А ТО!
Я жил в квиртире подобной конфигурации, только 30 метров. Да, всё настолько плохо, насколько это кажется. Вентиляции считай нет, влажность - пиздец, плесень, вот это вот все.
https://www.avito.ru/sochi/kvartiry/1-k_kvartira_24_m_1216_et._2037380543
А вот там же уже 4
Конечно, ведь если выставлять всё на разных площадках это купят НЕСКОЛЬКО РАЗ ЗА ВСЕ СУММЫ ДЕНЕГ!
какой-то наеб?
Ябтутжил
А из моего окна площадь красная видна
Нахуй нужна она?
Все что не Пекин не нужно, а отдыхать лучше в разных местах, за 8кк я луше каждый год буду путешествовать по всему миру
> Как же охуенно
Да, если живешь один. Сычевать в такой неплохо. Плюс еще вид из окна королевский. Один минус - дороха. 8.5кк слишком большая цена для студии.
Хз, цена кажется неадекватной+нет отделки вообще, еще сколько бабла угрохать в ремонт. Маленькая очень, в такой без балкона ебанешься жить (спасает крыша, конечно, но все же). Вот эта хуйня смущает слева. Чё там заложили?
Есть вариант, что это проход в другую комнату. Так что, по сути, это не хата, а часть хаты, которую раздробили на мелкие, чтоб быстрее продать. В такой нефритовый стержень пропишешься, если планировка не согласована.
отклеилось
Нахуя там ремонт. Только пол запилить и все
Ты хуёвую квартиру выбрал. В этом доме есть дешевле и с отделкой
https://www.avito.ru/sochi/kvartiry/kvartira-studiya_17_m816_et._2081320948
Есть ещё тешевле, но там фото нет
https://www.avito.ru/sochi/kvartiry/kvartira-studiya_24_m_1016_et._2017668701
А вот ещё дешевле
аж в 2 раза
https://www.avito.ru/sochi/kvartiry/kvartira-studiya_20_m_1016_et._2037577129
Пиздец конура.
Один в один как в той серии Чёрного зеркала, где люди жили в таких же будках, только с экраном вместо стен, а те единицы, что смогли подняться на следующую, почти недостижимую социальную ступень, жили в будках побольше, но с настоящим окном с охуенным видом на природу.
>>240411569
Пиздец конура, моя хата в зеленограде (а это тащемто москва) на этапе строительства 4кк черновая стоила, 44 квадрата, щас с ремонтом хорошим 8,5кк, а тут черновые шляпы с вдвое меньшей площадью, в сочи (вид конечно заебись, но это не москва и не питер) столько же стоят, совсем ебанулись
>
конура для собаки
ахуенно
Мань, а ты то видимо как человек живёшь в задристанном неотремонтированном хруще, на третьем этаже, где под окном пердят алконафты и ебуться собаки, а из окна вид на такую же парашу, как в которой ты живёшь?
>>240411625
А нахуя питурду обширное пространство? Ебучее растение будет сидеть преимущественно за пекой, отлучаясь от времени на посрать, поспать, покушать, попалить в окно пейзаж то есть в конце концов.
Хуйня даунская. Человейники эволюционировали до аквариумов? Стены между соседями из газобетона, пиздец конечно
В чем отличие?
та что с отделкой без большого окна - хуйня
лучше взять без отделки, но с окном до пола
>на этапе строительства 4кк черновая стоила, 44 квадрата, щас с ремонтом хорошим 8,5кк, а тут черновые шляпы с вдвое меньшей площадью, в сочи (вид конечно заебись, но это не москва и не питер) столько же стоят, совсем ебанулись
Радовался своей зп в 150к, пока не узнал цены на квартиры. Пиздец, почему так дорого?
Даун ты? Тебе впаривают хуйню 20тиметровую по в 3-4 раза завышенной цене, а ты и рад, ничего против маленьких хат не имею, но цена просто пиздец
>Радовался своей зп в 150к
Всего то ~60к до кризиса. Это немного. Я в 11 классе столько в интернете делал
Вот так вот, я хз как купить хату если ты не сынидзе депутата, у меня даже сестра имея в лучшие годы зп 200+ до сих пор еботеку за однушку в орехово-борисово платит и платить еще лет 20 наверное собирается
Хуета без шумоизоляции. Что тебе это ебаное окно даст, когда личинка за стеной орать начнет, а за другой пианино играть? В него даже выпрыгнуть нельзя, оно не открывается
Пиздец клетка, да ещё на передней стене сэкономили.
Да ты бы и у собаки в будке жил
Там рядом такие же квартиры. Кто в 20 квадратах выращивает личинку
> Да ты бы и у собаки в будке жил
Ой бедненькая, наверное откладывает деньги и не тратит бездумно на всякую хуйню как тупое быдло.
>Кто в 20 квадратах выращивает личинку
Спидорахи
Ну ахуеть теперь мне как лучше чувствоваться стало от осознания того что бывает ещё хуже...
Хуёчи, я не понимаю аудиторию на которых рассчитаны данные "апартаменты", если ты живешь в Пекин или дс2, охуенно зарабатываешь и хочешь купить себе летнюю квартирку, то ты явно себе что-то получше найдешь чем ебучие 20 квадратов, а если ты живешь там, то 8кк за чернуху тем более отдавать не станешь ибо таких денег нет и ты же не еблан, как там жить? Кухню сделал, кровать поставил и всё блядь, места 0
кухню?
Это что, студия? Пиздец вы ебанулись!? С такими ценами лучше сразу в Москвабад переезжать.
Быдло в СТУДИЯХ а не кладовсках спит на диване или на полу. Какие кровати нахуй. Им НИНУЖНО
>ипатка в роисе
>20м конура за 8 млн
Просто дичь.
Ну а ты глянь цены на хаты там и рассчитай еботеку и посмотри сколько переплата составит, а по другому если своё жильё хочешь не получится
Эта квартира для сдачи за 3500 в сутки. 3500*120 дней лета -- твой гешефт
Ну как видишь находятся додики вроде опа кто готов жопу продать за конуру.
Цены ебанулись из-за ипотекодаунов как раз. Раздали быдлу под 4% и рады нахуй, что скот на 20 лет в рабство заключили. Слава б-гу загородная недвига пока не ебанулась туда же, но скоро будет думаю, как только импотеку под стройку придумают.
Нет блядь подставку для питсы флорентины и достаточно
>>240412409
Ну у меня студия как писал выше 44кв была, очень формфактор нравился, но 20 это пиздец, я щас в комнате сижу 24 квадрата и это тесно, а там надо всё на этой площади разместить
Чел, при 200к вполне можно быстро погасить ипотеку, если только у квартиры не башенная цена. Главное жопу затянуть и не потреблядствовать.
Ну хз, я жил в 25-ти метровой студии подобной, один.
Вентиляция - есть. Я поставил простейшую приточку, пробурив стену. Ну а дальше всё естественным путём.
Влажности не было, хз откуда ей там взяться? У меня стиралка была с сушилкой встроенной, так что и белье сушить не приходилось.
Плесени не было. Но плесень по углам - это беда любого хуево построенного дома, и тут дело не в метражах.
Если угол промерзает, то там будет по итогу плесень.
Короче, для одного жить вполне норм. Друган живет вообще в 23 метровой студии и ему норм. Тоже никаких проблем.
>>240410928 (OP)
А насчет ОП-пика, очевидно, что изначально всё строилось как отель типа 3*, чтобы получить кое-какие льготы и выбить землю под стройку, т.к. жилой дом там, по факту, строить нельзя.
"Отель" построили и через суд перевели в жилое много смех. И продают теперь как квартиры.
В общем, тут дело не в том, что дорого (а хули, почти на берегу моря), а в том, что деньги ты заплатишь, а через 2 года суд признает эту постройку незаконной.
Там чел выше описал что она 8кк стоит.
С орущие пидарасы за картонной стеной
Всю жизнь хиккую в комнате ~7 метров.
Все мои вещи помещаются, кроме уличной одежды, но и её мог бы разместить. Места хватает, всё удобно сложено и не мешает.
Единственная проблема этой хаты, это кухня, которая видимо будет в общей комнате. Что плохо, потому что запах и прочее. Конечно, можно вытяжку провести и проветривать нормально, но всё равно будет оставаться запах, особенно, если жарить. Ну и в целом, если одному жить, ещё кучу вещей нужно будет складировать, а для этого шкаф дополнительный нужен.
Но в целом норм. Для хиккана потянет. Только ему вид из окна не нужен, так что лучше купить что-то дешевле и больше anyway. Слишком оверпрайс, как по мне.
Окон до пола на юге - так себе удовольствие.
Я ж говорю, это как отель строилось. В отеле похуй - делают панорамные окна, т.к днём мало кто в номерах тусит.
А по факту, если сторона солнечная и ты там жить собрался, то летом днём (да и зимой иногда) будешь сидеть с наглухо задёрнутыми шторами и молотящим кондеем, т.к. жара иначе будет пиздец какая.
>через 2 года суд признает эту постройку незаконной
Похожее происходило в начале 10х, когда к Сочинской олимпиаде готовились.
Пчел, даже если отдавать 150к каждый месяц это 11 лет выплачивать 20 лямов (а там примерно около того вместе с процентами), плюс 200 я сказал что это было в лучшее время, щас хз, наверное если сотка есть, то хорошо
> Нет блядь подставку для питсы флорентины и достаточно
ну если ты себе можешь позволить в курорте студию за 8 лимонов , то наверное 1 лимон на столовую сможешь потратить за всю жизнь.
или тебе нравится кухня ? процесс жарки , парки, чтоб пиожки можно было да печь в духовке !
>в Пекин или дс2
Ненужное говно. Единственное место где можно жить в рф это юх
Ахуенно, простой Иван город Тверь, не то слово. Я сама летом все авиты и им подобные чекала в поиске квартир в Сочи, Краснодаре, Крыму и прочих теплых городах с морем. И стоят они все бешено, как в Москве блять, хотя инфраструктура южных городов очень слабо развита. Моя мечта жить у моря, с видом на море или хотя бы чтобы до моря было рукой подать, фантазирую как бегаю по ночному пляжу или занимаюсь растяжкой там. Живу я в сибирской помойке, кстати, ну это не радикальное противостояние, я люблю снег и обожаю ночью гулять, когда снег белый и только выпал. Но море и тепло по душе больше.
Общее согласие
Холодина будет, ебать. Где хотя бы отопление?
Да нет, норм. >>240412548
Нихуя себе, т.е. твоя сеструха взяла дорогущую квартиру а теперь не вытягивает? Не по сеньке шапка, как говориться.
Это жильё под сдачу в аренду по типу гостиницы. То есть там может вообще не быть кухни. Из-за реально просторной комнаты и нормального вида, можно сдавать за нормальный ценник. Как место для жизни, оно нахуй не надо, а как бизнес категории /b вполне себе может.
Одному жить - это такое себе, считай как комната в общаге или в папиной квартире. Всё же квартира это в первую очередь место для семьи я считаю. Я с женой в такой жил, и после условного разделения на две зоны, вторая зона (дальняя от окна) - слишком тёмная.
Вобщем я абсолютно перестал понимать суть квартир-студий, после того, как пожил в каких. То есть, когда тебе 20 лет, то они выглядят привлекательно, но тебе не всю жизнь же будет 20 лет.
Происходило, происходит и будет происходить.
Я сам давно хочу перекатиться из заебавшей сибири на юга. И деньги даже есть.
Но рисковать деньгами как-то не хочется вообще. Там потому что с законностью строек полный пиздец творится.
Да, можно брать в уже устоявшихся поселках, но там и цены ломят яебу, и находятся они, как правило, на хорошем удалении от моря.
А брать новострой - вот тут просто наебалово на наебалове.
Нашел поселок таунхаусов хороший, под Геленджиком. Да, знаю про воду и эл-во, про эти проблемы, но меня это не особо пугает. Вопрос в другом, что и ценник адекватный, а до моря рукой подать, и построено красиво (ИРЛ уже построено), но при этом продано всего несколько домов, а остальные ждут своих хозяев много смех. Что как бы наводит на мысли.
Так это же Сочи.
Жарища будет, ебать. Где, хотя бы, кондиционер?
Действительно уровня /b. Срок окупаемости я даже представить себе не могу.
А чего в Москвабад не переедешь? Или шум не любишь?
>или тебе нравится кухня ?
Да и я хз как без неё можно, как по мне если хоть немного научиться, то только ты сам сможешь приготовить идеальное хрючево для себя
Социоблядь иди нах.
Нигде, ОП долбоебы:)
Ну очевидно, что квартира-студия подобная - это просто временный вариант. Как старт - вполне себе ок.
Я пожил на 25-ти метрах своих. Потом перекатился в 48 квадратов. А в 30 уже, продав эти 48 квадратов и добив своими деньгами, переехал в 98 метров.
Ну как бы мало кто на старте, без помощи родителей, может с ходу взять те же 60 метров хотя бы.
А 25 купил и живешь там, работаешь, деньги собираешь. Плюсом - такие квартиры очень ликвидные, если не в ебенях находятся. Я свою покупателю (который и купил потом), в тот же вечер уже показывал, как на продажу выставил.
Вытягивает, я к тому сказал, что даже с такой зп это нифига не быстро
А че я там забыл то?
Да, красиво. И мамка с сестрой там живут. Но климат таки говно, зимой грязь, дохуя народу, пробки.
Ну и цены. Я там даже за 15млн вряд ли что-то реально комфортное смогу купить.
>Но климат таки говно, зимой грязь, дохуя народу, пробки.
Ты только что 90% городов рашки описал
Додик, после дождя все сухое через пару часов
такая халупа может приносить порядка ляма в год при рейте 3500 летом и 2500 зимой. Возможно, что в этом конкретном районе рейт больше, я не смотрел.
координаты поселка скинь в личку няша
Понятиное дело, что это позиционируется как временнок жильё, но как по мне, то покупка и продажа недвижимости - это всегда стресс и проёбанные деньги, по крайней мере для меня. Если тебе нужно временное жильё - сними его. Тем более, когда тебе 20-30 лет, ты еще не до конца понимаешь, в каком городе ты будешь жить, где будешь работать - хоть каждый год переезжай и меняй работу (я так и делал). Ну и как ты сам сказал - у каждого человека есть родители, которые помогут с деньгами.
Ебать, внатуре СТОЙЛО
госпади какже хочется подойти и пошатать его :))) знаю пидорашек
Я так понимаю ипотеку она не одна выплачивает.
А ты думаешь в южном мухосранске будет чисто? Серьёзно? Ты хоть за пределы своих ебеней на юга ездил?
>у каждого человека есть родители, которые помогут с деньгами.
Чет проиграл. далеко не у каждого, я от своих вообще ни копейки не видел, да они и не могут.
Снимать жильё - ну такое. Я некомфортно себя чувствовал на съемном. Насчет переездов - у каждого своя жизнь. Я уже в 20 знал, как и чем буду заниматься оставшуюся жизнь. Сейчас мне 33, тем же и занимаюсь.
>Ну и как ты сам сказал - у каждого человека есть родители, которые помогут с деньгами.
Мы сейчас точно про Рашку говорим?
Я жил в пяти минутах от пляжа, это конечно очень приятно, но не на столько, чтобы было решающим фактором. Бегал вдоль воды довольно часто, пару раз в неделю точно. Приятно, особенно летом, когда влажный воздух холодит, но принципипльной разницы с тем, чтобы бегать по лесопарку лет. Пару раз за лето купался по сиюминутной прихоти, это тоже приятная опция, но потом ходить в мокрых трусах - такое себе. Растяжку на пляже не делал ни разу.
Вообщем это действительно неплохо, но переоценивать не надо.
>Частное лицо Артур
>Сейчас мне 33, тем же и занимаюсь.
Хиккуешь?
Какой-нибудь Карапетян ворочает мультами, а ты сидшь как сыч
Там хотя бы будет тепло много смех. Что уже хорошо.
Я за свою жизнь был в Сочи (Адлер и сам Сочи), Новороссийске, Геленджике, Анапе, Кабардинке. В Сочи вообще каждый год езжу на Формулу 1 в конце сентября.
Я знаю все недостатки юга России, но я готов с ними мириться только ради нормальных климатических условий.
Ноуп, одна. за 30ку перевалила, а хахаля до сих пор нет, прикинь какой там вой от родни стоит?
этоже пластиковое окно !
у кого было до потолка тот поймет что такое ПИДОРАШКА и какое там нарушение при строительстве, там от ветра даже его трясёт.
Как мириться с хачами?
Так же, как и мириться с ними в Пекин много смех.
Да мне всё равно кто чем ворочает я не вижу ни одной причины почему вам должно быть можно верить
Мечта слабоумной мартышки
Ну в пекине они не такие активные как в сочах
>такая халупа может приносить порядка ляма в год при рейте 3500 летом и 2500 зимой. Возможно, что в этом конкретном районе рейт больше, я не смотрел.
Реально бизнес уровня бэ.
В фантастической вселенной где каждый день ты будешь сдавать эту хату за 3к на сутки, только через 8,5 лет ты отобьешь инвестиции.
А все эти восемь лет тебе надо будет заниматься тупорылым менеджементом. Рефрешить свое обьявление на авито, стирать обосанные простыни и тд и тп.
Ну на юге они активные только по отношению к туристам, местных они за километр видят и им на них насрать. С местного денег не поимеешь потому что.
Учитывая стоимость квартиры и её зп, запросы у неё уровня ВВП.
Я правильно понимаю, что ушлый кабанчик сделал перепланировку большей по площади квартиры и теперь продает это говно по частям?
Блять, да уймитесь вы уже.
С активами, у которых остаточная стоимость не снижается, нет такого понятия как "окупаемость".
Потому что ты в любой момент актив продаешь и фиксируешь профит.
Окупаемость считается у тех активов, которые со временем дешевеют, портятся, ломаются. Ну там солярис в такси, секс-кукла в прокат, оборудование на производство, платное обучение сотрудника и т.п.
Всё остальное, у чего остаточная стоимость как минимум не падает и имеет определенную ликвидность, не может "окупаться", т.к. ты в любой момент этот актив скидываешь и всё.
А потом один из бухих МАСКВИЧЕЙ приехавших провести свои законные 2 недели в элитных сочах в прекрасный солнечный день заблевывает и расхуяривает хату, но так как наш Славка сдает естественно неофициально, то постоялец отделывается невозвратным залогом в 10к, а Славке остается только хуярить капиталку, которая отодвигает его от выплаты кредита еще на несколько лет
Что, ноулайфер, сопелька вытекла?. У тебя даже такой конуры никогда не будет, много смех
ффф
Нет, ты, как и любой двачер, просто тупая шавка
Хули картинка не прикрепилась? Абы ты пидорас? Спасибо!
Ну щас по всей мск столько хаты стоят, там львиная доля это переплата, по сути берешь деньги на одну хату, а отдаешь за две
Твой рот ебал.
>>240413078
>>240413051
Еще раз.
хуйню высрал, объяснять ничего не буду быдлу, думай так
>Твой рот ебал.
Нищая собачёнка разошлась по шву. Сшивайте скорее, а то говном завоняет
Пошел нахуй, пёс.
много смех, быдло безграмотное поссал тебе в рот
>хата в раше
>остаточная стоимость как минимум не падает
Что ещё скажешь?
>Что, ноулайфер, сопелька вытекла?. У тебя даже такой конуры никогда не будет, много смех
>это же сочи
Да, это говно, люди там где только не живут, не только в этих парашных микростудиях но и в ебучих жилых гаражах.
Спасибо Герман Греф, купили квартирку
Не понял, почему пики не загружаются.
Тебе заработать проще, час 5-10к в день принимаешь 10 хуев в жопу и норм.
На тройной попадание выходишь в окно
Но ведь он прав. В долларах цена не поменялась особо, а в рублях выросла пиздец как. Так что по-сути ты ничего не теряешь при владении хатой.
Пиздобол.
Это аналог морского контейнера, только из говноблоков?
>8 мультов
>сочи
>25 квадратов
Когда школота не знает, что придумать, но ответить нужно, свербит же, школоте нужно кинуть фото маспа. Какой же ты дегенерат, пиздец просто. Главное уместно
8,5 лямов за студию в Сочи - это пиздец, можно где-нибудь в тропарево за эти бабки взять однушку
https://www.avito.ru/sochi/kvartiry/2-k_kvartira_38_m_610_et._1950418525?utm_campaign=native&utm_medium=item_page_ios&utm_source=soc_sharing
Тебе нужно своё скетч шоу завести. Ты очень остроумен
340 к за м2, Охуительное предложение конечно
Ну за такие бабки она, конечно, на нефритовый стержень не нужна, а так-то похуй.
Стол, шкаф, койка, кухонка в углу и нормально.
Спасибо дядя Вова. Лучший!
Абу благословил этот пост.
масленок цыц
> лучше сразу в Москвабад переезжать
Москвабад это суетное говно, многие его не любят
Но в Сочи тоже делать нечего, кроме как ментов-туристов на бабки разводить
>Понятиное дело, что это позиционируется как временнок жильё, но как по мне, то покупка и продажа недвижимости - это всегда стресс и проёбанные деньги, по крайней мере для меня. Если тебе нужно временное жильё - сними его.
Съём гораздо бОльший стресс. Там же всякие жулики крутятся и хозяева неадекваты. Это если мы про рашку, конечно.
>но я готов с ними мириться только ради нормальных климатических условий.
Ждём осенью новый тред - КАК ЖЕ ЗАЕБАЛО ЭТО ВАШЕ МОРЕ
Бесконечная сырость, промозглая погода начиная с конца лета и до начала следующего, сырой и влажный ветер, постоянно продувает, повсюду сырость и влажность, из дома не хочется даже выходить.
Покупаешь студию в сочи, в доме, который был оформлен как гараж
@
признают незаконной постройкой и сносят
@
пукоешь какоешь плачешь
у меня метраж на 2 метра меньше
надо было написать плакоешь смешнее бы вышло и в рифму
В следующий раз сделаю обязательно, спасибо.
Дороговато за коридор в окно.
Двойное чаепитие, одна стена несущая, а вторая из газобетона, продаван ещё заботливо оставил несколько сантиметров для изоляции, чтобы ширина хаты получилась ровно в дверь.
>4кк черновая стоила, 44 квадрата, щас с ремонтом хорошим 8,5кк
нефритовый стержень
в лучшем случае продашь за базовую цену + цена ремонта
а сегодня скорей всего придется отдавать за базовая цена + половина цены ремонта
Переплата за климат
Схуяли? Сейчас вроде как недвижка вверх поперла.
Смысл в том чтобы не жить в одном месте, а кочевать, чтобы не заебало одно и то же.
в 9ти этажке на ленина не лучше много смех
Тащемто ты в своей МАскве сейчас жопу морозишь. А в Сочи сейчас можно финики с дерева кушать и пердеть на пляже.
Рыночек, хуле ты хотел. Просто пузырь цен надувается и всего лишь.
https://www.avito.ru/vityazevo/kvartiry/kvartira-studiya_24_m_23_et._1995100265
Будка самоубийств?
Зачем люди дрочат на море "рядом"?
Тебя же оно за пару лет заебет.
С видом на море же.
Что охуенного? 8 мультов за строительный вагончик со стенами из газобетона?
там проблема в том, что строят абы как и 24\7 там сквозняк, а если погода хуевая, то с моря дует адовый ветер, даже летом. Из плюсов только бриз. Вообще море в черте города это хуйня, особенно в снг, на море нужно ехать в ебеня.
Артур !иди на нефритовый стержень с своей оверпрайз халупой
Дык я про это и говорю, что это "море рядом" это как "рядом городской речной пляж".
Для типичного пидорахи никакой разницы не будет. Море - большая лужа до горизонта; Пляж - засранный ТБО кусочек берега, с платными лежаками; Посетители - типичные пидорахи которые визжат и орут и бухают прямо на берегу.
двойное чаепитие. сам живу в подобной конуре в ближнем поддс, но цена ей 2ляма
ну хз, бро...
отклеилось
охуеть, товарищ Xi, нахуя так раскачивать?
Пока тебе такой же высоткой не перекрыли весь вид. Классика видовых бараков у моря в снг
забавно, но пидорахи настолько необучаемы, что уже проходят 4 или 5 итерацию и до сих пор покупают квартиры с видом на море.
>как там жить
Там не живут, туда приезжают чтобы сраку в море пополоскать. Сам так делаю, даже ремонт делал для галочки.
отклеился пик
Ебать бетон сколько стоит, ебануться.
>Зачем люди дрочат на море "рядом"?
Удобство. Они ездят не постоянно жить, а отпуск отсидеть. Или тугосерю на лето с бабушкой поселить.
Пиздец, нету центрального кондиционирования, нету домовой вентиляции, нахуй это говно за такие деньги надо? Вид заебись, но блять, пиздец.
Работать 80 месяцев на работе в 200к ради халупы в Краснодаре
Щас бы квартиры на авито смотреть, ебать долбоеб.
Ты бы там ещё работу себе поискал...
Нахуя придумали ЦИАН, а? пенсионеры?
время своего визита в Казань Игорь Шувалов назвал «смешным» факт покупки населением квартир площадью 20 квадратных метров,
за такую цену можно дом маленький построить
Клаустрофобия от этих фото.
орнул
В тесноте да не в обиде.
>зеленограде (а это тащемто москва)
Такими темпами и Тула тоже Москва
>24 метра
>8 миллионов
За 20 можно уже дом в хай тёк стиле с видом на море прикупить, квадратов в 200. Кому эта конура нужна?
у меня гараж больше
Анон, а твое хрючело спрашивали про авито что то? Нихуя. Тут просто фото охуенной комнаты. Иди нахуй.
а за 8? пол дома?
Это че за коридор?
Адекват в треде. Для невыезных ФСБшников подойдёт и Сочи за 8кк. За эти деньги есть Испания\Италия\Черногория а это уже нексл левел.
проблема данной квартиры выявится ЗИМОЙ.
За 8 тоже можно дом найти, но не хай тек и без вида на море.
Да и летом в Сочи жарко, не квартира, а микроволновка по сути. В такой только людей пытать.
Как же хочется. Вид охуенный, до моря рукой подать
Здесь хотя бы выход на воздух есть.
МАЙНКРАФТ ЭТО МОЯ ЖИЗНЬ БЛЯТЬ МАЙНКРАААААФТ
>>240410928 (OP)
Чет напомнило.
Ахуенно. Только я за 8кк построю себе дом и нахуярю там себе таких панорамных окон сколько хочу.
Нахуй твоя жопа хороша, пидорок.
>ахуенная комната
Кекнул с этого провинциала
Пикчи проебались.
>>240423068
Да ебаный в рот блядь
ты еблан? это сочи! ссы,сри в море.
главное чтоб хата была где поспать.
Я в такой своей живу уже полтора года.
Стоит 1.8кк в лимоннике в центре.
Правда дом - общага бывшая коридорного типа.
>>240423130
>>240423145
товарищ Xi, иди нахуй.
В Воркуте можно за 50к найти дом, с мебелью, коммуникациями и всем остальным.
ЗАТО У НАС ТЕРРИТОРИЯ БОЛЬШАЯ
@
У КИТАЙЦЕВ МЕСТА ВООБЩЕ НЕТ ДЕРЕВЬЯ НА КРЫШАХ САЖАЮТ
@
ЯПОНЦЫ ВООБЩЕ В МАЛЕНЬКИХ КВАРТИРКАХ ЖИВУТ
@
ДА У АМЕРИКАНЦЕВ ДОМА ЭТИ КАРТОННЫЕ ВООБЩЕ
@
ОЙ СЫНА ВОТ СМОТРИ НА ОКРАИНЕ ТВОЕГО ЗАДРИЩЕНСКА НЕПЛОХАЯ КВАРТИРА СТУДИЯ 18 КВАДРАТОВ ЗА 2 МИЛЛИОНА РУБЛЕЙ
@
ВОЗЬМЕШЬ В ИПОТЕКУ ЧЕМ НЕ ВАРИАНТ???
Кек.
>ДА У АМЕРИКАНЦЕВ ДОМА ЭТИ КАРТОННЫЕ ВООБЩЕ
Сейчас в Техасе амерекацы жопой пощупали что такое картонные дома.
В расеи каждый год деревни затапливает по весне, но ты об этом конечно же умолчишь.
Техас уже деревня? Удивительно!
Это же несущая перегородка, да?
Кабардинка?
как раз чтобы разбежаться и выйти в окно
>Как же охуенно
нет.
Метко подстрелив собой личинку.
согласен летом тоже будет херово. Плюс не вижу тут проводки вообще. И скорее всего если натянут натяжной потолок то под ним будет образовываться плесень.
>Правда дом - общага бывшая коридорного типа.
И вид на парашу и пьяных бомжей гомосексуалистов.
Кон-ди-ци-онер.
счет за электричество в месяц представил?
набежали диванные критики и мамкины рантье, вам в верхних залупках конечно виднее как хуево будет житься боярину в этой чудесной квартирке с видом на море
Не больше чем за отопление зимой в сибири, где я базируюсь сейчас. После подобных счетов ничего не страшно.
>боярин в 20 квадратах
Я аж серанул.
Оп, ты?
Я её как раз летом продаю и наконец-то в свои 30 лет буду жить в нормаьльной квартирке с отдельной кухней и без длиннюшего коридора с кошаками, крысами, тараканами и говном кошаков в придачу.
Ну и вид только омрачается 24 часовым магазином, из-за которого летом каждую ночь практически весело из-за пьяного быдла или автогопоты, слушающей на своих колонках на максимальную громкость всякую дичь. Причём реально на весь квартал, а страдает особо наш дом и все терпилы сидят включая меня дома и не выходят - а хули выходить - нож в бочину на изи схлопочешь, а полицаи редко приезжают. Один раз под утро приехали, а зачинщик просто уехал и усё.
Все ровно.
>море в черте города это хуйня
Предпочел бы жить у моря чем в очередной бетонной параше без климата. Минус только один - сочи нищий. Платят мало.
Но ночью не продают бухло.
Оп почему ты не скинул еще фотки? вот другая сторона, и видно что там был вход в другую комнату, а его тупо блоками закрыли и сделали однушку!
Ты из страны эльфов?
То, что его нельзя продавать, не значит, что его не продают.
Зайди в любой хач-магаз под домом (а не в крупный сетевой).
почему отклеилось?
ниподрочить. хуета
Ничего там не заложено. Весь дом - ОДНОКОМНАТНЫЕ ПАРАШИ.
мы говорим про лето или про зиму сейчас.
если про зиму то отапливание кондиционером не выгодно, даже для одной комнаты, максиму можно рассмотреть теплый пол.
Если про лето, то счет будет за электричество выше чем ты сейчас платишь за отопление.
Хватит обогревателя. Там такие йоба морозы, что зимой 3-10 градусов.
нет но мечтаю о конуре возле моря сука ты анон
>Хватит обогревателя. Там такие йоба морозы, что зимой 3-10 градусов
ребят если вы нихера не понимаете в строительстве и вообще тупой по жизни. необязательно комментировать не понятные вам посты
Да я вижу, что просто ты тупой долбоеб в край. Даже стены не промерзнут, пол тоже. Проблема от окна и все.
>Даже стены не промерзнут,
почитай про точку выпадения росы. А потом живи с плесенью в своей квартире отапливаемой обогревателем, зато с красивым окном от пола до потолка.
Пук. Сколько лет дом сдан? Как думаешь, у него есть проблемы или нет, диванный аналитик?
Нахуй такая конура надо. Туберкулез схватишь к 40 годам сто процентов
пук. сколько лет дом сдан? а в квартире голые стены без проводки и нихуя нет.
> Пиздец конура, моя хата в зеленограде (а это тащемто москва)
Это скорее минус. Сочи это крупный город с инфраструктурой в райском месте с пиздатым климатом, а маськва это анус планеты, город для таджиков и дебилов.
Нюрнберг-кун, хочу на юга
Сочи калловая масса. Очень много мошек с пухом каким-то ебливым и пляжи из гальки
Ебанутый? В Ростове с мая по сентябрь кондёр не выключается, в Сочи наверное с марта по октябрь.
>квартира-студия
Они рофлят что ли? Какая же это квартира-студия, если это путинка.
>крупный город
Деревня. Там даже нормальная современная больница одна.
Рядом точно такая же хуйня, аналогии проведи из ранее сданных.
Не лезь во взрослые разговоры, чмондель.
Для взрослых разговоров тебе бы сначала надо подрасти.
С видом на море, во дворе дендрарий (сочинский централ-парк), а че ты хотел? Такая на поебушки будет сдаваться по 10к в сутки, может 15.
Нищеёбы везде найдут повод повонять.
Довольно забавно видеть бетонную плиту и кирпичную кладку. Вангую что чел купил большую квартиру и разделил её при помощи перегородки из кирпечей и теперь продает несколько квартир. Охуенно на самом деле придуманно
Море рядом, сходил, сделал дело, там же омылся и обратно в свою конуру.
Двойное чаепитие, не приезжайте сюда, тут мошки в очко ебут, прям на пляже, а потом армяне
Так и представляю как очередной васян пьяный или под спайсами с благим матом валится в это окно, расхуярив стекло своими пивасными телесами.
На машину прыгнул и в пределах часа ты будешь на пляже с любой текстурой. Мошки фиксятся спреем для тела от насекомых.
Алсо, можете заценить евротрёшку в Нюрнберге. Стоимость около 400 000€.
Это не кирпич, а газоблок. Во всех новостроях межкомнатные/межквартирные перегородки так хуярят. Отсюда и наихуевейшая звукоизоляция.
>евротрёшку в Нюрнберге. Стоимость около 400 000€.
Какие материалы использованы при строительстве?
>>240427859
Тут всё очень плохо, не надо сюда ехать! Потому что уже заебали в дымину, половина номеров не местных, пробки нахуй даже в воскресенье ЗИМОЙ БЛЯДЬ
Это пиздец. Загнивающая таки загнила.
>>240410928 (OP)
8,5 миллинов за песью будку. Лол.
> в Нюрнберге
Прям на трассе?
Судя по плитке в совковые.
Стены из гипса, причем вообще все, несущий каркас из железобетона. Квартиры оборудованны системой вентиляции, пикрил - пульт.
В районе Швайнау. Где трасса я даже не знаю.
>Стены из гипса, причем вообще все
Какой-то пиздец.
Это какой район что однушка 13 лямов?
Возникла ситуация, когда жильё стоит столько, что никто даже не думает его покупать в еботеку кроме совсем успешнокабанчиков, подрядчики отчаяно удешевляют его маневрируя жопой на евростандартах. ещё пара пиздецов типа коронавируса, и этот пузырь ебанёт так, что даже в Сочи будет видно зарево нынешних рантье
План этой квартиры. Аренда, есличо, около 1000€/мес.
В любых залупьях у МКАДа. Я студию на таганке четыре года назад за 8 лямов брал. Сейчас она уже около 20.
Опасное окно. Я бы к такому боялся даже подходить.
МимоИзСочиЦентрГорода
Однушки в новостройках чистовые с ремонтом идут от 10 млн, если рядом с метро.
нефритовый стержень проведешь интернет нормально, на землю лям уйдет где-то
короче
с. Молдовка, с. Веселое ищи
Новая недвига прёт из-за льготной ипотеки. Продавцы вторички сосут яички.
>Съём гораздо бОльший стресс.
Только в донном сегменте. Если брать хотя бы среднее жилье, тебе чуть ли не отсосать готовы
Как думаешь, что с ценами будет когда льготная ипотека закончится?
>Моя трехкомнатная хата в хруще
Учитывая, что в Пекин уже цены на студию 8-9kk, то твоя трешка 30 кв?
>>240411888
> в сочи (вид конечно заебись, но это не москва и не питер)
А че только на Пекин и ДС2 дрочить? Так проще съебать в гейропку, потому что Пекин и ДС2 слабо подходят для нормальной жизни.
>Швайнау
Судя по названию это район где живут русские.
Да уж блядь, хуею с дсдолбоебов и сочигнили.
Купил в прошлом году двуш_очку 60 квадратов за 1,7кк в 15 минутах от центра милльённой поволжской мухосрани и в нефритовый стержень не дую.
Такой уж бизнес в россии
Но у тебя в городе средняя зарплата 18к рублей...
У меня антиклаустрофобия от этой хуйни. Хуле тут так много?
Я просто начал вглядываться в фотошоп и понял что туалет стоит за стенкой от гостиной и как проиграл.
Срать где?
В кулак
В пакетик
В окно же
Есть где посрать, хорошо.
После ремонта рама вообще спрячется под все.
Ну да нефритовый стержень с ним, у меня то поболее.
850 первый взнос был, остальное в ебатеку на 5 лет, платеж 18 тысяч, осталось меньше 4-х лет. В принципе норм тема, довольно урчу. Хз как можно брать ебатеки на 20+ лет и квартиры за хуилярд денех, как львиная доля масквабадцев, всему есть цена, и условно аналогичная халупа в Пекин за 10+ лямов, выглядит как охуенно тупая затея, хз что селюки носятся с этими дсами вообще, в чем сакральный смысл?
Лично я переехал в Пекин из-за высокой зарплаты. Что в мухосрани, что в Пекин я бы ипотеку выплачивал 10-12 лет. Только в конечном счете у меня будет и там, и там квартира, но в случае Пекин еще и высокая зарплата.
ГРОБ ГРОБ КЛАДБИЩЕ ХУИЛА
Ничего, просто в цене упадут квартиры и все.
Украинцы же
Блять ну нет сука.
Я жил в такой хате, только с видом на лес и горы тоже пиздато, кароч, но еще с большой лоджией.
ОЧЕНЬ МАЛО МЕСТА
Когда ко мне приходил друг, дышать в хате уже было невозможно часа через два.
Но в целом дом пиздатый
В чем проблема то? Напиши нормально.
>Когда ко мне приходил друг, дышать в хате уже было невозможно часа через два.
жарко ебались?
Все конечно хорошо, но в случае с пекином это в львиной доле будет человейник 20+ этажей. Не знаю, это просто пиздец по мне. В мухосранях хоть как то осталось низкоэтажная православная застройка до 3-х этажей.
Единственный плюс Пекин это большая доступность к дешевым и редким продуктам, всех сортов и мастей, в мухосрань надо доставку и ждать. Ну и авиаразвязка мб. По сути всё.
>жарко ебались?
Если ебались, то уже минут через 20 можно было нахуй задохнуться.
Действительно охуенно.
Подскажите название фильма, или сериала, где два парня, будучи одетыми в деловые костюмы въебали веществ в офисе с таким-же гигантским окном вместо стены и стали с разбегу прыгать, врезаясь в него.
Для меня единственный плюс Пекин это высокая зарплата. И это сверхкритичный плюс, который перечеркивает все минусы для меня.
>приходил друг
>дышать в хате уже было невозможно
А вы пробовали прерваться, а не пердолить друг другу жеппы два часа подряд?
В Сочи рядом с морем окупится за 10 лет, изи сдавать от 3000 в сутки, оторвут с руками, а если быть пронырливым кабанчиком то и за 5000 можно сдавать.
Вы довольно пошлый человек, вы любите деньги больше, чем надо.
25 квадратов за восемь миллионов? Ебобо совсем?
Ну вот я сдавал квартиру посуточно не в Сочи увы. Но среднегодовая доходность была что то в районе 4-6% годовых - каждый день не сдашь, операционные расходы крошечные но они есть, раз в полгода происходит какой то пиздец который требует более значительнх денежных вливаний.
В итоге продал хату на 20% дороже чем покупал и то спасибо Пыне за ипотеки.
Вот и вышло что доходы еле еле выходят за инфляцию и в рот я того ебал даже с минимум усилий.
Блять не может быть в ЭЛИТНОМ жилье халупы в 20 квадратов. Если в доме вообще есть такое говно оно никогда выше эконома не поднимется хоть блядь маск у нее на крыше будет свои ракеты сажать.
www.youtube.com/watch?v=rYx01feRcCg
Что тебе не понятно, анон?
В Баварии то и зарплаты слегка другие. Хочешь уровень рахи - саксония к твоим услугам. Жопой ешь жилья по 300 евро квадратный метр. Такого даже в сызрани нет.
Реинкарнация лифтёрки?
АХАХАХА ЕБАТЬ, 8,5млн за комнату в сочи!! Карл!!
мечта
>В долларах цена не поменялась особо
Сейчас уже в фантиках Соединённых Штатов Зимбабве считать моветон. В битках все нормальные люди считают. Во сколько раз твоя хата выросла в битках?
СУКА В СОЧИ УЖЕ НЕСКОЛЬКО ДНЕЙ СНЕГ ЛЕЖИТ НАХУЙ
мимосичинец
Не тем стулом загружаешь.
всю жизнь живу в Сочи, летом не выхожу из-за жары, зимой из-за дождей, какой это нахуй хороший климат?
Что ты несёшь? Какая перепланировка? Ты студий никогда не видел?
г. Сочи, ул. Депутатская, 10Б. По сути центр Сочи. 2 шага от дендрария. Купи квартиру и сдавай ее понаехам посуточно за 2к/сут.
2*365=7,3 млн в год.
Пусть даже и пустой полгода постоит, окупится за 3 года блядь! Это просто магаинвестиция и пиздатой доходностью.
И по поводу отсутствия балкона - это скорей всего не квартира а апартаменты, т.е. нежилое помещение, в котором нельзя прописаться, чисто под сдачу, не для жизни.
Там и зарплаты как в Сызрани, много смех. А электричество все те же 150€/месяц.
Возьми свои деньги и на калькулятор потрать, как раз все твои 100 рублей и уйдут.
Бгыг, точно, лоханулся, не 7,3, а 730 к. Да и похуй. До 1 ляма в год можно стричь с этой халупы, поигравшись с ценником. За 8 лет отобьется - все равно неплохо.
Настройки включи и выключи удалять exif.
>можно
>нельзя
Ну вот как то так.
Кто объяснит ценообразование? За это действительно готовы заплатить 8,5 лямов или ушлый пидорахен с потолка взял цену за хату на море епта?
Такое покупают для посуточной сдачи. В сезон можно рубить 3-4к в месяц точно, до 100к в месяц на май-сентябрь. В остальное время сдавать по 1,2-1,5к, отбоя не будет среди коммандировочных. Итого 600-700к в месяц с аренды без учета расходов владельца. Ок, 500к с учетом коммуналки и текущих ремонтов. Это пассивные 40к с конуры.
ну если в краснодаре хаты 2 ляма, тот тут просто x2 из-за большого окна и моря
Вальяж, человеческие соты теперь реально соты. Бжжж!
Эх как же хотятся купить актив с доходностью в 6 процентов годовых опаздывающих за инфляцией
Это Сочи?
там хотя бы сральник есть? кухня точно не предусмотрена. апаотаменты-конура за 8.5 лямов охуеть блядь.
Пиздец, дешевле землю в ИЖС или СНТ купить и дом построить.
очевидно дешевле квартиры всегда были дороже домов раза в два три. Ты покупая квартиру ты покупаешь инфраструктуру а не сотки.
дебил ляма на еду если жрать по минимуму в кафешках тебе хватит на годик полтора.
Похуй даже на площадь в 20 квадратов и цену в 8 лямов
>Панормамное остекление с УЕБИЩНО ВРЕЗАНОЙ ФОРТОЧКОЙ
>Безвкусная цыганщина в холлах
>Хуевые негармонирующие материалы
>Бесцельно натыканные детали ШТОБЫ БЫЛО
>Цветной кремль во дворе
>Все кривое и косое
Ах да, самое главное
>Деревня без инфраструктуры ЖАТО Ш ВИДАМ НА МОРА
Лучше на форексе да.
Ебанат, людям просто хочется пассивный доход и сохран денег, а в центре сочи с видом можно 4к просить смело в сезон за сутки, + ты всегда сможешь это продать в любой момент, посмотри сколько трёшка стоила лет 5 назад в этом же районе, еле поспевает за инфляцией да даун?
Погугли что такое экскроу и льготная ипотека. Если ты думаешь что цены на жилье могут расти без реального роста доходов населения и внешних факторов то ты даун. И расчитывать что у тебя каждый год будут цены на жилье расти потому что пыня процент по ипотеке уронил почти в два раза не стоит. Они даже сейчас не догнали цены 2014 в реальных деньгах а ты там кукарекаешь что-то.
Вообще сам дом граничит с центральным парком. Сам микрорайон с нормальной инфраструктурой, часть которого облюбовали местные царьки. Давно наблюдаю за стройкой этого человейника.
Я кукарекаю, потому, что купил в 15году за 500к такую и продал за 2 ляма вложив 100К в минимальную отделку, сасай.
А недвижимость там растёт, потому, что пенсы с москвы скупают там нахуй всё люто бешено, ОП студию например легко купит какой-нибудь депутат своей любовнице как нехуй делать, у самих горожан ВИБУХ конечно от этого ибо там и за 3 ляма нефритовый стержень накопишь им приходится сьёбывать в краснодары всякие.
Нет в Сочи таких цен уже лет двадцать.
Мб в миллионике каком зашкварном на стадии котлована купил. И я хз что можно было сделать за 100к даже в 2015 даже на 20 квадратах.
Под инфраструктурой я имею в виду как минимум уровень петербурга, когда ты просто выходишь на улицу, и можешь ну почти что угодно
>панельная коробка за 9 лямов
)
Не, ну с видом на море ещё туда-сюда. Я б купил, были бы деньги.
Купил на этапе котлована не в центре естественно, Знаешь сколько стоит мешок штукатурки? 50 рублей, 15 кв\м дешёвого ламината? 4 тасячи от силы, то-то и оно, если не платить АРТУРАМ по 5 тыщ за квадрат и сделать всё самому.
4 года назад можно было 5 соток земли на окраине взять спокойно со старым домиком, а студии эти штамповал каждый армянин у себя на огороде, когда весь этот пиздец прикрыли недвижимость ебанула туземун.
Ну так вот дебил давай я тебе еще раз расскажу.
1. Экскроу покупать на котловане теперь нет смысла от слова совсем
2. Пыня ебанул льготную ипотеку поэтому спрос вырос
3. Пыня понизил ставки на вклады в банках поэтому на рынке вагон маняинвесторов.
Какой из этих факторов ты ожидаешь что повториться в ближайшие пять лет? Ты просто даун и не понимаешь как цена формируется - просто пассажир который влез в последний вагон и думает что самый умный
Ебать у меня кухня такая же примерно. Пиздец.
Соус пикчи срочно, шишкан дымит!
Какое жеублюдочное окно за такие деньги, при чём это оркское уёбство и по прайсу в 2,3 раза выше пидерахи делают, почему нельзя сделать аккуратный маленький французский балкончик с 2 симетричными оконодверями на тонких рамах, что это блять за уёбство из награмождения рам разной толщины, просто пиздец
> ты в любой момент этот актив скидываешь и всё.
Ликвидность! Мониторю рынок недвижимость. Прямо сейчас он неликвиден, поэтому по рыночной цене квартирку ты на раз-два не спихнешь. Сильно ниже рыночной - пожалуйста, а так - нет. Это не ликвидный рынок. По крайней мере сейчас. А так да, ты прав.
> дом в хай тёк стиле
Пук-пук!
Там высоко для такого балкончика.
Полтреда бугуртят с хаты, которую проектировали под сдачу в аренду. Купит какойнибудь местный кабанчик, отвалит еще 3 ляма на ремонт и будет сдавать приезжим за 5к в сутки.
Сложно назвать это балконом, скорее это карниз для роскомнадзора от осознания того, в какой собачьей халупе ты живешь.
> В этом доме есть дешевле и с отделкой
— Знаете, вот только-только ушла, но я риэлтор со стажем, сейчас найдём вариант ничем не хуже!
Собственно, очевидно, что я был прав.
Вы первый раз риэлторов видите?
>>240456220-кун