Относительно недавно занялся своими финансами, начал откладывать деньги. И у меня нет единого решения, куда их потратить. Либо, на квартиру комфорт класса в своем мухосранске (500к населения, 2-3 часа до Москвы). Либо на бюджетную квартиру в Москве или Питере. Либо продолжать копить на недвижимость за рубежом (пока в приоритете апарты или домик в Черногории).
На текущий момент ни на что из этого не хватает (есть около 1кк), продолжаю накопления.
Вариант с квартирой в мухосрани - самый реалистичный и простой, но не хочется оставаться в не самом развитом городе страны.
Вариант с дс-дс2 сложнее, копить надо больше, а жить в "почти Москве 20 минут на автобусе до метро" я не хочу. Но из плюсов - один из самых развитых (или красивых, если Питер) мегаполисов Европы. Да ещё и самая ликвидная недвижимость из перечисленных.
Третий вариант - все понятно, цель - вид на жительство в другой стране, но это может быть и дороже, чем в Москве (ипотеку то мне не дадут). Самому больше всего хочется именно это, но понимаю, что самый трудный и маловероятный исход.
Хочу услышать ваши мнения и советы по этому поводу, может услышу и накручу на ус что-то.
Есть вариант не покупать недвижимость совсем, живу в хруще, но мысль вкладываться в хрущ, а не в приличную квартирку не нравится, ещё и экология тут плохая.
Есть вариант влошиться в проебизнес, чтоб зарабатывать быстрее.
>>241322718 (OP) вложения в биз будет самым оптимальным решением, пару лет можешь вьебёшь но не особо то важно если тебя это потом будет окупать, верно? если у тебя уже и так есть местожительство. Конечно есть шанс проебаться, но, кто не рискует - тот не рискует.
>>241322718 (OP) Открой ИИС на себя и маман и закидывай в год по 400к. Будешь получать налоговый вычет на 106к. Можешь лезть в акции, но там казино, поэтому лучше просто покупать облигации. Таким образом у тебя будет 13% годовых в рублях + около 2% в долларах. Щас тебе насоветуют проинвестировать в недвигу, но это наебалово для гречи. ТК стоимость квадрата даже в Пекин с 2007 в лучшем случае не упала в долларах.
>>241322718 (OP) Шестилетняя шимпанзе Рэйвен стала 22-м самым успешным финансовым менеджером в США после того, как выбрала свои акции, бросив 10 дpoтикoв в список из 133 интернет-компаний.
В итоге обезьяна создала свой собственный индекс, получивший название MonkeyDex, который в 1999 году показал прирост на 213%, опередив более 6000 профессиональных брокеров на Уолл-стрит. Рост её портфеля в 4 раза перекрыл показатели индекса Dow Jones и в 2 раза – NASDAQ Composite
>>241322718 (OP) В чем проблема сначала купить недвижимость в своём городе или в Пекин, а потом копить на домик в Черногории? Ты же можешь потом сдавать квартиру в аренду.
>>241324897 >Ты же можешь потом сдавать квартиру в аренду. Отрицательная доходность в валюте. То есть купить дом и сдавать менее профитно чем просто купить доллары.
>>241325846 Ну вот я вижу, что в долларах цена не меняется. А со сдачей ещё 8-10 годовых на ремонты. Не вижу, чтоб что-то терялось. Поправь меня, если я не прав.
>>241326677 А что мне потом с халупой за 8 лямов делать в городе, где все покупают за 2.5? Я ее рассматривал как финальную точку своих квартирных приключений, разве что дачу-усадьбю у леса ближе к старости приобрести ещё.
>>241326242 > >>241326202 Как ты видишь в долгосрочной перспективе она падает. По факту закупать ее можно только в одном случае - ты искренне веришь, что Рашка станет сверхдержавой и юань будет снова стоить 28-30р. С учетом того, что даже льготная ипотека, под которую взяли 2кк кредитов, не смогла особо повлиять на стоимость в валюте, дальше будет полный пиздец. ТК все кто хотел взять ипотеки их взяли, а доходы основной массы пидорах сократились.
>>241322718 (OP) я бы сказал что имея 3-4 ляма можно начинать слегка барыжить студиями для молодых и активных. купить на раннем этапе, подождать пару лет, чтоб налог не взяли и продать.
>>241327403 ты понял вообще что я написал? продать дороже не потому что цены на жилье растут с годами, а потому что готовая квартира стоит дороже чем котлован
>>241327541 ну доллар то ты точно обгонишь. просто реально подумай - цель конечная какая. может тебе в идеале надо скопить тыщ 20-30 баксов и свалить в штаты по h1b чтоб на первое время хватило.
>>241322718 (OP) Копишь на начальный взнос где нибудь в дс\дс 2 на уровне котлована (смотри только застойщика и еще будущую инфраструктуру - открытие метро, диаметров и тд) Ждешь 3 годика, платя ипотеку, затем переступаешь (продаешь) свою хату. За пару тройку лет там может 2-5 млн прилипнуть изи. потом уже бабки эти решаешь что делать дальше - вкладывать уже в хату для себя в дсах или по сьёбам. запомни одно - бабки мёртвым грузом не должны лежать
>>241329138 Лучше оставайся королем в Рязани, чем перекатываться в рядового работягу из Пекин, которому еще и ипотеку платить хуеву тучу лет. Перекатись в хату получше, если хочешь, и сычуй себе со спокойной душой. Потом купишь участочек у озера, поставишь домик, и будешь гонять на выходные комаров кормить чиллить.
>>241333563 >>241333677 Блять я сам почти написал за день, только не осилил передачу данных с ебучего андроида в винду и забил нефритовый стержень. Тут работы на пару часов.
>>241334010 Как и все остальные кто работа за деньги. Ремонтники, слесари, электрики, чистильщики ковров и т.п. >>241333319 Тебе надо на стороне 1С поднять http сервис и через REST API делать свои дела. В котлине такое решается просто.
>>241334261 СЫЧЕВ, А ЧЕ НА МОЕМ ТЕЛЕФОНЕ НЕ РАБОТАЕ? @ ЧТО ЗА ТЕЛЕФОН? СЯОМИ МИ ХУЙПОЙМИ @ ЧТО ЗНАЧИТ У ТЕБЯ РАБОТАЕТ? СДЕЛАЛ ХУЙНЮ КАКУЮ ТО! ПОКА НЕ ЗАРАБОТАЕТ ДЕНЕГ НЕ ПОЛУЧИШЬ!
> Вариант с дс-дс2 сложнее, копить надо больше, а жить в "почти Москве 20 минут на автобусе до метро" я не хочу. Но из плюсов - один из самых развитых (или красивых, если Питер) мегаполисов Европы. Да ещё и самая ликвидная недвижимость из перечисленных.
Ну блядь, а ты как хотел?
Кому-то повезло и он стал рантье, остальные либо снимают, либо пиздуют в типовой муравейник на окраине, либо сосут.
Весь мир так живет, добро пожаловать в капитализм.
>>241322718 (OP) 1кк рублей это 11к евро. Для покупкм нормальной недвиги в Черногории и ВНЖ тебе надо 350кк евро. Осталось всего ничего, верю в тебя, анончик. Каких-то 30 лет и она твоя.
>>241322718 (OP) >На текущий момент ни на что из этого не хватает (есть около 1кк), продолжаю накопления. Ты что ебанутый? Это вообще не деньги для недвиги.
>>241334694 А ты рассмотри серьёзно, будешь жить как нормальный белый человек в тёплом городе, а не как снежный огр ходить со встроенным обогревателем в спине и всё равно умирать от холода
>>241334498 Замена крана это разработка приложения с 0 и интеграция его с 1С это разные вещи. Во вторых, кран ты меняешь за 1-2 часа максимум а это стоить будет 500-2000р. Мне вот меняли хуёвину в колонке за 4.5к, за работу чел взял 800р, сделал всё за 20 минут. Дохуя? С какой-то точки зрения - да.
>>241334498 Не заплатил бы, потому что есть хач, который починит кран за 150 рублей, так ещё и письку полимонит. У тебя такого обширного выбора нет, так что плати 70к
>>241323770 То что кроме центра это перегруженное в хлам совкоговнище, только еще выше дома? То что в пару раз хуже все с пробками с той же плотностью населения что и в некоторых городах европы? Экология проебана? Россия вообще?
>>241335040 Так у тебя и десятой части нет. Как накопишь, приходи. Кстати нормальная однушка в Пекин будет стоить те же 100к евро минимум. Даже в твоём залупинске нормальная 2-ка наверняка стоит не меньше 50к евро.
>>241335160 От 250к евро дадут да, если еще 200 в бюджет отдашь Вариант купить 2 халупы и 1 зарегать как арендный бизнес может быть еще, но просто хоть за 100к купи, тебе писей по губам дадут, а не внж Сам коплю именно на 2 хаты в черногории или подобной хуйне
>>241334694 А я тоже сперва задумался, какую бы такую недвижку купить. Да не просто, а чтобы климат поприятнее. Очень нравится Средиземное море, но в Турции покупать стрёмно(а вдрух скажут алах-бабах и всё отнимут). С Европой - та же история. И остаётся тогда только Черное море.
>>241335226 > Кстати нормальная однушка в Пекин будет стоить те же 100к евро минимум. Ты чё, ебаклак? мимо купил нормальную однушку в Пекине за 3 ляма рублей
>>241335321 У тебя есть сторонний компонент - приложение на андройде, это не 1С приложение, это внешний компонент который ты интегрируешь с 1С. Поверь, отправка данных это будет наименьшая проблема которая появится у тебя после интеграции приложения и 1С.
>>241335565 Машину ты купишь, но не поставишь на учёт. Фирму ты не откроешь т.к. нет постоянной регистрации. В налоговую придти не сможешь по этой же причине.
>>241335543 > Это где? В пизде > В Императорских мытищах? Да. > Мы говорим о Пекин внутри МКАД, а не о твоих Красногорсках. Извини, я подумал ты говоришь о Москве за пределами МКАДа... Я то говорил про Нижний Новгород, а оказывается вы не о нём говорите..
>>241335576 >Поверь, отправка данных это будет наименьшая проблема которая появится у тебя после интеграции приложения и 1С. Я миллион выгрузок/загрузок делал в 1с, с сайтов и других программ, хз о каких проблемах ты говоришь. Лан забей нефритовый стержень, все равно нихуя щас делать не буду.
>>241335992 Но в МСК нету моря, да и более того, в Пекин речки взрываются периодически. А по поводу работы, айти-господин спокойно сможет удалёнку найти и не ебать себе мозги
>>241335992 А не всем в Москве жить нравится. Там народу слишком много, с парковкой вечные проблемы. На машине через весь город поехать - ёбаный квест минимум на час
Общее согласие реквест, но немного другие вводные есть 65к$, живу сейчас в Пекин, но снимаю. Год уже работаю на удаленочке, и хочется куда-нибудь уехать пожить.
>>241322718 (OP) >1кк >бюджетную квартиру в Москве или Питере >недвижимость за рубежом (пока в приоритете апарты или домик в Черногории) Какие же долбоебы сидят со мной на одних двачах.
Я в отличие от тебя понимаю что помимо зарплат есть еще цены на все вокруг и там где зп 3000 баксов не могут жить так же боХато как в РФ в полумилионнике на 250 000 рублей. Ни одному гейропецу среднему такое не снилось и муриканцу тоже.
>>241322718 (OP) > ипотеку то мне не дадут Через 6 месяцев при нормальном доходе уже дают еботеку в ЕС. Им до пизды что с тобой будет дальше, потому что цена на недвижку растет, и в случае твоего окукливания они твоё жилье и так загонят.