Никогда в жизни не покупал дорогих вещей и тем более недвижимости. Скопил 60 тысяч долларов, хочу купить за 50000 двушку в Борисполе . Это такое гопницкое гетто на 60 тысяч человек в получасе езды от Киева - богатого миллионника где есть работа.
Но я не представляю как купить квартиру чтобы меня не уработали нахуй в процессе. Я представляю себе так: я нашёл интересный мне вариант, договариваюсь с хозяином квартиры и нотариусом. И тут же хозяин или нотариус звонит пацанам "Алё, пацаны, у нас тут фраер при деньгах, давайте его ёбнем". Меня выслеживают от места где я встречался с хозяином или нотариусом до моей съёмной квартиры, следят несколько дней, выясняют что я живу один и являюсь удобной целью, после чего похищают, вывозят в лес и отрезают ноги/руки пока я им не выдам ключ от сейфа с баблом. Teh end.
Как обезопасить себя при покупке квартиры если у тебя нет знакомых мусаров, блатных, сбушников или просто крепких мужиков-родственников??
>>241957437 (OP) >60 тысяч долларов >Борисполе Блядь, вот почему я не удивлен? Нахуя вы все в басах считаете, а не хрювне? Я должен в голове всегда курс доллара держать и мысленно умножать на 75?
>>241957576 Тут такая ситуация что у меня деньги серые. Не криминальные, но подтвердить их происхождение я никак не смогу разной степени ебанутости мутки в интернете, продажа игровой валюты и прочее, ну никак блядь это не подтвердить ибо никаких договоров я не заключал никогда и налоги платить не мог тоже, ибо даже чтобы налоги платить надо договора блять постоянно на услуги/товары иметь
>>241957578 > Блядь, вот почему я не удивлен? Нахуя вы все в басах считаете, а не хрювне? В/на России в 90-х тоже в у.е. вместо рублей считали и писали ценники.
>>241957578 В хрювне/фублях/зайчиках/боливарах только дауны считают. >>241957576 Двачую этого. Идете к нотариусу, заключаете договор купли продажи, потом едешь в банк и переводишь ему на счёт бабло. Все.
>>241957734 Чет 3.7 млн рублей слишком дохуя за хату в 60к ciле, пиздец. За эти деньги можно купить квартиру в Нижнем Новгороде, который раз в 20 больше, лол. Пиздец. Там квартиры вообще меньше 1 млн рублей должны стоить.
>>241957437 (OP) >И тут же хозяин или нотариус звонит пацанам "Алё, пацаны, у нас тут фраер при деньгах, давайте его ёбнем". Нет потому что они будут первые под подозрением о наводке. >Как обезопасить себя при покупке квартиры если у тебя нет знакомых мусаров, блатных, сбушников или просто крепких мужиков-родственников?? Едь на сделку на такси. Ни одна живая душа кроме разве что мамки и папки не должна знать куда и для чего ты едешь. Когда с тобой деньги старайся держаться людных мест. Тайна - твоя лучшая защита. При оплате будь готов к тому что примерно 5% купюр отбракуют даже если ты покупал в банке поэтому бери с запасом. Не иди на сделку сам, возьми того кому доверяешь, просто банально подержать деньги пока будешь подписывать все. Иди к проверенной крупной риэлторской конторе если это конечно не новострой. А вообще не покупай квартиру в доме построенном до 2000 года а то там срок эксплуатации не бесконечный особенно у панельного совкового говна.
>>241957437 (OP) Нашел где спросить. Не боись, не вывезут. Найди по сарафану риэлтора, чтобы с документами не кинули. Ну и все ВСЕ расчёты естественно безнал. Хотя я вообще бы сам все сделал без риэлтора. 50к конечно приличный бабос, но на такие суммы без риска разводят пенсионеров и тд. Главное нал не таскай. Будь пуглив, лучше год поморочиться чем просрать бабло. Ты не обязан завершать сделку, даже если уже прошли 95% пути и будешь выглядеть подлецом.
>>241957923 > Найди по сарафану риэлтора, чтобы с документами не кинули У вас же там декоммунизация прошла, рыночек полным ходом цветет, какие еще сарафаны, какие кидки? Рынок сам должен порешать нечестных риэлторов.
>>241957996 >Поясните наебы. Долги по коммуналке, мутные документы подтверждающие право собственности, дрочь с разрешением супруга/супруги, прописанные дети, состояние стояков всего чего только можно.
>>241958097 Если через банк то там нужно просто при занесении суммы в банк дробить сумму кусками не больше 400к гривень и так носить неспешно. Но если брать у застройщиков то у них есть карманные банки где вертят любые суммы без вопросов.
>>241958097 Так я и не знаю чё мне делать, как отмыть их, блядь. Я бы с радостью заплатил налохи но если попытаясь то меня спросят источник доходов а как я им докажу что я не наркотики продавал а просто 7 лет занимался всякой хуетой и по копеечке насобирал такую сумму.
>>241958104 Как стекать состояние стояков, если я ни в зуб в этих стояках? Вызывать слесаря на сделку? Там же ещё бывает, что стояки скрывают под всякой хренью, чтобы не видно было, так что это скрывать что ли?
>>241958246 >Как стекать состояние стояков, если я ни в зуб в этих стояках? Ищи следы потеков на стенах. Смотри на пол так как если были траблы на полу останутся следы от подтопления. Смотри стояки холодной, горячей воды, канализации и отопления чтобы они не были прогнившими и не было следов жидкости. Если просто в пыли то все окей. Еще чекай внешние стены квартиры если они выходят на лестничную клетку, иногда влага может даже туда проступать. >Вызывать слесаря на сделку? Если никогда не занимался ремонтом в квартире то да, лучше так. >Там же ещё бывает, что стояки скрывают под всякой хренью, чтобы не видно было, так что это скрывать что ли? По нормам в квартире должно быть смотровое окошко для доступа ко всему. Ищи его, если о нем молчат значит есть шанс что что-то не то.
>>241957437 (OP) Такое только ебанутый пидорас-хохол мог придумать, ну серьёзно. Откуда такие поехавшие фантазии, сериалов насмотрелся? Или на Украине всё настолько жёстко? Почему не рассматриваешь вариант съебаться нахуй из такой злачной сраки?
>>241957437 (OP) Нахуй в Борисполе, ебанутый? Возьми в Ирпене,развивающийся городок, там пиздец лампово и уютно, куча новостроек, население доброе, жалею что пришлось уехать оттуда. А всякие Борисполи и Бровары пиздец бандитская хуита для орков, ты там в серости сдохнешь нахуй если не от бандитов, то от тоски
>>241957437 (OP) Приезжай к нам в Беларусь. У нас все по честняку. На свои 60к баксов купишь огромную двушку в отличной новостройке в Минске. И никаких рисков что ебнут какие бандиты.
>>241958522 Это бототред кстати, я его сразу сдетекнул по "Алё, тут фраер нарисовался". Но тред актуален, ибо сам продаю и покупаю жильё. Как же я его уже заебался искать на самом деле.
>>241958522 А куда сьёбывать то? Ты понимаешь что на Западе 60к баксов это копейки, конуру однокомнатную купишь в жопе и всё, пиздуй работать. А ОП даже работать не умеет, а 7 лет всякой серой хуйнёй занимался, вот и накопил. Чё, предлагаешь ему на Западе конуру купить и идти впахивать? Да лучше уж на эти деньги в Киеве жировать во всю
>>241958709 А у тебя много надёжных родственников? Если пять человек подарят тебе каждый по 10к баксов (с дарственной и все такое), то может быть и вариант. Положишь из в банк, на запрос документов покажешь дарственные.
Бамп треду, утром почитаю. Интересует вопрос как легализовать свои доходы. У меня ставки/трейдинг, всё в крипте. Выводить по 50к в месяц на карту, конечно, могу - но как крупную сумму то легально сделать? кому надо https://arhivach.net/thread/668508/
>>241958894 Так норм дело, в постсовке лучше всякие темы мутить, нежели РАБотать и получить либо те же деньги, если повезёт, либо 30к рублей за до конца жизни
>>241959086 Ну это понятно, это лучше чем на дядю, но на Запад с таким не выкатиться, понадобится либо масштабировать текущие дела раз в 10, либо искать официальное трудоустройство на дядю
>>241958987 да у меня тот же вопрос, вроде и не криминал, но хуй докажешь происхождение, рот ебал. Сделали бы возможность просто без ёбли с доказыванием заплатить - сразу бы пошёл и сделал это чем мозги себе трахать так.
>>241959079 Ну если из наших славянских стран, то они по уровню донности в таком порядке находятся
Рабсия>Ебларусь>Усраина
А вообще куда фантазии хватает, можно куда-нибудь к солнышку поближе. Нахуя? Ну чтобы тебя ножом не потыкали например когда за продуктами вечером выйдешь. Разные есть причины
>>241957437 (OP) 1. Ты пизданулся брать квартиру Борисполе? Или ты там работаешь? Если ты хочешь под Киевом, то только на правом береге и сильно ближе к городу.
2. За такие бабки ты можешь себе легко позволить квартиру в самом Киеве;
>>241957764 Никого не ебёт происхождение денег, максимум попросят с тебя указать источник и ты там можешь указать "сбережения, взятые в долг" и т.д., что обычно и делают.
>>241959502 Пускай оформит фопа первой группы. До мая налоги платить не надо. По упрощенной схеме 1200грн налогов в месяц. Оформит фопа, ждет 3-4 месяца, берет ипотеку, закрывает фопа. Закрыть можно прямо с телефона при наличии цифровой подписи.
>>241959758 А вот это конкретная пиздежь. На текущий момент налоговая ебет со страшной силой. Казна наполняется только за счет штрафов. Пришлось пооформлять всех работяг.
>>241959854 Ебут юридических лиц, лолка. Потому что их мало и они сами добровольно как на ладони. А люди полым ходом приходят с налом покупать автомобили и недвигу. Это норма блед. Пишут хуйню указанную вышу если вопросы возникают.
>>241957437 (OP) Нотариус должен быть свой, это безоговорочно. Квартиру проверяй по всем базам, в том числе и спрашивай нотариуса по реальном положению документов. Если своего нотариуса нету - повод начать искать, через родителей/знакомых кто сделку оформлял и т.д. Ну и за 50к в Борисполе - ну наверное это какой-то должен быть новострой, а то херь в соломенском районе за те же бабки можно купить. Ну а передача средств происходит у нотариуса, придумай как везти на сделку их будешь. Если хранишь 60к под подушкой, то это может реально плохо кончиться.
Оп, никто тебя не ебнет, деньги скорее всего будешь налом передавать в кабинете нотариуса. Нотариус только спросит расчитались ли вы между собой, вы ему кивнёте и он запишет в договор, что на момент совершения сделки покупатель полностью рассчитался за квартиру. Посмотри сколько обменок в твоём городе, каждый день их хозяин уезжает к себе домой с наликом просто на своей машине. Да и квартир в день покупают-продают тысячи по стране и никто никого не грабит.
>>241959388 Ипотека в Украине это хуита под 20%, за 10 лет переплаты 200% от стоимости квартиры. В Украине ваще не вариант. Процентную ставку пытаются снижать, но безрезультатно - народ кредитам не доверяет(с такими то процентами, ага, ахахаха)
>>241960301 Обычно у нотариуса счётная машинка есть для средств. У него можно и произвести передачу средств, нотариально заверенную, ещё и за доп деньги квинтацию из банка получить даже если нал серый принес(хз зачем, но зачем-то есть возможность).
>>241957437 (OP) Анончик, если не хочешь напрямую действовать через банк, то дабы не возникло вопросов о происхождении денег теоретически (хз, как у вас в Украине, но думаю, правопорядки не сильно отличаются), можно провернуть это через нотариуса.
У нотариусов есть такая услуга как депонирование. Ты отдаешь деньги нотариусу, он держит их на своём счёте до того, как на тебя оформят хату, а после перечисляет их продавцу.
>>241960303 Если оп моложе 35 то государство половину процентов оплатит вроде. Или что-то такое. Плюс у опа деньги есть, ему не надо на 10 лет боать. Плюс он хочет бабки отмыть и заплатить налохи это ему еще дороже еблотеки станет.
>>241957437 (OP) >Это такое гопницкое гетто на 60 тысяч человек Там международный аэропорт, Уася. Хотя говнистость Борисполя не отменяет. >Киева - богатого миллионника где есть работа. Настолько богатый, что выглядит как какой-то город в Бангладеше.
>>241960755 В Украине можно и за серые деньги спокойно купить квартиру, знаю пару таких людей. Налоги платит по закону тот, кто продал жилье, на самом деле. А откуда у тебя деньги взялись - государству похеру, если идёт речь о покупке жилья/движимого имущества. Даже если попросят сказать откуда средства - всегда есть "друзья дали в долг" или же "копил последние 10 лет вместе с родителями".
>>241960007 Кого выебут? Ты можешь в полном праве взять кредит и вернуть сумму основного долга и набежавшие проценты хоть на следующий день. Другое дело, что кредитная история будет зафакапана и тебе как нехуй могут отказать в следующий раз
>>241960983 Такс, читать надо что мелкими буквами пишут. Ставка реальная не 7%, а 11%. Берешь 2.5 ляма гривен, вернёшь 4, в чем выгода? Все равно банку возвращаешь +1 квартиру. Плюс банк вероятнее всего откажет если берешь кредит не на 240 месяцев, так как иначе ты для него выгоды не представляешь.
>>241961193 Про выебут не туда ответил, сорян. А при досрочном закрытии тебе не набежавшие проценты, а за весь срок проценты надо заплатить скорее всего.
>>241961315 Нет. Тебе нужно заплатить только те проценты, которые набежали за срок пользования кредитом. Не более и не менее. Таким вот образом например ушлые кабанчики берут технику в якобы беспроцентную рассрочку, которая по факту является кредитом, где тебе делается скидка на сумму процентов. Кабанчик идет на следующий день, гасит кредит и по факту получает товар по скидосу. Но банки это очень сильно не любит и такой прикол срабатывает только первые несколько раз.
>>241961210 Ипотека это же не все о чем я говорил. Ему нужно открыть фопа, открыть счёт в привате, пару месяцев ждать и по штуке-две баксов в месяц лить туда. Тогда ему охотно даду еблотеку на короткий срок зато с гарантией выплаты без гемороя. Плюс он будет платить 1200грн в месяц налогов и для государства он уже станет белее. А фоп после покупки закроет по быстрому и усе.
>>241961493 Не видел я таких условий. Особенно по ипотеке. Товарищ 11 лет назад брал кредит под наебизнес на 10 лет. За это время стал богатым человеком но закрыть досрочно не мог. Неустойка. В том году закрыл ох и напилися ж мы.
>>241961812 Как я сказал выше, это работает по крайней мере в рахе. Законодательно банкам запретили что-то требовать сверху при досрочном закрытии кредита в любой момент времени.
>>241957437 (OP) Были такие же мысли когда продавал хату. Ну то есть я такой еду в электричке, а мне пять лямов капает на каточку.
Решение такое - до последнего момента изображай из себя кредитоблядка. При ипотеке банк не выдаёт покупателю деньги на руки, а переводит их сразу продавцу по аккредитиву. То есть у ипотечника никак не получитсяотобрать эти бабки даже с паяльником.
>>241962764 я тебе говорю у тебя ментальность жителя африки в россии цены всегда считают во внутренней валюте, цены и зп указанные в долларах сразу выдают страну уровня зимбабве
>>241962738 >мимо Мюнхен, свои апартаменты Мюнхен это город где платят как в Москве, но цены в разы выше? Франкфурт для бедных не финансистов и Берлин для пенсионеров? Столица тех, кто не смог уехать в Швейцарию? Сколько метров апартаменты, какого года дом, какой (можно качественную оценку) район?
>>241957437 (OP) > пик Какой чистый аккуратный домик, вы только поглядите на это. Место, где хочется жить! Господи… Это проклятие. Это, сука, наказание какое-то
>>241962770 Так можно любого рандомхуя сразу на счетчик поставить, шоб 50к принёс и ниебёт где он их возьмёт. Такое же говно получается по эффективности и не нужно искать для этого покупателя квартиры.
>>241957437 (OP) Купи у крупного застройщика уровня кгс. А вообще ты какая-то ебанутая истеричка. Я бы такому хату не продал, ты же весь мозг вынесешь еще на этапе просмотра.
>>241960417 >Ты отдаешь деньги нотариусу, он держит их на своём счёте до того, как на тебя оформят хату, а после перечисляет их продавцу. Нотариус может эти деньги спиздить.
>>241957437 (OP) Зачем тебе квартира в гетто? Снимай в Киеве, живи как нормальный человек и продолжай зарабатывать на своих мутках. Ну или снимай в этом гетто за ещё меньшие деньги. А накопления свои разбей на части и инвестируй во всякое, чтоб мертвым грузом не лежали.
>>241962861 не может а точно спидит он же не враг сам себе тем более что деньги серые без источника а ты потом не докажешь что дал ему бабло, эй граждане полицейские, тут человек пришел и мне угрожает, деньги требует, арестуйте его, о, да он еще и подпись мою подделал
или может дать наводку бандюкам, те приедут, вставят в жопу скалку, позвонишь нотариусу и скажешь ему чтобы дал деньги твоему бритоголовому поверенному, а нотариус потом - ну я выполнил поручение клиента...
>>241962880 Сейчас бы «инвестировать» без понимания хотя бы базовых основ экономики, потому что наебанк выпустил приложение, где «МОЖНО ИНВЕСТИРОВАТЬ СВОИ СБЕРЕЖЕНИЯ ОДНИМ КЛИКОМ, ДАВАЙ СКОРЕЕ, ЖМИ».
>>241957437 (OP) Блядь в ебаной хохляндии тебя могут за просто так пизды дать и сделать инвалидом, я жил в Ровно то мне рассказывали историю как одного человека ограбили сломали челюсть и выбили зубы, меня тоже среди белого дня чуть не отпиздили, хорошо что это было в центре города а не в подворотне. Если есть возможность съебывай в Европу, если нет то не выходи по вечерам на улицу.
>>241962800 Да-да, зимбабве, и ты в нём живёшь. Я считаю в долларах, потому что в них зарабатываю, а живу я вообще в Испании, всосал? Специально нашёл удаленку в Америке, когда рубль полетел в пизду в 2014-2015, чтоб не следить за этой недовалютой больше и не потеть каждый раз. Помню, получал 15к, повысили до 30, рушль тут же рухнул в 2 раза, НУ ТЕПЕРЬ-ТО ЗАЕБИСЬ, ЗАТО В РУБЛЯХ ВОН КАК МНОГО. Живи дальше ментальностью жителя "сверхдержавы".
>>241957437 (OP) >КАК КУПИТЬ КВАРТИРУ И НЕ БЫТЬ УБИТЫМ В ПРОЦЕССЕ? >Это такое гопницкое гетто на 60 тысяч человек в получасе езды от Киева - богатого миллионника где есть работа.
>>241957437 (OP) На Украине - только банк, иначе реально убить могут, братков после 14 как грибов повылазило и все в сговоре с ментами. Хотя конечно зависит сильно от региона. Насчёт налогов не парься, на такие мелкие суммы всем похуй абсолютно, что на Украине, что в РФ.
>>241957437 (OP) Что-то я не уловил хитрого плана. Допустим, как-то ты прокрался мимо орд злой гопоты, купил хату в своих пердях. Когда будешь на работу кататься, то по вечерам тоже будешь перебежками через кусты и канавы возвращаться? Так какая разница, ебнут тебя сейчас или чуть попозже?
Блять, покажите клятому москалiку, где дебил по соответствующей кличке собрался хату брать. Я вот тыкаю в рандомные места на гуглопанорамах и вижу пикрелейтед - дом, дом, дом, две совковых многоэтажки. Я надеюсь, ОПец собрался хоть мазанку себе брать, а не каморку в этом пиздеце.
Покупал в ДС квартиру, лол. Ездил с 8 миллионами рублей наличкой в метро - нужно было перевезти деньги из моего банка в банк, где будет сделка, и я решил сам отвезти, чтобы не было комиссии 80к Все ок, оделся как обычно, сел, доехал, вышел из метро, зашёл в банк. Не скажу, кстати, что сильно очковал или ещё чего.
>>241963207 > ты реально считаешь что из за 3млн рублей налоговая будет переживать? Действительно, хуйня какая-то. Тащемта, налоговая на то и налоговая, чтобы ебать тебя за каждую копеечку. На россии уже давненько за сраный неоплаченный копеешный штраф из страны не выпускают, а тут три мульта, нихуя себе.
>>241957437 (OP) >Борисполе А нахуй там квартиру брать, я по картам посмотрел и там в основном все домобояре. То-есть ты не получишь ни инфраструктуры, ни частной жизни.
>>241963255 Это если ежемесячно кладешь большие суммы, строгие меры применяют только если годовой доход более 25кк. В ином случае административка и заставят оплатить налоги.
>>241963205 вообще ты какую-то хуйню несешь да и похуй на тебя лично, я говорю что есть такой факт, а ты там хоть пукай от злобы но это факт - в россии цены считают в рублях а если ты живя в испании цены считаешь в долларах тебя крепко по голове стукнуло видать жизнь в стране третьего мира
>>241963344 Лошки типа тебя да, считают всё в рублях, когда у него цены к доллару привязаны напрямую. Аж запретили пидорахам курсы валют на уличных табло показывать, чтоб лишний раз не смущать патриотическое сознание.
>>241963362 Абстрактна, но в случае с рублем тебе постоянно надо её иметь в виду - при любой крупной покупке, при обсуждении зарплаты, даже просто при обезумевшем рубле, а сколько там будет долларов, когда цена в евро - как-то похер, больше 20% разницы всё равно не бывает.
>>241963448 Ну хуй его знает, отличается только тем, что тут построили 4 красивых дома, а так одна хуйня - село, село, село, разваливающаяся совковая многоэтажка посреди нихуя.
>>241963422 Какая потеря-то, лол? Курс он всегда курс, мне че теперь, устроиться на местную работу за вдвое меньшую плату, ЗАТО В ЕВРАХ, просто потому что я нахожусь в ЕС? Ебать ты финансист.
>>241963760 Ну Россия в валюте ничего не считает, поэтому делай выводы. Разве что крупный бизнес связанный с импортом, но он в любой стране считает в долларах (почти) тк глобализация. Хотя в 90е Россия считала в долларах, когда ВВП подушевой был как сейчас на Украине.
>>241963834 Я уже все выводы сделал давно, ребята полностью оторвались от реальности в духе "закроем глаза и может быть проблема уйдёт", будем верстать бюджет в тугриках (закладывая, конечно же, цену нефти в долларах в проект в нескольких вариантах, как будто больше нехуй заняться по 3 раза пересчитывать), главное чтоб все думали так, как ты и написал. И конечно свои личные деньги никакой дурак там в рублях не считает и никогда не считал, с тех самых 90-х.
>>241963760 я тебе говорю ты хоть усрись а в россии считают в рублях в ранние нулевые считали в долларах как сейчас в укранде это факт понимаешь, а факт самая упрямая вещь
>>241964206 Человек живет в бедной нестабильной стране, где вместо реальных денег - фикция, он не может себе представить что может быть иначе. Его право.
>>241957437 (OP) Блядь отмыть бабло вообще легко. Делаешь ИП или что у вас там в сфере услуг. Сам себе чеки пробиваешь. Сдаешь в налоговую, платишь небольшой процент налогов. Все блядь отмыл. Закрываешь ИП
>>241957437 (OP) >Скопил 60 тысяч долларов Вопрос зачем? На эти бабки можно получить образование в Европе, найти работу после и снимать, а после вообще внж получить.