Cтоит ли вообще этим заморачиваться или проще не вступать в наследство и забить болт?
Недавно у меня сдох умер отец и мне возможно достанется частный дом.
Я не хочу в нем жить и уж тем более следить за ним, так как я не знаю как это делать, а поэтому собираюсь продать. Мамка говорит что дом можно продать за 1,5 миллиона(она с батей разведена, я с ним почти не общался и жил с мамкой и сам охуел когда узнал что мне его дом достанется).
Там вроде есть газ, центральный водовод, канализация с откачкой, площадь где то 150 м^2.
Так вот аноны, стоит ли с этим заморачиваться или просто отдать его мамке?(она сказала что если я его отдам то она мне квартиру отдаст).
А нахуя твоей мамке этот дом? Жить? Смотри, чтобы не наебала.
Боюсь что наебет и квартиру не отдаст.
Ну вообще вариант обменять дом на хату - норм идея, если твоя мамка хочет там жить. Если она просто от тебя свалить хочет, то лучше продай и сам себе купи жилье.
Смотри, поясняю, сейчас продавать очень невыгодно
А когда мать умрет у тебя и дома и квартира
Ещё к тому же там скорого могут хуярить начать многоэтажки, тогда задорого выкупят в 2 раза больше, чем эта залупа
И не тяни, со вступлением в права в наследство
Там чё то до полу года
Я не знала, и моя сводная сестра сняла деньги и заблочила в вк меня ( пенсионные сняли, та больше 6к долларов было )
Я в детстве некоторое время в частном доме жил. Ебал я в рот этой хуней даже заморачиваться, уж в квартире намного лучше. В ней буквально кроме как пропылессосить и одежду в стирку закинуть делать ничего не надо
Так нотариус для кого, сам найди и оформи
>она сказала что если я его отдам то она мне квартиру отдаст
Хуйня какая-то. Хочет жить там - пусть живёт, ты ей запрещаешь что ли?
Бля, а мне тут недавно тоже само упало - короткостриженная тян-кошкодевочка, особняк Тони Монтаны и вертолет, но я че-то не знаю нахуй оно мени надо, я то в носок за монитором дрочить привык, как бля избавится от них?
Через суд можешь выебать сестру изи.
Я продать хочу, я ей сказал что продам, и квартиру куплю, она сказала что давай лучше ты мне его передашь, а я тебе квартиру.
>сыч
>суды
Не смеши.
Да мне 19 лвл, нет денег на адвоката и т.д. Я не знаю даже куда идти, в полицию типа сказать. В пенсионном фонде сняли, ищите или че
Через риэлтера. Они заработают свой процент, но проследят, чтоб тебя не кинули во время сделки. Тебя кинут уже после сделки. Но раз тебе изначально похуй, то ничего не потеряешь. Игра стоит свеч. Вдруг упадёт лишний миллион.
Еблан? Там за всякой хуйней следить надо, я в рот это ебал.
Да можешь не продавать, ты все равно я так поняла омежка, если такие вопросы задаёшь
Лучше перепиши на мать, а она на тебя квартиру
Потом когда умрет тебе этот дом опять же упадёт, тогда продашь
Так ты неосилятор и разъебай, тебе и комнатушку доверить нельзя, не то что дом
Я думаю что она спизданула про стоимость, лично я оцениваю не выше 900к, ибо он в ебенях находится.
>Так ты неосилятор
Именно.
Да даже 500 тысяч тебе лишними не будут. Хоть просто на еду потратишь, уже не в проигрыше.
Я боюсь всякими юридическими процедурами заниматься.
Будешь здоровее, организованние.
Да на дваче на часик меньше сидеть, ну и чо
Ибо квартира тесная, и ты ничего во дворе не можешь оставить и хуй забить. А с Частным домом у тебя кагбе, мысли немного иначе начинают идти
Ладно, допустим если через риелтера делать, то перед этим надо в наследство вступить, наверное адвоката какого нибудь нанять надо?
Нахуй мне оно нужно если я после работы сразу за компик сажусь, а потом спать?
>Так вот аноны, стоит ли с этим заморачиваться или просто отдать его мамке?(она сказала что если я его отдам то она мне квартиру отдаст).
Наебет. Найди людей кто в этом шарит.
Саундтрек треда
Поэтому обратись к риэлтерам в крупную контору. Они и занимаются тем, что обеспечивают чистоту сделки для нешарящих обывателей.
>> следить за ним, так как я не знаю как это делать,
Пизда. откуда хоть вы такие безрукие лезете. с пикабу чтоль?
или вконтача?
А с наследством как быть? Мб адвоката нанять или того кто шарит?
>6к долларов
Ты хохол что ли?
Почему нельзя по русски сказать полляма?
> наверное адвоката какого нибудь нанять надо?
Не надо. Просто к нотариусу по месту последней регистрации покойного иди и вступай. Этот нотариус и есть тот представитель государства, который тебе всё бесплатно разъяснит вместо адвоката. А адвокат нужен только по уголовным делам.
>Ты хохол что ли?
>Почему нельзя по русски сказать полляма?
Продать всегда успеешь.
На твоем месте я бы туда перекотился и пожил пару месяцев, вещи разобрал, вник в состояние, а то продашь с заначками и покупатель ещё и дом отобьет.
Мамке отдавать так себе варик, будешь к ней выезжать на каждый пук, а то и ушлый сосед женится и на себя перепишет.
Чувак, ты еблан. Если как ты говоришь там все есть, и 150 квадратов - стоит он нихуя не полтора ляма, а гораздо больше.
В любом случае я бы начал с того что вступил в наследство и нанял оценщика. А потом через нотариуса обменял дом на квартиру у мамки (а вот когда она умрёт ты уже опять его получишь - тогда и продашь).
Ну это и есть риэлтер. Они и в наследство вступить помогут. Они же не только объявления подают, но и все сопутствующие юридические процедуры помогают оформить. Не бесплатно, разумеется. Это их работа.
Тарас, иди к войне готовься, в понедельник начинаем.
> Ну это и есть риэлтер. Они и в наследство вступить помогут
Лолблять, в наследство вступить то нахуя они нужны? Они нужны только если тебе слом покупателей брутфорсить, но тут то нахуя.
> с пикабу чтоль?
На пикабу, наоборот, сплошь шарящие и шустрые кабанчики которые знают жизнь и всё умеют. Так что как раз двач – убежище для неприспособленных к жизни хикканов. Тупой вопрос задаёшь, который выдаёт в тебе залётного ньюфага. Уёбывай обратно во вбыдлятник, ссаный нормис.
Я уже успел ТВ и холодильник на 50к продать.
Также выставил на продажу 2 шкафа.
Пошёл нахуй. Двощ, всегда был бордой рукастых и мастеровитых.
В юридической хуйне не шарить одно дело, но там не знать как содержать это пиздец.
>но там не знать как содержать это пиздец.
Как хиккан, который всю свою жизнь в квартире просидел может знать как ебаный дом содержать? Это как младенца посадить за руль грузовика и сказать езжай.
ОПу всё нужно. Ему любое взаимодействие с внешним миром – стресс. Полный представитель, который всё для него сделает. Тупо, чтоб мотался вместо него по нотариусам и палатам регистрации. Это и будет агент от риэлтерской конторы. Да, это не бесплатно, лолка.
>Они и в наследство вступить помогут. Они же не только объявления подают, но и все сопутствующие юридические процедуры помогают оформить
Чет обосрался с этого рекламщика, из пяти риэлторов, с которыми имел дело, только одна была адекватная, всё делала сама и возилась со мной, даже возила в мфц, перед этим занимая очередь, хотя платил ей продавец. Самоучка, на себя работала.
Остальные либо говнодевочки, которые нихуя не понимают и по каждому вопросу звонят в контору, либо быдланы-кабанчики, у которых через предложение "сам понимаешь, по-другому никак".
> ОПу всё нужно. Ему любое взаимодействие с внешним миром – стресс. Полный представитель, который всё для него сделает.
Так наебет, а не "все сделает". Я бы посоветовал опу делать это самому, для полного контроля.
> Двощ, всегда был бордой рукастых и мастеровитых.
С тех пор как сюда понабежало быдло с пикабу и вконтакта. А это уже довольно давно. Давно, но не всегда, ньюфажик. И убежищем для хикканов быть не перестал.
Ну я в гугле нашел "юридическое сопровождение при вступлении в наследство", туда звонить? За все 10к просят.
> только одна была адекватная, всё делала сама и возилась со мной, даже возила в мфц, перед этим занимая очередь
Вот видишь. Есть такие. И ОПу такая нужна.
ОПу в контору обращаться надо, а не к частным "риэлторам".
Ты дурачок. Я вообще сюда с нульча прикатился.
Херни не неси. анон это почти всегд технарь без жизни.
А вот безрукое школие, которое лампочку поменять не может, прикатилось и выросло и теперь мнят себя олдами, ну пиздец.
Для беспроблемной продажи участок должен стоять на кадастровом учете, а границы участка определены.
Он сам не хочет. У него выбор или отказаться вообще или нанять человечка. В первом случае ничего не получит, а во втором получит, но заплатит процент за услуги. Всё равно останется в плюсе, не сходя с дивана.
> анон это почти всегд
И где ты со статистикой ознакомился, даун? Суть анонимности в том, что ты не знаешь состав контингента. Тащемта двач сегодня – это репрезентативный срез вообще всего социума, а начинался как анимешная имиджборда для хиккикомори.
Риэлтор-кун на связи. Вряд ли мы с тобой живём в одной локации, поэтому заниматься твоим домом не буду, но можем вместе разобраться что у тебя вообще происходит.
Начнём с начала:
>умер отец и мне возможно достанется частный дом.
Как это "возможно"? Уже есть наследственное? И ещё такой момент, прямо подводный камень: если у твоего отца были внебрачные дети, другие жёны - они тоже могут претендовать на наследство. Нужно четко очертить круг наследников.
>Мамка говорит что дом можно продать за 1,5 миллиона
Если вы в недвижимости не крутитесь, то ценообразование может быть как завышенным так и заниженным. Можешь посмотреть среднюю по рынку цену. Также возьми бумаги на дом (если есть) и изучи что это вообще такое, из чего сделан, когда построен. Всё ли в порядке с документами.
>она сказала что если я его отдам то она мне квартиру отдаст
Как-то неконкретно у тебя всё: вроде наследство есть, вот мама сказала что отдаст. Анон, любые подобные отношения с родственниками стоит оформлять бумажно. Чтобы максимально выгодного разыграть эту ситуацию для себя, сравни рыночную стоимость квартиры которую тебе хотят отдать с ценой дома.
Вообще, самый лёгкий способ для тебя - нанять риэлтора. Человек посмотрит все документы (когда уже будет наследственное), изучит всё и примет решение будет он работать с объектом или не будет, чисто ли с документами или есть какие-то обременения.
>>263109662
Лайфхак от меня: вот список федеральных АН, которые дорожат своей репутацией:
https://promo.domclick.ru/top-agency#!/tab/185566363-1
>всегд технарь без жизни
Именно. Он может и шарить в программирование/инженерии или в чем то другом. Но никак блять не в том как продать дом или уж тем более как содержать. Тем более ОП сказал что он не хочет там жить и не хочет содержать.
Помню.
Техно тредов на нулевой раньше было едва ли не половина. а уж тематика кипела как неухевый НИИ или мастерские.
сейчас, набежавшие паяльник в руках не держали, и дрель с болгаркой спутают.
Ну там вперёд деньги попросят и будут всё время тянуть то на одно, то на другое. У этих кабанчиков из объявлений даже на бензин своих денег нет зачастую и они сосут клиента. А с крупной риэлтерской конторой договор заключишь, что оплата после сделки. Там кабанчики будут мотаться засчёт фирмы.
Ещё раз повторю, одно дело юридичиские хуйни.
но блять содежрать и обслуживать дом это чисто техническая хуйня.
> Помню.
Я на дваче с 2007-го почти каждый день. И, кстати, как раз из рукастых домовладельцев. Но я такой был один на сотни квартироблядков, которые не умели ничего. И я с уважением отношусь к ним, потому что двач – это их духовная среда. А выставлять себя пикабушным быдлом, которое жизнь и пули видело – унижать себя.
>Уже есть наследственное
Именно, у него там еще дача есть, и он завещал ее матери.
>Если у твоего отца были внебрачные дети, другие жёны - они тоже могут претендовать на наследство
Вроде нет, я с ним почти не общался.
>Если вы в недвижимости не крутитесь, то ценообразование может быть как завышенным так и заниженным
В районе где дом расположен редко что продается и это как правило всякая хуйня за 800-900к(я про частные дома).
>Также возьми бумаги на дом
Какие?
>вообще такое, из чего сделан, когда построен
Вроде каркасный дом, обшитый железным фасадом(на вид как кирпич).
Построен вроде в 2009-2010.
>но блять содежрать и обслуживать дом это чисто техническая хуйня.
Как человек, который всю жизнь прожил в квартире может частный дом содержать?
>>263109932
Кстати, даже хиккан, который в частном доме на шее у родителей живёт, растеряется, если ему нужно будет самому решать вопросы с водой, электричеством, газом, тракторами, работягами и прочим. Он в этом случае такой же неприспособленный овощ, привыкший, что за него всё делают другие. И гнобить такого у меня язык не повернётся. Двач – родной дом таких хикканов.
Отдавай мамке, если она тебе отдает квартиру. Особенно если она хочет в этот дом съебаться, будешь сам в квартире пановать.
А потом тебе и дом и квартира достанутся, по итогу.
Лучше мне отдай если ты такой жалкий
Ещё дополню для ОП-а отличие частных риэлторов и "белых" агенств именно в этой сделке. Продажа наследуемой недвижимости - это всегда "сложные" сделки. Сложность заключается в количестве документов, начиная от архивной справки на твоего покойного отца: а вдруг в архиве обнаружится ещё дети, тогда нужно будет уже как-то решать вопросы с ними. Заканчивая общением с БТИ и сверку документов с ними.
>>263109876
>Какие?
1. свидетельство о праве на наследство
2. выписка из ЕГРН
3. Техпаспорт объекта
4. В твоём случае: выписка из архива
4, Документ-основане на регистрацю первичного права собственности.
Это комплект чтобы уже можно было выйти на сделку, либо отдать агенту для поиска ипотечных и маткапитальных покупателей.
> и мне возможно достанется частный дом
Делишь шкуру неубитого медведя. Так-то мамка является наследником первой очереди, как и ты. Т.е. дом достанется вам в долях 50/50. Это в лучшем случае, если не всплывут еще претенденты, типа братьев(возможно внебрачных), второй жены, бабы сраки и прочих, которые тут как тут полезут изо всех щелей, как мухи на говно, как только хатой халявной запахнет.
А так надо смотреть, что за хата, где находится и т.д.
150кв сычу это дохуя, заебешься платить за отопление, следить, убирать + участок.
Обменяй на квартиру, либо на небольшой домик 70+- квадратов с небольшим участком, 3-6 соток.
Но надо это сделать юридически правильно, а то останешься и без хаты и без квартиры и будешь сычевать в коробке под мостом.
>>263110322
Пиздец. Я еле как в 2 года назад загранпаспорт оформил, а тут пиздец такой.
Если можно специального человека нанять который все это сделает, то продам, а если нет, в наследство вступать не буду.
Оп-хуй утверждает, что у него на руках документ-основание в виде свидетельства о праве на наследство. Отец оставил дачу маме, а дом ОП-у. В чём я сомневаюсь, потому что очень много "вроде" в общении. У меня таких наследственных сделок было 10, от силы. Но в этом случае уместно ещё попросить копию завещания, я думаю, для будущих собственников в портфель к документам на дом, ибо мутная история.
>Но надо это сделать юридически правильно
Да если ОП в нормальное агенство залетит, там ему сразу предложат юридическое сопровождение.
Можно и в твоём случае нужно. Я тебе уже выше скинул список ТОП 10 "белых" агенств с полным циклом. Гугли у себя в городе и обращайся. Никогда не плати вперёд за услуги, всё по-факту сделки. Пообщайся со своим агентом лично, если тебе он импонирует и вообще вызывает доверие, то можешь выписать доверенность и пусть сам ходит и собирает все бумажки, рулит с БТИ при необходимости, стоит в очереди в архив и занимается всем этим.
Ну у меня тоже сложилось впечатление, что оп-хуй просто фантазёр и придумывает на ходу, виляя жопой. То "может и если", отца почти не знал. А тут вдруг всё верняк, завещание есть твердо и четко, все документы на руках. Документ-основание о праве на наследство, это что вообще? Само завещание?
Вообще, на моей памяти ни разу не было случая, чтобы было оставлено грамотное и нотариально заверенное завещание, не принято у нас так. Обычно всё по закону очереди наследования делится в итоге. В лучшем случае полоумная бабка оставит где-то в шкафу написанную от руки мятую бумажку уровня "ыыыы пук среньк завищаю всё светочке и ваничке, у них дитятко им нужнее )))" на такую маляву всем похуй.
>Само завещание
Оно и есть. Разве этого не достаточно?
Нет, не достаточно. Сама по себе воля покойного не делает тебя собственником. На основе завещания ты получаешь свидетельство о праве на наследство. А потом, по-хорошему, нужно сделать копию завещания и приложить в комплект документов для выхода на сделку.
Нет, не достаточно. Сама по себе воля покойного не делает тебя собственником. На основе завещания ты получаешь свидетельство о праве на наследство. А потом, по-хорошему, нужно сделать копию завещания и приложить в комплект документов для выхода на сделку.
>самому решать вопросы с водой, электричеством, газом, тракторами, работягами и прочим
Электричество, газ и вода оплачиваются точно так же, как и в квартире. Работяги и трактора тебе зачем нужны, ты ебанутый?
Я уже упоминал, что у нас очень редко оставляют юридически грамотное и правильно оформленное и зарегистрированное завещание.
И умерший батя внезапно оставляет такое завещание на нулевого сына, с которым почти не общался, ага. Такое только в фильмах бывает, да в сладких фантазиях двочеров.
>моей памяти ни разу не было случая, чтобы было оставлено грамотное и нотариально заверенное завещание, не принято у нас так. Обычно всё по закону очереди наследования делится в итоге
Вот, да. Чтобы выйти на сделку по недвижимости от собственника старше 65 лет нужно брать справку из ПНИ (по-закону с 70 лет, но стандарты компании направленны на минимизацию любых рисков), чтобы оформить завещание тоже нужна справка о дееспособности, а это очень гемморно, долго, и не всегда целесообразно.
Дом это жопа, т.к. расходы содержание и ремонт в отличие от квартиры не размазывается ежемесячными платежами.
При том что ни в какую реновацию ты не попадаешь в принципе, и раньше или позже у тебя тупо останется участок с грудой строительного мусора, который тебя еще и вывозить за свой счет обяжут, а иначе штрафы за ненадлежащее использование.
Т.е. владение, если ты не собираешься там сам жить на постоянке, нахуй не упало.
Продавать по более-менее адекватной цене будешь годами.
Продать быстро за бесценок - даже если тебе и норм такое, то матушка тебе весь моск выклюет.
Оним словом, незавидная ситуация.