>тенденция переберитесь в пригороды
>тратить на езду полжизни
Bruh…
Нищий скуфидон, спакуха
Эти квартиры не для тебя
>японец 15-ти летний за ± лям
Проиграл с долбоеба на некроведере за миллион, вот уж точно гидроцефалия
ВСЕМ ПРИВЕТ ЭТО Я НИЩИЙ
Ты блядина тупая сперва затраты на покупку участка, машины, подведение коммуникаций, строительство и отделку дома посчитай, а потом только свой тупорылый выгнивший и залитый собачьей спермой ебальник открывай, уебище сука умственно-отсталое. Петух блять, сын шалавы вокзальный и вафлера дырявого, иди нахуй отсюда чучело обоссаное блять
у тебя на пике какое-то говно. 16М это цена нормальной трёшки в столице
Лучше потратить пол жизни на дорогу, чем всю жизнь на перфораторных уебанов
Ты ошибаешься очень сильно. Посмотри на Гонконг это будущее перенаселенных городов. Москве ещё есть куда падать глубоко и долго.
РУССКИЕ НЕ ТЕРПИЛЫ МЫ НЕ БУДЕМ ЖИТЬ В ЧЕЛОВЕЙНИКАХ
30 квадратов это так то много. бывают комнатушки и койкоместа 1 х 1 х 2.
>30 квадратов это так то много
Пыня, итоги
а куда они денутся?
>Хотя бы одноэтажный дом 120 квадратов (± 5 миллионов), участок недалеко от Москвы 6 соток со всеми коммуникациями (±3,5 миллиона
Ну за 3.5 недалеко от Москвы это будет где-то за 45-50км.
Все коммуникации это электричество плюс магистральный газ(возможно). Для подключения - еще тысяч 400.
Дом за 5 миллионов - ну каркас возможно. Плюс еще инженерка и ремонт - лимона 3. Итого миллионов за 12 уложишься. Примерно то на то и выходит.
>16М это цена нормальной трёшки в столице
Ну не, трешка в ДС это около 30кк. сейчас, даже около красногвардейской.
пиздец. пиздец что за хуйня. я в сентябре прошлого года смотрел можно было за 5 лямов прикупить конуру, апартаменты и даже относительно не далеко от центра. сейчас в тех же домах что я смотрел ценники от 15 млн. что за хуета, пиздец
да эт невероятно, уровень квартир новых в москве просто параша редкостная а втюхивают лохам за такие бабки. Смело плюсуй блять соимость ремонта к основной цене
что предлагаешь покупать? Старые качественные архитектурно продуманные здания еще дороже
Переехать в нормальный город для начала.
>Старые качественные архитектурно продуманные здания
Всегда с таких долбоёбов ору.
Качественные архитектурные гнилые стояки и перекрытия.
И потом стоять по 3 часа в пробках в одну сторону и потом еще 3 в другую, приезжать в 9 вечера а в 5 утра вставать на работу, заебись план
Щас бы в 2022 в перенаселенной помойке под названием Мацква жить, ммм
Ставишь разеделители
Продаёшь 20 койкомест с наценкой в 5 раз
Два чаю.
Рынок недвижки в Москве ОЧЕНЬ перегрет, это пузырь похлеще биткоинов. Двушка ~55м в ЮВАО на конечной еще в 2019 стоила около 8 млн, сейчас 13-15 млн.
За 16лямоа трёшка в ВАО 60м.
Конечно не сталинка, но все же
>Рынок недвижки в Москве ОЧЕНЬ перегрет
Скоро пружина выстрелит, да?
Сказочки про перегрестость слышу с 2006, каждый раз умиляюсь с охающих и обещающих сдутие.
Ну если жить недалеко и работать недалеко от ЖД станций, то решение ОПа очень даже ничего.
По три часа в день в каждую сторону можно хоть с Твери гонять.
Купил за 7млн в 2018 на Петровско-Разумовской 55 квадратов.
Можно по 200к продать на 200 человек в долевую собственность.
Или купить.
Потом прийти лечь спать туда и измазать все говном.
Всё так. С ковидной удаленкой вообще исчез смысл набиваться в человейник.
За зарплату в 700 баксов сюда смысла конечно нет ехать
Мань, в 2022 норм работа - это удаленка.
Пиздабол ты.
Во-первых 9-10 лямов однушка стоит на окраине.
Во-вторых один хуй дорого.
Не работай за гроши, так точно на 16кк не заработаешь.
ну блять, всё говно, искать более менее среди этих помоев, чтобы хотя бы на ремонт не тратит особо. Сюда вроде даже скидывали не помню треды, где богачи охуевали от помоев что им втюхивали за огромные суммы, где нетолько нихуя нет, так еще и всё криво сделано
А какой смысл вообще покупать хату в городе за такие бабки, где уровень жизни меньше Чехии и падает каждый год.
да никого темболее в этой стране в любое время вдарит в башку менту моча и решит отобрать твою хату и хуй чо сделаешь
Значит не падает уровень жизни, а наоборот.
Студия в дс2 в кудрово в 2019 стоила 2 ляма, сейчас 4 с копейками. Тут даже не в Мск дело, в Питере также.
За 17 миллионов купил трёшку на Планерной.
Как заставлю её кроватями и тумбочками - буду сдавать.
В месяц буду платить около 80к, через 20 лет у моей семьи до конца её существования будет топовейшая квартира в ахуенном районе.
А ты сдохнешь в нищете на окраине залупы, саси, пидараш.
В Дс падает. 8лет назад тут средняя зп была 1.5к баксов и цены на все ниже в 2-3раза чем щас.
Щас тут средняя зарплата 700-900баксов а цены выше в 2-3раза на все. И каждый год все хуже и хуже.
толсто
Если доходы падали, то и жилье бы пошло вниз.
Ты реально в эту хуйню веришь? Москва это очень богатый город, очевидно хаты берут те, кто имеет ЗП 5-7К долларов и выше. Москва по населению это больше половины украины, примерно 20 млн человек с областью. Ты вообще нихуя не понимаешь что такое москва.
Через год ее рыночная стоимость будет 12-14кк, скринь
мимо работаю в ипотечном бизнесе
Хрюкни, завидующая свинка
>>262156070
>Активы РФ в дерьме
>Закредитованность населения в дерьме
>Половина РФ, а также другие страны бегут в Москву на заработки
>Скоро планируется война с Украхой
>Скоро полностью заблокируют Биткоин
>Галопирующая инфляция уже 20 лет подряд
>Квартиры подешевеют
Пиздец, кому ты пиздишь? Либо пруфай свою работу и поясняй причины почему подешевеет, либо лови струю урины в рот.
>на Планерной.
Ну ты и сам знаешь как оно там
Почему тогда в таких хуевинах живут скуфоебские семьи с ипотекой 60 лет?
>Ты вообще нихуя не понимаешь что такое москва.
Это ты не понимаешь походу.
Москва это когда половина населения пашет за 40к рублей. Это когда врачи получают 38-50к, и когда после вуза тебе платят копейки на уровне африки. Я серьезно. Деньги тут только у очень узкого круга. Остальные выживают.
Скорее 25кк. Байки про дешевеющую недвижку ходят уже 20 лет без малого.
>>262156209
>Закредитованность населения в дерьме
Это ты откуда взял?
https://www.banki.ru/news/lenta/?id=10960063
По ипотекам просрочка выше 90 дней в районе 5-6%, это ультрамало. Платежеспособность населения на длинных деньгах на высоком уровне.
У нас любят сравнивать закредитованность и риск-факторы по кредитам с США, так вот нам до их уровней ещё как пиздец как далеко.
Тезис о том, что скоро хаты овепрайс и вот-вот цена на них обвалится слышу последние лет 20, пока что тенденция только одна - они люто дорожают и по хуй кризисы, ковиды, обвал рубля - только дорожают
Видимо дело в том, что недвижимость это один из немногих доступных способов хоть как-то сохранить свои деньги, плюс её можно сдавать и в любой момент продать, хаты в Москве так вообще супер ликвидные, тк это одно из немногих мест в России где всё еще есть работа и за неё платят хоть какие-то деньги
Приятель лет пять назад уехал из мухосрани продал здесь свою трешку, плюс ему родители помогли купил двушку в москве, сейчас надумал вернуться, хочет эту хату продать и что вы думаете? купил он эту хату за 7 миллионов, сейчас она стоит 15, так он еще ебало воротит говорит 15 это мало, типо лучше её сдавать на вырученные деньги снимать здесь и еще откладывать, а через пару лет можно и продать , если захочет, но уже за 20
>Это когда врачи получают 38-50к
https://visasam.ru/russia/rabotavrf/zarplata-vracha-v-moskve.html
https://mosgorzdrav.ru/ru-RU/vacancy/default/index/3/10.html
Сдается мне что ты пиздаболишь.
ты хоть смотри, что скидываешь, дохуя вакансий как раз 40-45 тысяч
и в чем он не прав?
Погоди, а зачем её там вообще покупать если при условии что бабло имеется есть возможность купить в благополучной спокойной цивилизации?
Потому что в дс легче зарабатывать большие бабки, очевидно.
Тогда отчего бугурт если можно купить и там и сям?
Т.е. тебя не смущает что пиздюк говорил про врачей, а 50к зарплаты медсестер?
Зарплаты же врачей стартуют от 70к.
основная проблема это не где жить, а где деньги брать на жизнь
даже если ты можешь себе позволить купить квартиру, скажем, в Лондоне, далеко не значит, что ты себе можешь позволить жить в Лондоне
не говоря уже о том, что ты там нахуй ни кому не сдался
Потому что ОП - тупой хуесос, который даже в ДС неспособен добыть денег.
Вась, ну посмотри врач-имнунолог 40-45 тысяч, по твоей же ссылке
Я уже не говорю от том, что даже если у тебя зп не 40, а 140,ты вряд ли себе ежемесячный платеж по ипотеке 105 тысяч потянешь, а уж тем более 70
Ну главное что я тут как и любой другой анон за великими исключениями нахуй не всрался по классике жанра, а так то на удаленке хоть на Марсе, хех. Главное это атмосфера и уровень жизни, чтобы себя в безопасности чувствовать.
>>262157058
Ну с этим не поспоришь.
Сука какой же ты даун
За такие деньги можно взять двушку >50 квадратов в пиздатом районе по типу ЦСКА, но нет, ты будешь кричать про человейники
Поссал на опа-дегенерата
Пидорась, ну посмотри ты в нормальной клинике. В муниципальные залупы долбоёбы и бабы сраки ведь идут. Ты долбоёб или баба срака?
Там прямо рядом 3 другие вакансии, от 60-80к и выше.
>ты вряд ли себе ежемесячный платеж по ипотеке 105 тысяч потянешь, а уж тем более 70
А зачем в соло хата на 16 лямов? Естественно это берется под домохозяйство с двумя работающими дееспособными людьми. И там 100к(а по идее и того меньше учитывая 15% первоначальный) будет не более 35-40% дохода.
Молодой человек! Это не для вас квартиры, отойдите!
В Питере нищета
А смысл? Она так стали стоит из-за субсидий от государства. Чем ниже процентная ставка, тем быстрее растут цены, парадокс но это так. Низкие цены на жилье в рашке были, когда кредиты были дорогими(высокая ставка). Только все ныли, что квартиру не купить. Ну что, как теперь вам?))
Блять, население дебилы просто, пиздец.
Чел, в дс после обвала курса большие бабки уже не заработать. Тут уровень жизни просел конкретно, даже магазины разоряются из за того, что клиентов меньше в разы.
Дс было райское место где то в 2012 и до. Когда студент на подработке мог изи за лето 3-5к баксов заработать и при этом цены на все были мизерные.
Щас тут платят гроши, даже если ты найдешь работы на условные 100к (очень тяжело) то это уровень зарплат студента в 2012году. 100к щас это уже не деньги. Но даже их тут не платят. Большинство в дс работает за 40-60к.
10%, ты на это стриггерился? Так ты не смотри по объёму, ты смотри по платежеспособности. Какой смысл считать общую массу, если все её легко вывозят?
У меня например две кредитки общим объёмом 1.1kk и я за 3 года только один раз за грейс вышел, а так чисто комсой за обслуживание их кормлю. При этом обороты там нормальные.
Так же и с быстрыми потребами, так же и с длинными ипотеками. Только просрочка выше 30-90 важна, остальное поебать вообще.
>в Питере можно
Хуй за щеку положить. В хорошем месте хорошую трёшку не купишь ты за эти деньги.
>Только все ныли, что квартиру не купить.
В ДС в любое время закрывают практически все предложение по новостроям, вводят по 2-2.5 миллиона квадратов (вместе с НМ) и ежегодно всё это уходит под ноль до этапа сдачи в эксплуатацию. И что толку смотреть на это нытье?
>А зачем в соло хата на 16 лямов? Естественно это берется под домохозяйство с двумя работающими дееспособными людьми. И там 100к(а по идее и того меньше учитывая 15% первоначальный) будет не более 35-40% дохода.
Это однушка, блять на 30 квадратов, алё, какое домохозяйство?
на сколько человек её брать, на семью с детьми? как они там жить то будут?
Ну вообще да, ведь раньше и зарплаты росли, а сейчас только цены.
Ну ладно, закредитованность ты отбил. А с остальным что?
Я тебе секрет открою, нет никаких правительственных указов чтобы зарплаты росли, если ты не на госуху работаешь. Во всех остальных сферах рыночек труда решает, сколько тебе платить. И рыночек не стоит на месте, если инфляция разгоняется. Банально из-за паритета костов и доходов. Так что зарплаты с нашими реалиями росли всегда, где-то больше, где-то меньше. Цены тоже по разному летали.
Ну так пускай радуються, вот только пузырь этот лопнет. А дороги кредиты люди уже наберут, а потом будут выселят из ипотечных квартир.
Я честно вообще не знаю какой здесь выход. В Европе стали снимать квартиры, но процент домовладения падает там.
А ведь этим кризисом жилья для людей воспользуется популисты в бедующем. Всем похуй, никто не решает эту проблему.
Я вижу выход один, опередить популистов леваков, и начать строить панельное типовое жилье государству, и выдавать его людям. Тем самым цены упадут и жилищный вопрос будет решен. Другого выхода из этой хуйни нету. Дешёвые кредиты—рост цен.
С чем с остальным? Если ты посмотришь статистику по НБКИ там всё чин чином, окромя просрочкам по POS-ам которые берут на похуях.
А то что ЦБ недоволен - так это он недоволен внутренними методиками как банки считают ПДН. И с этим действительно есть говнецо, когда банки крутят вертят ставками и страховками, увеличивая себе коэффициенты по прибыли. Но это отдельная история и к закредитованности или к чему-то негативному со стороны клиентов банка она не имеет.
и к чему этот злобный нахрюк?
Я не спорю, у кого-то росли, но в среднем инфляция за последние 7 лет обогнала рост зарплат.
Ты из этого клоповника будешь выезжать дольше чем ехать из пригорода до МКАДа.
в любом случае жопа
ты только что предложил распилить трилионы на постройке новых хрущей по всей стране молодец
Двушку за мкадом (180 км от Москвы), можно купить за 2 миллиона с небольшим. Так и собираюсь сделать: продам свою однушку от бати за 1,8 млн + комнату мамы за 600-700к, и (смотрел цены в городе), как раз будет хватать на двухкомнатную квартиру, не смежную, с раздельным санузлом, со всеми удобствами стандартными, недалеко от центра, с доступностью всего нужного в ближнем радиусе, и с метряжом большим, чем на второй оппикче.
Но какие же минусы? - А вот такие, что если недвижимость и более-менее недорогая, то вот и зарплаты в целом маленькие, при этом, цены почти на всё кроме этой самой недвижимости - такие же как в Москве. По сути дела, тем, кто уже в Москве как-то закрепился - очень сильно везёт, особенно если квартира по наследству.
> перебрался в город
> тратишь половину жизни, чтобы просто отработать платежи по 30-летней ипотеке
>А дороги кредиты люди уже наберут, а потом будут выселят из ипотечных квартир.
Как наберут, так и рефинансируют. Ставка высокой долго не будет, да и в РФ сложно назвать 9% ипотеки высокой ставкой. По сравнению с субсидированными 5.8-6.5% - да, но это был просто аттракцион невиданной щедрости скорее.
>В Европе стали снимать квартиры, но процент домовладения падает там.
В развитых городах Европы с жилищным фондом тотальный треш. У тебя есть выбор - либо отдавать втридорога за съём(про покупку речи нет), либо уёбывать в ебеня. У нас хотя бы массово застройка идет. Причем на любой вкус - эконом, комфорт, бизнес, люкс. Что хочешь и что по карману - выбирай. Я среди двух залуп выберу то, где строят больше.
>и начать строить панельное типовое жилье государству, и выдавать его людям.
А строить ты за счет чего будешь? Или у тебя стройматериалы, труд и прочее - бесплатны?
Инфляция зависит и влияет на локальную стоимость товаров. А их не то чтобы дохуя много. В составе каждого товара или продукта очень много внешнеэкономического. А значит и влияния курса нацвалюты дохуя. У тебя доходы сожрала не инфляция в виде монетарной политики, а чудная внешняя политика одного деда.
>распилить трилионы
Что-то уворуют, да. Но жилье хоть какое-то построят. Жизнь это не черное и белое, а полутона.
Я не вижу другого выхода как решить этот вопрос. А кризисом воспользуется левые, и потом будет уже поздно, они просто сило отберут жилье у раньте и тех кто "живет в слишком больших харохам". Все забыли что было после 17 года, откуда появились коммуналки в дорогих домах.
Поэтому инициативу надо отобрать у левых, и начать строит жилье и выдавать людям.
За сколько можно взять?
И хорошее место это какое например?
>Это когда врачи получают 38-50к
За Мкадом - да, такое вполне возможно, но не в ДС.
У меня знакомый фельдшером замкадом получал 30к в месяц, а перебрался в ДС, стал получать 70-90к в месяц (с пруфами).
Чего уж про врачей полноценных говорить.
Проиграл.
да хуй знает, я не в Москве живу, а в области, дохера людей знаю, которые 10 лет назад получали 30ку и сейчас получают плюс минус ту же 30ку, в целом объективный уровень доходов падает непрерывно уже на протяжении очень долгого времени, по данным росстата (которые непредвзятыми не назовешь) с 2013 года
А зачем вообще что-то покупать в проперженном бензином бетонном курятнике с хачами и руснявым быдлом?
всё из за москвы
Лох не мамонт, молодцы кабанчики, ебите этих нормисов
>Поэтому инициативу надо отобрать у левых, и начать строит жилье и выдавать людям.
Что за "левые", которыми ты оперируешь? И кто отберёт?
Выход из чего ты ищешь? Из жилищного кризиса в ДС? Так его не в ДС решать надо. Откуда по твоему дохуя дорогие машины в регионах? Владельцы в Москве заработали и туда ездят чисто покрасоваться?
Выход в том чтобы землю и жилье покупали(и создавали спрос) не только в ДС, а для этого нужно повышение эффективности и оценки труда, инвестиции в бизнес, субсидирование МСБ и дохуя прочего. Чтобы юрлица вели опер. деятельность(в идеале высокомаржинальную) не только в ДС, а в подзалупках. Как только это пойдет - там образуется потребность в кадрах, оттуда рыночный уровень дохода и повышение качества жизни.
А так как у нас в регионах все в рот ДС смотрят, а локально развивают как бог на душу положит(где-то очень хорошо бустят МСБ, где-то просто ебут во все щели), то и нет такого повального распространения кадровых ресурсов по стране. Все кто хочет хорошо жить и имеет амбиции - едут в города, которых по пальцам двух рук пересчитать. И естественно разгоняют там жилой рынок.
А ты с кем сейчас проживаешь и где?
А как же клятва Гиппократа, пидораш? Хххтьфуу те в ебло
хотя, да, если уж жизнь так в рахе устроена, что бюджетникам платят хуже, то сам бы в частную сферу перешёл
Чел, ты переоцениваешь покупательную способность. Не говоря уже о том, что бум жилья это 0% субсидии от государства. Цены растут из-за этого.
>А строить ты за счет чего будешь? Или у тебя стройматериалы, труд и прочее - бесплатны?
Чел, у государства денег хоть жопой жуй. Панельное массовое строительство это выход, сейчас на рынке не типовое жилье, а ИЖС.
На этом кризисе греют руки леваки, они уже подготавливают население(разных стран), а пруфы того что я прав революции в 20 веке. там этот вопрос решали кардинальное, через кровь и насилие.
Да не будет здесь этого, все население Евразии стремиться в города. У тебя высокие темпы урбанизации.
Ты не забываешь что подавляющая часть населения у нас живет по принципу "не помер да и похуй", отсюда и уровень желания хорошей жизни и амбиции на улучшение. Я тебе даже в ДС могу показать несколько людей, которые уже под десяток лет пердят на одном месте без развития, на примерно около одном уровне дохода(пусть и индексированном) и им "норм". Еда на столе есть, крыша над головой не протекает, пекарня работает с горем пополам, по выходным можно на дачке шашлыбас замутить - чего еще от жизни надо?
Ну и как-бы ты должен понимать, что никогда не будет такого, что к таким придут и скажут "Привет Андрей, мы тут решили что мы тебе x3 дохода сделаем, ты просто оставайся собой". Будут Петяны которые поймут где хуйня ебаная и свалят с одного места, потом найдут другое место где будут въёбывать и получат те самые x2-x3 без лишних фантазий. Только будет таких Петянов всегда 10% дай бог от всего количества.
Вы там в офис ездите в 2к22? Тогда соболезную.
По набору благ и услуг для сыча города мало чем отличаются, все те же магазин, доставки за 30 минут, Азбуку Вкуса завезли, аймаксы-хуяксы, нормальные зоны отдыха тоже появляются хоть и пока их мало (Новая Голландия), городской бюджет близится к триллиону и дальше будет увеличиваться стремительно, т.к. в город неиллюзорно входит Газпром, который посадил всю Европу на газовую иглу и вовсю хуярит мини-Дубай на северном побережье Финского залива.
До центра Москвы Сапсан едет 3 часа 30 минут.
Восстановление мировой экономики неизбежно после ковидлы, которой осталось от силы года 2.
Москва же вряд ли выдержит больше 20 млн человек, это тупо каплимит для мировых мегаполисов на данный момент, так что у народа и выбора то особо не будет, куда ехать. Соответственно в ближайшее 10-летие в городе будет экономический бум, единственное что осталось - это разобраться с хохлами. А так, все что отпугивает - это мерзотный климат 9 месяцев в году. В этом году наконец-то начинается масштабная, а не косметическая, реформа транспорта, в общем это реально пожалуй самое перспективное вложение денег в недвигу в стране - разубедите меня.
Центровые паханата выдают замкадским улусам ярлыки на долбильню пидорюнделей, забирают основной профит, раздуваются как пузырь - и снова создают условия для саморазрыва. Старая история. В Европах эту фишку уже раскусили, пытаются так не делать, да и политическая традиция позволяет, и качество человеческого материала.
>под десяток лет пердят на одном месте без развития
2цх ?
>а ИЖС.
Блять, Индивидуальные проекты от застройщика, а не типовое жилье.
фикс
пипец цены конечно, но дом тоже куча геморроя.
У меня проще рецепт - вместо ипотеки 100к в месяц, снимаешь норм однушку недалеко от ТТК(а то и ближе) за 50, а остальное откладываешь и инвестируешь
да в нахер этот социал-дарвинизм
человек работает, например учителем, инженером, медсестрой или воспитательницей в детском саду выполняет полезную для общества функцию он должен иметь возможность жить достойно, если он её не имеет это с этим обществом, а не с человеком, который видите ли не захотел развиваться
сейчас все пойдут развиваться тебе завтра жрать нечего будет и жопу нечем будет подтереть, люди, которые все материальные блага производят, которыми ты пользуешься по большей части влачат абсолютно скотское существование, так не должно быть
Ты наверное не видел видео где километровая очередь ждет маршрутку.
Это не москвичи, а жители МО.
Причем, те жители, что не хотят ездить на авто, т.е. их это устраивает.
>Чел, ты переоцениваешь покупательную способность.
Это схуяли?
>Не говоря уже о том, что бум жилья это 0% субсидии от государства
А до 2020 года по твоему кто субсидировал?
>Цены растут из-за этого.
Цены растут из-за кучи факторов, причем тут кредиты мне не особо понятно.
>Чел, у государства денег хоть жопой жуй.
Не ну с такой философией понятно можно горы сломать. Только не думаю что это именно так работает. Если ты откроешь практически любой современный паспорт строительства многоквартирного дома на ~5 подъездов и 25 этажей в каждом (ну например вот это https://domclick.ru/complexes/liublinskii-park__110850)
https://api.domclick.ru/storage/public/859eda055c2648f6aea5928cd2bc9fdb.pdf?disposition=attachment
То ты увидишь что стоимость чисто строительства варьируется в районе 6-6.5 миллиардов (это без учета отдельных затрат на инженерные коммуникации и землю). В доме на 1000 помещений. Ну считай что 2-2.5к человек. Т.е. затраты чисто по строительству на каждого - в районе 2.5 миллионов. И это на панельку ебаную. Бюджет РФ в открытом доступе, калькулятор думаю тоже есть. Вот и посчитай сколько будет стоить твоя великая идея.
>те жители, что не хотят ездить на авто
пробок километровых ты наверное тоже никогда не видел
сам то на работу добираешься видимо верхом на единороге?
Мне интересно где люди берут 14 лямов на покупку квартиры? Не ужели дохуя людей занимается вебкамом, проституцией, закладками, мелким мошенничеством, мелкой кражей и т.д.?
Я не верю что обычный рабочий из регионов который зарабатывает 15-25к сможет даже первый взнос внести.
Не уводи тему.
На маршрутках этих ездит область, а не москвичи.
Свой дом в россии - удовольствие для богатых людей. Для крепостного скота всегда есть студии у мкада в ипотеку всего за 16млн.
Знакомая тян ортопед в ДС, офф зарплата 21к, со всеми надбавками около 37к выходит.
Уже ничего не изменить. Это называется "либерализм" и "массовое релятивное общество". И есть в рамках этого самого либерализма только два направления (оба дегенеративные): 1) социально-демократическая эмансипация через позитивные меры (Миллевское, Ролзовское направление, это часть про меньшинства по большей части, про инклюзивность и репрессивную толерантность); 2) социал-дарвинизм (Спенсеровское и Смитовское направление, вера в "справедливый мир/возможность достижения гармонию через свободные плюральные обсуждения и конкуренцию"). Всё. Это буквально главная идеология всех современных белых стран после 1945 и 1991 годов, записанная в конституцию (формы правления и осуществления могут от региона и этноса изменяться, конечно).
Пусть попробует работать, а не где-нибудь в архиве сидеть. Ну нет таких врачебных зарплат в ДС.
>например учителем
Он может работать на госухе в школе(по распределению) или в частном интернате в барвихе.
> медсестрой или воспитательницей в детском саду
Аналогично.
Только кто тебе сказал, что госуха(как самый уёбищный оператор любой коммерческой деятельности) будет руководствоваться конечным результатом, а не бюджетами выделенными из котла?
>люди, которые все материальные блага производят, которыми ты пользуешься по большей части влачат абсолютно скотское существование, так не должно быть
Почему не должно? Если специалист производит ценность, без которой никто не проживёт, при этом заменить эту ценность нечем(неандертальцы придумали NFT) то она просто по всем законам физики будет иметь высокую стоимость, а владелец ценности - соотв-но доход.
А вот в чем ты возможно заблуждаешься - это в носителе этой ценности. То что баба срака на полях жопой кверху пшеницу собирает не делает её носителем критически важной ценности. Это делает мудаком владельца предприятия имеющее это поле и не купившее автоматизацию труда в виде техники. Около такая же история с невозобновляемыми ресурсами (типа шахтеров). Подумай кто больше зарабатывает - тот кто киркой лупит, или некий сварщик Вася, который работает на нефтегонке по трубам, и имеет околонеповторимую экспертизу в своем деле, что его аж за 2000км выписывают чтобы он сварной шов по красоте сделал.
>Я не верю что обычный рабочий из регионов который зарабатывает 15-25к сможет даже первый взнос внести.
Не сможет, но ему и не положено. А так байка про 99% зарабатывающих МРОТ конечно же фуфло. Зарабатывающих "okay-okay" в духе до 100-150к намного больше.
Быть не может. Почему тогда мой знакомый на скорой в замкадье, где люди по 20-30 получают, с образованием из технаря, зарабатывал 30к в месяц?
Такого быть не может, что ты написал. Бред.
В ДС ему под 90 стали платить. Смысла ему кататься туда на работу не было бы, если бы такие деньги не платили.
Короче, кто-то пиздит (или тебе, или мне).
Ты кинул комфорт, при этом это похоже монолит. Мимо сразу. Речь о типовом панельном жилье. Короче, ты вообще не понял о чем речь.
>Это схуяли?
Потому что это так. У тебя высокая инфляция, и кризис национальной валюты.
>А до 2020 года по твоему кто субсидировал?
Есть программы беспроцентного жилья, рост цен это причина низкой ставки, либо субсидий, которые дает государство. Если государство просто дает деньги, то будет рост цен.
А вот если оно само будет строит, и давать жилье, будет совсем другое дело.
>Ну нет таких врачебных зарплат в ДС.
Ты о ДС нихуя не знаешь. Это уже город для гастеров и город для нихуя не платят нормально. Есть места, где платят 19к. На Почте вообще везде зарплаты 19-25к. Чуть ли не мрот.
Про 90 он точно пиздит. 60-70 в целом реально, если работать сутками без выходных.
>Ты кинул комфорт, при этом это похоже монолит. Мимо сразу.
Какой в пизду комфорт? Это ебучая панелька на 15 домов. Ты точно проектную декларацию открыл?
>Есть программы беспроцентного жилья
Военная ипотека что-ли? Так это скажи спасибо деду, что он бустит военку, потому что боится что великую Россиюшку захватят. Но в соотношении с гражданским объёмом - там копье.
>Если государство просто дает деньги, то будет рост цен.
Я бы тебе посоветовал почитать почему цены в принципе растут и как с этим не связана НАША дкп.
А если на какую-то частную контору?
Просто я сам чекал вакансии фельдшеров в ДС на частных предприятиях, и там были 90, и 100 даже.
>16 500 000 рублей
Однушка в убогом человейнике по цене добротного дома неподалёку от океана в субтропическом штате Америки. Россия, что ты делаешь, остановись!!!
Чел какие частные конторы? Во 1 туда не попасть, вообще нереально. Во 2, платят там не сильно выше, в инвитро платят врачам 50-60к, но работа адовая с графиком пиздец.
Это тебе не США, тут у людей денег нет на частные клинники. Есть пару десятков, частных, где врачам платят 200-300к, но это исключение и туда никого с улицы не возьмут никогда.
А остальные частные это ООО "Ашот и медицина" где зарплата 50к и адовые условия работы. Вот тебе 90% примерно частных клиник в ДС.
>человек работает, например учителем, инженером, медсестрой или воспитательницей в детском саду выполняет полезную для общества функцию он должен иметь возможность жить достойно
Ну так при нормальной рыночной экономике они живут заебись и получают достойно а когда государство как в рашке порашке устанавливает фиксированную плату то эту хуйня.
Вот например цены до травматолога https://kdc24.ru/price/travmpunkt/
Частные детские сады https://msk.detsad.firmika.ru/__detskij_sad_tseny
От 30к до 100к.
> А ты с кем сейчас проживаешь и где?
Я с белыми людьми проживаю в Европе. Тут катализаторы из глушаков никто не вырезает чтобы продать, прикинь? И ебаных панелек со звукоизоляцией уровня картона нет. И ебаных сливов дождевой воды с крыш на тротуар тоже нет.
>барвиха то одна, а школ много, нормально жить должны только учителя из барвихи?
ну и соответственно нормальное образование только в барвихе дети смогут получить?
>само по себе поле ничего не стоит без человека, который его обрабатывает, как и техника любая, ты если не дай бог как-нибудь пару приемов пищи пропустишь на труд человека, который эту пищу производит вообще по другому посмотришь
>про сварщиков это вообще больная тема, я сам работаю всю свою жизнь с металлом, ситуация когда за 2000 км выписывают человека что-то сварить, потому что никто ближе это сделать не может максимально дефолтна, как правило это еще какой-нибудь пенсионер 75+ лет, но это скорее говорит об уровне текущего образования и подготовке кадров
>нормальной рыночной
Ахаха, лооол, всё равно в разы меньше, чем "элитные" московские проститутки, с 150к за ночь, в разы меньше певцов ртом, футболистов, и прочего подобного.
А вот уже тропический штат, дома около Дайтона Бич. Я не понимаю, как этот пузырь недвижки в России до сих пор не лопнул.
еб твою мать, в Европе с белыми людьми, спасибо, хоть не на планете Земля
где ты конкретно ты живешь, придурок, город назови?
хату свою покажи, за сколько ты её приобрел расскажи, всем же очень интересно, а то ты что-то сренькнул и как-то и не понятно на что нам вообще ориентироваться то, если в курятнике не вариант
Херня какая-то. Возле меня есть неплохая новостройка, в шаговой доступности от метро, недалеко от ТТК. И там однушка стоит и то дешевле.
Что за адрес? Не могу идентифицировать. Выглядит как обычная панелька эконом-класса с ценой метра как у вторички с ремонтом в цао.
>само по себе поле ничего не стоит без человека, который его обрабатывает, как и техника любая
Так полем владеет и обеспечивает его монетизацию не тот человек о котором ты печешься.
>ты если не дай бог как-нибудь пару приемов пищи пропустишь на труд человека, который эту пищу производит вообще по другому посмотришь
Благо это нам не грозит в ближайшем будущем. Ибо пища это commodity и всегда будет базовым ресурсом. А вот производное что я ем - это уже результат работы совершенно других людей. И они тоже не из той категории, о ком ты печешься.
>но это скорее говорит об уровне текущего образования и подготовке кадров
Это то о чём я писал выше, про амбиции, желание жить хорошо и делать что-то для этого.
>ну и соответственно нормальное образование только в барвихе дети смогут получить?
Это уже и так работает подобным образом. Но тебе до этого какое дело? Мы обсуждали качество жизни того, кто хотел зарабатывать социально полезными навыками. Вот он может это делать, предлагая свой качественный ресурс тем, кто этот ресурс по достоинству оценит.
бамп вопросу про ДС2
А я собираюсь завести трактор, сдать свою квартиру в ДС и снять в другой стране. Это будет приносить около 15 тыр в месяц (сычевать, естественно, не собираюсь, сразу пойду работать 7/24)
Так это и логично. По той же причине, по которой я имея достаточное финансовое состояние буду покупать себе хорошие вещи(для того чтобы угодить собственным потребностям) я буду платить и за развлечение и за шалав. Было бы странно тратить своё время на получение достаточных финансовых ресурсов и тратить их на дешевых прошмандовок.
А учитель это ресурс социальный. Он мне пригодится в очень ограниченный период времени и естественно обладая достаточным состоянием я выберу максимально эффективный ресурс из массы, а не отправлю ребенка в городскую подзалупную школу. Если же у меня таких финансов нет - он пойдет туда, где учитель потенциально каждый день жалуется на то что в стране зарплаты не растут. Но это как-бы ССЗБ с его стороны.
Чего только лысые обезьяны не выдумают, лишь бы оправдать свои фетиши. Главное - видимость стабильности. Мдяяя
Певцы ртом считай уникальный ресурс. Вторых конкретно таких нет. Как и футболистов, как и шоуменов. Отсюда и ценники.
Врачей же пруд пруди. А те кто по настоящему выделяются из толпы и обладают выдающимися навыками - зарабатывают подстать певцов ртом.
Не так работает земной шарик, что каждому воздастся по их запросам, да даже по ожиданиям. И даже если силы приложишь - не факт что выстрелит. Так что нет такой развязки, где каждый охламон будет жить хорошо и в достатке.
Двачую. Недавно покупал трёшку под сдачу, на циане висела за 44 миллиона, на встрече с продавцами я попросил пересчитать по ППС и сделку в итоге оформили за 12 миллионов. Продавец депутат был, на простаков надеялся когда объявление вешал, но мы то не такие, свои права знаем. На сэкономленные деньги купили себе дом в Королёве, 30 соток, сосны. Продавец хотел 34 миллиона, но я ему сходу сказал что брать буду только по ппс или кадастру, он и согласился. За 4 миллиона в итоге оформили. Сейчас снег растает пойду по фирмам, которые дома строят, хочу коттедж себе миллиона за полтора отгрохать
Не по ППС, а по количеству денег в моем кармане. Не путой.
НИКАКОГО ПУЗЫРЯ НЕТ!
Что тут в треде за бред несете?!
Квартиры шикарно дешевые и почти не дорожают. И если сравнить с ростом цены на другие товары (еда, транспорт), то цена на квартирку с ОП пика должна бы быть миллионов под 30.
Всё так и это при долларе 120
Рынок жилья в рашке это полнейший пиздец - это же нахуй ледяной ад, если есть бабки вкладывайтесь в недвижку в тёплых странах.
>вкладывайтесь в недвижку в тёплых странах.
А чё там с законодательством? Налоги захотят за владение? А то купить то недорого, но вот потом визу не дадут и сиди соси бибу, да отстегивай налоги
Вот хоть кто-то удивился ГДЕ ЭТО?
Мне кажется что в треде нет москвичей, потому что застройка + школа на фото выполнены в стиле Московской области.
Такие школы, например есть в Долгопрудном.
Более того, у меня есть предположение что оп скормил местным замкадышам фото какого-нибудь поселка в жопе МО уровня Свердловский, вот я тыкнул, чтобы показать аналогичную застройку.
https://yandex.ru/maps/profile?l=stv%2Csta&ll=38.150572%2C55.901087&panorama%5Bdirection%5D=298.253301%2C2.156863&panorama%5Bfull%5D=true&panorama%5Bpoint%5D=38.151855%2C55.901154&panorama%5Bspan%5D=119.601232%2C60.000000&z=16.68е
Откуда вы такие цены берете, ебанаты?
Время, когда построить дом было дешевле покупки квартиры закончилось, анон.
В большинстве регионов наблюдается отток населения в сторону столицы. Для какого-нибудь вахтовика или небольшой семейки, вполне неплохая перспектива приобрести квартиру хоть где-нибудь поближе к ДС. Да, нынешние условия и цены на жильё довольно хуёвые, но в том то и дело, что в остальной России дела обстоят ещё хуже, поэтому расеяние и выбирают меньшую из двух зол.
Очередь на маршрутку - из коровников где миллион клопов на квадратный километр.
Частники живут не плотно, на ту же территорию в сотни раз меньше людей, автобусы или электрички с них идут полупустые даже в часы пик, большинство же вообще на машине едут.
Покупаешь недвижки в 4-5 разных теплых странах, кочуешь из страны в страну по временным визам
1 этаж рядом с жд, полчаса на автобусе до метро )
Там недалеко станция электрички и на ней 20 минут без всяких пробок до 3х вокзалов, удобно!
> Покупаешь недвижки в 4-5 разных теплых странах, кочуешь из страны в страну по временным визам
Ага. И имеешь ебейшую еблю головы от от налоговых при каждом переводе денег из страны в страну. И платишь ебейшие налоги при каждом перевозе своих вещей между странами.
Зачем вещи и деньги перевозить? С собой только пару тряпок да бук берешь, остальное в тебя в твоих домах лежит.
Дада, с такими ценами на стройматериалы самая здравая идея это строить дома. Ты совсем тутуру чтоле там?
А потом половину москвы скупит китай.
Ну а если сделать хаты в ДС по 1кк, то туда вся страна переедет.
30 квадратов? пиздец боярин.
Риелтор порвался.
А по факту: этот пузырь скоро лопнет, потому что в Москве нет столько денег, чтобы миллионы людей могли платить за свои конуры по 15 лямов каждая. Вот когда все посыпится, тогда и будем зоонаблюдать с попкорном. Мало не покажется.
>Планерная
>17 миллионов
>Охуенный район
>в Москве нет столько денег
Зато в России есть.
Я с этим расчетом и говорю. Никто не станет платить рядовому быдлу с окраины достаточно денег, чтобы он платил за 17-ти миллионную студию, которая с ипотекой выйдет минимум под трицак. Пиздос.
> Вот сейчас разовьем МСБ и запануем
Ебать ты дурачок. МСБ обслуживает крупный бизнес и людей кто на него работает. А весь крупный бизнес в Москве, точнее офисы головных компаний. Так что нихуя не выйдет
Петушиная свинья, ты по делу говори, а не пиздеж устраивай.
Для этогот надо убивать население москвы , а правительство специально родает новых и ненужнвх убивает нам еадо убиыать детепй что бвв самим выжтить
Да ничего не изменилось, лол. Вон в Сколково продают студии от 4.8 ляма, МЦД в шаговой доступности.
Ты зп в ДС посмотри. Средний спец хорошо за 200 получает. Если в брать в ипотеку лет на 20, то платеж вполне норм получается.
>Мне интересно где люди берут 14 лямов на покупку квартиры?
Бандитизм, налеты на инкассаторов и вырезание семей базарных спекулянтов у которых на хате в сейфе лежит по 20-30 лямов наличкой.
Ничего не воровал.
Купил квартиру (1кк, 50метров, новый ЖК) у себя в городе за 4млн. Через пару лет запустили МЦД, открыли пару разъездов и цена выросла почти в два раза. Сейчас мою можно продать за 7-8-9 изи (есть примеры из соседей по дому).
За прошедшее время подкопил еще 5 мультов.
Сейчас хочу еще подождать и купить уже в ДС как раз за 16млн от ПИКа где-нибудь ближе к ТТК.
Заорал с этого ЛАЙФХАКА.
Это где ты студии за 4кк нашел? 6кк минимум в 15 мин от метро. Или ты хуету в ебенях в часе от метро смотришь?
>сейчас люди одумаются, перестанут покупать коморки в клоповниках, потом застройщики будут умолять, чтобы хоть за 5 лямов их однушки забрали
СЕЙЧАС УЖЕ СКОРО ВОТ-ВОТ ЕЩЁ ЧУТОЧКУ УЖЕ ПОЧТИ
Ага блядь, ща.
Это че за болотный шрек-скуф
Беглов иди нахуй и снег почисти по дороге.
>уже началась тенденция у людей перебираться из Москвы в пригороды
Помню статью на вилэйдж вроде про таких долбоёбов, у которых на езду на работу только в одну сторону уходит по 3 часа. Эти люди живут в аду.
Живу за мкадом, до работы стало ровно час. Спасибо МЦД.
Какие же скаклы дегенераты, пиздец просто.
> 120 квадратов (± 5 миллионов)
За 5 миллионов ты только коробку построишь.
>чтобы ездить в Москву на работу
На машине? На работу и обратно? Тебе придётся либо выезжать на два часа раньше на работу и на два часа позже с работы, либо стоять это время в пробках.
Быдло с окраин мигрирует. В миллионниках везде такая хуйня с ценами. Только в ебенях в другую сторону.
А я вот дом завтра покупаю.
120 м2, теплый пол, холодная крыша, пеноплекс по фундаменту
5кк, пригород мильонника.
Задавайте вопросы по строительству и прочей хуйне, я в этой теме преисполнился за полгода поиска
По нынешним ценам уложиться в 5кк, без участка, с предчистовой отделкой можно.
Лол, купил месяц назад дом и тоже 120м.
Теплый пол хорошая вещь или хуйня? У меня хорошо сделано обычное отопление, дом утеплен пенопластом и внутри очень тепло. Но вот планирую ремонт и на счет теплого пола сомневаюсь.
Нск?
Вы посмотрите, нищенке неприятно
Ле, чувак, маст хэв как мне кажется.
Ножкам приятно + энергоэффективность выше.
Ну то есть если твоя хата сделана нормально и ремонт на последние деньги, то может и не стоит.
Если возможность есть - штука крутая.
Нахуя пенопласт, кстати?
Город блять
Пенопласт для утепления. Сейчас -15, котел работает почти на минимум, а я сплю с открытыми окнами, чтобы свежее было
В теплом поле меня смущает его надежность, не придет ли ему пизда через 5 лет?
Челябинск блеать
>одноэтажный дом 120 квадратов (± 5 миллионов)
Где блядь, в селе Новопидорашкино? Даже в ДС-3 за такие бабки только в ебенях. Ебеня ДС-3 понял да. Это тебе не окраины ДС
Не, ну если ты для будущего семьи работаешь то респект. Это точно хорошее решение. А для себя конуру 20 лет выплачивать чтобы потом 10 лет пожить и сдохнуть нахуй)))))))
Хуйня вроде как околовечная, если еще антифриз, а не воду гонять, то можно дом и замораживать.
>> сплю с открытыми окнами
Вентиляции нет? хуево
>а так чисто комсой за обслуживание их кормлю
Альфа-дебил/ВТБ дебил ты?
Пенопласт паронепроницаем, с ним, помнится, надо по-особому обходиться. иначе внутрянка начнет влагу набирать и может плесень пойти и теплоэффективность пойти нахуй, но тут сложно.
У меня газоблок 300 + минвата
Альфадебил, но аналогов моей карточке на рыночке просто нет.
судя по взгляду, ему похуй что ты там высрал про его величественное тело.
МСБ работает на крупный бизнес? Т.е. все мелкое предпринимательство ставит перед собой задачу работать на энтерпрайз?
Я понял тебя, не продолжай.
Купил двушку в ДС за 10 млн 2 года назад. Всё ещё плачу ипотеку, жду февраля и вселяюсь.
В целом норм. Приятно осознавать, что хата стоит уже 16 млн. А ипотечная стоимость 13 млн(имею в виду переплату по процентам). То есть ипотека мне обошлась на 3 млн выгоднее, чем если бы я брал сегодня эту же хату за свои деньги.
После выдачи ключей автоматом ещё +1 млн к стоимости квартиры. Лучшее решение в жизни.
Поясни. У тебя какая? В чем преимущество для тебя?
Повезло, поздравляю. А я вот не успел, сижу охуеваю с цен. Хорошо хоть съем за 10 лет почти не подорожал, да и предложений много/
Охуеть. Купил за 13 мультов по факту и говорит что только выиграл, так как она сейчас 16. Ебанииись.
@
КВАРТИРА В ЖК ТОП ЛЮКС ПРЕМИУМ КЛАССА 5 М², 40 ЭТАЖ, БЕЗ ОТДЕЛКИ, ВСЕГО 20 МИЛЛИОНОВ РУБЛЕЙ
@
ЖК РАСПОЛОЖЕН В СЕРПУХОВЕ
Ну а как ещё оценивать эффективность инвестиций, дебс?
Да, в данном случае я не рассматриваю квартиру как объект для продажи в ближайшее время и собираюсь в ней жить. Но даже так - не взяв ипотеку по тем условиям я бы проиграл в деньгах и сейчас бы ипотека обошлась мне в 18-20 млн. И платил бы я её лет 15. А сейчас я планирую досрочно закрыть ипотеку за 6-8 лет.
АРЕНДА РАСКЛАДУШКИ
@
В ПЕРЕХОДЕ ПОД ТВЕРСКОЙ
@
500К В МЕСЯЦ
@
ЗАТО ЦЕНТР, ДО КРЕМЛЯ ПЕШКОМ
В 2040 ВВЕЛИ НОВЫЕ ПРАВИЛА СОЦИАЛЬНОГО ДИСТАНЦИРОВАНИЯ ИЗ-ЗА НОВОГО ШТАМПА ОМЕГА
@
ГРАЖДАНЕ С ДОХОДОМ МЕНЕЕ 40 ТЫСЯЧ РУБЛЕЙ В МЕСЯЦ, НЕ ПОДХОДЯЩИЕ ПОД ПОНЯТИЕ СРЕДНЕГО КЛАССА НЕ МОГУТ ПОСЕЩАТЬ ЦЕНТР МОСКВЫ
@
А ИМЕННО ТЕРРИТОРИИ В ПРЕДЕЛАХ МКАД
Не, политика властей такая, что нужно нагнать как можно больше замкадышей и азии.
А типа 8 миллионов за тесную советскую конуру на первом этаже это нормально?
>рассчитывал
самофикс от неуча
Трешка на Красногвардейской от 18 кагбэ. Это если не зиловская трешка на 45 метров, конечно. Та подешевле.
>>262152189
Нет таких цен, если не совсем срань.
>за 18 млн в новостройке в нормальном месте уже не купить двушку?
В нормальном месте ты дом у океана квадратов на 200 возьмёшь, с гаражом и апельсиновыми деревьями. >>262159402