Есть участок земли у федеральной трассы E30, участок большой и я думаю заморачиваться по нему или нет, ибо он полностью в моей собственности. На пикриле оно. По статистике в месяц около 7к в одну и в другую сторону едут мимо, и уже начала зарождаться идея автокемпинга со всей хуйней, баня, бар, бильярд и тд.По расчетам при 30млн инвестиций срок окупаемости 2 года, но проблема в том что участок очень специфичный, и хуй знает как притянуть инвесторов удаленно. Что думаете по этому поводу?
>>909047 (OP)какая площадь и сколько налога на собственность платишь если не секрет? Мощностей сколько подведено и что там с канализацией и водой? Интернет? Телефония? Это все очень важно если ты развлекаловку планируешь делать. Что там с окружением? Свалки или подобного говна в т.ч. рыбзаводов рядом нет? как мо мне так эти кемпинги - хуйня. на 30 лямов при прочих равных можно спиртзаводик замастрячить и кататься как сыр в масле, либо пивоварню под крафт (рентабельность определяется кол-вом хипстирков в регионе).
>>909051Налогов нету ыыы. На глубине ста метров вода чистейшая, септики хуептики, интернут есть. Там деревня, цирк запшных проезжал закупал сено, а рядом склад продовольствий. Хипстеров нет особо, Тюмень-Омск и дальнобоев дохуя и так кто мотается тоже.
>>909051Какой нахуй спиртзаводик за 30 миллионов собрался делать, клоун? Ты стоимость лицензии на производство алкогольное сначала загугли.
>>90909310 лямов, пидорах. Дальше что?
>>909053Т.е. там в безвозмездном пользовании? категория земель какая? пром?
>>909147Не совсем, с 2010 года насчитали 34к рублей налогов, а категория под нежилые строения.
>>909053Ну тогда сам ... велел спиртзавод ставить. 10 лямов лицуха, 5 лямов на оборудование, остальное в тару, сырье и зряплаты.
У тебя же 30млн нет своих, что ты размечтался.До города крупного далеко? Я же виу у тебя там постройки уже есть какието, они в аренде?У меня база 10га, все сдаю в аренду. 3 больших помещения, на первой линии там сто +магащинчики+кафе отдельное помещение+шиномонтаж вагон. 2 внутри идут просто под теплые боксы для техники. земля под аренду отдана лесопилке небольшой, и стоят контейнеры. также просто как парковку, пускаем грузовики с трассы. вот делай все тоже самое. теплые боксы могут не взлететь, если далеко от города. у меня рядом с города, считай те кто работает в городе, свои машины тут и хранит. если у тебя чисто транзит, далеко от города теплые боксы тебе не нужны. инвесторов пож эту тему можно привлечь только вписав в долевку на землю, иначе смысла нет комуто оплачивать тебе обустройство участка чтоб ты потом свалил. покрайней мере дураков таки с 30млн трудно найтисколько земли у тебя в цифрах?
>>909047 (OP)Поставь шлагбаум на трассе
>>909256Бля, монитор обплевал, иди нахуй
>>909255Ближайший город либо Тюмень, либо Омск. Постройки мои. Земля 4.5га
>>909260у меня можно сказать что в черте города. поэтому боксы отлично сдаются. у тебя сейчас здания чем заняты? может нет смысла переквалифицироваться? за 30млн можно еще в другом месте землю купить, а не вливать все в одно яйцо.для кемпинга то не сильно много денег надо. площадку подготовить и воткнуть туда здание на кафе+магазинчик+10-15 номеров выйдет в 5млн. поставить шиномонтажников и 2-4 рекламных щита на трассе за 500м и 5км.
>>909262Не я давал установку в 30млн, но я знаю что это понт. По факту можно привлечь несколько людей если надо. Надо думать, ибо по факту мне он не упал и я бы его сдал в аренду.
>>909271в оп посте цифра 30млн. это дохуя. на >идея автокемпинга со всей хуйней, баня, бар, бильярд и тд.это много.
>>909292Я знаю, я и не планирую с этой суммой идти куда то, ибо нужны перерасчеты.
