22 года, зп 70-80к, плачу за аренду двушки 13к с ремонтом, квартиры в доме 2017 года 3 этажный постройки стоят от 1,5 млн за студию 27 квадратов с балконом уже с ремонтом и 1,7 млн за 1 комнатную 35 квадратов тоже с ремонтом 10 минут на машине до работы, прямо перед работой хрущи 5 этажки за 1,5 млн двушки от 45 квадратов, 1,3 млн в 3-4 этажках старых это все без ремонта, но идти пешком 3 минуты
С ремонтом от 2 млн за 45 квадратов
Что делать аноны?
Ипотека будет стоить 15к в месяц
У меня прописка в другом регионе, работодатель башляет 15к на квартиру, поэтому выходит 70-80к
Девушка тоже скоро работать начнет за 40к после лета и вот думаю брать или не брать?
Первый взнос есть 300к
Вопрос сколько в твоей мухосране 4 года назад стоила аренда кв?
>Девушка
сажи куку
Оп, а ты прям твердо и четко уверен, что через 7-10 лет будешь хотеть жить в этом же месте? Плюс нужно учесть перспективы. Если есть вероятность в ближайшие несколько лет получать 300к в секунду, брать однушку это такая себе идея.
возможность получить возрат налога за покупку - 13% от стоимости.
можно получить 13% от платежей по кредиту.
вот и считай платеж на 20 лет у тебя будет за 2 ляма ипотечных( ты не забывай что тебе еще мебель покупать) тыщ 17. + коммуналка.
от государства за покупку хаты ты получить 260к + еще примерно по 20-30к за каждый год, что ты платишь % за за кредит.
из минусов - сложно будет продать, но за счет денег от государства не все так плохо.
Аренда только растёт, уже 15-20к за двушку, я понаех поэтому не знаю, летом квартиры стоили на 150к дешевле
Когда?
Ну мне не надо много места, чтобы жить, я переехал из Поволжья сюда, думаю да, лет 5 тут точно проживу
Мухосрань в 1,5 часа езды от Мск
, час до аэропорта
На 10 лет брать буду, планирую за 5 закрыть
>>241402478
Дети вы откуда вылезли?
Пидорахены
>планирую за 5 закрыть
приалнируй, планёр
> 1,7
> 1,3
>зп 70-80к
Вполне реально накопить, откладывай половину в доллары, через пару лет купишь В долларах не дорожает, а где то даже падает, если ты уж такая потреблядь, которой не терпится то займи у родственников или друзей, 1,5 млн, вполне реально наскребсти, ты же вроде как нормис. Нет, блядь я свою жопу продам банку на овердохуя лет.
Самая нормальная тема, ведь условно 20к рубасов сейчас и 20 лет назад это совершенно разные суммы.
спокуха, расиянин
Я хочу за 5 лет закрыть примерно, за 1,7 млн взять
Копить и платить аренду типо?
Я могу 15к платить за кв и просто копить на досрочное, логично?
Так, просто буду в 2 раза больше платить и все
Bump
>просто
Так ты блять просто зарабатывай в 10 раз больше, и купи без еботеки, даун тупорылый.
>пук
в зимбабве все 100, если не 149
Когда берём ипотеку, 180к в год уже закрыл, сверху ещё 180к, вот уже 360к закрыли
>>241403660
Зачем, если я нормально сейчас зарабатываю
Дада, аренда круто
Так зачем отдавать по 300к чужой тёте из банка
Когда живёш у родаков, копишь денбюшку и покупаеш квартиру в РАСИЯНОСТАНЕ, аллилуйя, мечта всей жизни.
>я нормально сейчас зарабатываю
не можт себе позволить купить хату и мечтает влезть в кредитное анальное рабство
мхех
/тред
Я переехал в Подмосковье, а в моем Поволжье зп всего 30к
Охуенно коплю 30к у себя, не ем и не пью
Или работаю в Московской области за 75к и откладываю 30к, ем что хочу, езжу на машине и живу в норм условиях
Так такая жизнь, что 80к небольшие деньги
Блять, ты зеленый
Просто хату покупаю и я спокоен, детей нахуй
Родители девушки дадут ещё 200к на взнос первый, того 500к
Будем со своей лампово до 30 лет в игори играть, бизнес строить, вместе отдыхать
Слушай, я был на протестахти что дальше? Чего мы добились?
Я сейчас реально не мог минут 15 найти место, чтобы припарковать свою машину
Мы живём нормально, я вылез из говна и мне нормально
>500к первый взнос
>бизнес строить
>отдыхать
>росия
>бизнес, отдых, 500к первый взнос
>называет кого-то зеленым
Что тебе не так? Почему ты ноешь?
> я вылез из говна
Но ты же собрался брать еботеку для квартиры в роисе?
Зачем тогда она тебе, если ты говоришь, что уехал?
Я уехал поближе к Пекин из пердей
> я вылез из говна
> поменял один расийский мухосранск на другой
> я вылез из говна
Уеззжай, если тебе не нравится, я пока не планирую
>70-80к
>Ипотека будет стоить 15к в месяц
Чиво? Что мешает купить тебе квартиру не в таких ебенях? На такую зп можно и 40к в месяц ипотеку взять, или из тебя пизда так сильно деньги сосёт?
Так я не хочу уезжать
Квартиры дёшево стоят в моей мухосрани, я заебусь ездить из крупного города, который в 30 км от меня
Вопрос, я за Навального, против Птена, что дальше?
>что дальше?
Дальше я отправляю на тебя донос в МВД, жди гостей из центра по противодействия экстремизму
Ну, а куда мне деваться, вернуться всегда могу к себе, там у меня коттедж у родителей, но зп 30к
>>241405222
Не покупай, никто не мешает
Хорошо, что дальше?
Дальше ты отправляешься на зону к своему соратнику
Ну так и бери, правда с твоей зп можно и побольше хату взять. Чего ты себя ужимаешь в 40 квадратов?
Бери еботеку, в хате не прописывайся. Просто оформи как собственность.
Бери на лет 20-30 ее, потом через 2 года сделаешь рефинансирование и профиты получишь. И главное налоговый вычет не забывай делать.
И да ипотека всегда выгодней сьема хаты так как свое жилье и продать можно если что. Разница все равно в карман осядет.
PS и долбоебов которые копят и в акции вкладывают не слушайте, это все от лукавого в нашей экономике.
Копят да, но чем тебя акции не устроили?
Какому? Если я за Путина, но против Птен?
Мне больше не надо, всю жизнь в доме живу, 150 квадратов, нахуй не нужны, что мне там делать?
>Родители девушки дадут ещё 200к на взнос первый, того 500к
Не ведись, они через суд могут отсудить часть хаты если подвязки есть. Дедай все за свой счет, а эти деньги лучше в ремонт вложите и все чеки с тратами копи и записывай что куда.
Поподробнее, просто как собственность?
Можно ли те 15к, которые выделяет работодатель ебануть в ипотечные? схему придумать какуе-то
>есть 300к
Можно дом целый купить.
Это ты уже на суде будешь рассказывать
Слишком рисково и ликвидность маленькая, биржи с выплатами и комиссией наебывают, а за большой портфель могут и вьебать чего если ты не первосортный уважаемый россиянин.
Особенно кста орно смотреть на всяких тиньковых у которых часть акций за анальное рабство.
И на сколько портфель должен быть что бы так комфортно жить ? Лямов на 30-50 ?
1 комнатную бери, чтобы с раздельной кухней особенно если с кошачья жена жить будешь.
Да, оформить на родственника просто и все
Ага, а пластиковые карта вообще - пирамида. А уж про вакцину и говорить страшно. Иди с бабками у подъезда поговори, да и то, они на тебя как на дебила смотреть будут. Наебывают у него банки с выплатами, ага.
оформляешь на себя как собственника, а прописку не меняешь. Все никаких сикретов.
Хорошо, давай на суде, лжествидетельство, так и запишем
Что значит комфортно жить? Если ты вместо ипотеки начнешь такой же платеж класть на биржу, за вычетом съема, то через 20 лет или на сколько ты взял ипотеку у тебя получится больше денег, чем если бы ты реально ипотеку платил. Никакой первоначальный портфель выше первого взноса не предполагается. Это все верно для нашей инфляции и наших доходностей на бирже
>Наебывают у него банки с выплатами, ага.
Только так, они за 3 копейки удавятся и юристов натравят. Ты просто не сталкивался с этим из за того что копейки свои дрочишь.
Там росписка нужна от человека, не все так просто
Да, конечно, у нас же нет законов, у нас тут беспредел и 90-ые, государства никакого нет, полиции нет, ага. Сколько нужно иметь, чтобы столкнуться с этим?
А где жить?
Он не понимает что банк за 1000 будет судиться
На теплотрассе.
>за вычетом съема
Ровно в той квартире, которую хотел купить, только снимать.
В тематике не раз и не два считали все это и выводы, особенно для Пекин, совершенно не в пользу ипотеки.
>у нас же нет законов, у нас тут беспредел и 90-ые
По факту так и есть с определенного уровня доходов.
Опиши ситуацию такую. А лучше кинь ссылку на суд по подобному делу, когда условный тинек не дал вывести деньги незаконно и начал судиться за это. Ну или хотя бы отзыв на банки ру. Потому что пока вы несете бред на уровне чипирования от 5г вышек.
Тред не читал, может кто-то уже и писал о "Сельской ипотеке". Я так понимаю твоя мухосрань подходит под льготные ништяки от государства в виде Сельской ипотеки. Если да, то бери и не парься, но есть свои подводные в виде прекращения финансирования и тогда ставка вырастет до минималки. В твоем регионе возможно и другие льготы канают.
Но как ты говоришь, что за твою хату платит работадатель, то имеет смысл пользоваться его щедростью и копить бабки на первый взнос, чем он выше тем лучше. И сразу рассчитывай на то, что в хате придется делать ремонт, не всегда получается купить идеальную и приходится переделывать под себя. Так же я могу предположить, что комуналку за тебя так же оплачивает контора, с ипотекой такая хуйня у тебя врятли прокатит и придется платить и за комуналку
С какого уровня? Назови примерную цифру. Можешь даже новость какую-то дать, на эту тему.
Все льготные ипотеки - объеб и всирание денег, ничуть не меньше, чем обычная. Можешь график цен на циане или ирн посмотреть.
Но ведь тогда лучше взять ипотеку, чем платить за съем в пустоту. Если платеж по ипотеке == платежу за съем, то очевидно же, что ипотека лучше.
Даже не представляю как можно объебатья с процентной ставкой в 3%, но ты лучше возьми на циане под 11%, шиз
Может перестанешь посты жопой читать?
>платеж по ипотеке == платежу за съем
Я этого не писал и это не правда. Даже у ОПа ситуация не такая. И ты почему-то забыл про первый взнос.
Эх. Я понимаю, что ты глупый, и пытаюсь тебе помочь, подсказать, хотя ты даже смысл написанного не понимаешь и кидаешься на отдельные слова и словосочетания, типа циан-ипотека. Я это не в попытке оскорбить пишу, а потому что ну ясно, что тебе ума не достает, ты в этом не виноват. А ты обзываешься, в ответ на мою доброту.
Ну хорошо, иди бери, 3% - очень мало, сплошная выгода, хватай, пока дают.
Ничего не будет, недвижка очень плохо снижает цены. Падать будет года 2-3.
Так какая разница за сколько цена снизится? По факту Оп возьмет квартиру за 20к долларов, а через 3 года она будет стоить в лучшем случае 13-15к.
Он платит, просто за съем и жкх, также и будет, если на другого человека оформить квартиру
Ну зато у него будет низкая ставка по ипотеке и с инфляций получится нормально в любом случае. На фоне потерь от того, что деньги лежат мертвым грузом в бетоне - это мелочи.
Ещё ближе, чем Владимир
В таком случае нахуй следует слать тянку с ее бабками на взнос, оформить хату на маман. Шанс что кошачья жена отсудит половину хаты снизится к нулю в таком случае.
А с чего ты решил, что цена на кв упадёт?
Я так и планирую, просто не знаю, типо один и тот же регион у арендатодателя, не доебутся ли
С регионом ты еще можешь наебать кого-либо, а вот фамилия уже другое дело
Ну это больше относится к жилью бизнес класса, где люди ведут сделки в долларах, однушку в мухосране покупают гречневые, тем более за 1.5кк, там вообще не будет сильной корреляции из-за курса.
Ну фамилия у сестры другая
>>241406701
Вот сразу видно диванных долбоебов. Банк судиться за копейки будет, ага блядь. Вложит от 20к на представительство в суде просто чтобы косарь у тебя отсудить.
Откуда вы лезете, долбоебы?
Ты, конечно, эксперт еще тот, я смотрю. Ну правильно, я зп в рублях получаю, значит курс доллара меня не волнует.
Все цены, особенно на такие крупные покупки, замерять надо в долларах. В этой валюте цена более устойчивая.
Да ты же хуйню шизойдную несешь, о чем речь-то вообще. Вас в каждом треде на любую тему вылазает куча таких, у которых везде один наеб и только такие как ты знают как надо.
Что за хуйню ты несешь, шиз? Речь вообще не об этом была, нахуй ты начал пиздеть про ментальные упражнения с замерами в валюте, когда тебе вообще про другое сказали? Долбоеб блять.
>у которых везде один наеб
Я такого не говорил. Но вся недвижка - один сплошной наеб, а про льготные ипотеки и говорить стыдно.
> только такие как ты знают как надо
Конечно, я знаю. У меня есть аргументы, я изучил вопрос, посчитал все прибыли и убытки, посмотрел расчеты других людей. Ты так, к сожалению, не сможешь, потому что для этого хотя школьную тему проценты знать надо, но ничего страшного, налог на тупость был, есть и будет и с тебя он взимается.
> на такие крупные покупки
1.5кк хаты в мухосране не меняют цены в $ после 2014г, конечно если курс изменится с 75 до 140 цена упадёт, но это только если очередной Тайвань произойдёт. А в рублях они только растут.
Тьфу, не тот тред.
>шиз
Как удобно, что у дебилов скудный словарный запас и их так просто отличать на анонимной борде.
Давай восстановим хронологию.
Анон говорит, что цены взлетела из-за льготной ипотеки. Ты зачем-то написал про доллар и курс, видимо потому, что график в долларах. Я, кстати, пикчу не открывал даже, я уже наизусть знаю ее.
Я тебе ответил, что все нужно мерить в долларах, в том числе и дешевые квартиры, потому что к валюте эти цены привязаны очень сильно.
Что тебе не нравится?
> Как вообще можно чего-то не знать, имея доступ к интернету?
Ну ты вот смог как-то. Зачем ты жрешь жирное и примитивное хрючево от дебилов с ютуба? Человечество письменность изобрело с таким трудом не для того, чтобы быдло всякое ленилось читать.
А что не так с жирным? Я не кочка и не зожник, у меня жкт нормально работает.
Пока молодой все в порядке будет. Хотя и сейчас будешь иметь проблемы с кожей и терять время жизни.
Вот только ты одного не учел, ретард. У анона нет денег что бы купить хату и он берет ипотеку, твой высер с тем что любая недвижка это наеб рушится прямо на этом моменте. Его интересует квартира что бы жить в ней, а не торговать ею.
Льготные ипотеки созданы для того, что бы повысить спрос на кредитование, если бы ты хотя бы попытался вникнуть в подводные льготных ипотек, ты бы не кукарекал о том что они не выгодные.
А молодой это сколько? Мне 34.
>Девушка тоже скоро работать начнет
Привет, китайский муж русская жена. Пока, китайский муж русская жена.
> зачем-то написал про доллар и курс, видимо потому, что график в долларах.
> Что тебе не нравится?
Что ты читаешь жопой.
Тебе в раздел /picabu
И классический самоотсос в ответ, хех.
>У анона нет денег что бы купить хату и он берет ипотеку
А мог бы снимать и разницу откладывать на биржу. Через 20 лет имел бы больше. То, с чего разговор начинался.
>Его интересует квартира что бы жить в ней, а не торговать ею.
А мог бы подождать и платить чуть ли не в два раза меньше. Зато живет в ней, вот это успокоение.
>ретард
Это ты так шифруешься, дебил?
>Льготные ипотеки созданы для того, что бы повысить спрос на кредитование
Ну это глупость конечно. Это следствие, но не цель. А про цель сказано прямо - стимуляция строительства, как самого важного для экономики сектора. На лохов, которые поведуться на крики про выгоду и купят квартиры по цене на 20-30% больше, чем было и чем будет, всем насрать.
>если бы ты хотя бы попытался вникнуть в подводные льготных ипотек
То, что я написал выше тайной не является, кстати, про это уже Набиулина каждое интервью говорит.
>>241410974
А, ну тогда все, если питаешься по рецептам обломова и ко, то беги в поликлинику, пару пиздецом точно найдешь.
>>241411677
Я поиском прошелся по постам. Больше там упоминаний доллара не было. Ты либо поясняй, либо не виляй жопой, дурачек.
>А, ну тогда все, если питаешься по рецептам обломова и ко, то беги в поликлинику, пару пиздецом точно найдешь.
Ясно, в ответ одни пуки.
Хз, смотри сам потянешь или нет. Лично я взял хату в Пекин за 12 млн. Плачу ипотеку по 60к в месяц. Мне норм. Зп 200к.
>Это ты так шифруешься, дебил?
Я не один с тобой разговариваю, аутист.
>подождать
Подождать 20 лет что бы цена упала? Зачем ему жилье в таком случае, можно же и на вокзале почилить в коробке. Ты совсем поехавший если считаешь что в ближайшие пять лет цена на квартиры упадет настолько что бы поиметь с этого выгоду.
Ну в Пекин дорого, разница в зп у нас с тобой в два раза, а за жилье дороже в 10 раз
Ипотека — это нормальный инструмент, а дальше уже думай сам, нужна тебе квартира или нет. Я в итоге за свою двушку 70 метров в подДС кредит за 4,5 года выплатил.
Ну вот, я хочу однушку 35 квадратов новую, чем 40 летние хрущевки
Вообще 1,7 млн-500к первого взноса, 1,2 млн я выплачу за 3 года + куплю мебель и технику, так как ремонт полностью сделан