Такое чувство что меня наебали.
Дьявол угрожает вам бедностью и велит творить мерзость. Аллах же обещает вам прощение от Него и милость. Аллах — Объемлющий, Знающий.(сура 2 корова аят 268)
Ты что, ДС-холоп? Я за 4.2кк купил шикарную трешку с ремонтом и техникой.
Пиздец, у меня одна комната больше, чем вся твоя квартира.
Да еще и в ебенях. Какой пиздец.
>Такое чувство что меня наебали.
Так и есть. Аноны уже считали, что взять еботеку это самое ебаное говно которое может быть. Тупо деньги дяде банкиру отдаёшь, обеспечивая ему все эти 9 лет безбедную жизнь. А потом ещё хуй продашь, т.к. срынок недвиги в рашке это ебовейший пузырь.
Я вон Авито открываю, и вижу ахуенные варианты хат на любой выбор. При том уже построенных домов, с ремонтом и всей хуйнёй. То есть зачем именно новую квартиру в новом доме?
Моя квартира с дня покупки подорожала (судя по объявлениям о продажах) уже больше, чем переплата по ипотеке. Где твой бог теперь?
Я вот рассматриваю ипотеки разные, но думаю, что если и брать, то что нормальное. Раз ты каким-то хуем 5кк+ готов выплачивать, то почему б не повыплачивать 10кк или 15кк?
Там от дохода что-ли ограничение или что вообще?
Неистово удваиваю этого мудреца. Брать хату в новостройке это просто адовый пиздец. Мало того что сейчас действительно строят абы как, так еще ближайшие пять лет слушать ебучие перфораторы с 8 утра до 10 вечера.
Про переплату я вообще молчу.
>Я вон Авито открываю, и вижу ахуенные варианты хат на любой выбор. При том уже построенных домов, с ремонтом и всей хуйнёй. То есть зачем именно новую квартиру в новом доме?
Большинство вторички в пидорахии кривая, часть кривая физически, часть - по документам. И проблем с ней потом не оберёшься. А вот покупая новостройку у застройщика у тебя по крайней мере с документами порядок будет, а всякие ебанутые обременения потом не всплывут через несколько лет.
> Такое чувство что меня наебали.
Это лоторея же, ояень дорогая лоторея. Если всё будет нормально - то ты сможешь продать её за 10кк.
Ты реально тупой?
Ну видимо да
Импотеку, тем более льготную пынеипотеку, как правило, на новые человейники только дают.
>Моя квартира с дня покупки подорожала (судя по объявлениям о продажах) уже больше, чем переплата по ипотеке.
Ну эти маняциферки можешь забыть. Если твой сосед поставит свою хату за 100кк, то это не значит что и твоя столько стоит. Вот когда продашь её за профит, не забудь ещё инфляцию посчитать и упущенную прибыль, потом пойми сколько обратной прибыли ты зафиксировал и обмякни.
Кредиты на то и кредиты, что ты берёшь деньги, и отдаёшь с процентами много лет. Выгодных условии так же не бывает. Выбираешь меньшее из зол. Но тем не менее, если ты платишь кредит, то ты не выкидываешь их, а отдаёшь свой же долг.
А если, к примеру, снимаешь хату, то да. Большое количество денег просто в никуда по факту.
Какие нахуй документы, что ты несешь, блять? Любая хата пробивается через реестр за три секунды - со всеми собственниками бывшими и настоящими. Кроме того есть такая вещь как страхование титула - это значит что если через пять лет вдруг всплывет какая-то непредвиденная хуета, чреватая отчуждением собственности - страховая покроет твой ущерб.
>почему б не повыплачивать 10кк или 15кк?
Сейчас бы в пидорашке со стремительно дешевеющим срублём брать миллионы в долг на десятки лет. Потом окажешься в пожизненном рабстве у банка.
Там у тебя туалет и стиралка может конфликтовать , можешь попробовать уменьнить ванную, там стены не несущие со стороны входа. Также если сам будешь жить то подумай поставить кровать и изолировать ее както. Так же если руки есть и желание и время то попробуй сам сделать ремонт. Это не сложно.
Ясно, попадёшь на бабло или хату в первый раз - вспомнишь мой пост, ребёнок.
Не виляй жепой. За полтора года рыночек вториек реально вырос минимум на 20%, я это вижу, т.к. до сих пор мониторю объявления. Раз выставляют - значит по этой цене и берут. У меня есть знакомые, которые сейчас носятся роняя кал, выбирают себе двушку и кусают локти что не взяли год назад, когда они стоили на лям дешевле.
Аргументы будут или слился?
Ты ещё и женат, да?
Забыл сказать что в потолок нужно заранее крюк вкрутить, чтобы было удобнее совершить РОСКОМНАДЗОР через пять лет жизни в этой ипотечной конуре
Около года назад какой то анон кидал фото своей студии в сычевальня тредах, мне кажется неплохое решение со шкафом во всю стену правда у него квартира уже и длинее
Тут ремонта еще на 2кк минимум
>Взял квартиру на стадии котлована
Откуда вы такие, блядь, берётесь вообще. Ещё и деньги у вас откуда-то есть.
Пруфы. Недвига в РФ падает спасибо пыне
Ахах какие же пидорашки рабы. Сами по своей воле продают себя в многолетнее рабство за маленькую бетонную коробочку. Пидорахи хуже негров, тех хоть насильно в рабство забирали/продавали а пидорахи по своей воле под барином всю жизнь быть готовы.
>на 2кк
Зачем? Обои поклейл за пару рублей и всё.
>Сейчас бы в пидорашке со стремительно дешевеющим срублём брать миллионы в долг на десятки лет.
Ну да а че.
Что-то я не заметил что на пикчах только обои
Нет, но мамка сегодня звонила поздравляла с приобретением "ТЕПЕРЬ У ТЕБЯ ЕСТЬ ЖИЛПЛОЩАДЬ НАДО задуматься о семье!"
Ахаха, просто быдло-бинго.
Надо задуматься о неограниченной ебле досмерти
Ты либо тупой, либо траль. Спасибо пыне именно за льготные программы ипотеки с господдержкой, за мат.капитал на первого ребенка и прочие выплаты, благодаря которым пидарахи бросились скупать халупки как в ОП-посте, из-за чего они и начали расти.
Дизайн психушки
Но у тебя же по факту и квартиры ещё нет.... Куда тяночку позовёшь?
Ты б намекнул мамке, что проживая на такой жилплощади вдвоем есть неиллюзорный шанс переубивать друг друга через год.
Тот анон из белоруссии, говорит что квартиру уже брал с отделкой, и кухня тоже от застройщика
Переезжай в коливинг, дятел. Друзей, а может и тянучку найдешь.
Это даже не квартира, а студия. Лол!
Снег
Это всё ещё лучше чем та комната в рабочем общежитии в Колпино которую я буду покупать за лям рублей. Зато не в кредит а сразу всё выплачу.
Бля, еще и в "илитном" районе. Вангую что за эту стоимость можно взять двушку из под бабки, а на сдачу сделать охуенный ремонт.
В чем заключается пузырь, и когда он лопнет?
Тупо недвиж будет дёшево стоить потому что никому не нужен? А когда такое было, по сути?
Да хули ты слушаешь того диванного финансиста. Вон в швитой омерике уже 70 лет все живут в кредит и ничего не лопнуло еще.
Ебло.
Миллион рублей в 2021 это лям. В 2031 это стоимость бургера.
Поздравлю, сам раскидал 3 месяца назад ипотеку в 3млн, взнос был 2млн. Гасил досрочными усиленно. Сейчас вместо 5млн стоит 10 в моем доме и это ебучая новая москва.
А в чем профит гасить быстро?
Вот этого двачую. Недвижка только дорожает, а те кто усирается, доказывая что лучше снимать - несут нам свои кровные деньжата, пока мы покупаем вторые, третьи квартиры в ипотеку.
Взял в ипотеку квартиру, сразу после того как цены выросли на 30%, имея стартовый капитал равный солярису в средней комплектации, остаток стоимости решил гасить меньше чем по 500 баксов в месяц, чтобы переплата была побольше. Это не он долбаеб, это его наебали...
Ну не плохо, но я все равно думаю что кровать лучше чем диван раскладной. Тоесть хата для отдыха нужна ведь. А комната всегла хорошо. Да я согласен с тем что мы не живем в комнатах а только спим. Но это стулия в 25 кв.м тут как бы друзей на пьянку 10 тел не розместить.
Ну не плохо, но я все равно думаю что кровать лучше чем диван раскладной. Тоесть хата для отдыха нужна ведь. А комната всегла хорошо. Да я согласен с тем что мы не живем в комнатах а только спим. Но это стулия в 25 кв.м тут как бы друзей на пьянку 10 тел не розместить.
>>249145715
Еще и 7км до метро. Спасибо, что поддерживаешь такое блядство, далбаеб.
Живёт на кухне по-сути.
Смотри есть Марк который тебе дал 3млн на пркупку, у тебя не хватало, он раскидал в договореправила, что тебе платить 30лет по 25к, расчитывая заработать мощный гешефт втечение 30лет. Срыокупно он бы прикурил 6млн помимо тела долга если идти как обычно.
Но иван оказался не дурак и вместо 25к кидает каждый месяц по 100к и порой 200к, таким образом тело мельчает с которого илет пересчет, а значит и заработок Марка ниже. По итогам переплата у меня составила 600к за 3 года при кредите в 3млн.
Не хотел долго тянуть долг и позволять на мне зарабатывать, живу довольно скромной жизнью.
ты немног не понимаешь в чём смысл снимать вместо покупки. Я снимал 2 года за 40к, 2 года за 120к и сейчас год как за 250к. Ты за год ипотеку на хату за 200лямов не выплатишь, будь у тебя хоть 8 говно-квартир, снимаемых за 50к/мес. То есть ты обрекаешь себя на хуевую хату на года так как вынужден выплачивать всё это время ипотеку, вместо фокуса на работе/своём бизнесе.
>ты обрекаешь себя на хуевую хату
12 этаж, 90кв.м, три комнаты, три лоджии и балкон. Если это хуевая хата, то ты охуел.
Пустой кукарекало детектед. Давай по пунктам.
> сейчас действительно строят абы как
Старый разваливающийся хрущ, в котором подвал вечно сырой, а электрика просто пиздец. Согласен, что свой угол ты приведешь в порядок, но что делать со всем домом в целом?
Да и не все застройщики мудаки - можно найти хороший годный новосторой.
> ближайшие пять лет слушать ебучие перфораторы с 8 утра до 10 вечера
Не проблема. Да и кто сказал, что в хруще ты не будешь слушать то же самое? Хрущ вообще в состоянии перманентного ремонта всегда же. Да и похуй же - днем РАБота.
Вот вариант я нарисовал.
Но оп, подумой
Ты забыл сказать, что пока ты копишь - хаты дорожают, а твои сбережения обесцениваются.
Точно. Я просто обобщил, сказав, что это самый выгодный вариант.
Так же можно балкон утеплить и поставить там пки столик какойто или полочку повесить а в спальне телек. Или както так
>Зачем вообще покупать новые квартиры в новых домах?
Чтобы жить в норм условиях, а не в старой планировке с треснутыми стенами.
>То есть зачем именно новую квартиру в новом доме?
Ты просто тупой и ничего не понимаешь. Новая хата - это охуенно, дом еще долго простоит, если застройщик норм и ты не купил самый дешевый вариант. Ну, а больше 80% совковых хрущевок уже давно сносить пора пока они сами не развалились на месте. Или ты думаешь панелька вечная? Нихуя, у нее есть свой срок службы, а если учесть что они строились еще в прошлом веке, то он уже подходит к концу или скоро подойдет.
PS. Представь, что тебе предлагают купить на выбор: старую покосившуюся халупу или новый бревенчатый дом. Ну так, что купишь? Вот и с новостроями все также. Не надо думать, что в совке все строили на отлично, там тоже пиздец сколько косяков строители допускали.
>подумой
На дабл думаю, на трипл делаю с пруфами через 4 года
Вообще относительно неплохой вариант, только в перегородке из "спальни" на кухню нужно придумать какие нибудь окна из стеклоблоков например чтобы не темно было
>Старый разваливающийся хрущ
Есть масса ламповых панелек построенных в позднем совке, кирпичек 90-00ых годов.
>подвал вечно сырой, а электрика просто пиздец
Не знаю как у вас, но в моем городе повсеместно делают капремонт. В моем доме например полностью заменили все коммуникации, проводку, окна и лифты.
>кто сказал, что в хруще ты не будешь слушать то же самое?
В старом фонде у всех уже сделан ремонт, а сносить стены и долбить полы - это удел только новостроек.
>Хрущ вообще в состоянии перманентного ремонта всегда же
Вообще хуйню сказал. В хрущах 95% жильцов либо доживающие свой век старики, либо мамки с тугосерями, у которых нет возможности делать ремонты.
>днем РАБота
РАБотаю из дома, наслаждаясь тишиной и спокойствием.
Ты обосрался по всем пунктам.
И ничего бы на них не смог купить, кроме всякой небольшой хуйни в розницу за наличку, либо получил бы пизды от ФНС. Гений-дебил просто.
>Нихуя, у нее есть свой срок службы
Кто мешает купить кирпичную брежневку со сроком службы 125 лет?
Я знаю делают из стекла перегородку а так просто побольше света
>пизды
>от фнс
>в России, где люди с официальной з/п 15 к покупают хаты и тачки и у ФНС на эту тему нет никаких вопросов.
Наес маняфантазия.
> ламповых панелек
Ебал я в рот панельное говно - свистит и пердит из каждой щели.
> кирпичек 90-00ых годов
Их как правило не продают во вторичку, да и ценник у них как правило идентичен новострою плюс-минус. А с учетом ремонта (ну не будешь же ты срать в проперженный унитаз) и того больше.
> Не знаю как у вас, но в моем городе
А у нас нет. Слава пыне. Так что этот пункт опустим - тут у всех по разному может быть.
> старом фонде у всех уже сделан ремонт, а сносить стены и долбить полы - это удел только новостроек
Ремонт он никогда не заканчивается. да и в новострое мало кто долбит стены и сносит полы. В основном бурят стены чтобы на них что-то вешать.
> 95% жильцов либо доживающие свой век старики, либо мамки с тугосерями, у которых нет возможности делать ремонты.
Хуйню сказал. Сейчас все везде перемешано уже. У мамки моей - кирпичка 83 года - на этаже 2 семьи новоселов молодых. Ебашат ремонт, ага. У меня - новострой 2020 - на этаже одни бабки.
> РАБотаю из дома, наслаждаясь тишиной и спокойствием.
Рад за тебя. Но и в моем кирпичном новострое тоже особо не слышно ничего, так что похуй.
> Ты обосрался по всем пунктам.
Нет, ты.
Можно будет сделать уютную сычевальню. Кайфово же.
Тогда уж вот так. Получится почти полноценная квартира.
Какие 125 лет? Она не простоит столько. Во-первых этот срок службы указывают при норм эксплуатации на протяжении всего срока службы, во-вторых он является ориентировочным и на него влияет много факторов. Ну да, она может и дотянет до конца срока службы, но там будет все течь и все разваливаться, а в целом невозможно и опасно жить.
Имей просто ввиду, что вторичка - это уже как минимум половина срока службы и к своей пенсии ты уже будешь жить в развалине с плесенью на стенах.
>но там будет все течь и все разваливаться
Что конкретно? Кирпич или железобетонные перегородки? Так они и 200 лет простоят. А остальное можно поменять.
Вот я живу в новостройке неплохой, но старый фонд с метровыми кирпичными стенами всё равно простоит дольше неё. Там и потолки 3.5 метра, и тепло-шумоизоляция на высоте. Сидишь как в древней крепости, квартир в доме по пальцам сосчитать. А тут вроде и материалы современные, да, но я слышу как чихает сосед через три квартиры, а музыка по несущей стене может на все этажи быть слышна. Единственный плюс - никакого ёбаного газа.
>Единственный плюс - никакого ёбаного газа.
В чем плюс? Одни минусы же.
Мне не хватало, чтобы дэбил по кличке Оп из-за того что ему машка еотова не дала полдома в труху разнес. Электричество наше всё, а на огне я и в лесу могу поготовить.
Оу, это так мило с твоей стороны.
мимопроходил
>плотить
Ебанный хуесос! Петух, тварь, мразь, гандон, уебок, дебил, кретин, сука!!!
АААА.. ты шиз.
>Стеклянная перегородка
Начитаешь крипи а потом будешь каждое мельтешение воображать и трястись.
https://youtu.be/pgY5od_I-e0
Я может и шиз, но ситуация уже имела место.
Ты же обнюханый, куда тебе?
Апартаментыза 5. Сукалол
А сколько было ситуаций с замыканием мощной кухонной электропроводки?
>я слышу как чихает сосед через три квартиры
Это проблема всех панелек, ставь шумоизоляцию.
>музыка по несущей стене может на все этажи быть слышна
Это тоже проблема панелек и метод решения тот же самый.
А хули ты хотел? Хочешь тишины? Строй свой дом на отшибе и живи в нем. Старый фонд - это задница, притом полная: все разваливается, коммуникациям пизда, вообще всему пизда - на то он и старый фонд. Хотя если ты консерватор или как Варламов любитель старой архитектуры, то бери и живи.
Если хочешь норм хату и тишину, то бери в монолитном каркасе и проживешь там до самой пенсии, еще и детям оставишь.
Ноль, ведь в новых домах стоят нормальные автоматы.
Толсто
Его можно понять. Если опасность не очевидна для всех, это не значит, что он шизик если воспринимает её всерьёз.
Такой же шиз, как работник-нюфаня, который как долбоёб закатывает рукава на заводе подходя к валу. Вот ебанутый же, да?
Если анон готов не экономить на своей безопасности, я только поддерживаю.
В заведении где я работал, тоже стоят нормальные автоматы. Нет того уже заведения. Как и здания. От того пожара я даже охуел. Даже технический директор охуел, который хвалился - а чему тут гореть - тут всё из металла блядь.
>ставь шумоизоляцию.
Да поставил уже. 14см от каждой смежной стены скушалось.
>Старый фонд - это задница
Братишка живет в четырехэтажке в Измайлово, и всё там ремонтируют. Несколько лет назад газ и водопровод перебирали, чинили фасады, а укреплять там нечего: при сталине строили так, чтоб от прямого попадания бомбы дом стоял.
Фасад менять нельзя - выебет УК. Нормальные окна поставить нельзя(
Есус делал с Олахом то же, что Ван Даркхолм с Марком Вульфом
Все на это хуй клали, если твои новые окна в цвет фасаду. Живу в центре - полдома с кастомными балконами. Обязывали только оставлять обшивку.
Ну я согласен, но не думаю что можноспать на балконе , да и ширина балкона не позволит поставить там кровать. На том рисунке кровать ширеной в диван. Тоесть гдето 140/160см возможно больше. А ширина балкона метр или чтото того
5кк за аппарты вне кольцовой и вдали от метро, в питере. Охуеть.
мимо взял за 6.5 хату на 39 метров в москве, внутри мкад, в минуте от метросегодня ровно год прошел
Если Аллах знающий, то знает ли он про Сралена и Ленена?
>А ширина балкона метр или чтото того
Ну ему чего туда девок водить? А с котом как-нибудь уместится.
При продаже квартиры с видоизмененным незаконным проектом балкона (утепление, батареи) могут возникнуть проблемы, особенно если хату будет покупать собственник в кредит. Там экспертиза проводится банком.
Вот моя хатка пухатка если что
Дорого 6,5, я за 5 до ковидоблядства брал, 49кв
Щас бы в кризис хаты продавать.
РБ? РФ? Украина? Дом новострой? Считал сколько новые окна будут стоить? Сколько стоит утеплить балкон? Почему не взял на эти деньги хату побольше?
Я про вообще.
В москве внутри мкад такие цены были, но до 2013.
Ты хаты у цыган чтоли покупаешь? Под честное слово?
ДС, центр, новострой.
>Считал сколько новые окна будут стоить? Сколько стоит утеплить балкон?
Считал, поэтому не стал утеплять. Сплю с весны по осень на балконе.
>Почему не взял на эти деньги хату побольше?
Потому что мне так всё досталось. Если бы мне такие деньги дали в руки, я бы двач купил и сидел гордый под мостом.
5,2 млн какой город?
Ставка какая, 6.5 процентов? Всё правильно сделал. В РФ это ставка на уровне инфляции. Сам взял квартиру в январе, тогда ставка была 6.1%
>мне так всё досталось
Пёдор сраный, большинство всю жизнь кладут на это дело(
Мне было лень, и я нашёл способ обойти этот факап.
еще и без инфраструктуры взял гнида небось будешь нормальным людям очереди создавать
Господи, как же хорошо быть сычом-удалёнщиком.
Перепродавай эту хуйню в ебенях.
сочувствую. Даже не знаю что сказать.
В смысле хуевые?
Вот в такой сычую. Брал за 2.8, спустя два года стоит уже 4.3-4.5 мультов.
Ну дешевые в смысле, у которых цена ниже по разным причинам. Ну окей, можно забить хуй на кол-во комнат, но хотя бы поближе к метро, да и к центру города брать что ли.
Ну будут условные 10кк вместо 5кк. Почему бы и нет, зачем брать именно самую дешевую?
Аллах-каках. Нахуй сходи, мразь волосатая, пока из тебя беконовую мумию не сделали.
> но хотя бы поближе к метро
Проблемы ДС блядей нас вообще мало ебут.
Ну похуй на метро. По размеру тогда суди и по состоянию. Явно за большую сумму будет лучше кв
я взял 50 квм в Мск за 15млн, закрыл ипотеку за полгода (слава крипте). Нахуя - незнаю, жить в этом ебаном районе я не собираюсь. Взял потому что срочно надо было засейвить бабки из крипты. А так оверпрайс лютый.
>А так оверпрайс лютый.
Это мало сказано
Проиграл с восхитительного вида на кухню. Сидя на ебучем скользком от жира диване можно жарить какие-нибудь пельмени
У тебя балкон на балконе?
В долларах считал, додик?
Быть рантье - один из немногих нормальных бизнесов в путинской помойке. Вот и набирают
Хуйловики не придут с проверками, налогов не платишь, отжать хату почти невозможно, климат такой что спрос на крышу над головой есть всегда - наверно это САМЫЙ ненапряжный бизнес в этой стране. Плешивая падаль постаралась, превратив остальной мелкий бизнес в испытание
>Дьявол угрожает вам бедностью и велит творить мерзость
>Аллах же обещает вам прощение от Него и милость
Именно поэтому огромная куча мусульман живёт в нищете и режет бошки кому ни попадя словно сейчас средние века?
Так это кто надо получает. К тебе будут вопросы, даже если три копейки налогов задолжаешь.
>наверно это САМЫЙ ненапряжный бизнес в этой стране
дык если это самый ненапряженный бизнес, то и предложения должно быть больше? а раз предложения больше, то и стоимость ниже?
Или себестоимость квартиры большая?
А вот видос из его двора
Ебал я этот гулал с луканомикой, ну его нахуй
>>249147225
Это панельки за мкадом, дают в кредит рассорчку от застройщика, бабка кредит не даст
ДС 2?
Где купил-то хоть? Москва хотя бы?