> зарабатываю N денег
> покупаю недвигу в асашай/гейропе
> сдаю её
> живу в России за пендосские деньги как король и никогда не работаю
> если доебётся фнс, то буду плотить нолог
Подводные?
Забыл уплотить нолох, пиздарики, гроб, гроб, пидор.
Ну если ты дохуя психоустойчивый то збс, я бы не позволил себе жить в этом говне при учёте что есть возможность жить в своей жилплощади в гейропе/США, Видеть за окном смесь говна нищеты и серости это такое себе удовольствие при учёте что есть возможность жить нормальной скромной европейской жизнью
Подводные это контроль своей недвижимости находящейся за тысячи километров от тебя. Ну перестанут твои арендаторы тебе платить или разьебут там все вкрай, что делать будешь? Тут с месяц назад был тред про Испанию местных "окупассов" которые просто захватывают твое жилье и ты через суд выгоняешь их в течении года, а то и больше учитывая что ты будешь делать это удаленно.
Ну и план зарабатывать деньги в нищей стране чтоб тратить их в богатой весьма специфичный, если ты конечно не депутат Единой России.
Тока плотить нолохи ты будешь в той стране, где у тебя недвига сдаётся, не в скотоублюдии. И скорее всего платить начнёшь сразу, без каких-либо если. А так из подводных только трудность контроля за недвигой еще и все
Я тебе больше скажу, если между странами нет налоговых договоров и не подать соответствующие бумажки, то платить он будет и там и там, лол. Плюс он в той стране может стать каким нибудь налоговым резидентом и будет еще разные местные налоги отстегивать.
доход со сдачи недвижки скорее всего будет меньше чем от инвестиций, а мороки больше
>покупаю недвигу в асашай/гейропе
А смысл? Покупаешь в ДС, сдаешь за ту же условную тыщу баксов, налоги платишь в разы меньше и контролировать проще.
очередная обиженка на рашку парашку( Как там бля в пту учится сычов?
А ДС это кто? Город в рф или что
Лахтопидор ты че порвался то?
В ДС недвижка дороже многих столиц ЕС, чел
Это твоя мамка
Нет, он в Дискорде предложил недвигу купить.
> зарабатываю N денег
Нужно +200к баксов, чтоб купить квартиру в развитой стране, исключение Прибалтика и Португалия, там за 150к евро можно, но все равно много. Маловероятно, что ты их заработаешь
> живу в России за пендосские деньги как король
Ты проебешь много денег за налог на квартиру, налог на доход в стране сдачи, международные переводы в рф, ну и налог на доход в рф. Так что, как король жить не будет, учитывая, что аренда будет приносить 400-700 евро, эти налоги сожрут половину и получится обычно пенсия пидорахи
Дальний Согорд. Недвижимость дешёвая, но востребована больше в аренде, так как там долго никто не живёт, максимум пару лет.
За сколько покупать будешь и за сколько сдавать? Как будешь решать проблемы и вопросы сидя на другом континенте?
Выгоднее облигаций накупить и жить на выплаты с них.
> аренда будет приносить 400-700 евро
Хуя манямир. 2-3к баксов не хочешь?
Ну если ОП на уровень США замахнулся, то и Чешские ебеня он вряд ли рассматривает. Ну вот у меня 2 квартиры в ДС общей стоимостью 200к бачей, с них я получаю 1к баксов ежемесячно, ремонт освежить раз в 10 лет - 200к рублей. Рядом-то удобнее, чем в другой стране, а профита не особо там больше будет, если вообще будет, ибо не стоит забывать про имущественный налог, который там может исчисляться тысячами баксов в год.
>облигаций
Маняинвестор, ты? Бонды такие копейки приносят, что смысла в них 0, инфляция и то будет больше. Проще в паи лет на 10-15 положить
>ты через суд выгоняешь их в течении года
Если там цыгане с детьми то через суд не получится. Там же амбалов нанимают мафиозных, чтобы они выкинули на мороз таких оккупасов а ты вроде и не при чем
>как ты не согласен с моим МНЕНИЕМ????
>ЛАХТА ЛАХТА +15 +15
>Ух как я его приложил
Ты не сможешь заработать в этой стране на квартиру на западе, а если можешь, то тебе и нахуй не нужна такая мутная схема, ты и так можешь жить здесь как царь на свои бабки.
/thread
>2-3к баксов не хочешь?
Манямир у тебя скорее. Я живу в Эстонии, и был в половине стран ЕС. Везде снимал квартиру через airbnb, нигде дороже 1.8к евро за аренду на месяц не видел, и то это был Париж, где недвижимость от 350к евро стартует за каморку. В Берлине арендовать можно за 700 евро спокойно, хотя недвижка там не из дешевых. В Мадриде около 900-1.2к, когда там недвижка перегретый оверпрайс для покупки и дешевле 250к баксов ничего не будет.
У нас в Эстонии купить двушку комфорт класса в столице 140-190к евро, это 500-850 евро в месяц в ипотеку. Знаешь сколько стоит аренда такой квартиры? Столько же.
Проценты выше, чем вкладывать в недвигу. И схуяли 0 у тебя?
Ну а где причины любить россиюшку?
В сравнении с недвигой да. Схуяли 0? Потому что большинство валютных облигаций приносит 2-3% годовых, при инфляции евро и бакса около 1% в год, рублевые приносят до 7, но и инфляцию рубля ты знаешь.
Двачую вопрос...
Платишь налог, налог на налог и налог на право уплаты налога, после всех вычетов остаешься с хуём в масле.
купи еврооблигации россии которые в евро
ну етф на них
какой довен покупает американские бонды
> В сравнении с недвигой да.
Ну так с ней и сравниваем.
> Схуяли 0? Потому что большинство валютных облигаций приносит 2-3% годовых, при инфляции евро и бакса около 1% в год, рублевые приносят до 7, но и инфляцию рубля ты знаешь.
Можно и 4% найти, лучше чем затея с недвигой.
>пик
А я смотрел про них документалку. И когда смотрел я понял что жизнь в РФ всегда будет очком.
Лучше выкупить все квартиры в хруще и открыть доходный дом.
Как будешь валюту гонять в страну?
> горбачусь как проклятый в этой стране
> зарабатываю N денег
> покупаю недвигу в асашай/гейропе
Картонную коробку под мостом?
Кем горбатиться-то собрался?
дибил тупой. На маасковской бирже ВТБ под 5% грязными выпустило облигации в баксах
а) да, это возможно, но смотря где и какую недвигу.
б) идеальный вариант это купить инвестиционную недвигу, на которую ты потом дает доверенность без права продажи и дарения управляющей компании, которая будет решать все вопросы и искать клиентов. Они же будут давать тебе выписки по доходам для декларации. Ну или ты нанимаешь еще и кабанчика, который будет все это заполнять для тебя.
в) где платить налоги ты решишь сам, но во второй стране тебе надо будет показать справку о уплате для избегания двойного налогообложения. Переведенную у присяжного нотариуса.
д) сумма Н в Европе, это от 100к евро и выше. Удачи собратьт
е) Если ты не умеешь хотя бы в инглиш(это значит что ты дебил в 2021м году), то ты с 99% вероятностью будешь действовать через русскоговорящих кабанчиков. Как сам думаешь, тебя кинут на 4й секунде или на 51? Поэтому не делай таких глупостей.
ты не понял суть облиг. Копишь в течении жизни своей. В начале в рисковых сидишь бумагах, потом в менее рисковых, как поближе к пенсии, то перекладываешься в облиги и пануваешь на них.
Причем пенсия это не значит что в 60 лет. Просто как посчитаешь что ПАРА
>Самый реальный план, это теже деньги вложить в недвигу желательно в дс, дс2.
оцени доход от облиг и от недвиги. Облиги чуть менее выгодные, но за ними следить не нужно как за хатой
> горбачусь как проклятый в этой стране
>покупаю недвигу в асашай/гейропе
Чел, если хотя бы на недвигу в РФ хватит уже заебись. Чтобы недвигу заграницей купить у тебя доход огромным должен быть. С таким доходом ты вполне можешь просто накопить денег лет за 10-20, а потом просто жить на накопления.
>>241979363
Ололоши, всегда во все времена самым надёжным и прибыльным делом было инвестировать в недвижимость, не в фантики ебучие, которые за наносек могут стать бумагой, а в дома, квартиры, небоскрёбы, блядь. Вы в своих манямирках можете хоть весь фондовый рынок скупить, а в реальности, вы нищеброды сраные даже со своими 5кк рубасов для рынка ценных бумаг и ваш доход с него на уровне статистических погрешностей. Не стоит быть промытками хитрожопых банковских маркетологов, ололоши
> горбачусь как проклятый в этой стране
> зарабатываю N денег
> покупаю бухло в ашане/краснобелом
> выпиваю его
> живу в России за пендосские деньги как король и никогда не работаю
> если доебётся фнс, то буду плотить нолог
Так а ты корреляцию по курсу доллара проведи. Сколько зелёный стоял в 15-ом году и сколько сейчас
Тупой тролль ИТТ
>> покупаю недвигу в асашай/гейропе
нерезидентам не продают недвижимость
>>241982204
какой смысл в рублях считать? Он бля в год на 7-10% примерно падает.
Да хоть в тенге считай, еблан. Это не меняет того, что вкладываться в недвигу самое перспективное и прибыльное дело
вкладываешь в нидвигу
@
ее цена в валюте примерно на одном уровне колебается
@
имеешь примерно 5% годовых если дай бог повезет
>Это не меняет того, что вкладываться в недвигу самое перспективное и прибыльное дело
полностью опровергнуто лол
Ну так у тебя десятки лет эти 5% стабильно есть.
> горбачусь как проклятый в этой стране
> покупаю недвигу в асашай/гейропе
Ты чё, ебанутый, всё наоборот надо делоть
>покупаю недвигу
Самый пососный тип инвестиций, чисто для пидарах, 3% годовых, зато надёжна .
Сейчас бы постить зазывалку банкиров. Ты совсем кукухой поехал, промытка ебанутая?
Недвига будет всегда в цене, как золото. Но тупой нищенки из подзалупныхгрязей это конечно никак не понять. Продолжай инвестировать в тинькофф лохотрон и прочую парашу для лохов
>>241974930
пиздит, это Дальный Северодвинск, новый город строят.
А потом "ой извините, ваши денюшки тю-тю"
>>241987654
проиграл. ты нищук в своей башке. У тебя вся инвестиционная идея заключается только в покупке хаты
Ну дык все верно. Надо оперировать реальными, работающими, надёжными вещами, а не фантазиями эффективных маркетологов из банков
То есть иметь квартиру в 2 раза "невогоднее", чем хуеблигации или что-нибудь еще. Только вот квартира - твоя, и ты её можешь пощупать. Её цена может подняться в 5 раз а может упасть в 25 - по ху ю. Ты все еще сможешь там жить сам, ты всё еще можешь сдавать её хоть за какие-то деньги.
Если обвалятся твои акции, как это бывает раз в N лет стабильно, если твои облигации вдруг не захотят погашать, как было в совке, ты сосешь хуй. Всё, энд оф стори.