За последний год население упало на 1% официально. Не официально еще больше, т.к. в среднем 2/3 моих молодых знакомых уехали отсюда навсегда, кто в Киев, кто заграницу, но продолжают числиться в квартирах своих мамок.
Старое жилье никуда не исчезает, новое строят рекордными темпами: кругом подъемные краны всякие, реклама ЖК-человейников. В данный момент на агрегаторе 114 новостроев, в которых продаются квартиры.
При этом с начала 2020 цены в $ выросли на 30% примерно.
Ипотеки нет: придумали льготную зеленотеку и за год по всей стране меньше 1000 человек ей воспользовались.
Актуальные цены примерно такие: окраина убитая однушка = 30к, новая новостройная с хорошим ремонтом = 55к. Центр = 55/85. Медианная зарплата в городе где-то 400$.
Что это за магия?
в рашке то же самое, братский народ хуле
людишки вымирают, строятся блядь миллионы кв метров жилплощади, доходы только падают, а цены почему-то летят в небеса даже в долларовом эквиваленте даже в нахуй никому ненужных мухосранях (ну кроме Воркуты, откуда реально ВСЕ валят).
единственное что у нас льготную ипотеку реально много людей взяли, засчёт чего цена во многом и взвинтилась. но вот чёта сука её отменили и покупать хаты почти перестали (прикинь блядь купить халупу которая год назад стоила ровно в 2 раза меньше, да еще и под самые обычные 9-10 процентов).
сейчас убитая обоссанная 30-метровая однуха в пынечеловейнике в ближайшем Подмосковье стоит как уютный 100-метровый домик в субурбии в каком-нибудь красном штате в Пиндосии
У нас аналогичная ситуация. Сам я из города 250к на урале. После крымнаша и прочей хуйни город стал вымирать тотально. Жильё пустое стоит, цены на квартиры упали раз в пять, практически все заводы закрылись, молодёжь на 99% съёбывает в ужасе, большинство малого бизнеса умерло подчистую - остались только аптеки, ломбарды и пивнухи, всё исписано рекламой веществ, в вузах, колледжах и школах массовый недобор, остался один ТЦ и полумёртвый рынок, хотя десять лет назад всё цвело и пахло. Такое вот. Друзья, например, из Волгограда о том же говорят примерно. Урбанизация второй волны ебанутая сейчас. Лет через 15-20 многие города до 400к думаю вымрут, как до этого вымерли деревня с селом. Тащемта, я тоже съебал с свой пидер и не жалею, ибо в моей мухосрани вообще нет никаких перспектив, кроме как алкашку таскать в КБ, работая за 17,500. В пизду.
Деньги отмывают так, бро. Типичная схема.
Отмыв денег, это когда государственные деньги берутся в оборот и через несколько десятков сотен компаний проводят их. А в данном случае застройщик частник. Какой отмыв ебана?
>Что это за магия?
Скажу по своей новостройке:
40% купили для себя
30% купили для долгосрочной аренды
20% купили для перепродажи(после ремонта или без)
Кто брал квартиру на этапе фундамента, при продаже имели профит от 25%. Аренда примерно от 10тыс начинается за однушку.
Ты сейчас реально спрашиваешь это? Не шутишь, лол? Так вот, бро, все застройшики всегда с властью анально повязаны на распиле бюджетов по вводу нового/замене аварийного жилья. Смекаешь?
Здарова сосед. С какого района капчуешь?
Алсо, забыл сказать что многие купили по программе для переселенцев. Государство оплачивает половину стоимости квартиры.
Речь идет о постройке нового жилья. Не могут абсолютно все застройщики сосать гос деньги. И что ты несешь вообще, с каких пор абсолютно все застрои это гос деньги? А?
Съеби в ридонли, швабролюб, если не разбираешься в местной недвиге
Государство нанимает подрядчика, блеать, для почти всего. Хули ты тугой такой? Уже лет 30 государство лично ни единого дома не построило, ибо у нас сейчас не СССР. Единственное, что строит государство - это коммуникации.
Дебил блять. Обьясняю. Ты давно блять у государства квартиру покупал? Когда люди берут квартиру, то они ее не у государства покупают, блять, а у частной компании, нахуй. Если бы частники были подрядчиками у государства, то дом в конечном итоге пренадлежал бы государству, а не подрядчикам.
Ебать ты дебил, конечно.
Точно так же как твои знакомые съебали из миллионника, другие пидорахи сваливают из своих мухосраней в миллионник, но продолжают числиться в квартирах своих мамок.
>в среднем 2/3 моих молодых знакомых уехали отсюда навсегда, кто в Киев, кто заграницу, но продолжают числиться в квартирах своих мамок.
А у нас в городе мало людей, которые приехали в Днепр из области\из других регионов, но продолжают числиться в квартирах мамок в Мухосранске? Твои 2\3 знакомых они заместят запросто.
>окраина убитая однушка = 30к
Убитая на окраине - 15-20.
>центр = 55/85
35-40 в дешевом советском жилфонде, 50+ в сталинке. Если говорить об однухах.
Who the fuck are you pizdish to?
На урале все едут в екб или в западную часть.
>При этом с начала 2020 цены в $ выросли на 30% примерно.
Они будут расти и дальше. Коммуналка в старых домах становится все более неадекватной, да и вообще хрущевки эти как бы расчитаны были на определенный срок и устаревают физически. Нового жилья при этом вводится гораздо меньше чем потенциально желающих в него вьехать поэтому любой кто может себе позволить будет из них убегать в новое жилье.
Тоже с Днепра. А ты не заметил что на место уезжающих, приезжает всякое жлобье из области? Видимо на них и расчитывают, хз
>А ты не заметил что на место уезжающих, приезжает всякое жлобье из области?
нет, мне кажется люди из мухосраней сразу в Киев едут или в Польшу, я учился в шараге где все были приезжые, после окончания они так же разъехались кто куда, почти никто в городе не остался. Так это было 10 лет назад.
А сейчас вроде как в любой универ в Днепре можно на бюджет без конкурса поступить, документов приносят намного меньше чем универ готов принять.
Еще момент: мне почти 30 лет и у меня почти нет знакомых сверстников у которых хотябы 1 ребенок (два ребенка на весь школьный класс, у остальных детей нет). И я знаю ровно 0 людей своего возраста у которых 2+ детей. В группе универа тоже всего 2-е родителей
>Как оказалось, смертность значительно превышает рождаемость: на 100 умерших — 33 новорожденных.
Ниченго удивительного
Наше поколение росло в нищете и голоде
Ситуация особо не улучшилась с тех пор, но опыт есть - нахуй заводить личинку если условий нет?
Да и если честно, наше поколение особо не хочет личинок.
Тян все поголовно шлюхи, куны все поголовно алкаши/наркоманы.
Традиционных семей уже не будет.
У нас лет 6 назад в 100 метрах от моего древнего скотоблока построили еще 5 штук в 20 метрах друг от друга, 60% квартир пустые до сих пор.
Ну мне ж в этом треде пытаются объяснить, что город не вымерает, просто я слепой и не вижу сколько людей сюда съезжается из мухорсансков
>ООН: Днепропетровск – самый быстро вымирающий город в мире
По результатам последнего отчета ООН о состоянии городов за 2012-2013 годы Днепропетровск признан городом, в котором быстрее всего уменьшается количество населения
Согласно прогнозам, за 35 лет население Днепропетровска сократится на 16,78% – с 1162 тыс. жителей в 1990 году до 967 тысяч в 2025 году
https://focus.ua/ukraine/248249
> призаводской посёлок южмаша
> рассадник олигархов, бандитов, ашкенази и номенклатуры
Туда ему и дорога, екатеринско-брежневскому паразиту на месте казацких сёл и хуторов.
Ну конечно. Любой просто может взять и начать заниматься недвигой, ему не нужны никакие подвязки\знакмоства, просто раз и начинает строить.
Ебланидзе, это точно такие же "частники" как и те, что занимаются той же нефтянкой.
>Убитая на окраине - 15-20
На я на Победе живу, покажи мне на любой победе однушку за 15к, или на Левобережном 3 покажи (самый отдаленный район же), может ты и найдешь в каких-то промзонах за 15, но в жилых районах таких цен нет
>35-40 в дешевом советском жилфонде
в хруще
>50+ в сталинке
Я тебе про современное жилье говорю в центре, а не про сталинки разваливающиеся
это ты сейчас жидопетровск назвал посёлком?
>>256632715
пошёл нахуй из треда
Да, вопросы?
Или ты будешь отрицать, что днепропердовск существует только ради южмаша?
жидопетровск это банковая столица украины
все бычки и евреи живут в жидопетровске, в этих пирамидах мемных
потому что там проститутки дешевле чем в киеве
а на твой завод вообще всем похуй
Застройщик ноунейм без репутации, не построил еще ни один дом.
Котлован еще не начал рыть. Обещает дом на конец 23 года, но в этой среде проебаться года на 3 это считай вовремя сдал дом.
Однухи уже сейчас от 82к (за самую хуевую планировку и этаж), двухи от 146.
И как это пейсатые там оказались в первую очередь?
Правильно, их родители и деды сидели за кульманами в хрюшмаше, то есть были советскими коллаборантами.
>30-летний додик с мочепараши
>знакомые
Чет сиранул. А вообще хз о чем тред. Урбанизация во всех странах СНГ происходит, все страются съебать с деревень, сел и мелких городов. Если не все, то хотя бы чад пристроить. Собственно так и в совке было. Хз как ты до этого не додумался, видать недалекий.
>Что это за магия?
Хз чел. В моем мухосранске тоже население падает официально по 1% в год. В нулевых тут было 100к жителей, сейчас официально 80. Поговаривают, что в реале еще меньше.
Молодежи тут нет - уезжают учиться и устраивать жизнь в города покрупнее, одни пенсы.
Большой уровень безработицы.
По идее жить некому и жилье должны отдавать за копейки. Но меньше ЛЯМА вообще ничего нет. При этом за миллион это квартирка на окраине с ремонтом из 70-ых. Адекватные варианты стоят 1.5кк+. В центре цены вообще бешеные.
Не знаю почему так.
В Днепре, как и почти в любом украинском городе 100% людей становится меньше, при этом в Днепре процесс этот происходит сильно быстрее чем в среднем по стране. Заметно растет только Киев, и то в 2020 вроде просел впервые за много лет
с каких хуев, мурло ты ебаное?
Как скажешь - значит дома строят, чтоб тебя потроллить. Пиздец дурачок. Знаешь чем место регистрации от места жительтсва отличаются?
Победа это не край города. Это хоть и далеко от центра, но один из лучших спальников. Под краем города подразумеваю далекий левый берег типа Березинки, верх Правды, Тополь.
Да, хрущ, но ты сам привел в пример убитую однушку на окраине. Я и опирался на убитые однушки, отвечая (хотя за 35-40 в хруще в центре можно и хорошую однуху найти, если где-то ближе к Нагорке).
Почему я уверен что у этого шизожида есть диплом какого-нибудь савецкава технического вуза?
>Под краем города подразумеваю далекий левый берег
Ок, берем левобережный 3. Покажи мне доступные варианты однух.
>Победа это не край города.
От 6-й победы 12 км до центра. Если победа 6 не на краю находится, то что идет после нее? Победа 7? Село Старые-Кодаки?
пидорашкам жалко скинуть пару сотен тысяч рублей, будут до последнего квартиры за миллион продавать, лет 10. Это как некоторые продают ноутбук за 50к, хотя красная цена ему 15, но быдло же ноутбук покупало за 60-50 и думают что за эту же цену они его и продадут.
В течении 2014-2017 цены на квартиры снижали охотно, потом на месте потоптались пару лет и цены вверх пошли
О, Днепр. Я здесь живу!
А че за город? Я бы подумал про Харьков, но цены на квартиры не совпадают. Одесса? Днепр?
Да там не пару сотен скидывать надо. Там в 2 раза.
Насчёт борделей хз, давай вместе к шлюхе пойдём, а то я один боюсь. Ты с какого района?
мдаааа челлл ну ты рофлишь кек....... ты чо мрiт не видел? рофлянка бггггг
Не, я сам хочу, вдрух ты поехавший, я к слову тоже поехавший наглухо
А, в глаза ебусь. Наоборот же, написано, что не миллионник. И картинки с рекой
такие вот тренды капитализма, люди мигрируют в более крупный локальный центр. Из деревни - в город, из города - в областной центр, от туда в дс1,2,3
Лет через 50-70 будем все жить в миллионных агломерациях в человейниках, а вокруг свалки мусора до горизонта
>В моем укрогороде-уже давно не миллионнике население стабильно падает.
>
>За последний год население упало на 1% официально. Не официально еще больше, т.к. в среднем 2/3 моих молодых знакомых уехали отсюда навсегда, кто в Киев, кто заграницу, но продолжают числиться в квартирах своих мамок.
>
>Старое жилье никуда не исчезает, новое строят рекордными темпами: кругом подъемные краны всякие, реклама ЖК-человейников. В данный момент на агрегаторе 114 новостроев, в которых продаются квартиры.
>
>При этом с начала 2020 цены в $ выросли на 30% примерно.
>Ипотеки нет: придумали льготную зеленотеку и за год по всей стране меньше 1000 человек ей воспользовались.
>
>Актуальные цены примерно такие: окраина убитая однушка = 30к, новая новостройная с хорошим ремонтом = 55к. Центр = 55/85. Медианная зарплата в городе где-то 400$.
>
>Что это за магия?
>Убитая на окраине - 15-20.
Ты чо, ебобо? Или у тебя там ещё 2018 год? Самая галимая однушка на Осенней или на Северном стоит 25 тысяч бачей!
За 15к ты купишь блять комнату в общежитии на Кротова у шинного завода, с гопотой и урками. Комнату, не квартиру.
Потому что не сегодня-завтра в Мариуполе тебя застрелит пьяная тернопольская солдатня на улице за то что им показалось что "у нього московський акцент".
Вспомните громкие антикорупционные дела когда у родственников какого то госчлена находят 100 квартир итд.Вот кто это все покупает.Тупые и очень богатые калрупционеры
А если бы Мариуполь был бы в составе РФ, подорожали бы квартиры как думаешь? Квартира моя 15к стоит, а в 2008 стоила 55к
Цистерну чая анон, хотя-бы за то что я 6 лет как понаехал в ДП и как раз решаю квартирный вопрос, так как я инженегр за 500 бачей то просто хуею с цен на недвигу, ведь моя аналогичная халупа в мухосрани с населением в 2 раза меньше стоит в 4 раза дешевле(
Так почему же рыночек не порешал? нет спроса, должны были снижать цену. Или кабанам по кайфу филки морозить на 20лет?
Так почему же рыночек не порешал? нет спроса, должны были снижать цену. Или кабанам по кайфу филки морозить на 20лет?
На Воронцова, комната в общаге стартует от 15к
Конкретно в Украине просто зажиточным людям некуда деньги девать, в итоге получается что единственный вариант для инвестирования это недвижимость, в итоге часто получается когда условный моряк-программист имеет несколько хат и даже не сдает их, а просто держит в надежде что он обгонит инфляцию. Кто поумнее конечно находит какие-нибудь иные способы типа крипты или зарубежных брокеров, но это уже нишевая ситуация.