Так как Двач - это хранилище знаний всего человечества, спрошу тут:
1) Новая квартира в человейник VS ламповый хрущ?
Какие + и - у обоих вариантов?
2) Если все-таки новая - какого застройщика выбирать?
3) Какой тип дома выбрать, чтобы максиммально изолироваться от шумов соседей вокруг: кирпич, монолит, панелька, микс из всего перечисленного.
3.1) Верхняя угловая квартира - норм вариант? Хочу заизолировать пол и стены, чтобы быть как в танке и лампово хикковать.
4) Какие документы проверить на квартиру, чтобы не нарваться на мошенников?
Читал кулстоли, что хату продают, а потом приходит бабка и говорит, что ее не спросили или она была невменяемой, когда подписыала согласие. И хату отжимают обратно. Суд обязыват ей выплатить деньги назад, но у нее нет нихуя, будет тебе каждый месяц по 5к с пенсии скидывать.
5) Стоит ли вкатываться именно СЕЙЧАС? Может подождать лета и снижения цен на квартиры и ставок по ипотеке?
Короче масса вопросов, надеюсь на советы знающих анонов. Алсо, пилите кулстори, как сами вкатывались в это рабство на 50+ лет.
Ну и ламповый хрущ хороший только если его не снесут через 5 лет
>Новая квартира в человейник VS ламповый хрущ?
Новая квартира это всегда лотерея. Сам сначала хотел новую квартиру, даже выбрал дом уже, но после посещения дома осталось чувство неправильности. В итоге купил хруща, а в том дом въехала сестра-шлюха, дак там даже стеклопакеты бракованные оказались, жильцы хотели судиться, т.к. даже батареи током били, в итоге застройщик еще год (!) убирал недочеты так и не убрал. Но опять же есть много примеров достойного первичного жилья, но непонятно как его выбрать, от цены нихуя не зависит.
Заехал в студию в Жмурино за 4,2кк. Пока ни о чем не жалею. В сравнению с однушкой в хруще - небо и земля. Обошел кучу вариантов, хрущебляди в край ахуели: выставляют свою халупу 30 квадратов за 6+ мультов, с заниженной ценой в договоре, торговаться никак не хотят переторговать совковую тетю Зину мне, обычному ивану город тверь, не представлялось возможным. Так еще и всякие сомнительные решения выдавали за плюсы квартиры. Например, если у них есть какая-либо хуйня из гипсокартона, то это уже ЕВРОРЕМОНТ™, и хотят за него +0,5-1кк. И им похуй, что тебе такие ремонты вообще не нужны, и хрущ берется тупо из-за локации.
В квартире, что я купил, тоже не все окей: дешевый ремонт от застройщика, ебучие пластиковые уголки везде, где можно и нельзя, маловато места, до метро минут 15 пешком, душевая кабина. Плюсы: дом построен по современным технологиям (уже ноябрь, а я батареи не включал), много света и хороший вид из окна, соседей не слышу, ну и сохраняю свои деньги, а не плачу хуй пойми кому.
Крч походил я, посмотрел, что есть, и решил взять дешевую конуру, быстро ее закрыть, и от этого капитала отталкиваться при выборе следующей.
1) в человейнике, как сказал анон выше, полная лотерея. Можешь попасть на тупового застройщика, который будет экономить на всем и по факту ты будешь жить в картонной коробке и слышать через 5 стен, как баба Срака сходила посрать. Единственный плюс, что в новостройках получше, это контингент и что дворы более благоустроены в плане парковок, если у тебя Опчик, есть машина. В хрущевках обычно у каждого васяна свое личное место.
2) поизучай рынок и почекай фирмы, можешь почитать отзывы про них и пробить по ИНН, чтобы посмотреть юридическую историю
3) панельки не бери, звукоизоляции ноль. Кирпич лучший вариант в этом деле
3.1) не бери верхний и упаси господи угловой вариант, если будешь смотреть хрущевку. Часто в таких домах мягкая и плоская кровля, а так как коммунальщики часто кладут хуй на кап. ремонт, тебя может заливать как минимум 3 из 4 времен года. К тому же, в угловых квартирах очень часто крошатся межпанельные швы (хуй знает из-за чего, возможно из-за усадки), из-за этого у тебя будет плесень, что хреново. (Говорю как коммунальщик)
4) тут я хз, друже, лучше найми юриста.
Также, не бери торцевые квартиры, это пиздец просто.
Селись на окраине в радиусе 2 км от метро в новостройке в Мурино например
Застройщик кто?
Да и вот что я думаю по твоим вопросам:
1) Новая квартира в человейник VS ламповый хрущ?
Я не вижу ламповости в хрущах. Хрущей с нормальными подъездами мало, как правило все общее пространство сделано максимально на похуй, технологии строительства оставляют желать лучшего, соседи могут быть алкашами\поехавшими бабками.
В человейнике пока все новое, выглядит хорошо, соседи - студенты\кабанчики\молодые семьи, преддомовая территория нормальная.
2) Если все-таки новая - какого застройщика выбирать?
Мне нравится сеттл сити. И пик, но дорогие варианты.
3) Какой тип дома выбрать, чтобы максиммально изолироваться от шумов соседей вокруг: кирпич, монолит, панелька, микс из всего перечисленного.
Кирпично-монолитный вроде самый норм вариант. Но все равно можно слышать. Также, обрати внимание на план дома, особенно, где находятся сан узлы. Стоит сократить места, где от соседа тебя будет отделять только стена, лучше, чтобы ты был обособлен кухней\комнатой\корридором\своим сан узлом и тп.
3.1) Верхняя угловая квартира - норм вариант? Хочу заизолировать пол и стены, чтобы быть как в танке и лампово хикковать.
В хруще ахуеешь, будет холодно и крыша может доставить проблем. Я взял угловую в новостройке с теми же целями, как и ты (но не последний этаж, хотя там над последним есть еще и технический, но не рискнул, потому что есть вероятность, что проблемы с крышей никто решать не будет). Кроме сильных ветров на балконе минусов пока не вижу.
4) Какие документы проверить на квартиру, чтобы не нарваться на мошенников?
Узнай следующее:
- Срок владения. В идеале, должен быть более 3 лет. Иначе, продавцу нужно будет платить налог. Очевидно, что сумма налога будет заложена в стоимость квартиры и платишь ее по факту ты.
- Число владельцев. Лучше, чтоб был 1. Иначе, проси согласие всех собственников.
- Покупалась ли в браке. По сути то же, что и предыдущий пункт.
- Есть ли несовершеннолетние дети у продавца, и нарушаются ли их права на единственное жилье при продаже. Если есть, то проси документы, что детям есть где жить. Иначе через суд могут признать сделку недействительной.
- Попроси актуальные квитанции по коммуналке. Могут быть долги + посмотришь фактическую сумму, т.к. все врут на этот счет почему-то.
- Если у тебя ипотека, то тебе важно, чтобы вся сумма продажи была в договоре. Банки не дадут ипотеку на хату с заниженной стоимостью.
- Есть ли у продавца агент, и кто за него платит. Обычно, его услуги включены в стоимость хаты.
Также, в хаты с обременениями я бы без агента\юриста не влезал.
Сетл сити
спасибо за ответы, ананас.
а сколько примерно агенту/юристу надо будет заплатить?
и настолько уж это необходимый человек, что его работу я сам не смогу сделать?
Пока думаю на счет метро Московской. Нормальная инфрастуктура и цены на хаты, причем до центра не так долго.
Кирпичный хрущ после капремонта лучше новостроя.
1. Ламповая панелька. Норм планировки и тихие соседи, сам вкатился и не жалею.
2. Хз
3. Сейчас строят только кирпично-монолитные, а монолит все шумы передаёт изумительно просто. Если берешь в новостройке, то готовься ближайшие лет пять слушать перфоратор. И нет, звукоизоляция не спасет.
4. Страхование титула оформляй на случай подводных камней.
5. Сейчас вкатываться не стоит - цены на недвигу взлетели я ебал.
Продавал и покупал квартиры в 2019, спрашивай.
> а сколько примерно агенту/юристу надо будет заплатить?
Обычно 1-2% от стоимости хаты.
> и настолько уж это необходимый человек, что его работу я сам не смогу сделать?
Обычно он есть у продавца, также, если у тебя ипотека, то банк все двадцать раз проверит перед тем, как дать тебе деньги. Поэтому я действовал без него.
Но он может тебе помочь с подбором, если ты занятой кабанчик. Также, поездит на первичный осмотр за тебя, задаст все необходимые вопросы. А там ты уже будешь решать, что делать.
>>257431436
С двумя миллионами особо ничего себе не позволишь. Я кнш, не знаю, всю твою ситуацию, мб у тебя по 200к\мес доходы, и платить по 50-70к ипотеки для тебя норм.
Мне очень нравится, что сейчас делают на лесной, в районе пересечения Белоостровской и Кантемровского. Но там 10-12 млн минимальная цена. В принципе, ты можешь влезть, но будет большой платеж на дохуя лет. Но район очень хороший, через лет пять твоя хата будет стоить х1,2-1,5, может и больше. Ну и соседи будут приличные кабанчики. Также, стоит заложить тысяч 200 на всякие доработки квартиры, и минимальную обстановку. Те же стиралка + холодос уже минимум в 50к встанут.
Московский район норм, но метро там загруженное, аэропорт же хотя не мне, жителю мурино, говорить об этом.
Сейчас сдается новый жк на пионерке, но я в него не поверил. Можешь съездить, посмотреть, вдруг зайдет. Там такие круглые дома-башни.
Опять же, агент тебя по всем этим вопросам грамотнее сориентирует, и все расскажет, мб какой-нибудь инсайт подкинет.
Ну и кирпички постройки 90ых-2000ых - они вполне нечего.
>>257432126-кун
>1-2% от стоимости хаты
Если риелтор берёт комиссию от суммы сделки - гнать его нахуй ссаной тряпкой. Только фиксированная сумма.
А по районам в ДС-2 не подскажешь?
Или на что смотреть, чтобы определить годный район. Без маргиналов и быдла.
Ну, слышимость везде будет, нарваться на семью с тремя пузожителями всегда можно. Также, звук перфоратора, что в панельке, что в монолите, прекрасно расходится по арматуре, и звучит, как будто сверлит сосед сверху.
Если очень важна тишина, то нужно щепетильно выбирать соседей. Либо заезжать в свой дом.
Я хуй знает откуда в вас это желание жить в скотоблоке с СОСЕДЯМИ ЧЕРЕЗ СТЕНУ блять пиздец ажтрисёт
ЗП сейчас 150к, но планирую менять работу и перекатываться на пресловутые 300к/наносек.
Но пока платить 50к за ипотеу вполне норм будет чисто психологически.
Не подскажу, я не из ДС-2
>>257432527
Также стоит рассматривать последний этаж, чтобы сверху не топотали. Ну и крайние/угловые квартиры, чтобы максимум одни соседи за стеной.
Ну вот про это я и говорил тут >>257429244 рассматривай их, как новостройку без отделки + цена за демонтаж всего их говна.
А если у них еще и ЭРКЕР, то всё, +700к сверху готовь.
палю годноту:
https://www.pkvesta.ru/buildings_catalog/promyshlennost/tsekha/
в тыщу раз лучше и прочнее дерева, еще и теплее к тому же.
А зимой в этой будке норм?
Жопозовка кстати в планах. Пока пытаюсь сдать на права, скоро 5-я попытка будет. Потом с машиной можно и частный дом за городом рассматривать.
>3.1) не бери верхний и упаси господи угловой вариант, если будешь смотреть хрущевку. Часто в таких домах мягкая и плоская кровля, а так как коммунальщики часто кладут хуй на кап. ремонт, тебя может заливать как минимум 3 из 4 времен года. К тому же, в угловых квартирах очень часто крошатся межпанельные швы (хуй знает из-за чего, возможно из-за усадки), из-за этого у тебя будет плесень, что хреново. (Говорю как коммунальщик)
Хуй знает, много отзывов о плесени, крыше и т.д., но я всю жизнь прожил в угловой квартире, последнего, пятого этажа. И все тут заебись. У нас была крыша с чердаком, однажды она потекла, но это пофиксили. Если плоская крыша, это, еще проще, рубероид и битум стоит копейки по сравнению с деревом и кровлей, и такое можно, вообще, самому менять над своей квартирой особо не попадая на бабки. Зато можно орать по ночам и никто не жалуется из соседней стенки. Топ. 9/10, я бы сказал. 10/10 только твой частный дом, но там же ты тоже сам будешь следить за своей крышей. Кстати, вот тут и получается еще 1 аргумент, вот все, у кого частные дома, сами следят за ними, и как-то ж живут и радуются своим домам. Но последних угловых квартир все боятся. Я хз что с вами не так.
Разумеется лучше жить как пёс на съёмной и платить деньги ашоту за возможность временно иметь крышу над головой но при этом и быть выпизднутым на мороз в любой момент, когда этого захочет ашот.
Если уж такое дело, то где лучше конуру брать - в Мурино или Кудрово?
Я не верю в угловую хату на последнем этаже в панельке\хруще.
1. Может быть холодно, т.к. технологии говна.
2. А летом будет 100% жарко, т.к. крыша нагреется сильно. Стоит вспомнить это лето в ДС-2.
3. Если будут проблемы с крышей - то это будут в первую очередь твои проблемы, и нужно будет оббивать пороги всех инстанций, чтоб скорее починили. А в это время у тебя будут 200 литров воды в натяжном потолке висеть.
Это самая идиотская хуйня, свой дом в ебенях, зато без соседей, лол.
Ты как здесь очутился, нормис ебаный? Пошел нахуй.
>Новая квартира в человейник
Вкатывайся. Не менее 3-х лет будешь слышать ремонт и всю жизнь каждый пук соседей. Я например слышу как сосед сверху ссыт.
Из двух зол мурино по-лучше. Есть метро, есть всякие кафешки, дома не так близко расположены.
Я в этом не разбираюсь. Мой дядя строил дом в лен.области и 3 года жил в бытовке на постоянной основе, возможно как-то с помощью печки и газовых баллонов грелся, не знаю, врать не буду, но думаю если ты найдешь знающих людей тебе всё объяснят
Я знаю одно - жить в квартире это пиздец, даже если первые 5-10 лет ты будешь рад этому, то потом постепенно начнешь сходить с ума, это не жизнь, это участие в общественном безумии, без своей земли, где можно выйти во двор и как хозяин территории развалиться на гамак с книжкой/сигареткой
В Мурино не бери, тут транспортный пиздос, по вечерам адовые пробки на съезде с КАДа, во дворах хаос, на центральной улице Менделеева ад и содомия, ВСЕ В МАШИНАХ.
Мне сначала было похуй, я ж хикка на удаленке, но теперь че-то призадумался, так как права получаю и буду жоповозку брать.
ОП
Это зеленогорск, летом у тебя считай курорт. В принципе, справедливая цена, если б до 5 сторговался, я б взял.
У меня хата в панельке (год постройки 1984) на три стороны, правда на предпоследнем этаже. Зимой не холодно. Бывало зимой отключали отопление на два дня - температура в квартире была 22 градуса. Насчёт жары - хз, перекрытие довольно толстое.
Я двачую с 2007, срыгни, поридж.
>1) Новая квартира в человейник VS ламповый хрущ?
дом. Хоть бытовка, но нахуй тебе клоповник...
Оформи срыгос на Пикабу.
Какие ламповые НЯШИ.
Мне вот тоже показалось, что там до метро поближе и удобнее добираться, даже с самой окраины мурино. В кудрово до дыбенко топать подольше. Но наверняка и там и там на станциях по утрам хтонический пиздец
>>257433211
Ну у меня тачки нет и пока вроде не планируется.
Как же наверное охуенно жить в скворечнике
>упи участок в СНТ возле Красного села за 800к, поставь там бытовку пиздатую со в
Ни прописки и вообще ни-ху-я
>1. Может быть холодно, т.к. технологии говна.
Увеличь количество секций на батареях. Если совсем параноик, ебани утепление по внешнему контуру.
>2. А летом будет 100% жарко, т.к. крыша нагреется сильно. Стоит вспомнить это лето в ДС-2.
Будет, тут ты прав. Только в 21 веке кондиционеры, уже, изобрели.
>3. Если будут проблемы с крышей - то это будут в первую очередь твои проблемы, и нужно будет оббивать пороги всех инстанций, чтоб скорее починили. А в это время у тебя будут 200 литров воды в натяжном потолке висеть.
Вода не начинает течь так быстро, сначала будут подтеки. Но ранней весной это не пофиксить, поэтому, самым эффективным способом будет следить за крышей, да, самому. Если есть чердак, там можно поставить ведро или чего-то настелить, тут проще. Если крыша плоская, нужно летом лазить на нее и смотреть, как у нее дела. Если видно, что смола подушаталась, заменять ее до осени. Плоская крыша ремонтируется за копейки, можно спокойно сделать и без инстанций. Крыша с чердаком овер дорогая, тут, да, придется побегать, но она и ремонтируется раз в 30-50 лет, в отличии от плоской.
пишу как житель последний угловой, жил и с чердаком, и с плоской.
>Но наверняка и там и там на станциях по утрам хтонический пиздец
На счет утра не скажу, но вот вечером можно пару минут стоят в очереди, чтобы ВЫЙТИ из метро, лол. Это в ЖМурино.
Алсо 3 года назад, когда еще в офисе работал, но часов в 20 ехал домой, на академке-гражданке уже почти все вагоны рассасывались. Сейчас же они БИТКОМ и все эти люди выходят на конечной - Девяткино.
Тут просто дохуища народу стало и дома все продолжают строить в полях. От крайней точки Мурино до Бугров можно теперь по полю перейти, лол.
А зачем тебе ХАРАДСКАЯ пропис_очка?
Мой тебе совет:
- ищи квартиру в малоэтажном кирпичнос строении
- газ экономит коммуналку
- после алкобичей квартиры стоят дешевле, так же можно сбить ценник
- если ебешь анус миллионера то смотри Bonava застройщика
- не ебешь, то тебе перечисленное выше будет дешевле, даже с учетом ремонта и перепланировки.
Я жил в мурино прям на привокзальной площади 5к4 кажется, на 20 этаже с видом в область. Моё самое лучшее время. Внизу бар, банк, ночные магазины с бухлом, недалеко макдак, метро в 1-ой минуте. С парковками обычный пиздец свойственный любому такому району.
А как на крышу самому вылезти? Там же все закрыто наверное и опечатано жеком.
>газ экономит коммуналку
а также увеличивает вероятность досрочного сноса. Особенно при наличии в доме
>алкобичей
Хз, в моем городе у жителей последних этажей всегда есть ключи от люков крыши. Пламб нет.
Свой дом в ленобласти это какой-то хтонический пиздец, мало того что климат не тот, море холодное и вонючее, нет гор, тёплого солнца, так ещё и инфраструктура околонулевая, нет банально нихуя, максимум какая-нибудь пятёрочка и фельдшерский пункт с скучающим интерном, про культурный досуг можно забыть, кроме того ленобласть криминальная, гораздо опасней жить в частном доме чем в своей квартире, пока будешь ехать с работы в городе в своё скворечник, дом сто раз обнесут, да даже банально погулять негде, в этих ебучих сёлах часто тротуара даже нет, а ходить будешь вдоль домов кто на что горазд, с высокими заборами кто на что горазд, в лес хуй зайдёшь, либо снега по колено, либо дрист, либо клещи, это тебе не красивые и благоустроенные дендропарки городские. Минусов дохуя, обычно частный дом выбирает либо нищета, которой не хватило денег на нормальную квартиру, либо затворники поехавшие, либо богатые которым нужна резервация с хоромами.
Не городская а конкретно местная, ОП понаех как я понял.
Без прописки в спб таки с работой может быть геморрой да и всякие медицинские услуги. ковидлу подхватит куда он пойдет? поедет в районную поликлинику с свой усть-пердюйск?? а если семья появится? Ты свою селючьку куда в женсую консультацию поведешь, куда личинуса в садик?
В рашке охуенная привязка к регистрации.
Ебать ты ебанутый. Я в частном доме вырос и наоборот как можно скорее оттуда сьебался и теперь не могу терпеть частные дома.
А нахуй она нужна?
>Без прописки в спб таки с работой может быть геморрой да
Ты все равно курьером работать будешь, а если ахуенный специалист то и без прописки возьмут.
>а если семья появится?
У двачера?
>ковидлу подхватит куда он пойдет?
Обязаны принять без прописки ебать.
Неистово дрочую
Такой пиздец как в ЛО свойственен мухосраням типа тверской или кировской областей, вот никогда бы не подумал пока сам не побывал что вторая столица 5кк жителей и такая вокруг нищая и убогая область. У людей ни газа, нихуя нет, дороги разънбаны. В ЛО я блять так в яму залетел что колесо распидорасило и диск погнуло, со мной такого даже в родной срани не бывало.
Без прописки в спб таки с работой может быть геморрой да и всякие медицинские услуги. ковидлу подхватит куда он пойдет?
Ты долбоёб?
Хрущ на юго-западе: несмотря на первый этаж было вполне норм, из-за чего вообще не контактировал с соседями, до метро было идти минут 7, алкаши во дворе регулярно бухали, но в силу возраста делали это тихо. Но если бы я въезжал в такой дом, нужно было бы переделывать там всё: от скрипучих полов до хуёвой электрики и сантехники.
Дом 2009 года на Типанова: пока что лучший вариант из всех, где жил. Соседей не было слышно вообще, тепло, толстые стены, нормальный подъезд
Дом 1870-х на Фонтанке: топ вариант по шумоизоляции. Даже трамвай за под окнами слышно не было, полуметровые стены между комнатами. Несмотря на последний этаж, крыша не текла, но из-за постоянных аварий с водопроводом за те несколько месяцев, что я там жил, воду отключали раз пять или шесть. Отсутствие лифта мне особо не мешало, благо ступеньки ниже, чем в других домах, лестничные пролёты шире. Но чтобы встретить курьера, нужно было всегда выходить не только из парадной, но и встречать у калитки, которая открывалась только с магнита. Алсо, самый свободный двор от машин был, внезапно, здесь. Газовая плита для меня удобнее, но в домах с газом КУ значительно выше.
Дом, построенный в середине-конце 90х на севере города: годный кирпичный корабль с классной шумкой, всё ещё деревянными окнами, но именно здесь я понял, что консьержка - это пиздец. Охраняемый двор и подъезд были ещё в московском районе, но они не бесили так, как бабка-срака которой ещё все жильцы платили по 400 рублей в месяц, вечно задающая дебильные вопросы, не пускающая курьеров или друзей, хотя главными дебоширами в подъезде были сами алканавты-жильцы. В целом нормальный вариант, но стоимость квартир в этом довольно удалённом (30 минут пешком) от метро доме неадекватно высокая.
Студия, затем однушка на Парнасе: второй вариант явно удобнее даже для проживания вдвоём. Не представляю, как живут семьи с киндерами в студиях. Оба варианта в домах, одних из первых, построенных в этом районе, поэтому ко времени моего заселения ремонты у соседей уже прекратились. До метро рукой подать. Шумоизоляция гораздо лучше, чем в более новых домах на том же Парнасе, Мурино и Кудрово. Трубы уже заговнились, фильтры нужно менять чаще, чем нужно по мануалу. Из недавнего, во время дождя начала протекать лоджия, лол. Как оказалось, проблема довольно часто встречается в этих домах. Опять же, из-за того, что живу в доме из первой очереди постройки, ситуация с автомобилями на каждом шагу не такая хреновая, как в более новых районах. В подъезде 4 лифта: два пассажирских, два грузовых. Регулярно ломается одни из них, но чинят довольно быстро. Однако пока чинят, на этажах иногда собираются очереди.
Итого, по моему мнению лучший район: Московский (чем ближе к проспекту, тем лучше)
лучшие года постройки домов: нулевые, когда были деньги у застройщиков на нормальные материалы
лучшее расположение квартиры в доме: похуй как, но важно чтобы окна были не на одну сторону света
>>257424995 (OP)
Пиздец, откуда вы деньги берете? Я до сих пор в аренду квартиры снимаю и уже начинаю мириться с тем что никогда своей квартиры не будет. Мне за всю жизнь даже кредит никогда не давали. За всю жизнь смог заработать только 200к.
35лвл
>Новая квартира в человейник VS ламповый хрущ?
Не знаю как в России, расскажу за Хохлостан. Старые хрущёвки/брежневки в разы лучше новостроек по одной простой причине.
В новостройках жильё дико дорогое и потому там живёт очень специфичный контингент. Твоими соседями в новостройках будет уголовное быдло на Геликах и с волыной, которое тебя в лес вывезет нахуй если ты вдруг на них косо посмотришь.
А в старых хрущёвках/брежневках живут нищие васяны которым в случае конфликта можно невозбранно бить ебало, будучи уверенным шо они не станут свою бригаду из кривбасса подтягивать потом.
>Ты все равно курьером работать будешь, а если ахуенный специалист то и без п
Это крайности. Есть дохуя работы между тобой перечисленных. На завод без прописочьки не возьмут, в гипермаркет кассиром тоже. Нужна хотя бы временная регистрация.
>Обязаны принять без прописки ебать.
Если полис есть - да, можно приписаться к любой поликлинике.
Но с чем я сам столкнулся - полис я получал 8 лет назад в родном городе, за это время страховая успела разориться, чтоб меня в новом регионе взяла к себе местная страховая - нужна местная прописка. Иначе нужно было бы ехать обратно и там выбирать из имеющихся.
Точнее дегенератов любителей ПИРИПЛАНИРОВКА делать, без доков, проекта и привлечения спецорганизаций - это тебе грозит в любом здании и сооружении. Выблядки и без газа дома складывают, особенно панельки. А в новострое прогрессирующее обрушение, многие, хуй кладут. Так что - это рулетка все.
>Не знаю как в России, расскажу за Хохлостан. Старые хрущёвки/брежневки в разы лучше новостроек по одной простой причине.
В новостройках жильё дико дорогое и потому там живёт очень специфичный контингент. Твоими соседями в новостройках будет уголовное быдло на Геликах и с волыной, которое тебя в лес вывезет нахуй если ты вдруг на них косо посмотришь.
>А в старых хрущёвках/брежневках живут нищие васяны которым в случае конфликта можно невозбранно бить ебало, будучи уверенным шо они не станут свою бригаду из кривбасса подтягивать потом.
>Твоими соседями в новостройках будет уголовное быдло
Вот кстати неистово удваиваю. Одна половина блатное быдло, а вторая - ёбаные озлобленные нищуки, которые отдают 80% зп за ебатеку и ревностно блюдут за свою халупу и за всем что вокруг. Ни дай б-г громко перднул позже 23:00 - этот хуй уже у твоей двери пришел морду бить за то что ты его кровиночке спать мешаешь. И прочее такое.
>Ты долбоёб?
По существу есть что сказать?
Я несколько раз в рашке переезжал из региона в регион, и жил в Петербурге некоторое время. Всё что я написал - мой личный опыт.
>На завод
Ты еблан? Лучше уж курьером. Так хотя бы здоровье сохранишь, ну или кассиром. Так а че мешает фейковую прописку сделать? Всякие тоджики как то делают.
>>257424995 (OP)
https://www.bonava.ru - Дорахабохата
https://setlgroup.ru/projects/spb-city - дешевле, но лучше ПИКал намного.
https://spb.yit.ru - оверпрайс, но качественно, но на уровне сетла отделка.
Первый Варик самое лучшее! Не для всех.
вкатывайся в ОЙТИ
>особенно панельки
Ой да не пизди. Сейчас даже последний даун знает, что панельку перепланировать нельзя. А если захочешь стены крушить - не успеешь начать как сбегутся бдительные бабки.
Заведя жену и тугосерю ты бы инфаркт заработал.
>За всю жизнь смог заработать только 200к
А теперь представь что у 25 лвл сопляка такая зп в месяц.
>Единственный плюс, что в новостройках получше, это контингент
Что в хрущах быдлоа что в новостройках.
Я бы жену завел, но тугосерю нет. Ну или в крайнем случае рсп, у которой пездюк вот вот сьедет.
Пожив в новостройке я столкнулся с некоторыми неприятностями. Сейчас, если я буду выбирать себе квартиру, то буду искать частный дом 10-20лет возраста минимум.
В новостройке:
1) Ты не знаешь какие будут соседи. Может быть, что заселят 10 беспризорников по соц программе и они превратят дом в обоссаное гетто. Может быть, что большой процент квартир будет тупо под сдачу (непонятно какие квартиросъемщики, владельцы не появляются на собраниях, ук творит беспредел а легитимное собрание жильцов не собирается) сосед может быть нормальным, а потом стать обоссаным маргинальным алкашом. Во вторичке ты зайдя в подъезд, буквально по запаху поймешь всё. В новостройке тебя ждет сюрприз.
2) качество дома. Усадка моей 18-ти-иташки привела к растрескиванию кирпичного фасада. На 20-ти летнем доме такое либо сразу будет видно, либо усадка прошла уже и хуже не будет, либо уже починено.
панельки говно.
Верхняя угловая квартира может быть холодной.
вкатываться стоит, кредиты выгоднее чем копить, с учетом инфляции и пыняходовок.
>1) Новая квартира в человейник VS ламповый хрущ?
Новостройки до пизды же стоят вроде. В Нижнем Новгороде трёшка в брежневке 3-4 миллиона, в новостройке однушку за эти деньги не купишь. У вас наверное ещё больше.
И вообще, ты блядь видел, какие сейчас микрорайоны строят? 10-20 высоток в ёбаном поле, и на все один сраный продуктовый, общественного транспорта нет, пробздеться негде, кинотеатров, парков, музеев ты же не быдло? нет.
>3) Какой тип дома выбрать, чтобы максиммально изолироваться от шумов соседей вокруг: кирпич, монолит, панелька, микс из всего перечисленного.
Жил в брежневке-панельке, сейчас в кирпичном хруще. Шумоизоляция намного лучше.
3.1) Верхняя угловая квартира - норм вариант? Хочу заизолировать пол и стены, чтобы быть как в танке и лампово хикковать.
Живу в хруще в угловой, но этаж по середине. Не слышу вообще никого. Но он утеплён снаружи, поэтому хорошо, а если нет, может быть холодно в угловой.
По последним не ебу, я не юрист и не экономист. Ищи норм юриста.
>>257434243
Пиздос, скотопидорахи даже церковь обивают самым дешёвым вырвиглазным сосайдингом, кроют блестящей кровлей и ебашат пластиковые окна. Ничего святого.
>Ты еблан? Лучше уж курьером. Так хотя бы здоровье сохранишь, ну или кассиром.
Если у меня на тот момент была возможность работать на заводе на хуя мне идти кассиром? Я квалифицированный рабочий, тогда у меня шел непрерывный стаж, среди них курьер и кассир это зашквар. Нахуя мне в трудовой такая запись, ты йобнулся что ли лол? Кассиром у меня кyньчик работает в леруа, так что писал конкретно о нас. У них там можно работать без регистрации но только 6 месяцев, потом увольняют и по новой 6 мес и так постоянно. А временным сотрудникам не платят квартальную премию считай минус 30-50к ежеквартально - теряется смысол там работать.
Сейчас я уже бросил ебанные заводы но курьер это уж совсем... если уж кого обидел прастити
Копротивленец поридж спок, соседям половине похуй. А долбоебов хватит до 40к, тогда уже города улья будут.
>В Нижнем Новгороде трёшка в брежневке 3-4 миллиона
Пиздец, в казани столько однушка стоит панельная
Хуйню несёшь, пидараш.
>Единственный плюс, что в новостройках получше, это контингент
У меня всё было наоборот, когда жил в хрущах и прочих советских зданиях, соседи были отличные, в основном тётки-пенсионерки, следили за порядком в доме, в новостройках много молодых, часто были конфликты на почве шума после 23.00, плюс дохуя тугосерь и соседи проходы на этаже заставляли колясками, будто эти места лично им принадлежат, в новостройках эффект масштаба, больше народу, больше шансов быдла, в хрущах 4 квартиры на этаже, в новостройках чтобы было 4 квартиры на этаже, это уже элитка.
На заводе же не только химический и окрасочный цех, можно и норм найти. Работал в отделе надёжности и испытаний - моё почтение.
Аргументируй, пятачок.
Малоэтажные кирпичные дома тру выбор, запас прочности большой, жильцы все тебе будут известны. На дом порой можно найти по 36-48 квартир. Инфраструктура вся развита, нет проблем с садиками-школами-медициной. Нет алкобичей/мигрантов толпами живущими в съемном жилье.
>частный дом
Там соседи тоже пиздец, лай собак, либо музычка под шашлычок на заднем дворе, иногда из-за шума в соседнем доме неиллюзорно идут убивать, как это произошло недавно в Анапе, ведь частный дом подразумевает что нужно иметь оружие для безопасности, но иногда нервишки шалят и оно идёт не на оборону.
https://www.bonava.ru/kvartiry/spb/vsevolozhsk/grona-lund/11-3/gl-4.2.46
Пиздатые хаты в Бонаве.
Но 8 лямов за однуху минимум - это перебор.
В душе не ебу о чем ты говоришь, ни с работой ни с медициной проблем без прописки не было, нахуй она вообще нужна?
Ещё забыл про прогрев двигателя и лязг инструментами в своей ласточке у соседа.
>в новостройках много молодых, часто были конфликты на почве шума после 23.00
Сколько я ходил разбираться с ними пиздец. Вот прям агрессию не встречал, в основном люди тупые понаехи-селюки думают что раз дом новый то и нихуя не слышно. На самом деле если на кухне холодильник не гудит я слышу как коту наверху в миску корм насыпают...
Ладно, я походу напиздюнькал, это года два назад было, сейчас так. То что до 5 - брежневки и хрущи, то что совсем дохуя - новостройки, 6,5 - дому лет 20.
Город?
В мухосранях с этим проще, я из своего региона уехал в соседний, в поволжье, нихуя ничего не просили на работе. Только с полисом вот ебля была.
А вот ДС и ДС2 прописка до сих пор требуется, как я писал выше на оборонных предприятиях и с деньгами если.
После школы съебал в 2006 из своего ПГТ в Нижний Новгород учиться. Потом жил в екб, мск, спб (по работе, госслужба хуль). Знаешь, сколько раз были проблемы из-за отсутствия "прописки"? Ноль. Поликлиника, трудоустройство (в госструктуре в том числе), военкомат, мусарня, детский сад и даже школа. Всем вообще похуй.
Почему дораха бохата?
Купил и въехал жить. Ремонт, дизайн все оговаривается либо берешь от их дизайн проекта. Мебель, техника - все есть. Купил - стал жить сразу без докупить, доделать. В этом вся суть этого застройщика. На всю страну таких единицы.
>Потом жил в екб, мск, спб (по работе, госслужба хуль)
Ну так ты командированный был. Если нет - тогда ты пиздабол, переносишь чей-то опыт на себя не зная нюансов.
До 2012-13 года примерно в Москве еще патрули ППС на мкаде ловили не местных с номерами из регионов. Какая нахуй работа лол
Меня самого так останавливали, я возил с собой чеки на бензин из других городов что доказывало что я недавно приехал и проездом.
ДС2 лол, после того как вуз окончил прикреп в больнице к которой крепили в вузе никуда не делся, ни на одной работе ничего кроме паспорта РФ не спрашивали. Пару раз спрашивали военник, я прост говорил что у меня приписное и меня не забирают и они говорили ну ок
На оборонку и военку никогда в жизни не работал, нахуй не надо
вкатившийся джун
Лол блять, ну шас мне пидарасик с мочеборды расскажет, как у меня всё было на самом деле в моей жизни. Нахуй ехай, терпилоид.
Удмурт какой-то со смешным акцентом
Кудрово - ад и погибель, тротуара из города нет, въездов на авто всего два, вечно там пробки, самый ебанутый контингент, самая хуевая инфраструктура
Мурино - тут нужно разделять на более адекватную Западную часть с каким-никаким благоустройством, логикой расположения улиц и нормальной доступностью и Восточную часть, где ситуация аналогичная Кудрово. Граница идёт ровно по ж/д линии
Парнас - здесь все дома одинаковые, но как-никак часть города, поэтому с инфраструктурой получше
Лесная (Маршала Блюхера) и Новочеркасская (Дальневосточный) - угорел с того, что оба районе построены на месте бывших городских свалок как и дорогущий теперь район на Савушкина из-за чего вокруг новых домов аки насыпь средневековой крепости есть горы из когда-то мусора, а сейчас просто холмы до уровня 2-3 этажа
Ладожская - внешне похож на Западную часть Мурино, но зато близко к метро и довольно близко от центра
Купчино - аналогично Парнасу, только под окнами кроме метро есть еще железная дорога
Звездная (рогатка) - пиздец как далеко от метро, дороги нормальной нет до сих пор, зато ценник на квартиры и пафос местных жителей ояебу
Приморская (насыпные территории) - без автомобиля добраться туда не сильно проще, чем в Кудрово, постоянный ветер и шум от ЗСД, зато ценник как на Петроградке. Кстати на Петроге лучший по моему мнению район с новостройками в городе на Проспекте медиков 10, просто охуенно там
Коменда - на самом деле новостройки там уже в районе Дороги на Каменку, а это ОХУЕТЬ как далеко от метро. Похоже на Кудрово, ибо домами разной формы там насрано вообще без какого-либо плана застройки.
Я когда буду покупать хату, буду выбирать онли:
1. Сталинки близко к метро с полным осмотром дома и опросом соседей
2. Пятиэтажные панельки самых последних серий тоже с полным осмотром дома;
3. Новые дома этажностью в максимум пять этажей.
Если рядом шоссе/проспект - нахуй. Нет полностью зелёного двора со старыми раскидистыми деревьями - нахуй. Во дворе парковка - нахуй. Есть хоть одна общага в квартале - нахуй. Нет полностью закрытого двора - нахуй. Первый/второй этаж - нахуй.
В общем дело намечается эпичное. Я всё детство прожил в обычной пятиэтажной панельке и до сих пор ничего лучше не увидел (кроме сталинок и хат в Москва-сити, лол), ибо малая этажность, максимально малое число соседей, достаточно зайти во все четыре парадные, чтобы понять, кто живёт в доме. Если срань, сразу нахуй. Если чистота и ремонт, то всё и так понятно. Больше всего люблю такие районы за огромные зелёные дворы и максимально неудобную среду для вонючих ведроблядков. В итоге, я думаю, я всё равно упрусь в какой-нибудь квартал 3-5этажных домов, построенных Финнами/Норвежцами с квартирами по цене личного самолёта. Но уж лучше пять раз переплатить, чем даже допускать возможность, что рядом тобой будет жить грязное, шумное, агрессивное и засирающее всё вокруг рабоче-крестьянское быдло.
ОПу добра.
тоже-дс2-кун
>мне пидарасик с мочеборды расскажет, как у меня всё было на самом деле
Тебе - нет, ты же пиздабол и явно не собираешься писать правду.
Кому нужно прочтет и возьмет на заметку.
Тогда уж лучше сузить круг поиска и смотреть только дома после капитального ремонта, потому что во многих сралинках перекрытия не монолитные.
А в панельяках кухни ультра мелкие, не больше 10кв.м
Уж лучше в кирпичном доме взять, а не панельке, лучше там где внешние стены несущие.
> Есть хоть одна общага в квартале - нахуй.
Вот это очень важное условие, которое должны знать все, когда хату покупают. Если рядом есть общага, вы тупо охуеете. Такого ада нигде больше не увидишь. Просто целый улей звероорков.
Атмосфера, темп жизни, вот это вот всё.
Я конечно понимаю что тебе, потомственному селюку не понять, но меня выворачивает от всей этой сельско-пригородной атмосферы полуденной скуки.
Буду смотреть. Переменных столько, что охуеешь. Я бы, если честно дом хотел, но как-то с детства невзлюбил всю эту ебаторию и город люблю в сотни раз сильнее.
Очередная модель каркасных материалов. Может мне ещё в картонной коробке жить?
>рря врёти!! вот меня, лошка, пэпсы развели на бабло!! зна4 прописка нужна!!
Газу, клоун.
Есть такой классный район на Шаумяна/Новочеркасском, там даже есть панельки из первых серий с высоченными потолками, но в целом район oche хороший пока не въебали ВСД
Я в Москве родился, долбоёб. Нахуй этот темп жизни, соседей-пидорашек, зассаные подъезды, скрипящие лифты, панельный ад на улице, давку в метро и тд, сиди в своём скотоблоке, недочеловек без земли
Двачую, я думал, что в моей брежневке пиздец, но побывал у друга в новостройке и охуел с того, как бывает.
Я потомственный селюк!
Нормальный человек никогда не поедет жить в жопу, да еще и строить дом самому. ЭТо ПЕТЛЯ шопиздец!
До 24 лет я прожтл в деревянной конуре именуемой частный сектор и свой дом блять
Каждодневный геморрой - дорогие нихуя не чистят, в первую очередь всегда в городе. вода хуевая, а скважина дорога в обслуге и тоже требует дохуя времени, по весне топит подвал - надо откачивать, снег с крыши скидывать регулярно а то всё разъебутся и еще много-много проблем
Я жить нормально начал как только съехал в комнату в хруще за 5к/мес - моё зоолотое время!
И кстати охуенный миф про соседей и шум! У нас хватало ёбнутых с огромными тогда музыкальными центрами, они включали своё говно на всю округу и пойди скажи ему он скажет мой участок че хоче то и делаю
>(уже ноябрь, а я батареи не включал)
Потому что соседи включили и греют тебя, халявщика, пидорас. Выключать батареи зимой полностью - запрещено.
>пэпсы
О, глухаря посмотрел? хаха валенок я ни разу не платил тк был предупрежден
Потомственный селюк не способен жить в городе. Здешний уклад ему кажется хаосом и безумием. Спешите видеть.
>>257433123
Прикол в том, что реально годное жильё - это онли хитровыебанные "клубные дома" и всякие финские кварталы за охулиарды денег. Увы. Строят либо скотоблоки 1024 этажа/падика в жопе мира за 3-6 лямов, сделанные из говна, перемешанного с мочой, либо йоба дома с колоннами, статуями, бельведерами на крышах, личными террасами и ебучими золочёными ангелочками на входе. И всё это за 100500 тысяч мульёнов, блеать. А среднего нихуя нет, сука.
Получаю 160к на руки и понимаю, что с такой зарплатой мне придется влезать на 20-25 лет в ипотеку за однушку в монолитном гигахруще. Тяжело...
Я надеюсь ты понимаешь, что для меня ты даже не человек)
Верхний этаж годно, больше всего бесит шум именно сверху.
Удачи с поисками, ипотека - охуенная тема. В своей квартире гораздо приятнее жить и не платишь хуй пойми кому
>ибо йоба дома с колоннами, статуями, бельведерами на крышах, личными террасами и ебучими золочёными ангелочками на входе.
как же я угорел от подобных домов с претензией на илитарность в Буграх. Фонтанчик во вдоре, квартиры с мансардами
С ОТКРЫТЫМИ МАНСАРДАМИ
@
В ДС2
> И кстати охуенный миф про соседей и шум! У нас хватало ёбнутых с огромными тогда музыкальными центрами, они включали своё говно на всю округу и пойди скажи ему он скажет мой участок че хоче то и делаю
Это ещё не считая БЛЯДСКИЙ ОХУЛИАД ебучих дворовых шавок, которые верещат 24/7 и реагируют на каждую мимо пролетающую муху, всех этих вечно пилящих/режущих/стучащих/стригущих/долбящих михалычей, баб-срак с мотоплугами и прочей ебаниной, которая вообще не затыкается, сука. В пизду. Жил в своём доме и просто охуел от всего этого колхоза. Причём жил в бабки с дедом - в охуенной огороженном частном коттеджном посёлке с охраной. И хоть бы хуй - пидорашки они ина золотых унитазах - пидорашки. При мне на соседнем участке КВАСИЛИ ГОВНО в яме на памидорки и картошичку гыгыгы)0000. Пидорасы ебучие.
Но ведь они работают на нас, чтобы мы были счастливы
Это же как зоны или казармы в армии, вот на зонах в бараках опасные для нас "люди" сидят, в казармах те, кто нас от опасных людей "защищает", а в скотоблоках "те", кто строит нам дороги и подводит электричество к домам. Нам нужны эти рабы, им нравится жить в этих ячейках, так пусть живут, зачем их запрещать?
> Строят либо скотоблоки 1024 этажа/падика в жопе мира
Это просто напрашивается само:
ПРИОБРЕТАЙТЕ СОВРЕМЕННОЕ ВЫСОКОТЕХНОЛОГИЧНОЕ ЖИЛЬЁ В НОВОМ ЖИЛОМ КОМПЛЕКСЕ "ВЕРХНИЕ ЗАЛУПКИ 9000" - ПРЕКРАСНЫЕ МНОГОЭТАЖКИ, 1024 ЭТАЖА, 128 ПОДЪЕЗДОВ, ПАРКОВКА, ВСЁ В ПЕШЕЙ ДОСТУПНОСТИ.
@
ЗДАНИЯ ПОСТРОЕНЫ НАСТОЛЬКО ВПРИТЫК ДРУГ К ДРУГУ, ЧТО МОЖНО ПОЖАТЬ РУКУ СОСЕДУ ИЗ СОСЕДНЕГО ДОМА ПРЯМО ИЗ ОКНА. НОРМЫ ИНСОЛЯЦИИ ПРОЁБАНЫ ПОДЧИСТУЮ.
@
ШИКАРНЫЙ “ВЫСОКОТЕХНОЛОГИЧНЫЙ” ДВОР БЕЗ ЕДИНОГО ДЕРЕВЦА - ВСЁ ОДНА ОГРОМНАЯ ПАРКОВКА.
@
ТЫСЯЧИ ПОДЪЕЗДОВ, ПОДХОДОВ, РАЗЪЕЗДОВ, ПЕРЕЕЗДОВ. У КАЖДОГО ПОДЪЕЗДА ПО ПЯТЬ ЛОГИЧЕСКИ НЕ СВЯЗАННЫХ ДВЕРЕЙ, ТЫСЯЧИ КАМЕР, ЗАМКОВ, КОНСЬЕРЖКА С АНАЛЬНЫМ ДОСМОТРОМ КАЖДОГО ВХОДЯЩЕГО, ПАРАДНАЯ, ПРЕДПАРАДНАЯ, ПРЕДПЕРЕДПРЕДПАРАДНАЯ, ДВЕРИ С ЗАМКОМ НА КАЖДОМ ЭТАЖЕ, ДВЕРИ С ЗАМКОМ ДЛЯ НЕСКОЛЬКИХ КВАРТИР. ЛАБИРИНТ ПОСЛЕ ВХОДА В ЗДАНИЕ, ЛАБИРИНТ У ЛИФТА НА КАЖДОМ ЭТАЖЕ. ПРОТИВОДЫМНАЯ ВЕНТИЛЯЦИЯ НАСТРОЕНА ТАК, ЧТО ЗА ПЯТЬ СЕКУНД ПРЕВРАЩАЕТ ОДНУ ГОРЯЩУЮ КВАРТИРУ В ПЕПЕЛ, АВТОМАТИЧЕСКИ ПОДЖИГАЯ ВЕСЬ ДОМ.
@
МЕСТНАЯ ПОЖАРНАЯ ЧАСТЬ ЧУТЬ НЕ ПОСЕДЕЛА НАХУЙ, ПРОВОДЯ ОЦЕНКУ КАЖДОГО ДОМА.
@
ДОМА ПОСТРОЕНЫ ПО УЛЬТРАСОВРЕМЕННЫМ ТАДЖИКСКИМ И УЗБЕКСКИМ ТЕХНОЛОГИЯМ ИЗ НАНОБЕТОНА С ДОБАВКАМИ ЧИСТЕЙШЕЙ СПЕРМЫ ХАЧЕЙ, КРОВИ УКРАИНСКИХ МЛАДЕНЦЕВ, ГОВНА С МЕСТНОЙ ПОМОЙКИ И ПАЛОК ИЗ СОСЕДНЕЙ ЛЕСОПОСАДКИ.
@
ПЕРЕКРЫТИЯ ТОЛЩИНОЙ С ПАЧКУ БУМАГИ. В ТРЕЩИНАХ И ГРИБКЕ СПУСТЯ МЕСЯЦ ПОСЛЕ СДАЧИ ОБЪЕКТА.
@
ПРЕКРАСНЫЕ КВАРТИРЫ ОТ 13КВ.М С ОДНИМ ОКНОМ И КУХНЕЙ, РАЗМЕРОМ С ТУАЛЕТ. ИДЕАЛЬНОЕ СЕМЕЙНОЕ ЖИЛЬЁ В 2018М!
@
ПАРКОВКА НЕ РАССЧИТАНА ДАЖЕ НА 1% ПОТЕНЦИАЛЬНЫХ ЗАСЕЛИВШИХСЯ, А ВНУТРЕННИЕ ДОРОГИ ПОЗВОЛЯЮТ ПРОЕХАТЬ БЕЗ ПРОБЛЕМ РАЗВЕ ЧТО ВЕЛОСИПЕДИСТУ. РАЗВЯЗКА НА ВЫЕЗДЕ ИЗ РАЙОНА - АНАЛЬНЫЕ БОЛИ НА ТРИ ЧАСА.
@
ДЕТСКИЙ САД ИЗ ГОВНА И МОЧИ ВСЕГО ЗА 99 999 РУБЛЕЙ В ГОД. ШКОЛА - ТУДА ЖЕ. ТЮРЬМА - БЕСПЛАТНО.
@
МАГАЗИНЫ В ПЕШЕЙ ДОСТУПНОСТИ - ВСЕГО ПЯТЬ КИЛОМЕТРОВ ПЕШКОМ, ЧТОБЫ УДОБНО СДАТЬ ВЕЩИ В ЛОМБАРД, КУПИТЬ СИСЬКУ РАЗЛИВНОГО ПИВА, ПАРУ СОТЕН ГРАММ СУШЁНЫХ КОШАЧЬИХ МОШОНОК, МАРИНОВАННЫЙ ГОВЯЖИЙ АНУС, ПРОЧНУЮ ВЕРЁВКУ И ОСОБО СКОЛЬЗКОЕ МЫЛО..
@
ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС НАХОДИТСЯ ВСЕГО В ЧЕТЫРЁХ ЧАСАХ ОТ КОНЕЧНОЙ СТАНЦИИ МЕТРО “ПОДЗАЛУПОВКА”. ДО МЕТРО МОЖНО ДОЕХАТЬ НА АВТОБУСЕ, ЭЛЕКТРИЧКЕ, ВЕРБЛЮДАХ, СОБАЧЬЕЙ УПРЯЖКЕ С ПЯТЬЮ ПЕРЕСАДКАМИ ПО ЛЕСАМ И ПОЛЯМ.
@
КВАРТИРЫ-СТУДИИ ЦЕЛЫХ 25 КВАДРАТОВ - ВСЕГО ОТ 15 999 999,99 ПО АКЦИИ.
@
ВЫГОДНАЯ ИПОТЕКА - OVER9000 ПРОЦЕНТОВ ГОДОВЫХ. КЛОПОВНИК 25КВ.М НА 50-М ЭТАЖЕ ПО ЦЕНЕ ПЯТИ ЛИЧНЫХ ПОМЕСТИЙ НА БЕРЕГУ МОРЯ В ИТАЛИИ. С НАМИ ВЫГОДНО!
@
СПЕШИТЕ, КОЛИЧЕСТВО КВАРТИР ОГРАНИЧЕНО!
Да это ж Кудрово прям по всем фронтам, лол.
>1) Новая квартира в человейник VS ламповый хрущ?
бери сталинку, либо дореволюционные дома. Будет годная локация, высокие потолки и большие комнаты. Недостаток -- оче дорогой ремонт, но результат того стоит.
>2) Если все-таки новая - какого застройщика выбирать?
Тут не подскажу
>3) Какой тип дома выбрать, чтобы максиммально изолироваться от шумов соседей вокруг: кирпич, монолит, панелька, микс из всего перечисленного.
Лучший вариант -- кирпич, т.к. хорошая шумо и теплоизоляция. Если говорить про железобетон, то тут нужно понимать, что современная панель лучше, чем хуёво сделанный монолит, т.к. производится на заводе в идеальных условиях с нормальным контролем качества. В то же время, если монолит сделан нормально, то он более пригоден к перепланировкам, т.к. в квартире может не быть несущих стен, плюс там бывают всякие эркеры или округлые балконы. Ещё к недостаткам кирпича и монолита можно отнести более дорогой ремонт, т.к. стены и полы нужно выравнивать, в некоторых выдающихся случаях у тебя будут перепады в десятки сантиметров.
>3.1) Верхняя угловая квартира - норм вариант? Хочу заизолировать пол и стены, чтобы быть как в танке и лампово хикковать.
Иногда в таких квартирах слишком холодно, либо слишком жарко, ну и ещё ХЗ, насколько питерское ЖКХ нормальное и насколько там своевременно чинят те же крыши.
>4) Какие документы проверить на квартиру, чтобы не нарваться на мошенников?
Свидетельство о праве собственности, либо выписку из егрн, дальше документы продавца, выписку о зарегистрированных лицах. В целом, именно эти доки и требуются на еботеку, ещё можно справку от психиатра, кстати.
>5) Стоит ли вкатываться именно СЕЙЧАС? Может подождать лета и снижения цен на квартиры и ставок по ипотеке?
Снижения цен стоит подождать, но насчёт снижения ставок -- хз, т.к они зависят от ключевой ставки ЦБ. Сейчас её подняли, значит стоимость еботеки вырастет. Вообще имхо лучше взять квартиру подешевле под более высокий процент, чем дороже, но под более низкий.
Все эти "элитные" районы в Россиянии — это точно такое говно, только за овердохуя денег. Проблемы все те же самые.
По моему опыту житья в разных местах (и в квартирах, и в домах) и покупки двух квартир, идеального варианта не существует, задача сводится к выбору из всех сортов говна наименее вонючего конкретно для тебя.
1) Сначала определяешься в пределах разумного что тебе вообще надо от квартиры и её расположения. Приоретизируешь что нужно прям шописдец, а что хотелось бы, но можно обойтись.
2) Определяешься с районами: район должен влезать в бюджет, там должно быть как можно больше из нужной тебе инфраструктуры, там должно быть не мерзко находиться (а то вздернешься там). Сначала по карте смотришь где что есть, потом прям сам едешь и смотришь как оно в живую выглядит.
3) В этих районах определяешься какие ЖК/микрорайоны ты смотришь. Мое субъективное мнение: смотреть есть смысл "брежневские" девятиэтажки там еще есть нюансы по сериям, можешь сходить к совкозадротам, они пояснят, точечную застройку 90-х - 00-х там надо рассматривать отдельно каждый дом, может быть как говно, так и лютый вин и новострои не ниже комфорт класса от старых крупных застройщиков у которых можно посмотреть что они до этого строили и как, ну и в некоторых городах можно "номенклатурные" сталинки смотреть (не рабочие залупы, а которые строили для солидных господ), но годные обычно стоят как космолет. В хрущах наглухо пизданутая планировка и многие уже трухлявые, эконом новостройки - пиздец за гранью добра и зла хуже старого хруща. И да, надо смотреть прям конкретные ЖК/микрорайоны/дома, потому что в одном районе рядом могут стоять два дома разной постройки, по житью отличающиеся радикально. Мнение анона может отличаться от моего, смотри сам.
4) Из всех ЖК выбираешь 1 - 3 которые тебе больше всего по нраву.
5) Мониторишь циан и авито на предмет подходящих квартир. Прям брутфорсом прозваниваешь всё относительно подходящее, ходишь смотреть, но можно спокойно кривить ебало и первое попавшееся не хватать. Будешь часто натыкаться на риэлторов, но хули поделать, эти пидарасы везде. Благо, в продаже они хоть документами занимаются, в отличе от бесполезных мразей в аренде. Если это новострой, можешь прям в офис продаж пиздовать и общаться с менеджерами застройщика, но из-за спекулянтов есть риск, что всю годноту разобрали еще на котловане.
6) Документы. Всегда узнавай всё ли нормально с документами, блядь, по интересным вариантам можешь сам выписки из росреестра заказывать. Особенно в старом фонде может быть пиздец, такие варианты тебе не нужны. Единственное с чем еще можно поиграть в рулеточку - ипотечные хаты, у которых нет других проблем кроме обременения, но это долго и тоже развлечение на любителя. Еще пидарахи сейчас любят проводить не всю сумму по договору, особенно в новостроях, чтоб НДФЛ не платить. Тебе с этого профита никакого и некоторые риски есть, плюс проблемы с оформлением если ты ипотекораб, но в некоторых новостроях, как я понимаю, без этого уже ничего толком не купить.
7) Находишь вариант своей мечты нет, вносишь задаток, участвуешь в бюрократической групповухе, получаешь квартиру.
Дальше тебя ждет охуительный квест с ремонтом, но это уже другая история.
Ебать я высрался
Анончик, а ты не знаешь что такое продажа квартиры по переуступке?
>зачем их запрещать?
Просто когда 80% страны с населением 140 лямов живет в таких "зонах" - это нездоровая ситуация, в такой стране плохо жить, даже если ты сидишь в особняке. Отказаться от социальной жизни? Это не для всех. И приходится смотреть на экспоненциальную скотоблочную куколдизацию населения. Я против того, чтобы мой народ был ментально перфорирован и ипотечно порабощен.
Короче, меня не спрашивали, но я еще добавлю:
В совке жили суперлюди (или полные ебланы), потому что они
1) умели летать по воздуху. Поэтому нет нигде никаких пандусов, 1й этаж часто был нежилым и вход в подъезд ведет сразу на лестницу на 2й этаж. А значит, если у тебя коляска, велик, хуелик, тонна вещей или ты просто сломал ногу - ходить тебе пешком.
Поэтому лучше смотреть хаты, где лифт в пол сделан.
2) в совке люди вообще не срали и не пердели, поэтому туалет всегда клеился к кухне (ну или застройщик экономил на всём). Кому-то похер, но я терпеть не могу такой вариант планировки, поэтому взял квартиру, где санузел в коридоре (и больше нихуя там нет).
3) чем старее и дешевле жилье - тем больше там всяких маргиналов. Но в то же время в новостроях часто живут выблядки мажоров, так что лучше сразу продумывать шумоизоляцию. И помни, что выблядки мажоров не будут у падика просить мелочи на опохмел.
4) чекай инфраструктуру. Понятно, что ты сейчас один и у тебя в планах на жизнь только капчевать, но вдруг ты встретишь тян (или столбняк) и тебе пригодится поближе магазин, поликлиника, детсад, школа и другая поебень, о которой не думает парень до 40 лет.
5) Если у тебя есть люди, которые шарят в строительстве и ремонте - слезно проси их сходить на осмотр хаты с тобой. Родственников бери только если шарят сильно, потому что у меня самого отец начитался дохуя, приходил во все хаты, хуесосил так все что есть и пытался сбить цену. В итоге я с ним сильно поругался и попросил его ценные советы оставить для каких-то других людей.
6) Я нервный что пиздец, терпеть не могу топающих сверху людей. Если у тебя есть такая проблема - бери последний этаж. Хуй с ней с крышей, деньгами крышу можно закидать, а бегающих по потолку годовасиков-тугосерь ты не закидаешь баблом никак.
7) Такая же хуйня про дома во дворы. Чем тише у тебя двор - тем лучше и полезнее. Человейник на 30 этажей и 30 подъездов - это говно, не бери никогда. Самое охуенное съемное жилье у меня было в г Москва по адресу Кронштадтский бульвар 23к2. Можешь посмотреть насколько он удален от дорог. Я спал с открытыми окнами и за окном разве что собаки лаяли.
8) Если ты будешь брать в Ново-Ебенево, где нет ни парковок, ни какой-то инфры - бери поближе к метро. Меньше топать, если у тебя нет тачки. Если у тебя есть тачка - ты один хуй будешь страдать. Так что подумай, мб таки раскошелиться на твоё парковочное место
9) В принципе любую хату можно сделать годной для жилья. Но на это нужно бабло, так что считай, сможешь ли ты взять ипотеку и еще где-то бабки на ремонт. Ремонт нынче - дорого.
10) глхф
Ну, закончишь жить ты в той же обосраной панельке по наследству, ибо с такими требованиями тебе только нахуй.
Это норм, если ебучий ойтешник-удаленщик. Я понимаю, что на двачах таких 50%, но в мире хватает и простых смертных. И в таком случае пиздюхать на работу из области - весьма не весьма.
>10) глхф
Че ита? глорихол через дырку письки в сортире сосать?
ананас, что думаешь про рост хат? Я что-то не верю уже, что хаты станут через 2 года х1.5, рубикон пройден и у гречки уже бабла нет.
Погромисты хаты уже прикупили (и из страны съебывают), так что останутся только депутаты, которые хаты берут для отмыва бабла и всё.
Нынче даже вахтокиви не могут себе позволить хаты за 15кк
Только последний этаж бери самый верхний. иначе соседи сверху тебя заебут!
ты его проверь, как-то болезненно выглядит
Какой сочный хуй, ммм.
Грубо говоря, это перепродажа ещё не построенной и не введённой в эксплуатацию недвиги. Кто-то заключает ДДУ на, например, квартиру в строящемся новострое, а потом перепродаёт тебе права требования по нему через договор или доп. соглашения уступки.
мимо
я в ДС1 искал хату. В итоге заебался, просто взял удаленку и съебал в ДС2. Сейчас посматриваю что тут, но как-то всё очень грустно. Был в ДС1 в районе Опалиха - там сделали неплохо, типа дворы без машин, дома 4-6-8 этажей, всё красивенько. Но обосрались как обычно по материалам, нихуя не сделали парковку - так что греча там всё засрала уже. Ну и застройщик 2 раза банкротился, само собой же. А, и этот район за мкадом, туда МЦД 2 идёт - так что в хуй, слишком далеко. Но образ общий как бы норм.
Хотелось бы как раз в чем-то таком жить, где не 100 этажей, двор нормальный и так далее.
Но, кажись проще съебать из Раши куда-то в гейропы, где жилье из золота (но зато не из говна и палок)
>я батареи не включал
Чо это за еба технология такая? Я думал они у всех одновременно "включаются".
губу закатай
Ах, нуда, а ты то, сидя в рандомном сральнике и отсасывая рандомный член, будто чего-то добился. Спок.
Спасибо няш
Это самая залупная проблема в раше - очередной собянин ебнет у тебя под окнами 20полосное шоссе и хуйпиздапропало всё, что нравилось в районе. Хата ебнется в цене, ты ебнешься мозгами пока её продашь слепоглухонемому дебилу
Хотя есть люди, которые охуеть как любит жить около шоссе, охуительно толстокожие товарищи.
А кyньчик у тебя есть?
Хуя гомосеки оборзели уже
> Это самая залупная проблема в раше - очередной собянин ебнет у тебя под окнами 20полосное шоссе и хуйпиздапропало всё,
Все планы по строительству диаметров и хорд давно в открытом доступе, бро. Многие планы не менялись с 80-х. Не хочешь 20-полосное шоссе под окнами? Потрать время, напряги ниточку между ушей и не будь ведомым долбоёбом. Всё просто же.
Я бы сказал, что риэлтор при просмотре хаты - это ок. Я искал хату и нарывался на владельцев, которые 30 минут выносили мне мозг про охуенность их построек внутри квартиры, и что это все евроремонт 1992 года как будто вчера сделан, и что оставят всю поебень включая шкаф с молью. Короче, не дают нормально посмотреть хату, а потом еще охуевают хули это я сразу её не беру за наличку.
греча, спок, живи в своей панельке с запаркованным двором. Я в рот ебал такое
Я в ипотеку купил четырёхкомнатную (3 bd) на Кипре. Осталось выплатить €60k, при этом на счету у меня уже €80k, но я не тороплюсь, потому что ставка около 1%. Думаю, не прикупить ли плот для постройки дома.
В месяц < €500, что при ЗП €3500 (нетто) вообще ни о чём.
есть проблема, что вместо хорды у тебя перед домом может вырасти еще одна дохуяэтажка. И таких планов найти сложно. А в не ДС1 и ДС2 архитекторы согласуют любую застройку любой хуеты
а за сколько брал?
В Европе жильё обычно хуже, чем в РФ. А главное, местные не понимают насколько всё херовое. Русский ремонт (который в РФ называют "евроремонт") придумали в РФ, потому что в Австрии, например, или на Кипре делают хуй знает как и концепции "ремонт" толком не знают. Ну и хуй с ним, что на полу плитка 20-летней давности...
Охуенно, бро. Добра. Можешь фотокчу из окна скинуть? Интересно, как там.
>на Кипре
Глухая провинция, скучная и пенсионерская. Я после Гонконга за месяц на Кипре чуть не вздёрнулся от скуки.
>в казани
На хуй иди отсюда, чуркобес.
Трустори. Но, поскольку я уже 40+, то мне нормально.
Зато тут нереально спокойно. Можно в любой район ночью приехать, расплатиться в периптере (ларьке) кешом и с кошельком с ларька выходить и ничего не будет. Тишина и покой. Воровать залётные воруют, а вот всякого "не надо было туда ночью ехать" тут нет.
Спокойно, мирно, стабильно. Плюс погода лучше. Хоть и жара пол-года, но зато депрессивной слякоти на улицах нет.
а еще собак ебут, ага.
Сорри, у меня слишком много товарищей живёт в гейманиях, гейландиях и других гейманских странах, был в гостях - не увидел там никаких проблем. Дома - максимум 5-6 этажей, всё ок с транспортом, нет сраной грязи, луж, паркинги не забиты. После 9 вечера охуенная тишина.
>Можно в любой район ночью приехать, расплатиться в периптере (ларьке) кешом и с кошельком с ларька выходить и ничего не будет. Тишина и покой. Воровать залётные воруют, а вот всякого "не надо было туда ночью ехать" тут нет.
А почему всякие залётные с Северного Кипра не приезжают с волыной бомбить местных, отжимать машины и хаты выставлять?
>После 9 вечера охуенная тишина.
Сука, ёбаный рот, откуда на сосаче столько малолетних "пенсионеров" в 20 лет надрачивающих на ТИШИНУ?? Тишины вам ещё на кладбище хватит.
Долго искал, чтобы не деанон. Вот. Это мы бак на крыше меняли, а город - бэкграундом.
Переехал бы в тот район, где дома новее, в новостроечку. И похер, что на окраине. Сам живу в старой брежневской панельке и у нас район старый в целом. Один плюс - локация. Вокруг одни бабки, тётки, алкаши, дедки. Все с хмурыми заебанными лицами. Недавно был в новом районе, разница колоссальная. Молодые лица, люди улыбаются, пиздюки здороваются. Другой мир.
Раньше мечтал о сталинке, но теперь пересмотрел своё мнение.
Нихуя подрыв, это из-за чего так?
В детстве обрезанными хуями изнасиловали чтоль??
€192k, дом 93 года. Сразу закладывался на серьёзный ремонт (электричество, вода, окна), получилось ещё €65k. Главное достоинство - локация, откуда всё рядом (не центр, но очень близко).
Квартира 130 метров, плюс парковка.
Бля какие же селюки безмозглые
пошел нахуй, мне после 22 вечера хочется спать нормально, а не слушать дристеров/алкашей/малолеток под окнами.
Катись к хуям в человейники и там слушай как соседи до часа ночи Алкоголичку поют, потому что у Серёженьки День рождения 3 годика ему.
>Главное достоинство - локация, откуда всё рядом
Там того Кипра - клочок земли 50х50км, там блять всё рядом, буквально.
У меня отец в Венгрии, а сестра с мужем - в Австрии, поверь, я наслушался про местное больше, чем хочется.
И я только что сделал ремонт, и местные реально долбоёбы, не понимающие, почему окно должно быть по центру, а не в стык в стенку.
Собак тут не ебут, но и над архитектурой не парятся.
>мне после 22 вечера хочется спать
Пиздец ты душнила. Сколько лет тебе, дедушка, авось уже за 40? Спать ему блять хочется в 10 вечера, лол.
Хуёво у вас там вна украине, скотинка ты моя чубатая :(
Потому что им за это сделают бобо. Северный кипр в целом, не против назад объединяться, только собственность отдавать не торопится.
Вообще, местные крикливые, но мирные, и, главное, спокойные. Поговорка даже есть "сига-сига" (мол, "тихо-тихо").
Мань, это ты капчуешь до 4х утра, я в 6 уже встаю в бассейн плавать.
Слышал про жаворонков, нет?
>скотинка ты моя чубатая :(
Милота:3
пожри говна, греча, это пиздец как про рашу.
что, сгорело от правды?
Пиздёжь. До ближайшего лесопарка - час езды в горы. До ближайшего аэропорта - минут 40-50.
Полностью остров проехать - 450км в одну сторону, или 200 по вертикали (но медленно, потому что дороги горные).
Еще и тепловые счетчики бывают. Ты можешь перекрыть убавить или вообще закрыть радиаторы и минимизировать оплату за отопление, если тебе не надо. Но это нормально работает только при горизонтальной разводке теплоснабжения по квартирам, поэтому я такое только в новостроях видел.
А, "рядом" - это без пробок. Тут медленно назревает транспортный пиздец, и те, кто "под хайвеем" (считай, внутри мкада) сильно в выигрыше по сравнению с теми, кому его переезжать. Локация решает.
Слушай, я не хочу затевать спор "а вот у вас негров линчуют", просто у каждого свои стандарты. В новостройках Пика такой хуйни тоже полно, всё делают приезжие из чуркменистана. Но при этом этажей будет 30, подъездов тоже 30, парковочных мест тоже 30. Я как бы сакцентировал внимание в своем посте на то, что мне больше важно для жизни
Да-да, больше картинок про хохлов.
Гречневый не может смириться, что его правительство согласовало его жизнь в говне, поэтому заготовил картинок про хохлов, какой молодец
Я вообще про ремонт говорил, а не про окружение. Местные долбоёбы (и в Австрии тоже), и безупречный дорогой ремонт, который в РФ умеют (когда провода один к одному, и углы все прямые, и стенки идеальные) - они этого не умеют от слова "совсем", ни за какие деньги.
Окружение на Кипре сильно лучше РФ, в первую очередь по людям. Хотя половина соседей всё равно коммуналку не платят, это уж у всех такое.
оке. То, что я жилье назвал золотым - это из-за его стоимости, а не из-за качества.
Стены толщиной в метр, соседей не слышу вообще. Чувствую себя как лорд в замке
Я вот живу на Украине. И знаю что Россия намного богаче нашего бантустана. Но Европа ещё богаче, поэтому я думаю все таки не в Россию а в Словакию съебывать, учу словацкий язык, уже более-менее шарю.
А ты как я вижу из России. И считаешь Россию бедной. И хочешь оттуда уехать. Так какие шаги лично ты для этого сделал? Выбрал страну, выучил язык, или только поныл на дваче?
>на Украине
Пидоран плез.
Швайноиуда спок
В хруще насрано, но душевно, лучше стены, но нет лифта, выше комыналка, но нет ремонтов 24/7. Вот и думай малой сам
У меня все родственники из России все говорят "на Украине". Они учили русский язык в русской школе в России. Очевидно, они знают про русский язык больше чем я, не учивший его.
С риэлторами минус в том, что оплата риэлтора обычно автоматом добавляется к цене хаты. Да и пиздунов среди них тоже хватает не хуже, чем некоторые хозяева. Один раз чувак риэлтор пришел квартиры показывать с мамой, лол, которая несла какую-то лютую дичь уровня "чего вы ерунду какую-то спрашиваете, топ хата заходи и живи!"
Хотя с одной тёткой якобы собственницей, у которой я однажды хрущ смотрел, никто не сравнится. Вот прям точно как в твоем посте, обещала мне чехсловацкую стенку и люстру в подарок "только мы её сейчас убрали, потому что сосед сверху ремонт делал, снял пол, под ним наш кабель проходил, ну люстра и отвалилась, но это ерунда" и нахваливала ремонт в санузле, состоящего из плитки с павлином и дешманского глянцевого натяжного потолка. Еще говорила: "У меня еще одна квартира есть, но мы там на балконе ремонт сделали, так что она теперь четырехкомнатная, цена другая, сами понимаете". Место было очень уж удачное, так что я еще думал может всё же влезть в это дерьмо, но в конце разговора оказалось, что вместо документов на квартиру у неё какая-то невнятная писулька из 90-х.
>2 ляма рублей
Я хз где хаты с таким первым взносом реально найти сейчас
Тащем-то на Крестовском вполне европейские новострои. Без излишеств, но и без пидорахенского бохатства. Цены, правда, тоюе европейские. Ну а не готов отваливать 30кк за однуху - пиздуй в Мурино, к оркам.
Похуй какую, главное кирпичный и без газа.
Мне очевидно только то, что ты обоссаный пидорандель.
Пидарашка, хуй соси) ебал тебя и твою маму
Ну, средняя зп по кипру - €2k, так что квартира за 250к - это примерно 125 месячных зарплат одного человека.
Условно в РФ средняя зарплата 49516, т.е. эквивалентное жильё - 6.2 миллиона. Вполне сопоставимо, кстати.
Вот 1% по ипотеке - это в РФ невидано, да.
В ПИЗДУ ЭТИ ПАНЕЛЬКИ! ТОЛЬКО ВУЛЫХ, ТОЛЬКО ЛЕБЕДЬ, ДОМ АТОМЩИКОВ!
>1) Новая квартира в человейник VS ламповый хрущ?
Если ты долбоеб, то хрущ.
>Какие + и - у обоих вариантов?
Очевидно, что хрущ дешевле, но прошлые соседи срали мимо унитаза, а потом заложили все это плиткой, тебе придется снимать плитку, вычищать говно руками и класть новую, а еще они трубы засрали говном, тоже менять придется.
>2) Если все-таки новая - какого застройщика выбирать?
Съебывай нахуй со своих дс, пиздуй в мухосрань. В мухосрани за 2-2.5 ляма можно уже построенную новостройку однокомнатную взять. Покупаешь и живешь.
>3.1) Верхняя угловая квартира - норм вариант? Хочу заизолировать пол и стены, чтобы быть как в танке и лампово хикковать.
Угол - холод, верх - возможно крыша течь будет и птицы у тебя срать на потолок.
>5) Стоит ли вкатываться именно СЕЙЧАС? Может подождать лета и снижения цен на квартиры и ставок по ипотеке?
С чего ты решил, что ставки снизятся, наркоман? ЦБ вон вроде еще повысить хочет процентную ставку.
>от цены нихуя не зависит
Это называется капитализм, сынок. Никаких вам гостов, государственного регулирования, все хотят нажиться пожирнее с таких лохов, как вы.
Зашивайся, пидормот руснявый.
Если нет детей, то лучше построй дом. Небольшой дом с большим участком
Мда, пиздец конечно. Ведь любой желающий за те же 50к баксов может купить жилье в любой европейской стране и сразу же переехать.
А ты что за хуило с двачей? Пойди пососи пенис и проглоти все, что из него выйдет. Но так то двачую - бытовка пиздец. А ты хуесос, рот твоей дохлой мамаши сношал
Наверное лучше будет кирпичный хрущ какой-нибудь. Главное смотри по перспективе сноса и т.д. А еще порекоммендую тебе такой вот канал https://www.youtube.com/channel/UCbS8hyArQ_VWPSBcc56FsLw
Хуя колхозник подорвался.
Пидорван, ну не гори.
Хуле бы мне не рваться, я ж колхозник? Пошел нахуй отсюда.
Посрал с 50к.
Обрати внимание на сортировку.
Тупой поредж, если когда-нибудь начнешь работать, то вечером тебе будет хотеться в тишине посидеть, а потом спокойно заснуть.
спасибо, ананас! прям по полочкам разложил и придал мне уверенности, что ебатека - это не что-то ужасное и неведомое. Короче, надо вкатываться. Даже если и проебусь - только так можно опыт на будущее заработать.
ну ещё в швейцарии бля поищи дебик обфекаленный
>чем старее и дешевле жилье - тем больше там всяких маргиналов.
Какие-то инцельские мантры. Что мешает понаехавшей лимите из Пензы снимать квартиру в новостройке? Что мешает понаехавшей лимите из Нижнего Новгорода взять ебатеку в новостройке?
Если не подходишь под семейную ипотеку то первичку даже не рассматривай. Цены на неё под эту ипотеку подогнаны.
>студенты\кабанчики\молодые семьи
туц туц туц туц
Главное бери внутри КАД. Лучше монолит. Он не пропускает тихие разговоры, но слышно как соседи делают ремонт в любой точке дома.
>Что мешает понаехавшей лимите из Нижнего Новгорода взять ебатеку в новостройке?
Мешает то что у лимиты из нижнего Новгорода не наберётся 10 лямов на хату даже если они всех детей на органы продадут.
Я не тот анон, но отвечу. Маргиналы ленивые и любят все откладывать. Среди них много подбухиаающих, а им тем более на все насрать. Бтв, неуместное использование слова инцел по делу и без характеризует тебя не лучшим образом.
Не рвись, инцелятинка.
Если кого-то назовёшь инцелом, сам им быть не перестанешь, чмонька.
Понаехавшая лимита из Пензы хотя бы зарабатывает на эту квартиру. А в старом фонде есть большие риски алкашей, которые квартиру получили при совке или в наследство от мамки. Я так одно время в девятиэтажке брежневке жил, в которой подъезды были зассаны жителями этого же дома.
>говоришь на меня переводишь на себяяя)))
А, так ты в седьмом классе. Понял, тогда всё норм.
ебатека не ужасная, если она единицы процентов. Как только она идёт за 6-8% и выше, это уже не ебатека, а редкостная жопа.
Может ты умственно отсталый, но я тебе напомню, что именно ты с бухты барахты написал «инцельские мантры», словосочетание которое за пределами биопроблемников и других подобных тредов двача никто не использует и которое при обсуждении жилфонда выглядит как дурной тон, мягко говоря.
Как блять купить нормальное жилье? В пыняблоках слышно как дрочишь, друг живет в частном доме так у него с одной стороны мини СТО с другой стас михайлов 24/7 и огонь от шашлыков
А полисмены что говорят?
Приедут через 3 часа скажут не шуметь и уедут
бамп
bump
ну анон, поясни! это моя мечта!
>так у него с одной стороны мини СТО с другой стас михайлов 24/7 и огонь от шашлыков
В США нельзя открыть СТО в частном секторе. Нельзя жарить шашлыки, если не разрешают другие домовладельцы.
Зато если на улице селится негр, все белые съябывают подальше
Яхтовладельцы есть в треде или нет?
Для этого у него должны быть деньги.
1. Брежневка (9-ти этажка). Сейчас живу, торцевая хата. Из минусов:
- воняет в подъезде, и мусором и старостью какой-то
- один лифт, нет грузового, напрягает
- кухня/санузел - это ппц, одному тесно
- нет нормального приквартирного холла
- общая усталость и не всегда продуманность всяких там вентиляций, коммуникаций и т.д.
- периодические проблемы с ЖКХ, например сейчас приходится воду сливать приличное время чтобы горячая пошла
- в торцевой комнате холодно, но, говорят, это из-за того, что в доме поставили какие-то умные системы, которые контролируют температуру батарей относительно температуры на улице.
Из плюсов
- есть интересные варианты квартир и даже иногда удачные планировки
- цена дешевле чем новострой и панельки 90-х
- учитывая площадь, значит что и на ремонт уйдет меньше денег
- хороший район
- отсутствие проблем с паркингом
В целом, жить можно вполне себе, но, как тут уже сказали, надо осознанно и ответственно подойти к выбору квартиры/дома, района и к ремонту.
Новостройка за МКАД
Из минусов
- застройщик всунул левые трубы, постоянно текут (водопроводные), правда не во всех стояках
- с парковкой все плохо
- народу много, соседи вообще разношерстные, если в хруще скорее всего всякие бабки или новоприбывшие семьи, то в новостройках вообще абсолютно разный контингент
- отопление не айс была почему-то
Почему-то с ремонтом повезло, я был далеко не самый последний кто въехал туда и никто ремонт вообще не делал или не слышно было. Такая проблема есть скорее всего первый год, т.к. большинство старается въехать и сделать ремонт сразу после получения ключей
Панелька 17-ть этажей 90-го года постройки
По мне самая норм тема, но тоже как попадется. Из минусов, может быть хорошая слышимость, проблема с паркингом и убогий подъезд.
У меня выбора особо не было, ну или типа дом поновее подальше от центра или хруща поближе к центру, но потом даже вопрос расстояния до центра стал важен, и была выбрана хруща.
Нигде не было кстати проблем с шумкой, мне кажется это больше от человека зависит, на что он внимание обращает, мне лично похуй.
Не рекомендовал бы 5-ть этажей хрущи, там говорят пиздец.
С новостройкой можешь тоже попасть, сейчас на всем экономят и строят хер пойми как.