В чем проблема платить налоги? Или ты хочешь что бы тебе разъебали хату без последствий?
Может и вызовет. Но ты лучше составь договор с описью имущества в квартире и ее состоянием на момент сдачи в наем и спи спокойно, заплати положеный налог и квартирка будет в относительной безопасности.
Как актрису на пике зовут, напомни пожалуйста?
Люси вайлд
Cпасибо
>>257308867
Ранее сам снимал квартиру с договором, но наймодатель изначально отказался от оплаты переводом на карту и приезжал первого числа за наличными. Т.е я по факту мог разъебать ему квартиру и он бы не смог никак это доказать? Или как тут вяжется наличие договора и налог, о котором вы пишете?
>>257308977
Вот я о том же думаю, что вряд ли им есть какое-то дело до таких копеек.
даже ты очень занизил эту цифру)))
а про 35к и говорить нечего.
Дело в том, что если квартиру разъебали, а у тебя есть опись всего имущества + договор аренды и ты платишь налог, ты можешь обратиться в суд чтобы взыскать ущерб. Без уплаты налогов у тебя все из квартиры могут вынести, а ты ничего не сделаешь.
В Цэгэйропе тоже всем на тебя пихуй - но купить квартирку, или тачилу уже не дадут (впрочем, ты ее и не купишь за 35-40к рублей \ их эквивалент).
Да-да, и вообще отобрать могут квартиру - просто приезжаешь, а там табор селюков, и самый большой и сильный вваливает тебе в еблет со словами "Вали, это теперь наша квартира".
На тебя может стукнуть бугуртный сосед - или сам наниматель.
Не понимаю твоей иронии
По идеи не должно. Там их интересуют суммы от 600к в год. У тебя меньше будет выходить.
>>257309976
>>257310362
Сколько % налога вы платите?
Мне просто вообращаемая ситуация нравится.
"Глючный номер", выражаясь языком персонажей "Скользя во тьме" Филиппа Дика.
Ты серьезно думаешь что на такую копейку кому то не похуй?
Кстати, да. Если в квартире никто не прописан, то эти же селюки могут прописаться без ведома владельца хаты. И хуй ты их потом выгонишь, если они докажут, что другого жилья у них нет. Ебучая рашка с дебильными законами.
Если разъебут, звонишь в нологовую. - Ало, нологовая! Квартиру мне чините. Они должны приехать и все починить. Ведь ты платишь нологи
какая розовая, как сарделька.
Меня заебале понаехи сверху снимавшие, я написал на них донос в налоговую, мне прислали какую то отписку.
Всем похуй, это же пидорашка, когда убьют тогда и приходите.
Нет, но хотел узнать мнение тех, кто этим занимается
Нет, это копье, лет 5 ещё можешь так жить, но с этих копеек проще и лучше налог заплатить, квартирант расхерачит что-то, зальёт соседей и все равно соснешь
Сейчас снимаю хату у тетки, которая раньше работала в налоговой и знает, как там у них устроено. Она мне сказала, что за разовую транзакцию ничего не будет, а вот если каждый месяц буду ей скидывать деньги на карту, то банк передаст эту инфу в налоговую. Поэтому плачу наличкой. Ты же один хуй наверное собираешься навещать их, чтобы просто убедиться в том, что хата не разъебана? Если так, то бери наличкой и все.
Только если это 35к баксов и ты сдаешь пентхаус на Остоженке.
>Дело в том, что если квартиру разъебали, а у тебя есть опись всего имущества + договор аренды и ты платишь налог, ты можешь обратиться в суд чтобы взыскать ущерб. Без уплаты налогов у тебя все из квартиры могут вынести, а ты ничего не сделаешь.
лол, что за хуйню ты пишешь?
если ты разьебал мою квартиру, я все равно могу подать на тебя в суд, а если что-то вынесешь я сразу пишу заявление в полицию о краже
при чем тут налоги?
На карту. Я ебал в рот из-за 4% чет скрывать и подделывать.
я ище и хату страхую
в дс у налоговой проблем побольше чем мои жалкие 50к в месяц
принимаю на разные карты разных банков
нанимателю говорю, что бы ничего не писал в назначении
когда стукнет — тогда и будем решать эту проблема. сейчас то чего беспокоится?
в любом случае декларацию подавать только в марте, так что просто подам только за тот период, за который меня спалили
а наниматель конечно в таком случае сразу идет нахуй
>В чем проблема платить налоги?
пыня, залогинься
>ебал в рот из-за 4% чет скрывать и подделывать
Почитав ответы, уже тоже склоняюсь к варианту с самозанятостью, учитывая что у меня даже нет возможности налом забирать.
Можешь рассказать о том, как принимаешь оплату по самозанятости и о страховке квартиры?
я вот тут тебе все объяснил: >>257312779
если ты самозанятый , то каждый месяц будет отчислять 4% — обязательно. ведь будут видеть все твои поступления от других лиц
если физик, то подаешь декларацию в марте-апреле и платишь 13%
но можешь и не платить, никто веди не узнает
а узнают — тогда и подашь
что у вас там за ебануе жильцы, которым нехуй занятая и они бегают по налоговым и сдают всем?
ну сдадут — поднимешь им плату на 13% и скажешь что раз надо налог платить — пусть плОтють
>А штраф хз сколько будет
20% — если неуплата была неумышленной, 40% — если умышленной. Умысел доказывают работники инспекции, поскольку арендодатель может сказать, что не знал о необходимости платить подобный налог или полагал, что налоговая сама должна рассчитывать налог и извещать арендодателя.
А если квартира в твоей собственности?
Если ты планируешь сдавать в черную, без договора и т.д., то будь готов, что хату тебе разъебут и подставят на коммуналку. Недавно был тред господина рантье, у которого жилец не сказал о сломавшемся бачке унитаза, который две недели гнал воду. Со своей стороны могу рассказать о печальном опыте, когда у меня жилец пересдал хату толпе гастеров, был просто пиздец.
>эти же селюки могут прописаться без ведома владельца хаты
как это? что блядь опять за двачерские маняфантазии?
Согласно общему порядку, все мероприятия по прописке человека происходят с согласия владельца помещения и в его присутствии. Но из каждого правила есть исключения.
Легальный способ прописаться в квартире без присутствия собственника – оформление доверенности у нотариуса. Ее наличие позволяет посреднику представлять интересы владельца жилья.
Тем не менее, сделать прописку по доверенности проблематично. При определенных условиях в органах регистрации можно получить отказ.
>>257311327
>И хуй ты их потом выгонишь, если они докажут, что другого жилья у них нет. Ебучая рашка с дебильными законами.
какие бляль законы?
Арендодатель может в любой момент прекратить аренду просто отменив ее. Перечисленные выше причины являются основанием для выселения при обращении в суд. Если собственник планирует своими силами справиться с проблемой, причины такого решения могут быть самыми разными. При этом арендатор не сможет противиться выселению, так как нет договора, который защищал бы его права.
При отсутствии договора освободить жилплощадь от квартирантов можно с помощью полиции. Нужно обратиться в правоохранительные органы с заявлением о том, что в принадлежащей заявителю квартире находятся посторонние лица, отказывающиеся его покинуть.
сложности с законным выселением будут, только если твоя квартира является коммуналкой
если ты 100% владелец — все идут нахуй
Получаю 1-2к$ на карту каждый месяц полет нормальный
Наличкой пользуйся, нах тебе этот цифровой гулаг ?
Да там все элементарно.
Скачиваешь приложение "мой налог", регаешься, все.
Потом тебе крендель присылает деньгу на карту, ты нажимаешь новая продажа, указываешь сумму и все. Оно все само расчитается, налог надо будет заплатить до 25 числа.
Страховка тоже самое, заходишь на сайт страховой и страхуешь.
Кстати, жильцы становятся более дисциплинированные вроде. Пропадает их козырь настучать в налоговую. Можешь сказать чтобы в платеже указывали: В счет оплаты аренды за ноябрь 2021 (но это не обязательно). И можешь им отправлять кассовые чеки.
Самым адекватным вариантом с моими входными данными вижу сдачу по договору с описью имущества и уплатой 4% налога по самозанятости, в чем я не прав и как бы поступил ты в моей ситуации?
Понял, спасибо за информацию, анонче
Похую вообще.
писал уже
>>257312652
>>257312779
>Живу в другом городе за 1000+ км
в россии?
каким же надо быть долбаебом, чтоб не платить 4%, а ходить под риском заплатить В ТРИ РАЗА БОЛЬШЕ + ШТРАФ.
Ну смотри, ты эти бабки пускаешь в оборот или еще куда-то ну или просто живешь на них. Прилетает тебе хуевина, что камеральная проверОЧКА выявила недостачу от тебя за три года, в случае ананаса это 163800руб+штраф 20%. Итого отвали из нихуя 200к.
Твои дальнейшие действия?
Плюс, он не сможет получать никаких бонусов от Пыни в виде вычетов налоговых, потому что на каждый вычет идет камеральная и вероятность того, что это всплывет - очень высока.
Ты бы серьезно решил уклоняться из-за ~1400 руб, не говоря уже о потенциальных рисках?
>>257315464
Да
Как ты интересно без документов на право собственности пойдешь прописываться-то?
На оп-пике Lucy Wilde
>>257312652
>>257312889
>>257313293
>>257313743
Если в ДС сдавать квартиру как самозанятый уплачивая все налоги, можно ли после 10 лет претендовать на социальную прибавку к пенсии?
>У самозанятых нет трудового стажа.
>Если вы работаете официально, а квартиру сдаёте только для дополнительного дохода, то этот минус аннулируется, поскольку все отчисления и социальные гарантии даёт вам основной работодатель. Но если самозанятость – единственная «работа», то трудовой стаж идти не будет. А это, как известно, влияет на размер пенсии.
>Дело в том, что ваш налог от сдачи квартиры в аренду распределяется только в региональный бюджет и Фонд обязательного медицинского страхования. А страховые взносы в Пенсионный фонд нужно платить самостоятельно — если хочется. Соответственно, о пенсии самозанятым придётся позаботиться самостоятельно, например, откладывая какую-то сумму ежемесячно на сберегательный счёт.
Нахуя тебе пенсия если есть квартира в наём дурачок? Ты можешь до неё и не дожить
Я верно понял, что налоговая - это полная хуйня, даже если жильцы приходят и говорят, что мол мы снимали и этот чел не платит налоги? Вроде как максимум, который будет - это просто процент от неуплаченного налога.
Банк ни разу переводы не блокировал? ну типа неизвестный источник и тд
>>257314684
>налог надо будет заплатить до 25 числа.
А если у меня никто не живёт, налоговая будет думать что живут, и я все равно должен платить чтоб не нарваться на штраф за просрочку?
Я думаю обращение примут и всё лол
Потом у арендодателя в гос услугах появится просрочка по налогам
>Банк ни разу переводы не блокировал?
Нет
> налоговая будет думать что живут, и я все равно должен платить чтоб не нарваться на штраф за просрочку?
Нет, это идиотизм, снимаешь статус самозанятого и все
Вот этот анон >>257312779 уже отвечал
Фигура норм, хотя и на любителя. Но как же она бесит, большее бревно среди порнозвезд ещё поискать надо.
>Плюс, он не сможет получать никаких бонусов от Пыни в виде вычетов налоговых
каким же надо быть долбаебом надо быть, чтобы заплатить налог, чтобы небольшую часть тебе вернули, а ты думал что это охренные маняплюшки
>Прилетает тебе хуевина, что камеральная проверОЧКА выявила недостачу от тебя за три года
как прилетает — так и улетает
сначала докожи!
>>257316002
а почему бы и нет? риски минимальны
никто не будет искать тебя, собирать доказательную базу, чтобы получить с тебя жалкие 1400 деревянных
а мне деньги лишние не будут
>>257317522
еще один шизик и долюоеб верящий в маняприбаки
Некоторые сдают хату тяночке и берут натурой.
Я бы тебя натурой взял, ухх..
Если 35000000 будет падать, тогда возникнет.
А так каждый год заключаешь контракт, если параноик и
в течении года платить налоги не должен.
А вообще твоя кв. кого хочешь, того и пускаешь жить.
Расслабься и будь счастлив.
Главное, жильцов найди не ёбнутых, в идеале
семью младше тебя/девочек.
Суперидиоты, ухахах.
Но я двачер, ни разу не похожий на няшного трапика.
Я не знаю какое количество и качество секса они получают за хату. Может это выгоднее чем ходить к шлюхе.
>квартирант расхерачит что-то
Старую полуушатанную мебель не очень жалко, а всё остальное расхерачиваемое (проводка) хорошенько запрятано.
>зальёт соседей
Аквасторож - хуйня?
>самый большой и сильный вваливает тебе в еблет со словами "Вали, это теперь наша квартира".
Собрать за вознаграждение десяток других селюков, чтобы они им надавали пиздюлей, не?
>>257322811
да я подтверждают
у меня была хата на Аэропорту, которую я сдавал студенточкам из финуниверситета за интим
секс по началу с каждой был 3-5 раза в неделю, потом сходил на 2-3 раз в неделю, через полгода-год тяночки сваливали жить с подругами либо находили себе парня, которому садились на шею. в этом плюс был, что как только начинает одна надоедать — она сама сваливает в закат
ну давайте посчитаем: в те времена квартиру можно было сдавать за 30-35к это хватит на 5-7 средненьких проституток, которых ебет пол-Москвы , а тут твоя персональная молодая упругая не разьебаная (максимум делаешь ее с одним парнем), поэтому можно даже без защиты поебать
а жена? жена гораздо дороже выходит 35к в месяц. теперь я по личному опыту это знаю
В халупе за 30к такого не будет, разъебет телик, стиралка и ещё какую-то хуйню
>Если мне будет ежемесячно падать ~35к переводом на карту, то не возникнет ли вопросов у налоговой?
Нет, они не видят выписки по твоим счетам, только банк.
Ебобо, при том что ты попадаешь на статью уклонение от уплаты налога.
Ахуительная логика
Когда эти "не ёбнутые жильцы" тебе зафаршмачат хату или что-то расхуярят, ты будешь с ними судиться исходя из договора, по которому они тебе ни разу официально не заплатили?
Не сразу, но в течении полугода возникнут. Сначала вышлют письмо счастья с запросом че кого?!, а через месяца 2-3игнора заблочат карту/счёт до выяснения.
мимо фнс-кун
Манямирок треснет. 10 желающих заехать на парашу за нанесение телесных повреждений и групповое нападение, а ты организатор преступной группы. Ну так косарей за 30 каждому можно поискать долбоебов.
Что со твоя русской языка?
>мимо фнс-кун
Для начала, откуда у тебя доступ к его счетам? Он не ип, а обычное фл.
Автозамена на новом ведре
Алсо, какие основания блокировки со ссылкой на НК РФ?
Ебобо, на какую такую статью я попадаю?
подача декларации будет только в марте!
ктому же суд и полиция не занимаются расследованием неуплаты налогов
зато они взыщут с тебя за потерю имущества и заведут уголовку за кражу
причем сейчас, а не в марте
Дебс, спок. За неуплату тебя выебут по закону, потеря имущества к налогам отношения не имеет - в суде будешь доказывать что у тебя бла мебель и сколько она стоила.
то есть если ты пришел ко мне в гости зафаршмачил хату или что-то расхуярил, то я не могу с тобой судиться, потому что у нас нет договора?
ХУЕТУ НЕ НЕСИ!
Я буду судиться за порчу имущества, а не потому что кто-то у кого-то что-то снимал без договора.
Банки сами сучат наперегонки, как уже упоминал один из анонов выше. >>257324017
>Алсо, какие основания блокировки со ссылкой на НК РФ?
Считай меня безпруфеой маней, но за что купил, за то продал из общения с местными девчатами, сам я в камеральном отделе, и напрямую с этим не связан.
Дебс, спок.
Сдаю квартиру с 2014 года и съел не одну собаку.
за неуплату меня не выедут, потому что это доказать надо
я про то и пишу, что налоги И созранностью имущество в хате и самой хаты — это разные вещи
За это время были прецеденты порчи имущества или ситуации, которые приходилось решать в судебном порядке?
>Банки сами сучат наперегонки, как уже упоминал один из анонов выше
Зачем? У них есть обязанность предоставлять подобную инфу? И как формируется доказательная база по таким делам? Ну вызовут они на допрос арендатора/арендодателя, они сочинят историю про долг, скажем и все. Да и сомнительное занятие для налоговиков, учитывая что у них всегда есть "клиенты", которым можно начислить сотни тысяч и миллионы, а тут копейки от аренды.
Оп, слушая сюда: есть один чувак, который очень много написал по твоей теме понятным языком. Он шарит намного лучше, чем любой в этом треде. Читай его вот здесь:
https://forum.gipsyteam.ru/index.php?viewtopic=61876
Будь я на твоем месте, я бы наликом принимал.
я в ДС сдаю. тут людям работать надо, чтобы заработать на аренду, поэтому до суда не доходило бы
а так порчи конечно были и я просто вычитал из залога. один раз залог полнотью забрал.
но если бы и дошло, то я бы без проблем нанял бы адвоката и подавал бы в суд
у меня есть все чеки, а описи все описано, а все издержки оплатил проигравший
которую никто не читает, и в которой не так все подробно описано, поэтому можно примотать за общую царапину — но я уже такой мелочной хуетой не занимался
но еще раз повторюсь, приезжим некогда заниматься такое ерундой
Как клиенток искал?
>Будь я на твоем месте, я бы наликом принимал.
>>257314687
>>257325403
Понял, тебе налом платят или переводом на карту?
>копейки от аренды
С таких хитрожопых пидорах, а их чуть больше, чем дохуя, можно наполнить бюджет армии,и наверху это знают.
> У них есть обязанность предоставлять подобную инфу?
Представь себе, да.
> И как формируется доказательная база по таким делам? Ну вызовут они на допрос арендатора/арендодателя, они сочинят историю про долг, скажем и все.
Забыл где живёшь?
Это мистер пидорашка оправдывается что он не самовар, иначе его ебут шваброй.
А налоговая сама никакие перемещения денег не видит, ибо нет доступа.
Банки передают инфу только по запросу налоговой.
То есть кто-то должен сначала донести на тебя в налоговую (например ебнутые соседи). И после этого налоговая начнёт выяснять есть ли у тебя незаконное обогащение
на карту
то что отследить могут — хуита все
ну переводит мне кто-то 50к ежемесячно и что?
может мне долг возвращают?
может это материальная помощь для меня?
блядь, да таких переводом по Москве тысяч в день — думаешь по какой отправляют инспекторов и спецназ?
они дела не успевают раскрыть, в которым неуплата налогов ня лярды!
главное в назначении ничего не писать
и самое удивительно, все съёмщики это понимают и не требуют объяснений
втентакле
в тематических группах
у меня был фейкоаккаунт студента, поэтому был доступ в группы
выбирал студенток которые нравились и рассылал персонально
Плачу нолох как самозанятый, поддерживаю режим чем могу
>Без уплаты налогов у тебя все из квартиры могут вынести, а ты ничего не сделаешь.
Хуета, сделаешь
В этом и был смысл составления договора, но оплаты налом. После сдачи договор простоуничтожается.
Даже я таким как ты долбоёбам отписки писал . Сейчас бы ездить проверять каждую хуйню. Так можно было тогда бы на соседней ежемесячно кляузы клепать. Ахуеть весело было бы.
юмор дебила.
налоговая не приедит, но когда пойдешь плакаться мусорам, те теья спросят как ты сдавал хату и сколько отчислил налогов
>мусорам, те теья спросят как ты сдавал хату и сколько отчислил налогов
мусорам похуй платил ты налоги или нет
я тебе больше скажу, даже если у тебя снимала проститутка и оказывала там услуги, а потом ревнивый двачер убил ее и распилил на части — с тебя тоже нихуя не спросят
максмум опечатют квартиру до окончания следствия и все
ну может скатаешься в отделение пару раз и дашь показания
но при этом про налоги в полиции с тебя ни разу не спросят