Анончики, есть одна квартирка, хрущевка однушка в Мухосранске.
Стоимость где то- 1800
Если сдавать то максимум на руки 10к в месяц получу 6.% процентов годовых. Маловато как то.
Возник вопрос- как выгоднее вложить эти деньги, продать квартирку и что? Майнинг, крипту не предлагать
1. Купить новострой на этапе фундамента?
2. Положить в банк?
3, Купить акций , облигаций?
Что бы ты сделал с этими бабками, чтобы преумножить их?
>Купить новострой на этапе фундамента?
зис
>Купить новострой на этапе фундамента?
Да, как построится продать
облигаций и депозитов , пушо бетон на хаях даже в баксах, сдача его приносит максимум на уровне депозита только с еблей, акции тоже уже отросли прилично
акции
Рекомендую купить 80% индексных ETF с низкими комиссиями (VTI, VEU) и 20% облигаций, а дальше сидеть на попе ровно и реинвестировать дивиденты.
хз нахуя вам чёт вкладывать мне папа уже купил трёшку в петроградском и новенький порш 911 гт3 за выпуск из СПБГУ спасибо Владимир Владимирович !
Что такое дивидинды и как их получать?
рубель обесценивается и похуй сколько ты получишь в банке, ты один хуй потеряешь под видом заработка.
Если хата в норм доме (по состоянию) то я бы оставил как есть и наверно даже не сдавал за 10к. Если дом гавна, то я бы продал и хранил деньги в валюте на разных кошельках\банках не смотря на около нулевой процент.
Тебе нет смысла куда-то вкатываться на чем ты собаку не съел, тебя везде наебут. Это и касается новостроек в стране недостроя.
Возможно деньги будут жечь карман и заебет желание потратить, но я бы просто оставил их как на черный день\ когда появится хороший вариант вложить\купить что-то.
Инвестируй в себя.
В своë время я решал тот же вопрос, когда получил наследство от бабки. Дело было в 2009.
Продал хату за 1,5 ляма
300 к ушло на 1,5 месяцев английского, чтоб с школьного элементари до В2 с сертификатом.
Оставшиеся 1,2 кк и 2 года я потратил на получение МВА от ВШЭ.
В 2012 уже начал работать за 300 к/мес.
Сейчас я управляющий партнëр, с годовым доходом в 30кк.
Что это за хуйня? Кому именно я занимаю свои деньги? Каковы риски и каков профит?
мимо другой анон
Ты покупаешь VTI - это корзина акций тысяч больших американских компаний, поделенная на акции. Периодически американские компании по своим акциям платят дивиденды (небольшие суммы с дохода компании каждому держателю акций, пропорционально количеству акций). Твой ETF фонд получает эти деньги по всем акциям в корзине, и платит их тебе пропорционально твоей доли.
акции сейчас переоценены. рынок жилья тоже. крипта уже падает. ставки по депозитам не успевают за инфляцией. тебе проще в фонд сбера или тинькова на 3-5 года или в доллары под подушку.
Бегу оформлять писькофф
Касательно акций - смотри >>247985010
Касательно облигаций - та же хрень, но покупаешь ETF с корзиной облигаций государства США.
тебе в уши ссут
Уточню - дивиденды - малая часть дохода, приумножение твоего капитала будет происходить в первую очередь за счет роста цены акций.
>>247985082
В российских брокерах не разбираюсь, надеюсь ты знаешь, кому доверять.
Не знаю, но от того и веселее. И выбора почти нету. Может вкинешь какие советы?
>>247985281
Так подождите и как работает рост цены акций если там дохулион компаний? Расчет на то что в среднем все вырастет? Каким образом я буду вкладывать в это деньги? Через некие местные конторы аля " ОАО мы вас не наебем? Каковы шансы пикрил?
https://finviz.com/map.ashx?t=sec&st=ytd
https://finviz.com/map.ashx?t=etf&st=ytd
поеупаешь у российских брокеров типа втб или у иностранных вроде ibkr
заходишь на низах, если упали твои акции то не обсираешься и не продаешь пока не отскочет, трейдингом если будешь заниматтся все проебешь и вообще если уж что то купил не продавай пока не вырастет хотя б на 20%
Если знаешь английский - вот тебе хороший канадский Ютубер по теме https://www.youtube.com/channel/UCDXTQ8nWmx_EhZ2v-kp7QxA
Если не знаешь - покупай индексные ETF-фонды, пытайся как можно больше диверсифицировать свой портфель по локации и секторам экономики. Два, которые я раньше написал - хороший выбор, т.к. низкие комиссии и покрывают весь мир кроме шитхолов. Периодически происходят большие обвалы стоимости акций - не пугайся, за несколько лет будет отскок. Этого достаточно для начала.
>>247985738
>Так подождите и как работает рост цены акций если там дохулион компаний? Расчет на то что в среднем все вырастет?
Да, в среднем рос 8-10% в год за последние 100 лет. Зато ты себя отрезаешь от рисков все проебать все из-за дегенерата-начальника фирмы.
>Каким образом я буду вкладывать в это деньги? Через некие местные конторы аля " ОАО мы вас не наебем? Каковы шансы пикрил?
Не ебу, насколько надежны брокеры в РФ. Можно через американских, IBKR например.
и потом кричать "путен памахи, мы абманутые дольщики"
> заходишь на низах, если упали твои акции то не обсираешься и не продаешь пока не отскочет
со всем согласен, но с этим поспорю. Статистически ожидание падения чаще дает меньше выигришь чем просто вкладываться сразу и получать доход сразу.
@
поэтому сижу на двачике а не работаю
Но ведь сейчас все идет через эскроу счета и бабки тебе сто процентов вернут
>крипту не предлагать
Оставайся нищим.
ОТКРЫВАЮТ ЭСКРОУ-СЧЕТ ТОЛЬКО В БАНКЕ "ТОРЖОКПОДЗАЛУПТВОРОЖОК"
@
БАНК СЛУЧАЙНО БАНКРОТИТСЯ ВМЕСТЕ С ЗАСТРОЙЩИКОМ
@
ПУТЕН ПАМАГИ
Теперь осталось найти деньги...
аналогичная ситуация. после продажи хаты будет 3.5 тыщ$ куда вкинуть чтобы был пассивный доход?
однако рыночек сейчас опасненько выглядит
Может помолиться голове?
Может упадет, может еще несколько лет расти будет. Прогнозировать колебания - слепой трейдинг, а трейдинг - верный способ проебать бабки.
Наконец настоящие финансовые эксперты в тред залетели.
1. https://finviz.com/map.ashx?t=sec&st=ytd захожу сюда. смотри какие компании зеленые
2. закупаю их акции на все свои фантики
3. получаю пассивный доход
всё верно?
Если хрущевка, значит дом из кирпича? Зачем продавать квартиру, ей еще стоять и стоять, я бы понял, если бы панелька была. Оставляй и сдавай ее, деньги это просто бумага, недвигу хотя бы пощупать можно
Хорошие результаты в прошлом не означают хорошие результаты в будущем. Если ты не проводишь детальный фундаментальный анализ конкретной компании - это ставки 50/50, в которых ты будешь в целом проебывать т.к. ты еще платишь комиссии.
в моём случае квартира в мухосрани, и в ближайшее время там закроются шахты нахуй, и один подъезд квартир в 5ти этажке будет стоить 100$
> Если ты не проводишь детальный фундаментальный анализ
это вообще реально провернуть будучи среднекуном?
Деньги должны работать же. А 6 процентов в год это очень очень мало
Не реально, думаю, только если это твоя работа.
В каком федеральном округе квартира?
штат Украина
inb4 хрю, хохол съеби, боевые картинки, поехали!
О, можешь еще этого посмотреть для инструкций как на IBKR открыть аккаунт или платить нологи. Инвестиционные советы от него я бы воспринимал с осторожностью.
https://www.youtube.com/channel/UCFcnbBzej0nGa-uBbROmOnw
Я то думал ты про мухосрань в Сибири какую-нибудь, где квартиры реально дешевеют, область то какая?
днепровская
Ну у меня во тсейчас сильно подорожала хата, с 1,5 до 2.
Это пузырь, он лопнет скоро. Вот тоже думаю слить квартиру. И вложиться.
голова дай денег
Я в свое время купил гараж с документами за 80к, сдаю за 2,5 к в месяц, итого имею 30% годовых примерно с учетом обслуживания
в такси попробуй инвестировать, сам присматриваюсь
https://stax.ru/invest
Ну не знаю, анон, был бы это какой-нибудь ДОНБАСС, то тут да, правительство уже давно запустило программу по реорганизации шахтерских городков, откровенно вымирающих поселений (где квартиры по 100 баксов за квадрат у нас нет, да и не будет, территория не та), в фундамент если вкладывать, то только в Киеве и ТОЛЬКО слышишь ТОЛЬКО в Киевгорстрой, остальное ультрахуйня ненадежная, а еще лучше кусок земли купить под будущее строительство частного дома, мне Днепр нравится, богатый промышленный центр, Черкассы тоже ничего, но самая дорожающая недвига очевидно Киев и ближайшая область
Не лопнет, пандемия сделала свое, все хотят работать на дому в няшной новой квартирке
так я и есть донбасс, но западный. западный кусок днепровской области занимает часть пласта угля
Покупай кусок земли под строительство частного дома поближе к Днепру или Киеву
а вообще есть мечтания свою делюгу завести, стать кабанчиком. но думаю это начало кризиса среднего возраста
думаю на 3.5к вечно зеленых дохуя земли не купить, да и строить потом за какие шиши при зп 400 баксов?
Ты квартиру продать хочешь за 3500 баксов? Это где сейчас такие цены?
Да в Украине впринципе жилье дешевле чем в России, в моей 100к мухосрани хаты по 5-10к баксов.
Продать и купить индексных фондов.
>10к в месяц получу 6.%
ты не учитываешь рост цены твоего клоповника каждый год.
Погуглил сейчас по Днепровской области ситуацию, там жепа, с одной стороны ДНР, с другой урановые рудники, оттуда все будут бежать или в областной центр или в Киев
>5-10к баксов
Пиздец - им зелепыня почти бесплатные квартиры раздаёт, а они ещё жалуются. У нас такие цены наверно только в Воркуте какой-нибудь или в Усть-Залупе на 3 избы.
Ну это ведь тоже мухосрань, в том же Харькове квартиры уже по 30+ к баксов, ну и зарплата в среднем то в Украине поменьше.
Интернет дешевый и климат гораздо лучше, но по общим меркам да, работы нет нихуя и куча рабочего класса бухающего
У нас все больше народу в Европу на заработки катается,. Даже сам хочу попробовать, но хз как это сделать чтоб не прогадать и не оказаться в жопе.
Поддвачну.
Для нормального пассивного дохода нужно РАЗБИРАТЬСЯ в той области, куда влашиваешься. Иначе, с большой вероятностью, больше обосрешься.
Сдача квартиры маловыгодна, но не требует особых знаний, а если найти нормальных постоянных жильцов, то и рисков минимум. При этом, если какой пиздец случится, то всегда будет резервная хата, которую можно продать или в которой можно поселиться. Особенно, если дом нормальный, хотя бы кирпичная брежневка.
У хаты единственный минус - когда в Рашке случатся вторые девяностые, цена на нее упадет до уровня грунта.
> когда в Рашке случатся вторые девяностые
то есть даже "когда" а не "если"
Так ты Хiхол? Продавай эту хуйню и беги оттуда.
Я не сисянист, но, увы, не вижу никаких надежд для Эрафии. Дальше будет только хуже.
Скоро Пыня закончится, олигархи начнут искать новую говорящую голову и перетягивать одеяло власти, а для нас, простых рабсеян, это обернется еще большим пиздецом.
а может у них уже есть на готове новая говорящая голова?
И ты думаешь, все власть имущие согласятся с кандидатурой?
Власть ведь разбита на фракции, как обычно, и у каждой группы свои интересы. Вован, очевидно, компромиссная фигура, как Брежнев в свое время, вот поэтому и непотопляемый.
Думаю, если бы нужная фигура была бы определена, то ее бы не утаивали. А так явного преемника никто не выдвигает - есть довольно много лиц, которые могут занять место Пу.
Российские брокеры не платят дивиденды с ETF
ну возможно ты и прав, я не особо эксперт в таких делах. Просто хотел быть оптимистичнее, неужели самим элитам не хочется стабильности, и все готовы друг друга на ножи посадить за маломальский профит
Да я тоже диванный знаток, но просто увлекаюсь изучением истории, и она показывает, что ради выгоды все друг дружку охотно перережут. Или из страха, пусть даже мнимого, что конкурент расправится с тобой. Такова натура людей, и так она проявляется у тех, кто оказался наверху.