Ипотека. Можешь закрывать.
Погоди закрывать
еблан и как ты в центре ипотеку возьмешь?
не позорился бы хоть из своей помойки сельской
В смысле что лучше, это разные вещи, ипотека лучше тем что ты платишь за хату и в ней же живёшь и по итогу у тебя остаётся хата, а на аренде ты платишь за то чтобы была крыша над головой и по итогу у тебя не остаётся нихуя, просто деньги на ветер.
Т.е. ты собрался арендовать что-то в центре? Нах ты это пукнул?
Но с ипотекой ты столько же отдаешь банку. То есть так же просто на ветер
В чем разница? И там и там аренда - деньги за воздух, дань барену за жизнь.
Почему деньги на ветер если по итогу у тебя остаётся хата?
Аренда и платежи по ипотеке +- одинаковые.
Ты платишь 30к аренды и 60к ипотеку, где 30 уходит банку (это условно) выходит у тебя такая же сумма уходит на ветер как и с арендой дяде
Если есть минимум 50% от стоимости жилья, то жа
Нихуя ты наркоман, лол.
Я за ипотеку плачу 15 к в месяц, лел.
У меня есть ипотека, в дс, я плачу ежемесячно 65к в месяц. Сдаю эту же квартиру за 40. И то так сдаю благодаря охуенному ремонту который остался от предыдущего владельца
На аренде деньги ты отдаёшь вникуда а по ипотеке, ты переплачиваешь но хата остаётся, понимаешь, деньги не уходят вникуда, ты просто покупаешь хату дороже чем если бы у тебя были деньги здесь и сейчас.
Деньги дешевеют, а недвига растёт.
Ипотека выгоднее.
Дальше то что? Зачем ты взял ипотеку если по-твоему выходит лучше арендовать т.е. профукать деньги как это делает твой арендатор. Получается арендатор умнее тебя?
Аренда ипотеки
>Ипотека
Половину жизни платишь банку. В итоге из бомжа превращаешься во владельца имущества
>Аренда
До гроба платишь бабке/дяде. Всю жизнь остаёшься бомжом в одних трусах
>До гроба платишь бабке/дяде
Это если есть чем платить, к слову.
Путинская рашка слишком нестабильная территория, поэтому многие выбирают ипотеку. Мало ли что произойдет, хоть квартира своя будет.
Если бы люди были уверены, что при любых раскладах смогут снимать хату, и не какую-нибудь, а строго по своим запросам, в любой отрезок своей жизни (около работы, родился ребенок - напротив хорошего детского садика, подрос - напротив нужной школы, постарел - в тихом месте рядом с парком, это просто как пример), и если бы в стране было больше двух городов ("заебался жить в Москве, поеду работать в Череповец, там природа заебись, а платят даже больше чем в столице, да и Череповецкий Технологический - один из лучших вузов мира, сыну пригодиться" - как пример), то ипотека бы высасывала с проглотом аренде.
Хули, страна такая, люди пытаются обзавестись личным жильем, что бы обезопасить себя от предполагаемых катаклизмов.
Ебать ты выдумал. Я жил на съемной хате, платил 15к. Взял ипотеку платил 13к в итоге и меньше платил и теперь у меня есть своя хата, то бы сейчас на аренде платил бы уже 25к
Я с кайфом вспоминаю время, когда арендовал квартиры, полгода-год - переезжаешь, из города в город, из страны в страну - яркая, насыщенная жизнь. Жить в одном месте - просто залип в конкретный быт и всё. Без семьи - не вижу особого толку в собственной недвижимости.
Так у вас и аренда с такими ценами на хаты копеечная должна быть
Так это ДС. Просто я в 18 году влетел в ипотеку, заплатил четверть стоимости хаты и потом досрочно ещё почти лям вкинул. Вот осталось по 15 к платить до 25 года, но думаю загашу раньше.
Что то хуйня что это. Самый лучший варик заиметь свое жилье, это купить в черте города кусок земли и по-тихоньку откладывая строиться.
Если за чертой МКАДА - аренда, если ты не мажор.
Во всех остальных случаях - ипотека.
Ну да, сейчас цены слава богу нормальные, не то что два года назад. Полистай другие графики в картинках, и желательно те, которые в рублях
А принять простую истину, что это разные инструменты решения даже не совсем одинаковых категорий задач и с разными сроками ты не готов?
Взял в ипотеку 5 млн деревях в 2017, добавил своих 1,7 млн на первый взнос - хата стоила 6,7 млн осенью 2017. Месяц как полностью погасил ипотеку, даже еще не сходил в банк за справками о закрытии кредита. 4 года на всё про всё.
За 4 года, согласно справкам из банка для налоговой, я заплатил 1 миллион процентов, вернул НДФЛ-а на 360к, и буду ещё подавать на вычеты за 20-21 годы.
Сейчас в этом доме такие же двухкомнатные квартиры продаются за 12-15 миллионов в зависимости от охуевшести продавца, этажа, наличия ремонта, небольших различий в площади.
Лучше для кого? При каких условиях? Кому-то выгоднее снять и не быть привязанным, кому-то выгоднее осесть в ипотеке, если они особо не планируют менять жилье и не платить за аренду. С ипотечной тоже можно влететь с веселыми соседями или с качеством дома, которое вылезет лет через пять, и хуй ты что поменяешь.
Пиздит график походу, у меня с 2017 по 2021 даже в долларах рост недвиги в 25%.
Что за манямир? За мкадом ипотека по стоимости примерно соответствует аренде, а в дс1/2 - аренда на уровне 2-3% в год от стоимости квартиры.
Эх, хочется тоже НДФЛ возвращать, а не с чего.
Если ты в ДС, то аренда. Потому что ипотека это грабёж. Пиздец блядь. Даже если ты вайтишник с зарплатой 150к, то хуй ты что можешь себе позволить. Это год нахуй откладывать и питаться говяжьими анусами, чтоб накопить на первый взнос, и всё равно потом 30 лет платить по 70к блядь, продолжая питаться говяжьими анусами.
Единственный норм варик купить квартиру -- ебануть пару-тройку машин инкассации. Если не застрелят нахуй, то жить будешь. Плюсом, даже если и повяжут, а тебе хватит мозгов заныкать бабки и не проболтаться на зоне, всё равно отсидеть пятнаху выйдет дешевле, чем 30 лет ебаться с банком.
5-6% в год от стоимости не хочешь?
vs.
>>258460204
и кому тут верить, блять?
Ипотека всегда выгоднее
Теханализ, экономическая наука -- фикция
Банки выставляют условия на основе ранга клиента, как и все нормисы. При аренде клиент платит и не получает обязательной прибавки к благосостоянию => лох => требуется угнетение => большая ссуда, это работает во всех сферах экономики. В элитных и средныеклассовых магазинах соотношение (качество+сервис)/цена всегда выше, чем в нищеёбских. Наценки на бичпакеты в фикспрайсах самые лютые, как и наценки на роскошь, ведь производство роскоши -- развод богатых.
>но у швятых эльфав
Тоже самое, от канадского нейборхуда любая пидорашка охуеет
Если ты считаешь, что карьеру ты уже построил, будешь корнями врастать в предприятие - можно ипотеку. Ну или условия очень выгодные (льготный процент, девальвация рубля и это все).
Если не исключены переезды, новые свадьбы, значительный рост дохода - я бы вкладывался в ценные бумаги, и о собственном жилье задумывался бы ближе к пенсии. Чтоб построить/купить по финансам, не было мороки с возможной продажей, дележкой, переездом.
Живу с мамой
Так у второго первый взнос был 25% и кредит меньше в 2 раза.
>и как ты в центре ипотеку возьмешь?
Берёшь и звонишь рантьебляди с предложением купить его бизнес в рассрочку
Решение -- на его произвол
кул стори для ебанутызх ипо этого.
В 2017 со второй попытки (первая квартира ушла соседям, не смог влезть) влез в ипотеку.
Квартира стоила 5.8 млн рублей, у меня было 1.2 для первоначального взноса. Влез под 9.5% в итоге на 20 с хермо лет. Ежемесячный платеж составил 41 с хуями тысяч рублей.
Снимать тогда такую квартиру было бы за 33-35 тысяч рублей.
Прошло 4 года.
Теперь эта квартира стоит уже минимум 9.5 млн рублей, снимать эту квартиру стоит 40-45 тысяч рублей, а я плачу все те же 41 с хуями тысяч рублей и в ус не дую. Причем с момента взятия ипотеки я сделал +1 должность и +20% к ЗП.
Сейчас если продаю квартиру у меня на руках блдяь дененг больше, чем первоначальный взнос + все что выплатил банку вместе с освсеми процентами за все эти четыре года.
То ест ья могу прямо сейчас блядь продать эту квартиру кому-нибудь, закрыть так ипотеку и просто зайти в ипотеку уже за трешку большей площадью, а не в этой двушке.
Вот такие пироги.
Но тут мне конкретн оповезло, потмоу чт овведение эскроу счетов и так длае собственно и поднялои цену на недвижимость в РФ даже на вторичную и сильно юзаную.
Этот прав, феодалы всегда уважаемы
Посмотри кредитные предложения в других банках, увеличь сумму первоначального платежа, сдавай нахуй покупаемую квартиру, а сам живи у тянки/родителей/друзей/устройся на вахтовую работу, ведь вайтишить ты можешь и сидя в каптерке охранника овощебазы.
Тем у кого реальный кейс на руках.
Элементарно, берешь документы по объекту, независимую оценку и пиздуешь в банк и берешь ипотеку на вторичку, просто процент будет чутка выше
>>258459149
Я, например, снимаю квартиру прямо в центре ДС2, так что why not?
Мне полюбас в ВТБ выгодно, потому что я работаю в ВТБ. Но в общем и целом, ситуация особо сильно не поменяется.
Вот только что с корешем обсуждали ипотеку аренду, я арендую а он с родаками живет
согласен, но ей не надо было говорить что если у меня чтото сломается то обращаться к ней
в этом и маразм ее заключается
пиздабольство ебаное не люблю просто, если уж сказала чтото
т.е. ее рот подходит лишь для того что бы его ебать, но уже и на то не подходит
хотя может у меня уже маразм и она имела ввиду говорит ей что бы я с ней согласовывал починку чего либо
Daniil B., [24.11.21 14:51]
похуй короче
сгорел просто с этого момента, я ей просто сказал что у меня здесь проводка не в порядке, постоянно тамблеры срабатывают итд она мне сказала просто иди сам разбирайся во всем типа ей похуй, зачем ваще чето говорить было, ну и я ей чето писал она с какойто агрессией отвечает мол какие у тебя вопросы вообще итд, неприятная дрянь такая оказалась, маразм стопроцентный
лан сорян что заспамил, просто мы тогда с тобой общались про еботеку, и вот тебе аргументы за нее, что лучше уж официально быть рабом чем вот такой херней страдать, кочевать по хатам и нарываться на всяких владельцев неприятных, которые тебя еще и попросить могут с нее съехать, и владельцем квартиры кстати нихуя не эта бабка является, а какойто другой человек) вот и думаю с кем мне связываться по этому вопросу в будущем когда возможность появится, думаю еботеку проще взять)))
а когда снимал мне доки показали что она типа владелица а по факту ее дочь наверное, хотя неуверен, но не она, а выписка из реестра была наебательская
Лучше всего бабка и когда ты один ребенок в семье. можно поснимать какое-то время а потом жить в бабкиной хате
У тебя этот рост не с 2017 года, а с 2020, как начался пиздец из-за льготной ипотеки, а этого участка на графике тупо нет
Аренда с правом выкупа.
>Давайте раз и на всегда решим что лучше. Аренда или ипотека?
ну ипотека на 20 лет будет стоить как 9 лет просто снимать такую же хату.
Если бы мне от бабки квартира не досталась, я бы пиздовал в армию по контракту просто.
Если посмотреть статистику, то рост в валюте не особо большой, только сейчас после короны рвануло вверх, но и то из за кредитов с низким процентом
Арендобляди, на что вы собираетесь снимать на пенсии?
бля, мне кажется я хуйню какую то написал
6 лет назад купил двушку в 150 м от МКАДА на восток за 6 лямов. Сейчас даже близко нет таких цен.
жить в бабкиной/родительской
>Арендобляди, на что вы собираетесь снимать на пенсии?
очевидно, буду жить в родаковской/бабкиной хате когда они помрут
Я не утверждаю что аренда или ипотека лучше. Я просто аргументирую твою неправоту, ну или того кто аргументировал тем что с арендой отдаешь деньги на ветер
Нахуй ты о пенсии думаешь. Ты живешь тут и сейчас, я может не хочу пенсионером быть ебаным особенно в раше. Лучше застрелиться
Я регулярн оотслеживал стоимость своей квартиры, рост начался в 2018 когда объявили о введени иэскроу счетов, но ты продолжай жить в своем маня мире.
У тебя наверное лухари хата, потому что за 6 мультов можно спокойно найти в МО двушку и не в ебаном хруще.
Очевидно, что если есть деньги на ипотеку, то ее
Это вообще нужно обсуждать? лол
Сколько денег должно быть? 50% от стоимости жилья норм? Или 30% хватит?
Так я и арендую в центре, за 90к на двоих, купить ее никогда не получится, зная цены которые тут растут в дс.
>Элементарно, берешь документы по объекту, независимую оценку и пиздуешь в банк и берешь ипотеку на вторичку, просто процент будет чутка выше
Дебил, удачи за 70к купить квартиру в высотке.
почему "на ветер"? ты платишь за квартиру, за мебель, за технику, за пользование всем этим. ещё надо учитывать, что "своя квартира" это и ремонт со шторками, и холодильники со шкафами, всё деньги тоже. нафиг вообще к этому всему привязываться, якорь себе цепляешь.
Так в том-то и дело - я в своей хате живу здесь и сейчас, мне не нужно 24/7 работать чтобы меня из нее не выкинули.
>У тебя наверное лухари хата, потому что за 6 мультов можно спокойно найти в МО двушку и не в ебаном хруще.
Чето в голос.
Не знаю как в москве, но в моем Днижнем Дновгороде хуй ты купишь спокойно двушку не в ебаном хруще и не на окраине города за 6 мультов.
70кк имел ввиду
Ипотека на данный момент лучше, так как рантье бляди ахуели в край и стоимость аренды равна или превышает ежемесячным платеж по ипотеке. Но опять таки имеет смысл, только если платеж по ипотеке не больше 40% от твоего дохода, так как жить даже 5 лет питаясь анусами коров, вообще на любителя.
>арендую в центре, за 90к на двоих
Охуеваю с этого клована.
Потому что из ТВОЕЙ квартиры обезумевшая пидораха-арендатор не выгонит по первому ее желанию
Каждую секунду, сколько живу в СВОЕЙ квартире кайфую, с того что я сам себе хозяин дома и делаю в рамках закона все что хочу.
Ипотека лучше, если она очень дешевая. Но вот в Украине такая ситуация, что ипотека очень дорогая, но за счет этого цены на недвижку +- адекватные, поэтому можно просто викинуть 30-50% в стройку на котловане и за 3 года выплатить всю хату.
Ну у тебя должен быть либо гражданство либо внж
Напомнить что было в асашай в 2008 когда была дешёвая ипотека?
>не выгонит
со съёмной тоже, заключается договор, там за месяц предупреждаешь ты арендатора/арендатор тебя
У тебя ещё хуево выросло, кстати. Я не следил по эксроу счетам, но я брал двуху в 2016 году за 3.2 млн + 1 млн в ремонт. Сейчас 8.5-9 такая же с ремонтом
лол, вайтишник 150к в москве это такое себе
мимо такая же зп в Киеве и тут все дешевле в два раза.
Для таких случаев существует договор аренды. По которому он не имеет права просто так придти и сказать что бы завтра сьебал
Нет, я имел ввиду расклад хата в Европе + ипотека от российского банка. Считаем, что со стороны европейской страны нет препятствий. Российский банк пойдет на такое?
>со съёмной тоже, заключается договор
)))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))0000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000
Работает, ставки по ипотеке в Европе намного ниже российских, даже ниже сельской ипотеки. Но дополнительно надо вложиться в ВНЖ, благо, это не так трудно.
>Для таких случаев существует договор аренды. По которому он не имеет права
)))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))0000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000
Ааа нет, не пойдет
Если желаемое жилье стоит больше 20% твоего годового дохода, то аренда. Ипотека только под минимальный процент 1-2%.
Придет ровно за месяц и скажет - выметайся.
Кстати, сколько у тебя личных вещей? Наверняка немного, чтобы удобнее было переезжать, да?
Ты настолько привык под хозяином жить, что ты даже не можешь представить какого на свободе.
так я и считаю, что дешевая ипотека это зло.
из за нее цены на недвижку взлетают до небес.
рассрочка от застройщика - вот что круто
Нормально и по сути есть что сказать?
>Ипотека только под минимальный процент 1-2%
Кто же тебя даст под такой, лол? Это даже незаконно в РФ.
Что тебе либо везло с арендаторами всю жизнь, либо ты их вообще никогда не снимал
ну вот я так жил, у меня был большая сумка и рюкзак, и там было тупо всё, что нужно. я мог закинуть на плечи всё и уехать за тыщу километров в один вечер. и никто не говорит "выметайся", не знаю, в каком мире ты живёшь, все нормальные цивилизованные люди.
Честно говоря перед написание сообщения я залез на циан, глянул что в моем доме двушек нет, увидел в соседнем таком же такую же квартиру за 12, подумал, что ну блин, наверное эт ослишком дохуя и написал, ту цену которую наблюдал минимальную 3 месяца назад.
А так-т оу меня дому больше 50 лет. Серия переходная от хрущевок к брежневкам.
II-57
А причем тут рф? Здесь недвижимость вообще нельзя покупать, кроме как коммерческую, которая окупит себя в ближайшей перспективе.
В России такого нет, как быть? Вообще не брать?
Ну либо у тебя работа с 300к в секунду и ты можешь свои условия диктовать арендатору. У меня такой возможности к сожалению не было
От 20% первоначального взноса наичнаються уже нормальыне скидосы по процентам и так длаее. А так чем больше тем лучше конечно же.
Ну социального жилья в рахе нет. Что будут делать нынешние двадцатилетние, которым не досталось хаты об бабки, а ебатеку они брать не планируют - я не представляю.
я просто взял и за налик купил квартиру. лол нахуя тебе ипотека или аренда? вообще аренда норм. иметь свое жилье - такое себе
Я сам снимаю и сдаю квартиру. С арендодателем вообще нет никаких проблем, снимаю уже года 3. С жильцами тоже нет проблем, сдаю уже 5 лет
Собираюсь варить доб в ванной. Один хуй мой диплом химика ни разу не пригодился.
Норм ты перднул, а чтобы купить жилье на швятом западе за 5 годовых доходов надо зарабатывать навскидочку на сто тысяч евро в год после налогов.
Нахуя ты снимаешь если есть хата?
Зачем тебе здесь недвижимость? Рыночек-то перегрет, цены растут, халупы строят дикими темпами, население не прибавляется.
Снимать как их же ровесники в странах западнйо европы. Они же этого хотели и хотят. Так-т оу нас процент собственников максимальный в европе. Но ничего, догонем и перегоним с рыночком-то, так что собственность у кучки лендлордов. а сотальные вечно в арндном рабстве и на пенсию в дом престарелых, ибо денег на содержание у младших поколений не будет.
Но большая часть работает именно за такие деньги, да. И не слушай что там тебе сеньёры-пиздаболы с двача говорят. 150-200, ну может 250, но это надо быть пиздец каким крутым спецом. Я не такой. Дальше только куда-нибудь в лиды или хуй знает.
Ну и? Я вообще противник недвижимости в собственности, кроме тех случаев, когда ты покупаешь её по щелчку пальцев, не испытывая никаких метаний.
А по поводу доходов сам понимаешь, кто на что учился.
В чем проблема?
>По которому он не имеет права просто так придти и сказать что бы завтра сьебал
Ну будет прописано в договоре, что возместит тебе 1 месяц аренды, и уебываешь нахуй
Аренда может быть только временной, при том не в годах, а в месяцах.
Ипотека выгоднее абсолютно всегда.
Да просто проигрываю с даунов с двача, у которых квартиры за 5 годовых доходов на западе берутся, кек.
Снимаю хату в 10 минутах пешком от работы, свою где то в часе на общественном транспорте, сдавая свою перекрываю аренду и ещё столько же остаётся на руках. Ну и плюс своя евротреха, а снимаю однуху, мне в самый раз, а в большой квартире один я заебусь, может когда женюсь перееду в свою
Можно прописать что угодно, прописываешь пункт, что не может тебя выгнать без предварительного уведомления за 1 месяц, а ты не можешь съехать без предварительного уведомления за 1 месяц и всё.
>первоначальный взнос десять процентов
>ой а чо это меня в жопу ебут))))))
Ясно
о чем ты? в мухосрани можно хату купить, поработав год-два в Мск, а если вписался в рыночек и зарплата нормальная, то и в МСК относительно легко купить.
>проигрываю с даунов с двача, у которых квартиры за 5 годовых доходов на западе берутся
А где про это писали?
Так а нахуя мне брать кредит, если я каким-то макаром могу накопить деньги на квартиру? Были бы бабки, не брал бы и кредит.
чувак, я работаю айти рекрутером, у нас меньше 150к рублей чистыми только совсем джуны получают. сениор 3500-4500 баксов чистыми. Еще и хрен кого заманишь, кому не пишу в линкедин, почти все озвучивают 5-6к баксов, если сениор
В путинкой РФ лучше аренда и после 60 укатить из РФ
Выплачиваю за ипотеку 12 000 в месяц, сдаю за 20 000. Что же лучше? Давай подумаем вместе, дружок. Я уверен у тебя получится подумать
Снимает хату лучше/ближе к работе/дешевле
Аренда конечно же. Зачем привязывать себя к бетонной конуре?
Чтобы зафиксировать номинальную стоимость жилья в ценах 2021, хлебушек? Ну а так-то дураки лезут блять в ипотеку с взносом в десять процентов, еще блять не удивлюсь если потребкредит на первый взнос берут, а потом удивляются хуле они в жопе.
А уж с твоих погромистских 150к вполне можно тысяч 700 в год откладывать легко.
Для личной жизни - аренда, для профита с квартиры - ипотека.
Хули там гадить? Скоро без кувар кода договор аренды сделают недействительным, вот тогда посмотрю на твоё ебло.
Конечно же сдавать в аренду квартиру взятую в ипотеку
Стек какой?
>Но большая часть работает именно за такие деньги, да
тока долбоебы гречневые в ланитах всяких и тд, у меня в мобайле у миддлов давно планка 18-220, сеньоры от 250
В том что ты 90к в мусорку каждый месяц выкидываешь. В год ты выкидываешь - 1.1 миллион.
Размер задолженности по ипотеке то тоже падает вместе с рублем.
Вариант 3
Хата от бабки
> договор аренды
Никто договор не подписывает, все на доверии проживают.
Оба говно.
Лучше когда тебе родаки подгоняют хату или бабка подыхает
C++, JS, .NET, Unity направления у нас
Блядь, и что мне твой месяц даст? Мне что, не нужно будет опять искать нового арендатора? Отваливать проценты агентам, деньги за переезд итд? А еще хуй ты найдешь квартиру не клоповник ебаный с не совковой мебелью и разъебаной ванной с кухней, и чтобы она тебя хоть чуть чуть по расположению устраивала. Я просто недели своей жизни убил на поиск и съем этой ебаной хуйни за жизнь. В рахе вообще никакого нормального рынка нет с этими хатами.
Я повторю, ты в своем розовом манямирке каком то обитаешь с адекватными арендателями и арендующими, что в очень часто такие же ебаные пидорашки.
У падика бабку поставят кувар коды проверять, твои действия?
Сейчас взял еще студию за 2.4 под сдачу, и на будущее пиздюку, как вырастет. Она сама себя покрывает почти, аренда 15к, а платеж 17к
Ни разу в жизни не снимал, и даже не знаю каково это, до 20 жил с родителями, потом устроился на оф. работу и сразу влез в долги с ипотекой. Когда к 29 выплатил, не работал полгода, просто свалил со всех работ и сидел кайфовал в своей хате. Хз можно ли так на съемной сделать, ну если только дохуя бабок скопить на аренду вперед на полгода
Ну пропиши 2-3 месяца, кто тебе мешает?
Че ты возгорелся? Пытаешься создать проблему на ровном месте.
Этот мир не солнечная аллея, и не тёплая ванна. Есть ситуации, в которых есть риски, если вписываешься, то должен осознавать их.
Придумываешь какие-то свои маня-критерии, а потом плачешь.
И что за пять лет превратится с этими деньгами? Их, блядь, инфляция будет жрать быстрее, чем ты будешь их тупо откладывать. Остаётся только ебаться со всякими вкладами, покупая говноакции затридорого у ёбаных брокеров. Ну отложу я пять лямов, а квартира к этому времени будет стоить уже 15, нахуй. И это уже будет не половина цены, а треть. Смотря на это всё, я себя просто спрашиваю, а нахуя оно мне надо? Не повезло мне родиться в семье, нет у меня никого. Значит и выкручиваться буду сам, как всегда, как и умею. А умею я либо честно и хуёво, либо по-чёрному, и сразу.
Давай, умный блядь дохуя. Расскажи мне, ебать, как в российских реалиях, где 150к ещё блядь не у каждого (какой-нибудь продаван работает за 70к в среднем), купить квартиру в ипотеку как умный. Хотя ипотека и умный в одном предложении это оксюморон.
Пиздую в снятую квартиру на самоизоляцию))
Вторгнусь в ваш диалог. А почему нельзя сьебать из дсов, в город поменьше, где зп вполне позволяют взять ипотеку, выплатить её за 5-6 лет, и пановать в своей хате. Зато если пиздецома накроет или с работой проблемы будут, можешь изи жить не тужить.
Просто зумеры 20летние о болезнях не привыкли думать, а вот как за 30 переваливает, то начинает всплывать всякая хуйня вплоть до раков
>Ну пропиши 2-3 месяца, кто тебе мешает?
Мешает ответ" а не пойти ли тебе нахуй, маня? "
Собственно не раз мне так и отвечали, когда меня какой то пункт не устраивал ими озвученный
А, добавлю, процентов 60 пидорах, когда говоришь, что ты одинокий мужик и хочешь снять квартиру тебе сразу отвечают отказом
Ну что ты мне рассказываешь, блядь?
Зато живет по кайфу, в самом центре
>Че ты возгорелся? Пытаешься создать проблему на ровном месте.
А-хах-апх-апх-ахаывхахахмахамхмахахахаах
На ровном месте нахуй. сука, как же у меня пердак горит.
Хозяин хаты випизднет тебя на мороз, нахуй ему лишние проблемы.
Плюсовики и .NET ещё и под unity всегда дорого стоили, js-макаки обычно получают по 150-200к. Хуй знает где ты такие цены берёшь.
Да ты походу говно какое-то по жизни, вот тебе никто сдавать и не хочет.
Ипотека, но только есди у тебя первый взнос 50% и сможешь закрыть её за 5-8 лет. Кабала на 20 лет - это не ипотека, это долговое рабство
А есть проблема закрыть 20-летнюю ипотеку быстрее, если появятся деньги?
Ага, да
Что бы получать лишние деньги
Взял ипотеку 10 лет назад, уже все выплатил, платежи в последние года были прямо смешные а цена квартиры взлетела в 2.5 раза. Не жалею.
>> кидает скрин с вакансиям полу джунов в ООО РОГА И КОПЫТА
> Их, блядь, инфляция будет жрать быстрее,
Про депозиты слышал, животное? Инфляцию примерно покрывает. Касаемо стоимости жилья, то оно не каждый год на двадцать процентов растет втрое быстрее инфляции, а может годами стагнировать, как с какого-нибудь 2015 по 2019, когда цены на хаты выросли ниже инфляции.
А как купить? Ну начнем с того, что даже на швятом западе ебатеку в одну харю себе может позволить несколько процентов населения. Обычно ебатеку берут уже парой. То есть доход у тебя получается на 150к, а где-нибудь пусть будет ну 220к. На первый взнос пару лет копите, откладывая половину зарплаты на депозит/в облигации. Хуяк у тебя через пару лет 3 млн, квартира стоит не 9 400, а 11, и ежемесячный платеж получается ну тысяч 65, который вы можете гасить досрочно.
орешь? JS макаки у нас одни из самых дорогих в разработчиков в Украине. Еще и пишут им по 10-15 рекрутеров в день с вакансиями
Касательно треда, то самый первый пост уже за все пояснил.
В 2.5 в рублях или в валюте?
Поясни, как это устроено? Это каким категориям граждан и неграждан такое позволено?
Аренда, кончено, я с нее деньги получаю.
А мог бы давно стать банкиром и получать с ипотеки
В незамутненном детском мозгу поридж малиновый, потому мелькают бессвязные мысли о «рабстве», о том, что якобы ты «привязан», хотя люди ипотеки и за границей спокойно платят, какие-то детские бредни «банк забирет и останишся ни с чем!», швитая детская уверенность что ипотечную недвигу нельзя продать, лол, что она вообще не твоя, а банка, лол блядь.
Прогулянная пориджем математика заставляет малолетнего дебила считать, что 10 лет под 6% годовых - переплата 60%, а не 30 с копейками, при том заносить дяде за 13 лет растущую с инфляцией арендную плату они считают норм.
со временем понимаешь, что своя лучше при любом раскладе. даже если аренда недорогая, она может вырасти в любую секунду по зову левой пятки хозяина
До читал до рабства и вот что в голову пришло, а ведь аренда и есть рабство, у тебя нет собственности а значит если что случится с работой то ты пойдешь нахуй на улицу и останешься с порванными трусами. Да с ипотекой так же может произойти, но главное же что когда ты ее закроешь, в случае чего ты не останешься на улице
ДСы - аренда
Остальная Россия - ипотека
Но тут все условно. Ты можешь взять двушку в часе езды от центра ДС за 10кк + проценты, будешь жить между 30-ти этажек с дворами-парковками и 30 лет выплачивать эти 10кк.
Но какой смысл жить в ДС за третьим транспортным? Это такое же говнище высотное, как и в мухосрансках с лужами, говном, шиномонтажками и солярисами.
Остается только аренда.
А вот в мухосрансках (даже милионниках) можно урвать двушку в центре за 3кк, вот тут уже можно обращаться к банку за шекелями.
У недвиги в собственности тоже рисков достаточно. Соседи с деменцией или в бэд трипе тебя могут затопить, поджечь, бумкнуть газом.
Внезапно в некоторых условиях это реально может окупить собственно ипотеку, но чаще всего нет.
Все же ставка ренты у нас средняя 5-6 процентов, а по ипотеке 10
Аренда тупо дороже всегда. При ипотеке ты хату выплачиваешь, отдавая только часть за проценты. При аренде просто чужому человеку отдаешь 100% оплаты, нихуя не получая. При том платеж по ипотеке не подвержен инфляции, а аренда растет с ней.
>>258463899
Конечно.
В случае сильного пиздореза с ипотекой в связи с тем, что ты не можешь платить, ты просто приводишь покупателя и возваращаешь себе большую часть средств, в случае сильных кобеланий недвиги, можно еще и заработать, если недвига выросла в твоей доле больше уплаченных тобой процентов.
При аренде ты просто пиздуешь на мороз.
бери в новострое, там шанс меньше
>ипотека по стоимости примерно соответствует аренде
>Архангельск
>Аренда 17к\месяц
>Цена 3200к
Хаты в одном и том же доме
По ипотеке нормально за 8 берется, весной вообще за 7 можно было.
И платеж по ипотеке не растет с инфляцией. Через 10 лет аренда тебе будет приносить намного больше платежа.
>растущую с инфляцией арендную плату
Уже 15 лет плачу одну и ту-же сумму за аренду, с инфляцией она расиет только в фантазиях гореинвесторов. Кроме того во многих жк в дс, цены опустились на 15%, прикинь бугур тех, кто там ипотеку взял. Понятно что цены опустились в неликвиде, но этого неликвида построили в дс прямо вот дохуя. Цены там будут только падать. В общем везде есть плюсы и минусы
У меня хата за 3кк сдается за 18к.
Ипотеку на 20 лет на 3кк с 10% взносом - 23к в мес под 8.5%.
И оно так и будет 23к через 10 лет и через 20 лет. А аренду я подниму тупому арендатору. 10 лет назад она была 12-13к.
А арендатор тупо сидит и годами мне башляет, ничего не получая взамен.
>Уже 15 лет плачу одну и ту-же сумму за аренду
Просто сука В ГОЛОС с пориджа. Дальше нахуй не читал этого пиздливого ребенка.
Пиздец, как можно так позорится.
Эй, поридж, я понимаю, что ты долбоеб малолетний, но я тебе расскажу, что 15 лет назад блядь зарплаты были эдак в 6 раз ниже, а пиздатая хата в миллионнике за 3к руб сдавалась.
Нет у меня никого и никогда не будет. Потому ебатека хуйня. Потому что блядь никто её реально себе позволить не может, если никто со стороны помогать не будет. И если мы берём сферического в вакууме двачера, ему проще снимать, вот и всё. Да и хватит оскорблениями кидаться, это пустое.
Мне 38 дебс. Пик цен на съём был в ДС в 2008 году, потом они больше падали чем росли
двачеру лучше жить по средствам. всегда найдется регион, где можно хату за налик купить
Ты неправ бумер, порриджд прав. Аренда не растет
Хуй знает, может у вас действительно рынок IT другой.
тебе не стремно стать старым и не дееспособным, без собственной квартиры?
давай к нам. в Киев переедешь?
А если я родился в Москве и не хочу уезжать? Это мой город, тут всё что мне дорого. Так то мне похуй где находится квартира, в которой я буду сычевать, но я вон из ебаного Алтуфьево уезжать не хочу, а ты мне переехать предлагаешь. Я вон с пол года ворчал когда у нас вместо виктории перекрёсток открыли.
Это понятно, но как я говорю, бизнес план заработает хорошо если года через 3-4.
При этом жильцов для роста аренднйо платы нужно будет сменить и видимо несколько раз, а каждая смена жильцов эт опростой квартиры и так далее. То есть конечно это реально, но трудновато и зависит еще собсвтенно от тог ос какой суммой базов-то заходил.
Ага, а Пыня ему на эти деньги ЗП поднимет? Или с каких хуев он тебе это платить будет? Такие наебизнесмены, не видят одной большой хуйни. Доход от ваших халуп, напрямую зависит от дохода населения ваших пердей.
Малолетний дебил, я хату у метро в дс снимал в 2008 за 23к.
Все, тебе лучше стыдливо сдрыснуть с треда, позорная чмоня.
Какой же ты тупой, поридж.
Какой нахуй пыня? Ты ебанько блядь?
А пустят? Я слыхал, ща же какие-то проблемы международные, Крым там что-то отжали, или типа того. Мне как бы похуй, но другим может быть и нет. А так вообще с Украиной у меня все самые приятные воспоминания связаны. В детстве очень часто с бабушкой катались летом тупо отдыхать.
Хотя хуй знает, когда ты пиздюк, всё кажется более радужным.
Государство в роли посредника. Например, в Германии если ты безработный и у тебя нет жилья, ты находишь квартиру по социальным нормам и государство платит за тебя до тех пор пока ты не сможешь платить за жилье сам, это может продолжаться годами. Или у тебя уже есть съемная хата, но ты потерял работу, тоже самое, государство перенимает оплату съемного жилья на себя, но есть нормы, съем замка тебе офк никто не оплатит
К этому времени я куплю хату, просто съём удобнее в дс, можно снять прямо рядом с работой и экономить кучу времени. Ипотека всё-же сильно привязывает.
Обратите внимание на эти слова из 2008 года
>«Рассматривая варианты ипотеки или аренды, нетрудно заметить, что сейчас плата за аренду постепенно приближается к размеру ежемесячных выплат по кредиту, - указывает Остробородов. - Например, можно купить однокомнатную квартиру площадью 56,6 квадратных метров в монолитно-кирпичном доме в Химках за 3,792 миллиона рублей в кредит на 25 лет под 9,5% годовых. Ежемесячный платеж за такую квартиру составит примерно 32 тысячи рублей. А сумма арендной платы в этом же районе будет составлять 27 тысяч рублей в месяц. Разница в цене меньше, чем пять тысяч рублей, а с учетом роста арендных ставок может и вовсе сойти на нет».
А сдается такая щас за 50 и стоит от 11 млн. Ипотека давным давно закрыта, 3.7 млн, лол блядь, подарок просто.
Кто ебалом не щелкал, особенно раньше, в 2005-2006 каком, самый жир был, тот блядь охуеть поднялся.
Чот ору с этих манярассчетов
ну если ты пиздатый программист, то мы сделаем все нужные документы. Разрешение на работу и вид на жительство.
И что я за 5000 снимал в екб, когда везде 10 было. И сейчас такие же цены. Может ты надрачивал хозе или квартира была убитая. Но инфляция почти не затронула рынок аренды. Сравни с ценами на картоху или на тачки тех лет. Разница в разы больше
тогда вписывайся в рыночек, загугли, какие есть перспективные профессии и расти в них. я так и делал
Угораю с таких даунов. В долларах она стоит лишь в 1,5 раза дороже чем была в 2008, а с учетом инфляции за все годы она вообще не подорожала.
>15% доходности инвестиций
Уоррен баффет в треде, все на уолл стрит
Дебилята заебали перемогать 2008 годом, ты понимаешь, тупенький, что с тех времен все валюты обвалились к доллару?
Ну смотри. Средний бюджет арендатора:
Доход 50к
Потребности -15к
Аренда -20к
Транспорт -5к
Личные 10к
Так?
А теперь каждый год у него статьи потребности и транспорт растут на 20% тупо из-за инфляции. Итого через три года он уже будет тратить по этим статьям 32к. Т.е, у него не только не останется "личных денег", а он будет не в состоянии оплачивать твою квартиру.
Напиши контактные данные, я может кину резюме.
Да-да, только за аренду ты занес за эти года на полторы таких хаты и остался бомжей на сьемной. А кто еблом не щелкал, тот 2 хаты с таких дурачков поднял.
Зарплаты то, хлебушек, конечно же не растут, только расходы. Наверное ты и сегодня как в 2005 10 тыщ рублев получаешь.
Куда вписываться, блядь? Я итак тыжпрограммист, куда перспективнее? Ща учусь, чтоб лидом стать, тут ещё как-то можно, но всё равно у прогера есть потолок по зарплате и как не крутись, жить ты будешь, ну, хуевато.
В разных жизненных ситуациях ответ будет разный. Если ты хуй с горы, понаех в ДС и арендуешь квартиру, то ипотеку тебе не так уж и просто взять, потому что помимо аренды, которую ты платишь каждый месяц, тебе надо как-то накопить на адекватный первоначальный взнос. В нулевых это было реально, а сейчас это очень сложный челледж, даже если ты получаешь 200к.
А если у тебя хата от бабки или ты можешь жить с родителями, то тут уже можно посчитать че как выгоднее.
Ну такое себе расчеты. А есть такая же таблица что бы свои данные вставить?
Зато не живя в центре, ты выкидываешь 1,5-3 часа жизни на каждого члена семьи каждый день, вот и думай теперь
Тупой поридж, экономика стремится к балансу, цены растут, но растут и доходы населения блядь. Колебания по общему благосостоянию есть, но я всегда буду на аренде ЗАРАБАТЫВАТЬ. Ибо я "пускаю пожить за деньги" ничего не теряя. А арендатор всегда будет просто так тратить деньги, ничего не обретая взамен, кроме того, что я "пустил пожить" его.
Не растет только платеж по ипотеке, ибо он уже учел инфляцию, ебанько.
Эту хату 10 лет назад можно было за 1.3кк купить с платежом по ипотеке в 9к. Она мне, конечно, досталась просто так, но тем не менее, брал бы я ипотеку - я бы сейчас угорал, платя 9к, получая 18к, а скорее досрочно закрыл бы и уменьшил тем самым переплату.
двачую адеквата
Конечно, ипотека лучше. Но не все сейчас ее могут себе позволить. Я вообще в ахуе, что на рынке недвижимости происходит. Очень рад, что свою первую хату взял аж в 2014. Как будут жить нынешние зумеры, мне даже представить себе страшно.
Просто вот царская студия у станции Девяткино на этапе котлована обошлась мне в 1.2кк. Зарплата у меня тогда была в районе 40к.
Недавно виделся с бывшим начальником, на моей старой позиции такому же работнику платят 55к. А такая же на самом деле не такая, потому что у станции все застроено, а новых у нас не роют студия в Девяткино на той же стадии - уже 3.5кк.
ОХуеть не встать просто.
Ну в 2008 я был студент и только начинал свою трудовую деятельность, что влезть не мог. Смог я влезть в эту историю (накопил первоначальный взнос, определился с обектом и вот это вот все) только в 2017. НА текущий момен ткак я уже говорил у меня уже аренда бы была дороже моего ежемесячного, а стоимость объекта недвижимости не далека от удвоения в рублях.
>Зарплаты то, хлебушек, конечно же не растут
Ясно, Лахта. Нахуй иди. Даже по данным твоего Володина, средний рост ЗП 4.4% в год. Цены растут на 20%. Ну хули, не через три тогда, а через 4 будет та хуйня что я описал
Никаких кроме того что хату могут ушатать и придется раскошеливаться на ремонт
>Давайте раз и на всегда решим что лучше. Аренда или ипотека?
Иметь минимум расходов и минимум финансовых обязательств.
Окей, школотронище, почему ты еще не сдох с голоду, если каждый год у тебя реальные располагаемые доходы падают на 16%?
Не, реально нынешние дети настолько тупые или этот из палаты мер и весов?
>раскошеливаться на ремонт
Ну что поделать.
Потому что я умею считать деньги.
Она дороже аренды только первые годы, да, платить сложнее. Еще и что-то надо на первый взнос собрать вкинуть. Потом инфляция и наша не особо крепкая валюта делают свое дело. И аренда станет дороже ипотеки, платеж которой не растет. Ретроспективно - все, кто брал ипотеку давно выиграли финансово.
>>258465745
Я две ипотеки закрыл и у меня сейчас 5 хат.
3 сдаю, 2 - живу. Две, потому что соседние, официально не объединял ничего, очень геморно, долго, дохуя ремонта и переделок и в итоге потеря в цене относительно двух. Хожу через тамбур закрытый и сделанный как прихожая и лоджию, там был пожарный проем заложенный кирпичами, разбил, сделал проход.
В случае чего проще слить. Мало ли куда уеду нахуй.
Наследство от бабушки
/thread
Наследство от бабушки
/thread
Так-так, школотронище, то есть твои НОМИНАЛЬНЫЕ доходы все-таки увеличивались?
>Я две ипотеки закрыл и у меня сейчас 5 хат.
Сейчас лучшее время, чтобы продать бетон и вложить деньги иначе.
За 20 лет ошибок в управлении будут отвечать те, кто накопил достаточно жирка, но не имеют возможности его защитить.
Нет. Потому что у меня в бюджете нет "фиксированного платежа". Я могу регулировать эти параметры. Например, если мне предложат другое место работы, то я просто перееду в квартиру рядом с этим местом работы, а не как ипотечник-еблан, буду добавлять +10км на машине из своей халупы
Купил квартиру в ипотеку полгода назад за 4 ляма. А сейчас в этом же доме такие же продаются за 5.
лучше бы арендовал!
>Нет. Потому что у меня в бюджете нет "фиксированного платежа
Но он у тебя есть, тупорыленький, называется аренда.
Ипотеку надо сравнивать не с арендой, а с арендой и инвестированием, для простоты модели в s&p 500.
Вот посмотрим, кто кого, рост цены недвижимости или ETF
>Ретроспективно - все, кто брал ипотеку давно выиграли финансово.
Тут 100%.
Я чисто о том, что многие люди живут впритык и если у них нет помощи от семьи, то скопить вот этот первый взнос не на что.
Продай и вложи, господин эксперт по инвестициям уровня /b.
А мне и так норм, что-то должно в недвиге быть.
1. Что бы сдача покрывала ипотеку первоначально нужно внести минимум половину стоимости квартиры
2. Хату могут разьебать
3. Хата может пустовать месяцами
Если в случае чего имеешь финансовую подушку и сможешь восстановить в случае чего, или оплачивать, то идея может проканать, в ином случае огромные риски
Смотря какие вводные. Если стартовый взнос маленький, то лучше аренда.
закрыл ипотеку за один год
>я просто перееду в квартиру рядом с этим местом работы, а не как ипотечник-еблан, буду добавлять +10км на машине из своей халупы
Ипотечник-еблан может также сдать свою и жить в арендованной, а еще поменять хату ДО выплаты ипотеки. А у тебя есть фиксированный платеж в виде аренды один хуй.
Вложил свои деньги
@
Получаешь доход 40к
@
Отдаешь банку 65к
Инвестор уровня б
Не, хуйлуша. Если меня будет душить текущие 17к, я могу сделать даунгреид и просчитать, что мне выгодно. Может мне выгоднее отъехать от моей работы на 2 км и снимать за 16к, а может и за 20к, но уже с включенным интернетом и коммуналкой.
Ты такой хуйней заняться не можешь
это тебе >>258466616
>А сейчас в этом же доме такие же продаются за 5.
Продадутся ли? Денег у народа нет, рынок перегрет безумной ипотекой.
Такие же продаются за 5 лямов
@
А один чувак продает такую квартиру за 50 лямов
@
А другой чувак выставил квартиру на продажу за 500млрд
@
Вдруг кто купит
>ну просто просру два месячных платежа, заплачу риелтору мам я мабильный из за тыщи рублев квартиру сменю!
Реальная тема, кстати. Заряжаешь х2 ценник и ждешь, вдруг кому глянется.
Еще бы день простоять и до нг продержаться, там с премией еще погашу, чтобы платить в месяц меньше, соразмерно с ёботекой.
>Хата может пустовать месяцами
Хуйня, за пару дней улетают.
>Хату могут разьебать
Сам снимаю и за 6 лет на съёмных хатах ни одну не разъебал, хз что нужно для это сделать.
>нужно внести минимум половину стоимости квартиры
Ну почти половина есть.
>заплачу риелтору
Кому еще скажешь заплатить?
Завист от твоих финансовых возможностей и целей.
Ипотеку можно взять так что твои выплаты по кредиту будут не больше платы за квратиру, если твои финансовые возможности это позволяют и тебе нужна квартира своя то нормальный вариант.
А ипотека под ебеший процент и на 25 лет это тупо рабство
>два месячных платежа
>заплачу риелтору
В гилос. На авитах квартиры ищешь?
ну за 4 больше ничего не продается, а все, что продавалось - купили. посмотрим. вангую, что и эти скоро уйдут. я-то пока продавать не собираюсь, но наблюдать интересно.
>>258466718
Такие же - множественное число.
Продаются - совершенная форма. Не выставлены на продажу, а продаются. То есть кем-то покупаются.
Короче, сначала читать научись, а потом иронизируй.
Квартира внутри ТТК, на момент покупки стоила
130к зелёных, цена сегодня почти 250к зелени. Вопросы есть?
>>258466934
А как, детишки, думаете на цыгане цифры набрали или в потешной группе в фейсбуке жилье от собственников и там сразу хуяк собственник и без обязательного депозита?
>Ебался со съемом почти год, платил 30к, решил взять ипотеку на жильё классом выше, всё как на калькуляторе выше, сейчас погасил до 60к платежа в месяц, бодрячком.
Откуда первоначальный взнос?
В РОССИИ КРЫМ 2.0 СЛУЧИЛСЯ, 1 ДОЛЛАР СТОИТ 170 РУБЛЕЙ
@
ПОЛУЧАЕШЬ ДОХОД В 80К ДЕРЕВА, ОТДАЁШЬ БАНКУ 65К
@
ПО СТАТИСТИКЕ ТАКАЯ ХУЙНЯ ПРОИСХОДИТ РАЗ В ДЕСЯТЬ ЛЕТ ГАРАНТИРОВАННО.
>>258465569
ИНВЕСТИРОВАТЬ В ХАТУ В ПОДМОСКОВЬЕ
@
ДОСТАТОЧНО
Жена скопила со своих премий.
>ИНВЕСТИРОВАТЬ В ХАТУ В ПОДМОСКОВЬЕ
Что плохого? МЦД протянут и сразу на лям подорожает.
В крупных городах типо Москвы и Питера аренда выгоднее, ибо плата по ипотеке будет раза в 2 выше даже если брать срок в 30 лет. В мухосранях - наоборот, ипотека выгоднее.
Я инвестор!!!! Вы слышите, инвестор!!!! Она стоила x, а теперь стоит y! Я инвестор!!!
ВЫ УВЕРЕНЫ, ЧТО ЕСЛИ ЦЕНЫ ВЫРАСТУТ ЕЩЕ БОЛЬШЕ НА КВАРТИРЫ ИЛИ ЕСЛИ ПЫНЯ ОБВАЛИТ СРУБЛЬ, ЭТО НЕ БУДЕТ ПОВОДОМ ДЛЯ БАНКА ВЫПЛАТИТЬ ВАМ ДЕВАЛЬВИРОВАНЫХ КОПЕЕК, А ВАС ВЫЕБНУТЬ НА МОРОЗ?
Рад за тебя, а я пока в певрой ипотеке.
>НАПРЯМУЮ ЗАПРЕЩЕНА ДОГОВОРОМ ИПОТЕКИ?
Это в каком банке так?
пфффф
Я про мцд сказки слышу лет 20 уже, даже больше, с постройки мкада.
А по факту за это офигительное время построили (не доконца) платное говно для грузовиков и не там где обещали.
У меня уже четвертая ипотека. Две из них погасил. Можете спрашивать ваши ответы.
А вообще, вопрос тупой. У нас, в Рашке, выгоднее ипотека. Твои проценты уравновесятся постоянным ростом стоимости жилья и инфляцией. Плюс, есть такая штука, как реструктуризация. Плюс, иметь собственное имущество, всегда выгоднее, чем платить кому-то, за пользование чужим. Про КОКОКО ЕТА НИ ТВАЕ ИМУЩЕСТВО А ИМУЩЕСТВО БАНКА! - хуета полная. Ты можешь проводить все виды операций с недвижимостью, которая находится в ипотеке. Продавать, сдавать, дарить, перепланировывать. Так что, оно твое.
>Продаются - совершенная форма
Мда
Такое заранее обсуждается с банком и влияет у меня в договоре это исключительно на стоимость страховки.
Собственност ьна квартиру при этмо не у банка, а у меня. дЛя того, чтобы выгнать меня из хаты я должен как-то нарушить условия договора, плюс жилье не должно быть единсвтеным, плюс еще куча условий.
Долбаеб, есть группы в параше, где хаты сдают без риелторов.
> Хуйня, за пару дней улетают.
Нихуя, основная аудитория в таких местах обезьянки которые просят сделать цену пониже, искать нормальных жильцов искать неделями а то и месяцами
> Сам снимаю и за 6 лет на съёмных хатах ни одну не разъебал, хз что нужно для это сделать.
Пункт выше, обезьянки мигранты разьебут только в путь, как минимум потому что ислам запрещает садится на унитаз а так же туалетной бумагой не вытирают.
Я когда сдавал чеченской семье, у же через месяц разьебали унитаз и требовали заменить, ведь я им сдаю и обязан предоставить все необходимое. В итоге решили что они съезжают, сюрпризом для меня был разьебанный шкаф, залог брал 5к, естественно то что они натворили эти деньги не покрывают. После этого я кстати долго искал жильцов, ибо условие было только для славян
Сейчас можно отнимать единственную хату. Если ты совершеннолетний.
Это смотря на сколько лет ты берешь ипотеку, елси ты возьмешь лет на 5 то % которые ты переплатишь будут как аренда или ниже, но и платить ты будешь 150-200к в месяц
>мцд сказки слышу лет 20 уже
Чел, 1 диаметр уже пару лет работает, и хаты в Подольске и Долгопе подорожали сразу вместе с его вводом в эксплуатацию.
В любом
Я за аренду сейчас 2700 злотых плачу за всё. После нг вкатываюсь в ипотеку, надеюсь под 3-4 процента получить, выйдет что-то в районе 2500 злотых в месяц по желаемой сумме.
>мигранты
В чём проблема сдавать русским?
>>258467466
Гугли, банки не имеют права запрещать.
Была бы в Москве ипотека 3-4%, квартиры бы стоили не от 8млн, а от 15млн
>Вопросы есть?
Самое время фиксануть прибыль.
Будь у меня 250к зелени, я бы бежал отсюда, сверкая пятками.
В кракове от кусков 200 евро и стартует цена, считай.
Давно в Польше? Кем процуешь? Давно в Польше? В каком городе? В каком районе снимаешь и в каком будешь покупать? имею ввиду на окраине или рядом, а не название района
Цены на жильё в Мск растут как грибы не из-за ипотечных процентов, а из-за спроса.
Я даю тебе деньги в долг по договору
@
Я могу тебе запретить все, что угодно по своему желанию. Подпишешь договор - изволь исполнять
Если ты молод и без детей, то аренда
Ну да, ну да. Ипотечку обнулили, денег напечатали, вот спрос и появился.
Ну если у него небыло квартиры собственной, то это лучшая инвестиция чем жить на теплотрассе и вкладывать в теслу и тем более биткоин.
Которую разогнали пидораны напохуях влетающие в ипотеки без первого взноса на 30 лет с трехкратной переплатой. Зато в МААСКВЕ, с пропиской.
> В чём проблема сдавать русским?
Из не так много. Точнее большая конкуренция на них, ибо сдает каждый третий и у русских есть огромный выбор. Условно ты сдаешь просто с мебелью за 30к, а можно найти за эти же 30к найти уже с телевизором. Давно ещё разговаривал с риелтором, она говорила что на 1 русского сдается 2 квартиры, ибо никто не хочет мигрантов
То есть ты хочешь вычеркнуть тот фактор что ДА единственное место в РФ куда массово всё едут, в том числе и из СНГ, и всём надо где-то жить.
А какой у них выбор, если в рашке больше нет мест пригодных для жизни? Шататься годами по съёмным клоповникам тоже такое себе.
Потому у тебя и нет 250к зелени
мимо-наберется 500+ килозеленых, если все слить. Другой вопрос - нахуя?
В коммуналке жить и по помойкам просрочку собирать. Ну а чё ещё делать.
Недавно.
Милорд андроид девелопер.
Краков.
Снимаю считай в центре, покупать скорее всего не сильно далеко буду, хотя жена предлагает вкатится в пиздатый новострой в еьенях за те же деньги и случаи метражом. В общем, идут дебаты.
>трехкратной
Математик уровня /b
1. С обязательным предоставлением минимального жилья и выплате как минимум мне ПВ и всего ранее заплаченого в счет основного долга.
2. У меня ест ьнесовершенн олетние который мгновенно перекроют эту лазейку.
>Краков
Охуел с того, что он уже уровня Дюссельдорфа какого-нибудь. Был там в 2019. Пшеки молодцы.
>Краков
>андроид девелопер
>жена
Охуеть. Что вы на моём дваче делаете? Идите жить своей шикарной жизнью и не мешайте нам.
Ну, кмк ещё не дотягивает, но мне понравилось. И налогов меньше в дупу заливают, что не может не радовать.
А ещё лучше родиться сыном дубайского шейха.
Если есть бабки на ипотеку и ты точно знаешь, что никуда не будешь переезжать, то тут даже думать не надо
>Гугли, банки не имеют права запрещать.
Че гуглить то? У нас есть 346 статья ГК РФ. И если банк не пропишет пунктик, про сдачу в аренду, он жидко оборётся, в случае чего.
Анон взрослеет, вот такая хуйня и получается
>и после 60 укатить из РФ
Ну и куда же?
Я повзрослел, а как был нищим уебком, так и остался. Проблема в вас, хватит заходить в эти треды только ради того чтобы похвастаться.
Шатаешься, копишь на нормальный взнос пока плата по процентам левому дяде банку не будет сравнима с арендой
Умным человеком.
Глупые продолжают годами платить аренду не получая ничего взамен
Но ведь тред про ипотеку и аренду, что тут делать сычам? Они в эти треды не заходят, им с мамкой норм.
Прямиком в ад.
Аренда тоже растет, да потому что на все цены выросли заметно в 2020-2021.
Тут гречневых полно. Давай, выход там -->
>Другой вопрос - нахуя?
Вот почему: >>258466179
Это правда, но на фоне надвигающегося ипотечно-банкротного пузыря банкам не интересно перекрывать ручейки дохода заёмщикам.
>Другой вопрос - нахуя?
Вот почему: >>258466179
>ПОЛУЧАЕШЬ ДОХОД В 80К ДЕРЕВА, ОТДАЁШЬ БАНКУ 65К
Ну вот как раз нет. Отдаешь банку те же 65к, которые теперь эквивалент набора продуктов на неделю.
Борда 18+
Там школобиопроблемы и рулеточки, так что я тут останусь.
Иди на пикабу.
А может ты? Я на двачах 11 лет.
>Сейчас лучшее время, чтобы продать бетон и вложить деньги иначе.
Иначе это куда?
В фондовый рынок, который надулся в очередной пузырь? В крипту, которая скачет как шлюха по хуям? В недвижимость в какой-нибудь европейской стране, где доходность еще ниже, а будущее весьма туманно?
В РФ жилье дешевое, поэтому ипотека лучше. Хотя хуй знает, в Москве может и наоборот выгоднее арендовать.
отдаешь банку те же 65к, которые теперь эквивалент набора продуктов на неделю
@
на продукты остается 15к на месяц
>Единственное жилье
>Пиздюк
>Сдача в аренду
Ты че дурак, если ты сдаешь еботечную квартиру, как оно может быть твоим единственным? Типо ты у мамки живешь, а ипотечную хату сдаешь или че?
Н-н-но я зашёл про ипотеку посидеть с аноном
>ВЫ УВЕРЕНЫ, ЧТО ЕСЛИ ЦЕНЫ ВЫРАСТУТ ЕЩЕ БОЛЬШЕ НА КВАРТИРЫ ИЛИ ЕСЛИ ПЫНЯ ОБВАЛИТ СРУБЛЬ, ЭТО НЕ БУДЕТ ПОВОДОМ ДЛЯ БАНКА ВЫПЛАТИТЬ ВАМ ДЕВАЛЬВИРОВАНЫХ КОПЕЕК, А ВАС ВЫЕБНУТЬ НА МОРОЗ?
Не будет.
Второй очевидно пиздит.
Он досрочно гасил иначе средняя переплата за 4 года составит 1.5-2кк в процентах.
И ещё страховку не указывает.
У него ипотечный платеж 44к + он переплачивал постоянно + страховка + коммуналка + ремонт.
Вот и считай сколько у этого пиздабола денег в среднем уходило на всё про все.
Двачую. Взял буквально месяц назад за 3.5кк на 30 лет, платёж 17к. Если месяц назад я эти деньги в баре за месяц оставлял, то через 30 лет - за вечер буду.
А ещё я наносек, вероятно закрою все сильно досрочно, но ещё не понял нахуя, раз у меня ипотека дешевле инфляции, считай бесплатные деньги.
Пиздос че несет
Ну в таком случае у тебя есть где-то полгода-год чтоб переквалифицироваться в гей-шлюхи, что уже лучше, чем у арендаторов, которых выпнут на мороз буквально через месяц.
Очевидно что ты ебанько
25 лет с 2017 прошло, определенно
>Даже если ты вайтишник с зарплатой 150к, то хуй ты что можешь себе позволить.
Ты можешь позволить себе однушку, которая стоит гораздо дешевле. А пару миллионов на первоначалку в ненапряжном режиме скопить за 4 года.
Единственное жилье, оно же по документам таковое. А не по факту.
Но лично я просто живу в сосбтвенной ипотечнйо хате. Т оесть сдават ьее не планирую.
Точнее план на сдачу квартиры является резервным на случай временнйо потери работы или еще чего-т оподобного, когда у меня не будет возможность ипотеку-то платить.
Ебать дебик тупой, он на 25 лет ипотеку брал, под такой процент.
>Он досрочно гасил иначе средняя переплата за 4 года составит 1.5-2кк в процентах.
Ну очевидно так и было, лол, поэтому и процентов переплатил около-нихуя.
Имбецил, и что?
Нет, расеяне попадут в рай, а остальные просто сдохнут. (С) Сказочный
>>258469042
Расскажи во сколько тебе это обошлось, клоун потешный. И как ты около сотки только на жилье в месяц выкидывал.
> он на 25 лет ипотеку брал, под такой процент.
Так если ты берешь на 25 лет это не значит, что должен проценты за 25 лет отдать. У тебя любая сумма переплаты автоматически вычитается из тела кредита, с которого считается процент. Точнее, ты можешь либо ее уменьшать, либо ежемесячный платеж.
>через 30 лет
Это конечно круто что когда-то потом будешь мало платить, но, если ты собрался выплачивать ипотеку 30 лет значит сейчас ты платишь те 17к которые почти полностью уходят в счет процентов, то есть в нихуя. Тут уж нужно искать баланс, либо быстрей выплачивать дорогими деньгами либо проебывать дорогие деньги чтобы потом за кредит платить дешевыми
Так он и перекрывал, але.
У него выплаты были по 100к в месяц минимум.
Как вы не видите очевидного, лолки?
Я мимокрок тоже закрывший 7-летнюю ипотеку за 2.5
И что, я тебя спрашивпю, поридж, не могущий в математику?
Откуда ты высрал 1.5-2 млн процентов, долбоеб?
Досрочые закидывания уменьшают тело основного долга и проценты по нему соответственно.
На два ляма. И всё равно это будет конура в жопе мира, да. И всё равно ты переплатишь 300% за 30 лет.
Зис.
Еще нужно учитывать, что тебе государство возвращает 260к от покупки недвиги и с процентов 390к. То есть, ты в первые годы вот эти 650к сможешь в ебатеку пульнуть.
>Откуда ты высрал 1.5-2 млн процентов, долбоеб?
Пиздабол малолетний, хватит маняврировать уже.
График платежей посмотри и посчитай. И это без страховки.
Все время ору с математически одаренных пориджей, свято уверенных, что ипотека на 30 лет под 10% - 300% переплаты.
Ведь 30 х 10 = 300 жэ!!
Я не плачу налоги, чтобы их возвращать, к сожалению.
>У него выплаты были по 100к в месяц минимум.
>Как вы не видите очевидного, лолки?
И что? Тот анон нихуя про сумму ежемесячных выплат и не писал.
У меня тянка примерно столько на ебатеку и кидает, чтоб досрочно выплатить.
Вбей на 4 года, дебил малолетний.
Лутше автомобиль купить. БМВ.
Хорошо, а теперь бегом уроки делать
Я купил автомобиль бмв. Че мне делать дальше, сенсей?
А сколько блядь?
>Ведь 30 х 10 = 300 жэ!!
Екеке, вот с рассчетами))) без стаховок)))
А я ёб твою мать каждый день кредиты беру, чтоб блядь в сортах говна разбираться. Сказано блядь, 10% В ГОД НАХУЙ, за 30 лет это сколько блядь? 300% Ну и нахуя?
Сбер>пук, Типовой договор ипотеки:
4.4.15. При оформлении ипотеки объекта недвижимости в качестве обеспечения
исполнения обязательств по Договору:
- не отчуждать объект недвижимости и не осуществлять его последующую ипотеку без
предварительного письменного согласия Кредитора;
- не сдавать объект недвижимости в наем, не передавать в безвозмездное пользование либо
иным образом не обременять его правами третьих лиц без предварительного письменного согласия
Кредитора;
- принимать меры, необходимые для сохранения объекта недвижимости, включая текущий и
капитальный ремонты; уведомить Кредитора о возникновении угрозы его утраты или повреждения;
- не проводить переустройство и перепланировку объекта недвижимости без
предварительного письменного согласия Кредитора.
Ебанько
>>258469532
Явно 300%
Имбецил, калькулятор себе купи
Ты какой-то странный.
Во-первых, ты получишь от государства кэшбеком за первые годы 650к рублей, которые пойдут в основное тело долга.
Во-вторых, 47к при зарплате в 150к - вполне посильный платеж. На 100к чистыми даже в ДС можно прилично жить.
В-третьих, ты ИТшник блять, а значит через пару лет тебе 100% поднимут зарплату хотя бы до 200к, а то и до 250к.
Как ты понимаешь, лишняя сотка позволит тебе разъебаться с кредитом ну максимум лет за 5.
В-четвертых, уже через 10 лет инфляция сожрет ПОЛОВИНУ твоих ипотечных платежей. Это работает даже для тех, кому платят в рублях, а ты можешь найти зарубежного барина, что будет еще выгоднее.
Было бы 300, если бы ты всю сумму через 30 лет ровно отдавал одним платежом.
Мякотка в том, что проценты начисляются только на остаток долга.
>Во-первых, ты получишь от государства кэшбеком за первые годы 650к рублей
Ор с пиздабола.
По ебалу только получишь)
Я тебя спрашиваю сколько, а ты мне отвечаешь "ебанько". Давай, нахуй, поясни, коли ты не ебанько.
>Ор с пиздабола.
Наркоман? Я сам все эти вычеты оформлял.
Показывай налоговый кабинет, пиздабол.
>>258469701
Чет аж в голос с пориджа
А хуй тебе не пососать?
5 минут в гугле нужно чтоб проверить эту информацию, не верю что двач настолько деградировал.
Спасибо что в отличии от других анонов пояснил нормально.
Абу благословил этот пост.
>650к
>сам оформлял
Да, да 260к хуй с ними, как ты от государства получил вычет ЗА ЕЩЕ НЕ УПЛОЧЕННЫЕ ПРОЦЕНТЫ, дебил блять.
Ты пиздос идиот.
мимо
>как ты от государства получил вычет ЗА ЕЩЕ НЕ УПЛОЧЕННЫЕ ПРОЦЕНТЫ, дебил блять.
Первые годы твой ипотечный платеж на 80-90% состоит из процентов, лол. Разумеется, если сможешь быстро досрочно закрыть, то столько не выберешь. Но со 150к это вряд ли.
Он пишет что за первый год!
Даже если все платежи будут уходить только на проценты, там 78к всего набегает. Ну плюс еще 260к которые по Статье 220 НК РФ получит. Какие нахуй 650?
Этот
Имущественный вычет за покупку жилья максимум 260к, вычет по процентам - максимум 390.
>Он пишет что за первый год!
Первые годы же, а не первый год.
>Иначе это куда?
Даже просто раскидать по разным корзинам, уже польза.
По нынешним временам очень полезен домик в деревне, желательно среди единомышленников.
Да, но там каждый год за уплоченные проценты вычет, блять. Они не приходят одним платежом! Ты в первый год процентов уплатил 500к, вот те и пришли 65к, следующий уплатил 480к, пришло 62,4к и так пока не наберется 390.
Эта чепухня не то что вычет получила, она даже НК не читала
>ты получишь от государства кэшбеком за первые годы 650к рублей, которые пойдут в основное тело долга.
Хотите жить и радоваться жизни? Не имейте долгов.
Хотите не иметь долгов? Контролируйте расходы и сокращайте потребление.
Это просто.
Ну рассказывай, как сократить потребление квартир
>По нынешним временам очень полезен домик в деревне, желательно среди единомышленников.
Большинство людей рот ебло жить в деревне в домике.
>Они не приходят одним платежом!
А где было написано, что они придут одним платежом?
Я блять отвечал на конкретный вопрос - как выплачивать ебатеку при таких-то условиях. Я и написал КАК. Вот есть вычеты, есть возможность досрочного погашения, есть инфляция, рост зарплаты, небо и аллах.
Сам я все очень быстро закрыл, так что с процентов мне упало не так уж много. Но тут же расклад на потенциальные 30 лет.
>Ну рассказывай, как сократить потребление квартир
Строить свой дом. Пока строится, снимать хату.
>>258471129
>Большинство людей рот ебло жить в деревне в домике.
Мммм, так приятно слушать соседские визги, музыку, телевизор, перфоратор...
>Но тут же расклад на потенциальные 30 лет.
30 лет - это вся жизнь. Активная ее часть.
Не имейте долгов и финансовых обязательств.
>Ипотека. Можешь закрывать.
Двачую просвещенного.
Платил в сперми 14 за аренду, взял ипотеку, плачу 20, пять тысяч у меня с платежа уменьшает сумму долга, остальное проценты. Где тут выгода аренды мерещится маням я не вижу. Я так же точно 14 плачу в никуда, только при этом живу в своей квартире, где делаю что хочу и меня из нее не пидорнут на мороз, но при этом у меня уменьшается сумма долга, а цена то квартиры не падает. Я могу ее продать и вернуть все деньги, так еще и продать потом смогу дороже. Арендомани - сасадъ
бляяять каждый раз переезжаешь, что-то надо делать с вещами, на помойку же ты всё не выбросишь, каждый раз несколько месяцев ещё привыкать к новому месту, не-не пошел нахуй
>Аренда дает свободу и не привязку к месту
Даааа, вот на дваче то прям лягушки путешественницы собрались, каждый год переезжают
в чемодан засунул и все, какие проблемы?
ясен хуй лошки с двача ИНТРОВЕРТЫ и им это все в тягость
двачерам вообще лучше в родительском доме сидеть и никуда не высовываться, какая нахуй ипотека
НУ и чо ты тут делаешь тогда? Самоутверждаешься за счет даунов нищих?
Снимал в своей перди обосратую двушку за 8к+счетчик.
Сейчас взял в ипотеку 80 квадратов трешку, плачу за нее 7,9к + счетчики, так она еще и с ремонтом. Всё это говно под 3% в год, так что для меня еботека лучше.
а с мебелью, а с техникой ты что собрался делать? тоже в чемодан, и на дваче не интроверты, а шизоиды
а я что богатый дохуя? 120к рублей всего в месяц, вполне достяжимая
>Они в эти треды не заходят
Заходят. Понаблюдать, как люди живут.
Хотел бы съехать от родаков. Но я нищук, отдавать половину зп за аренду залупы в пизде города не всралось. А на ебатеку на первый взнос копить много лет.
сыч
эм, обычно когда арендуешь техника вся есть...
ну купи дешевую чтоб на год хватило, потом в помойку
если небыло вообще ничего, можно чтобы тебе с аренды вычли
Так ты заработай на первый взнос, по-быстрому как-нибудь
Только теперь ты гречневый который готов сосать у начальника чтоб не пизданули с работы, а с арендой можно в любой момент съебать куда угодно
у тебя у компьютера сколько мониторов?
у меня ноутбук
Хорошо с арендой! Уволили - съебал куда угодно, снял там квартиру, сидишь дома сычуешь как настоящий рнн-господин без работы - деньги на аренду-то не нужны, в отличие от ипотеки
>ну купи дешевую чтоб на год хватило
Вот ведь заебись пользоваться разваливающимся дешманом, ага. Советы уровня купи ладу весту и катайся, на хуй тебе мерседес
>>258473014
не бля, с шизойдами спорить бесполезно, аргументы действительно уровня /b/
хз как ты, но мне неудобно 12-16 часов в день сидеть за ноутбуком, поэтому я предпочитаю компьютер и два хороших монитора, отсюда мне нужно удобное кресло и такая же удобная периферия, а ты походу социоблядь
Съебал в другой город работать, а ну да слесарь 4 разряда в другом городе и нахуй не нужен. Сиди в ипотеке пока завод не закроют
Ты долбаеб? Тебе за аренду чем-то платить нужно, так же как и с ипотекой. Но свою квартиру вдобавок сдавать можно, платить этими деньгами за аренду другой квартиры, уже как раз где угодно
>Только теперь ты гречневый который готов сосать у начальника чтоб не пизданули с работы
Продал хату и денег еще вагон осталось. А с арендой ты чо продашь, когда пидорнут? Носки свои вонючие?
>Строить свой дом. Пока строится, снимать хату.
Нихуя себе. Это еще дороже пынеблока выйдет если нормальное что-то строить с хоть какой-то цивилизацией в доступности
один не правильный арендатор и пизда твоей квартире, умник
> с кайфом вспоминаю время, когда арендовал квартиры, полгода-год - переезжаешь, из города в город,
@
ГОРОД МУРИНО
@
ПОСЕЛЕНИЕ КУДРОВО
@
ЯНИНО
@
ШУШАРЫ
@
КЛОПОВНИКИ В ПЕТЕРБУРХЕ
@
ЗАЕБОК
Кому ты че продашь когда у тебя хата в ипотеке, долбоеб.
> купить в черте города кусок земли и по-тихоньку откладывая строиться.
СЫЧ УНАСЛЕДОВАЛ КУПИЛ ЗЕМЛЮ НА ОКРАИНЕ
@
СТРОИТСЯ ПОТИХОНЬКУ, ВКЛАДЫВАЯ ЗАРПЛАТУ
@
ЭКОНОМИТ НА ПРОЧИХ ХОТЕЛКАХ
@
ЕРОХА - СЫН БИЗНЕСМЕНА, РЕШИЛ СТРОИТЬ ТЦ/СКОТОБЛОКИ
@
РЯДОМ УЧАСТОК СЫЧА
@
ПОД УГРОЗОЙ ПАЯЛЬНИКА В ЖОПЕ СЫЧ ПРОДАЕТ ЗЕМЛЮ ЗА 1 РУБЛЬ
>Нихуя себе. Это еще дороже пынеблока выйдет если нормальное что-то строить
Если сесть и посчитать, всё выглядит иначе. В уютной ЖЖшечке есть специальный ЖЖ, где парень в одну каску строит из пенобетона одноэтажный дом на плите. 300 мм плита, внутри штукатурка, обогрев - промышленные кондеи. Да, в плане экологии не топ, зато тепло и уютно.
Адрес не помню, но нагугливается легко.
а как твоя жизнь насыщалась, когда ты переезжал?
А хуле разного в разных городах? Домики другие?
Просто и без задней мысли?
заезжают мефедронщики и за день превращают твою квартиру в разъебаное корыто
>Кому ты че продашь когда у тебя хата в ипотеке
Ебать, ты бы хоть почитал, маня, а то нахватался каких то кукареков петушиных. Почему продать нельзя ипотечную, долбоеба кусок?
Живешь под мостом
Да я на цену земли посмотрю, которая в ебенях мухосранска стоит почти как однушка в центре и с меня хватает рассчетов. Да и наверное разбираться хорошо нужно в строительстве, куда там подскакивать чтобы подешевле. А так лошку-двачеру насчитают по полной программе
аренда в москвабаде 35к/мес, ипотека на 25 лет 200к/мес.
Похую, на минималку обставляешь её как раз под таких мефедроновых и всё. Когда оплатишь ипотеку сделаешь ремонт.
>>258473829
Арендуешь и работаешь. Со сдачи хаты будет оставаться лишнее бабло, ну или просто быстрее ипотеку закрывать будешь.
Слово ПОСУТОЧНО ты не увидел?
Ну это РАБота по сути, мефедронщиков этих водить, чинить все. Может просто в офис устроиться на 3000кк/сек?
Главный мой вопрос себе -- нахуя мне покупать конуру в пердях, пусть это даже будут пердя столичные. А если брать не в пердях, то выгоднее копить, чем вешать на себя ярмо лет на 10-15
К тому же никто меня не затавляет хранить накопленное мертвым грузом. Можно купить акций или битков. И уже лет через 5 купить конуру в центре.
Подобную хуйню изи вычислить и да, необязательно сдавать квартиру всем подряд.
То есть ты там будешь сидеть, ждать добропорядочного арендатора, вычислять их а квартира простаивать будет
>Можно купить акций или битков.
Ну вперёд блять
Расскажи как я проебался купив 5 лет назад акции Амазон и 2 битка.
Заебёшься. Свежий воздух, никто не шумит сверху, не сверлит стены, музыка из-за стены не долбит по ночам, не слышно ругани и плача чьей-то личинки, когда открываешь окно поют птицы и стрекочут сверчки вместо сигналов машин и гула моторов. Хуйня короче.
И соседи пидорахи, которые шашлычок под бутырку жарят и орут, найс придумал
it depends
У меня под хрущем всё теплое время года тоже жарят и орут.
>>258460389
Тупые двачеры считают С НУЛЯ, имея какие-то конские претензии с нихуя. Блядь. Вот, бля, сразу им, голожопым, подавай хату внутри МКАДа. Бля, у нас не коммунизм, маня.
Нахуя тебе одному двушка? Ты долбоеб, чи да?
Комната для дрочки, комната для пердежа, зал для чесания яйца?
По средствам надо жить. И если ты чуть богаче среднего рабсеянина, то смотришь цены на хаты в ЖОПЕ. Закрепляешься в ЖОПЕ. Потихоньку копишь (не в дереве, конечно). Перебираешься из дальней ЖОПЫ в ближнюю ЖОПУ. Потом внутрь КАДа. И вот - ты прошел этот путь, и уже имеешь приличное жилье. Да, это займет большую часть жизни, ну а хуле ты хотел? Сам не усрешься - так и будешь мыкаться по съемкам (потом переедешь под мост) или жить с мамкой в хруще.
Про бесконечный лай блоховозов, рев квадриков, ор соседей под Моргена из колонок на весь район забыл написать
>Бля, у нас не коммунизм, маня.
Сука, коммунизм хочу
С работать за хуй собачий хочешь?
>Закрепляешься в ЖОПЕ. Потихоньку копишь (не в дереве, конечно)
Нормуль тема если бы я жил лет 200-300. Тут только начал деньги какие-то зарабатывать, к 65 уже нужно на кладбище собираться, особо не поразвиваешься.
При коммунизме работать не надо будет. Всё будут делать роботы.
Почему ты думаешь, что они будут делать все для тебя, а не для партийной верхушки?
Потому что если они будут делать всё для партийной верхушки, то это по определению не коммунизм, а капитализм.
Да ебать я без тебя знаю, умник, нахуй. Только я родился внутри МКАД-а, жил всю жизнь внутри МКАД-а, и ничего другого в этой ебаной стране видеть не хочу, потому что за МКАД-ом жизни нет. Есть ещё Питер с мефедроновыми шлюхами, но я ебал там жить. Помойка, а не город.
Почему перееду под мост? У меня уже и план есть. Я ж сказал -- буду варить наркоту под старость лет. Если не посадят, куплю себе хату. А если посадят, жить стариком в тюрьме уж лучше. А мамка сдохнет к тому времени, может даже хата от неё останется. Но я как бы на это не рассчитываю, потому что на хуй пошла.
>30 лет - это вся жизнь. Активная ее часть.
У нас ипотеку обычно закрывают за 7 лет. Ну и как бы пока ты ее платишь, тебя в жопу не ебут и ты можешь делать все то же самое, что и сейчас.
>так приятно слушать соседские визги, музыку, телевизор, перфоратор...
У меня не пынестройка, нормальная звукоизоляция и нормальные соседи. Алсо, в деревне контингент еще хуже, и никто не мешает твоим соседям на своем участке устраивать колхозные рейвы, разводить орущих петухов и блядских собак.
>Только я родился внутри МКАД-а, жил всю жизнь внутри МКАД-а
Так переезжай в бабкину трешку на Арбате, буржуй ебаный. Тут пацаны из таких нищих пердей понаезжают, только к 30 доходят до твоего уровня, который ты имел по факту рождения там где "жизнь есть" и не ноют что-то. А этот сидит в Москве своей и выебывается что ему квартиру в ЦАО не выдали
>Только я родился внутри МКАД-а, жил всю жизнь внутри МКАД-а, и ничего другого в этой ебаной стране видеть не хочу
>А если посадят, жить стариком в тюрьме уж лучше.
Да-да, человейники в новой москве тебя пугают, а зона в 60 - нет.
>не ноют что-то
еще как ноем
Да нахуй мне твоё цао-то? Хочу двушку в алтуфьево. Хуй с двушкой, хоть однушку. И да, мне повезло, что я с детства задрочу за компами и реально что-то сейчас умею. Но как жить среднестатистическому анону? Говно это всё. Но тред не про то. Тред про то, что лучше. А лучшего нету. Лучше скипнуть эту жизнь с её ебаными правилами.
Какая ещё Новая Москва? Это то замкадье, которое сейчас Москвой объявили? Это такая же Москва, нахуй, как Москвой можно назвать Зеленоград. И цены там нихуя не ниже. К тому же новые квартиры говно.
Да я просто проиграл с твоих маняпланов, по факту - тебе страдальцу выше уже все расписали. Ты вполне можешь позволить себе ебатеку и нормально жить при этом.
>Какая ещё Новая Москва?
12 стульев не читал? Васюки переименовываются в нью москву
Ну и что тебе не нравится, ты же сам посчитал, сказал хуйня, жопа мира. Платеж в 46к это вообще ни о чем, не хочешь переплачивать плати быстрее, при зарплате 150к можно позволить.
Что позволить? Платить по 80к 10 лет?
Я понимаю там когда пара снимает, но для соло жизни это не нужно.
Тут как раз проблем нет. Просто возвращаешься домой.
Аренда выгоднее.
Я за последние 15 лет поменял 4 города и 2 страны. +несколько переездов в пределах города, чтобы не более 5 мин до работы было (с удалёнкой правда уже не актуально, но это временно...).
Я банально заебался бы ипотеки брать и работал бы в минус.
Аренда жилья это лучшее что дал капитализм.
радилсяпригадился идут на хуй и молча сидят в своих ипотечных коробках
Ну да. Ты хотел чтобы на квартиру можно было за пару месяцев заработать? Придется копить. Подкопи еще год на взнос побольше, поживи с мамкой, если есть возможность. К тому времени еще зарплаты прибавят. Добавишь миллиона полтора-два, потом возьми в ипотеку, будешь 7 лет платить по 65к. Тогда как раз аренда однушки будет столько стоить. А у тебя своя, только выиграли! Жить будешь на 85к минимум, куда тебе столько.
Как выплатишь, продашь, добавишь еще немного ипотекой и купишь двушку поближе где-нибудь.
Если тебе лет мало то это только так кажется что 7 лет это дохуя, рабство всю жизнь. Не заметишь как пролетят
>на что вы собираетесь снимать на пенсии
Зачем на пенсии что-то снимать?
На пенсии я перееду обратно в свою квартиру в ДС3.
Всёму должно быть своё время и место.
Во время активной жизни нет смысла оседать где-то на неопределённое количество лет, чтобы жить в ипотечной квартире.
Во время пенсии нет смысла что-то снимать и регуляно переезжать куда-то.
У меня есть идея получше
снимать конуру на окраине за 15к а на 65к покупать (крипту:акции:валюту)
Если все будет хорошо, через 5 лет куплю то что хотел
Если нет, я не проебу свои накопления и смогу безболезненно съебать в страну ближнего зарубежься
А если мне 40?
Купил за налик 3.2 кк двушку в центре своего миллионника 47 метров, высокие потолки в начале этого года, доволен как слон, копил 4 года. Еще годика 4 и куплю еще себе коттедж за городом. Довольно легко копить деньги, если ты можешь работать удаленно и живешь в неплохом, но не супер дорогом городе. Мимо программист.
Тоже вариант если скам не брать какой-то, но это скорее как сбережение с небольшим бонусом профита. Только где ты за 15к найдешь конуру не за МКАДом? Это же совсем днище. Я бы лучше 100к отдавал с переплатами, лишь бы жить в нормальных условиях
>>258477452
Тогда я спрошу ГДЕ ДЕНЬГИ? Или ты вкатыш недавний?
Я планирую осесть в питере -- москва не нравится
Вкатился недавно
это в 20 лет кажется, что 10 лет ипотека норм, и через 10 лет все будет так же. ХУИТА. Уже через 5 лет ВСЁ будет ПО ДРУГОМУ
че за миллионик такой, я в Киеве однушку 45м2 купил за 3.3млн возле метро.
рублей
Ну если ты такой нищук донный, то у тебя и на аренду в Москве не хватит.
Я за 3.35 хрюблей купил это..
Этот инцел порвался, несите следующего.
З.Ы. Еще раз что-то про Ленинград пернешь - я выебу тебя, твою мать, а потом вырежу у вас аппендицит через анус.
Владимир Владимирович
Рсчленить ещё надо
Мань, в России полтора города. Только в них имеет смысл оседать. Дальше Питера/Мааасквы не уедешь в этой стране. А раз так, то можно и ебатеку взять.
В европах-америках - да, там децентрализация, множество городов +- развиты одинаково.
Климат кал, невозможно жить. Если бы не это то норм город
В съемной халупе по от самых орков по крайне съехать от самых орков можно
Да охуенный климат, не понимаю что тебя не устраивает
>У него ипотечный платеж 44к + он переплачивал постоянно
Ебать, ты хлебушек. Что значит "переплачивал"? Если ты "переплатой" называешь досрочное погашение тела долга, то, естественно, я досрочно гасил. Как по-твоему ещё можно закрыть ипотеку? Просто послать банк нахуй? Я взял в кредит 5кк, отдал банку 6кк за 4 года. По-моему, всё честно.
>+ страховка
Страховка жизни по ипотеке стоит 10-15к в год, если ты не пердикс 40+ лет с раком, импотенцией и диабетом. Причём, чем меньше сумма кредита, тем цена страхования ниже. С каждым годом только меньше платишь про страховке из-за досрочного гашения.
Если ты такой дохуя дотошный, можешь присовокупить 30-40к за на страховку за 4 года на круг, этого хватит с огромным запасом на "не спиздеть".
> + коммуналка + ремонт.
Это я даже комментировать не хочу, будто съёмщики не платят коммуналку, лол. А уж про ремонт на свой вкус, а не как баба-срака-рантье сказала, вообще молчу.
закрытая ипотека-кун
Вас уже в лахте приучили такую хуйню писать? Просто спокойно приходишь в банк, и говоришь "ребят, с работой проблемы, можно мне отсрочку на пару месяцев, пока ищу новую?", и всё, блядь. Оформляют каникулы на изи.
У меня хата стоила 2.5кк, буквально за месяц до сдачи дома. Своих 1кк вкинул, 1.5кк взял в ипотеку. Снимал я за 15к однушку, платеж по ипотеке 18к. Так вот сейчас она стоит 5кк. Когда я выплачу остаток ипотеки (а это будет пиздец как скоро, я постоянно срок уменьшаю) - у меня будет актив в 5кк+. А что было бы, если бы я и дальше снимал? Ах, да, нихуя бы не было, потому что я сэкономил целых 72 месяца * 3к рублей = 216к. Охуенно вы тут считать умеете.
>Жилая недвига
>Актив
Ликвидный актив, да. Ещё вопросы есть?
Хуй сосешь? Бочку делаешь?
Сосу. Делаю. Следующий вопрос.
>Климат кал
Чел, это не какой-то сумрачный потусторонний Норильск или холодный и сырой Мурманск с долгой ночью. Нормальный климат. Большая часть рашки в намного худших условиях. В Питере климат, считай, как в Хельсинки - а це уже Эуропа.
Ну или ты совсем нежненький южный петушок? Тогда хули ты тут забыл? Пиздуй в свой РнД/Краснодар.
Кто не успел - тот опоздал.
>Я планирую осесть в питере
В Электростали можешь осесть, пидорас.
Заебали понаехи, пиздуйте в нерезиновск свой попсовый. Только, блядь, волна винишек солевых саморазуплотнилась, теперь новые хотят переть.
потом петербуржцев с 18-го века
> Если ты в ДС
> Даже если ты вайтишник с зарплатой 150к
Бля, сейчас бы в ДС получать вайтишнику меньше 250к
мимо-350-к-чистыми
>Хочу двушку в алтуфьево
Сука, вспомнил стэндап Серёги Орлова про спорт и проиграл:
"Велотренажёры - нудная хуйня, поэтому сейчас модно на навороченных велотренажёрах делать экранчик на котором показывают виды Парижа. Крутишь ты педали и такой типа вальяжно катишься по Парижу, красота. Только создатели этой хуйни не учли одну вещь: экранчик с Парижем - он воот такой миниатюрный. А ёбаное Алтуфьево - вон оно в панорамном окне на пол-спортала".
О, я смотрю цены на квартиры в Москве наконец приблизились к ценам на квартиры в Донецке до войны))) В Донецке в 00х двушка на Артёма стоила 150-200к бачей. И жили там, ожидаемо, уголовники на геликах из местных бригад.
Такая залупа, пиздец
>Я могу тебе запретить все
мамкин юрист. Любой закон носит безусловный характер. Если в законе написано, что нельзя убивать человека, то ты не можешь взять с него бумажку что он согласен умереть, а потом убить его. Наличие такой бумажки не освободит тебя от ответственности. Банк пишет в договор всё что угодно, но не всё это законно. Право в России носит заявительный характер. Если ты не заявишь банку свои права на сдачу хаты по закону - он будет тебе навязывать какие угодно пункты и писать в договор всё что угодно.
Ну ты либо реально стоящий кадр, либо очередной синьёр-пиздабол с двачей, потому что я блядь получаю 150. А мог бы 200, но это уже другая история. Но в общем и целом ситуация везде плюс-минус одинаковая.
>>258484321
Я даже догадываюсь про какой спортзал речь шла
> либо очередной синьёр-пиздабол с двачей
Да мне толку пиздеть нет, анонимная борда же, просто я уже Senior iOS Developer, со стажем 9 лет (в iOS-разработке с конца 2012 года). Сейчас з/п 350к/месяц чистыми, но я недавно сменил место работы, и пока на испыталке, после неё будет 400к/месяц (ну, обещали, хз, как будет, мне и 350к заебок, если честно).
пили стори, а вообще как вкатиться? стоит какие либо курсы проходить
мимо нахуйникомуненужный инженер-химик
Ну мне повезло, что меня одногруппник подтянул в октябре 2012 к себе стажером. Сейчас вкатиться - ну тут нужен хотя бы хакинтош (лучше макпук хотя бы), и начать можно хотя бы с книги Усова про iOS-разработку. Курсы - ну я лично никогда не проходил, чаще всего там просто наёб на деньги, типа "дайте нам 30к, а мы вам книжку Усова прочитаем". На самом деле я бы рекомендовал вкатунам go, по их доке вкатиться можно куда проще, хоть под виндой, хоть под линуксом, хоть под макосью, плюс у них сейчас бум поиска специалистов, и можно за пару лет выйти на 120к+ спокойно, а дальше, через еще пару лет, и на все 250-300к+.
почему?