Аноны скоро в первый раз куплю свое жилье. С одной стороны дико хочется, с другой стороны страшно. Плюс нужно будет делать ремонт, покупать мебель. Чем я наверное и хочу заняться, ибо есть в голове проект какой я хочу видеть свою квартиру. Антош расскажи, а как ты покупал свою первую квартиру? С какими трудностями столкнулся, реализовал ли всё задуманное?
>>253711820 (OP) Самое трудное в выборе квартиры, совместить желаемое расположение и планировку с доступными средствами. Остальное решается куда меньшими деньгами
>>253711820 (OP) Купил однушку (1.75млн) думал делать ебейший ремонт, а в итоге подсчитал во сколько это встанет, охуел и понял, что лучше копить сразу на вторую хату (или 2-3-комнатную). Сделал простенький ремонт а-ля белые стены, линолеум под ногами и заказал мебели с икеи (тоже только доставка).
Может и сделал бы лучше, но ковид в два раза снизил мою фрилансерскую зп.
>>253711820 (OP) Еботечник врывается в тред. Купил вторичку почти пустую с очень так себе ремонтом ну не то чтоб пиздец, но делать нужно все, если хочется чтоб заебись было Задавай свои вопросы
>>253712575 был у вас, жить бы там не стал, но побродить интересно. наверное живешь в таком старом доме с такими большими просторными лестничными клетками где все пропитано историей и окна выходят во внутренний двор?
>>253712691 Нет, в панельке. Квартиры на твоих картинках стоят от 20 млн. И их проще снимать готовые с ремонтом. Всё равно никогда к цене не приблизишься.
>>253712718 Нет этого не боюсь. Боюсь что если ты снимаешь, то похуй, а тут своё жилье его жалко и не известно сколько уйдёт сил и средств чтобы сделать так как ты хочешь и тебе нравится
>>253711820 (OP) 1. Картинки с дизайном - полная хуйня, их рисуют тупые пезды. В жизни все иначе. Чтобы получилось, как у тебя на картинке, надо кухню метров 50. 2. Ремонт под ключ - наебалово. Строители - пидорасы. Надо самому вникать во все и контролировать все, иначе сделают хуйню. 3. В электрике нет ничего сложного. 4. Из окон дует. Всегда. Забудь про картинки со столом у окна, это все хуйня. 5. Кондиционер - игрушка диавола, надо очень сильно изъебнуться, чтобы эта ебала не дула в шею. Я свой повесил в коридоре. 6. Холодильник и стиралка должны стоять за дверью, иначе будешь просыпаться по ночам от тарахтения. 7. Не жлюбься и сделай шумоизоляцию комната-в-комнате.
>>253711820 (OP) Взял однушку в хруще за 1млн сильно ниже рынка, но надо было ждать год по договоренности и потом ещё ебаться выселять старую бабку. В итоге сделал минимальный ремонт: паркет отшлифовали, плитку везде поменяли, сантехника и трубы новые, обои переклеили, окна новые, балкон остеклил, мебель кроме кухни новая Зато сейчас хорошо, эта хата стоит уже 4 ляма, теперь жду пока метро достоят и продам за 6 запросто.
>>253711820 (OP) >С какими трудностями столкнулся Короче, до 17 лет я жил с родителями в глухой деревне. После окончания школы поехал в город учиться в универе. В городе меня ждала квартира - двушка - наследство от деда. Я жил в ней 7 лет, заебало. В итоге вернулся жить к родителям в деревню, а квартиру переписал на младшую сестру.
>>253711820 (OP) >Антош расскажи, а как ты покупал свою первую квартиру? Никак. >С какими трудностями столкнулся Вторичка в ДС2 стоит пизданутых денег, а купить фундамент и оплачивать еботеку за хуй пойми что получится через два года, у меня желания нет. >реализовал ли всё задуманное? Нет.
Но тем не менее, мысли меня не покидают. Я хочу свою хату, потому что недавний переезд со съемной на съемную показал, какой это ублюдский геморрой - не иметь своего личного скворечника.
>>253711820 (OP) >Антош расскажи, а как ты покупал свою первую квартиру? Под полной опекой маман. Деньги то она давала. Зато теперь плюс минус разбираюсь во всех этих договорах и банковских ячейках. >С какими трудностями столкнулся Армяне сделали ремонт за 120к, русско-белорусская бригада хотела 300к. Нужно постоянно просматривать варианты, звать разных бригадиров, объяснять фронт работ и у всех цена будет разная.
Купил студию площадью 34,5 квадрата за цену ниже рынка(2,3млн вместо 3,9, у застройщика были проблемы с банком,сейчас норм)и еще ремонт и мебель на 500к, просто повезло что было наследство 2,7 млн. Рядом с метро(15 мин идти).Питер(Мурино). В ипотеку никогда не ввязался бы,а так норм для такой площади, сделал зонирование и разделил помещение почти как в однушку. Сейчас эта квартира стоит(если смотреть циан/авито и говорить с соседями которые продали) 4,3 млн. Сейчас достраивают кусок улицы моей с фонтанами, доделывают развязку КАДа и школу с садиком у дома, думаю цена будет еще выше тысяч на 150. Перезжать ближе в центру в однушку в хрущевке не хочется. Но я хочу двушку хотя бы в кирпичном доме, возьму ее в ипотеку лет на 10 только если будет ребенок,а так норм живется.
Брал в еботеку на базе котлована за 2300, 50квадратов. Ремонт уже был от застройщика поэтому забил хуй и просто жил, удалось выплатить за 6 лет, за это время даже скопил что-то. Сейчас эта хата стоит 3700, стоит на продаже, так как присмотрел вариант на 84 квадрата точно так же на базе строительства. Опять же насчет ремонта в рот ебал делать их в муравейниках. Уверенно иду к собственному дому, когда получится продать уже ту хату и докинуть денег взять домик хотя бы на 90-100 метров, там и буду делать как мне захочется. Квартиру рассматриваю всегда как временное жилье.
>>253711820 (OP) Ни с какими. Первый раз купил хуйню в старинном доме в свом мухосранске за 900к, потом продал. Не помню зачем покупал лол. Потом покупал в новостройке за 1.9млн, тыщ 400 ушло на мебель, кухню, санузел. В комнатах ремонт не делал даже. Тетий раз купил еще однушку в новостройке, заебался ездить газ оформлять, а когда приехал паспорт газовый получать, отсидел час инструктажа и в конце меня послали нахуй потому что у них не было сдачи с 5к рублей (паспорт 500р стоил). Щас строю дом, а точнее уже ремонт делаем.
В квартире советую сразу деньги на шумоизоляцию откладывать, ибо сосед долбаеб, сосед пианист, сосед перфоратор и сосед собачник уже ждут возможности подселиться к тебе
>>253713309 У самого примерно такая. Про холодильник правда, хотя и не смертельно. Улучшить положение может встроенный холодильник средне-мажёрного ценового диапазона
>>253711820 (OP) >Антош расскажи, а как ты покупал свою первую квартиру? В ипотеку взял, лол. Я пропустил этап со студией и сракзу взял двушку 70 квадратов в подДС, за неделю до сдачи дома за 4,6кк. Выплатил за 4,5 года, в декабре 2020 (спасибо изоляции, куча денег оставалась с зряплаты, смог быстро догасить всё), сейчас выставил её на продажу уже за 9,5кк (и это самый недорогой вариант в районе), присмотрел неподалёку дом за 12кк, добираю ещё одну ипотеку и переезжаю жить в дом.
>С какими трудностями столкнулся Ебал я в рот жить в квартире, больше никогда. ЧТо УК, что жильцы — пассивные долбоёбы, которым ничего не надо, если первые три года я ещё с другими инициативными топорщился, хуярили дорожки там, деревья сажали, всё такое — то потом устал от этого. Никому не надо ничего. Лучше буду жить в своём доме и решать всё сам за себя.
>реализовал ли всё задуманное В ремонте — да, причём сравнительно недорого (но это я потратил кучу своего времени, если его тоже посчитать — средняя рыночная цена ремонта получится). Рекомендую тебе обратить внимание на следующее: 1. Сразу фильтры на холодную воду (как минимум) во все стояки. Скажешь мне спасибо, когда у тебя стиралка постирает твои белые футболки не в жёлтой жиже, которая ВНЕЗАПНО откуда-то появилась в трубах. 2. Никаких натяжных потолков. Это просто уебанство. Борись за каждый сантиметр пространства над головой, потому что трёхметровый потолок — это удовольствие и простор. 3. Стены лучше штукатурить. Есть топовая хуйня под названием concrete art — это такая декоративная штукатурка на клею, которую потом можно без опаски мыть. Наносится легко, стену под неё вышпаклёвывать в ноль на паутинку не нужно, выглядит прекрасно, выносливо и офигенно. На круг по деньгам выходит так же, как обои или покраска, но существенно меньше ебли и существенно больше надёжности. 4. Утеплись сразу. Проверь окна. Вытащи ебучий поролон вокруг окон, запень и заштукатурь пену.
>>253714592 >Я хочу свою хату, потому что недавний переезд со съемной на съемную показал, какой это ублюдский геморрой - не иметь своего личного скворечника. Погоди, а как же МОБИЛЬНОСТЬ, про которую рассказывают успешные инвесторы в каждом ипотека-треде?
>>253711820 (OP) ОФОРМЛЕНИЕ ДОКУМЕНТОВ Они долдны быть чище чистого и белее белого.
Прораба, при ремонте, надо быть готовым уебать с ходу при малейшем взвизге о том что смета не сошлась или надо докупить материалов, эти гречневые твари на шею залазят на раз, если с ними не общаешься как плантатор с нигрой.
Познакомься с соседями. В десна целоваться не надо, но быть в курсе кто и что стоит.
Дизайнерские проекты квартир хуета, потрать время и нарисуй сам что видишь. Там где ты хочешь ставить розетку, ставь сразу 4. С проводкой которая будет заточена под нагрузку всех четырех, не экономь.
Выясни в каком состоянии магистральная канализация и поменяй ее если надо хоть на своем участке, если такое возможно.
>>253728665 >Они долдны быть чище чистого и белее белого. Лайфхак: для этого берёшь ипотеку, даже если хватает денег купить сразу. Желательно берёшь в сбере. Они под все хвосты заглянут и продавца через жопу наизнанку вывернут, всю подноготную жилья узнают.