Аноны привет, исходные данные: кун 25 лвл, живу в ДС, есть 7кк свободных денег. Куда вложить их с целью получения 60-80 т.р. в месяц?У кого есть опыт?
>>902673 (OP)Анонидзе, лично я, к сожалению, ничего лучше хаты не могу придумать. Серьезно. Ну или портфель из облигаций/акций/депозита/займа МФО. Диверсификация - наше все.
>>902673 (OP)Нет опыта, клади в банк, квартира хуевое вложение, коммерческая недвижимость в дс/дс2 в этот бюджет не выстрелит, купи-продай тоже, дешевый бар попрет, но около 5кк с рекламой и вложениями на 2 месяца обойдется.
>>902697И сколько я выручка в банке? Даже 10% годовых не наберется(
>>902673 (OP)https://2ch.pm/biz/res/887864.html
>>902673 (OP)На рублёвом депозите под 9% годовых будешь иметь около 50 т.р. в месяц. Разве плохо? Зато почти никаких рисков и делать не надо вообще ничего.
>>902675Хату, однозначно. Только не в рашке, а в гейропе. Профиты огромны и многогранны.
Бамп
>>902673 (OP)Подумай о покупке коммерческой недвиги в регионах
>>902893в регионах? в регионах очень сложно чтото купить. нет эдементарного понимания - а стоит ли, адекватно ли стоит. Зачастую в регионах продается оверпрайс хуета от местны царьков. и эта хуета стоит десятилетиями ибо местные купить не могут, приезжим нахуй не надо.
>>902896в любом миллионике, на центральных улицах стоит
>>902897покажи для примера коммерческую недвижимость в центре любого миллионика не дороже 7кк, и чтобы она выдвала 10% годовых.плюсом накинь проблемы по сдаче в аренду и вообще как легко найти арендаторов.
>>902899Квартира от бабки на красном проспекте в НСК.
>>902900о земляк чтоль.ну ок. квартира на красном. на 7кк покупаем 2 двушки. Если он в дс, при покупке он потратит на риелторов, доверенности, оформление, проживание, перелет около 200ксдаем за 25к. 50к в месяц. 600к в год (уже не 10%)расходы налог на недвижку вот чтото хуй знает, сейчас налог растет, но предположим не больше 5к в годоплата комуналки +-3к в месяц, 6к за обе, 72к в год.Услуги риелтора (не будет же он в случае проеба квартирантов сам лететь сюда показывать квартиру) упсть будет все хорошо - 10к в год.Итого из 600-10-72-5 = 513кА это уже совсем пиздец, а не 10%Я сейчас планирую влошиться в коммерческое помещение в нск, млн на 5-7, но ничего адекватного нет. Как только садишься на телефон оказывается аресты, суды, дду, без легальных коммуникаций. Окупаемость на уровне 12-15 лет.
>>902904Дык. за 25к жилая поди. Коммерческая на первом этаже явно дороже.
>>902905тык дыкты же про жилую и писал. "квартира от бабки"коммерческая на первом дороже сдается согласен. но и не 7кк стоит.сейчас такая хуйня что ценник на аренду идет примерно 500 рублей с метра. выходит чтоб иметь 50к, надо сдать в аренду 100 квадратов. а вот 100 квадратов купить в центре это много выходит. за такое помещение требуют 10-12+млн.
>>902916Но ведь переделывается жилая в нежилую. Я с дивана, если что
>>902920переделывается. +- полгода на переделку. потом ремонт, выход на улицу. в центре почти не осталось квартир под такую переделку, а те что есть, оверпрайс.
>>902673 (OP)Опыт есть и за 60-80 т.р. в месяц твой хуец будет соснован от и до до двух раз в день!
>>902673 (OP)"Вложить" подразумевает риск потери. Если не готов их проебать, то только банк, да и то сейчас не лучшее время. Алсо 10% годовых это много.
>>902817Ой, а ну-ка расскажи, какие профиты? Гражданство дадут, может быть? Или право на жительство?
>>902953ну да, это косвенные профиты если надо. всякие виды, временные виды на жительство всяко легче будет получить.больший профит в том, что просадки нет. и если сдавать там жилье хотябы за 1к баксов, то вот и выходит 60-70к рублей в месяц. а 7млн рублей это 120к баксов. вполне себе сумма, можно купить студию в приличном городе (в неприличном месте)
>>902904>>902899>>902896>>902953Откуда этот агрессивный пидор? Такому точно не место в швитой гейропе. Пусть сдаёт свою конуру за 25кнадо же быть таким долбоёбом, чтобы двушку в дс сдавать за четвертак...
>>902983если тут чтото было агресивно для по твоим меркам, то у меня для тебя плохие новости. и например вот это >>902953 не я писал. >надо же быть таким долбоёбом, чтобы двушку в дс сдавать за четвертакманька глаза протри. где я писал про сдачу двушки в центре дс за 25к? и очень интересно в каком таком центре дс можно купить двушку за 2млн рублей.вот это >>902953 не я писал.
>>902976>всякие виды, временные виды на жительство всяко легче будет получить.Как бы нет. ВНЖ по владению недвижимостью начинается от гораздо более высоких сумм.Ну а сдача жилья на расстоянии в стране, к которой ты не причастен вообще ничем и никак. Да, я глупый зашоренный быдловатник, но не могу себе представить минимально затратную организацию такого, с позволения сказать, бизнеса.
>>903012Чувак, ты сам не замечаешь своей агрессии. Узбагойся. Ты не найдёшь ответов на свои ответы, если будешь брызгать слюнями. Узбагойся.
>>903021> гораздо больших суммВ чешке достаточно купить халупу за 25к$.7кк дерева - 107к$. Можно купить три такие халупы и останется на переезды, риелтеров, нотариусов, жратву и сигареты.
>>903025> В чешке достаточно купить халупу за 25к$.Для чего? для ВНЖ? Пиздец ты долбоёб.
>>903023а вот и мемчики подъехали.если я все раскидал конкретно с примерами, не говорит о агрессии.>>903021я имел ввиду что легче. грубо говоря приехать в свою недвижку легче, чем на съемную. но это уже если про конкретный трактор идет речь.
