- Районы Москвы и Московской области.
- Нужно ли запрыгивать в последний вагон и покупать квартиру сейчас?
- Есть ли жизнь за пределами ТТК?
- Как же хочется в Южное Бутово...
- Как купить двушку внутри ТТК за 12 миллионов и наслаждаться чашечкой кофе и видами на Сити?
- Какая ветка метро лучше: фиолетовая или жёлтая, и на каком направлении МЦД катается быдло?
- Что лучше: вторичка или первичка, где проще поставить машину, меньше быдла и лучше пахнет, студия площадью 13 квадратов внутри МКАДа, или хоромы в 30 квадратов на конечной МЦД?
- И все, что связано с выбором и покупкой квартиры.
В ДС ДЕШЕВЛЕ 7-8 МЛН НИЧЕГО НЕ КУПИШЬ. ТОЧНО НЕ КУПИШЬ. НЕ НЕСИ СВОЕ ГОВНО С ЦИАНА, НЕ ПОЗОРЬСЯ, ОСТАНОВИСЬ И РАЗБЕРИСЬ ГДЕ ПОДВОХ. ТЫ УЖЕ 1001-Й ТАКОЙ УМНЫЙ СПРАШИВАЕШЬ.
Статистика по Москве:
https://www.irn.ru/gd/?class=all&type=1&period=0&grnum=1¤cy=1&select=period
https://msk.restate.ru/graph/ceny-prodazhi-1komnatnih/
https://realty.yandex.ru/moskva_i_moskovskaya_oblast/kupit/kvartira/karta/?layer=infrastructure&zoom=13 - инфраструктура районов на карте
https://yandex.ru/maps/-/CCUQZBxHTB - карта реновации по районам
https://xn----dtbcccdtsypabxk.xn--p1ai/#/results - рейтинг городов России по качеству городской среды
https://pastebin.com/6QrPqvNG - что я понял, недавно купив квартиру в ДС
https://pastebin.com/8h3g3a73 - что нужно сделать сразу после покупки квартиры в ДС
https://journal.tinkoff.ru/aparts/ - про особенности апартаментов
Предыдущий тред: >>248387 (OP)
Разве что окна в пол плюс. Правда, в пикоговне и потолки 2,67 - почти хрущ)
Подьезды в старом фонде дс ухоженные. Двор без машин - хуй там, даже самая тупая тян уже знает что при 30+ этажах это лютый пиздец. Подземный паркинг ценой в новое авто.
Ну и выглядит все это обычно уебищно, как тюрьма.
Не, новострой будут брать теперь онли льготные ебатечники.
Ты охуел? Наоборот илитный район, мигрантов нет. В чертаново тоже не особо. Пиздец в Кузьминках и Люблино
вот тут >>249313 → утверждают обратное, мол фудсити рядом
>Тёплый Стан/Тропарёво стоят довольно дорого, хотя очень сильно заселены чурбанами с Фудсити и теплостанского рынка/автостанции.
Сережа оправдывается
С Ярославского на Рэксе за 30 минут доехал до Болшево, обошел исторический центр, парк, дошел до Глобуса и потом через весь город дошел до Вертикали и до пруда.
Тихий, заснеженный, чурок практически нет, пьяни не видел, зелень небольшими парками и скверами представлена и летом тут наверняка приятно, частный сектор по окраинам и не дымит ничем, производства вредного в городе нет, с однос стороны еще не засранный Лосиный остров, с другой стороны дачи, лесочки, Клязьма и всякая поебень.
Почитал про сам город, типа с претензией на наукоград, есть Центр управления полётами, много жителей с высшим образованием. ранее город вообще был закрытым. Сказать что-то плохое не могу, особо хорошего тоже, как то всё подозрительно спокойно и ровно. Если не надо мотаться в ДС каждый день, то действительно вполне нормальный вариант, самый минимум есть в городе, а если мало и хочется Жыра и Шопинга, то можно остановку до Мытищ или до Ростокино/Европолиса 20 минут
на электричке проехаться. Местные в сетях пишут, что Раньше Было Лучше, поскольку пробко было меньше, точечной застройки тоже не было и в городе было больше работы и чище. Особого количества быдла в соцсетях и местных Посдслушано-Хуюшено тоже не наблюдал.
Если будет МЦД со временем, то привлекательность чутка повысится, сейчас же многое перечеркивают Пробки На Выезде, окоторых говорят буквально все - на Ярославку на машине просто не выехать с утра, стоит колом.
Если вы электричкоблядок или домосед, вам это фиолетово.Короче, если условный рейтинг составлять, то я бы куда-то в середину запихал Королёв, очевидных минусов не увидел и прямо ультимативных плюсов тоже.
>чурок практически нет
Я не понимаю, почему это так заботит быдло обычно? Или это из той же серии "представление замкадышей"?
Тропарёво разное. Окрестности метро Тропарёво, где ближе к тёплому стану - да, побольше среднего. Но надо понимать, что это именно больше среднего, в ДС нет каких-то этнически однородных районов.
>>249585
В Кузьминках гастеров намного меньше, кстати, чем лет 10 назад. Я как раз недавно несколько раз шлялся по Кузьминкам в вечернее время около месяца, пока смотрел квартиры, и в целом не прям больше среднего по ДС. Разве что в KFC у метро их много было. А так район очень сильно преобразился в лучшую сторону Но взял в итоге Царицыно% И в Люблино прям много их в кварталах возле рынка, часть ближе к текстильщикам или перерве не так заполнена ими и половина китайцы
Каждый день ездить может быть далековато.
Но за свои деньги город збс, вполне бюджетный вариант.
>>249595
Опасения в плане криминала в силу стереотипов На самом деле, по статистике мигранты совершают преступлений меньше коренных. Но понятно, что преступление совершенное чуваком, которого тут могло бы и не быть, вызывает всегда очень большое возмущение. Плюс СМИ и власти часто используют их как козлов отпущения для стравливания недовольства
Это всё надо ещё объяснить провинциалам, у которых в деревне хрущи не обслуживали с момента постройки и которому человейник кажется лакшери жильём с большой площадью. Московских расстояний и специфики инфраструктуры и транспорта он не понимает, думает, будет из ебеней за 15 минут на повозке доезжать до центра города каждый день.
Потому что это НЕ заботит только либеральнутых куколдов.
Наличие большого количества мигрантов означает:
- много арендующих по 5+ человек, с весьма сильной грязью
- много арендующих со специфическими порядками вроде молитв рано утром или жарки воняющей на весь подьезд вьетнамской еды
- возможны доебы до одиноко идущих тян, а также впринципе опасны конфликты
- специфический контингент во всех кружках/секциях/школах/детсадах в округе
Как понаех уверяю - объяснять бесполезно.
Пока на своей шкуре не почувствуешь - это все кажется некоей абстрактной хуйней и преувеличением.
Ну вот я рассказывал как надо мной поселился мастурбек и решил сделать ремонт как у себя в ауле, а потом послал меня нахуй с моими претензиями. Правда суд все же на моей стороне оказался. В то же время зеркальная история с приятелем - над ним заселились Ваньки и тоже хуево сделали ремонт но он смог с ними договорится полюбовно и теперь никаких проблем, кучу времени сэкономил и не посорился. https://uvova.livejournal.com/303295.html
Обычно разговор происходит так, я присутствовал.
https://www.avito.ru/himki/kvartiry/1-k._kvartira_309m_25et._2310621211 - "ФУУ! саша что это за развалюха?! да еще так дорого там соседи алкаши говно гроб кладбище пидор!"
https://www.avito.ru/himki/kvartiry/kvartira-studiya_391_m_615_et._2309075890 - "вауууу САШАА смотри какая красота! А дом то какой красивый а подъезд ! Еще и дешевле чем эта развалюха прошлая! Ремонт отличный! Балкон кааайфф берем! Бе рем!"
Тут не так давно был шиз, который утверждал, что в Москве есть прям районы-гетто. Когда его прижали, оказалось, что не в Москве, а в Люберцах, и не район, а маленький квартал частных домов, и не гетто, а сборная солянка из всех возможных национальностей, где даже никого ножом не режут.
> Если будет МЦД со временем
Опять эти мантры про перекраску электричек. Вы реально думаете, что если на станции вместо удобного наземного перехода воткнут пятиэтажный ТПУ, то что-то прям изменится в лучшую сторону?
> возможны доебы до одиноко идущих тян, а также впринципе опасны конфликты
От национальности не зависит. Русские васяны прекрасным образом справляются с доёбами до одиноких тян и устраивают конфликты. Как раз азиаты в этом плане даже более спокойные.
Немного дополню вчерашний отзыв.
Воздух показался немного чище, чем в ДС, дышалось легко. Обратно сквозанул на аввтобусе из Юбилейного до Вднх, пробок пока не было днём, доехал за 25 минут.
Жилой фонд преимущественно 70-80 годов, панельки и хрущебы, сильно разьебанного не видел ничего, новострой примерно 25% от общего и строить особо негде ( хотя найдут, конечно же )
>>249595
Это троллинг такой ? Наличие большого числа Мастурбеков, их детей и их жён, делает автоматически непригодным все любое для проживания, а если еще и в глаза это бросается как только приехал, то чутье не подводит - бегом оттуда.
Точно так же можно найти кучу историй, где ваньки мешали соседу и отказывались делать нормальный ремонт, или где живут абсолютно тихие и спокойные мастурбеки.
> Наличие большого числа Мастурбеков, их детей и их жён, делает автоматически непригодным все любое для проживания
Может тебе стоит покинуть Россию, если ты такой нацик? Поживи на Украине, у них мастурбеков вообще нет.
>Может тебе стоит покинуть Россию, если ты такой нацик?
МЦД-5 будет в очень отдалённой перспективе, скорее всего, потому что надо будет связать Павелецкий и Ярославский вокзалы как-то. А для этого надо строить тоннель. Последнее, что предлагают - сделать типа бесплатную пересадку на метро и кому надо из Пушкино в Домодедово, пусть едут на нём, но это такое себе.
Тут кстати интересно, какого пола Саша.
Я обычно видел в основном кунов особенно понаехов которые кококоМоскваговно, кудах, хочу жить на природе, кукарек новый дом, мерзкие хрущи. Тян чаще рационально оценивают, потому что чаще оценивает проживание с точки зрения личинуса, наличие школ, садов, места для погулять и т.д. А мужики часто мне кажется вообще любят постоять в пробке подальше от семьи, Эхо Мацы послушать и всё такое, для них ебеня не такая проблема.
> Тян чаще рационально оценивают, потому что чаще оценивает проживание с точки зрения личинуса, наличие школ, садов, места для погулять и т.д.
Поэтому им можно показать красивые рендеры со школами и прочим, они запихивают всю семью в ебатеку, а потом проворачиваешь лохов на хую, строя на месте школы еще один корпус.
Или школа получается частной за 100500 р/мес. Как и садик.
Собственно, казалось бы, что мешает просто взять и сделать бесплатную пересадку на метро, без перекраски, без строительства гигапереходов, без перекраски станций в уёбищную комбинацию коричневого, розового и серого? Технически МЦД ничем от электричек не отличается, только более равномерный интервал и интеграция оплаты. В плане Юбилейного ещё надо понимать, что удобная станция там - Болшево Фрязинского направления, а туда МЦД если и сделают, то интервал будет раз в полчаса.
Ликсутов владеет структурами Трансмашхолдинга, который производит новые электрички для МЦД (поезда "Иволга"). Без них какой смысл проекта? Денег много не распилить.
Хз, у меня тянка даже не смотрит на эти рендеры
А новостройки, на которые нельзя посмотреть (ну что получается уже, в отличии от рендеров) не рассматривает вообще
А хрущ не хочет, потому что он выглядит, как говно
Я не нацик. Если есть возможность выбрать локацию с минимумом Мастурбеков, я это делаю.
>На самом деле, по статистике мигранты совершают преступлений меньше коренных.
Да это хуйня. Нормальной статистики до сих пор тупо нету. Не разбивается она по мигрант/не мигрант. Кроме этого есть и внутренние мигранты, есть репатрианты, есть маятниковые.
Заявления мвд-собяна а вот больше половины изнасилований делаются понаехами и копейки не стоят. Ведь это просто популизм в погоне срубить лишний процент рейтинга/хайпануть.
>>249604
>Потому что это НЕ заботит только либеральнутых куколдов.
Во-во! Либердашки опять мешают со своего эхо мацы. Ничего, гаечки сейчас закрутим и заживём как диды завещали.
>>249635
>Наличие большого числа Мастурбеков, их детей и их жён, делает автоматически непригодным все любое для проживания
экспертное мнение основанное на я скозал
Такую историю вспомнил. В дс-2 доебались менты омон, который ещё не стал росгвардией и на моё робкое замечание "а разве вы не должны представиться?" мне ответили "да ёпта мы можем тебя прямо здесь отпиздить, потому что мы омон ебать". Когда они увидели прописку, сказали "о, из москвы, у вас там чурок много, да?" - ситуация мне до сих пор кажется дико комичной. Когда менты в форме, прямо в центре питера грозятся тебе набить ебало и пеняют на каких-то "чурок" с которыми за 30 лет жизни в дс не было проблем ни разу. Вот и в треде какие-то такие же шизы. Которые боятся беспонтовых трюкачей. Но не боятся чуваков, которые могут увезти в отдел твою тяночку и изнасиловать её. Как было в люблино недавно. А следственный комитет потом их ещё и покрывал.
Это всё понятно. Я не понимаю, почему местные, казалось бы, прошаренные аноны раз за разом пишут "Скоро будет МЦД", как будто это какой-то охеренный буст в плане транспорта.
Да дело не в этом, а в том что если на районе есть приличные хачесемьи, то скорее всего там же будут и уебища, которые на тазах катаются ночью
Личное наблюдение
>которые на тазах катаются ночью
Ну да, а расово-православные русичи разве не катаются на заниженных жигах с демонтированным глушителем? Или на это только трюкачи способны?
Такой манямирок, пиздец.
На заниженных тазах катаются кавказцы. Их не надо путать с гастарбайтерами из Азии. Кавказцы имеют гражданство России, поэтому многие из них, кто приезжают в Москву, охуевают от местных свобод и возможностей, им сносит башку от контраста со строгими порядками в родных аулах, поэтому они и творят пиздец порой. Азиаты же люди совсем другого сорта, во-первых, они хорошо осознают свой статус понаеха и боятся, что их депортируют, во-вторых, чисто по национальным традициям они очень спокойные, у них не в почёте бахвалиться силой и наглостью. В Москве у них как правило нет денег на машины, а если и есть, они покупают некроиномарки и ездят на них очень аккуратно, так как ремонтировать тоже не на что. Так что неуважаемые русские нацики, не путайте трюкачей и мастурбеков, это разные этнические группы. Опять же, известная тема про диаспору, у кавказцев она очень сильная, они держатся друг за друга и могут наводить террор даже на полицию, а вот азиатские мастурбеки сами друг друга готовы удавить за удачное место работы или жилья, поэтому у них диаспора не имеет никакой реальной силы.
Конкуренция + много азиатов домой уехало в ковидное время.
>>249651
Ясно, большое наличие и огромная концентрация Мастурбеков на 1квм не говорит совершенно ничего, #тожелюди, #либералыгной, #курума, #плов, #айнанэнанэ.
>Нормальной статистики до сих пор тупо нету. Не разбивается она по мигрант/не мигрант.
Есть и дохуя, просто либералки отрицают. Открой любой список террористов и экстремистов, или розыска - вот тебе статистика.
>Заявления мвд-собяна а вот больше половины изнасилований делаются понаехами и копейки не стоят.
Врёти-врёти, собян, устроивший кучу миграционных центров - 100% гонит и фошызд-ноцызд.
Кстати о нём - почитай на досуге про то, как весело стало жить в испанских кварталах - когда оттуда Собянин пустил автобус в миграционный центр.
>В дс-2 доебались менты омон, который ещё не стал росгвардией и на моё робкое замечание "а разве вы не должны представиться?" мне ответили "да ёпта мы можем тебя прямо здесь отпиздить, потому что мы омон ебать".
>кококо могут увезти в отдел и изнасиловать любого яскозал
Дада, либеран, просто так могут увезти и выебать. Знаем мы эти ваши истории - все знакомые, которые визжат про БЕСПРЕДЕЛ ЗАДЕРЖАЛИ МЕНТЫ - по факту были либо подбуханные, либо под таблами, либо их добегались за какое-нибудь курение в общественном месте - а они начали дерзить. А, ну ещё либерашки любят ПРОГУЛИВАТЬСЯ около митингов - и потом громко визжать, что их повязали. А меня вот внезапно, никогда и нигде по беспределу не доёбывали. Разумеется, если ты белый человек - и не ходишь в наркоклубы и прочие места для сброда.
Зато когда приехал в Котельники - там прямо из окон квартир орала лезгинка, везде. И тазы в Люблино тоже видел заниженные, с орущей музыкой.
Да, думаем, мухосранец. Потому что
>удобного наземного перехода
- это какой-то очень жирный троллинг. Да, он мегаудобный - особенно с сильным уклоном, маленькими проваливающимися ступенями и в мороз. Не то что крытый тёплый ТПУ с фирменным дизайном и эскалаторами.
А помимо этого, мцд гарантирует расписание почти как у метро, нормальные поезда, удешевление проезда и самое главное: адекватные пересадки в ДС. До мцд даже близкие к метро пересадки были пиздецовыми.
> любой список террористов и экстремистов
Там в основном чичи и даги (граждане России). Азиатов (мигрантов) там практически нет.
Знаешь, по наземному переходу перейти можно за 30 секунд, а через эскалаторы - несколько минут. Вот и всё хвалёное удобство.
> с фирменным дизайном
Всё, что покрашено яркой красивой краской - то сразу становится чем-то лучше.
> расписание почти как у метро
Раз в двадцать минут по выходным, ага.
> удешевление проезда
Было 26 рублей, стало 56, подешевело, да.
> адекватные пересадки в ДС
Пересадки никак не зависят от цвета электричек и платформ. Если к имеющимся электричкам просто добавить интеграцию системы оплаты и построить дополнительные станции, то будет по сути то же МЦД, но без многомиллиардных вливаний. Но пидорахам надо чтоб всё сверкало и чтоб Путен красную ленточку разрезал.
> До мцд даже близкие к метро пересадки были пиздецовыми
Дело не в МЦД, а в том, что за это наконец-то взялись. И всё равно сделали какой-то пиздец. Вместо двухуровневых станций по типу берлинских Westkreutz/Ostkreutz понастроили пятиэтажных переходов, где чуть ли не десять минут топать. Нужно просто строить нормальные пересадки, а не кричать про МЦД.
Кстати, я вот сейчас прикидываю пересадки на метро, и не припомню ни одной, которая стала бы принципиально лучше после введения МЦД. Буду признателен, если освежите мою память и напомните мне, какие пересадки на метро с МЦД стали лучше, чем были до МЦД. Я чаще всего пользуюсь Тушинской, но там пересадка как была, так и осталась, ничего не изменилось.
>расписание почти как у метро, нормальные поезда, удешевление проезда и самое главное: адекватные пересадки
выбери что нибудь два.
>Подьезды в старом фонде дс ухоженные
Не знаю как пятиэтажки, но брежневские панельки превратились в говно еще очень давно. Вонь от срущих в лифтах собак и мусоропроводов въелась навсегда. Я думаю что советская вторичка это теперь только для москвичей, которые привыкли жить в этой самой вторичке.
Ну, в П-18 каком-нибудь жопа, да, запах ковров почти во всех подъездах, в пятиэтажка панельных тоже. В сталинках любых вполне всё хорошо, в п44, копэ и подобном тоже всё прилично. Брежневские панели - как повезёт, наверное - откровенно ужаса я не встречал.
> Буду признателен, если освежите мою память и напомните мне, какие пересадки на метро с МЦД стали лучше, чем были до МЦД. Я чаще всего пользуюсь Тушинской
Волоколамская, кек.
Её до этого вообще не было. Однако в посте >>249663 говорится про те пересадки, которые раньше были пиздецовыми, но после ввода МЦД якобы перестали быть пиздецовыми. Вот я не припомню таких.
Ну экономия получается в месяц на проезде приятная + поезда ходят всё время не реже 1 в 15 минут, нет перерывов.
>Собянин пустил автобус в миграционный центр
Проблема вообще не в этом. От Лесопарковой тоже он ходит, никаких проблем там нет. Дело в Фудсити, возле рынков всегда собирается криминал причём абсолютно многонациональный в силу очевидных причин. Нужно просто Фудсити/Садовод/ТЯК Москва/мусоросжигайки/завод микоян прочую криминогенную или неэкологичную хуету вытащить куда-нибудь подальше в ТиНАО, на границу с ЦКАДом. Или прямо в Сахарово/Вороново. Это прям капитально улучшит экологическую, транспортную и криминальную обстановку в Москве, при этом не лишая ДС действительно важных для экономики рынков и заводов.
>>249663
>До мцд даже близкие к метро пересадки были пиздецовыми.
Вовсе нет. Пересадка в Царицыно как была говном, так и осталась. А пересадка на метро Нижние котлы -> Нагатинская вполне норм, например.
>>249674
Я реально не понимаю, почему замкадышей волнует подъезд. Вы там живёте, что ли? Я понимаю, что в провинции привыкли бухать в падиках, но у нас для этих целей давно есть фудкорты в ТЦ.
Да и реально грязных или разрисованных падиков я лет 20 уже в ДС не видел, везде всё более-менее прилично и чисто. Это региональные реалии больше.
> Её до этого вообще не было.
Как и Щукинской. А в переименованном Стрешнево теперь пересадка на МЦК, которого, на минуточку, относительно недавно не было как такового. А вокруг Каланчёвской мегастройка, к осени обещали доделать новый путь и уменьшить интервалы.
Ну, да, понятно, что МЦД не гиперлуп, но всё-таки в рамках проекта сделано, и ещё будет сделано, довольно-таки дохуя.
>Я реально не понимаю, почему замкадышей волнует подъезд.
Потому что я всю жизнь лет с трех жил в новых нормальных квартирах, сейчас я вообще живу в таунхаусе, а потом в 28 лет мне пришлось пожить какое-то время в вашем масковском обоссаном п44. Ко мне успела придти соседка которой какая-то ебанутая бабка постоянно вызывает ментов потому что думает что она её заливает, вонючий мусоропровод, выходишь из квартиры бабушатника - там в коридоре валяется бабушатный скраб - советские шкафы, стенки и т.д. Потом ты идешь к лифту в котором постоянно срут собаки (о чём написано в объявлении), вонь в хорошие дни идёт только от мусоропровода, в плохие в лифте лежит говно собаки или его оттуда только убрали с характерным запахом. Выходишь на улицу - а там двор сожрала парковка, но так как дворик маленький и не был на такое рассчитан - машины там занимают всё пространство на 146% 24/7. У себя я жил в просторной новой пятиэтажке 2 квартиры на этаж в тихом красивом районе без этого автомобильного треша. Потом переехал в кирпичную десятиэтажку с огромной толщины стенами, с новым лифтом и у меня в подъеде не воняло. Двор был закрытый и парковочного безумия там не наблюдалось. Сейчас живу в таунхаусе типа один подъезд - одна квартира. И после этого всего поживя в вашем московском качественном хорошем лучшем на свете старом фонде я прямо почувствовал себя ебаным совком пенсионером суицидником. Серый дом вонючий подъезд серое свинцовое небо серые высокие типовые панельные дома прямые узкие тротуарчики, всё серое и вонючее, воздух грязный не от заводов, от машин. Коммуникации старые, трубы металлические что лютый гемор для сантехники. В каждой первой квартире ремонт будет дороже чем в новостройке без отделки, так как это в основном бабушатники. Поэтому ваш старый советский фонд здоровым людям нахуй не нужон. Не думайте что замкадские совковые домики настолько уж хуже московских. Это зависит от конкретного дома, от локации, от города. Но они все говно, как и в Москве. Да, я понимаю что есть удачные дома, качественные, удачные решения, хорошие московские советские районы, где-то нормально откапиталили дом, где-то это приличные сталинки и т.д. Но большая часть старого фонда не такая. Большая часть этих домов говно, более ухоженное чем везде но говно. Особенно панель.
П.С. у москвичей просто квартира связана с их статусом москвича, по этой причине их советские халупы кажутся им лучше чем они есть на самом деле. Это просто психологические искажение. И да, заметьте, я не говорил сейчас что современный новострой - это заебись. Это совсем другая тема уже. Если вы доказываете что ваш советский старый фонд лучше новостроек - это можно воспринимать только как спор о сортах говна, и у мух разные предпочтения и потребности.
Ещё на Окружной сделали пересадку, а саму платформу перенесли и сделали прямо над МЦК
На Петровско-Разумовской тоже вроде сильно всё переделали.
Мимо
>"Скоро будет МЦД", как будто это какой-то охеренный буст в плане транспорта.
А чем он хуже электричек? Мне бывало нужно было в Одинцово ездить, и по сравнению со старыми электричками или стрёмными автобусами в пробках, МЦД это ахуенно.
У москвичей пенсия больше, льгот и доступа к относительно нормальной медицине больше, относительно Барнаулов + они понимают, что любая их халупа в цене растёт ежедневно и на крайний случай можно выгодно её сдать и уехать есть брюкву в Переделкино, на дачу.
Коренных москвичей кризисы и потрясения затрагивали только косвенно, им в шахту не нужно было лезть за копейки по причине нехватки работы, им не надо было лес валить или кирпичи класть и рельсы на БАМЕ.
Утрирую, но тем не менее. Ощущение фундамента, комфорта у них явно выше, нежели чем у условного читинца или хабаровчанина.
Да, я согласен. Но советские халупы массовой застройки остаются халупами при всём при этом. Если кто-то утверждает категорически обратное то ему хоть ссы в глаза - всё божья роса будет. Опять же домики есть и очень даже хорошие старые, только вот это не брежневки и хрущевки для лимиты построенные.
Нет, додик, в нем говорится и про пепесадки, которых небыло.
Из топов при введении мцд:
Славянский бульвар (крытая пересадка на апл, раньше был пиздец с ходьбой 15 минут)
Волоколамская
Стрешнево
Высадка на деловом центре
Окружная
Нормальная пересадка на текстилях, в печатниках
Новохохловская
Для строящегося диаметра УЖЕ запилили аминьевскую (где вообще охуенно и под землёй). Ну и куча всякой хуйни вроде переноса платформы лианозово к метро. На мцд-3 вообще дохуя нормальных пересадок делают - при электричке там только лихоборы были терпимо.
Охуенность мцд в том, что внутри ДС его власть считает нормальным транспортом, и делает реально нужные станции и пересадки, где небыло раньше.
Чего стоит только Пенягино - территориально ДС, но по факту - это подарок Красногорску с его павшинской поймой.
Все, что сделали для электричек - онли Ростокино, но и оно делалось под будущий мцд-5.
> На Петровско-Разумовской тоже вроде сильно всё переделали.
Нет, там всё раздестроили и бросили, там огромный недострой. Платформа как была в 10 минутах ходьбы от метро, так и осталась.
Щукинской не было, а Стрешнево - не метро. На "Окружной" пересадка на метро дерьмовая. Я спрашиваю конкретно за вот это утверждение: >>249663
> До мцд даже близкие к метро пересадки были пиздецовыми.
Пока ни одного примера не доставили.
МЦД ничем не хуже электричек, где ты такое вообще вычитал? Просто некоторые аноны кричат в духе: "Сейчас транспорт не оч, но вот скоро будет МЦД!"
> по сравнению со старыми электричками
На некоторых направлениях появились новые электрички и безо всякого МЦД, чем не охуенно? Мой поинт в том, что на МЦД власть выкинула дохуилиард рублей, а по существу - только интеграция оплаты и регулярные интервалы. Остальное - перекраска и пыль в глаза. И ебучие надземные переходы.
> Славянский бульвар (крытая пересадка на апл, раньше был пиздец с ходьбой 15 минут)
А сейчас стало меньше идти? Я просто там не был, не знаю.
> Нормальная пересадка на текстилях, в печатниках
В текстилях всегда была нормальная пересадка, про печатники не знаю, а что там?
> а по существу - только интеграция оплаты и регулярные интервалы
Регулярные интервалы это важно.
А то раньше, бывает, приходишь на платформу, а там перерыв блять на обед двухчасовой.
Ну и новые поезда, которые под это дело запилили, очень даже гут.
Я ж говорю, новые поезда делают и без МЦД. Это просто процесс обновления парка, который начался задолго до МЦД. Не знаю за все направления, но на Рижском электрички ЭП2Д появились уже лет шесть назад, ЕМНИП. Ещё задолго до анонса МЦД.
ЭП2Д это конечно хорошо, но именно в рамках организации МЦД к ним напихали кучу утконосов.
Я так и не понял, НовуюАвиамоторную будут переносить к метро или нет? Было бы удобно, если бы они рядом были, типа ТПУ Смотрите, сейчас ТПУшиз забайтится
>Я ж говорю, новые поезда делают и без МЦД.
>ЭП2Д
А я про Иволгу
Ничего тяжёлого. Покупаешь специальные простыни с резинками по периметру под размер матраса и всё ок. Ширина вообще не влияет.
Её раньше не было, это станция с нуля, там никакой пересадки не было. Вопрос про те станции, где до введения МЦД якобы был пиздец, а потом перестал быть пиздец.
>п44
Я реально не понимаю. Это хорошая панелька, довольно современная, с новыми планировками. С соседями если не повезло, к дому это отношения не имеет.
>Выходишь на улицу - а там двор сожрала парковка, но так как дворик маленький и не был на такое рассчитан - машины там занимают всё пространство на 146% 24/7.
Опять же, никакого отношения к дому не имеет, с связано с планировкой района. И в новостройках с парковкой обычно намного хуже из-за высокой плотности населения.
>Двор был закрытый и парковочного безумия там не наблюдалось
Дом закрытый, чтобы заставлять автодаунов покупать подземную парковку. Как только УК от ща троя меняют на другую или делают ТСЖ, то сразу будет двор парковка.
>Мне бывало нужно было в Одинцово ездить, и по сравнению со старыми электричками
Никаких отличий вообще, просто новые электрички и нет перерывов. Так как Одинцово один из лидеров по плотности населения, то электрички ходили раз в 10 минут. И не надо теперь ещё билет в метро покупать.
> хорошая панелька
У тебя деформация восприятия. Панельки в принципе хорошими не могут быть.
> довольно современная
Это шутка такая? Проект конца 1970-х годов, строится практически без изменений, ну только облицовка под кирпич.
> чтобы заставлять автодаунов покупать подземную парковку
Так ты сам-то за что топишь, за подземную парковку или за парковку во дворе на тротуарах?
У тебя разброс прям очень большой.
Ты уверен, что разбираешься в своём кошельке и желаниях? В одном списке Тверской район и Ясенево?
Из твоего списка я бы брал Тверской район между Достоевской и Менделеевской, очень приятные места, уютный тихий район в самом центре, без ТПУ, туристов, большого количества кабаков (но возле метро новослободская заведения есть, если захочешь). Много лет там работал, очень приятное место.
Если любишь подвижовее наоборот, посмотри окрестности Сухаревской и цветного бульвара, трубную. Много народу, заведений, непрерывный движ.
За пределами ЦАО не вижу смысла смотреть, если есть деньги на ЦАО. Разве что ради экологии. В плане экологии смотри Крылатское или Строгино, а так же Мнёвники вообще экология лучше в Ясенево/Чертаново, но это куда более простой район с контингентом попроще и с ценами подешевле Но я бы взял ЦАО, если есть возможность.
Ну опять же, если строят, то оно хорошо, но изначально анон утверждал, что те пересадки с метро, которые были до МЦД, при МЦД стали лучше. Пока что ни одного такого примера не привели. Приводят только примеры строительства новых станций, специально для пересадки на метро. Но опять же, к МЦД это напрямую не относится, потому что например Аминьевскую построили с нуля, но МЦД там нет и даже не пахнет. То есть, можно просто очень сильно похвалить нынешнюю власть, что наконец-то занялись вопросом организации пересадок с ж/д на метро, но к грандиозному проекту по перекраске электричек под названием "МЦД" это не относится.
>Так ты сам-то за что топишь
За общественный транспорт и автомобиль для поездок в область, стоящий в гаражном кооперативе.
>Панельки в принципе хорошими не могут быть
Охуительные истории. Относительно современные панельки типа п-44Т или КОПЭ намного лучше эконом монолита от пика с самолётом, от вентиляции до шумоизоляции.
>Проект конца 1970-х годов
Чем это делает его хуже? Ещё П-3 отличный проект, а он ещё старше, например.
> Относительно современные панельки типа п-44Т или КОПЭ намного лучше эконом монолита
> говно лучше мочи
Я тебя понял, не вопрос.
> Чем это делает его хуже
Это никак нельзя назвать современным проектом, вот и всё.
Тем, что навесные конструкции дешевле проектировать и строить.
Ага, и после этого аноны ещё пытаются рассуждать, как удобно стало после ввода МЦД. На самом деле это просто дешёвый способ пустить пыль в глаза.
Живу в П44 1985 года. До этого жил в П44 1992 года. Шумка по бокам и правда вызывает уважение. Соседей по бокам будто не существует. А вот пидорасов сверху ещё как слышно.
Возможно их и правда нет или живут тихие анонимусы. В П-44 соседей всегда слышно хорошо.
Открою тебе небольшой секрет. Если сквозных отверстий к соседям нет, то боковых глушит даже стена из газоговна D400.
Если соседи не буйные, то боковых ты не будешь слышать даже в самой обосранной серии панелек, просто заделав сквозные розетки
Я не анти-МЦД. Я просто не понимаю воплей от МЦД, как будто это какое-то радикальное улучшение, а не распил бабла. Ну, в рамках этого раздела, я не понимаю, почему перекраска станций в МЦД как-то сильно улучшит транспортную доступность некой подмосковной локации, например, Королёва. Вот и всё, и что вам не нравится в моих рассуждениях?
> И ебучие надземные переходы.
это да. Вместо того, чтобы на той же Новохохловской сделать тупо двухэтажную станцию с вертикальным переходом - изваяли говно из стекла с переходом в 10 минут. Хотя там в разных уровнях пути точно друг над другом, даже лифт для инвалидов можно было захерачить.
Нет, ты анти-МЦД.
МЦД это комплекс мероприятий.
В первую очередь улучшились интервалы движения. (Для тех, кто попал в МЦД, для тех кто живет дальше, возможно даже ухудшились, лол).
Радикально улучшился подвижной состав. Или тебе было заебись ездить на зеленых ЭР2Т? Или хочешь сказать комфорт в поездке не влияет на транспортную доступность?
Переделали много платформ и пересадок, из того, с чем я сам встречался: Долгопрудная, Новодачная и Окружная теперь закрыты крышами, не надо во время ожидания стоять под осадками. Появились электронные табло на платформах. Окружную полностью переделали, её перенесли к МЦК, теперь не надо пешком по лестнице подниматься на уровень пятого этажа. Делают северный выход из метро, тогда и в метро будет ближе спускаться.
Добавили новые пути или оставили под них место.
Синхронизировали оплату между МЦД и Метро, теперь не надо ебаться с билетиками, или со вторым проездным и в принципе тариф МЦД+метро стал дешевле, чем электричка+метро.
уверен, что ещё что-то забыл, но похуй, уже достаточно
Ряяя, перекраска, ряяя, распил конечно пилят, куда ж без этого, но давайте тогда не будем ничего делать, раз пилят
>панелько-хейтер
А что хорошего в панельках? Жильё низшего класса.
> улучшились интервалы движения
Нисколько не отрицаю, что это плюс.
> Радикально улучшился подвижной состав.
Я ещё раз повторяю, радикальное улучшение подвижного состава произошло задолго до МЦД с приходом ЭП2Д на Рижском направлении, например, и с Ласточками на Ленинградском.
> на зеленых
Какая разница, какого они цвета?
> Переделали много платформ и пересадок
В итоге там, где ты за 30 секунд поднимался на платформу, теперь ты идёшь в обход и несколько минут топчешься по эскалаторам и лестницам.
> Синхронизировали оплату между МЦД и Метро
Это плюс, который я не отрицал.
Мой поинт был в том, что улучшить интервал, обновить парк поездов, починить платформы и объединить систему оплаты гораздо проще, быстрее и дешевле можно было бы и без перекраски станций, без громких заявлений, без Путина с красной ленточкой, и не на двух диаметрах, а на всём Московском узле сразу, если б задача стояла сделать норм, а не распилить бабло. Второй поинт, повторюсь, даже при всех тех неоспоримых плюсах, которые появились с приходом МЦД, транспортная доступность таких мест, как Лобня или Нахабино, никак не поменялась. Да, стало проще оплату производить, ну и перерывы убрали, но в час пик всё как было, так и осталось. На Одинцовском или Мытищинском радиусе интервал электричек и до МЦД был предельно коротким в час пик, поэтому там вообще ничего не поменялос / не поменяется, а в Королёве, поскольку он находится на боковом ответвлении, даже интервала в 10 минут не получится, т.к. пропускная способность мытищинского радиуса уже использована до предела.
красным - то что хорошо? Ну, Южное Медведково - спорно, ибо плохо и с ОТ и с выездом на машине в принципе.
>Хоть кто-нибудь, объясните мне, чем это лучше, чем нормальный подземный переход с эскалаторами?
ничем. Просто дешевле и "красивше" - а, значит, можно гораздо больше бабла распилить
Я привожу объективные факты. И я не говорю, что проект МЦД надо останавливать или что-то такое. Я просто говорю, в рамках этого раздела, что не надо МЦД переоценивать, его влияние на транспортную доступность конкретного места не такое сильное, как может показаться по рекламным картинкам.
>>Двор был закрытый и парковочного безумия там не наблюдалось
Нет, просто дом одноподъездный и строили его кабанчики для кабанчиков. Нет это не был двор без машин, просто количество мест для парковки было достаточным, всем хватало и двор не был в нулину заставлен машинами никогда.
>Опять же, никакого отношения к дому не имеет, с связано с планировкой района.
Ага. А с чего ты взял что есть советские районы в которых была уже рассчитана эта ваша парковка? Они все спроектированы не для такой кучи автомобилей. Новые дома хотя бы думают о том, чтобы кроме парковок еще место было на что-то, скамейки там детские площадки. Понятно что мест всё равно не хватает, но это лучше чем ничего.
>Сейчас живу в таунхаусе
За мкадом что ли?
Внутри МКАДа тоже есть таунхаусы. Даже частный сектор есть.
https://www.youtube.com/watch?v=sGbazB6gLt4
Я бы взял в ипотеку. Мне серебряный бор во многом дорог как память. Там были наши трамплины для велосипедов (наши это местных ребят я приезжал за 10км), там же в сырборе я впервые попробовал алкашку.
Двачую, это прям полный дебилизм.
>>249783
>радикальное улучшение подвижного состава произошло задолго до МЦД с приходом ЭП2Д на Рижском направлении
На Белорусском направлении например продолжали ходить ЭР2Т/ЭР2Р, часто даже с классическими деревянными красными сиденьями, греющими жопу.
>улучшить интервал, обновить парк поездов, починить платформы и объединить систему оплаты гораздо проще, быстрее и дешевле можно было бы и без перекраски станций, без громких заявлений, без Путина с красной ленточкой, и не на двух диаметрах, а на всём Московском узле сразу
lДвачую. Но некоторые заново построенные платформы очень хорошо, что построили. Верхние Котлы, например.
Да это вообще хуйня какая-то, в списке Тверской район вместе с Лианозово, Ясенево и Новокосино. Непонятно, чего хочет этот анон, лучше бы озвучил бюджет и запросы.
>>249815
Падишахское Кокошкино
>>249816
Серебряный бор это даже для элитки дохуя.
Для успешных людей (с) есть варианты подешевле, пикрелейтед.
А так если не говорить даже про ультраэлиту, есть участки ИЖС 6-10 соток в Косино, можно взять участок, поставить дом и кайфовать в пешей доступности от метро с московской пропиской и даже не ТиНАО.
Накачали первичку дешевыми кредитами по ипотеке с господдержкой + инфляция в РФ и мировая + рост цен на стройматериалы + проблемы с короной и снижение уровня жизни в РФ ограничивают миграционный поток киргизов на стройки. А первичка за собой тянет цены на вторичку.
Тоже засматривался на трёшки на Выхино за 10 лямов, в итоге взял двушку в Чертаново в II-49 за эти деньги по своим причинам не мог тогда сразу на выхино взять
Соболезную.
Я получается в последний поезд влез. Сейчас хуй без соли доедаю, едва все выплатил, но хоть хата есть.
Единственное тут мастурбеков многовато, но у меня ни с кем конфликтов не разу не было.
>ИЖС 6-10 соток в Косино
Вот Косино это ваще вариант. Метро недалеко, природа есть. Там около озер участки с деревянными халупами. Халупу можно снести, и хоть замок отгрохать.
Трех за 10 и в прошлом году небыло)) за 11-12 были.
А так правильно смотришь: двухи у выхино и восточного бирюлево все еще есть около 10.
Кстати, предлагаю рейтануть лучший район с бюджетной вторичкой - "пошли нахуй застрои":
Выхино
Восточное Бирюлево
Гольяново
Бутово (около мцд)
Вешняки
Ярославский
Бибирево
Марьино и Чертаново, увы, уже подорожали
Вот хуй знает. Покупать относительно недорогой участок в пределах МКАДА рискованно, потому что могут прийти У-В-А-Ж-А-Е-М-Ы-Е люди и попросить съебаться нахуй. Элитку трогать не будут, понятно. Но вот бомжей с участками за 50-150 млн могут выебать по полной.
Да, пиздатое место.
Причём с самого развала совка стоит, несмотря на близость к МКАД, электричке, а теперь ещё и метро. Думаю, застроям слишком дорого выкупать частные дома, когда в ДС куча разрушенных промзон, а олигархам нет разницы потратить лишних пары десятков лямов и взять себе дом в Троице-Лыково, например а кто поумнее вообще не живёт в РФ
А для просто состоятельного анона вполне себе хороший вариант обзавестись частным домом с пешей доступностью до метро и пропиской в ДС возле озёр, где официально можно купаться.
>>249840
Хз, мест с частными домами в ДС немного и они все хорошо известны. Есть прецеденты? Я только про деревню Терехово помню скандал, Речник и Южное Бутово. И то, во всех трёх случаях были проблемы с оформлением собственности на землю и дома, по моему, на что и упирали власти.
Ну в Косино домики местами тоже очень не простые.
Район повышенной кабанчиковости.
Правильно, денег нет.
При этом при из-за роста цен на первичке доплата для желающих скинуть свой говнохрущ и переехать в новострой выросла.
В итоге продавцы тупо переписывают ценник в объявлениях вверх в надежде найти лоха, который залезет в кредит, чтобы они переехали без каких-либо затрат с их стороны.
И лохи находятся, которым нужно затосвое, но у них тоже денег нет, даже кредитных. В итоге дорожает любой изначально дешевый кал, лишь бы в ипотеку пролазило, то, что уже дорогое тоже растет в цене, но не так сильно (потому что денег нет) -> пикрелейтед.
Ни одного дома причём на Циане не продаётся, чисто участки.
https://www.cian.ru/sale/suburban/268818729/
А так, продал трёшку в 16-этажке за 17-18 лямов, купил участок за 12, на оставшиеся подключил газ и построил каркасник. Я считаю, заебись, если хочешь частный дом, но при этом какую-никакую транспортную доступность.
Недавно был случай, когда изъяли участок и присудили снести дом для постройки шоссе в Коммунарку. Сын шизик тогда убил мать и сам рипнулся.
Из твоего списка:
1. Бибирево
2. Вешняки (только строго северная или южная часть района, из центральной до метро далеко).
3. Выхино
4. Восточное Бирюлёво
5. Ярославский
6. Гольяново
7. Старое Бутово
Правда, Бибирево будет подороже остальных в списке, по моему.
Ещё годные недорогие районы:
Перово - близко к центру, зелёный, измайловский парк, почти нет человейников
Богородский - аналогично, только лосиный остров и местами есть историческая застройка (но и человейники тоже). Не бери только где новый ЖК, он на месте старой свалки, где были радиоактивные говна. Вроде как перед стройкой всё увезли, но надо аккуратно.
Новогиреево - как Перово, но жилой фонд посвежее. Не бери около музея Сидура, там была радиоактивная лобаратория. Печатники - тихий спокойный район, наверное один из самых тихих мест в ДС, ни одной крупной трассы. Из минусов - на автомобиле это транспортное очко, иногда попахивает Курьяново, на окраине района строят ЮВХ, там надо смотреть, какой дом берёшь, чтобы окна не выходили
Кузьминки - очень сильно изменился к лучшему за последние 10 лет. Годный парк, зелёный район. Маршрутки все отменили областные и до садовода, рынок афганец закрыли, такого бишкека как был уже нет, дома подлатали почти все, хорошее благоустройство. Ну и 15 минут на метро до Китай-города и 10 до Таганки.
Ну там шоссе строили + ТиНАО. Мы про ДС всё-таки говорим.
Кстати, глянул циан, сейчас много в Северном Измайлово вариантов, можешь глянуть.
>>249785
Это новая версия одной старой карты которую я ( и некоторые другие аноны) кидал в треды где челы спрашивают какие районы рассматривать для проживания
https://www.avito.ru/elektrougli/kvartiry/2-k._kvartira_432_m_33_et._2240781863
>Измайлово
https://www.rbc.ru/rbcfreenews/620f97329a79478a3c60c4a1
Пиздос, а я там шёл сегодня утром
Странно, что яндекс эту новость не находит, в отличие от гугла
>Какая-то антиутопическая фантастика!
Дом отлично сочетает в себе все недостатки провинциальных хрущей и частных домов. Ниодного плюса вообще нет.
И? У нас куча народу мрет от этого, вообще не удивлен и никак не характеризует район.
> а вдруг кирпич на голову упадёт
С такой логикой лучше вообще из дома не выходить. Но не, а вдруг потолок обрушится? Лучше вообще не жить, да?
кстати, это вариант для тех, кому охота двушку в часе езды от курского вокзала за 3000000
больше вы таких цен нигде не найдете
По поводу лохов, я вспомнил историю мужика одного, которого вел кореш- риэлтор.
Этот долбаеб по напущению жены продал 3(!!!) хаты в Москве, что бы купить в Сочи... студию.
Как говорится, ebalo imagine?
Лул. Риэлтор, я так понимаю, был сочинский.
К слову о кококо, у миня риэлтар-кореш, он ни абманет.
Двач общагу вот тут я буду делать https://www.avito.ru/ugolnye_kopi/kvartiry/2-k._kvartira_584m_55et._2313437194
Я помню анона, который говорил про друга живущего в этом ЖК.
Я вообще не понимаю тех, кто переезжает в Сочи из ДС и покупает там квартиру в скотоблоке вместо частного дома. Это же ебанизм чистой воды.
Есть ли смысл покупать вторичку сейчас в 22 году что-то или грядёт Коррекция ? Увеличение ипотечной ставки застопорит продажи квартир и цены пойдут вниз полюбому.
Или, учитывая предыдущие года и опыт, в ДС и Поддээсье цены будут прости всегда и при любых раскладах на 5-7% в год минимум ( даже на хаёвых ценах как сейчас) и никаких снижений можно не ждать ?
Как говорят спецы: если хочешь брать квартиру для себя, то стоит брать сразу, а не откладывать. Не еби мозги. Покупай уже.
Именно для себя и на 5 лет минимум. А вдруг цены пойдут ниже, ипотека еще выше станет и потом решат бустануть рынок - максимально уронят ставку через год, два и пока цены начнут расти можно взять с дисконтом 10-20% от текущего ?
Маняфантазии, конечно, но в этом есть логика ! Рыночек то перегрет за последние 2 года.
Получается уже 3 анона живут на небольшом расстоянии друг от друга, лол. Хороший район.
>>249953
>А вдруг
А вдруг завтра тебе сосулькой по голове ебанёт? Нет смысла откладывать жизнь. Да и я бы больше беспокоился о войне и новых санкциях.
Нет, вниз ничего не пойдёт. Максимум рост цен тормознёт, не более.
>уже 3 анона живут на небольшом расстоянии друг от друга,
В Химках живут человек так 7, а то и больше.
> новых санкциях.
Только на пользу. Доллар по 200 а цены на недвигу в рублях и те у кого валютные вклады бросятся скупать недвигу
>и потом решат бустануть рынок - максимально уронят ставку через год, два и пока цены начнут расти можно взять с дисконтом 10-20% от текущего ?
А теперь посчитай, сколько ты за аренду за эти 1-2 года потратишь. И не забудь ещё, что если ставку 5% сделают (нет, не сделают) то, что тебе мешает рефинансироваться?
Рынок уже встал, просто рынок вторички, и не самой популярной. Стоит брать в середине-конце 2022 - тогда как раз боковик коснется всего - а кое где возможно даже падение.
>валютные вклады
Конвертируют по невыгодному курсу принудительно, или заморозят.
>>249968
>>249961
>>249954
Ну ок, аноны-риелторы, сколько будет стоить квадрат через 3 года, например ? Учитывая небывалый рост 20-21г.
Интересует Подмосковье.
Вот просто ванганите даже, так, примерно, можете почувствовать ?
Могу лишь наванговать неебический транспортный коллапс. Дешевле Новой Москвы будет всегда.
> Если соседи не буйные, то боковых ты не будешь слышать даже в самой обосранной серии панелек
Оптимист блджад.
Да в сам Сочи переезжать- это УЖЕ ебанизм. За такие же деньги можно цыганский особняк около моря в Болгарии купить.
>>249946
Какая блядь коррекция? Страна нищает, и капитал перетекает в ДС. По этому любой сарай в окрестностях будет дорожать вплоть до ядерной войны или метеорита.
>По этому любой сарай в окрестностях будет дорожать вплоть до ядерной войны или метеорита.
Бетоношиз, спок. Капитал перетекает не во весь дс, а внутрь ттк. Вот там будет дорожать, а твоя халупа за мкадом - нет.
> По этому любой сарай в окрестностях будет дорожать вплоть до ядерной войны
Ну да, до послезавтра.
>, спок. Капитал перетекает не во весь дс, а внутрь ттк
Капитал перетекает, да ним перетекают люди, которые на этот капитал работают. Этим людям надо где-то жить, они увеличивают спрос на жильё, а значит и цену
>Капитал перетекает, да ним перетекают люди, которые на этот капитал работают.
Люди, которые работают на капитал, находятся в Сибири и дальше на восток. У нас ресурсная экономика, забыл?
На европейской части давно уже нихуя нет в этом плане.
Ты ебанутый? На северах только добыча. По всей стране раскидано управление, транспортировка, связь, поставка и комплектация, проектирование, обучение.
>транспортировка
Трубы-то? Да, надо обслуживать. Только людей под это не надо почти нихуя. Так, небольшие бригады утечку/врезку поискать, да скребок запустить.
>обучение
Проводится либо на месте, по по удаленке.
>По всей стране раскидано
Магистральными сетями занимаются отдельные монополисты, а у них там свой огород. Я в первую очередь про "последнюю милю".
В одном только трансгаз Москва 14 тысяч рабов. А это только одна дочка.
14к тел, включая начальничков, для обслуживания домов ЦФО - это не сказал бы, что много. Сколько там получает рядовой работник? 70к?
Это не про дома, а про магистральный транспорт. Они сами даже не строят ничего и не ремонтируют, всё делают подрядчики.
А газ низкого давления доводят до потребителей другие дочки.
>А газ низкого давления
Можно просто напердеть в трубу и все
https://www.youtube.com/watch?v=-rtmIorORk8
Как перестать орать?
Сначала этот дебил зашкварился, закатив истерику и поребовав удалить видео.
Потом зашкварился, начав писать оправдательные посты, обсирая канал. А если канал такое говно, хули ты туда полез, спрашивается
И теперь этот дебс взял оттуда вопросы и перезаписал их со своей пиздой, фактически спиздив изначальную совместную работу.
До этого ходили упорные слухи, что свою чудо-систему подготовки агентов он таким же образом спиздил у другого риэлтора. Так же была совместная работа, а потом "было наше - а стало мое". Походу, слухи подтвердились.
Таких прилюдных обсеров я еще не видел.
Канал не захотел удалять комменты с критикой Сирожи.
У себя-то он анальную мудерацию навел, вот у него и полыхнуло, когда с непривички увидел нечто отличное от жополизания.
>Ты лучше бюджет и запросы назови
БЛЯДЬ КАКОЙ БЮДЖЕТ ИЛИ ЗАПРОСЫ
Это карта создавалась как краткий гайд для анонов какие районы рассматривать если он хочет переехать в Москву
Типо анон создает тред в Б "Где снимать хату в Москве", а ты кидаешь ему эту карту и он уже по ней смотрит районы на основе своих запросов и возможностей
ХЗ сколько лет назад уже сделали.
Да глупости всё это, выбор района зависит исключительно от личных предпочтений анона, нет объективно плохих или объективно хороших районов. Любой район делится на локации, а локации на конкретные дома, а в домах квартиры могут выходить на разные стороны, и в зависимости от условий даже в одном и том же доме квартиры могут сильно отличаться и по цене и по комфорту. Один анон решит снимать квартиру напротив офиса, даже если там шестиполосный проспект, потому что удобно ходить, другой анон снимет квартиру в Ватутинках, потому что ему хочется вид на лес и тишину. Нет никакого универсального гайда и создать его невозможно.
Полная чушь. Для кого-то Капотня может быть охуенным районом, потому что он работает на МНПЗ и нравится охуенный парк у реки. Кому-то ЦАО может не нравится, дохуя людей, машины, шум, туристы. Плюс на той карте очень странный выбор районов, когда соседние очень похожие районы, но выбран только один из них.
>>250078
Чушь какая-то. Дело даже не в том, что это 2010. Почему Чертаново Северное такое необразованное, а соседнее Зюзино, Центральное Чертаново и Ясенево уже другие? Почему Перово сильно образованнее Новогиреево? Что за интеллектуальный центр в Сокольниках, отличающий их от соседней Преображенки? Лосиноостровский и Ярославский по сути один район, разделённый чугункой, почему такая разница?
Почему наукоград Зеленоград с крупным вузом и небольшим населением необразованный (да, данные уже не совкового времени, но 2010 всё же). Почему самый образованный район Куркино, лол?
Ну и высшее образование в РФ не значит ничего, особенно сейчас.
Диплом есть у каждого второго, особенно у мужчин, чтобы получить отсрочку от армии. Да и разброс по больше части районов в пределах 10-15%, ни на что не влияет. От себя могу уверенно сказать, что контингент Ясенево, Чертаново и Царицыно ни чем вообще не отличается, хотя у них разные показатели на этой карте.
В ДС нет районов, которые нельзя рассматривать для проживания, особенно в старых границах города. Более-менее нормально жить в ДС можно везде. Любой район ДС будет лучше любого района области и тем более лучше любого миллионника. Остальное уже вопрос толщины кошелька и личных потребностей и хотелок.
> Любой район ДС будет лучше любого района области
Опять же спорно. Если человек ищет частный дом, если полу-удалёнка - то область безусловно лучше, внутри МКАДа частный дом купить - близко к нереальному. Всё очень зависит от частных предпочтений, хотя я всё равно буду повторять, что те, кто планирует селиться в Подмосковье, очень часто переоценивают свои силы и недооценивают потребности.
Ну мы ж про квартиру. Вряд ли тут сидят аноны, которые могут купить себе частный дом в Троице-Лыково.
Хотя, кстати, выше в треде вспоминали про Косино, неплохое место для частного дома по относительно приемлемым ценам. Понятно, что дорого, но хотя бы можно представить себе такую сумму. Ещё ТиНАО есть правда помойка та ещё, не уверен, что построить себе дом где-нибудь в Шишкином Лесу, а потом получить рядом 100500 человейников с киргизами с фудсити и промзону с помойкой - хорошая идея
Ну тогда опять же нельзя заявлять, что в Подмосковье нельзя жить нормально. Можно. Всё зависит от хотелок и предпочтений. В Химках например абсолютно нормально, считай, район Москвы.
Химки ничем не хуже окраинных районов Москвы без метро. В чём-то может даже и лучше.
>В чём-то может даже и лучше
Ох уж эти истории из замкада.
C обоими. Но насосется хуев покупатель больше если сделку признают незаконной. Продаван тебе должен будет вернуть деньги, а что он вернет если у него ничего нет кроме работы на 30 тыщ рублев.
Страхуй титул. Тебе вернут деньги за те доли, которые получат "новые" наследники, но всё равно перспектива не очень - такую покупка я бы не рассматривал.
Ну что, анончики ?
Ждем распродажу недвижимость в Дс и области ? Очевидно, что цены рухнут или рынок встанет на годы, а это н кому не выгодно.
Долгожданная Коррекция !
После которой опять ставку уронят до 6-7 и булет Памп. Да ?
Когда тут что-то в рублях дешевело, кек. А так жди скорее роста арендных ставок, раз жилье становится недоступным.
> Почему самый образованный район Куркино, лол?
Потому что там старое Куркино.
> Почему Перово сильно образованнее Новогиреево?
По той же причине, по которой старое Куркино сильно образованнее нового.
1. По каким таким причинам построенные при лужке новострои в ебенях должны отличаться образованием?
2. Перово и Новогиреево это в прошлом один и тот же город Перово, просто посёлок Новогиреево был пригородом Перово. Развивались идентично и одновременно. При этом районы Перово и Новогиреево бывший город Перово делят ровно пополам и ничем не отличаются.
А толку то? Будет бакс по 100 и покупателей будет ноль по вдоль.
> 1. По каким таким причинам построенные при лужке новострои в ебенях должны отличаться образованием?
По причине существенных архитектурных различий этих новостроев.
>1. По каким таким причинам построенные при лужке новострои в ебенях должны отличаться образованием?
Ну если конструировать, то гипотетически новостроечку нельзя унаследовать от совка, для ее покупки нужны приличные деньги. А приличные деньги в среднем получают люди с вышкой. Как-то так. Но это никак не отменяет того, что карта районом по уровню образования - хуета. Где-нибудь в совке, когда целыми кварталами хуярили жилье для генералов-профессуры-академиков мб оно и работало, то тридцать лет спустя уже точно нет. Все перемешались.
И насколько большой уровень образования в Некрасовке или Коммунарке? Такой себе критерий. Тем более, учитывая, что диплом о высшем образовании сейчас - просто бумажка, особенно в случае регионов (а именно понаехи больше всего покупают новострои).
>>250150
В южном Бутово такая же застройка, как и в Куркино, но никаких отличий в уровне образования там нет по этой карте.
Номинального рублевого понижения скорее всего не будет, ну разве что дроллер куда-то прилично пойдет падать в район хз 60. В валюте скорее всего пососарики.
Блять у них просто шизофазия и такие же шизофазийные скрипты. С одной стороны "нам доверяете! Мы крупное агентство!" с другой стороны пиздят вот прям с первых минут телефонного разговора.
"Я готова сейчас к вам привести клиента", через 2 минуты "но сначала мы должны подписать с вами договор...." блять да иди ты на хуй.
КОгда еще август был "можно квартиру посмотреть?" ну можно хули, я все равно дома работаю. Приходит чучело, начинает снимать на телефон "съемка запрещена - иди на хуй!" "ноо мне надо своему клиенту показать!" - "ИДИ НА ХУЙ!" потом еще звонят и чет мямлят про договор и что бы я компенсировал проезд их агенту! Она мол 200 руб потратила что бы до меня доехать! Просто конченные.
Другие блять звонок "можно я приведу клиента?" ну блять веди. Через 40 минут вижу свое объявление, где вырезан весь текст (а там в тексте и про доки и про нюансы и про все важное) с обрезанными и пережатыми фотками на циане, заяву в циан, через 20 мин удалили их дубль, звонок "ну вы же согласились что бы я привела клиента?!?!?" ой дура блять иди на хуй. Еще и грозят когда я их шлю на хуй " а че вы оскорбляете у нас статья есть за оскарбления я на вас в полицию пожалуюсь!"
Третьи "ваши фото в свободном доступе, вы не можете запретить нам выставлять вашу квартиру" я аж чаем подавился, блять потратил время что бы доехать и кинуть жалобу, пришел ответ что штрафанули их на 20к, мелочь а приятно, ну и объяву сняли и больше не звонят чет.
Четвертые "мы будем продавать по вашей цене ! вы ничего не платите" хм, странно, ну допустим. Прошла неделя "есть клиент но надо скинуть 800к !!! Скидываете, дороже не продадите !" блять и ведь какие то лохи на такое поведутся, сука.
Пятые- это опять же, август, приходят смотрят "ну мы такую же квартиру продали дороже на 300к в худшем состоянии, можем и ..." перебиваю " пруфы есть ?!" - "нуу ээ...ну у нас есть договор но показать мы вам не можем, кстати мы крупное агентство 20 лет на рынке" блять на хуй, пошли вы на ху й.
Шестые - тут важный момент, у меня в хате долевая собственность от бабки и деда + доля моя. в 2019 в декабре бабка с дедом померли и у меня было приращение доли, ждать 3 года не обязательно, налога нет в таком случае. Это я знаю. Но блять 9 из 10 агентов этого НЕ ЗНАЮТ! ВОт реально им похуй, звонок "у вас свежее наследство, вы полную стоимость указываете ?" я - "а вы письмо минфина читали насчет приращения долей?" - "эмм мнуу, ааа....." блять ебаные мудаки. И они мне рассказывают про "20 лет на рынке" и "проверка юр чистоты!" вы блять простых вещей не знаете!
Седьмые "мы давно работаем по вашему району!" я - "сколько в моем район школ и детских садов " - " ааа оо ыыы...надо посмотреть!" блять ну ты же давно работаешь сука, в моем районе 1 школа и 3 детских сада, это выучивается на автомате когда смотришь локацию.
Восьмые " как вы думаете почему ваша квартира не продалась еще? Возможно стоит доверится профессионалам?" ага блять, думаю, да блять потому что я ее неделю только как выставил пидорасина ты криворылая. Доверять вам?! Да я бомжу в электричке больше доверяю.
Девятые это вообще пушка блять, звонок, бла бла бла мы такая то компания, у нас несколько клиентов на вашу квартиру! Я перебиваю "в чем разница между задатком и авансом ?" - "нуу эээ, аванс это до 50 000 а задаток может быть больше ". Уууу сука животное нахуй "100% юр чистоты" ага. Пиздец если она не видит разницы между задатком и авансом то может ипотечников на задаток подписать, у них возникнут проблемы и сука люди хату не купят а бабки проебут. ВОт будет охуенчик.
десятые - к этой категории я отношу быдло, которое наслушилось всяких тренингов на ютьюбе "как уломать соба на договор" и думает что вот щас это прям поможет, ага. Звонок, разговор, я - "спасибо, мне агент не требуется, ваши услуги мне совсем не интересны" , агент-мудак "так вы не хотите продать квартиру а просто выставили что бы побаловатся?" я - "мне надо продать квартиру, но продам я ее без вашей помощи и ваших услуг" агент - " "ну вы же знаете, что продавая самостоятельно, можно остатся и без денег и без квартиры" сука эта пидарасина еще и пугает меня!
Одиннадцатые - это те кто блять перезванивает, когда их послали. Звонок "бла бла бла мы агентство есть клиент, вам это ничего не будет стоить!" я - " спасибо нет досвидания" (к слову я всегда вежлив и корректен если не вижу что мне пиздят). Кладу трубку. Перезванивают "ой а вы знаете что там резко бросать трубку не вежливо? Вы я так понимаю не хотите продавать?" да блять....
Как же они заебали меня за эти полгода, ебаный твой рот. И блять у всех "репутация, гарантия, доверие" но ВСЕ сука пиздят, все. Ниодин блять не сказал "клиента нет, хочу выставить ваше объявление от нашего агентства, можно?" Просто у всех успешные сделки, куча клиентов, ага и все делают холодные звонки, пидарасины пиздабольные.
Из нормального... Ну вот агенты (частные я полагаю) у которых есть договор на подбор, два раза мне такие звонили и там все как правило четко, емко и по делу. Ну они сразу представляются и говрят что "я ищу для своего клиента, ему интересен ваш объект, у вас есть 15 минут?" и дальше идут конкретные вопросы про доки, про прописанных, про порядок освобождения и тд и тп.
Дядечка агент еще порадовал, он так, в годах был и тоже по приезду хотел видемо предложить сотрудничество, я ему рассказал про доки, про порядок оплаты и освобождения и он "блин, вы бы сказали что все сами знаете - я бы к вам не ехал" но так, беззлобно а скорее с грустью.
А и от Сирожы ко мне приходили! Хотел бы я сказать что то плохое, но не могу, все очень вежливо, без вранья, никаких пугалок или навязывания. Ценник у них конечно - мое почтение, но может быть оно того и стоит, я хз. Но реально ничего плохого не могу сказать.
В итоге продал частному лицу с ипотекой от газпрома, забавно что выстрелила Я.Недвижимость, я на эту площадку вообще не рассчитывал. Причем люди ок, пришли, посмотрели, доки почитали, скинул им сотку и мы договорились. Вот сегодня с эскроу перевел бабки на свой счет.
Завтра из контейнера перевезу вещи в съемную хату и буду потихому подбирать себе однушку.
>так вы не хотите продать квартиру а просто выставили что бы побаловатся
А что мешает отвечать риэлторам так, чтобы они перестали ебать мозги? А общаться только с покупателями
>А что мешает отвечать риэлторам так, чтобы они перестали ебать мозги?
Я же говорю - они насмотрелись тренингов и теперь "работают с возражениями". Причем текучка то большая и старых посылаешь - новые звонят.
Мне трешка нахуй не упала, вообще, а вот однушка да поближе к работе - самое то. А разницу в деньгах я планирую вложить в дачу и зубы доделать наконец то.
>разницу в деньгах я планирую вложить в дачу
Максимально хуевое вложение средств. Не, ну если это не единственные у тебя деньги и вообще ты человек обеспеченный, то почему бы и нет. Но вложения в дачу как правило не окупаются никогда. Лучше возьми две однушки, или если не хватает, однушку в Москве и однушку в области под сдачу, намного выгоднее будет. Поверь, дача того не стоит.
>вложения в дачу как правило не окупаются никогда
Так то и в новую видяху вложения не окупаются, если ты не майнер. А мне на даче с друзьями отдыхать и я хочу что бы там все было заебись, а конкретно хочу небольшой домик для гостей и оплатить подключение газа, продавать вообще не планирую.
Зато зубы - максимально нехуёвое.
>>250182
>блять потратил время что бы доехать и кинуть жалобу, пришел ответ что штрафанули их на 20к, мелочь а приятно, ну и объяву сняли и больше не звонят чет.
Это куда ты ездил?
>Это куда ты ездил?
В ФАС он ездил. Если охуевший рэлтор выставляет объяву без твоего согласия, а классифайд снимать не хочет, топаешь в ФАС, катаешь заяву, и служба накуканивает это говно.
Пичот от диссонанса. Ну вот это же типичное поведение аферистов. Типичное - рассказывать какие они святые, не иметь на это пруфов и тупо обманывать. Еще лицемерные и тупые мудаки, любят вот эту фразу "вы же не будите сами лечить зубы а пойдете к стоматологу, так почему с жильем по другому?" блять да потому что епта, по многим "потому что", я не помню как это называется, по умному, когда тебе приводят в пример вроде логичное сравнение, но которое при детальном изучении оказывается вот вообще некорректным. Я как то раз спросил мол, а вы как в офис ходите ? Мне ответ " ну как - одеваюсь, иду на остановку в автобус" я - "так почему вы сами то ходите? Есть же специальные услуги по переноске и перевозке людей, че вы ими не пользуетесь лол?" на том конце у бабы пердак сгорел, почище моего.
Одному тоже сказал что "вы существуете только благодаря непродуманной законодательной базы в сфере недвижимости, как только базу поправят - большинство из вас можно будет заменить одной кнопкой, останутся только ультра-профи к коем вы не относитесь" мужик аж швырнул трубку нахуй.
Блять и ведь скольких они реально наебали... У меня есть чувства что таким агентам вообще похую на своего клиента, для него клиент - лох с баблом и нужно что бы он побыстрее что то купил и желательно что бы продавец тоже был лох и выйти на двойную комиссию. Опеки, отказники, спорное наследство, хуевые документы в целом а уж тем более такие мелочи как локация и состояние квартиры их вообще не волнуют, главное - быстрее и что бы себе в карман побольше. Особо ебанутые хотят еще всю сумму вперед, но такие вроде как только совсем в регионах остались.
Более того, я уверен что вот пропади щас все агенты - сделки как шли так и будут идти, возможно даже быстрее. И то что большинство сделок проходят хорошо это НЕ заслуга агентов, просто у нас люди в целом не хотят никого обманывать и сами не хотят быть обманутыми, т.е поступают по честному. А если какой мошенник выстроил схему то никакой агент не поможет.
В фас, это они еще слабовато дали, могли дать до соточки (на что я расчитывал но и это ок), признали нарушившими требования пунктов 2 и 4 части 3 статьи 5 Федерального закона № 38-ФЗ от 13.03.2006 г. «О рекламе».
Ибо нехуй. А мог бы и в суд, так как взяли они мои фото без разрешения на использования - то авторские права. Правда там долго и компенсация типа 5-10к, того не стоит как по мне, но может кто то захочет заморочится, особенно если фото профессиональные и за них отдельно платили фотографу в белую.
>И то что большинство сделок проходят хорошо это НЕ заслуга агентов, просто у нас люди в целом не хотят никого обманывать и сами не хотят быть обманутыми, т.е поступают по честному.
Я тебе даже больше скажу. Агенты зачастую и не проверяют нихуя. Знаешь, как они оформляют сделки? Через домклик.
Вот и все. В классифайд выставил, в домклике все за тебя оформили, ты 300к положил в карман за неделю просиживания на стуле и пару поездок - и норм.
Если вся эта шобла сдохнет, то тому же сберу без разницы, кто через его экосистему будет сделки проводить.
Ну хуй знает, я покупал у разъезжающейся семьи - не представляю, как я мог бы организовать кучу людей, причём абсолютно незнакомых.
Ах да, главное забыл. Как проходили расчеты? Кому ты переводил свои деньги?
>>250204
Я покупал у семьи, желающей продать квартиру и разъехаться. Количество сделок суммарно было 4. Кстати агенты типажа, описанного выше там были, да. Взбесили, когда при расчёте поняли что им могут ничего не платить, стали требовать изменения суммы, но им провели по губам. Хотя в итоге они развели своих на расчёт наличкой там же в банке. Оплата была через аккредитив.
>Оплата была через аккредитив.
Деньги как у тебя проходили? По тем же принципам, что на пикче, только вместо ячеек - аккредитивы?
И насчет звена не ответил.
>По тем же принципам, что на пикче
Т.е. первое звено финансирует последние, ну и промежуточные докидывают, если что.
Я ж сказал - я покупал квартиру, а мои продавцы покупали 2.
>я покупал квартиру, а мои продавцы покупали 2
Т.е. при раскрытии аккредитива деньги поступали на счет разьезжающихся. Или все же распределялись по счетам конечных звеньев, т.е. продавцов квартир, в которые семья переезжала?
определись с суммой и желаниями
например, у тебя есть 6 млн и хочется малогабаритную хрущедвушечку поближе к Мск - ну тебе аноны что-то подскажут
Бюджет/запросы?
Одинцово дорогой и в 10 км от МКАД, за цену Одинцово можно взять квартиру получше в Химках, которые намного лучше по всем показателям. По той же причине не рекомендую смотреть Красногорск, город полное говно и очень дорогой.
При прочих равных, мой субъективный топ Подмосковья:
Реутов
Химки (строго старые химки)
Видное (строго к северу от ПЛК)
Долгопрудный
Люберцы
Железнодорожный
Мытищи
Подольск
Королёв
Балашиха
Вот хз, пока искал себе квартиру этой осенью, часто наталкивался на подобные варианты, причём пару раз авансировался, кококо,лёгкая альтернатива, потом пук среньк, ой, а мы хотели двушку в сталинке на Рязанском проспекте, а там везде свежее наследство, или дорого, или тоже альтернативы с расселением. И старый инвест в Ватутинках у меня купили расселленцы из коммуналки в Теплом стане. Коммуналок до сих пор немало, причём после совка это явление не исчезло и они продолжают плодиться - вкатыши в дс покупают комнаты, квартиры по наследству делятся на 3 наследников и так далее. А ещё есть районы, где исторически было много коммуналок, например Ясенево и Чертаново, Вешняки (так как много строили II-49, которые потом заводы нарезали на коммуналки и давали комнаты рабочим).
Чем хорошо Видное? Там же нет электрички и нормального въезда в Москву.
>севернее ПЛК
От новостроек правда не добраться до электрички, но от собственно видного вполне, минут 15 пешком или 1-2 остановки автобуса. Видное сам по себе очень зелёный и приятный город при этом, наполовину построенный пленными немцами. Похоже на гермаху местами с таунхаусами, пикрелейтед. И очень много зелени, огромный парк, много хвойных.
> минут 15 пешком
Как вы заебали, фантазёры. 15 минут там от самого крайнего дома по Школьной (не считая нового жк). От твоих "пленных немцев" (расскажи, сколько пленных немцев было в 1954 году в СССР) идти больше получаса. Потом ещё по лестнице на переход карабкаться. Чтоб ты так каждый день на работу ездил, сука, бомбит.
> 1-2 остановки автобуса
Ждать по 15 минут разъебанный сарай, где с тебя дерут дороже, чем в ДС.
> И очень много зелени, огромный парк, много хвойных.
Это в любой деревне так.
Вооот.
Я так понял, что ты первое звено.
А теперь скажи мне позязя, как ты собрался возвращать деньги взад в случае проблем в суде.
Суд посмотрит в договор, а там ты получил одну хату, а деньги перевел двум другим.
Т.к. вы все сейчас повязаны одним договором из-за дебильной системы расчетов, как я понимаю, суд может только цепочку целиком откатить.
Т.е. ты, будучи первым звеном, принял на себя риски всей цепочки.
То есть, что, если я купил квартиру у двоих, они разъехались по своим квартирам, и если у одного из них с покупкой проблемы, то и я своей хаты лишаюсь?
Я так вижу, да.
Проблема в том, что я не смог нарыть судебной практики, как и ответов по поводу рисков альтернативы именно для первого звена.
Вообще, в теории, суд должен рассматривать сделки в цепочке, как не зависящие друг от друга. Но как он сможет это сделать, если ты заплатил не семье, а конечным звеньям? На этот вопрос у меня ответа нет.
Моя треха уже с лета на 2 ляма подорожала, о чем ты? А ведь это ебаное Жулебино.
>Моя треха уже с лета на 2 ляма подорожала, о чем ты?
В объявлениях она и на 10 лямов может легко подорожать, вот только толку от этого нет.
Нотариальная сделка. Рукописные расписки от участников сделки, что они получили все деньги. Справки из ПНД что они не состоят на учёте.
>Рукописные расписки от участников сделки, что они получили все деньги.
Т.е. движения денег между первым и вторым звном по аккредитиву нет, а расписки о полном расчете есть?
Ни разу не оспариваемая хуйня в суде, ага.
Практику неси, практику. Решения суда, вот это все.
Давай я еще раз сформулирую мысль.
Меня в схематозе с альтернативами беспокоит несоответсвие схемы перехода прав собственности схеме распределения денег.
Право собственности переходит по пик1, а расчеты идут по пик2.
Вопрос: какого хуя? Получается, в договорах одно, а в расчетах совсем другое. И хоть какие ты условия в договорах прописывай и справки с расписками бери. Я не нашел в законодательстве, как с ним синхронизируется пик2. Я вижу только один вариант: расчеты в серую, что полный зашквар для покупателя на пик2.
Уже не первый год движения крупных сумм по безналу де-факто под колпаком. Установить кто, что, когда получил - не проблема, думаю. Да, в условиях раскрытия аккредитива прописывают все 3 зарегистрированных в Росреестре договора.
>Установить кто, что, когда получил - не проблема, думаю. Да, в условиях раскрытия аккредитива прописывают все 3 зарегистрированных в Росреестре договора.
Ага, а теперь смотри: в пик1 в квартиру №2 влазит обделенный наследник, суд встает на сторону истца. Суд видит в договоре пик2. Какие последствия? У кого отжимается хата?
По-идее, только у продавца 1, который переехал в кв. №2. Но продавец 1 один наверняка захочет подать на покупателя иск в стиле "он меня обманул, нихуя не заплатив". Внимание, вопрос: какие перспективы у продавца 1 в суде в кач-ве истца и покупателя в кач-ве ответчика?
Наследник разбирается с тем, кто продавал квартиру. Ты разве не в курсе, что сейчас уже так?
Да, совсем забыл про эту хуйню, просто ВС сравнительно недавно такое решение вынес.
ОК, вместо наследника можешь подставить любую другую проблему с кв. №2, при которой продавец 1 попытается отжать попытается отжать у покупателя кв № 1 или даже просто развести его на компенсацию.
Любую - это какую? Из самого попадалова можно вспомнить материнский капитал, но тут кто доктор, если не поинтересовался заранее?
Т.е. покупатель в этой схеме, чтобы не лишиться своей кв №1, должен проверить кв. №2 и кв. №3, я правильно понимаю?
Можно провести сделки по двум другим квартирам у нотариуса, это снизит риск.
Я так понял, что проблема в том, что эти сделки как отдельные не получится провести, потому что потоки денег идут другими путями, нежели передача собственности.
>потратил время что бы доехать и кинуть жалобу, пришел ответ что штрафанули их на 20к
Куда жалобу отправлял? Чёт не пони.
Подольск, Люберцы, Железнодорожный мидл тир ?
Анон, что с тобой не так ?
Почему даже сейчас выгодно брать квартиру в ДС или в области для себя, как проживание и как вложение, учитывая то, что на хаях и цена за метр и процент ипотеки ?
Какие подводные ?
>Почему даже сейчас выгодно брать квартиру в ДС или в области для себя учитывая то, что на хаях и цена за метр и процент ипотеки ?
>Почему даже сейчас выгодно покупать хлеб, учитывая инфляцию
>Почему даже сейчас выгодно ездить в отпуск, учитывая цены на бензин, перелеты и билеты
потому что это удовлетворение потребности, и никакого отношения к выгодно/невыгодно не имеет, ты длясибя не будешь воспринимать как актив, и продавать тоже не будешь, поэтому какая разница сколько она стоит
>Люберцы
Две линии метро и электричка, очень близко к ДС, как Химки по сути или Реутов, развитая инфраструктура, есть приятные районы со сталинками, невысокие цены. Минус за экологию.
>Железнодорожный
Очень дёшево при том, что есть относительно короткая электричка до ДС, огромный лес через дорог, развитая инфраструктурау. Минус за 10 км до МКАДа и человейники. Город вытянут вдоль железной дороги, у станции хорошая доступность.
>Подольск
Очень годный приятный город, очень большой и с хорошей инфраструктурой, есть крутые достопримечательности типа Дубровиц, природные красоты на Пахре, холмистая местность с видами. Весьма недорогие цены. Большой минус - удалённость от МКАДа, 17 км всё-таки. Но зато МЦД.
Если ты не заметил, железка и подольск внизу списка, кстати, МИД тиер это Люберцы.
Только ко вчера был у тёщи в Видном, приехал на электричке.
>15 минут там от самого крайнего дома по Школьной (не считая нового жк)
За 15 минут дохожу до школьной 49.
>идти больше получаса
Полчаса - это до заводской улицы идти.
>расскажи, сколько пленных немцев было в 1954 году в СССР
Последних в 55-56 выпустили. Один хуй, в Видном наверное лучшие дома в Подмосковье. Я не знаю, где ещё такое есть.
>Ждать по 15 минут разъебанный сарай, где с тебя дерут дороже, чем в ДС
Как и везде ы области. Но ходят они часто, не надо 15 минут ждать. Там почтив се маршруты проходят мимо электрички, ни разу не ждал автобус дольше 5-10 минут.
Реально плохо то, что ценник 50 рублей и оплата наличкой.
>Это в любой деревне так.
Да, только это прям за МКАДом. Не каждый город в Подмосковье может похвастаться хорошим благоустройством и зелёными улицами с парками.
МОЩНОЕ НАЕ%АЛОВО ЛЮДЕЙ С "ЛУЧШИМ" ЖК РОССИИ. ОНИ БЫЛИ УВЕРЕНЫ, ЧТО ТАКОЕ НЕВОЗМОЖНО! КРИК ДУШИ.
https://www.youtube.com/watch?v=lVjWDK5bh70
А ещё там ценники крайне щадящие. Надо понимать, что любой город или район нажо оценивать именно по сочетанию цена/качество. Например, поэтому Красногорск то ещё говно. И Балашиха. И новые районы Подольска. И много чего ещё.
>Лайково
Лес, военная часть, ни маршруток, ни автобусов, ни крупных автомобильных трасс рядом. Нахуя они вообще там брали квартиры? Это хуже пригорода лесное или императорских Мытищ было бы по транспорту. В таких местах только дачу покупать можно.
40 минут ехать до станции Одинцово.
До центра ДС 40 минут на машине утром выходного дня. На транспорте вообще 1 час 40 минут, будто откуда-нибудь из Чехова едешь.
>Нахуя они вообще там брали квартиры?
Да как обычно, наслушались лапши от менеджеров, что вся инфраструктура тут будет, а если что, то вот дорога рядом немного денег и через 10 минут в Москве. Ну и дёшево же!
>построенный пленными немцами
Ага-да
- После того, как был построен коксогазовый завод, начали решать проблему жилья для работников. Дома строили те же люди, что и завод. Но дело в том, что первоначально поселок при коксогазовом заводе создавался как экспериментальный и был достаточно своеобразен. Мы с вами проходили мимо коттеджей на улице Заводской. Почти такие же и на Школьной, Центральной, Садовой, Радиальных. Архитектура их действительно напоминает немецкую, и строились они по немецким проектам, к тому же дома первоначально были под черепичными крышами. В начале 50-х, когда возводились уже трехэтажные дома в подобном стиле, в город приехал бывший в то время первым секретарём Московского горкома партии Никита Сергеевич Хрущёв. Он посмотрел на новостройки и сказал только одно слово: "Неметчина". Сел в машину и уехал вместе со свитой. Видимо, дома ему не понравились, а может, просто настроение было плохое. Как бы там ни было, но после этого визита и пошел слух, что поселок строили пленные немцы. Выдумка эта переросла в молву, и вот уже про Видное я читаю в уважаемом журнале "Россия": "Застраивать его начинали пленные немцы. Аккуратные двухэтажные коттеджи сформировали неповторимый облик, который позже, конечно, пострадал от нашествия пятиэтажек, но очарования не утратил".
Так вот байки превращаются чуть ли не в исторические документы.
Всегда кекаю с этих "построенных немцами" в промышленных масштабах домов. А на деле оказывается, что чуть ли не обычная серийная сталинка.
Типичный понаех-мухосранец, или диванный житель цао - меряет всё только расстоянием до центра.
Никогда не думал, почему Некрасовка дешевле, чем какое-нибудь Митино?) Там ведь тоже МИТРО ЕСТЬ?
>Люберцы
>Две линии метро и электричка, очень близко к ДС, как Химки по >сути или Реутов, развитая инфраструктура, есть приятные >районы со сталинками, невысокие цены. Минус за экологию.
Экология - лютый пиздец: огромное шоссе в центре города, с одной стороны Некрасовка, с другой - Капотня
Самый большой перезастрой в МСК, и больше всего действующих строек от пика
Самая неразвитая социальная инфраструктура, хуй дождёшься скорой
Больше всего дерьмового контингента
лютый пиздец на фиолетовой ветке.
уровень комфорта жизни будет ниже, чем всякие
>Железнодорожный
>Очень дёшево при том, что есть относительно короткая >электричка до ДС, огромный лес через дорог, развитая >инфраструктурау. Минус за 10 км до МКАДа и человейники. >Город вытянут вдоль железной дороги, у станции хорошая >доступность.
Пиздец с застройкой, не так давно был пиздец с экологией. Полный пиздец с возможностью выезда вне элки. Самое загруженное направление в МО.
Подольск тянет на mid-tier - но там большой город, и весьма загруженное направление мцд.
>>250216
>>250226
На самом деле, годного ближайшего Подмосковья просто нет.
Есть дешёвое Подмосковье - это всякие Люберцы и т.д. - но комфорт жизни там будет даже ниже, чем в среднем 500к-городе.
Есть годное с точки зрения жизни Подмосковье - всякие Одинцово, Химки и т.д. - но оно ебанутое в плане цены, и стоит точно на уровне стройки в новых ватутинках - а то и на уровне окраинных спальников ДС. Только вот бюджеты там будут подмосковные, и все проблемы (перезастроя/перенаселённости/пиздеца в инфраструктуре) - тоже подмосковные. То же Одинцово скатывают в говно лютой плотностью застройки.
> За 15 минут дохожу до школьной 49.
Для ежедневных поездок на работу это уже за гранью комфортного расстояния.
> Полчаса - это до заводской улицы идти.
Это вообще сразу нахуй.
> Я не знаю, где ещё такое есть.
Такими домиками, как на фото выше, застроены целые кварталы в сотнях городов и ПГТ Подмосковья. Это типовая серия. Почему-то часто думают, что их строили немцы, но пруфов нигде нет.
> Как и везде ы области.
Напомню, что мы сравниваем с Реутовым и Химками, где станция находится непосредственно в центре города, то есть, в радиусе менее 15 минут ходьбы находится очень много жилья. В Видном в радиусе менее 15 минут ходьбы находятся всего несколько домов. Поэтому я считаю, что сравнение далеко не в пользу Видного.
> ни разу не ждал автобус дольше 5-10 минут.
Это много. В тех же Химках автобусы до станции ходят с интервалом в 3-5 минут.
> Реально плохо то, что ценник 50 рублей и оплата наличкой.
В Химках есть оплата картой "Стрелка" и бесконтактной банковской картой. Так что Видное и тут сосёт.
> Не каждый город в Подмосковье может похвастаться хорошим благоустройством и зелёными улицами с парками.
Я бы сказал, очень мало городов Подмосковья не могут этим похвастаться. Видное в этом плане не хуже и не лучше других.
>Для ежедневных поездок на работу это уже за гранью комфортного расстояния
Хожу до метро каждый день 15 минут, вроде норм
>>250417
>Экология - лютый пиздец
Пиздец около Октябрьского проспекта и ближе к Некрасовке, но в целом ничего ужасного там нет.
>Самый большой перезастрой в МСК, и больше всего действующих строек от пика
Железка, Одинцово, Некрасовка, новостройная часть видного. Люберцы далеко не худший вариант.
>Подольск тянет на mid-tier
17 км от МКАДа, дальше текстилей работать ездить очень далеко.
>Полный пиздец с возможностью выезда вне элки. Самое загруженное направление в МО
>Рассчитывать на машину в ДС/ближней области
Я машину вообще не беру в расчёт.
>годное с точки зрения жизни Подмосковье - всякие Одинцово, Химки
Химки збс, если мы говорим про старый город. И ценник там адекватный. Но Одинцово тупо человейное говно в 10 км от МКАДа, один плюс - мцд. Очень неприятный город с неадекватным ценником из-за псевдо престижного направления. Красногорск то же самое, но ещё хуже. Только идиот купит красногорск или одинцово за такие деньги, когда можно взять реутов или химки за те же деньги или дешевле.
> Хожу до метро каждый день 15 минут, вроде норм
До метро всё-таки легче переносится. А если тебе 15 минут только до электрички, там карабкаться на лестницу, потом ещё пересаживаться на метро - то это в сумме очень сильно накапливает усталость и отвращение к дороге. Говорю на личном опыте. И это, повторюсь, учитываем, что в Видном 15 минут - это самый минимум ходьбы до станции. В Химках и Реутове станция прямо в центре города, поэтому их транспортная доступность лучше даже некоторых районов Москвы (Капотня, Южное Медведково).
Мытищи очень большие и очень разные. Из некоторых частей Мытищ очень плохо выезжать на машине. В Мытищах есть все виды жилых домов - дореволюционные, деревенские халупы, деревянные бараки, конструктивизм, сталинки, хрущи, брежневки, пынечеловейники, каждый вид со своими особенностями. В Мытищах есть несколько ж/д станций, но есть районы, где до станций прямо очень далеко.
Королёв - в целом тихий и спокойный город, но местами точечная застройка, и транспортная доступность у него прямо на порядок хуже, чем у Мытищ.
Королёв приятный город, но далеко. По удалённости как Пушкино почти. Но тихий, зеленый.
Мытищи норм, если рядом ч электричкой, остальные районы очень далеко. Средний город, ни чем особым не выделяется.
Никто и не сравнивает Видное с Реутовым, последний вообще топовый.
Расстояние Москва Пушкино по трассе составляет 37 км
Расстояние Москва Королёв по трассе составляет 27 км
10км так то норм в пользу Королёва, получается.
>>250451
Что-то все пишут, что Королёв тихий и удобный, а самая проблема, это какие-то пробки на выезде. Там больше минусов нет чтоли ?
С Мытищами более-менее ясно.
>анон поставил Видное на третье место после Химок
Ничего, сдеанонили уже и к нему выехали, пусть бреет жопа
МимоСходнинец
П.С. наверное не совсем санкции а в совокупности как повлияет вся эта кризисная ситуация, возможный замес на Украине и тд.
>>250480
Ну акции всех российских компаний просели, но ведь нам же плевать на это, вероно? Нас интересует с вами банкротства застроев, задержки строительства и т.д. Если реально будет падать отрасль стройки и полетит как карточный домик то социальная реакция будет сильнее чем на войну.
Банкротств не будет. Но сроки мне видятся х2 сделают, а то и х3. Элитка упадет в цене, а вот суперэконом подорожает
Вообще тут много чего интересного может быть... Я щас разбираю пакет технологичных санкций и там много всякого в том числе прямо влияющего на стройку.
Хуснуллин не просто так топит за льготы и тд для бизнеса, по сути дотации из бюджета. Тот же ПИК разогнался так что остановиться он не может. Ему надо строить или он лопнет нахуй. Поэтому затягивать сроки он не сможет себе позволить - ему ведь надо будет вводить новые проекты и новые и так далее. Другие застрои крупные не далеко ушли. Но с другой стороны представь себе что ПИК лопнул - это десятки тысяч обманутых дольщиков, государство просто не сможет допустить такую хуйню, это опасно даже в военное время.
Какие мысли ?
Квартиры будут дешеветь и на рынке будет куча ипотечных квартиры, залоговых ?
Учитывая текущий высокий процент ипотеки и непонятку с рынками, не будет интереса к покупке жилья и рынок пойдет вниз ?
Какой прогноз на ближайшие лет 5 по рынку недвиги, особенно ДС и Поддээсья ? Снизятся разогнанные в космос цены ?
Или все будет тупо дорожать и расти ?
>Квартиры будут дешеветь
В рублях точно нет. В баксах как обычно падать, а в рублях улетят квадраты в небеса. Либо будут болтаться как сейчас. Падения и распродажи не будет.
> это десятки тысяч обманутых дольщиков
ну так я думаю по эскроу большинство
И пик может лопнуть, изи, вон су 155 тоже был крупным и сколько потом за ним достраивали
В рублях точно подорожают в пропорции к доллару. Будет доллар 120 = однушка будет стоить не 8 а под 10. В области сейчас однушки по 7, ходовая цена за хрущ, ну вот будет около 9, а это цена хрущетрешек по области
>В рублях точно нет. В баксах как обычно падать
Я туговатый, обяъсни на пальцах, плиз. Ведь у нас всё в рублях торгуется. И до какого потолка рублевые цены могут улететь, если реально смотреть на вещи ? Ну рынок же реально перегрет за 2 года или это еще совсем ее потолок ?
>на ближайшие лет 5
И я бы не стал больше давать прогнозы больше чем на полгода. А ну в сентябре кхе-кхе решит что пора бы финляндии вернутся в состав ссср? Причем ничего делать не будет, просто скажет и проведет рядом учения, тогда боюсь будет вообще не до недвиги.
Ясно. Короче, ожидаем еще рост + 10% в год по ДС и по Поддээсью.
Цена нового жилья привязана к баксу - будет дорожать первичка - за ней подтянется вторичка. Не будет такого что вот новый дом и там однуха 12 а рядом в 5 минутах хрущ и там однуха за 7.
Панические настроения населения ведут его из, по его мнению, фантиков в надёжную недвигу в Москве. Сейчас вот уже речь про конфискацию вкладов и т.д. депутаты поднимают. А еще могут денежную реформу провернуть с деноминацией (не чтобы рубль обвалить, а чтобы вытащить из под подушки все пятитысячные бумажки). Куда все ломануться на панике? В недвигу. Всё что было, всё чего не было, все деньги возьмут и вложатся в квартиры. Просадка будет только на снижении паники, либо на разрядке (разрядка типа рашка развалилась, ядерная война, пыня отъехал и т.д.) Короче пока Путин жив недвига будет дорожать. Он у нас большой затейник, наш президент.
Гражданам рф будет запрещено иметь недвигу в странах, которые запретили иметь недвигу симонянам и соловьевым. " В целях противодействия финансирования враждебных государств".
Так что в лучшем случае, квартиру в Израиле, но там не все так просто вроде как.
Но ведь дорогую недвигу и под дикие ипотечные проценты никто не будет брать. Отсутствие спроса и ориентир электората чисто на жратву не заставит ли рынок пойти на снижение цен ?
Продаваться же ничего не будет.
Какой толк, что ипотека будет 15% и цены будут +15% делать ежегодно ( и уже сделали +40% за последние пару лет) ???
Лучше в Карелии, она в цене сильно вырастет после такого...
>Куда все ломануться на панике?
Я тогда реально на Сходню перееду.
Неа. Это как рынок вещей от кутюр - если что то не продается, на это не дают скидку 90%, просто уничтожают. Вот у гречневого работяги трое детей и он живет в двушке, будет пердеть и кряхтеть но в ипотеку полезет.
Добавлю, что реальная зарплата в регионах 25-37 маааксимум.
Кто будет и что покупать с такими ценами и с такими ипотечными процентами ? Ну в ДС и области средняя реальная не более 75 тоже.
Короче хз. Пиздец какой-то. Снимать нет смысла, гораздо ыгоднее вкладывать в бетон, получается.
>ипотека под 0
Но сделать ее с делением. Москва 0% а в области под -0.2%
Ну я условно говорю, им надо будет быстро состряпать план как в новых условиях впарить как можно больше ипотек.
Хз, под войнушку застройщиков могут и подвинуть, ради того, чтобы еда и техника не сделали х3 из-за санкций. Если расходы на быт у ипотечников по этой же причине вырастут, они с меньшей вероятностью будут платить за кредит. Это потенциально куда опаснее, чем просто подорожание кредитов. Будут ютиться в бабкином хруще еще несколько лет, не смертельно.
> К примеру семьям новобранцев в ряды имперской армии, типа повоевал с хохлами и семье ипотека под 0 процетов.
А вот в это верю, лол. Очереди в призывные пункты выстроятся.
>Цена нового жилья привязана к баксу
Ты за границу квартиру можешь продать, чтобы она к баксу могла быть привязана, бетоношиз?
Цемент может быть привязан к баксу, арматура, стекло, даже сраный песок и мигранты (при условии, что они могут найти бОльшу ЗП в баксах в том же Китае, например). Но когда из всего этого уже построена хата, к баксам она быть привязана не может, т.к. с места ты ее уже не сдвинешь, а значит, на ее цену влияет исключительно внуренний ака рублевый спрос.
В теории, в ДС можно было долларовый спрос в лице иностранцев на квартиры завезти, но тут есть нюанс - мой хуй в жопе твоей мамаши-шлюхи, что такого тупого выблядка ухитрилась родить страна под санкциями.
Мытищи не имеют смысла - около элки дорого, опять же почти бюджетная окраина ДС, далеко от элки - тоже дорого - но потому что новострой.
Королёв - наверное один из немногих, которые стоит посмотреть за счёт дешевизны и общего благоустройства. Ещё там есть околодачные варианты: всякие театральные и валентиновка-парки. Будет полноценный малоэтажный жк, с магазинами внутри, и природой/дачами вокруг. Раньше эта ебола стоила дёшево, сейчас - хз.
Да не будет нихуя дешеветь - будет боковик. Сейчас полгода-год будет напряжёнка, как в 2014, всякие либерахи-айтишники начнут валить от греха подальше - но не так сильно. Санкции там очень слабенькие, основные санкции уже прошли.
Ну про новостроечный кал конечно всё понятно: там будут манипуляции застроев в духе ПОВЫСИМ ЦЕНЫ ЗАТО ПОД ШЕСТЬ ПРОЦЕНТОВ ПЛАТИМ ЗА ВАС и т.д. Но по факту, сильной выгоды всёравно не будет, он и так дохуя дорогой.
>Санкции там очень слабенькие
Да-да, такие слабые, что 5- и 10-летние CDS (зеленая и желтая на пик 1) улетели нахуй, как и доходности по евробондам (пик 2).
Всего-то санкции на любые гос облиги наложили, подумаешь, мелочь какая. Прост выйдем на внутренний рынок заимствований, где банки уже госдолга набрали, как кошка блох, а население вообще нетто-заемщик.
Ну или будем тупо прожигать ФНБ, не выходя на рынок долга вообще.
>Пиздец около Октябрьского проспекта и ближе к Некрасовке, но в целом ничего ужасного там нет.
Ага - а ближе к котельникам там Капотня, млад рядом, в другую сторону около панков - большая промка.
>Железка
Нет того перезастроя, как в Люберцах. Не интересен застроям.
>Одинцово
>тупо человейное говно в 10 км от МКАДа, один плюс - мцд
Аналогично, перезастрой они в трёхгорке, но там и экология есть, и всё современно. В самом Одинцово всё не так, как в Люберцах - есть благоустройство, уборка и транспорт. Там только начинаются типичные "проблемы поддсья" - а Люберцы изначально с самого совка были гетто, застраивались и заселялись соответствующе.
>Некрасовка
И в помине нет такого, компенсируется нормальной инфраструктурой ДС.
Не, Люберцы - это самый вообще эконом город из поддсья. Хуже только всякое путилково, пригород лесное и прочая залупа в полях подДСья.
Красногорск разный - павшинская пойма на уровне Люберец, а вот дальше он в разы лучше и зеленее.
Да никаких мыслей, ебать.
Глобально - нарисуем еще одного петуха. А значит, моя стратегия, держать и баксы и рубли, чтобы тольковыигрывать вместе с бюджетом, не меняется.
Остальные корректировки по ситуации, для этого в фондовый рынок и залез, чтобы не бегать с горящей жопой, задавая тупые вопросы.
Они улетели в первые дни. Доллар не стал пробивать в небеса. Через пару дней всё вернётся.
Санкции на госдолг там уже хуй знает сколько - а ценнички только растут.
Сейчас война кстати началась с Украиной, лол. Так что еще накидают.
Ну как дорого, подешевле Химок будет. Примерно как в Люберцах или Долгопе цены.
>Одинцово всё не так, как в Люберцах - есть благоустройство, уборка и транспорт
Люберцы наголову выше Одинцово по транспорту и уборке, да и благоустройству тоже, что за ахинею я читаю. Да, при совке Одинцово было сильно лучше, но сейчас ситуация иная. Люберцы сильно ближе к ДС и имеют пешую доступнность до метро. Убираются там хорошо, город чистый. Реальный недостаток по сравнению с Одинцово - это экология, да. Какой-то особенной плотности застройки в Люберцах нет, в отличие от той же железки, посмотря на Яндекс картах хотя бы эти бетонные джунгли в Кучино.
Ну и самое главное, что ценники в Одинцово при этом абсолютно неадекватные. В нём вообще нет смысла покупать жильё за эти деньги.
>Красногорск разный - павшинская пойма на уровне Люберец, а вот дальше он в разы лучше и зеленее.
Так это не Красногорск уже дальше, там начинаются ебеня ближе к Нахабино. Это уже конкретно загородная местность.
> Как думаете насколько санкции повлияют на застроев?
Среднекрупные застрои время от времени выкатывают на ммвб облиги.
Теперь это будет дороже.
>>250226
>>250417
Блять, всё таки не по теме сюда залетел. Я арендовать хочу. Но в любом случае мне в близжайшие недели 1.5-2 переезжать, я только знаю что в Подмосковье, но не решил куда. Пока что склоняюсь к Одинцово, а там посмотрим, может и Долгопрудный, а может и ещё что. Знаю что работать буду в том же городе где буду жить и всё.
Помню что в своё время люто понравился Зеленоград, ощущение было как будто не в РФ нахожусь вообще, всё такое чистое, зелёное охуенное но такого варианта у меня нет.
>работать буду в том же городе где буду жить и всё
Ты тогда вообще за копейки можешь где-нибудь в Серпухове снимать хату.
>Санкции на госдолг там уже хуй знает сколько
Санкции были только на покупку на размещениях минфина. На вторичном рынке можно было свободно торговать.
Сейчас запретили именно вторичный рынок.
> Королёв - наверное один из немногих, которые стоит посмотреть
Я крайне не рекомендую Королёв тем, кто планирует ежедневно ездить на работу. В остальном, наверно норм.
Я боюсь что во все стороны... Ближайшие месяца три я бы вообще воздержался от купле\продажи
> дальше он в разы лучше и зеленее.
Да не особо. Я почти весь Красногорск обошёл, почти везде говно говна. Очень неопрятный в целом и бестолковый по планировке город. Волоколамка отравляет его от головы до хвоста. На машине ездить в ДС в час пик - пиздец. МЦД проходит только по краю города и большей части населения никак не удобно.
> Знаю что работать буду в том же городе где буду жить и всё.
Зачем тогда вообще в Подмосковье переезжать, езжай в Екб/Казань/НСиб
Я чувствую, что скоро смогу спокойно переехать в Одессу без укр паспорта
Там нет подмосковного работодателя. Я не вайтишник на удалёнке, я реально ходить на работу буду.
А какие в подмосковье такие работодатели, что дают пососать ведущим миллионникам России? Я сам в подмосковье работаю, по сравнению с Москвой тут весьма сасайно, выбрал такую работу исключительно чтоб не тратить время на дорогу до ДС.
>Здравоохранение
>подмосковье
>дают пососать ведущим миллионникам
Прекрати, человек-анекдот.
Медицина в МО - дно по сравнению с миллионниками. Если в миллионнике хоть какой-то шанс что-нибудь серьезнее простуды вылечить, то в области только один вариант - пиздуй в ДС.
Я про медицину ОМС, ес-но. Частная клиника может быть и в МО збс.
И что в подмосковном здравоохранении такого охуенного? Без претензий, просто это не вяжется с моими диванными представлениями.
>Реутов
НИРИКАМИНДУЮ
Не, лет 10 назад это был реально классный город!
Двухэтажные домики в центре, зелень. Но потом мэр замутил карманного застройщика, снес в городе все меньше пяти этажей, и теперь тыкает по городу небоскребы В КАЖДУЮ блядь щель.
Метро они конечно открыли, но только вот на юго- востоке отгрохали уже целое Мурино блядь. Так что скоро ждём эффекта Выхино. Плюс с медициной тоже жопа, так как 2 больницы на город.
Последней каплей для меня была постройка 22 этажки прямо под моими окнами. После этого я собрал манатки, и свалил в ДС.
>>250557
Уважаемые, почему пристали? У меня в мухолионнике платят X, в МО платят где-то 2X+обещанная компенсация аренды до 20к+какие-то другие плюшки. И всё. Просто потому что в МО не может быть оклад в районе 10к, не солидно наверно.
Вопрос к анону, который хочет работать в области здравоохранения в каком-то городе Подмосковья, уверяя, что там лучше, чем в Казани или Екб. Чтоб делать бесплатные уколы не нужен врач.
> где-то 2X+обещанная
> не может быть оклад в районе 10к
> наверно
> наверно
> наверно
У нас сегодня филиал камеди-клаб?
>Сегодня будут переписывать ценники на жилье
Представил ебало анона, который недавно спрашивал стоит ли покупать или подождать. Цены пойдут вверх, если кто не понял. Вниз они не могут идти.
Ты задавай конкретные вопросы, тут люди разные, может и ответят так, как тебя устроит
Рубли прямо сейчас стремительно превращаются в фантики.
Как же хорошо, что взял ипотеку в декабре по 9%, заебись.
Правда, сейчас уже думаю, а не стоило ли всё это перевести в доллары и и съебаться нахуй отсюда подальше куда-нибудь. Сейчас бы подал на убежище и кайфовал бы. Работать руками умею, машину водить могу, ремонтом занимался, высшее техническое образование есть, чертить могу., запросы в SQL писать немного умею. Не проебался бы.
Королев, по паре прошлых тредов, очень недооценен. До самого центра ДС 50 минут с 1 пересадкой. Зеленый, тихий, пока еще ге сильно дорогой.
50 минут это на электричке при условии моментальной телепортации из дома до станции.
Из ДС. Слава Богу, конечно, что у хохлов нет оружия досюда допульнуть, но в любом случае, пизда экономике снова, затягивание поясов и закручивание гаек, чем закончится весь этот цирк непонятно. Вообще порой думаю, надо было пока в вузе учился, пиздовать в Штаты по w&t и оставаться нелегалом, легализовался бы потом. Закончил вуз, начал работать, пошли деньги немного, расслабился. Хотя 14 год должен был бы намекнуть. Купил хату, а теперь вот это. Ебал я в рот это всё, хочется жить сыто, спокойно и с ростом благосостояния хоть небольшим.
Из ДС. Слава Богу, конечно, что у хохлов нет оружия досюда допульнуть, но в любом случае, пизда экономике снова, затягивание поясов и закручивание гаек, чем закончится весь этот цирк непонятно. Вообще порой думаю, надо было пока в вузе учился, пиздовать в Штаты по w&t и оставаться нелегалом, легализовался бы потом. Закончил вуз, начал работать, пошли деньги немного, расслабился. Хотя 14 год должен был бы намекнуть. Купил хату, а теперь вот это. Ебал я в рот это всё, хочется жить сыто, спокойно и с ростом благосостояния хоть небольшим.
Электричка и метро. Ровно 50 минут и ты у Кремля. Минут 15 можешь закладывать на ходьбу. + - час.
Какие прогнозы по недвиге ?
>Какие прогнозы по недвиге ?
В рублях подорожает. В баксах плюс-минус тот же прайс будет.
Красно коричневые враги человечества сожгут весь мир и погибнут сами. Примерно такой прогноз по недвиге.
Какие есть варианты по недвижке за ~100k$ в странах ближнего и не очень зарубежья? Грузия, Стамбул, Греция?
Чем ты будешь заниматься в перечисленных тобой странах?
Бедные страны без работы.
Бедные то они может и бедные, но не думаю, что квалифицированному айтишнику там нечем заняться, ведь все толковые местные работают на богатых европейцев. Могу ошибаться, конечно, просто у кого какие мысли. Не сидеть же на своем бетоне в ДС.
АРЯЯЯ МАЦКВА СТАЛИЦА МИРА ЦЕНЫ ТОЛЬКА ВВЕРХ
@
ПУК-СРЕНЬК ДА ЧЕТ НАХУЙ МНЕ ЭТА МАЦКВА НЕ СДАЛАСЬ
Ща ипотеку окончательно запретят (Совкомбанк уже начал https://realty.interfax.ru/ru/news/articles/134415/) и все эти мамкины рантье начнут цены наперегонки снижать.
>все эти мамкины рантье начнут цены наперегонки снижать
Ты какой-то тупенький. Если ты не можешь взять ипотеку, а налика у тебя нет, то что тебе остается? Правильно снимать у тех самых рантье. Инжой ер начало нулевых со сверхвыгодными позициями для арендодателей.
> а налика у тебя нет
В том-то и фишка, что налика есть.
>Инжой ер начало нулевых
В начале нулевых не было перезастроя в картофельных полях. И не было БКЛ, связывающего боковые районы. Предложения - жопой жуй. Ближе к концу года пойдет ввод в эксплуатацию и маняинвесторы будут наперегонки ставки снижать, лишь бы хоть частично ипотеку покрывало.
>В том-то и фишка, что налика есть.
Ну у тебя есть, а в среднем - нет.
> В начале нулевых не было перезастроя в картофельных полях. И не было БКЛ, связывающего боковые районы
И чо? Не все хотят жить в картофельных полях. БКЛ твой скорее цену повышает потому что теперь не ря медвежий угол а метро в 10 минутах пешком.
Стоит ли связываться сейчас с вложением в котлован?
>БКЛ твой скорее цену повышает потому что теперь не ря медвежий угол а метро в 10 минутах пешком.
Не повышает, а выравнивает. Изначально дешевые районы становятся чуть дороже, дорогие - чуть дешевле, ибо конкуренция вырастает.
Особенно, если удобная пересадка на станции.
>Че там с ценами будет?
ХЗ
>Стоит ли связываться сейчас с вложением в котлован?
Если готов ждать достройки 15 лет, то можно. И то, только в ДС. В других регионах и через 20 не дождешься.
>Стоит ли связываться сейчас с вложением в котлован?
Ни в коем случае. Безумец что ли?
Во-первых, от покупки на этапе котлована ты не получишь профита. Это раньше на этапе котлована люди получали большую скидку. Во-вторых, в процессе строительства дом будет отличаться от первоначального концепта (в худшую сторону). Могут ещё возникнуть подводные камни. Ну, и самое главное, сейчас крайне нестабильная обстановка. Если захват Украины не состоится, тогда нынешний режим сильно пошатнётся, может начаться пиздорез внутри страны.
Ну хз. Я вижу как мои друзья, возвращаются жить с родителями и хоть это неудобно но, вот так... Вообще многие щас от родителей и не съезжают, даже в 30+ при этом имея норм работу, но им жалко 30к отдавать на съем.
Я бы тоже от мамки не съехал, если бы не батя который напивался и пиздил нас битой.
Ну тут понимаешь в чем дело, если ты у мамки БИТЕЖКА ничо плохого, то можно и у родителей пожить. А если у тебя там тяночка, какая-то социальная жизнь, то это уже не прокатит
>А если у тебя там тяночка
Лично вот прям через дом вижу как тян с парнем живут в трешке с родителями. Тупо денег не хватает и тянка все понимает.
>А если у тебя там тяночка
В голосину с этих спермотоксикозников.
Чуть что - а как жи тианочка? Да никак нахуй.
//33 лвл титан
Похуй, тут особняки зато можно будет грабить через пару лет.
А что его представлять? Я каждый день его вижу.
Ебало нейтральное, т.к. с одной с одной стороны, на запад не съебал, а с другой - хватило ума не лезть в ебатеку до конца дней своих.
>мог уехать на запад
Ты так говоришь, будто это раз плюнуть. Бросаешь всех своих знакомых, всю родню и СПОКОЙНО вписываешь в совершенно иное общество БЕЗ ЗАДНЕЙ МЫСЛИ, ага.
>которой больше не будет?
Многие получают ЗП в баксах от западного барина. И они могут переехать в Белоруссию в крайнем случае, чтобы продолжать получать деньги, если у нас заблокируют банки.
Ну короче вышел в кэш и думаю попросить убежище в Армении или Грузии, они принимают всех вроде бы.
>Но кто-ж знал...
Ну как тебе сказать... я к пиздецу на рынке бетона готовился с 2019, макроэкономика давно показывала, что ВСЕ.
Другое дело, я не предполагал, что это будет посредством сброса ядреной бомбы на всю экономикк разом, лол :(
Я вот что побаиваюсь... Сам микрораньте, сдаю две двушки в области и мне в целом норм, а ну как отберут их у меня под предлогом "для беженцев! У тебя итак три!" ?
> я не предполагал, что это будет посредством сброса ядреной бомбы
Не паникуй раньше времени.
Пока есть ещё шанс, что до атомной войны дело всё же не дойдёт.
>квалифицированному айтишнику
Как вы заебали. Не все ИТТ дрочат кнопочки.
>В начале нулевых не было перезастроя в картофельных полях
Митино/Бутово/Куркино
>И не было БКЛ, связывающего боковые районы
Сильно улучшило транспортную доступность в уже существующих районах ДС, но никак не улучшило доступность прежде недоступных районов, не привело к дополнительному строительству. В этом контексте лучше привести пример МЦК.
>Че там с ценами будет? Взлетят в космос?
Да. Инфляция сейчас ебанёт в космос, тупо за счёт обесценивания рубля резко вырастут цены.
>Стоит ли связываться сейчас с вложением в котлован?
В настолько мутной ситуации я бы лично не стал. Т.е. цены гарантированно взлетят, но что будет с рынком строительных компаний в РФ, я думаю, никто предсказать не может. Да, спрос на жильё в ДС есть и будет всегда. Да, стройматериалы не так завязаны на импорт. Но мы не знаем, что будет с общим состоянием экономики. После 2008 и 2014 до сих пор много недостроев стоит (см. район Юго-западной)
>попросить убежище в Армении или Грузии, они принимают всех вроде бы
В Грузии можно жить без визы 360 дней в году, раз в год ездишь в отпуск и возвращаешься. Другое дело, чем ты там будешь заниматься? Разве что искать какую-то работу на удаленке за долларовую зарплату, а это весьма непросто.
>>250655
На самом деле, ничто не мешает всё равно уехать, ипотеку в ДС с зарплаты в нормальной стране платить будет совсем ненапряжно. Сложно будет только если свифт отключат, придётся придумывать темы с биткойнами или переводами наличкой. Было бы интересно узнать, как существуют иранцы, работающие зарубежом.
Погуглил - они используют хавалу: https://www.ft.com/content/6ca69788-0a48-11dd-b5b1-0000779fd2ac
В нашей ситуации не очень подойдёт, так что биткойн, наверное.
Другое дело, что при резком перекате хорошо бы иметь с собой стопочку валюты на первое время, но это уже другое дело.
>должен сдать экзамен на знание языка
Но это же шило на мыло, такая же авторитарная страна СНГ с многоходовачками.
Да ладно, за год можно осилить. Главное свалить. Я уже начал смотреть что там по недвиге, есть хорошие варианты.
>ипотеку в ДС с зарплаты в нормальной стране платить будет совсем ненапряжно
Так то можно взять уже хату в нормальной стране и платить эпотеку там...
Получается, что те, кто взял еще по 6-8% ипотеку в рублях и есть чем платить, это относительно норм, поскольку инфляция в ближайшие годы всё съест ?
Главное чтобы в договоре была фиксированная ставка прописана.
Это если в процессе санкций работы не лишатся.
Автозавод Renault, расположенный в Москве, остановит сборку автомобилей (https://www.32cars.ru/world-news/date-25-02-2022/moskovskiy-zavod-renault-ostanovit-proizvodstvo-avtomobiley-s-28-fevralya-2022-goda), начиная с понедельника, 28 февраля 2022 года. Официальной причиной остановки производства является прерывание логистических цепочек.
Это здесь зачем и почему ? И отчего ты решил, что вероятные удары именно будут Тута и Здеся ?
>Ты так говоришь, будто это раз плюнуть. Бросаешь всех своих знакомых, всю родню и СПОКОЙНО вписываешь в совершенно иное общество БЕЗ ЗАДНЕЙ МЫСЛИ, ага.
Понятно, что это непросто. Однако у многих айти господ такая возможность была. Но многие решили остаться здесь, надеясь на лучшую жизнь. Надежды не оправдались. Придется жить в Иране 2.0. Так или иначе у многих аргументом были именно деньги. Что в Москве можно получать на руки столько же, сколько в Берлине, а то и больше. Теперь видимо получать столько никто не будет, да и релоцироваться уже в разы сложнее.
>Многие получают ЗП в баксах от западного барина
Вопрос в том, насколько долго это продлится. Многие галеры с зарубежными проектами уже начали сворачиваться.
>>250680
>ничто не мешает всё равно уехать, ипотеку в ДС с зарплаты в нормальной стране платить будет совсем ненапряжно
Уехать уже практически невозможно. Сейчас везде огромные толпы желающих релоцироваться. И ЕС уже перестал пускать русских. Портал закрылся. Другое дело, что даже если успеешь проскочить сейчас, то смысла платить ипотеку в ДС нет никакого. После следующих десяти лет застоя и упадка в РФ ты уже не захочешь сюда возвращаться.
>Почти $300к
Земля пухом...
За столько можно было купить какую-нибудь халупу в Нидерландах или Германии. Может быть даже в Бритахе в деревне можно было небольшой участок купить.
Если будет война с ЯО - то считай пиздарики, можно смело продавать хату в ДС и валить куда угодно, так как после такой войны в Москве одна разруха будет в прямом смысле и отрицательная стоимость земли.
При такой войне, как сейчас, тоже ничего хорошего не будет. Застой, деградация всего и вся. Никакого нового метро больше не построят. Школы и больницы - аналогично. Скорее всего все откатится к состоянию 90-х годов, когда все было разъебано, работы не было, и инженеры и преподаватели вузов торговали овощами на рынках.
>Если будет война с ЯО - то считай пиздарики, можно смело продавать хату в ДС
Кому, блядь?
>чем ты там будешь заниматься
Чурчхелу за донаты в очко пихать
Если есть риск ядерной войны, то лучше продать хату пока есть возможность, иначе потом и без денег, и без недвиги есть риск остаться. Или вовсе могилизироваться прямо там же.
>За столько можно было купить какую-нибудь халупу в Нидерландах или Германии. Может быть даже в Бритахе в деревне можно было небольшой участок купить.
Может через пару лет смогу выгодно продать квартиру...
В случае ядерной войны, пентхаусы будут менять на 1 сотку земли и мешок бульбы
По новым.
Впрочем, я не удивлюсь, если они хуйнут увеличение % по уже имеющимся.
Если ипотечный договор еще не подписан, то и по ним ебнут.
Или у тебя там будет конь-ставка и сделка развалится, или вообще откажут в выдаче кредита и сделка развалится.
>плешивому бункерному деду
Такой богатый собирательный образ не рисуют человеку, к которому относятся нейтрально. Признайся, ты думал о нем. Ты мечтал встретиться с ним и ощутить его дыхание в своем затылке? Признайся
съеби в политач
Нет. Ты все _неправильно_ сделал.
Чтобы продать покупателю с ипотекой под 20%, и чтобы он вышел на те же ежемесячные платежи, что и ты, скидос должен быть в районе 40%.
Такое банк тебе никогда не согласует, и ты застрянешь в области навсегда.
Ладно, шучу, всего лишь на 8 лет
>>250738
Перекатился жить и работать из Сибири. Работаю в Москве через день, 30-35% на идёт на платежи.
Если жить, то пофиг, главное, чтобы доходы позволяли платить. Продать в случае чего за эти же деньги ты уже не сможешь
В ближайшие лет 5 не планировал, а далее уже Посмотрим. Если доживём.
>
>Перекатился жить и работать из Сибири. Работаю в Москве через день, 30-35% на идёт на платежи.
строителем устроился?
Если хватило мозгу такому дяде в баксах сидеть, то может купить даже такую же квартирку на аэропорту, которая у него была
>Впрочем, я не удивлюсь, если они хуйнут увеличение % по уже имеющимся.
Не будет, громко и чётко.
>>250730
Моим сегодня не отказали.
Предлагается:
1) распространить действующие налоговые льготы также на IT-компании, получающие доходы от размещения рекламы или оказания допуслуг в своих приложениях и онлайн-сервисах, а также от реализации, установки, тестирования и сопровождения партнерских отечественных IT-продуктов;
2) освободить на следующие 3 года всех сотрудников ИТ-компаний от уплаты НДФЛ, а сами компании от уплаты налога на прибыль, а также освободить эти компании от проверок;
3) предоставить всем сотрудникам IT-компаний льготную ипотеку со ставкой 5% на время работы;
4) предоставить отсрочку от призыва на военную службу для сотрудников IT-компаний на время их работы в этих компаниях;
5) ввести процедуры упрощенного получения разрешения на работу и вида на жительство для иностранных граждан, привлекаемых для работы в российских компаниях;
6) предоставить компаниям гранты на разработку и развитие IT- продуктов;
7) обеспечить ускоренное импортозамещение ПО на объектах критической информационной инфраструктуры;
8) также обеспечить целевое финансирование на создание в России «зеркала» репозитория открытого ПО «GitHub».
>3) предоставить всем сотрудникам IT-компаний льготную ипотеку со ставкой 5% на время работы;
Как сосется, многодетные?
Да могут хуле, само собой не для иван говнов гейм девелопмент, а для каких-нибудь условных касперских
Блять, а я мне значит нахуй идти? Ну не хочу я в это айти вкатываться
мимо инженер Роскосмоса
Не примут пункт про ипотеку. Да остальные льготные программы поотменяют (точнее, не продлят)
//мимо айтишник
Что ждет рынок недвижимости без доступных ипотечных денег? | Что делать людям, решающим задачи быта?
https://www.youtube.com/watch?v=Cds9lAAQAvs
Сам себя успокаиваешь? Что же с тобой будет, когда рыночек совсем нахуй пойдет?
Ровно год назад я взял еботеку, думал что взял на хаях. Если бы брал щас...
Поди в вонючей области взял за мкадом, да говноежка?
Это вот те охуительные советы от местных не брать ипотеку, а КОПИТЬ. Охуено накопили. И да, даже в долларах растет. И в евро растет. А зарплата в РФ в валюте точно не растет практически.
во, моя однуха ровно за 8 макбуков ушла
Так рынок квартир это на 90% рынок агентов, а ты общался в живую с ними? Это же дегенеративные чмошники! Тормозят, тупят, опаздывают, хамят, врут. Как только какая нестандартная ситуация - сразу сливаются и уходят в бсод. Вот и сейчас ушли в бсод, пока проснутся пройдет еще месяц. Правда кекну когда они захотят собственников наебать, увеличив смвою комиссию х2 (до 450к по москве) и заставив соба скинуть цену на лям-два "а то вообще не продадите! ВОйна кругом! Вы доллар видели?!"
А кто сам продает, я обратил внимание, свои хаты с продажи сняли (вряд ли прям все продали за день). Что правильно.
Еще не удивлюсь, что мы щас будем уходить от продажи и покупки, опять вернется обмен с доплатами.
Ну а как реагировать собственно? Продаваны будут снимать ща то, что у них висит по нынешним ценам из-за неопределенности. Через пару недель выставят типа по новым ценам и с удивлением обнаружат, что зафиксировать курс на 22 февраля не получится и никто их двушку в марьино теперь за 20 лямов брать не хочет. После этого пойдет ценопад до прошлого уровня. Но это пока в оптимистичном сценарии.
>После этого пойдет ценопад до прошлого уровня
Сука и ведь даже нормально не съебёшь из страны. Даже если квартиру каким-то чудом продашь, то потеряешь процентов 30-50 капитала.
Что-то подозреваю, что сережа тут пиздит. По вкладам это работает, а вот по долгам - не уверен. Так-то ставка была хз 9, а какая-нибудь дальневосточная ипотека под 2. Сомневаюсь, что они платили разницу.
у этажей миэлей хуелей фикс часто - 150 за продажу и 250-300 за альтернативу
Работает, только если заемщик и займодатель в трудовых отношениях, так что для 90% заемщиков платить ничего не надо. А вот сотрудникам застроев/банков - да.
Чем это регулируется, можно документ какой-нибудь посмотреть?
> Работает, только если заемщик и займодатель в трудовых отношениях
И все равно это не взаимосвязанные лица.
Читаем: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19671/eab507d8eb4d9c9196ed3567f9f3ee98dd0c2f76/
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_28165/a52899b092381ff0edeaba9594827706c70cef6a/
>соответствующие заемные (кредитные) средства получены налогоплательщиком от организации или индивидуального предпринимателя, которые признаны взаимозависимым лицом налогоплательщика либо с которыми налогоплательщик состоит в трудовых отношениях;
Впрочем, буду рад ошибаться
Второй и четвертый подпункт. На ипотеку не распространяется. На потребы да.
Читаем за исключением пикрил:
мимо сотрудник банка
>>250817
Спустя полгода понимаю, что решение влезть в ипотеку было лучшим решением за 2021 год. Если бы не взял ипотеку, то сидел бы со своими обесценивающимся вкладом в 3 млн в съемной однухе. А хозяйка уже намекала на увеличение платежа.
Сережа всех называет инфоцыганами, но сам не лучше. Его тупейшая позиция против банков умиляет. Ряяя проценты, ряяяя переплата, ряяяя берите ипотеку когда высокие проценты - будут ниже цены на недвижку. Видимо инфляции для него не существует. Охуенный план надёжный как швейцарские часы. Особенно кекал, когда он утверждал что взять квартиру в Твери нежели чем в Коммунарке. Не слушайте этого заплывающего жиром тролля.
>влезть в ипотеку было лучшим решением за 2021 год
Какая ставка? Я на 8,9 залетел.
>А хозяйка уже намекала на увеличение платежа
Мне моя намекала на секс, но я что то не уверен. Пойдет ли это в счет платежа или нет?
Я почти три года жил на одном и том же платеже, каждый год продлевали на условии статичного платежа. Но последний год она двигала тазом, рычала и хотела +10%.
Обратят в госсобственность спустя некоторое время. Есть ж наверняка законы о бесхозном имуществе.
https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/9ff952dc782e98c012ec915600891da688cc7bf3/
Не, мы о том случае если ты не уже не придешь. А чо ты выжить собрался что ли? Может еще на пенсии отдыхать собираешься? Совесть есть?
Ну вообще я уйду, сдамся в плен, посижу месяца 2-3 и домой. ВОт интересно что будет с квартирой пока меня не будет это время.
найс токсич; нет, в МО правда платят в 1.5 раза больше и правда докидывают 20к медикам на аренду.
>>250216
отвечаю на свой же вопрос через полгода: Одинцово не подходит из-за ебанутых расценок на аренду. Спасибо всем кто помог разобраться. Плюс странное расположение, оно вроде бы и рядом, но нихуя не рядом. Рублёвка с пробками по которой ездят странные чёрные машины с мигалками не даст соврать
>>250556
Везде свои особенности, но базовые вещи просто заебись, можно зайти в поликлинику и взять больничный за 10 минут. В миллионнике приходилось стоять часами в очередь по любому вопросу, потом стоять в другой очереди, потом в третьей. Направление на КТ берётся сразу, в миллионнике же КТ по не экстренным причинам можно сделать лишь за свои кровные.