Как же горит от бесполезных паразитов, червей-пидоров - риелторов!
Надумал переехать в другую хату, снять получше, поближе к работе, с лучшими коммуникациями и т.д. И что в итоге? По любому объявлению, даже с пометкой от собственника, отвечает риелтор и говорит - вы же знаете что мои услуги стоят 50%. Говорю - я ведь сам объяву нашел, какие ваши услуги? В ответ - кококо я посредник помогаю сдать квартиру, плотите. За что платить? За то что он мне впарит чужую хату, которую я сам же нашел? Это куколдизм какой-то или что?
Как-то можно избежать общения и расчетов с этими пидорскими мразями? Уверен в век интернета и сервисов различных можно организовать все самому, без бесполезной прокладки. Притом что они еще объявления пиздят и постят хуйню которой нет в природе, вы потом приедьте посмотрите, у нас есть лучший вариант (халупа бабкина вместо годноты с ремонтом за тот же прайс).
И еще вопрос знающим анонам - если брать новострой, то можно сразу через отдел продаж взять ведь, правильно? И избежать общения с трутнями риелторами?
Поддвачну вопрос и дополню своим. Действительно, нахуя нужны риэлторы, если речь идёт о съеме жилья? Я еще могу понять, что риэлтор действительно может пригодиться при купле-продаже квартиры, да и то не факт.
Те, кто сдают квартиры - чаще всего вообще не подают никаких деклараций в налоговую, не форомляют временной прописки и т.д., а договор, который подписывают при заселении - липа, которая ни до одного ведомства не дойдет. Ну и нахуя в такой процесс вклиниваться риэлтору? Или они действительно расчитывают на то, что найдутся какие-то дурачки, которые не смогут самостоятельно зайти на лохито и там посмотреть предложения о сдаче в аренду?
>риэлтор действительно может пригодиться при купле-продаже квартиры
Ты прикалываешься, щас всё спокойно через мфц делается и выписками пробивается.
мимо-покупал\продавал-хаты-самостоятельно
Мне риелтор нужен что бы отсеивать всякий скам - разнообразных чурок, малолетних долбоебов, неадекватов и тд.
Я понимаю если я, арендатор, нанимал бы риелтора и дал бы ему задачу - найти за неделю квартиру возле метро, с таким-то метражом на таком-то этаже и так далее, максимально четкое ТЗ, он все нашел и четко сделал, я ему заплатил за проделанную работу. Тут понятно.
А когда пишу или звоню по объяве и везде "услуги риелтора 50%" то непонятно - какие блядь услуги? Его нанял арендодатель, а плачу за него я, втф?
С куплей-продажей я сталкивался, и там скорее нотариус нужен хороший, юрист, может какие-то справки из реестров и прочая волокита, но никак не пиздлявый кабанчик на подскоке по имени риелтор.
>>250289566
Ты арендодатель? Тебе нужен? Ты и плати, схуяли тот кто снимает должен платить чуть ли не 3х сумму непонятно за что?
Как риэлтор вообще в этом заинтересован? Он там штангенциркулем черепа замерял или в ФСБ запросы отправлял, чтобы ПРОНЮХАТЬ ЧЕЛОВЕЧКА? Разве он не заинтересован в том, чтобы заселить к тебе мало-мальски платёжеспособного ауешника и получить свои лёгкие 5-10к? И что мешало отсеивать скам самому?
>Ну и нахуя в такой процесс вклиниваться риэлтору?
Чтоб срубить легкого бабла, очевидно же.
>Или они действительно расчитывают на то, что найдутся какие-то дурачки, которые не смогут самостоятельно зайти на лохито и там посмотреть предложения о сдаче в аренду?
Все нахуй объявления заспамлены риелторами, они навязывают свои услуги, об этом и суть треда.
Есть конечно объявления от собственников, но то или фейк, или кринж уровня бабушкиного ремонта с паркетом и игрушками детскими, видел даже как мужик лет 40-50 делал объяву и писал "заселяю только студенток, желательно двух".
А вообще все это пошло, если судить по рассказам родителей, с того что когда-то не было жилья, новостроев не было, квартир было мало и все хотели заселиться, не было интернетов к тому же, и в итоге все платили риелторам лишь бы найти хату по мифической "базе". Сейчас же это все выглядит как рудимент, куча объяв везде, куча фото, видео, хоть в вайбер видеопоказ устраивай себе, новостроев тоже жопой жуть, хоть в дом или коттедж заезжай. И все равно назойливые мухи умудряются крутиться в этой теме и рубить бабло.
Риэлторы нужны арендодателям, ну а то, что их услуги оплачивают арендаторы, ну так сложилось. Просто у арендодателя нет абсолютно никаких причин НЕ пользоваться их услугами. Ты делаешь один звонок, проводишь одну встречу и ждешь. не нужно фоткать, выкладывать объявление, отвечать на звонуи, показывать квартиру. Плюс ты свободен от давления и неловкости, когда к тебе хочет заселиться чурка, например.
Да, сильно засрано все этими петушками. Никому не нужные паразиты, блеать.
Однако, буквально в начале года искал адрес перекантоваться с тянкой, пока в нашей квартире идет перепланировка и ремонт. Первое же понравившееся объявление на циане - напрямую от собственника, через пару часов встретились и подписали договор мужик оформлен как самозанятый.
Ну я рантье, риелторы мне мне нужны. Охуенные ребята я считаю.
Мне не надо сидеть на телефоне и общатся с разным скотом, знакомится, узнавать кто они откуда и т д. Я просто говорю риелтору: хочу вот такого возраста семейную пару, никаких хачей, хикк и алкашей. Все. Дальше риелтор сам всех лишних отсеивает и звонит мне только если есть нужная клиентура. И за это я вобще ни копейки не плачу так как риелтору платит сьемщик, лол.
Вот смотри, живу я допустим в Чехии, и сдаю квартиру в дс. Мне что, каждый раз как жильцы съебут, возвращаться в Россию, чтобы с новым жильцом поговорить? А нахуя оно мне надо? Чтобы ты 15 к сэкономил? Да иди снимай у бабки, которая будет к тебе в гости приходить 2 раза в месяц, зато без комиссии. А на мою хату найдётся жилец, которому не в падлу 15 к отдать агенту.
>>250292062
>>250292240
Да блядь это понятно что тем кто сдает выгодно находить себе пчелика на подскоке. А вот арендатору нахуя он нужен и оплачивать его еще услуги, если заказали его вы? В Европе собственно так и устроено много где, хочешь сдать эстейт, вызываешь спеца, он сдает, ты ему сам и платишь, ты ведь его вызвал. Подписываете нормальный договор, а не липу как в рашке, передаешь ключи, он все делает сам, в случае чего помогает, а не съебывает в закат. Максимум пополам делят некую сумму обе стороны на услуги риелтора-посредника. И только в ебанутом снг даже за бабкину халупу или скворечник на краю городу платит тот кто снимает, хотя заказал его хозяин и помогает риелтор ему же.
Я риелтор.
Я ебал твой ротешник, ОП-хуй.
Хотя я и не риелтор по жилым квартирам, мне собственно похуй, но как же у тебя горит, нищенка? Пиздец как горит и это смешно ебать.
Значит ты еблан тупой
Сдавал хату на циане, специально отправлял фото паспорта и ещё какую-то хуйню, чтобы поставили галку собственник. Через две недели сдал хату челику, всё.
При купле продаже есть мфц и ДомКлик от сбера. Ну так, к слову.
Так 90% объяв на авито и в циане риелторские, чел. Собственник не хочет возится с показами и передаёт риелтору всё очень часто - собственнику так проще.
Собственник "нанимает" риелтора за бесплатно и оплачивает твоими деньгами.
Почему ему НЕ нанимать риелтора, если он за это не платит, риелтор отсеивает чурок и еще показы за него проводит? Поясни?
Да, платишь за него ты, страдай.
Время чтоб не тратить собственнику, нужен риелтор. И собственнику похуй, он не платит. А спрос на съём жилья - ебанутейший в МСК и Питере.
Рыночек вас порешал, плаксы.
Так зачем хороший ремонт дешёво сдавать, додян? Хочешь дешево и без риелтора жри бабушкин ремонт хуле.
Да нахуй идите с такими раскладами. Если люди бойкотируют этих дармоедов и будут сдавать друг другу лично через нал, то эти риелторы пососут хуй и насядут на арендодателей.
А зачем арендодателям байкотировать риелторов?
Вот я арендодатель. Нахуя оно мне? Что бы что?
Я один раз двачеру сдал хату, так он стену одну у компа так фапчей загадил что там плесень наросла нахуй. Нахуй идите додики. Страдайте. Риелторы нужны чтобы без жалости отсеивать скам типо вас.
>За то что он мне впарит чужую хату, которую я сам же нашел?
За то, что хикевладельцу не очень хочется общаться с долбоебами снимальцами, коих дохуя и все они странные. Считай, что платит он, просто в цену аренды не включил.
ОП, готов тебе за 5к найти хату.
мимориелтор
>А зачем арендодателям байкотировать риелторов?
Ты слепой или тупой.
>Я один раз двачеру сдал хату, так он стену одну у компа так фапчей загадил что там плесень наросла нахуй.
Почему не отсеял двачера? И плесень не из-за фапчи растет, а из-за того что в твоей конуре нет вентиляции.
Так что ты реально тупой. Риелтор тебе найдет любого согласного платить деньги, хоть чурку или двачера дегенерата, у него нет мотивации сделать хорошо. Да он тебе даже ничего не обязан по факту, как и тому что снимает, просто рубит деньги и уебывает. Корми дармоедов дальше чо.
Плесень была тока на той стене, и тока снизу где он фапчу оставлял. Больше нигде в хате нет плесени. Вентиляция хорошая.
Белая плесень такая фапчовая, жуть бля. Пришлось обои нахуй сдирать и новые клеить.
Тащемта нет, риелтор найдет того кто понравится собственнику тока.
Ну так если в контактах указан телефон именно риэлтора то в чём бугурт-то?
>>250295879
О а вот и дармоеды набежали.
>Хотя я и не риелтор по жилым квартирам
А по чему ты тогда риелтор, по илитным домам? Так там собственник платит тебе, как и положено. Коммерческая недвижимость тоже без бесполезной прокладки сдает. Будки собачьи сдаешь что ли?
Скажем, я хочу снять хорошую квартиру, с ремонтом и прочим, по цене выше среднего, даже сказал бы - намного выше, но не хочу платить бесполезной хуите вроде вас, так понятнее?
>риэлтор действительно может пригодиться при купле-продаже квартиры
Риэлтор - это сейлз, ему надо быстрее и дороже продать, как и владельцу. Самый эффективный способ получить профит - это наебать лоха. Так что вся деятельность этих риэлторов направлена на наебалово лоха. Скрыть, утаить, отвлечь внимание, напиздеть, преукрасить - вот что чего ждать от риэлтора.
Риелторы решают головную боль арендодателя с показами квартиры. Зачем арендодателю ебаться с показами и ответами на звонки, по часу ездить показывать хату каждому интересующемуся, если он БЕСПЛАТНО для себя может скинуть всё это на риелтора? Все равно арендаторов полно и квартиру снимут.
Какая плесень белая, пиздец, ты реально дегенерат раз позвал какого-то додика который тебе стену всю обдрочил. Ну что там риелтор твой, помог? Предъявлял ему претензии и к двачеру заодно? Или риелтор послал тебя нахуй?
> вот арендатору нахуя он нужен и оплачивать его еще услуги
Не нужен, но платить будешь, рыночек порешал. Где спрос на хаты высокий, там аренда ниже или хаты сдаются без посредников.
По коммерческой. Офисы сдаю. И в офисах платят собственники кстати. И нет, то что коммерческая сдаёт без риелторов полный пиздеж. Циан открой.
Ещё и своим офисом управляю.
Не хочешь платить вообще ничего - страдай.
Я знаю некоторые места где объявы напрямую от собственников. Там почти всегда дикие бабушатники. Определённые группы в вк, в фейсбуке, каналы в телеге.
Хорошая квартира с йоба-ремонтом, по цене выше среднего, расходится как горячие пирожки. Пост по друзьям в фейсбуке, если в акке 500+ друзей - и у тебя сразу снимают на следующий день.
Так я двачера на дваче нашёл, без риелтора. Вот и такая хуйня случилась. С тех пор без риелторов не работаю.
Однушка в ДС у метро не в хруще 10+ млн рублей
Просто государству нужно ввести обязательную сертификацию риэлторов, со сдачей экзамена по минимуму гражданского и жилищного права и начать регулировать их деятельность. Сейчас вообще лютый беспредел с этими уродами происходит.
Потребляди любят жить не по средствам чего бы это не стоило
>И в офисах платят собственники кстати.
Так хули в жилом фонде они не платят, а начинают пальцы гнуть как петушня выше, кококо рыночек порешал, будешь платить. Кому, за что? Иди нахуй, шелупонь.
>Я знаю некоторые места где объявы напрямую от собственников. Там почти всегда дикие бабушатники. Определённые группы в вк, в фейсбуке, каналы в телеге.
Все так. А знаешь почему? Потому что риелторогниль захватила рыночек, этих пидорасов столько что они даже поделить профит не могут, на одну квартиру может и 5 риелторов спокойно слететься, и каждый хочет 50-100% хуй пойми за что, просто за то что он пришел и впарил тебе же хату. Притом что риелтор ответственности ни за что не несет, хозяин тебя кинет или еще чего - риелтор даже не возьмет трубку.
В нормальных странах так и есть. Там и договора четкие в случае чего. Или же вообще платит тот кто заказывает, хочешь снять быстро и без смс - нанял, снял у лендлорда, рассчитался. Хочешь сдать - нанял, сдал, заехали жильцы, рассчитался. В пидорашке же приходит мутное хуйло и берет деньги непонятно за что, и находятся долбоебы которые еще защищают это ("ну так надо", "без них не снимешь", "ты нищий что ли? плати им" и другие отмазки куколдов застрявших в 90х).
Этот мир сошёл с ума, тут и остаётся только платить дяде в карман и ещё в банк или жить с мамкой и копить на квартиру, если нет своего жилья. Лотерея
Потому что в жилом фонде платят арендаторы, а не собственники. Почему? Потому что, спрос в жилом фонде - выше предложения. Потенциальных арендаторов больше, чем квартир в более-менее приличном состоянии. Они конкурируют друг с другом. В коммерческом - предложение выше спроса. Поэтому платят собственники, конкурируя друг с другом за арендатора.
Всё так, потому что только бабушатник не пользуется спросом. А всё что пользуется спросом, где норм ремонт и расположение, легко сдать через риелтора либо своим же знакомым (Знакомым знакомых).
5 риелторов слететься не могут. Могут максимум два, и это обычно при купле-продаже происходит т.к. у каждого свой риелтор. При аренде такое возможно если ты еще и сам себе риелтора нанял (так почти никто не делает).
Нет щас спроса на жилой фонд, особенно с учетом новостроев. Зависит от города конечно. Причем много где в мире и строят и сдают, и такого беспредела нет. Это остаток 90х, когда ничего не строилось, а все хотели заехать, даже в убитый хрущ.
>5 риелторов слететься не могут. Могут максимум два, и это обычно при купле-продаже происходит т.к. у каждого свой риелтор. При аренде такое возможно если ты еще и сам себе риелтора нанял (так почти никто не делает).
Пиздеж, лично видел как риелторы сцеплялись за клиента, потому что собственник нанял чуть ли не 10 штук и они все спамили везде где можно. Купля-продажа это другое, там хоть понятно зачем риелтор нужен, и то бля юрист толковый лучше.
>если ты еще и сам себе риелтора нанял (так почти никто не делает)
Тоже пиздеж, я хочу найти хату и нанимаю риелтора, он ищет подходящий вариант, тут хотя бы знаю за что плачу, а не за то что сам позвонил по объявлению которое сам же нашел, это полный ебанизм, который пидорашки будут защищать еще долго.
>Ты арендодатель?
Да
>Тебе нужен?
Да
>Ты и плати
Нет
>схуяли тот кто снимает должен платить чуть ли не 3х сумму непонятно за что?
Ну можешь искать без риэлторов. Только жить где будешь это время, чмонь?
У твоей мамаши.
В хороших районах ДС, с хорошим ремонтом - спрос есть всегда.
Сейчас он ещё средний.
В августе-сентябре он будет пиздец ЕБИЧЕСКИЙ, в город ринется толпа понаехов как каждый год.
Собственник нанял 10 штук - можно послать такого собственника и таких риелторов. Это совсем уж шизофрения.
Ты позвонил по объявлению, которое ты сам нашёл - но выложил его риелтор. И показы по нему проводит риелтор. И фильтрует додиков риелтор.
>Ты позвонил по объявлению, которое ты сам нашёл - но выложил его риелтор. И показы по нему проводит риелтор. И фильтрует додиков риелтор.
И платит ему тот, кто его заказал, логично?
Запрашивал у продавца справку из наркологии/психиатрии? Сам сдавал? Писал расписку о том несёшь ответственность в случае возникновения наследников и обременения?
Нет, спрос очень высокий, если ты не хочешь платить, найдется дохуя тех, кто будет. А ты можешь на хуй пройти. Рынок примерно так и работает.
Нет. Платишь ему ты. Потому что ты по жизни обязан.
Ну и как мне от мамки съехать? Замкнутый круг.
мимо хикка, двачер и малолетний долбоёб
>>250299400
Хуй будешь? Бесплатно причем.
Хуй брать в рот - работа твоей шлюхи матери. Ты меня с ней попутал видать, пидора сын и пидора внук.
Дармоед не бомби. Лучше прими хуй, как и положено риелтору.
Чмо, мой хуй принимать будешь ты, когда будешь себе искать хату.
Плати или соси, ЛУЗЕР.
Оф корс, а как без этого.
То есть ты настолько умственно отсталый, что не можешь найти нормального арендатора, а нанимаешь дегрода, который у которого вместо образования сериалы по России 1, и он справляется с этой работой лучше тебя?
Успех.
Нахуй мне время тратить, чмонь?
У меня уже есть хата, а вас дармоедов скоро рыночек порешает, как таксистов порешали убер и ко.
Таксистов порешали агрегаторы.
Риелторов уже давно порешал циан. Мы платим циану, а такие лохи как ты нам.
Обтекай, манюня обосранная, с спермой на облезлых губах.
Дебил слепой, я не снимаю хату, у меня уже есть хата, причем не пидорашке с ее цианами, авито и прочими пидорашьими схемами. Иди пидорашек разводи дальше, это ж твой удел, чуркобес неграмотный с одной извилиной.