Хотят продать свою конуру в подзалупинске.
Ставят среднюю цену по рынку - люди не берут. Снижают цену - люди не берут.
Тут начинается рост цен на недвижку 2020-2021 года - вместе со всеми без каких-либо оснований многократно поднимают цену - люди не берут.
Теперь текущая цена еще выше начальной, а этот клоповник там никому и не сдался.
На что они вообще надеятся?
если ты ее смотришь, значит тебе она нравится
Мне нравятся нормальные современные дома с локальной котельной, без обоссаных подъездов и тараканов.
Но сэкономить тоже хочу. Вот и приходится пролистывать такой скам, большинство спекулянтов пытаются повышать цены на жилье, которое в принципе не может стоит таких денег, эти объявы годами висят и воняют своим внешним видом...
Берут, у меня в жк вообще нет свободных трешек, все разобрали, рост цен ебический, с 3.7 до 5.5кк за 2 года,
Я возмущаюсь, что такие люди как раз и раздувают пузырь рынка недвижимости. Понятное дело застройщики - они хоть косвенно могут обосновать повышение цен на недвижку повышением стоимости стройматериалов и рабочей силы, хотя это просто предлог извлечь побольше выгоды.
А вторичники-то что? Это жилье просто тухнет с годами, оно должно ДЕШЕВЕТЬ, а не дорожать
Схуяли рост не обоснован
только перепуков никто не любит, а продавцов недвижимости обычно оправдывают
>Как же поражают такие долбичи-вторичники
Это ты про себя?
Из твоего высера ясно, что ты не можешь себе позволить конуру и бесишься, что люди не хотят цену снижать.
>без каких-либо оснований
Это называется рыночек, долбоеб.
>На что они вообще надеятся?
Очевидно, что людям не к спеху. Пока сдают. Найдется покупатель - продадут. Нет - так и дальше будут сдавать. Нахуя в убыток-то продавать? Чтобы двачной биомусор порадовать? Оно того не стоит.
> А вторичники-то что? Это жилье просто тухнет с годами, оно должно ДЕШЕВЕТЬ, а не дорожать
Спрос же есть, значит и рост цен есть. Машины же дорожают
Не хочешь - не покупай, в чём проблема? Или продавец ОБЯЗАН поставить цену, которая лично тебя устроит? А ты не охуел случайно?
поэтому и видишь. Те кто не охуевал, давно продали без ебли, в первый месяц после дачи объявления.
Для большинства полка в скотоблоке - это единственное богатство, что они имеют, поэтому и появляются жадничи, которые будут это недожилье продавать втридорога доталова.
>возмущаюсь, что такие люди как раз и раздувают пузырь рынка недвижимости
Возьми да продай свою конуру ниже рынке. Проучи этих пидерашек!!!!!
>Понятное дело застройщики - они хоть косвенно могут обосновать повышение цен на недвижку повышением стоимости стройматериалов и рабочей силы, хотя это просто предлог извлечь побольше выгоды.
Ебать ты промытый даун. Они тебе открытым текстом говорят - продадим настолько дорого, насколько вообще возможно. Тут издержки вообще ничто. Снизилась ставка по ипотеке - поднимем цены. Все. Схуяли частники должны оправдываться? Не хочешь - не покупай.
Деанон опа петуха
https://orel.cian.ru/sale/flat/203812370/
>Это жилье просто тухнет с годами
У моего дома по документам эксплуатационный срок 120 лет! Чмоня, ни один покупатель столько не проживет. Жилье не только не тухнет с годами, но и с десятилетиями. А в случае если его признают аварийным тебе государство еще и предоставит такое же в том же районе. Так что хватит завидовать.
Двачую.
Двачую. Пидоруснявые недочеловеки долго-долго копротивлялись за срыночек. Срыночек наступил - РРРЯЯЯ ЭТО НЕПРАВИЛЬНЫЙ РЫНОЧЕК ПУТИН ДОПОМОЖЕ
>Орловская область, Орел, р-н Северный, Рощинская ул., 29
ололололололо, диванон
бамп адеквата
В смысле дома без подъездов? На пике явно квартира в многоэтажке
ну и говне оп живёт, ещё жалутеся
На самом деле у владельца этой хаты несколько хат
Он их сдает, но начал уставать от ебли с арендаторами
Решил избавиться от части хат и выставил их на продажу
Сейчас сидит, никуда не спешит и ждет выгодной сделки
И только ОП уссывается что кто то не может долго продать хату, думает что это какая то проблема
Двачу ОПа, у меня в соседнем доме в Химках какой то долбает продает однушку за 10 лямов, когда за эти деньги можно квартиру на Соколе купить. Что за долбаеб это купит?
Хату в моем хруще в 2 станциях от кольцевой продают за 10.5кк, я ровно год назад брал такую же на 2 этажа выше за 7кк.
Очевидно.
Рыночек, ОП.
Это не жадность и не скотство. Это математика.
Аналогичная ситуация: есть треха в центре. Хотели с мамкой разъехаться. Выставили за 4 ляма, собирались себе по однушке взять за 2 ляма (в 2к19 в полумиллионнике хорошую однушку можно было взять).
Потом этот ипотечный пузырь раздулся.
Сейчас однушка в моей мухосрани стоит 3.5кк. Это мне свою треху за 7 лямов выставлять надо. Не из жадности, не от охуевания. Просто рыночек порешал, я лишь невольно иду следом.
два чая наиболее адекватному человеку за ответ
Семен, иди нахуй.
>А в случае если его признают аварийным тебе государство еще и предоставит такое же в том же районе.
@
ПУК-СРЕНЬК ДЕНЯК НЕТ НО ВЫ ДЕРЖИТЕСЬ
@
ЖИДКО ПЕРНУВ, УМИРАЕШЬ В ДЕШЕВЕЮЩЕЙ РАЗВАЛЮХЕ ТАК И НЕ ДОЖДАВШИСЬ ПЕРЕСЕЛЕНИЯ
Это сколько? 35 долларов?
Оп, иди нахуй
Орёл блядь. Ты шо, въёбнутый?
Это где блядь вообще?
35кв!!!!! Это издевательство же. Невозможно блять нормально жить в квартире на 35 квадратов. Я понимаю кухня-гостиная на 35кв, но вся же блять квартира.
Почему ебаный ты нахуй нельзя в России строить жилье нормального метража с комнатами по 15-20 квадратов, просторной кухней, ванной на 7-10кв. Я как-то зашёл посать у друга, это пиздец я не смог нормально сать потому что дверь просто упирается в унитаз
норм либерду попустил
Зачем тебе квартира размером больше, чем пространство для ванны?
А ещё никто не учитывает кубатуру...
У моего родственника кабанчика в качестве побочного проебизнеса есть мини-гостиница. Скрипит пердит себе, небольшую денежку приносит, но заниматься ей некогда. Ну вот он её продает за оверпрайс уже лет 5 наверно, руководствуясь логикой: "Продастся за оверпрайс - заебись, не продастся - пускай работает как работает". Вангую тут ту же самую ситуацию. В квартире живут квартиранты и небольшую денежку платят, так что она может висеть себе на продажу сколько угодно без дискомфорта для владельцев.
Как же хорошо быть квартиробогом.
Пукнул с тебя. Кто заставляет брать хату 35 квадратов? Полно предложений с кухнями-гостиными под 40 квадратов и потолками 3,4 метра.
ЗАОРАЛ С НИЩЕГО ЖИДЕНКА
Ты наверное планировал не покупать, хотя цена хорошая, а ЖДАТЬ ДО ТАЛОГО ШОП СЭКОНОМИТЬ, а в итоге соснул? Заебись.
Да-да, утешай себя дальше.
получил так хату в якиманке
Ну кто-то же берет если это покупают. У меня то двухэтажная квартира на 80кв. Первый этаж кухня-гостиная на 40 метров, на втором две комнаты по 15 и кладовка. Ванная-туалет на первом 9кв и на втором 6 чисто толчек.
Есть такая категория людей, которые ждут, что что-то в России подешевеет. Ждут годами, дешевеет только их труд. Необучаемые пидорахи.
>Ну кто-то же берет
А кто спорит?
>Просто рыночек порешал, я лишь невольно иду следом.
А хули вы с мамкой не смогли накопить доплату 2-3 ляма, чтобы продать свою хату за 4-5 и спокойно разъехаться?
Это не рыночек порешал, это нищуки типа тебя хотят свои проблемы целиком и полностью решить за чужой счет.
У меня в регионе полно таких объяв, уже третий год пошел, как висят, только ценники переписывают.
Поэтому я сейчас и не лезу во вторичный рынок, куча таких нищуков-халявщиков, которые просто ценники переписывают.
Проще спокойно взять у застроя или на вторичке с реально свободной продажей (кому чисто деньги нужны без всяких разъездов, но таких еще попробуй найди), а вы оставайтесь сидеть в своем драхаценном бетоне, ебите друг другу мозги дальше.
А ты не ахуел буржуй ебаный?
>А хули вы с мамкой не смогли накопить доплату 2-3 ляма, чтобы продать свою хату за 4-5 и спокойно разъехаться?
А нахуя им копить, если можно просто пордать имеющуюся хату как раз на эти 2-3 ляма дороже? Чтобы что?
Еще такая пидараха будет что-то про рыночек кукарекать. Ты же просто раб с сапогом в жопе.
оп же сказал, что эта халупа ему глаза мозолит, не собирается он ее покупать. а вот с чего ты проорал непонятно, соберёшься сам хату менять на получше, и тебя накуканят такие же халявщики, как с оп-пика
Причем тут Рыночек?Просто вы с мамкой два долбаеба, которые считают что двушка стоит как две однушки.Хотя на самом деле двушка стоит всего на 50-60% дороже однушки.
Такая коньюктура рынка вот.
А вы нищие ебланы, которые думают что всех наебут своими маневрами, а по факту так и будешь жить с мамкой всю жизнь
>А нахуя им копить, если можно просто пордать имеющуюся хату как раз на эти 2-3 ляма дороже? Чтобы что?
В том-то и дело, что нет. Если бы можно было продать на 2-3 ляма дороже, он бы продал, а не писал этот пост.
Рыночная цена не равно цена объявления.
Если он выставил за 7 и висит уже полгода, то нихуя он ее не сможет за столько продать, особенно в условиях повышения ставок по кредиту.
Так и будет продавать до конца дней своих, живя с мамкой, переписывая ценник и приговаривая "ух как моя хата подорожала 7/8/100500 миллионов стоит".
А что тут буржуйского? У меня кухня-гостиная 30кв, 2 спальни, одна с мастер санузлом с душевой и сральником, просто санузел с ванной и балкон утепленный, туалетный столик туда поставили. Дом с подземный паркингом, машиноместо на котором покупал вместе с квартирой. Работаю инженером, не Пыней.
>нищуки типа тебя хотят свои проблемы целиком и полностью решить за чужой счет
миллиардеры точно так же решают свои проблемы за чужой счет. Это и есть рыночек.
>Поэтому я сейчас и не лезу во вторичный рынок
Ну и замечательно, что такие дауны как ты существуют. Благодаря вам можно купить бу жилье в центре, пока вы за ту же цену тратите по 3 часа в день в пробках, "зато на мне барин наварился, а не нищук!".
В центре новое жилье практически не строят, а то, что строят стоит по $15к+ за квадратный метр.
> Хотят продать свою конуру в подзалупинске.
Не хотят.
> Ставят среднюю цену по рынку - люди не берут. Снижают цену - люди не берут.
Смотрят цены по циану или лохито, вот только на циане и лохито ты видишь только те варианты, которые НЕ ПРОДАЛИСЬ.
> Тут начинается рост цен на недвижку 2020-2021 года - вместе со всеми без каких-либо оснований многократно поднимают цену - люди не берут.
см. выше.
> Теперь текущая цена еще выше начальной, а этот клоповник там никому и не сдался.
> На что они вообще надеятся?
Тут уже по фото понятно, что они изначально выставили объект не для того чтобы продать, а для чтобы "попробовать", посмотреть смогут ли они получить за него столько сколько хотят или нет.
>Как же поражают
ООоо, лижали ффссем оффесам, бббгг. Я паражен, ууумм, оббомбббм.
>Хотя на самом деле двушка стоит всего на 50-60% дороже однушки.
Ну это при прочих равных. Сомневаюсь, что он собирался однушки в том же доме брать.
Вот он тебе написал - двушка в центре, однушки по-любому в ебенях. Вот и получается нормальный размен.
>миллиардеры точно так же решают свои проблемы за чужой счет. Это и есть рыночек.
Да, сначала они пробуют переложить затраты на покупателя, но потом рыночек решает за счет того, что миллиардерам нужны сделки, а не ценник в объявлении + конкуренция.
Есть спрос - ценник останется наверху, нет спроса - пойдет вниз.
А таким нищукам-долбоебам сделка не нужна, вот и висят годами.
>Если бы можно было продать на 2-3 ляма дороже
Ну так и можно. Все и продают. И только горстка нищеты типа опа бугуртит.
>Ну так и можно. Все и продают.
И тут ты такой приносишь цены сделок (не объявлений) по трешкам в Орле.
>и висит уже полгода
Ахахахах. Даже застройщики свои новостройки по несколько лет распродают, дурачок. Если ты вывесил объявление и у тебя за неделю скупили, значит ты продал ниже рынка 100% и через месяц увидишь свою хату на том же циане по рыночной стоимости. Продавать хату 2 года - это норма.
> И тут ты такой приносишь цены сделок
Сергей, залогиньтесь
> Продавать хату 2 года - это норма.
Это дебилизм.
Если ты продавал хату 2 года то это значит лишь то, что рыночная цена за эти 2 года как раз доползла до твоей.
Да это тот же контингент, которому зп еле на жизнь хватает, а он кукарекает про бабушкин ремонт.
>есть треха в центре.
>вы с мамкой два долбаеба, которые считают что двушка стоит как две однушки
Так это ты долбоёб. Мало того что агрессивный хуесос поридж, так ещё и в глаза долбишься.
С хуяли оно дешеветь должно, если есть ресурс 1кв метр жилья, которые дорожает
>Даже застройщики свои новостройки по несколько лет распродают, дурачок.
Застрои сейчас на финансировании банков. Ясен хуй, они могут играться с ценником до сдачи дома. До эскроу годами продавались остатки, буквально единицы квартир, которые для экономики проекта уже рояля не играли.
>Продавать хату 2 года - это норма.
Проиграл.
>>263236103
Т.е. статы по сделкам не будет. Очень жаль.
Ну и да, Сирожа тут ни при чем. Разбавления пиздежа здравым смыслом (а ориентация на цены сделок, а не объяв - это он и есть) - любимый прием манипуляторов. Это не значит, что Сирожа-пиздобол изобрел такой подход.
А что если я скажу тебе, что одебилевшие от нищеты русачки покупают ЛОФТЫ 15м2 по цене хорошей недвижимости в странах первого мира?
>нет спроса - пойдет вниз.
Хуя ты фантазер.
Нет спроса - просто не будет продаж, ведь себестоимость объекта 0,001% от "рыночной стоимости". Застройщик лучше подождет 10 лет, пролоббирует ипотечные льготы и пр. Но цены снизит, только если война начнется.
Да-да, конечно. Что еще спизданешь?
Ещё наверное и приговаривал "ууу тупые пидоРАБшки влезают в анальное рабство на 20 лет, а я просто буду менять зп на валюту и через 5 лет куплю хату без переплаты". А потом случилось то, что случилось. Бля, у меня на работе есть такой додик, видеть его ебало (когда речь заходит о недвижимости в 2022) просто бесценно
А причем тут застройщик, если речь про вторичку.
Насчет 10 лет я бы не стал делать поспешных выводов. Пока еще нет ни одного ЖК, который бы строился по эскроу от начала и до конца.
Они только в 2023 пойдут сдаваться. Тогда и посмотрим, сколько застрой мариновать свои хаты сможет.
Гостинки от 1.3 ляма, в прошлом году были хаты в этом же доме по 800-900 тысяч, максимум лям: https://www.cian.ru/map/?center=57.692017406325625%2C39.79583372170483&deal_type=sale&engine_version=2&offer_type=flat®ion=1&room1=1&room2=1&zoom=16.
СПАСИБО ХУЙЛУШ, КУПИЛ КВАРТИРУ.
>А причем тут застройщик
Ну это ты про него кукарекать начал.
А почему ты считаешь, что достоин большего, чем конура в ебатеку на 50 лет, пидорашь?)
>видеть его ебало (когда речь заходит о недвижимости в 2022)
Лолблядь, тоже такой же есть уебан. Только он дом хотел строить, лол. В итоге отсосал с проглотом, цены на стройматериалы тоже взлетели. В итоге живет в однушке с женой и личинусом на отшибе города, хотя была возможность в свое время купить хату больше.
Nope, речь про миллиардеров шла.
Скажу что они наглухо отшибленые.
Я находил трешки в Анталии по цене двушки в текстилях
В СССР были бесплатные квартиры.
ПХАХАХА.
Проиграл с цен на вторичку в каком-то жопинске.
>На что они вообще надеятся?
Рыночек порешал. Ты все равно переплатишь в итоге. А ведь год назад мог купить на треть меньше...
>>263231590
В новых домах будет дороже пикрила.
>>263231679
КАПИТАЛИЗМ, СЧАСТЬЕ, ЗАЕБИСЬ!
Ты просто не понимаешь как работает экономика.
>>263233847
Всё правильно делает. Сейчас надулся пузырь, авось продаст за оверпрайс
Там же цены не от балды выставляют как вы тут пишите (что выдает в вас мамкиных фантазеров).
>Я слышал что там всё строго, оценщик приезжает, оценивает по каким-то критериям и т.д.
Расскажу, как у меня новострой оценивали для оформления залога.
Приходит такая оценщица (из аккредитованной банком конторы, у конторы куча разрешительных бумажек, все как положено): "ну че там у тебя в ДДУ? 2.8кк хата на котловане в 2015 бралась? Ну норм, 3 ляма в оценке сделаем )))"
Вот и вся оценка. Платишь, чисто за то, чтобы банку жопу прикрыть (в случае пиздариков на рынке бетона вины банка в этом нет, оценку от профессиональной организации видели?), ну и чтобы банк тебе процент по кредиту не повысил.
Лол.
Кстати я когда квартиру смотрел, говорю может цену снизите за ЭТО (квартира убитая была). Чел сразу глаза по 5 копеект сделал, и тип это так оценили, ниже он не может поставить т.к это уже ниже рыночной и всё по жилым квадратам выщитано. Ниже тип уже какая-то махинация будет.
Я нихуя не понял.
Объяснилишь че за кал? То есть если квартира обосраная вся к ебеням, её нельзя дешевле продать, т.к по квадратам она допустим 2 млн стоит. Чё за бред то?
Норма это три - шесть месяцев. Не продал , значит у тебя неликвид. Вот к примеру, чел продает гроб за 2,5кк уже хуй знает сколько лет. Кто купит это в здравом уме? Никто. А ведь после повышение цен на квадрат огромный пласт мамкиных сьежателей выпал из потенциального сегмента покупателей. Круг сузился. Те у кого деньги есть, доплатят и возьмут ваиант получще.
Все её можно дешевле продать.
Просто делай все в белую: безналичный расчет, полная сумма в договоре. Никаких неотделимых улучшений и прочего говна.
Просто если продаешь ниже 70% от кадастровой стоимости, у тебя налоговая база все равно остается равной 70% от кадастровой стоимости.
Т.е. если по кадастру у него хата 2 ляма, а продал он ее за 1 лям, то налоговая начислит 13% на 2 * 0.7 = 1.4 ляма = 182 000 рублей.
Может он хуйлион лет ее продал, а объявление не может снять потому что просрал симку, например.
Дату обновления объявы на пикчах видишь?
А нахуй ты замазал половину скрина? Ты ебанутый?
P.S. Точнее, в некотором смысле продаван прав, в теории у налоговой могут возникнуть вопросики, особенно если продаете не ниже того, что оценщик нарисовал, а именно ниже кадастровой стоимости. Но если проводить все в белую, то спокойно предоставляете бумажки и она от вас отстанет.
Спасибо большое! Хоть что-то умное на этой помойке.
Двушка 73 метра? С кухней аж на 20 квадратов? Да это нихуя не конура, а вполне комфортное жильё, по меркам 1980 года это вообще элитная недвижимость. Вот если двушка 40-45 метров - вот это да, конура. Многие мухосрански сплошь такими хрущобами с 40-метровыми квартирками застроены, бтв
Жилье меньше 100м - это бараки для бичей
Обычная суетливая суеверная пидарашка, забей.
Сказал анон, живущий в студии 1.5 квадрата