Сейчас такая стоит 8.500.000 рублей. Рост почти на 300% за 3 года.
Если бы я сейчас хотел купить свою квартиру сейчас, мне бы никто не дал на нее ипотеку. Я бы даже на первый взнос не накопил.
Почему так?
Я ебу? Ну и вопрос у тебя
>Почему так?
а нахуй высрался?
>Почему
Я кстати с этого вообще в аухе.
Я не понимаю, почему это законно и так и должно быть.
Типо, живешь блядь, копишь, думаешь - вот столько то надо.
И тут ХУЯКС - извини братан, надо в 2 раза больше.
Перестал верить в то, что цивилизации хоть немного не похуй на простых людей и что все эти законы и системы хоть немного направлены на человека, а не элиты.
1) Льготная ипотека.
2) Никто не следит за ценами. Гос-регуляторы не работают.
>Типо
Вот поэтому, дебилушка. Вот поэтому.
Эх, сейчас бы до стилистики подоёбываться на сосаче, сразу видно недюжинный интеллект. Заебись что поправил, долбоеб, по теме много внес. Ебаный бумер.
Что льготная ипотека? Сейчас ставки выше, чем 3 года назад.
Недвижка взлетела вся и это просто факт.
Моя залупа двухкомнатная сейчас 4 ляма может стоит даже учитывая что ванная разъебанная и потолки сосед залил, полностью починенная стоит лямов 6.
>Недвижка взлетела вся и это просто факт.
Кто её покупает? Платежеспособность людей упала в 3 раза. Ипотеки взлетели, большинство уже неспособно платить.
Почему рыночек не работает?
>>259364169
Я не понимаю, у нас же страна нищает, как жилье при этом может дорожать?
Разве рыночек не должен был порешать и уронить цену вслед за доходами чтобы поддерживать спрос?
Это норма, пиздец это когда автовазовское говно стоит дороже ляма у дилеров.
Ебаная фольга, собранная криворуким петровичем, который даже варить не умеет.
>у дилеров.
У этих сговор, тут в данный момент не работает рука рынка.
Смотри. Недвижку сейчас покупать стоит только продавая свою. Скажем, если я продам свою халупу за 4, въеду в однокомнатную за полтора-два и еще два себе на жизнь оставлю, это будет изи.
Хуже тем у кого нет собственности, еботеки, кридиты и прочее дерьмо их сожрет с головой.
Ну так и раньше так было. Ты продавал свою и покупал новую.
Изенилось только то, что у всех стало меньше денег.
Но товар при этом стал в 2 раза дороже.
Какого хуя они еще не обанкротились?
Как говорится, нахуя тратить 1250000 на говновесту, если можно её же на авито за несколько сотен тысяч взять. Все равно за полгода сгниет до состояния пятилетней.
Пыня всех переиграл
Ну так каждый сначала продает а потом покупает, оттуда и деньги.
Собственно буфер, который ходит между людьми.
Шиз, в москве нет квартир за 3 млн уже лет 10.
А раньше было не так?
Этот обмен как был так и есть, но свободных денег стало меньше => спрос должен был упасть, что вызывает падение прибыли.
Может она поэтому так и возросла, типо, у кого есть бабки платит за двоих чтобы дядя не обнакротился? Единственное объяснение.
Ну, тогда только ждать пока рыночек все таки порешает и пузырь судется.
Банкротятся стройки, если не поднимут цену.
Просто у меня напротив строят дом сейчас. Вначале в нем однушка стоила 3,5. Сейчас уже 5,5, за время пока он строился, материалы подорожали очень сильно, застройщик повысил цену. Это единственный способ не обанкротиться.
Ну я так и понял. Значит ждать, когда они обанкротятся нахуй и будет обвал цен.
Велкам ту зе клаб, бадди. Золтан был прав
Хреновое же у вас будущее, люди. Каждое разумное творение на этом свете, попав в беду, нужду и несчастье, присоединяется к собратьям, потому что вместе легче переждать худое время. Один другому помогает. А у вас, людей, каждый только и знает, как бы на чужой беде нажиться. В голод пищей не поделится, пожирает тех, кто послабее. Такое поведение объяснимо у волков, ибо дает выжить самым здоровым и сильным. Но у разумных рас такая селекция обычно позволяет выжить и командовать другими самым большим подлецам. Выводы и прогнозы сделайте сами.
Прикольно, мои 2 хаты под сдачу в одном доме подорожали с 7 до 10 лямов, вот только рента практически нихуя не меняется блядь уже 10 лет.
Тебя вообще нужно расстрелять как врага народа, а квартиры отдать нуждающимся.
Буфер наоборот стал больше т.к. цена выросла. Ранее условный круг по 2 миллиона превратился в круг по 4.
Свободные деньги это вопрос к тем кто не продавая покупает. Ну там ипотеки, кредиты, у кого-то зп реально позволяет так делать.
Это при капитализме так. Кода у всех риски. И лучше выйти в 0, чем прогореть. А при коммунизме жри что дают и гос-монополии.
Ай не пизди
За 8 лет с 2013 года был рост на 40%-50%
Дороже подорожали только новострои, котором раньше долевые были.
В баксах так вообще с 2007 хаты не дорожают
А я в чем виноват? Это моя бабка фармила хаты в коопе, мне они по наследству достались.
Обвала не будет. Им проще объявить себя банкротами и исчезнуть, чем раздавать квартиры за полцены.
Расстрелять бабку.
>Им проще объявить себя банкротами
Чтобы у них отобрали квартиры в счет погашения долгов?
Искуственный рост же
Чухонь поднаготная, какая там стилистика? Ты в слове из четырёх букв ошибку делаешь.
И ты реально считаешь, что вот этим неграмотным поносом ты сделал огромынй вклад в развитие темы?
Ее уже сожгли и закопали, можешь спать спокойно.
Откопать, собрать пепел и расстрелять.
Отобрать недостроенные квартиры которые нельзя продать т.к. дом не сдан?
Да проще, чем доводить дом в долг, а потом еще и распродавать его части, выплачивая оставшуюся часть долга вообще своими кровными.
Ой, сам с этим ебись, на Химкинском есичо.
>В баксах так вообще с 2007 хаты не дорожают
Я взял хату за $50000, сейчас она же стоит $110000
1. Стоит покупать землю, что бы дождаться обвала цен на материалы и ебануть себе частный дом?
2. Отскок то будет вообще? Если да, то когда ждать? Интересуют и материалы и квартиры
3. Откуда народ берет деньги на хаты, если у нас с одной стороны сокращение реальных доходов населения, а с другой рост цен? Неужели та самая субсидируемая государством льготная еботека такой пиздец устроила?
Могу откладывать лям в год, думал вот до тридцарика как раз на трешку с норм квадратурой накоплю лямов за пять, что бы пузожителей заебенить и не мариноваться как шпрот ебаный. Как раз в пять лет уложусь. А теперь на мою хату-мечту надо 10 лет копить
>нуждающимся
сами виноваты что нуждающиеся, могли бы на нормальную работу устроиться а не хуйней по подворотням страдать
Так вложение в недвижимость хуëвые инвестиции нам говорят на дваче. Так что ты лох. Надо было в акции вкладываться. а самое забавное оно же хуй упадет в цене
>Свободные деньги это вопрос к тем кто не продавая покупает. Ну там ипотеки, кредиты, у кого-то зп реально позволяет так делать.
Именно, и таких стало меньше.
Я просто понял так, что свои риски компании положили на плечи покупаетлей, пока еще можно. Правда, боюсь, гепчик скоро станет слишком большим между ценами и способностью. Тогда им должно стать НЕПРИЯТНО.
>>259364858
Ну тип да, куда они квартиры то денут при этом. Себе оставят и будут жить что ли?
>>259364917
Я же ясно пояснил, бумер, съеби, что тебе надо от меня.
> Дубна
И как там, двигаешь науку?
Кто о чем, а капиталист без капитала про коммунизм.
Что мне надо, я уже сделал, поридж. Обоссал твоё тупое ебало.
>Откуда народ берет деньги на хаты
Ипотеки, кредиты, до людей внезапно дошло, что копить или выплачивать кредит - нет особой разницы, так как рубль стабильно летит в пизду.
Так надо по ППС рассчитывать.
КТО ЭТО БЛЯДЬ ПОКУПАЕТ ЕСЛИ ЗАРПЛАТА 25 ТЫСЯЧ?
В 2007 50к баксов было 1,2 млн р.
Я за ценой своей хаты слежу с 2013 года, маня
>Отобрать недостроенные квартиры которые нельзя продать т.к. дом не сдан?
Ну так всё равно имущество, пусть и недостроенное.
>Да проще, чем доводить дом в долг, а потом еще и распродавать его части, выплачивая оставшуюся часть долга вообще своими кровными.
Речь шла про банкротство. Значит не выгодно банкротство? Лучше в долг достроить любой ценой?
Иди, похвастайся перед девочками (мамой), пока серьезные дяди тут обсуждают насущные вопросы.
>2. Отскок то будет вообще?
Когда в рашке что-то дешевело? В долларах отскок будет точно. Но рубль пизданется до 90 за доллар примерно.
>1. Стоит покупать землю, что бы дождаться обвала цен на материалы и ебануть себе частный дом?
Нет
>2. Отскок то будет вообще? Если да, то когда ждать? Интересуют и материалы и квартиры
Отскока не будет
>3. Откуда народ берет деньги на хаты, если у нас с одной стороны сокращение реальных доходов населения, а с другой рост цен? Неужели та самая субсидируемая государством льготная еботека такой пиздец устроила?
Именно она и триллионы черных денег которые размазаны неравномерно по стране.
Зп 25к, мат капитал на наебыша+еще какие то выплаты селедкам, часть занимают часть кредиты, отец закладчик, жена на вебкаме.
В Швейцарии, вот, идут навстречу трудящимся. Капсулы смерти придумали.
Непривитых не пускают, и не самозакапываются пока.
Очевидно взят курс на лишение бедных дорогостоящей собственности. Активно продвигаются аренды, каршеринги и т.п. Даже официально на днях принята стратегия о сокращении личного транспорта до 2035 года.
Льготная ебатека еще, те у кого были деньги, вложили их в недвигу что дохуя рискованно в рф тащемт, а те у кого не было получили в разы меньшие шансы свое жилье приобрести.
Ну это Московия. Там все по 100К минимум получают. В регионах Дели на 1.5 цену. Хотя один хуй дохуя. Я хуй знает.
1. Земля всегда в цене тем где её свободной мало.
Материалы найдешь дешевые только если они спизжены, потому что официальные дорожают и не собираются падать. Государство ебет эту сферу просто. Металл катить дороже, дерево добывать дороже, лицензии, суды, прочая хуйня, еще миллионы факторов.
2. нет
3. Продают свои старые, бабкины. Залезают в долговые ямы. Маленький же процент имеют достаточную зп чтобы просто пойти и купить.
Не копи деньги в рублях, с нашей инфляцией ты не копишь а на месте стоишь, т.к. накопления обесцениваются. Лучше в металлы вложись, если недвиж купить пока не можешь. Деньги сейчас - просто бумага. Ну или циферки на экране. Реального веса в них мало.
>Очевидно взят курс на лишение бедных дорогостоящей собственности.
А зачем если можно просто отбирать, переписывая собственника в росреестре и делая липовые договоры купли-продажи, уплатив кому надо на лапу?
>Ну это Московия.
где ты увидел московию то, даун?
>куда денут квартиры
никуда. Будет стоять дом недостроенный. Много их уже стоит таких. Причем видел недавно внешне полностью готовый, но не сдан, видимо изнутри не сделан, огорожен и стоят трущобы такие. Построен лет 5 назад и простаивает.
Примерно почувствовал.
> Там все по 100К минимум получают
Кассирша в пятере дай боже 50 получает, с учетом конверта. Сколько в дс пятороподобного говна и кассирш прикинь теперь, и маня цифры свои в анус себе затолкай.
>Почему так?
ПЫНЯ
Ы
Н
Я
Этот прав, проблема в госпрограмме ипотеки и в охуевших банкстерах. Регуляторы не работают. Основные выгодополучатели здесь банки и страховщики, ничего не нового.
>Кассирша в пятере дай боже 50 получает
45
>>259365212
Спасибо!
Хули ебло такое скорчил? Работай лучше, крутись кабанчиком.
Хотя погоди, это же ипотека.
Они же могут крутить цены за счет того, что греча будет брать ипотеки на 20 лет и больше без выбора? Получается дно у этого рынка еще долго не пробьется.
Охуенная бля система, базарю.
Да ваще пиздец. Слава яйцам я тоже успел. Причем даже не три, а чуть больше полтора года назад взял трешку в строящемся со сроком сдачи 9 месяцев за 4.900.000. А сейчас с такого плана ремонтом как у меня она стоит 12-12.5.
Блядь, стоимость стройматериалов в смете стройки это не основные затраты! Основные затраты это коммуникации, зарплаты, откаты, заносы! И да, себестоимость постройки и цена продажи - это ДВЕ БОЛЬШИЕ РАЗНИЦЫ! Там прибыль может делать иксы! Не слушайте вы эту пропагандистскую хуйню про "рост цен на материалы толкает цены вверх". Цены вверх толкает льготная ипотека и потом подключаются дебилы которые деньги вкладывать не умеют, умеют только кв.м покупать. Вот эти две категории умалишенных и толкают цены вверх, пока не надорвутся. Потом стагнация и откат. Через нескольао лет по новой. Хуево от этого всем, кроме банкиров и девелоперов. Эти суки наживаются на всей ситуации.
>госпрограмме ипотеки и в охуевших банкстерах
Программа годная, просто она не для гречневых заводчан 30 к, а для 300к/нсек господ. Кругом орали про льготы, а профиты поимели те, у кого были деньги уже.
>>259363744 (OP)
>Рост почти на 300% за 3 года.
ебантяй, считать научись
>и потом подключаются дебилы которые деньги вкладывать не умеют, умеют только кв.м покупать.
Так в пидорашке единственная возможная инвестиция - это кв.м. Всё остальное не сегодня так завтра ебнется и обнулится.
>Основные затраты это коммуникации
а че там с коммуникациями? пластиковые трубы гроши стоят. медь дороже, но все равно не космос.
Тебе ничего не остается кроме как женится и сделать ребенка сычуш, никуда ты родненький не денешься
Кв. м. тоже ебнуться могут так-то.
И к чему ты это высрал?
Купил в 2018 за 370
@
В этом году продал за 530
> Дубна
Талдом в треде.
Могут, но пока растут.
К льготной ипотеке, на взрос скинуться родаки с двух стороно
Недвиж сейчас новый летит из-за стоимости материалов и бюрократии.
Их ебут сверху, а они ебут уже нас т.к. иначе разорятся.
Вторичный недвиж летит просто следом по инерции. Так бы конечно люди тупо менялись квартирами подешевке меж собой и не покупали новых, от чего бы весь строй разорился окончательно.
С привязкой человека к месту при помощи еботеки тоже спорить не буду, есть те кому это выгодно
Хуи сосешь?
> Такое поведение объяснимо у волков, ибо дает выжить самым здоровым и сильным
Автор текста еблан. Я ещё со школы знаю, что в волчьей стае после удачной охоты первыми дают покушать самым слабым особям, чтобы увеличить выживаемость
Ну тут как с пирамидами, ты врядли предугадаешь, когда это все наебнется, и твои кв.м. мертвым грузом на тебе повиснут. Отдаленно напоминает 07 год в мурике, правда все локальненько будет и только россияне пострадают.
Да, ОП, рост был
но стоимость хат была на пике в 2007 году, когда бакс стоил 24 рубля
Тогда метр жилья в МСК с поправкой на инфляцию доллара составил бы на текущие деньги 500 т.р.
Сейчас это порядка 250 т.р. за м2
>стоимости материалов
Еще про нехватку кадров скажи.
Очень много банкир наживется конечно.
Выдал 5 миллионов человеку.
Человек отдает потихоньку.
Отдал миллион примерно.
Хуяк инфляция резкая. Деньги упали. Теперь оставшиеся 4 ляма стоят как 100к. Человек тут же не запариваясь отдает их и оставляет банкира с носом, ведь по бумагам он свои обязательства выполнил.
Ой, а что же будет в ближайшие пару лет? Графики как то неоптимистично расходятся.
>Сейчас такая стоит 8.500.000 рублей
Не стоит.
/thread
>4 ляма стоят как 100к
Это пизда стране значит, после такого ты можешь в банановую республику с повышением уровня жизни мигрировать.
Ну материалы не такая проблема, да.
А вот ебля со стороны государства. Тут и лицензии всякие получи, и всякое дерьмо ненужное осуществи и проведи, и заплати кому надо чтобы вообще иметь шанс на успех, и места льготные на всякий нищий скам с пятью-шестью детьми, живущими на пособие выдели, чтобы на ипотечку им жилось. А деньги увидишь когда-нибудь там, может быть, если доживешь. А может и не увидишь.
>Сейчас такая стоит 8.500.000 рублей
Как ты определил РЕАЛЬНУЮ стоимость?
По авито?
Ты долбоёб?
И еще вкину не только про расхождение.
Что если они не смогут выплатить все эти кредиты?
Кажется с германией так было однажды
сиди на жопе ровно
думай где денег столько спиздить
>Почему так?
Все кинулись покупать квартиры. А тут еще и коронка.
И шикарная политика святого Пыни. Ну и Госдеп подсирает, да
Я так понял, что сейчас хату брать точно не стоит.
Проще подождать пару лет, а деньги раскидать по золоту-акциям-крипте и тд.
>Сейчас такая стоит 8.500.000 рублей.
Процент неплательщиков в РФ очень мал
но и их боятся не стоит.
Главное чтобы цена квартиры не стала меньше на сумму первоначального взноса и процентов, которые уже успел заплатить человек
тогда и не будет банкротства банков
читай про ипотечный кризис в США
Бедные девелоперы. Правда все более менее крупные пики, донстрои и пр. - это родственники господ из всяких госслужб, но конечно же они себя обделяют и профитов не видят, а еще не получают подряды и не участвуют в попиле бабла на хреновации какой.
Если человек не возьмет свою еботеку, то квартира будет стоять не проданая и навернется очереной эвергранде и вся банковская система вообще нахуй.
Я купил квартиру на котле за 1,7кк, сделал в ней ремонт за 0,8кк, теперь такая стоит 4,5-5кк.
Если есть где жить, то продать ее и заново брать на котле.
А как иначе то?
Нуждающихся тоже потом расстрелять придётся.
ХЗ, что будет
ЦБ повышает ставку, а банки нет
почему они так делают - хз
>Почему рыночек не работает?
Значение знаешь?
Повышение цен как раз и работа рыночка. Вот когда спрос на квартиры будет меньше предложения, то и цены снизятся. ага
Можешь начать продавать хоть со 100 млрд. это нихуя не значит.
на котловане больше скидок нет
теперь эскроу счета
Ну так их процент пока еще мал. Пока еще можно жить на гречке - люди ссутся коллекторов и платят.
Но ты посмотри, в какую сторону движется экономика и стоимость товаров ежедневного потребления.
Там тоже всех устраивало, пока не оказалось что мигранты не могут закрыть кредит.
И да, цены в итоге рухнули.
можно еще про рынок Японии почитать
там еще веселее
Хуёво, че сказать.
Я уж представлял себя охуенным барыгой недвижки.
Ставку на что?
Если ты про депозиты, то повышают на чуть чуть, +всякая маркетологическая хуйня, только сегодня только сейчас на 0.4% выше ставка и куча сносок
Если ты про кредиты, то повышают тоже умеренно, по сравнению с 19-20 годом процента 2 уже наверное в среднем по больнице.
блеять, моя хата с 6 лямов выросла до 12 за тригода, Казань
Хуй знает почему
1. Не планирую инвестировать, но хочу более менее сохранить а не преумножить свои сбережения с помощью инвестиций.
Действительно я могу просто запуливать свои сбережения в баксы не думая и это норм стратегия? Или лучше в моей ситуации будет просто положить в банк под условные 7%? Или открывать ИИС с доверительным управлением и надеяться на магические 9%?
2. Какие еще способы сохранения своих бабок можете подсказать? Крипту не предлагать, на недвигу нет бабла
на кредиты
повышает не пропорционально ЦБ
по факту ставка у банков ставка сейчас отрицательная
Хуй знает
Обычный депозит с 2014 по 2019 было самым лучшим решением
потом с 2019 по 2021 недвига
че дальше будет ХЗ
>Но ты посмотри, в какую сторону движется экономика и стоимость товаров ежедневного потребления.
Не стоимость, а цена. Стоимость постоянно падает как раз ибо технический прогресс.
Так я о чем, то что кто то продает квартиру которую ОП купил за 3 ляма за 8.5 лямов не значит что ее кто то за эти деньги купить, нужно смотреть на цену продажи.
Часть в доллары, часть в евро, часть в митол.
Можно еще попробовать в свою жопу вложить, язык там, повышение квалификации, купи-продайку на мп в конце концов сделать. Последнее тебя еще и на пару лет заморочит и новых эмоций подарит, рекомендую.
>1. Не планирую инвестировать, но хочу более менее сохранить а не преумножить свои сбережения с помощью инвестиций.
>Действительно я могу просто запуливать свои сбережения в баксы не думая и это норм стратегия? Или лучше в моей ситуации будет просто положить в банк под условные 7%? Или открывать ИИС с доверительным управлением и надеяться на магические 9%?
Баксы самый маст хев, можешь евро ещё.
>2. Какие еще способы сохранения своих бабок можете подсказать? Крипту не предлагать, на недвигу нет бабла
Тойоту купи 200ю или лексус lx, можешь прадик ещё но он в цене все таки падает.
Потому что нехуй на дваче делать нормис вонючий, мы с мамками
и бабками живем.
Ну суть не меняется.
Я конечно не профессор экономики, но КМК кредиты подразумевают рост а не падение. Типо деньги отработали и вернулись.
Хотя о чем тут говорить. И так понятно, что это сито а не экономика.
Удачно выйти замуж, не?
>Тойоту купи 200ю
8 кк, цена хаты в ДС области.
>лексус lx
Ближе к 10кк, цена хаты околомкада.
Лохов нынче не так много осталось.
Когда был 1й локдаун и в спб ч2ть не наебнулся рынок жилья думал взять там, уже хаты выбирал. Тогда были прогнозы что если ситуация сохранится то к концу года недвига подешевеет на 20-30%, однако правительство снизило ставку и начался пиздец.
Пришлось брать у себя в мухосране, хотел в центре, проебался с нормальными вариантами, пришлось взять убитую в хлам сталинку за 2,7кк.
Сейчас сраную хрущёвку не найти за такую цену.
Прикол ещё в том что в нашем славном городе вообще не строят нового жилья, пиздец. Местами стоимость перевалила 100к/м², и это в Мурманске блядь
Оставил надежды обзавестись собственным жильем из-за этой хуйни. Однушки в моей мухосрани 5кк стоят, вы ебанулись что ли? Даже получая 100к и живя с маман, я больше года только первый миллион копить буду.
Просто ты не понимаешь, как это всë устроено.
Вот, к примеру, ты владелец строительной компании.
Подорожала арматура и бетон, древесина взлетела до небес, ещë кредиты подорожали и нолохе пыне надо больше занести.
А самое главное - подорожало твоë любимое шампанское кристал 1925 года и новый гелик, который ты хотел прикупить.
И ты говоришь: "да пошли они на хуй, пидорахи ëбаные, сейчас бы за гроши им дома строить". И поднимаешь немного цену. Покупают? Поднимаешь ещë и ещë, кроме того, твои конкуренты делают то же самое. И постепенно так выходишь на тот уровень цен, который позволяет тебе менять гелики каждый месяц и спускать на блэкджек и шлюх по миллиону баксов в Монако.
Почему пидорандели цену хаты оценивают по выставленному объявлению? В моем мухосранске, объявы выставленны по 4.5-5 мультов, но если зайти на дом клик, то на сделку уходят хаты только за 3-3.5 мульта.
Не новую, новая в цене упадет процентов на 40, бери года 10-15го. Они уже все что можно потерять в цене потеряли, осталось только понторезность и кредит доверия который в цене только дорожает.
Можешь ещё в сторону гелика посмотреть но с ним ебатся надо и продать не так просто.
Я это все прекрасно понимаю.
Еще я думаю, что это должно регулироваться, но кого это волнует?
Еще я понимаю что с экономикой мордора кабану недолго осталось цены поднимать и они рано или поздно упадут.
Хотя, конечно, дураки будут переть оплачивать кристалл. Но и у них кончатся деньги рано или поздно.
Будет ли смысл в той стране покупать жилье - уже другой вопрос.
А, я думал ты фор лулз предлагаешь. Чтоб в такое вкатываться, надо шарить в авто и работать с ними.
Финико
ПРОСТО второй крем_наш запилили. только в инвизе. ТОгда рубль в 2 раза ёбнулся, а сейчас он ёбнулся через повышение цен. кек. Кто сидел в наличке, жидко оподливился.
а вас кто-то просил жить, скажите?
вангую что это одна из частей манипуляций со статистикой
подняли цены на квартиры -> рабсияне типо стали богаче через имущество
Ну так Мурманск богатый город, ясно, что и цены будут выше
Я вот из Таганрога, у нас твой первый пик будет 1.8, может даже чуть дешевле если искать.
Ты ничего сложнее чем 2 + 2 сложить не можешь? Ну там 2 + 3 + 4 + 5, например? Нараздавали всем льготных ипотек, ебнули рубль, потом ковидло и овердохуя народу работу тупо потеряло, ипотеку платить нечем, все пошло по пизде.
>вебм
В чем он не прав?
ну вообще-то во всем
Потому что лишние люди не вписались в рыночек. Лишние люди должны умереть.
а схуяли быть отскоку? вот какие причины?
и второе - хаты берёт сейчас немного другой норот, ЕВПОЧЯ.
Получается что все кроме двачеров вписались.
Медиана в московии 62к тащем-то
Ну так больше получили же, если раньше продавали получали 36 рублей то сейчас ровно тоже самое только а получи 73 рубля, хорошо же
Два чаю. Все эти кудахтанья про гуманизм это ширма. Тем кто у руля нахуй никакой гуманизм не всрался.
Пока спрос есть, цены будут взвинчивать. Цены просядут только, когда он упадëт.
Среди покупателей сейчас работают 2 вещи: панические покупки
и реальное обесценивание денег. Инфляция уже в любой валюте зашкаливает и пора распечатывать матрасы, сливать ëбаные доллары. Как быстро это закончится, неизвестно. Возможно, пыня с друзьями придумают, как ещë больше бабла утащить у холопов, например дешëвая ипотека на 100 лет, передаваемая по наследству. И одновременно повышенный материнский капитал за 5 детей, который оплатят налогоплательщики.
>Почему так?
У тебя срубль недавно с 30 до 90 обвалился. Теперь подумой почему цены на недвигу взлетели в 3 раза.
Еще чуть-чуть и моя бабкина однушка будет стоить так же как и при долларе по 30. ~200к$ Ящитаю это успех.
Потому что на вторичке тупо ценники переписывают.
В моей мухосрани объявы по однушкам 40м2 местами за 5М переваливают, а смотришь отчет домклика - сделки как проходили максимум по 4М в 2020, так и проходят.
Просто все ждут своего лоха, который оплатит им переезд в место получше. В твоем случае, переезд в ДС.
>недавно с 30
Хех.
>Еще я думаю, что это должно регулироваться, но кого это волнует?
Почему? Типа, с хуя ли я, как застройщик, должен продавать жилье себе в убыток - если все остальные издержки растут? Почему вообще нужно лезть в рыночное ценообразование?
Если говорить про социальную поддержку, то тогда уж государству проще финансировать льготные ипотеки, давать всякие выплаты и так далее.
У богатеших наших соотечественников из Мск денег столько что смогут хоть всю москву скупить. Вот и будут покупать для себя, родственников, друзей, шлюх и просто под сдачу.
Ипотека под выгодный процент, все как ебанутые ринулись ее брать. Сейчас это заканчивается, да.
Хуита, квартира - плохая инвестиция.
Да дохуя ли матрасов в мордоре с медианной зп тысяч в 30 в лучшем случае?
Ну сейчас как раз раздуют пузырь до предела - потом обосрутся, ибо будущего у мордорономики нет.
Ну разве что реально ипотека будет на 30-40 лет, тогда да. От безысходности люди будут в это впрягаться.
Зумер, плез.
Вот подрастешь, и для тебя 7 лет тоже будет "недавно".
Да тихо ты бля, мне ещё хаты в дс продать надо втридорога.
>у нас же страна нищает
Нищают нищие. Богатые вообще то только богатеют.
>для тебя 7 лет тоже будет "недавно"
С чего ты взял, может у него будет не такая скудная жизнь, как у тебя, и год будет насыщен событиями как твои 10.
НТП, конкуренция.
Государство должно как минимум противостоять монопольным сговорам, чего я не видел ни разу. Инб4 их нет, лол.
А без сговоров тебя обойдут на повороте и ты отсосешь. Придумают способ строить дома дешевле, бабки пойдут к ним. Найдут технологию, инвестируют.
Ну это когда открытый работающий рынок, а не откатная мафиозная хуита для своих где рука руку моет.
Короче экономика будет жить на том, что жители центра Моксвы будет скупать хаты за десятки миллионов и спекулировать ими, я понял.
Да, все верно, можно расслабиться и ждать.
Не будет развития у банановой экономики.
Мы с 13-14 годов наблюдаем как экономика валится, просто заряд мощный был накоплен, вот и летим не очень быстро.
А матрасы свои маленькие люди как правило держат на чёрный день, типа внезапной болезни или чего ещё.
>Придумают способ строить дома дешевле
Там уже и дома из жуков подвезут, дополнительно к еде?
Город вроде и богатый, но всё бабло хуй знает куда уходит, к тому же тут дороже почти всё. Все утверждают что из города хотят вахтовый посёлок сделать. За последние лет 5 может пару домов сдали и те для фебосов или вояк, при этом ещё дохуища деревянных бараков стоит.
А Единая Россия грозилась к 2016г снести все деревяшки, но хуй там плавал.
Мне просто интересно, когда половина хрущёвок аварийными станут что власти будут делать?
Ну вот.
А самое смешное, что те, кто сейчас заработают на пузыре в итоге съебут в эльфийские страны, когда схемка перестанет работать и заберут эти деньги с собой.
>когда половина хрущёвок аварийными
>домам ~50 лет, строились из говна и палок
>станут
Мда...
Да у меня дохуя знакомых не двачеров хуй без соли доедают.
>>259363818
Двачу. ОП, ты не бузотёрь, а то поедешь на зону на 6 лез на неповиновение законному требованию сотрудника полиции.
Материнский капитал.
>Типа, с хуя ли я, как застройщик, должен продавать жилье себе в убыток - если все остальные издержки растут?
Кредиты.
Сейчас застрой живет целиком на банковских деньгах. После сдачи дома в эксплуатацию банку не интересно кредитовать застроя дешево (эксроу счета закрываются, в два-три конца уже не заработаешь).
Если спроса нет, у застроя два выхода:
1) Снижать цену, чтобы рассчитаться по кредитам. Да, даже если получится убыток, иначе под банкротство пойдёт.
2) Строить дальше, чтобы привлечь дешевый кредит по-новой. По-сути, разновидность пирамиды, или пузыря (если угодно).
Пункт 2 просто оттягивает неизбежное, рано или поздно все придет к п.1. Смотри пример Китая. 30 лет хуярили человейники, но в конце-концов тоже обосрались.
Не факт, орки очень любят хапнуть у себе подобных, съебут не все, многих пересажают и судьба у них окажется даже похуже, чем у двощера с шизой.
Именно так. Денег на самом деле дохуя, просто они сконцентрированны у относительно небольшой прослойки населения. Московские чиновники, кабанчики, баловни-прохиндеи. У них миллиарды денег. Покупают и будут покупать еще.
>>259363744 (OP)
В 21 веке для любой страны не может быть иного пути кроме как капитализма и Россия наконец окончательно становится а него. Экономика России начинает так же пузыриться и раздуваться на ровном месте, как и любая западная, барин в США даже курс доллара поднял для России, чтобы не так в глаза бросалось, но процесс уже запущен и хуй остановить. Больше не будет покупок квартир- это не выгодно, теперь мы будем жить по ежемесячной подписке на квартиры. Теперь любая шмотка, которую ты покупал у китайцев за бесценок будет стоить на 500р дороже, потому что спекулянт ее перекупит и выставит на вайлдберрис, создавая исскуственный дефицит, то же самое с автомобилями, но там уже спекулянты посерьезнее или с пятыми плойками. Если раньше экономика была хуевастенькая, но хотя бы ты мог понимать откуда эти цифры, то теперь она будет расти, но состоять из спекуляций. А там и до образования, медицины и прочего доберутся.
Пункт 3 - спиздить деньги, свалить, контора банкротится.
Все 00е и часть 10х таким образом дохуя застройщиков поступало, масштабы спизживания правда разные были, некоторые пиздили понемногу и долго, в итоге приходили к п1 через п2, многие разом.
>>259363744 (OP)
В 21 веке для любой страны не может быть иного пути кроме как капитализма и Россия наконец окончательно становится а него. Экономика России начинает так же пузыриться и раздуваться на ровном месте, как и любая западная, барин в США даже курс доллара поднял для России, чтобы не так в глаза бросалось, но процесс уже запущен и хуй остановить. Больше не будет покупок квартир- это не выгодно, теперь мы будем жить по ежемесячной подписке на квартиры. Теперь любая шмотка, которую ты покупал у китайцев за бесценок будет стоить на 500р дороже, потому что спекулянт ее перекупит и выставит на вайлдберрис, создавая исскуственный дефицит, то же самое с автомобилями, но там уже спекулянты посерьезнее или с пятыми плойками. Если раньше экономика была хуевастенькая, но хотя бы ты мог понимать откуда эти цифры, то теперь она будет расти, но состоять из спекуляций. А там и до образования, медицины и прочего доберутся. За то средние зарплаты будут не выше чем в США, но думаю побольше чем Польше или Испании.
Там подвезут дома экобочки вкопанные в землю. Там в земле сразу и червей с жучками можно будет копать себе на обед.
>Там подвезут дома экобочки вкопанные в землю.
>спиздить деньги, свалить, контора банкротится
>Все 00е и часть 10х
Сейчас эскроу, застрою надо будет фактически деньги у банка спиздить.
А банк свои бабки спиздить не даст.
Точнее, в теории возможно, но тут уже нужно сбегать вместе с владельцем банка, а Грефу с Костиным пока и тут неплохо.
Именно так. Подадут это под соусом экологичности и еще добавят "время такое сами понимаете надо перетерпеть". Сами то конечно продолжат жить во дворцах.
Представьте, что можно утолить голод, просто потерев живот.
Это при том что все эти годы отовсюду доносились завывания "специалистов" о том что недвижка дешевеет, вкладываться в нее никакого смысла нет и т.д. и т.п.
Даже на дваче подобных ыкспердов было полно.
Ну а нахуй ты их слушаешь.
Она и подешевела, ток в долларах.
С 2007 года в 2 раза упала. Для сравнения акции эппл с 2010 подорожали в 15 раз.
Так она и так дешевеет, алло >>259365560.
Это просто покупательская способность рубля все.
Так я и не слушаю, лол. Я свою двушку 60 кв.м. взял в 2018-м за 4,7кк за год до сдачи дома, успел в ДДУ еще. 2кк вложил в бюджетный ремонт, итого считай 6,7кк. Сейчас такие же хаты но с говняшненьким ремонтом от застройщика стоят ~11кк, а соседи свои продают за 12-13кк.
Ох ебать, всем надо было продавать квартиры и акции эппла покупать, щас бы как сыры в масле катались
>>259368263
Не устаю кекать с комнатных манек, на любой вопрос приносящих СТАТИСТИЧЕСКИЕ ДАННЫЕ ИЗ ОФИЦИАЛЬНЫХ ИСТОЧНИКОВ ™.
Очнитесь, петушки, вам в головы с экранов насрали, а вы и рады лол
Вини теперь своих родителей пидорашек в том что ты не рнн миллионер, мог бы сейчас элитно сычевать где-нибудь на яхте
>ВРЕТИ ВАША СТАТИСТИКА НЕ СТАТИСТИКА! ВОТ ОБЪЯВЛЕНИЯ С МАНЯХОТЕЛКАМИ ПРОДАВЦОВ - ДРУГОЕ ДЕЛО!
Сынок, мне не в чем винить своих родителей, они и так дохуя чего смогли сделать по их меркам - выбрались из своих нищих деревень в 1,5 дома, переехали в город, получили образование, обзавелись недвижимостью, смогли вырастить меня, помогли дать мне образование в одном из лучших вузов страны и помогли с первоначалкой по ипотеке на квартиру в ближайшем подмосковье (3км ото мкад).
Винить я могу только себя за то что в 13-м году посмеялся над идеей с биткоинами, иначе сейчас бы реально пановал. А, ну и курить не надо было начинать, но это еще раньше
Ты бы сразу при входе в тред сказал что ты дурак, я бы тебе не писал.
Не смотря на всю уёбищность сов жилья оно возможно получше будет чем некоторые современные человейники типа Кудрово, у знакомого стена из газобетона между кухней и балконом пизданулась, там ни одной арматурины не было между рядами и цемента как масла намазано.
А сраные хрущи стоят уже по 50 лет и похуй, главное чтоб за зданием следили
>>259368936
> РРРИИИИИИ!!!!! СТОТИСТИКО НИ ВРЙООООООТ!!! У НАС ИНФОЯЦИЯ ВСИГО 4%, А ПУТЕНА ПОДДЕРЖИВАЮТ 146% РАБВСЕЯН!!!! А ИЩО У НАС СРЕДНЯЯ ЗОРПЛОТО 45К!!!! ТЫ ШТО, СТОТИСТИКЕ НЕ ВЕРЕШЬ???? УУУУ ССУКА НА НАХУЙ
Ты че, охуел? У нас по статистике 146% за Путина, а ты падла пятая колонна мразь сгноим тебя тварь
Представь себе, не врет.
Просто такие лалки, как ты, либо не знают, как она собирается, либо вообще сравнивают инфляцию за текущий год с накопленной.
Видел и такого шизика, у которого Росстат - это ВРЕТИ, а вот https://www.statbureau.org/ru/russia/inflation-calculators (который берет инфляцию из того же Росстата, просто пересчитывает накопленным итогом) - это все правда.
Я же говорю что ты тупой. При чем тут цена в рублях блядь вообще? Она завтра будет и 20 млн стоить, только и пакет молока будет 200 рублей, а лада веста 2 млн.
Покормил.
>Не понимаю как это работает.
Двачую.
Я в свое время модно продал студию в невыносимо уебищном новострое комфорт-класса и перекатился в однуху в советском кирпиче так, что еще на ремонт осталось.
Разница в уровне жизни - небо и земля. Но говнострой почему-то сильно дороже.
Ну собстна, рублей в стране больше стало!
>Не понимаю как это работает. И как подметил анон тут - не понятно почему аренда не растет.
Потому что в объявлениях манямирок, причем очень лютый.
>>259367017
В аренде меньше, потому что она к реальным доходам населения ближе, и маняхотелки собов рыночек решает быстрее. Если задираешь цену в объявах - ловишь простои, которые окупаются медленно и печально (или не окупаются вообще).
>продать студию и перекатиться чуть ближе к центру
Ты думаешь, что один такой умный? В ДС2 дохуя студий понастроено, конкуренция выше -> цены ниже. Просто не сразу, а когда приступ шизы у продавцов поутихнет.
Сейм.
Год назад однушка у нас стоила 3.5-4 кк.
Сейчас - 4.5
Через год, когжа я наклплю минимальный взнос, она будет уже 5.5.
Как же я ненавижу эту блядскую страну
>а че там с коммуникациями? пластиковые трубы гроши стоят. медь дороже, но все равно не космос.
Забыл главное написать - земля, и подводка коммуникаций к ней! Подключение к коммуникациям. Всё это в насквозь прогнившей коррупцией стране стоит колоссальных денег!
Если каждый день расстреливать за коррупцию по одному чиновнику, то через пару лет можно будет изменить обстановку со стоимостью подключения к городским коммуникациям.
С предоставлением участков под застройку в городской черте тоже самое.
>всем надо было продавать квартиры и акции эппла покупать
Надо было биткоины покупать, когда они меньше цента стоили...
Ээээ, чо? Дело не в валюте, а в двукратном увеличении цены, а где-то трехкратном.
У меня хата с 2 лямов до 3 поднялась
а вы говорите майнеры битки
лучший биток это хата
>Как же я ненавижу эту блядскую страну
Уёбывай.
пиздец, с 2007 в жилье в Москве больше иностранцы инвестировали, чем рабсияне. После ПРИНУЖДЕНИЕ К МИРУ грузинов и кризиса, инвесторы стали потихоньку уходить. А после возвращения Пыни и крыманаша массово побежали
Хуетная, нормис с личинками
>Очень много банкир наживется конечно.
>Выдал 5 миллионов человеку.
>Человек отдает потихоньку.
>Отдал миллион примерно.
>Хуяк инфляция резкая. Деньги упали. Теперь оставшиеся 4 ляма стоят как 100к. Человек тут же не запариваясь отдает их и оставляет банкира с носом, ведь по бумагам он свои обязательства выполнил.
Блядь, финансовая "грамотность" уровня b.
Ты вообще понимаешь как работает финансовая система основанная на фидуциарных деньгах?
Откуда вообще берутся деньги в экономике? Кто и как их создает?
Не пиши мне что их ЦБ печатает. ЦБ это капля в море. И печатают они наличные деньги, которых тоже от общей массы денег процентов 3-4. Остальные это безнал.
Когда изучишь вопрос, перестанешь так глупо рассуждать.
И P.S. Все экономисты мира согласны с тезисом: Товарная масса должна быть = Денежной массе для устойчивой цены.
Если мы это уравнение шатаем в ту или иную строну, то соответственно получаем рост/падение цены на товар.
Дальше сам. Не твой препод по экономике и финансам
>Почему так?
Потому что рынок жилья растет.
Потому что появилась льготная ипотека.
Потому что два последних года в мире (а в России в разы больше) снижение роста ВВП и дикая инфляция.
Тупые вопросы задаешь уровня "почему небо синее". ПОтому что блять.
Хуета какая-то, в ДС всю жизнь за метр жилья просили 200к +- тысяч 10, как и сейчас просят. Этот график хотя бы что отражает?
>автовазовское говно
Там половина рено, половина ниссан. Пынямань надо!
Не знаю.
За 4 года накопил 4.5 мульта кое-как и в 2017 купил хату.
Сделал ремонт в 2018 где-то тысяч на 600.
Сейчас такая же стоит 8-9млн (цена реальных сделок по дому, а не на циане).
Планирую подкопить еще немного, продать и взять в ДС.
в новостройках уже 300 просыпайся
>Сейчас такая же стоит 8-9млн (цена реальных сделок по дому, а не на циане).
Когда эти сделки проходили?
Льготная ипотека перегрела спрос на недвижимость, цены взлетели.
За уже сданный дом если только.
а почему ты не купил когда все твои колеги и друзья покупали
В этом году. Пара соседей в чате отписались.
IRN меряет по вторичке.
Месяцы. В этом году очень разные ставки по ипотеке в начале года и сейчас.
>могли бы на нормальную работу устроиться
Ну вот смотри. Я в своей мухосрани получаю 50 - 75к неофициально, естественно, 2НДФЛ и прочую муть мне никто не нарисует а регистрироваться как недопередприниматель - я не ебанутый, если бы работал официально - получал бы от силы 20к, потому что в этой деревне работы тупо нет. Посчитай, сколько лет я копил бы только на первый взнос.
Чтоб создать видимость законности, а то еще народ на вилы вздернет кого-нибудь.
В душе не ебу) Летом где-то.
А теперь нельзя купить в не сданном.
Не хотелось уровень жизни ронять. Как раз возраст был 20-35. Хотелось поразвлечься.
Шиз, цены застроя тебя никак не касаются. У тебя нет отдела маркетинга и льготной ипотеки под 6.55%.
>ПИК на савеле
Нахуй этот кал, там никуда не сходишь даже, вокруг одни ЖД. Лучше около Ботанического сада брать.
Из моих знакомых за последние 10 лет никто не покупал сам жилье, только дарили родители или на свадьбу подгоняли. Купить квартиру это почти нереально было всегда.
Вдоль.
Смотри реальнее - 15 тысяч.
>Донецкая область
Могилизироваться.
15 - 20, я бы сказал.
Это до вычета 15%. И еще 1% на профсоюзу отчисления.
Лол, у меня уже есть одна квартира в другом месте, после окончания строительства хаты будут стоить ещё дороже, чем у застроя сегодня. Уже проходил это все с другой квартирой на ВДНХ.
>>259371331
Ну флакон меня лично вполне устраивает в вопросе сходить куда-то, а так хата под сдачу, найдется менеджер который только на работу ходит. А ботсад слишком человейник сделали, да и дороже сильно был в момент покупки.
Вот поэтому я и не работаю официально.
>после окончания строительства хаты будут стоить ещё дороже, чем у застроя сегодня. Уже проходил это все с другой квартирой на ВДНХ.
Правила игры с введением эскроу поменялись. Ты не можешь знать, как все будет в этот раз.
Там когда норм МЦД + экспрессы сделают, то уберут наземных переход. Инфа 100%. Я тоже думал там брать, но реально брать дом между двумя ЖД линиями - такое себе в плане жизни в городе. Никакой пешеходной свободы. Поэтому-то там самое дешевое жилье в радиусе.
Планирую накопить первоначальный взнос и взять полтора миллиона на 30 лет, так вот, в калькуляторе от сбербанка ежемесячный платёж - примерно 6 тысяч.
Это не наебалово? Т.е. выгода, что я буду платить за возможно. свою хату гораздо меньше аренды и к старости помру в своей собственной конуре. Какие подводные камни?
>квартирой на ВДНХ
Не ТРИКОЛОР случайно?
Как сейчас квартиру в ДС-то купить? Поясни по пунктам, допустим у меня есть 14 мультов. Что это будет ПИК мне поебать, это чисто инвестиция и попытка купить недвижимость в ДС.
>взять полтора миллиона на 30 лет, так вот, в калькуляторе от сбербанка ежемесячный платёж - примерно 6 тысяч
Что-то жирно выглядит. Проверь подводные на предмет низких процентов в первый год.
>инвестиция
Скорее всего в ближайшем будущем случится коллапс недвижимости и цены рухнут.
Ну и правильно делает
Новостройки только сейчас можно включать т.к. больше долевки нет
Да, это уже каждые 5 лет слышу. В ДС недвижимость всегда будет в цене, потому что все хотят жить в лучшем городе мира (ок одним из пяти лучших).
>Короче, я 30-лет быдло с 18000/мес., без образования и навыков, без наследства.
Вдоль.
Мне нет, хочешь, отдам вдвое дешевле рыночной?
> в ахуе - пидорахи за всратую тесную конуру в вонючем пынеблоке с обоссаными подъездами которую может уничтожить хлопком газа сосед алкаш платят ипотеку пол-жизни... Вам как вообще там, норм?
Всё еще лучше, чем на Украине.
не рухнут
недвижимость очень инертный продукт
но и расти не должны, особенно в регионах
Но если нефть опять будет 100+, то вверх поидут точно
А НЕ НАДО БЫЛО РАСКАЧИВАТЬ ЛОДКУ!
В новых домах чистые подъезды и нет газа и алкашей.
В новых домах покупают жильё приличные хомячки.
Везде растет, где растет спрос.
У меня поскромнее капиталец, 7М, но тем не менее.
Вот смотри, вот вложил ты 14М в хату. Сколько ты с них планируешь выручить и за какой срок?
А потом сравни это с ОФЗ и реши, стоит ли того разница в доходности (это если еще хата сможет ОФЗ обогнать).
Сейчас вся кривая дает в районе 8,5% к погашению до налогов, что на следующий год, что через 20 лет.
Я большую часть в фондовый рынок сложил, в т.ч. в те же ОФЗ, оставил только подушку безопасности + первый взнос на банковских вкладах, на случай, если ВНЕЗАПНО вкусное предложение попадетсяю
Тот случай, когда ты сам и есть алкаш в новом доме.
Нету монопольного сговора строителей. Просто так рыночек порешал, настоящий, а не твое "мафиозное лобби". И он будет так решать, пока еще жилье является некоторым дефицитом. В союзе, все же, многое сделали для расселения людей, но это пока недостаточно. И многие, до сих пор, живут в бараках, коммуналках, большими семьями в одной квартире. Когда +- все расселятся и уровень рождаемости\миграции синхронизируется с темпами строительства, тогда цены притормозят чутка.
Если б кто-то умел строить дома дешевле без потери качества, то строили бы и снижали цену на раз два.
Но такого никто не придумал.
>В новых домах чистые подъезды
До момента, когда его заселят пидорахи.
>нет газа
В рот я ебал электрические плиты, жрать перехочешь, пока разогреется.
>и алкашей.
Смотря какой дом.
>В новых домах покупают жильё приличные хомячки.
Лолблядь, именно что хомячки, там отсутствие интеллекта на лице написано.
>ОФЗ
Поподробнее.
P.S. Опять же, т.к. кривая инвертированная, можно положить в короткие выпуски под 8.5% и не подставляться под риски изменения рыночной цены облигаций, а потом после погашения смотреть по ситуации, куда бежать.
>Сколько ты с них планируешь выручить и за какой срок?
В смысле? Это недвижимость в ДС. Это ничем не измерить, это лучший город мира (ок один из пяти лучших).
>В союзе, все же, многое сделали для расселения людей, но это пока недостаточно. И многие, до сих пор, живут в бараках, коммуналках, большими семьями в одной квартире. Когда +- все расселятся и уровень рождаемости\миграции синхронизируется с темпами строительства, тогда цены притормозят чутка.
Тут еще надо уточнить, что в том же совке квартиры раздавали нынешним бабкам сракам. В итоге, нихуя по факту не вложив, у бабки сраки квартира в центре, а ты присматриваешь клоповник на окраине, где даже освещения нет.
Ну ты же не ссышь в лифте, не заливаешь соседей.
Люди потому и покупают в новых домах, чтобы быдла дикого не было как в старых домах.
Что подробнее? Посмотри, как работают ОФЗ, а потом посмотри сюда.
https://smart-lab.ru/q/ofz
И выбирай, что нравится.
>>259372199
Тогда конечно бери хату, тут медицина бессильна.
Потом выясняется, что там СОЦИАЛЬНОЕ ЖИЛЬЕ, и быдло еще хуже.
>как работают облигации
fix
>3 года назад я купил аналогичную квартиру в том же месте за 3.000.000 рублей.
>Сейчас такая стоит 8.500.000 рублей. Рост почти на 300% за 3 года.
Нихуя ты сравниваешь. Ты же в курсе, что люди сами ставят цены? Он мог и за 50 000 000 выставить её.
Конечно возьму и буду наслаждаться лучшим в мире городом с лучшей в мире инфраструктурой и пешеходной доступностью всего необходимого, а при случае могу просто сесть и уехать в Подмосковье, где меня ждут вековые дубравы и чистый воздух. Это никак не измерить, чел...
Продать сложно и муторно
Использовать актив под сдачу, тоже не очень идея. Арендные ставки ниже плинтуса. В 2007 году снять однуху в МСК было процентов на 30 дешевле, чем сейчас. А прошло 14 лет как бы.
Стоит надеяться только на рост актива? Вот только что с этим активом делать?
Если растет у тебя, то и у всех растет и купить что-то более заманчивое легче не становится.
Вот я надеюсь, что хаты упадут в цене и я сменю жилье, но тогда и моя хата упадет.
Если растет из-за инфляции и низкой ставки, то другие товары тоже пропорционально растут и богаче ты не становишься.
Короче я бы не смотрел на цены жилья. Один хуй они мало, что означают на самом деле.
>>259365560 Тут уже написано, то с 2007 актив не рос, и хз, вырастет ли.
Ничего толстого, я горожанин до мозга костей.
Могу и ты сам посмотришь что будет. В РФ просто нет альтернативы ДС, от этого стоит отталкиваться, а не от введения эскроу.
>>259371713
Похуй вообще, там такая транспортная доступность будет, что места под сдачу однушки лучше не придумаешь. А жить самому в ДС стоит или внутри садового, или у лосиного острова, ну это лично мое мнение.
>>259371730
Не, на Бажова, нахуй мне этот триколор, в котором до сих пор продать ничего не могут. Знакомая там живет, хуйня а не жк.
С шансом 95% "аналогичная" квартира имело советскую плиту и кухню 60х годов, бабушкин ремонт и обведённый мелом след бабушкиного тела.
>потому что все хотят жить в лучшем городе мира
> ДС
Чет, взлольнул!
ДСоблядь хвалит свое болото, вы посмотрите на это!
Т.е. город где приезжих абреков уже больше чем коренных жителей, где пробки пробивают каждый день новое дно, и ставят новый рекорд по продолжительности, где метро это адский поток толкающийся локтями, где камер понатыкано в каждой дырке так что без присмотра майора ты даже пошевелится не можешь, а за каждое неаккуратное движение на дороге тебе анальные штрафы постоянно шлют новый налог на тупость ты называешь "лучший город мира"?! Вы там совсем в своей московии ебнулись? Или за пределы МКАДа вообще не выезжаете? Или выезжаете только в сторону разных пердяевок?
Да даже в РФ есть города лучше ДС по качеству жизни. А уж в мире тем более.
>Если растет из-за инфляции и низкой ставки, то другие товары тоже пропорционально растут и богаче ты не становишься.
>Короче я бы не смотрел на цены жилья. Один хуй они мало, что означают на самом деле.
Под этой хуйней я имею в виду то, что если тебе нужна хата, то нет смысла смотреть на графики роста ее стоимости. Брать в ипотеку можно в любой момент и по покупательской способности она стоит все время примерно одинаково.
Можно посмотреть графики отношения ЗП к м2
он не сильно скачет
>В РФ просто нет альтернативы ДС
На самом деле отлично, что большинство так думает. Больше кислорода в моем ламповом ДС2.
>Или за пределы МКАДа вообще не выезжаете?
this. Потому что просто незачем. Внутри МКАДа все есть.
Автоблядь закукарекала. Ряя, камеры-хуямеры.
Да чтобы сидеть пердеть мест полно, я имел ввиду несколько другое - централизацию управления страной.
Благодарю.
>3 года назад я купил аналогичную квартиру в том же месте за 3.000.000 рублей.
>Сейчас такая стоит 8.500.000 рублей. Рост почти на 300% за 3 года.
В рахе обвал популяции по -1 ляму в год
+ доходы не ростут
Эта хуита сделает обратно -200%
Кто будет покупать? Продаваны с ЗП по 40к при стоимости молочка в 60 рублей?
Никто её не купит за 8.5 млн.
Цены взлетели из-за льготной еботики, спасибо Пыне, теперь
Этот прав: >>259367017
Маньки наслушались про раздутые цены и думают, что уух щас наваримся, на деле – хуй.
>В новых домах покупают жильё приличные хомячки.
К сожалению не всегда. В новых домах тоже хватает дебилов. Тем более иготека сейчас открыла возможности и для ущербов. К тому же много чудиков снимают квартиры в новострое. И с ними рядом приходится жить. Сам живу в новом доме, и знакомые живут в других новостроях - рассказывают как у них с идиотами соседями
И какая минимальная сумма для того, чтобы вкатиться?
Ну приумножил капитал почти в три раза, тут радоваться надо. Можешь продать и купить две квартиры на этапе котлована, через три года ещё раз приумножишь, потом повторяй, пока не станешь крупным рантье, живущим в тайланде на пасивку с аренды и раз в три года ращширяющий бизнес.
Это хуйня. Потом эти пидорахи начинают делать РЕМОНТ. Люблю запах штукатурки и завывание перфоратора поутру.
>Можешь продать и купить две квартиры на этапе котлована
С размороз очкой. Давно цены проверял? Котлован сейчас дороже готового.
>приезжих абреков уже больше чем коренных жителей
Какое мне дело до приезжих? Или тебе по киселевТВ сказали, что они только и ждут, чтобы тебя убить?
>где пробки пробивают каждый день новое дно, и ставят новый рекорд по продолжительности
Я пешебог, мне похуй. Такой пешеходной доступности нет нигде, кроме ДС и еще пары городов в мире.
>где метро это адский поток толкающийся локтями
На метро последний раз ездил 7 лет назад, зачем оно нужно, когда всё рядом с домом или в паре остановок на автобусе?
>где камер понатыкано в каждой дырке так что без присмотра майора ты даже пошевелится не можешь
Вообще пахуй на камеры.
> а за каждое неаккуратное движение на дороге тебе анальные штрафы постоянно шлют
У меня даже паспорт за 35 лет ни разу не спросили на улице.
>ты называешь "лучший город мира"
Да.
>Или за пределы МКАДа вообще не выезжаете?
Выезжаю, проездил все Золотое Кольцо, охуенные города. Но пока в них слаба именно пешеходная доступность.
>Да даже в РФ есть города лучше ДС по качеству жизни.
В чем-то есть в РФ города лучше, чем ДС, я не спорю. Но в совокупности качеств для горожанина ДС пока лучший город в мире (ок, один из пяти лучших городов).
с рашке хоть когда-то дешевели квартиры? кроме твоей деревни-подзалупинска
Чувак, какие пробки, какие люди? Вышел в 12 из дома и едешь в пустом бесплатном транспорте стоимостью практически 200 миллионов рублей. Ну и шавуху можешь в нем есть, благо баранку крутить не надо.
>потом повторяй, пока не станешь крупным рантье, живущим в тайланде на пасивку с аренды и раз в три года ращширяющий бизнес.
Правда в том, что так хотят миллионы людей, значит они все бегут в эту мечту и заваливают её дружно
срыночек.
Ну или срубль за 10 лет наебнется ещё в три раза и приплыли а на тайланд
Кстати смешно получается. МРОТ после вычета налогов рублей на 500 меньше, чем прожиточный минимум. Так задумано?
>>259372634
Как на домклике сделки посмотреть?
>Почему так?
Потому что пидорахи готовы жрать говно.
Я про все камеры говорил, а не только те которые на дороге. Почему тебя возбудили только дорожные камеры? У тебя нет авто, и от этого у тебя подгорает что у других есть?
Нужно работать над своими комплексами.
Просто потребуй пересчитать цену по ППС
Открою тайну битардам, если летом из дома выходить в дневное время, образуется загар.
Шиз, у меня индукционка за 30 сек кипятит воду в кастрюле.
> так хотят миллионы людей,
Но не у всех у них есть стартовый капитал. Это хуйню с перепродажей вертеть можно, если у тебя 4+кк свободных есть, которые ты можешь вложить года на три, иначе остаётся только мечтать и кормить более успешного рантье-господина, снимая у него хату.
>Ну или срубль за 10 лет наебнется ещё в три раза и приплыли а на тайланд
С этого проиграл в свое время больше всего. Все такие успешные рантье, пануют в Тае, а потом - хуяк - 2014 год, и поехали обратно жопу морозить.
Охуели 150р платить.
>В рахе обвал популяции по -1 ляму в год
>
в этом году Пыня со товарищи вышел на новый рекорд - 2.4 миллиона за год могилизировали. Идут с опережением плана! Бидон поди хвалил Пыню на встрече, не под камеры
> срубль за 10 лет наебнется ещё в три раза
Так цены на недвигу то-же х3 сделают, все с этим стабильно будет, главное аренду ежегодно индексировать.
А ты думал, что Сбер бесплатно делиться данными будет, лол?
Поздравляю. А у меня трехкассетный магнитофон и золотая коза в огороде закопана, сказать-то че хотел?
Я тоже думал вернутся, а хуй там плавал, как уехали в Индонезию, так и не возвращаются, уже даже хаты продали, а не сдают.
>Так цены на недвигу то-же х3 сделают, все с этим стабильно будет, главное аренду ежегодно индексировать.
Гречневому Арендатору тоже зарплату в долларах индексируют?
Ты в ДС или не был уже лет 15, или не был в других мировых столицах.
Либо просто долбоеб.
Дс охуенный город, если сравнивать с другими 10ккк+ уж точно.
Мало какой может посоревноваться.
>главное аренду ежегодно индексировать
Ага, с таким ебическим вводом жилья ты конечно поиндексируешь, особенно в ДС, куда все прутся, лол.
В тематике в ДС2 треде уже удивлялись, хули я так дешево приличную хату в ДС снимаю.
Не ну тупо же как-то, может быть это чисто цифра с потолка, которая выгодна сберу (банку, который выдает ипотеку на жилье хех).
> - 2.4 миллиона за год могилизировали
Так на их место таджиков завезли. Это даже удобно: нищета мрет, работоблядей могилизируют шмурдиком, а рнн-господа с бабкиной хатой множат капитал. Осталось только пережить эти шаткте моменты и будешь мелким помещиком в новом крестианском обществе.
>прутся
В смысле прутся бетон скупать.
>>259373104
Нет, я проверял. Моя хата продана через сберовскую ипотеку и она была в отчете без искажений.
> Гречневому Арендатору тоже зарплату в долларах индексируют?
А не похуй ли? На его место более успешные приедут, рыночег порешает.
>Так на их место таджиков завезли.
Таджики уже не хотят работать дешево + более-менее рукастых Китай переманивает.
Обратил внимание, как власть начала педалировать проблему мигрантов, что мол местные кадры надо готовить и все такое прочее?
Именно из-за удорожания импортной рабочей силы. От таджиков экономического проку уже почти нет, можно и пиаром заниматься. Сам понимаешь, прижатие мигрантов к ногтю найдет отклик среди населения.
>с 2019 по 2021 недвига
с 19 по 21 год это фондовый рынок.
>>259366022
фондровый рыной, открывай брокерский счет
Кто более успешные, шиз? Нет больше иностранцев с долларами, пока крымские санкии не снимут будешь к рублю намертво привязан. Да и после будешь, если хата не в центре.
> Таджики уже не хотят работать дешево
Так рантье только выйграли: жилье они не купят, им еботеки банки не дадут, а снимать будут, так что цены на аренду ищи можно поднять.
> если сравнивать с другими 10ккк+
Ясно, нравится терется жопами и нюхать чужие подмышки в ОТ. Ну хуйли - удачи. Я просто другой человек. Люблю простор, и терпеть не могу когда вокруг слишком много народа.
Так что для таких как ты возможно ДС действительно "лучший город Земли".
В каждой избушке свои погремушки.
Да просто недоумеваю с долбоёбов, которые упорно потеют в своих ласточках в пробках, а в метро спуститься брезгуют. Вот у кого комплексы — так это у них.
Какие там штрафы могут придти с обычной, не дорожной камеры — вообще не ебу, бредни какие-то.
>а снимать будут
Крупняк для мигрантов по своим каналам организовывает съем для мигрантов, простому физику тут ничего не светит.
> Люблю простор
Ну, за простором — в степь, города в принципе не для тебя.
Ну по моей деревне вот график.
как посмотреть по сколько уходят квартироы?
Нет, мантра устарела, даже пропагандоны уже стесняются про Украину пиздеть.
>Люблю простор, и терпеть не могу когда вокруг слишком много народа.
Так это уже не город, а деревня, получается. Не в плохом смысле слова, ничего не подумай. С люблю сам такие мелкие городишки и деревеньки.
Но это уже просто другой калибр.
И получается, что всё же среди городов ДС самый лучший.
Автобусы, ласточки и электрички в ДС на порядок свободнее, чем метро.
>летом
>10 декабря
А что про неё пиздеть - и так всё ясно.
Города разные бывают. И там где с количеством населения всё нормально, а планировка города продумана - там нет проблем с теснотой. Но это не про ДС.
А в городе я живу из-за комфорта. Если буду готов поступиться комфортом - обязательно съеду в деревню.
Ты на погоду посмотри на табло, это фотка с лета. Зимой я реже намного из дома выхожу, но все точно также. В 12 утра людей нема в транспорте.
Бля, я по старой память под "ласточкой" имел в виду личную машину, автолюбители норовили давать им клички. На автоблядей нападаю, короче, только на них.
П У З Ы Р Ь
У
З
Ы
Р
Ь
застройщики некоторый деньги на бирже берут - облиги выпускают
>На автоблядей нападаю, короче, только на них.
В автошколу не смог, колхозник? Бывает.
Я тоже удивился, как ласточка в пробке может стоять)
Ну это другой разговор, чел.
Просто сравнивать ДС, например, с Плесам просто странно.
Это как "что лучше, бельгийское пиво, или жаренная курочка".
А среди крупных городов мира ДС прям охуенен. Когда мне удалось по некоторым попутешествовать, я охуенно удивился, какие, оказываются, большие города конченные.
То же самое что в России, никакого отличия, нынче надо говорить что в России все ещё лучше чем в Зимбабве, запомни
Жить в Москве и упорствовать в автоблядстве — это надо быть необучаемым просто.
Чел, на пиках пригород Киева (два других фото нет), литерали 10-15 минут от границы города. В Подмосковье такого нет, не говоря уже о городах-спутниках. Да что уж там, сам Киев мега-помойка, если сравнить с ДС.
>минимальная сумма
никакой нет минимальной суммы. Минимальная сумма- стоимость лота. Где то лот это 1 акция, гдето 10, а может быть и 10000 (это ВТБ, но там акция копейки стоит).
то что на пике цена 1 акции. Вот и минимальная цена для вката
Ты прекрасно понял, что я имею в виду. Одну акцию можно разве что распечатать на принтере и на стену повесить.
Давно пора привыкнуть, что в этой стране пидорахономика, здесь никогда ничего не подешевеет, независимо от обстоятельств.
Мне просто лень в Гугл улицы лезть и скрины лень делать, но СНГ переферия везде выглядит абсолютно одинаково всрато а Киев, ничем не лучше и не особо хуже Москвы, Я петушествовал по Гугл улицам, знаю о чем говорю. Да и с теми бабками, что вливаются в Москву, а на всю Украину, наверное, меньше денег уходит, ей просто неприлично было бы быть всратой.
ну и чего сказать то хотел?
Я 10к рублей закинул и торговал как барин лол. Пока всю суть не понял. Сейчас 1кк рублей лежит в акциях
Я могу сразу их продать? Допустим, я купил акции, они поднялись и я хочу их продать. Деньги сразу придут?
>Мне просто лень в Гугл улицы лезть и скрины лень делать
Вот тебе 2017 год, Киев. Норм?
А зп ты тоже получаешь в долларах, манька?
Нет, конечно, я получаю ЗП в рублях по ППС, поэтому могу позволить себе 2-3 квартиры в год.
А что меня должно смутить?
>петушествовал по Гугл улицам,
Проиграл с путешественника.
Ничего, такая картина для Киева - вполне норм и дикость для ДС, так же как вот >>259373835 такое норма для регионов окраины Киева и дикость для Подмосковья.
Поэтому с Зимбабве скорее Украину надо сравнивать.
Потому что ты пиздобол без пруфов. 60к за квадрат квартиры стоили году в 2010-м.
Это случаем не ты по КД создаёшь треды про "строительные материалы +200%"? Иди нахуй в любом случае.
/thread
> а то еще народ на вилы вздернет кого-нибудь.
не смеши, никого этот народ не будет вздергивать никогда.
Ты лахта или дсоблядок?
Ну ты и лошара, я могу прямо сейчас купить её за два ляма, просто потребовав пересчитать по ППС
В Росляково сралинки-2х этажки заколоченные расчехлять.
бототред
>Ну материалы не такая проблема, да
Сука ëбаная, не пизди просто, о чëм не знаешь.
мимо застройщик
Хрюкни.
>Почему так?
Строительная мафия повязанная с ментами и чинушами.
Это для тебя новость?
Если всех мафиозников и им покровительствующих убить, то цены будут в десятки раз ниже.
>Если всех мафиозников и им покровительствующих убить, то цены будут в десятки раз ниже.
А пенопласт в молочную пену превратится? А енисей в темное пиво?
отсыпешь?
Этот центр был в своё время окраиной. Слышал от олдфагов фразу "Их выселили на Кутузовский проспект".
Ну по такой логике, ДС в свое время тоже был жопой мира.
>Слышал от олдфагов фразу "Их выселили на Кутузовский проспект".
С учетом того, какая Кутуза сейчас говно из-за дохуяполосного шоссе, эту фразу можно использовать даже сейчас.
Чего вы добиваетесь этим тупым форсом? Также как те, кто постит неугодных личностей с деформированной в Фотошопе головой. Только дурачками себя выставляете.
>Чего вы добиваетесь этим тупым форсом?
Солнце светит, а трава зеленая. Что сказать-то хотел?
Содомит
По ППС покупай и всё нормально будет