Потому что во главе большинства крупных девелоперских компаний стоят крепкие хозяйственники и бандосы из 90-х. Которые умеют умножать площадь этажа на количество этажей на цену за метр, а вот какие-то более сложные математические расчеты им уже не даются. Например идеи, что можно строить меньше, но лучше и продавать дороже. Или что 25-этажные башни не самое оптимальное по плотности застройки решение. Или что ебля с инфраструктурой и необходимость демпинговать (иначе такое говно не покупают) сведет прибыль в ноль. Но нет, это сложнаа. Проще въебать очередной район 25-этажного панельного говна.
мимо кручусь в околостроительной сфере
А хули пыня е запретил эту еболу?
> меньше, но лучше и продавать дороже
А кто будет покупать дороже? У кого финансы позволяют и так нормальное жилье покупает, а многоэтажки для всех остальных.
А пыня же дал поручение - обеспечить граждан жильем. А обеспеченность как меряется? По квадратным метрам. В итоге кто в каком регионе больше м2 ввел, тот и молодец, есть чем отчитаться перед начальством.
В итоге получается прекрасный симбиоз. Чинушам выгодно чтобы жилья вводили побольше, при этом на качество строго похуй (по нормативам проходит и ладно, а что эти нормативы говно - не ебет), в итоге они согласуют любую дичь. А застройщикам того и надо - наклепать максимально большого жилья. И получается такой самоподдерживающийся процесс бесконечного клепания говна. Который останавливается только когда начинает уже совсем опасно кипеть (жители митинги устраивают против застройки или отсутствия инфраструктуры)
Ты сам бы так строил будь директором
Что за штука на пик 1?
Дом
Эксперементальный хрущ
Ой, это большая тема, ее в одном посте лень описывать. Вкратце:
1) 25-этажные башни - не самый эффективный формат жилья в плане количества жилых м2 с гектара земли.
2) Сейчас нет почти жилья среднего класса. Либо убогие человейники, либо илитное жилье за дохуя. А вот чего-то посередине - для тех, кто не хочет человейник, но еще не тянет 300-метровую хату на Крестовском - такого почти нет
3) Есть какие-то вообще почти бесплатные вещи, которые можно делать дешево и при этом сильно повышать качество жизни. Ну там дворы нормальные, благоустройство. Это копейки вообще на фоне строительства, но даже это мало кто из застройщиков делает
Вообще строит же Брусника вот так как-то. Можно, значит, если хотеть и знать как (на самом деле с нашими нормативами такое бывает непросто построить, если хочешь чтобы Варламов одобрил - с кварталами и двором без машин - придется поизъебываться)
в россии и не нужно жилье среднего класса, даже 300к-программист-батрак ничего кроме человейника в ипотеку не потянет, а дворяне без проблем и за несколько млн долларов жилье покупают.
Потому что если будут строить пик 1 то площадь застройки будет просто неебическая и ты из дома на работу будешь ездить по 100к+м в каждую сторону, это если в двух словах, доступность инфраструктуры будет очень низкая.
>>243183640
>Потому что если будут строить пик 1 то площадь застройки будет просто неебическая и ты из дома на работу будешь ездить по 100к+м в каждую сторону, это если в двух словах, доступность инфраструктуры будет очень низкая.
Ой да не надо. Всякие люди есть.
При этом вон та же Брусника строит ан вид очень ничего дома. Значит можно же, значит окупается.
Для начала вообще хорошо если хотя бы как ПИК будут делать. Пусть человейник, но хотя бы дворы и благоустройство человеческое. Вообще я с ними общался, они же один из крупнейших клепателей панельного говна в России, и они первыми заметили, что совсем уж говно перестает продаваться. Теперь делают говно с бантиком в виде хорошего благоустройства, вместо наших привычных дворов-парковок и пустырей. Аж Варламов их хвалил.
>в россии и не нужно жилье среднего класса
Будешь удивлен как много людей на самом деле ищут себе подобное. Причем полностью игноря дешевые пынеблочные проекты.
Нормальное жилье , которое располагается по классу между пикоговном и более элитными реально бы зашло
>продавать дороже
Куда дороже пощади тех кто не хочет отдавать себя в ипотечное рабство
нет. в россии есть только дворяне и крепостные.
в москваде, например, все исключительно из картона ебашат, так из кирпича долго и дорого, а как там чурки понаехи будут жить - это похуй уже. а вот фасады, дворы - это все запросто, стоит копейки по сравнению с нормальным качеством строительства, зато быдлу сразу в глаза бросается, и твой любимый варламов еще человейник прорекламирует.
Строят, вот например https://www.cian.ru/sale/suburban/240895164/
еще вопросы?
Ну так пусть хотя бы фасады и дворы научатся делать.
Я наблюдаю определенный прогресс в этом всем за последние лет 10. Такими темпами еще лет через нцать (если очередной кризис не бахнет) может и научастся что-то более вменяемое делать. Процесс постепенный, но он идет. 15 лет назад про дворы без машин и парковок никто не слышал, пять лет назад уже появились первые проекты, а сейчас это как фича в каждой второй рекламе идет.
Бетонки вообще нельзя строить! Летом спёртый воздух, зимой холодно.
Мимо житель бетонки
Этот дизайн комнат. Просто - от создателей дворца Галкина и замка Гарибальди.
2 Говна
>Ну так пусть хотя бы фасады и дворы научатся делать
до уровня дворов в СССР даже современное элитное жилье не дотягивает. В СССР не было машин во дворах, были только деревья и скамейки.
В ипотеку на 30 лет смогу потянуть один процент этого дома
ну я бы предпочел кирпичный дом в историческом районе с возможностью поставить машину во дворе коробке в гетто из картонных человейников но с возможностью купить место на подземной парковке еще за несколько млн.
>машину во дворе
надеюсь тебе кирпичом по ней въебут :3
В СССР было довольно куцее благоустройство - трава, пустыри, иногда деревья. Лучше чем асфальтовые поля парковок, конечно, но в целом там довольно мало внимания уделялось красоте, разнообразию и удобству. Работать еще было бы над чем.
Плюс как раз СССР заложил эту мину замедленного действия под названием "пожарный проезд" в нормативы, из-за которой тот же двор без машин сделать несколько нетривиально (нельзя не сделать заезд для пожарки во двор, а если заезд есть - туда тут же набиваются автобляди). Обходыне пути есть, но это надо шарить, не для средних умов (проектирующих всякие мурино-кудрово)
лучше заплачу за ремонт кузова после кирпича чем буду каждое утро и вечер по 50 минут стоять в пробке на выезде из пиковского гетто.
Снаружи выглядит как средняя дача в подмосковье. Пример того, что если культура дизайна в среднем не развита, то будь у тебя хоть десять миллиардов, получится колхоз и цыганщина.
Ну так а хуле ты хотел то? Транспорта во владении было меньше.
МАРЖА
БОЛЬШЕ
Там тоже не так все просто. Знаю случаи, когда застройщик налепил муравейников, потом вынужден был люто демпинговать чтобы их купили, в итоге остался с хуем без масла, еще и инфраструктуру должен достраивать за свой счет.
Т.е. в таких ситуациях соснули все - и застройщик в том числе
Почему, кстати, дворец Галкина засирают постянно? По-моему, не самый худший вариант, как минимум оригинально (особенно для России), будь я миллиардером, примерно такую же хуйню заделал в стиле дворцов 18-19 века.
> Например идеи, что можно строить меньше, но лучше и продавать дороже
И кому в пидорашке ты будешь продавать дороже?
ЦЫГАНЩИНА
Ы
Г
А
Н
Щ
И
Н
А
Потому что есть разница между постройкой "под замок" и "замок".
Она примерно такая же как разница между адидасом и абибасом.
Потому же, почему засирают дворец Гарибальди или дворец Непутина. Куча уёбищных архитектурных рюшечек созданных не для функционала, а "ну бля я на картинке в Европе видел".
https://www.youtube.com/watch?v=c3L_wA5wJmI
Угадай, лол.
Настоящий замок он бы не смог сделать. Чтобы 1 в 1 как в средние века из больших каменных блоков и всё такое. Наверняка там внутри бетонный каркасник обычный.
>>243184646
знаешь-приводи
про сателлитные городки чтоли
от глуëглубин грунт вод зависит
но итог на 99999 в марже
еще что б из ттвоего окна видеть окно соседа в 5 метрах
кароче ты слишком молод своими примерами
цена земли разная
много кароче нюансов
галкин и панин друзья?
Это что за диснейленд?
Почему не смог бы?
ЯЧто это за хуйня? Это рили построили?
Деревня "Галкино".
https://www.businessinsider.com/turkey-abandoned-disney-castles-villas-2019-1
турки построили и прогорели.
>>243185026
Дорого. Да каменоломен нет в России.
А что это за объект? Какой-то супер вип жилой комплекс таракан-элита?
Ой бля, как я люблю этих экспертных экспертов с их ахуительно важным мнением. Один из-за многоэтажек кирпичами срет, другой вывесок боится, третий несет бред про велодорожки. И все, как один, дрочат на швитую. У меня брательник из стаи таких же долбоебов, как же я угарал, когда он затирал, что запрет на проезд в центре города решит проблему пробок блять. Ещё бредни про дороги для общественного транспорта ПОВСЕМЕСТНО, тип давайте и у так перегруженной дороги отожмем полосу для нищеебов, которые даже покупку жигуля не осилили. Ещё бред про малоэтажную застройку нес и похуй на отсутствие вменяемой инфраструктуры и нецелесообразное использование площади.
Короче предлагаю создать город для таких вот гениев мысли, пусть строят там что захотят, а нормальные люди потешаться над ними будут.
Обычные коробки для аппермиддлов. Не учли, что аппермидл не говноед в среднем, и он не более богатый аналог плебса, готовый брать конуру в безразмерном 25-этажном человейнике.
> Обычные коробки
C лифтами и джакузями, ага.
> аппермидл
От 200 кусков зелени.
>Ещё бредни про дороги для общественного транспорта ПОВСЕМЕСТНО, тип давайте и у так перегруженной дороги отожмем полосу для нищеебов, которые даже покупку жигуля не осилили.
В часы пик по этой полосе один за другим идут забитые автобусы. Пропускная способность дороги возрастает в разы. Правильное, хоть и непопулярное решение. Респект оленеводу.
> Ещё бредни про дороги для общественного транспорта ПОВСЕМЕСТНО, тип давайте и у так перегруженной дороги отожмем полосу для нищеебов, которые даже покупку жигуля не осилили
Да, ну, классно же. Заплатил и катаешься на такси без особых заторов, пока настоящие нищёёбы на ласточках пердят слева.
Ну то есть это обычные односемейные дома с мизирным участком земли, в впритык друг к другу, сделанный из шлакоблоков с ценником 200 кусков баксов?
Ну и где эти тараканы всё это чудо построили в Европе или СШП?
Да я знаю про это. Но зачем это нужно повсеместно? Меня больше с этого прорвало.
>>243185762
>стоишь с такими же таксоблядками в пробке на своей отдельной полосе
Думаешь ты один такой умный будешь?
Чтобы не разрывать элитное быдло, очевидно же
>пока настоящие нищёёбы на ласточках пердят слева
Если ты не пользуешься только бизнесом, то ты нищееб (не считая ДС и ДС2, там цены действительно адовые). Содержание условного поло в год составляет примерно 100к +-
>таксист нарушающий закон на красивый штраф будет лесть в выделенную для ОТ полосу
чел не пости кринж
Ахуеть, как ты будешь удивлён, но элитных жилых зон с двухэтажными домами чуть больше, чем дохуя. Только денег и с трех квартир не хватит на такой дом.
>>243185805
>Ну и где эти тараканы всё это чудо построили в Европе или СШП?
https://www.businessinsider.com/turkey-abandoned-disney-castles-villas-2019-1
>25-этажного панельного говна.
>
>мимо кручусь в околостроительной сфере
Правда панельки давно уже не строят.
у меня в кирове строят
Строят. Это у вас, в столицах, не строят, а в провинции только так хуярят.
С хера он нарушает? Если такси оформлено официально, то оно может передвигаться по выделенной полосе.
>а в провинции только так хуярят.
Показывай.
>>243186052
Перестань принимать тяжёлые наркотики.
>Перестань принимать тяжёлые наркотики
но у меня в кирове правда строят панельки как в совке, это не шутка
>>Коплекс burj al babas
>>Стоимость домов 500 тысяч зелени
>>Между Стамбулом и Анкарой
Как перестать орать!
Сделали мои ночь, тараканы, содомиты!
>>243186180
Только зачем, когда каркасник лучше? Даже у арабов в Сирии одни каркасники стоят, по 3-4 этажа весь город. Удобно восстанавливать после обстрела, эти дома можно дырявить сколько угодно, они только от мощных авиабомб складываются.
как зачем, что-то новое это риск, а риски в рф очень большие.
Как я тебе покажу? Вот самая новая 17-этажная панелька в моем городе на яндекс-панараме, ещё не квартиры не заселены (ибо нахуй никомоу не нужны за такие цены, ещё и с центральным отоплением, лол).
Технология старая.
> ещё и с центральным отоплением, лол
А что с ним не так?
>А что с ним не так?
Автономка пизже.
Я в такой же живу, только 9-этажной. И проём для окна на балконе намного больше, можно ставить одно большое стекло, красиво и приятно (больше света).
>>243186521
А по цене как?
> Автономка пизже.
А в чем отличие. Я не шарю прост. Просто у нас во всех таких домах централизованное отопление же.
>
>А в чем отличие.
Чел покупает газ и греет сам воду.
Так это же очко. Ну сэкономить ты 20р в год. Но стоит ли оно затраченных усилий?
Так это же очко. Ну сэкономить ты 20р в год. Но стоит ли оно затраченных усилий?
Можно регулировать и отключать раньше. Бывает центральное отопление жарит как не в себя. А ещё гос-во содержит огромные теплотрассы. Так-то практичней. За цену не знаю. Знакомая в Ярославле так отапливала. Наступило безденежье и она просто мёрзла.