Нихуясе, ты только что изобрел долевое строительство
> Почему бы жильцам не скинуться вместе и не выкупить землю, нанять строителей, закупить качественные материалы и организовать постройку собственного дома?
Отсутствие опыта в строительной сфере, отсутствие контактов поставщиков, отсутствие юридического отдела, который будет решать все вопросы с государством и муниципалитетом. В итоге их наебут на материалы, наебут и подведут по срокам строительства, и в итоге получат говно, ибо нихуя не разбираются в вопросе.
>не скинуться вместе
>не выкупить землю
>нанять строителей
>закупить качественные материалы
>организовать постройку собственного дома
На каждом этапе есть нихуевый шанс объебаться
Даже если всё прокатит, что-то мне подсказывает, что строить свой гигахрущ будет не очень законно
Ты еще предложи сговориться всем и не платить налоги, а все делать самим. Государство и кабанчики на то и государство и кабанчики, чтобы доить всех по-максимуму и вешать за яйца слишком умных.
Примерно в 3 раза дешевле. И скидываться не обязательно. Ты просто описал ДОМ
Ты когда нибудь чинил квартиру?
Доят только тех кто согласен доиться. Тут есть выбор
>На фоне ебейших цен на недвигу зародилась идея. Почему бы жильцам не скинуться вместе и не выкупить землю, нанять строителей, закупить качественные материалы и организовать постройку собственного дома?
В Скандинавии так и делают, но ты живешь в Ублюдии, так что:
1) Кто-то кого-то наебет
2) Нет нужного законодательства
3) Застройщики насрут и не допустят
Щапрещено. Рашка момент.
Тут либо доиться либо быть повешенным за яйца. 2 варианта всего.
Более того, в кровавом и плановом совке были кооперативные дома. А в стране развитого капитализма Пахомии - нет.
Потому что разрешение на застройку никто не даст.
Ничто не мешает работать за нал. Нои риск конечно есть. Единственный дом не облагается налогом. Главное землю оформить и формально соблюсти нормативы. Строй что хочешь и как хочешь. У нас с этим намного лояльнечем например в Америке, где есть строгие снипы.
Нихуя ты своим свинарником гордишься. Постоянная грязища от земли которую выблядки твои заносят с газона. Насекомые, комары блять, дерьмо ползающее.
Хотя может ты селюк и тебе такое привычно.
Твоя идея тривиальна, только не надо скидываться - строй свой дом, будет в два-три раза дешевле квартиры той же площади, даже с учетом стоимости земли.
Многоквартирный тоже можно построить, но только на продажу.
Мимо сам так делал
А ты газон видел только у себя во дворе? Ну тот на который ты свою жоповозку ставишь, да?
>Многоквартирный тоже можно построить, но только на продажу.
Собрались, построили, продали себе.
Опуская бред что ты высрал про дом спрошу. В городе этого всего нет?
На смену диким кооперативам пришли цивильные строительные конторы, стали делать долевки и съебывать с баблом, всё схвачено короче.
Все равно ты что-то будешь покупать в магазинах, они облагаются налогом. В любом случае, до государства деньги дойдут. Если ты не будешь платить налоги - больше сэкономишь - больше будешь тратить - те, кому заплатишь, получат больше прибыли, соответственно, заплатят больше налогов. А оп схему не получится провернуть так и так, потому что это как сепаратизм/экстремизм/терроризм. Отнимут все что настроил и накуканят.
Жить комфортнее в собственном доме, я это имею в виду.
План отличный. Скидывайте мне деньги на карту, небольшие, миллиона по 2-3.
Что с ебалом, строитель?
Можно покупать жрат на авито, если холодильник нормальный. Там в 2-3 раза дешевле. Даже бенз там есть по 34 рубля.
>в приличном месте
Зачем тебе "модный" оверпрайс?
Разницы для жизни, а не для понтов, нет, поверь.
Купи участок в обычном месте и живи.
а теперь без шуток:
именно так сделал мой двоюродный брат.
Собралось 5 кентов, каждый подтянул еще по несколь ко человек и в итоге построили 3 этажный трехподьездный дом.
По профиту: каждый поимел по трехкомнатной квартире и еще +- по 60 кв/м жилья (кому то досталась двушка, кому то по полторы однушки) которые они потом продали. По большому счету каждый получил по трешке в виде профита. На все про все (с момента сдачи дома до момента продажи своей доли) прошло у разных чуваков по своему - от 2 до 4 лет
ахаха сычуш, кто обидел?
В поселках збс дом строить, с нуля. Дешевле чем квартира в городе раза в 2, если по площади сравнивать. Хотя после подорожания дерева и металла уже не в 2, но все равно дешевле. Траты на забор и всю хуйню, про которые сетуют часто - на это можно хуй забить и ничего не делать просто, потому что не нужно. Особенно для двачера. А еще коммуналка тоже дешевле процентов на 30-50.
Просто есть норм пригород с нормальными коттеджам и городскими жителями, а есть сраные деревни с селюками и избами. Вот в чем дело. И норм участок в норм пригороде недешев. А если еще и с выходов в лес или с видом на водоем - вообще охуенно дорог.
ДЖВА ЧАЮ, пиздец зумеры дегенраты
>Обычное место
10км до ближайшей больницы по проселочным дорогам
15 до детского садика/школы
50км до города и универа
вокруг на 5км дороги - разъебанная гребенка из щебня
ближайшая заправка - на трассе в город
Что с ебалом?
Ломащие изобретения зумеров, спешите видеть
https://novate.ru/blogs/220820/55746/
Вырос в таком доме
Опять кабанчики вещают о каких-то своих контактах и деловых связях. Вы ебанулись? Это тоже самое, что с риелтором - отдаешь охуенный процент практически за нихуя, спасибо конечно, но в свободное время я могу сам отсеять скам и показать квартиру потенциальным арендаторам
>Дешевле чем квартира в городе раза в 2, если по площади сравнивать.
Ну коттеджи и строят не в 25-50 квадратов знаешь ли, как сычевальня двачера. В общем, по моим прикидам участок - 4.5 мульта, дом около 200-250 квадратов + гараж на две машины - 11 миллионов. Нихуево короче.
За 3 мульта можно купить участок впритирку к мкад. Вопрос нахуя. Шум, газы и пробки.
В чем проблема обычное место поближе выбрать?
Например когда я озадачился себе сделать домик, нашел участок за 400 тыс. в получасе езды от Невского проспекта (если без пробок).
Сейчас участки тут по миллиону стоят, что тоже недорого я считаю.
До больницы 5 км по асфальту, до школы тоже (правда я давно закончил), до Питера 4 км, ближайшая заправка 2 км.
Ближе - дороже и вообще "не обычное". А ты говорил об "обычном" - вот тебе обычное, что с ебалом?
Монополисты потребуют НОЛОГИ. В итоге выйдет изба о трёх ногах, да ещё и втридорога.
Рабсияне, в большинстве своем, готовы доиться.
>школы тоже (правда я давно закончил)
Мое место вполне обычное, без оверпрайса за модное направление.
Такой же участок с другой модной стороны Питера стоит 10 млн.
Но если тебе нужно именно жить - то какая разница.
Члены ТСЖ на собраниях не могут договориться, как скинуться на зарплату дворнику, а ты хочешь, чтобы такое дело провернули.
Не зря в 91-ом на Майдане скакали выходит?
Колтуши что ли? Так там только до пл АлНевского доедешь за полчаса.
Не, немного севернее
>пл АлНевского
начало Невского проспекта так-то и вполне себе центр
Ты же понимаешь что КСП довольно большое?
Всеволожск вроде понтовый и там дороговато.
Частный дом по твоему в 3 раза дешевле квартиры в многоэтажно доме? Ты ебанутый?
Тащем-то не совсем. Примерно также стоит.
Мимокрок.
а я думал кооперативные дома из ссср
ну вообще , сейчас все участки с нормальной инфроструктурой оверпрайс , 10 лет назад получил от своей бабушки участок 14 соток , тогда рыночная цена была 30к за сотку , сейчас участки тут продают по цене 250-350к за сотку
ебать ты опущенец. живешь в комуналке небось?
Если твой дом, то ты крутой! Домик красивый, участок тоже. Тоже хочу прийти к такому, когда повзрослею. Счастья тебе, анон:)
21 век. Дом из топлива. Ты бы ещё из прессованных кизяков строил.
Так никто вам не даст землю под такую хуйню. Самые хитрые что ли? Ну на крайняк накидают вам в цемент изтопов каких-нибудь, скажут потом что дом проклятый и вообще реновация, не до расследований...