В планах продавать бу промышленные детали различных аппаратов европейского производства в европе.
Подойдет ли ebay под эти цели? Если нет, посоветуйте советы насчет площадок. Методы пересылки тоже хз. Казахстан? Грузия?
В общем нужна помощь пасаны и пасанессы
Как понимать цены:
Ценник на квартиру - это не ценник на гречку.
Ценник на гречку говорит о том, что гречку покупают по этой цене с утра до вечера.
Ценник на квартиру говорит о том, что квартиру никто не покупает по этой цене, иначе этого объявления и ценника уже не было бы.
Не имеет значения, что продавцы делают со своими ценниками.
Имеет значение, как себя ведет нижняя граница рынка в любом конкретном сегменте квартир.
У аналогичных квартир нет "средней цены" на рынке, а есть только нижняя цена, как в биржевом стакане.
Продаются квартиры только по нижней цене среди аналогичных квартир.
При сравнении аналогичных квартир надо учитывать все потребительские свойства квартиры, включая чистоту документов.
Чтоб понимать рынок, надо сохранить в браузере поисковые ссылки на выдачу картой на ЦИАНе для интересующих Вас районов с таким ограничением по цене, в которое попадают только несколько самых дешевых квартир, и периодически проверять количество таких квартир, сохраняя новые объявления на диск в html, так как ЦИАН удаляет старые сохранения на сайте.
Где искать: https://www.cian.ru/map
Где не искать: avito (фэйко- и скамо- помойка)
Риэлторы: В РФ не существует риэлторов, так как эта деятельность не лицензируется и эти пидарасы не несут никакой ответственности ни за что.
Риэлтор - это пафосный колхозник без высшего образования, который всегда опустит своего клиента по цене, даже если он на проценте, а не на фиксе. Потому что лучше быстро получить маленькую комиссию, чем не получить никакой.
Статистика по Москве и Питеру:
https://www.irn.ru/gd/s-2000-goda
https://msk.restate.ru/graph/ceny-prodazhi-kvartir/
https://spb.restate.ru/graph/ceny-prodazhi-kvartir/
http://www.arn.ru
http://monetarism.ru/realty-price-chart.shtml
Екатеринбург: https://www.metrtv.ru/price_dynamics
Вся РФ c 2016 первичная: https://sberindex.ru/ru/dashboards/real_estate_deals_primary_market
Вся РФ c 2016 вторичная: https://sberindex.ru/ru/dashboards/real_estate_deals_secondary_market
Сезонность спроса, можно сузить регион. На курортах будет отличаться:
https://trends.google.ru/trends/explore?date=today%205-y&geo=RU&q=%D0%BA%D1%83%D0%BF%D0%B8%D1%82%D1%8C%20%D0%BA%D0%B2%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B8%D1%80%D1%83
Расчет "что выгоднее, ипотека или найм жилья":
https://www.zillow.com/rent-vs-buy-calculator
https://www.calculator.net/rent-vs-buy-calculator
https://www.nerdwallet.com/mortgages/rent-vs-buy-calculator
Стратегии для желающих только выигрывать:
Все оценивать в твердых валютах, как бы печально это ни смотрелось.
Перед обвалом экономики иметь долги в слабой валюте и по фиксированной ставке. Гиперинфляция погасит эти долги, даже если заемщика в кризис уволят с работы. Долги погасят за счет тех, кто имеет накопления и активы в слабой валюте.
Как банк прячет плавающую ставку: "Министерство сельского хозяйства РФ в праве отказать Банку в предоставлении субсидий. В этом случае вместо льготной доступна базовая процентная ставка: льготная процентная ставка (2,7%) плюс Ключевая ставка Центрального банка РФ."
Ещё: "Банк одобрил ипотеку на ПИКовейник под 0.1% на весь срок (30 лет), однако в индивидуальных условиях договора есть такой пункт: В случае невозмещения КРЕДИТОРУ суммы недополученных доходов, а также в случае выявления обстоятельств, препятствующих реализации обществом "ДОМ.РФ" мероприятий, предусмотренных Правилами в течение срока, установленного п. 4.1 Индивидуальных условий, КРЕДИТОР вправе повысить процентную ставку по кредиту до размера ключевой ставки Банка России, действующей на 1-й день календарного месяца, в котором было допущено нарушение, увеличенной на 2.5%, начиная с процентного периода, следующего за процентным периодом в котором КРЕДИТОРОМ не получено возмещение или выявлены обстоятельства, препятствующие реализации акционерным обществом "ДОМ.РФ" мероприятий, предусмотренных Правилами."
Иметь максимально долгий срок кредита с минимальным ежемесячным платежом и досрочным погашением без штрафов.
Собственные накопления размещать в западных активах и в твердых валютах, вне в банков на территории РФ.
Не покупать перед кризисом квартиры на котловане. Желательно брать по переуступке ДДУ почти готовые дома за 3-6 месяцев до сдачи или вообще брать вторичку. В кризис большинство застройщиков обанкротится.
Районы ДС:
https://hoodmaps.com/moscow-neighborhood-map
https://i.imgur.com/aR4VOnU.jpg
https://i.imgur.com/RJ2pIY7.jpg
http://mosday.ru/maps/regions.jpg
http://retromap.ru/m.php#r=0818431&z=12&y=55.743205&x=37.631574
https://www.visualcapitalist.com/wp-content/uploads/2018/03/money-happiness-large.html
https://aif.ru/my_area/vnukovo/reyting_bezopasnosti
http://www.aif.ru/realty/city/hroniki_megapolisa_kakie_rayony_moskvy_nebezopasny_dlya_progulok
https://imgur.com/a/Hpwt2Y3
https://kireev.livejournal.com/1265729.html
https://kireev.livejournal.com/1297927.html
https://kireev.livejournal.com/1450601.html
https://kireev.livejournal.com/1463850.html
https://kireev.livejournal.com/1511461.html
https://kireev.livejournal.com/1664913.html
https://kireev.livejournal.com/1757796.html
https://kireev.livejournal.com/1759634.html
https://kireev.livejournal.com/770941.html
https://kireev.livejournal.com/809571.html
https://kireev.livejournal.com/913951.html
https://kireev.livejournal.com/946387.html
https://kireev.livejournal.com/959762.html
https://kireev.livejournal.com/973363.html
https://yandex.ru/maps/-/CBqUIYXhWC
https://olegka35.livejournal.com
https://www.electoralgeography.com/new/en/category/countries/r/russia
https://tvrain.ru/articles/zabudte_parlamentskuju_oppozitsiju_politik_dmitrij_gudkov_ob_uspehe_oppozitsionnyh_kandidatov_na_vyborah_v_moskve-444528/
https://meduza.io/feature/2017/09/11/rezultaty-vyborov-v-moskve-v-pyati-kartah
http://gisgeo.org/research/city/demography-of-the-moscow-population.html
https://imgur.com/a/0t8BwCX
https://sevabashirov.livejournal.com/506478.html
https://sevabashirov.livejournal.com/303009.html
https://iq.hse.ru/news/177671329.html
http://data.miscp.ru/
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema04.php
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema03.php
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema02.php
https://sevabashirov.livejournal.com/347737.html
http://alenapopova.ru/politics/skolko-migrantov-v-moskve-infografika-po-rajonam.html
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema05.php
http://www.etomesto.ru/map-moscow_vo/
http://www.mn.ru/multimedia/infographics/164448
https://barouh.livejournal.com/416461.html
https://andreygeo.livejournal.com/4430.html
https://ru.m.wikipedia.org/wiki/%D0%A4%D0%B0%D0%B9%D0%BB:%D0%9A%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%BE%D1%81%D1%85%D0%B5%D0%BC%D0%B0_%D0%BF%D0%BB%D0%BE%D1%82%D0%BD%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%B8_%D0%BD%D0%B0%D1%81%D0%B5%D0%BB%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D1%8F_%D0%9C%D0%BE%D1%81%D0%BA%D0%B2%D1%8B.PNG
https://aqicn.org/map/moscow/ru/
http://www.dishisvobodno.ru/auto_pollution_map.html
http://www.mosecom.ru/karta/
https://fresh-air.moscow/karty-zagryaznennosti-moskvy/#
https://kazagrandy.livejournal.com/2303191.html
https://www.the-village.ru/city/news-city/345239-vozduh
Метро ДС 2023 - https://i.imgur.com/GuffTsd.jpg
Районы ДС2:
http://domavspb.narod.ru/olderfiles/3/kvartaly_3.gif
https://sevabashirov.livejournal.com/388463.html
https://sevabashirov.livejournal.com/388853.html
https://imgur.com/a/tKlGJ5c
https://img-fotki.yandex.ru/get/9554/5234930.4/0_d1a37_14299389_XL.png
https://kireev.livejournal.com/tag/%D0%A1%D0%B0%D0%BD%D0%BA%D1%82-%D0%9F%D0%B5%D1%82%D0%B5%D1%80%D0%B1%D1%83%D1%80%D0%B3
http://www.electoralgeography.com/ru/countries/r/russia/regions/78/2007-spb-legislative-election.html
https://spbhomes.ru/science/rejting-rajonov-sankt-peterburga/
https://spbhomes.ru/science/rejting-samykh-gryaznykh-rajonov-spb/
https://piter.tv/event/samie_ugonyaemie_avtomobili_v_sankt_peterburge_2015_spisok_top_20/
http://sptoday.ru/2013_07_24/v-seti-poyavilas-karta-samyx-kriminalnyx-rajonov-peterburga/
Карты преступности:
http://www.mn.ru/multimedia_infographics/20131118/362852507.html
http://crimestat.ru/offenses_map
https://www.proekt.media/guide/statistika-prestupnosti-v-rossii
Плотность населения в мире:
https://ghsl.jrc.ec.europa.eu/visualisation.php
Что читать:
https://t.me/Jelezobetonniyzames
https://t.me/propertyinsider
https://t.me/lietomerealty
https://t.me/mos_analitika
https://t.me/realestate_rf
https://t.me/novostroyman
https://t.me/ecworldnews
https://t.me/monolitniy
https://t.me/finanz_ru
https://t.me/infobomb
https://t.me/FatCat18
https://t.me/nedvizha
https://t.me/dataflat
https://t.me/ecworld
https://t.me/banksta
https://t.me/lackeys
https://t.me/reburg
https://t.me/zhilinspektor
https://t.me/Pravo_na_dom
https://t.me/mkdexpert
https://t.me/gkhvsem
Что не читать: яндекс.дзен
Пропущено 594 постов, 67 с картинками.
Почему ты все еще не вкатился в ОПТОВКУ? Заместо того, чтобы тщетно бороться с гигантским корпораци
Аноним
29/02/24 Чтв 14:58:39
№
Ответ
Заместо того, чтобы тщетно бороться с гигантским корпорациями, с не менее безумным капиталом за место на срыночке, не лучше ли будет нажиться на вкатунах?
Существуют оптовые скиди, и бизнес вкатуны с капиталом менее 10к$, смекаете?
Собираешь аудиторию вкатунов с похожей бизнес моделью, можно даже собрать несколько групп, контракт естественно по предоплате, нахожишь поставщика, скупаешь по оптовой скидке, вкатунам с наценкой, разницу себе в карман.
Кабанчики, ваше мнение?
Пропущено 9 постов, 1 с картинками.
то есть ты предлагаешь для крупных оптовых поставщиков найти мелких покупателей за комиссию с продажи? Вау, этот гений переизобрел профессию менеджера по продажам
Если ты в Ебенях и тебе надо 26-28к грязью в месяц. ( Белая - Работа в Пиджаке!)
За 10 часовой рабочий день 4 дня в неделю то пиши.
Для Совкочей от 35+ лет только мужиков с полной пробивкой твоей шкуры на дерьмо и родню также...
/ЗП 2 раза в месяц.
Пропущено 4 постов, 2 с картинками.
>Для Совкочей от 35+ лет только мужиков с полной пробивкой твоей шкуры на дерьмо и родню также...
>300 usd
Это уже serious business или еще нет?
У лахтопидоров закончилось финансирование?
Пропущено 503 постов, 21 с картинками.
Телеграммо-петушки срутся с ВК-дибилами, Инста-дуры с Фейсбучными мразями. Пытаемся перелить подписоту в свой ниибацца крутой канал с других соцсетей, влажно мечтаем зарабатывать 500к в месяц на пассиве на каналах, пабликах и продаже рекламы в них.
Предыдущий: >>2130895 (OP) https://arhivach.top/thread/999916/
Пропущено 9 постов, 1 с картинками.
Пропущено 61 постов, 16 с картинками.
>Нормальный бизнес может получить кредит на льготных условиях.
Нормальный это знакомый с попытом?
Любой чел, удовлетворяющий требованиям для получения льготного кредита (я, например, могу оформить).
Если ты тупой и только планируешь открыть ИП, то тебе положено бесплатное образование до 30к и льготная субсидия (безвозвратная) на 240к.
Но тебе, как я понимаю, некогда, надо рашку обсирать.
Либерошиза мешает вести бизнес - это аксиома. Вместо скакания на хую мертвого навального, лучше бы поизучал кредиты и гранты. Сейчас их сотни видов.
А парой лет раньше можно было получить вообще под 3-0%.
Это без блата и без знакомств. Сейчас не 90-е.
Бизач, хотел проконсультироваться с тобой по поводу инвестиций в зарубежный бетон. Рассматриваю Ближний Восток (ОАЭ/Оман) и Юго-Восточную Азию (Тайланд, Камбоджу, Малайзию, Сингапур).
Есть ли тут "счастливые" владельцы? Какие подводные? С каким минимальным/оптимальным бюджетом лучше входить? Куда лучше вообще не лезть?
Пропущено 11 постов, 4 с картинками.
За ссылку спасибо, интересное чтиво, но это не тот регион, который я даже стал бы рассматривать;
Азия и другие страны БВ отпадают полностью? Судя по графикам, жильё в Сингапуре только дорожает. Не отрицаю, что там наверняка есть свои "особенности", но где-то в бетоне должна же быть лазейка.
В ближайший год брать не собираюсь, но к рынкам присматриваюсь. В идеале взять что-то в районе 200k USD.
Че бамп, недвига падает, сиди перди год, пока не уляжется.
>>2109071
> что-то в районе 200k USD
С таким бюджетом из нормальных локаций доступен только ДС. Вообще лучше бы посмотрел акции REIT или строителей, какие-нибудь бетонные ETF/пифы. Недвига сильно больше 6% все равно не дает, особенно за такие деньги. Только с ETF с дивана вставать не нужно.
> Сингапуре
Ты изучи для начала как и сколько ты там налогов платить будешь и деньги вводить и выводить, будучи иностранцем без статуса. И как банку будешь источник происхождения средств подтверждать. Как хатой управлять из Барнаула, если арендатор перестанет платить и не съедет, зальет соседей, откроет в квартире бордель и т.д.
Сап. На связи друид сыч 32лвл. Есть пустая кредитка сбербанка на 100к, по которой я вносил ежемесячн
Аноним
21/02/24 Срд 12:04:22
№
Ответ
Есть пустая кредитка сбербанка на 100к, по которой я вносил ежемесячные платежи, около минимального платежа +- 1-2к. Спустя некоторое время я заметил что 2/3 от ежемесячных платежей уходили на погашение процентов (по договору 19% в льготный период и 34% если не льготный).
Я с таким подходом банка не согласен и стал платить по 200-300р в месяц. Вчера на госуслуги пришло постановление о возбуждении исполнительного производства. Как заебать банку и фссп голову, чтобы не платить, или платить на комфортных для себя условиях? Гуглил про отмену судебного приказа, но на госуслугах меня только исполнительное производство. На сайте фссп по номеру ИП - ничего не найдено.
Пик рандом, с меня как обычно
Пропущено 10 постов, 1 с картинками.
Можешь в своем почтовом отделении спросить, если в ящик не упало. Госуслуги.
В госуслугах только исполнительное производство. Судебного приказа нет
Всякие вклады, хуяды, инвестиции, газы жопные считаю дном, не потому, что это там какие то кому то там забугром деньги приносит, а потому что мне эта хуита не нрав, я как обычный работяга хочу заниматься любимым делом, а не хуйней с серьезным ебальником
Пропущено 10 постов, 1 с картинками.
На складах китайских от производителя прямых, а 1688 и Таобао это уже перекупи с наценкой бешеной.
Там же 100500 брендов и наименований. Заебешься с каждым заключать договора
Если лень, тогда только переплата на сайтах плюс закладки в стоимость посредника китайца кто тебе оплатит с своей карты 10% от чека. Если что оплата не работает не только у российских карт, а у всех кроме тех которые выпущены в Китае (даже с карт выпущеных с китайских Тайваньских банков платеж не работает)
Пропущено 7 постов, 1 с картинками.
Я же написал что сливать скупам, а те уже сами распродадут быдлу через авито и прочее. Самому лезть в розничную торговлю нахуй не нужно.
Есть идея. Создать сервис по доставке цветов по подписке. Тратишь в месяц нную сумму денег, указывае
Аноним
20/03/24 Срд 13:44:19
№
Ответ
Пропущено 1 постов, 1 с картинками.
Какая подписка? Нахуя? Это нетфликс что-ли...
Есть уже flowwow и т.д.
Опоздал года на 3-4, агрегаторов море с гигантскими бюджетами и сервисом
Отстал я от цветочной жизни - https://ensoflowers.ru/subscription
Действительно такого хватает в выдаче.
В итоге понимаю, что настоящие бабки только в бизнесе.
В какую сторону копать?
Тиньков бизнес без МБА читал, простейшие вещи вроде амортизации знаю. Но глаза разбегаются - столько вокруг сфер и какой заняться непонятно.
Хочу выйти за 2 года - 5 лет на доход хотя бы 1.5 ляма в месяц, в идеале 5 лямов.
Почему такие запросы? Я и как айтишник могу в менеджеры перекатиться и зарабатывать по 700к/мес. через пару лет. В бизнесе же надо въёбывать как чёрт и хотелось бы минимум x2 от айтишных ожиданий.
Пропущено 136 постов, 14 с картинками.
Ну вот ещё и маркетинг, как сейчас вообще можно какое то мвп делать если ебут со всех сторон?
бтв если локальный МП то не особо много нужно на мархетинк
что значит ЛОКАЛЬНЫЙ маркетплейс. Кому нужен локальный маркет с хуевым выбором если есть охуенно работабщий ОЗОН. Сделать МП на коленке это утопия. Тут нужен охуенный инвестр. Складские помещения - логистика. Ебанись. Тут счет уже идет на десятки если не сотнимиллионов. С вероятность что это параша умрет в зародыше. Такую хуйню можно было запускать 20 лет назад, но не сейчас. Вот если ты каким то нишевым товаром на своей площадке торговать будешь, это уже другой вопрос, но это нихуя не маркетплэйс.
Да что ты к маркетплейсу привязался(тебе потому что я о нем пишу, гы). Пусть это будет собачий тиндер, где хозяйки будут искать кобелей на случку своим сучкам.
Локально.
Пусть это будет локальный МП где бабки выставляют свои закрутки, а ты, неумеющий в это пограмист будешь покупать у нее (но ведь Авито). На ряду с авитами сотни тысячей миллионов групп в ВК существуют. И отъебись от меня со своими "глядя мнёгя деняк никтё ниплидеёть" похуй мне на придет не придет мне надо Пэт проект пилить и чтобы он хоть как то работал, а я ссу что меня за жопу схватят за то что у меня по незнанию дырка на дырке и пд светятся наружу.
Уууууу бесешь.
Пропущено 10 постов, 3 с картинками.
> Няшная сишечка и кресты в одном разделе
На хуй, быстро и решительно.
Сайт говно, потому что он дает 0 вэлью. Все твои вопросы это тупо список по синтаксису языка, и ты хочешь 300 рублей за это?
Дай мне нормальный список вопросов и задач. Дай аналитику какие компании что спрашивают, где нужен литкод, где сисдиз, где простые вопросы на джава, а где разговор о программировании. Позволь мне тыкнуть "я умею хорошо собеседоваться в этом, этом и этом" и выведи список престижных компаний, куда я могу попробовать пройти. Сделай бесплатные онлайн моки с коммьюнити по принципу ты - мне, я - тебе, и платные моки с экспертами/нанимающими менеджерами. Предоставь возможность получить рефералов, включая международные компании.
Сделай нормальный продукт, прежде чем его монетизировать, монетизировать реально полезную и нужную вещь почти всегда не сложно.
Я плачу литкоду 15к в год, потому что там удобный интерфейс, и полезная база знаний. Ты же хочешь 200 рублей за доступ к трем десяткам копипаста говноответов на "Что такое JavaBean?". Напоминаю, что большинтву людей также нужен только один язык, сишников не интересуют твои вопросы по го, и наоборот. То есть человек покупает литералли дефолтную подборку. Это пиздец, а не продукт.
Я бы тебе заплатил 4000 рублей если бы ты собрал хорошую инфу по сисдизу например, потому что мне впадлу ходить по статьям, а system design primer далеко не полный и ориентирован на новичков. А знания стоит обновить перед собесом.
Накупить себе большую базу таких каналов и там начать наивно рекламить свой какой нибудь продукт (hqd, мармелад, парики или ещё какую нибудь хуйню, пока не определился)
Делать вирусные видео и крутить по своей базе на ютуб шортсе (или тик ток)
Просмотры будут конвентироваться в продажи (вашего продукта), на эти деньги продолжать скупать каналы и тд.
Какие тут могут быть подводные?
Если ты можешь делать нативные вирусные видео кучи каналов ни к чему, если ты собираешься спамить кучей говна собирая по 500 просмотров с коротких роликов - подводных супердохуя.
Долбоеб, тред есть о ютубу
Решил заняться такой темой, как продажа интим игрушек, чтобы укреплять браки по всей Руси
В тред призываются владельцы онных, давайте делиться опытом и изучать проебы друг друга
Пропущено 6 постов, 3 с картинками.
сам студентик 19 лвл, подрабатываю немного, хочу заняться чем-нибудь, но кроме шаурмечки особо идеи не приходят
хочется до окончания шараги попробовать что-нибудь
из умений только то что могу могу найти общий язык с кем-угодно
хотелось бы почитать про ваш опыт и возможно из этого уже придумаю что-нибудь свое
Пропущено 18 постов, 3 с картинками.
Неужели есть столько работы для водилы на грузовом, что можно не парясь купить и сразу работать?
Не обращай внимания на подобные высеры, это местный шизоид у него есть бизнес план на любую сферу-работающий только у него в голове.
Смысл твоего вскукарека, нахуй ты барина та рьяно защищаешь, помоему только долбоебу с пенсией по шизе не очевидно что в в 2024 году жить на 19 242 рубля в месяц это уровень выживания. И этот уровень выживания нихуя и рядом не стоял с внимание! с ЛЮБОЙ европейской страной, даже с Болгарией. Про Норвегия я вообще молчу. Да пук среньк, цены выше, ой ай, но и доходы там кратно выше и по итогу они нихуя не равный уровню жизни в России, Техника любая, заграничные препараты это все цены европейские а нихуя не русские то что там помидоры в 3 раза больше стоят, так ты сгоняй чучело на дальний восток и посмотрисколько они там стоят а потом ебальник свой открывай.
Создал этот тред чтобы сделать скрин что я предупреждал вас о взлете цен на серебро. Через год я ски
Аноним
12/03/24 Втр 00:31:46
№
Ответ
Через год я скину сюда скрин этого треда чтобы посмотреть на ваши ебальники.
Типа раз золото поднялось, то и серебро пойдёт следом?
Как понимать цены:
Ценник на квартиру - это не ценник на гречку.
Ценник на гречку говорит о том, что гречку покупают по этой цене с утра до вечера.
Ценник на квартиру говорит о том, что квартиру никто не покупает по этой цене, иначе этого объявления и ценника уже не было бы.
Не имеет значения, что продавцы делают со своими ценниками.
Имеет значение, как себя ведет нижняя граница рынка в любом конкретном сегменте квартир.
У аналогичных квартир нет "средней цены" на рынке, а есть только нижняя цена, как в биржевом стакане.
Продаются квартиры только по нижней цене среди аналогичных квартир.
При сравнении аналогичных квартир надо учитывать все потребительские свойства квартиры, включая чистоту документов.
Чтоб понимать рынок, надо сохранить в браузере поисковые ссылки на выдачу картой на ЦИАНе для интересующих Вас районов с таким ограничением по цене, в которое попадают только несколько самых дешевых квартир, и периодически проверять количество таких квартир, сохраняя новые объявления на диск в html, так как ЦИАН удаляет старые сохранения на сайте.
Где искать: https://www.cian.ru/map
Где не искать: avito (фэйко- и скамо- помойка)
Риэлторы: В РФ не существует риэлторов, так как эта деятельность не лицензируется и эти пидарасы не несут никакой ответственности ни за что.
Риэлтор - это пафосный колхозник без высшего образования, который всегда опустит своего клиента по цене, даже если он на проценте, а не на фиксе. Потому что лучше быстро получить маленькую комиссию, чем не получить никакой.
Статистика по Москве и Питеру:
https://www.irn.ru/gd/s-2000-goda
https://msk.restate.ru/graph/ceny-prodazhi-kvartir/
https://spb.restate.ru/graph/ceny-prodazhi-kvartir/
http://www.arn.ru
http://monetarism.ru/realty-price-chart.shtml
Екатеринбург: https://www.metrtv.ru/price_dynamics
Вся РФ c 2016 первичная: https://sberindex.ru/ru/dashboards/real_estate_deals_primary_market
Вся РФ c 2016 вторичная: https://sberindex.ru/ru/dashboards/real_estate_deals_secondary_market
Сезонность спроса, можно сузить регион. На курортах будет отличаться:
https://trends.google.ru/trends/explore?date=today%205-y&geo=RU&q=%D0%BA%D1%83%D0%BF%D0%B8%D1%82%D1%8C%20%D0%BA%D0%B2%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B8%D1%80%D1%83
Расчет "что выгоднее, ипотека или найм жилья":
https://www.zillow.com/rent-vs-buy-calculator
https://www.calculator.net/rent-vs-buy-calculator
https://www.nerdwallet.com/mortgages/rent-vs-buy-calculator
Стратегии для желающих только выигрывать:
Все оценивать в твердых валютах, как бы печально это ни смотрелось.
Перед обвалом экономики иметь долги в слабой валюте и по фиксированной ставке. Гиперинфляция погасит эти долги, даже если заемщика в кризис уволят с работы. Долги погасят за счет тех, кто имеет накопления и активы в слабой валюте.
Как банк прячет плавающую ставку: "Министерство сельского хозяйства РФ в праве отказать Банку в предоставлении субсидий. В этом случае вместо льготной доступна базовая процентная ставка: льготная процентная ставка (2,7%) плюс Ключевая ставка Центрального банка РФ."
Ещё: "Банк одобрил ипотеку на ПИКовейник под 0.1% на весь срок (30 лет), однако в индивидуальных условиях договора есть такой пункт: В случае невозмещения КРЕДИТОРУ суммы недополученных доходов, а также в случае выявления обстоятельств, препятствующих реализации обществом "ДОМ.РФ" мероприятий, предусмотренных Правилами в течение срока, установленного п. 4.1 Индивидуальных условий, КРЕДИТОР вправе повысить процентную ставку по кредиту до размера ключевой ставки Банка России, действующей на 1-й день календарного месяца, в котором было допущено нарушение, увеличенной на 2.5%, начиная с процентного периода, следующего за процентным периодом в котором КРЕДИТОРОМ не получено возмещение или выявлены обстоятельства, препятствующие реализации акционерным обществом "ДОМ.РФ" мероприятий, предусмотренных Правилами."
Иметь максимально долгий срок кредита с минимальным ежемесячным платежом и досрочным погашением без штрафов.
Собственные накопления размещать в западных активах и в твердых валютах, вне в банков на территории РФ.
Не покупать перед кризисом квартиры на котловане. Желательно брать по переуступке ДДУ почти готовые дома за 3-6 месяцев до сдачи или вообще брать вторичку. В кризис большинство застройщиков обанкротится.
Районы ДС:
https://hoodmaps.com/moscow-neighborhood-map
https://i.imgur.com/aR4VOnU.jpg
https://i.imgur.com/RJ2pIY7.jpg
http://mosday.ru/maps/regions.jpg
http://retromap.ru/m.php#r=0818431&z=12&y=55.743205&x=37.631574
https://www.visualcapitalist.com/wp-content/uploads/2018/03/money-happiness-large.html
https://aif.ru/my_area/vnukovo/reyting_bezopasnosti
http://www.aif.ru/realty/city/hroniki_megapolisa_kakie_rayony_moskvy_nebezopasny_dlya_progulok
https://imgur.com/a/Hpwt2Y3
https://kireev.livejournal.com/1265729.html
https://kireev.livejournal.com/1297927.html
https://kireev.livejournal.com/1450601.html
https://kireev.livejournal.com/1463850.html
https://kireev.livejournal.com/1511461.html
https://kireev.livejournal.com/1664913.html
https://kireev.livejournal.com/1757796.html
https://kireev.livejournal.com/1759634.html
https://kireev.livejournal.com/770941.html
https://kireev.livejournal.com/809571.html
https://kireev.livejournal.com/913951.html
https://kireev.livejournal.com/946387.html
https://kireev.livejournal.com/959762.html
https://kireev.livejournal.com/973363.html
https://yandex.ru/maps/-/CBqUIYXhWC
https://olegka35.livejournal.com
https://www.electoralgeography.com/new/en/category/countries/r/russia
https://tvrain.ru/articles/zabudte_parlamentskuju_oppozitsiju_politik_dmitrij_gudkov_ob_uspehe_oppozitsionnyh_kandidatov_na_vyborah_v_moskve-444528/
https://meduza.io/feature/2017/09/11/rezultaty-vyborov-v-moskve-v-pyati-kartah
http://gisgeo.org/research/city/demography-of-the-moscow-population.html
https://imgur.com/a/0t8BwCX
https://sevabashirov.livejournal.com/506478.html
https://sevabashirov.livejournal.com/303009.html
https://iq.hse.ru/news/177671329.html
http://data.miscp.ru/
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema04.php
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema03.php
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema02.php
https://sevabashirov.livejournal.com/347737.html
http://alenapopova.ru/politics/skolko-migrantov-v-moskve-infografika-po-rajonam.html
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema05.php
http://www.etomesto.ru/map-moscow_vo/
http://www.mn.ru/multimedia/infographics/164448
https://barouh.livejournal.com/416461.html
https://andreygeo.livejournal.com/4430.html
https://ru.m.wikipedia.org/wiki/%D0%A4%D0%B0%D0%B9%D0%BB:%D0%9A%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%BE%D1%81%D1%85%D0%B5%D0%BC%D0%B0_%D0%BF%D0%BB%D0%BE%D1%82%D0%BD%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%B8_%D0%BD%D0%B0%D1%81%D0%B5%D0%BB%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D1%8F_%D0%9C%D0%BE%D1%81%D0%BA%D0%B2%D1%8B.PNG
https://aqicn.org/map/moscow/ru/
http://www.dishisvobodno.ru/auto_pollution_map.html
http://www.mosecom.ru/karta/
https://fresh-air.moscow/karty-zagryaznennosti-moskvy/#
https://kazagrandy.livejournal.com/2303191.html
https://www.the-village.ru/city/news-city/345239-vozduh
Метро ДС 2023 - https://i.imgur.com/GuffTsd.jpg
Районы ДС2:
http://domavspb.narod.ru/olderfiles/3/kvartaly_3.gif
https://sevabashirov.livejournal.com/388463.html
https://sevabashirov.livejournal.com/388853.html
https://imgur.com/a/tKlGJ5c
https://img-fotki.yandex.ru/get/9554/5234930.4/0_d1a37_14299389_XL.png
https://kireev.livejournal.com/tag/%D0%A1%D0%B0%D0%BD%D0%BA%D1%82-%D0%9F%D0%B5%D1%82%D0%B5%D1%80%D0%B1%D1%83%D1%80%D0%B3
http://www.electoralgeography.com/ru/countries/r/russia/regions/78/2007-spb-legislative-election.html
https://spbhomes.ru/science/rejting-rajonov-sankt-peterburga/
https://spbhomes.ru/science/rejting-samykh-gryaznykh-rajonov-spb/
https://piter.tv/event/samie_ugonyaemie_avtomobili_v_sankt_peterburge_2015_spisok_top_20/
http://sptoday.ru/2013_07_24/v-seti-poyavilas-karta-samyx-kriminalnyx-rajonov-peterburga/
Карты преступности:
http://www.mn.ru/multimedia_infographics/20131118/362852507.html
http://crimestat.ru/offenses_map
https://www.proekt.media/guide/statistika-prestupnosti-v-rossii
Плотность населения в мире:
https://ghsl.jrc.ec.europa.eu/visualisation.php
Что читать:
https://t.me/Jelezobetonniyzames
https://t.me/propertyinsider
https://t.me/lietomerealty
https://t.me/mos_analitika
https://t.me/realestate_rf
https://t.me/novostroyman
https://t.me/ecworldnews
https://t.me/monolitniy
https://t.me/finanz_ru
https://t.me/infobomb
https://t.me/FatCat18
https://t.me/nedvizha
https://t.me/dataflat
https://t.me/ecworld
https://t.me/banksta
https://t.me/lackeys
https://t.me/reburg
https://t.me/zhilinspektor
https://t.me/Pravo_na_dom
https://t.me/mkdexpert
https://t.me/gkhvsem
Что не читать: яндекс.дзен
Пропущено 681 постов, 93 с картинками.
>>2184697
В СССР деньги были фантиками, от которых без блата не было никакого толку. Получил ты 500 рублей, а потратить их не на что. На все - очереди по 3-20 лет. На автомобиль очередь по наследству передавалась.
У моего деда-колхозника 40 тыс совеццких говнорублей на книжках сгорело.
>На автомобиль очередь
А точно, я забыл, на авто были очереди.
Зато гнали в филиалы - Африку, Кубу автомобили на продажу и там продавали без всяких очередей. Причем экспортные версии, которые были качественнее.
Сап бизнесмены, как и где, желательно в интернете немного заработать зумеру без скилов и свободного
Аноним
08/03/24 Птн 16:21:12
№
Ответ
Пропущено 2 постов, 2 с картинками.
И как ты собрался без свободного времени работать
На Авито поищи раздел "работа без опыта". Оставшиеся 2 тыщи рублей потрать на хорошие книжки.
Если хочешь расти в бизнесе, то иди в отдел продаж продажником. Будет тяжело, но года через 3 ты будешь уже почти готовый бизнесмен. Еще и с деньгами, а не с пустыми карманами и хотелками.