- Районы Москвы и Московской области.
- Как лучше всего переехать в Москву?
- Кем нужно работать, чтобы позволить себе хотя бы студию у ПИКа?
- Как же хочется квартиру-евродвушку...
- Как купить двушку внутри ТТК за 12 миллионов и наслаждаться чашечкой кофе и видами на Сити?
- Какая ветка метро лучше: фиолетовая или жёлтая, и на каком направлении МЦД катается быдло?
- Что лучше: вторичка или первичка, где проще поставить машину, меньше быдла и лучше пахнет, студия площадью 13 квадратов внутри МКАДа, или хоромы в 30 квадратов на конечной МЦД?
- И все, что связано с выбором и покупкой квартиры.
В ДС ДЕШЕВЛЕ 7-8 МЛН НИЧЕГО НЕ КУПИШЬ. ТОЧНО НЕ КУПИШЬ. НЕ НЕСИ СВОЕ ГОВНО С ЦИАНА, НЕ ПОЗОРЬСЯ, ОСТАНОВИСЬ И РАЗБЕРИСЬ ГДЕ ПОДВОХ. ТЫ УЖЕ 1001-Й ТАКОЙ УМНЫЙ СПРАШИВАЕШЬ.
Статистика по Москве:
https://www.irn.ru/gd/?class=all&type=1&period=0&grnum=1¤cy=1&select=period
https://msk.restate.ru/graph/ceny-prodazhi-1komnatnih/
https://realty.yandex.ru/moskva_i_moskovskaya_oblast/kupit/kvartira/karta/?layer=infrastructure&zoom=13 - инфраструктура районов на карте
https://pastebin.com/6QrPqvNG - что я понял, недавно купив квартиру в ДС
https://pastebin.com/8h3g3a73 - что нужно сделать сразу после покупки квартиры в ДС
https://journal.tinkoff.ru/aparts/ - про особенности апартаментов
Предыдущий тред: >>281827 (OP)
Уже купишь, можно взять студию в новых ватутинках за 6200 https://www.cian.ru/sale/flat/289917441/
А ватутинкошиз свою за сколько продал? Правда, у него вроде однушка была.
Где нужно работать, чтобы позволить себе хотя бы однушку в 32 квадрата от ПИКа?
>Кронштадский 9 топ за свои деньги
https://www.pik.ru/flat/711924
Не все работают депутатами, чел...
Ну кстати для всяких наносеков удалёнщиков которые хотят купить большую квартиру и не хотят платить за неё 20+ лямов наверное норм. Я вот сижу внутри мкада в своей студии сычую, а в ватутинках сычевал бы в однушке. Правда студии мне кажется в таких местах вообще можно не строить они нужны только в районах с транспортной доступностью. Понаделать семейных квартир для наносеков это другое дело.
новая москва это как раньше спальники без нихуя нахуйтак жить с ума же сойдешь не?
не проще ли в полноценном городе в замкадье взять? нах эта московская прописка? чтобы что? распечатать и повесить на стенку?
Ой не в прописке дело. Я вообще её себе не делах хотя квартиру купил и живу. В МО уже не проще взять. В Москве безумные бюджеты на содержание города. Анклав с московским бюджетом может быть интересен в некоторых случаях. Это инфраструктура, благоустройство, плюшки и т.д. И если прям надо то берешь и едешь в офис в город раз в пару месяцев. Есть же вариант работы гибрид кроме удалёнки. Я вам скажу если даже на электричке 200 км до Москвы и ты удалёнщик всё равно иногда может потребоваться приехать, и это сразу минус день. А если ты живешь в Иркутске? Пезда вообще. К москвабаду надо быть поближе если ты айтишник всё равно. Либо вообще чилить у моря, это хотя бы компенсация ограничений удалённой локации.
какая сейчас нормальная зарплата в москве? я в луганске 14300 получаю, почти накопил на первый взнос
2 комнатная 40 метров
ебаный в рот стул стол кровать шкаф и все
это же не на одного квартира, а типо для семьи....
>я в луганске
Это за мкадом где то? Мы тут не разбираемся прост
>Анклав с московским бюджетом может быть интересен в некоторых случаях. Это инфраструктура, благоустройство, плюшки и т.д.
Да нихуя. Если поначалу власти ещё какое-то внимание тинао уделяли, то сейчас на него просто положен хуй. Примерно как на зелик.
Будет получше МО, конечно, но не сильно.
На полном серьезе
Сам из Зела, сейчас живу в Москве, по делам некоторое время проживал в разных других городах.
Ни одного города который был бы настолько приятным как Зел и близко не видел
Если для тебя и новая часть устраивает, то дальнейших вопросов нет. Говноедство - моё почтение.
Новый город похуже Старого, но один хуй хорош
14 и 16 мкр поунылее пожалуй только
Чел, ты токсик. Любой айтишник в стране купит эту хату......
>40 метров квартира, а типо для семьи
Если пиздюку до 2 лет, то можно провисеть. Если старше, то конечно нет.
>нах эта московская прописка? чтобы что? распечатать и повесить на стенку?
Школьник, если ты задаёшь этот вопрос, значит ещё не пришло время
Без бкл было хуже с доступностью. С бкл цены выше должны стать.
Ну так, я лично не люблю шоссе посреди района. Вообще люблю квадратные районы, а этот какой то 2 половинки жопы... Возможны комары от воды, но в то же время более свежий воздух. Промки может прикроют и будет топовая набережная, но это надо гуглить... ...
>Без бкл было хуже с доступностью.
>ветка через центр
>3 станции до кольца
>хуже
Совсем ебу дал. Всё норм с доступностью. А до метро трамваи ходят. Хотя с БКЛ безусловно, попизже стало. Ещё составы всё-таки обновить - и цены не будет.
>Возможны комары от воды
Точно ебу дал. Или с алкашами у метро синячил. Какие нахуй комары в ДС? Я их только в этом году встретил, и то в плохо продуваемом бутовском лесу. Во внутримкадных (лесо)парках их вообще нет.
>будет топовая набережная
В коломенском уже. Нагатинская в районе затона не топ, но норм. Нагатинская напротив зиловской промзоны - кусок говна. Чтобы её в чувство привести, нужно выгнать оттуда автоблядкоа. В идеале - совсем выгнать, как сделал в свое время напротив музеона.
>3 станции до кольца
Да, конечно. Ещё до йоба-бизнес-центра на острове можно на автобусе доехать одну остановку.
По самим домам не лучше какого-нибудь Марьино. П-44М из топчана. Есть парк есть. Кабанчики с должны оценить.
>Какие нахуй комары в ДС?
У меня их просто ДОХУИЩА
Пришлось сразу сетки на окна втыкать/
Мимо из Перово
>Перово
Около пруда живёшь?
Что в целом скажешь про Перово? Присматриваю сталинки
>Около пруда живёшь?
Нет
>Что в целом скажешь про Перово?
Все что внутри красного - заебись. В целом довольно недооцененный район. Цены на жилье довольно низкие.
По-сути все что ниже Зеленого проспекта можно рассматривать. А вот северную часть Перово лучше игнорировать. Так уже кал.
>Любой айтишник
Если у него есть 4-6 мульта первоначального взноса и 30 лет терпения, чтобы отдавать почти 50к ежемесячно, чтобы в конце получить однушку
Просто надо начать с себя. Думать позитивно, ставить себе цели и достигать их.
И купить хату на южной стороне чтобы солнышко круглосуточно грело и светило в ебало
Пол ляма долларов, построят в 2026 году. Отличное вложение.
250к на руки. 50к на житье-бытье, а 200к на накопительный счет под 5%. Пока накопил 2.5 мульта, но ты сам можешь посмотреть как быстро меняется цена квартиры - 283560
Тогда дс не для тебя. Обрати внимание на Тамбов и подобную хуйню
>накопительный счет под 5%
Нахуя? Держу на накопительном сотку на карманные, остальное в более долгосрочных инвестициях от 8%.
Зачем вклады, если есть облигации - ОФЗ?
Они дают повыше - около 10%.
Купоны выплачиваются каждые полгода, а не в конце срока и их можно снять без потери процентов.
Плюс вместе с ОФЗ (с суммой 400к) можно воткнуться в ИИС и будет +52к каждый год в течение трёх лет (если не будешь снимать).
Т.е. от ОФЗ будет 40к и 52к от ИИС, в год.
Это всё для кабанчиков-подскакивателей и успешных наебизнесов, особо не мечтай и не расстраивайся, побереги нервную систему.
С облиг еще заплатишь 13%, еще туда-сюда. В итоге с кучей лишних движений выйдешь лишь на мизер лучше среднего вклада 8.5% годовых.
Тем временем депозит у меня:
Это приятный бонус, но не более из-за лимита 400к. По 400к в год за сколько ты накопишь на хату?
Нет там никаких туда-сюда, просто 13% с купонов и при погашении, псли ниже номинала взял.
А на вклад свгй внимательно посмотри. У тебя 12% поди первый месяц, а дальше она резво уменьшается до тех же 8%.
>>283653
Есть вклады с выплатой процентов ежемесячно. На вкладах есть сумма, необлагаемая налогом. На офз ты его заплатишь, даже если положишь 1000 р. У вкладов не меняется номинал, когда ты положил лям, а вытащить обратно можешь только 900к, потому что цену твоих облиг рыночек порешал.
Затем, что из вклада всегда можно соскачить, потеряв проценты. Из офз можно выйти только на бирже с дисконтами. Вот купил ты в 21 году офз под 9 годовых. Хуяк какое-то там марта, эльвирка поднимает ставочку и теперь по депозитам на полгода дают 20 годовых, а в долгосрочные облиги через несколько месяцев можно войти по 15. А чтобы переложиться надо сбыть облигации, только берут их по 900 рублей при номинале в тыщу.
для простых анонов вклад как был норм средством куда вложить первый взнос на однушку на Руставели так и остался
еще опциаонально крипта
точнее так
1) крипта
2) вклады
3) недвига
че вы тут выдумываете
никуда вы свои 5 лямов не будете вкладывать ни в какие акции газпрома
Нет никакого среднего вклада 8.5%, читай условия хотя бы на рекламных щитах. После все звёздочек хорошо если 5% будет.
НДС с облигаций кстати обнуляется если три года продержал.
Я скриншот в том посте приложил не просто так. И это просто среднее предложение, не поиск ставок повкуснее или ловля акций на banki.ru.
Прямо сейчас могу открыть еще под 9+%. Но все ждут, что в сентябре Наебулина еще поднимет ставки.
Зайди на сайт да прочитай, мне не платят за рекламу этой хуйни.
>Если у него есть 4-6 мульта первоначального взноса и 30 лет терпения, чтобы отдавать почти 50к ежемесячно
А что если я тебе скажу, что по 100к в месяц за пропёрженную вторичку отдают и в хуй не дуют?
Вам петухам не угодишь. То кококо, большой процент только на короткий срок, три месяца - это хуйня, давай на годы! То ой бля, пук, ну тут 2 года, мням.
350к на ипотеку на трешку в норм районе, отделку, бытовую технику, коммуналку. 150к кредит на Москвич и паркинг. 150к на скромную жизнь по акциям и содержание ребенка и жены в декрете. 100к накопления, чтобы не остаться с голой жопой вдруг что.
Условия - на два года без снятия и пополнения. В ВТБ такой же есть.
150к на жизнь? Это ты пешком до работы ходить собрался? Надо минимум 300, чтобы хотя бы на автобусе ездить, я уже не говорю о такси - это для депутатов.
Откуда столько ПИКоговноедов в 2023? Все повелось на льготные ебатеки? Ладно там в 2018-2020 когда ещё двушку в ПИКе 60 квадратов модно было взять за 9-11 миллионов. Но сейчас то?
>Не все же зарабатывают по 600-800к в месяц, чел...
>>283590
>Не все работают депутатами, чел...
>>283636
>сын депутата спок не всем так повезло
>>283646
>Не все работают депутатами, чел...
Что у вас тут за обиженка бегает?
Да не бегает вроде. Уже который тред тут сидит.
Просто трясущийся шиз.
>Но сейчас то?
Как-бы ПИК единственный бюджетный застройщик где можно урвать однушку-двушку за 300-350к за квадрат. Остальные застрои уже берут от 400к. Что-то более-менее приличное начинается от 600-800к в черновой отделке
Вообще не показатель. Вот, например https://www.pik.ru/vangarden
Читаем -
>В жилом квартале возводятся дома высотой от 9 до 21 этажей, а на этаже может быть всего три квартиры — идеально для тихой и спокойной жизни.
Смотрим -
https://www.pik.ru/flat/778742
https://www.pik.ru/flat/779395
11 квартир вместо 3. 7 квартир из 11 - это студии и однушки. И это ПИК+. Про расположении промолчу - там рукой подать до самой грязной ТЭЦ в городе.
>https://www.pik.ru/flat/779395
Лол, 100к платёж в месяц. Точно такой же платёж, если брать 60 метров на вторичке. Ну и нах оно надо?
Тем временем уже готовые квартиры рядом с метро во МКАД в Братеево стоят 250кр/квм
>Братеево
https://www.youtube.com/watch?v=Il-FWdCpUB8
Стоит ли селиться там где дешевле, но так и не почувствовать настоящую Москву?
Ну чисто технически настоящая масква это таки типичный спальник, так как центр это хз 1/20 населения и какая-нибудь 1/70 площади.
Пока чисто технически это 16-18 мультов за однушку в 32 квадрата где-нибудь на выселках
Ну жирновато слегка. За 18 можно метров 50-60 взять не в самой жопе и даже в доме, построенном в этом веке.
https://www.pik.ru/flat/831232
https://www.pik.ru/flat/712001
https://www.pik.ru/flat/825736
Просто нужно поумерить аппетиты и не жадничать. Лучше за 3-5 лет досрочно погасить однушку, чтобы было где жить, чем хапнуть сразу двушку и лет 10 сидеть на хлебе с водой и трястись по ночам как-бы с работы не поперли. А так считай повысишь качество жизни, если до этого всю жизнь прожил в провинции. А на выходных можешь прогуляться в дорогих районах как эти господари - >>283719
А тянучки с видоса вообще знают о существовании такой дыры в жопе как Братеево?
>А тянучки с видоса вообще знают о существовании такой дыры в жопе как Братеево?
Да сдаётся мне этих "красивых" рандом блядей набрали для съёмок в рандом местах центра. Постанова. Если просто гулять по центру, то почти никто не фоткается, не танцует и не рассказывает стихи. Громкий разговор на улице сразу выдаёт провинциалов. Редко где можно услышать музыкантов и всяких поющих ебобо-блядей. Это вам не Питер.
О, Патрикодебилы на видосе
Более омерзительных людей в Москве нигде не встретить лол
Можно увидеть такое на Никольской или на Кузнецком Мосту, на Арбате или вдоль Тверской. Но местные тут дрочат максимум на Руставелли. А недвига в вышеназванных местах стоит от 1 млн за квадрат.
вот продам свою хату на Кронштадском и перееду на Патрики...
>Патрикодебилы
Лол, более того, правительство Москвы с ними заигрывает. На канале Москва 24 тысячу раз слышал как ведущие аналогичного вида назвали Патриаршие пруды "Патрики". Сука, бессильная злоба. Есть красивое название, нет, лучше зафорсим клоунское.
>1 ОП пик
Как же прекрасно БРАТЕЕВО
>более того, правительство Москвы с ними заигрывает
Ясен хуй. Ведь патрикодебилы - кормовая база уважаемых людей, держащих ресты или помещения, которые эти ресты и магазы снимают. Ну и городу немношк в виде налогов перепадает. С нищих оборванцев, которым повезло остаться с бабкиной хатой в том месте, столько не настрижёшь.
Как-бы раньше нужно было думать. Сейчас уже поздно влезать в ипотеку, когда даже ПИК заряжает по 350к за квадрат. Даже программисты с окладом 250к на руки не могут себе ничего взять. Так что охладите траханье и просто смиритесь - квартиру в Москве вам никогда не купить!
>чем хапнуть сразу двушку и лет 10 сидеть на хлебе с водой и трястись по ночам как-бы с работы не поперли
Ты когда-нибудь про финансовую подушку слышал, размером 3-6 ипотечных платежей?
Она тебя не спасет. Выше уже кидали "двушку" от ПИКа где платеж от 100к начинается. Считай ползарплаты у тебя нет. И это 30 лет такого "счастья". Ну и рост зарплаты не бесконечный. Почти все выходят на пик карьеры в 30-35 лет, а дальше как повезет. Так что если ты не топовый стример - >>282348 →
то тебе нечего ловить в ДС.
>Ну и рост зарплаты не бесконечный
Не ссы, к какому-нибудь 2040 кассир в супермаркете будет 200к делать.
Уже разбирали. Ипотечный платеж в два раза выше из-за ставки от 12%, а цены на вторичке +- такие же как и на первичку. Плюс нет никакой юр. чистоты сделки
Да. Но ты то цену жилья ипотекой фиксируешь в фантиках образца 2023.
На динамику цен посмотри >>283560 →
Цена растет буквально каждые несколько дней. Это я еще не говорю про всякие многоходовочки, когда цены делают x2 за год-полтора. Тупо не успеваешь накопить на комфортный ПВ, т.к. он превращается в тыкву и ты снова оказываешься в начале пути. Теперь нужно снова копить минимум 5-8 мультов, чтобы влезть в ипотеку на какое-нибудь говно уровня ПИКа, чтобы тупо было где жить...
Ну я посмотрел. Первое объявление висит уже полгода и не нашло покупателей. Значит цена неадекватная и хоть обповышайся.
Предлагаешь подождать по заветам Сирожы? Помню он выдавал перлы, что можно под 8 процентов оставить бабки, а лет через 5-7 взять эту же квартиру за кэш, лол.
Ну подозреваю, что это цена для лошка. Скорее всего там нынче процентов 10-15 вполне сторговывается.
>сторговывается
Это объявления от застройщика на первичку. Как ты там торговаться собрался, лол? Либо плати всю сумму, либо влезай в ипотеку на 30 лет и трясись как осенний лист на ветру
Молча как, лалка. Обычная практика. У некоторых застроев даже прайсов на сайтах нет, приходишь, тебе показывают табличку с вариантами, немного торгуешься. Допиздеться о скидке в 5% даже на не затоваренном рынке было обычным делом. Ща так вообще думаю еще проще и скидочку можно выбить побольше.
> У некоторых застроев даже прайсов на сайтах нет, приходишь, тебе показывают табличку с вариантами, немного торгуешься
Попустись. Эти застрои не для тебя строят, лол. Речь о бюджетных застройщиках уровня пика и самолета, где оформление сделки происходит онлайн. Ты либо соглашаешься с правилами игры, либо проживаешь остаток жизни в провинции
>У некоторых застроев даже прайсов на сайтах нет
Такие достраивают свои проекты и пиздуют с рынка. Их осталось 1.5 землекопа. Остальных рыночек порешал.
Если речь не об элитке, офк. Но и туда практика таки указывать ценники просачивается.
>Ща так вообще думаю еще проще и скидочку можно выбить побольше.
Если речь про крупняк, то хуй тебе, а не скидочка. И я не про сикосамолет, с ними давно всё понятно.
Сейчсс траблы только у небольших застроев. У тех, кто покрупнее и с банками на короткой ноге, всё норм с реализацией остатков.
>Если речь про крупняк, то хуй тебе, а не скидочка
Ты то куда лезешь, лол? Ну какая тебе элитка, чел? Тут все пытаются наскрести хотя бы минимальный ПВ на конуру от ПИКа, чтобы к старости было где жить. Твоя элитка - это удел комерсов и прочих кабанчиков, которые в месяц имеют чистыми несколько мультов минимум. Типичный обыватель треда вряд ли зарабатывает больше 200-300к, а свободных у него остается и того меньше. Тут выбирать не приходится...
Причем, прошу заметить. Даже с удаленками-хуенками. Всякими манямигрантами в СНГ. Все равно цены на недвигу в ДС растут. И в ДС продолжают и продолжают наезжать как в лучший город в РФ.
Помню пели песни в этом треде в 2022 как началась самоизоляция и неважно где теперь хикковать. Что везде удаленка и ценники теперь на квартиры в столице пойдут вниз. АВОТХУЙ! Результатом стало что в мухосрансках ценник стал больше. Примерно тоже самое было в середине 2022. Ряяя нинужно. Ряяяя давайте в Турции купим. Потом там ебануло землятресение, как картонные домики нахуй попадали инвестиции. Ряяя в ДС айтишники теперь не живут. Ага, да, снова АВОТХУЙ! Ещё как живут. Дохуя живёт. И могут покупать недвигу по 250-350-450кр/квм. Половина уехавших приехала обратно.
Не ждите логики в этом городе. Ценник растет. Растет всегда. Берите сейчас ПИК, вторичку, да что угодно. Лишь было где жить в городе Бога.
>Берите сейчас ПИК, вторичку, да что угодно
>Лишь было где жить в городе Бога.
Разве это можно назвать жизнью? Эта ипотека будет первой и последней в твоей жизни
>программисты с окладом 250к на руки не могут себе ничего взять
Пр статистике в прошлом году ит ипотеку взяли 6к человек.
Кек, прогерам стала интереснее вторичка в уже обомжетом районе типо братеево, залупово и т. п. со всеми плюхами. Нанимаешь бригаду, все сделают через 3 месяца прогер заселится в свою новую квартиру. Это лучше, чем терпеть пидора соседа, который будет хуярить стену 10 лет со своим охуительным ремонтом.
>в прошлом году ит ипотеку взяли 6к долбоебов
Fix. С ипотекой 0.1% на весь срок айти ипотека со своими анальными ограничениями нахуй не нужна была.
я еще в 2017 писал что остается 5 лет чтобы купить недвигу в ДС
дальше будет нереально
в некст году ждите 500к за квадратный метр
>Выше уже кидали "двушку" от ПИКа где платеж от 100к начинается.
>Считай ползарплаты у тебя нет.
1/3
>И это 30 лет такого "счастья". Ну и рост зарплаты не бесконечный.
Зато инфляция практически бесконечная.
>Почти все выходят на пик карьеры в 30-35 лет
Ну это вообще смешно, учитывая средний возраст руководов, вылезших из простых IT-смердов у нас в компании.
Годовые премии по ляму-два ты тоже почему-то не считаешь - а это реалии IT-сферы.
P.S. Плачу 150к в месяц за ипотеку + кредит на ремонт - полет пока более чем нормальный. В загашнике полляма, плюс могу вывести еще столько же из всяких авантюр, вроде монет из драгметаллов.
>В загашнике полляма, плюс могу вывести еще столько же из всяких авантюр, вроде монет из драгметаллов.
Лучше, чем ничего, но с учетом обязательств тебе его даже на полгода не хватит. На ремонт-то ты тоже нормально взял, чтобы всё, как у людей было.
>Зато инфляция практически бесконечная.
Которая прекрасно обесценит и твой бетон.
Правильный план если есть другая квартира где жить 5-7 лет.
>Пр статистике в прошлом году ит ипотеку взяли 6к человек.
Программа появилась то в мае. Пока там все с требованиями разобрались, пока компании документы собрали чтобы в реестр попасть, пока банки запустили свои программы, пока поиски и оформление... Потом сентябрьская паника ещё.
Короче, 2022й для статистики не репрезентативный.
>>283807
>С ипотекой 0.1% на весь срок айти ипотека не нужна была.
Все так. Видимо, предполагалось, что фикс 0.01 ипотеки выровняет цены. Но в тот же момент расширили семейную ипотеку на 2 несовершеннолетних и баланс проебался. Плюс ко всему перестали покупать новые хаты после НГ и кабанчики заскулили.
>Короче, 2022й для статистики не репрезентативный.
https://domclick.ru/complexes/iutanovo__116816/layouts/171503-46dot00
В принципе, двуху можно взять на окраине в пешей доступности до метро за 12кк любому мидлу. Ютаново. С отделкой, нах. Полтосик в месяц платеж.
>подождать по заветам Сирожы? Помню он выдавал перлы, что можно под 8 процентов оставить бабки, а лет через 5-7 взять эту же квартиру за кэш, лол.
Он своим глупым примером демонстрировал логику покупки, как правильно выбирать момент. Конечно надо рассчитывать силы и возможности.
Да программа то охуенная, спору нет. 4-5% при ключевой 7.5 это просто деньги из воздуха.
Сам сижу думаю что можно взять
Там вся загвоздка во-первых в ярме аккредитации, во-вторых, в том что нормального новостроя нет нихуя – либо пиковейники, либо золотые унитазы. Посередине только пиковейники которые притворяются золотыми унитазами.
Вторичка же обширный рынок всего чего хочешь, в любом сегменте, районе и с любыми критериями можешь найти жильё.
>Посередине только пиковейники которые притворяются золотыми унитазами.
Как вложение зато норм да и есть не много просит. По хреновации дома тоже интересные, старухи их ещё не успели пропердеть, но ломят ценник как за илитку.
Свидетели ипотеки на 30 лет? Которую хоть сколь бы то ни было состоятельный гражданин выплачивает за 5-7 лет
>провайдером тырнета? Нормально вам? А то кореш жалуется что залупа полная которая мешает работать удаленно
Как там в 2010? С мегафона раздаю бесплатный вифи хоть из очка дьявола. Для работы / ютабов хватает.
Хз, говорят в новой Москве дорохо как в Подмосковье. внутри МКАД должно быть также как у всех.
Щас бы в ДС пользоваться мобильным интернетом дома. Посмотрю я на тебя, умник хуев, как будешь выкачивать 200+ гигов последней КалОфДути в PS5. Или FHD/UHD кино с торрентов будешь тянуть.
Пизда полная, у меня за студию в итоге выходит в сумме всего больше 5к. Наверное даже тысяч 6 в итоге. Пидоры ахуевшие.
>>283841
У меня ловит работает норм, проблема только что он монополист. В целом я работал много в операторах связи сетевиком, и работаю, могу сказать что в принципе они все одинаковые. Тут скорее вопрос что где-то может не повезти с домом/районом/кабелем до квартиры. Ловит я бы еще отметил что там ахуевшие пидоры на телефоне сидят. Пиздят и не краснеют. "Мы не можем вам такое подключить у нас нет таких тарифов, только тарифы 100500 гигов + телеприставки. Что, на сайте написано что есть? Ну они плохие мы их не подключаем. Ну смотрите сами, они очень медленные, 200 мегабит вам не хватит." Хочется обоссать мудил. Так другие опсосы не делают никто.
Предсказуемый выпук вертлявого еблан а. Ты же сказал, удаленОчка. Я тебе ответил. Игрульку вполне можно выкачать, а про торренты конечно жаль этого добряка. Да и качать тоже лень, есть стриминги, подписки
Вода-электричество-отопление по городским тарифам, что в хруще что в йоба илитке. А вот графа содержание и ремонт сильно зависит от класса дома-количества квартир-начинки-наглости УК. У меня в типа-премиуме, например, тариф 95 рублей в месяц с метра (не менялся с 2018). УК хотела в 2022 поднять до 137 с дополнительной индексацией на размер инфляции каждый год. Ее послали нахуй (тупо не собрали кворум, дурачков не нашлось). В этом году пытаются протолкнуть 110 рублей. Надеюсь будут посланы нахуй как и в прошлый раз. Но справедливости ради услуги оказывают нормально.
В то же время у жилищника содержание дефолтного жилья что-то типа 35 рублей в месяц.
>1/3
Это уровень рукля отдела. Линейный сотрудник столько не зарабатывает.
>Ну это вообще смешно, учитывая средний возраст руководов, вылезших из простых IT-смердов у нас в компании.
И сколько таких руклей нужно? Ты представляешь какая там конкуренция за теплое местечко? Это буквально единицы лучших из лучших
>Годовые премии по ляму-два ты тоже почему-то не считаешь - а это реалии IT-сферы.
Это реалии одной, максимум двух компаний на рынке. В лучшем случае у тебя будет 13-я зарплата в размере одного оклада. А обычно никто премии не платит. А все твои лям-два премками - пахнет сбером, который изначально лоуболит кандидатов.
А зачем брать двушку на окраине возле железки да еще и в плохом районе? Лучше взять за 14-16 но однушку и поближе к центру в более-менее хорошем районе. Да и мидл полтос в месяц не потянет, т.к. зарплата 150-200к максимум.
у меня в доме и так был провайдер-монополист
все работало заебись
что там может быть не так? чай там не 2007 год и нет pptp l2tp, а обычное ipoe
все остальное решается тем что ты понимаешь как работает wifi и сразу же делаешь разводку утп по всей квартире в каждую комнату, чтобы поставить там wifi точку доступа
а так к ПИКу нечем доебаться, хороший застройщик
есть лучше, есть хуже
в случае Москвы ты хотя бы получаешь какие-то гарантии
Рекомендую двушку как задел на семью. И вообще двушка лучше. Иначе потом будешь жопа к жопе с тней в 30 метрах.
Со 150 это 30 процентов зп. Если не дебил, то за года полтора два вырастет до сеньора или как сейчас говорят "мидл плюс"
>за 14-16 но однушку и поближе к центру
Зил что ли? В чертаново тоже промку разбирут.
Территория в окружении «Ютаново» входит в проект «Индустриальные кварталы», по которому бывшие промзоны переделывают в уютные городские пространства. В будущем здесь уберут гаражи и железнодорожные пути, а вместо них построят парк для прогулок и спорта. Рядом с «Ютаново» появятся новые поликлиники, школы и детские сады.
Мидл плюс сейчас получает максимум 200-250к. Одному тянуть ипотеку очень сложно.
>а так к ПИКу нечем доебаться, хороший застройщик
Это такая неудачная попытка пошутить?
Руставелли, Второй Нагатинский. Это как-бы для нищих. Дешевле уже не найти. Так что 300-350к за пикокачество - обычное дело. Ну если ты микрокабанчик и лутаешь минимум 800к-1кк в месяц чистыми, то можешь посмотреть на других застроев, которые дерут от 600к за черновую отделку.
чел ПИК нормальный застройщик
есть хуже есть лучше
доебаться можно и до столба
но как минимум для Москвы ПИК - это уверенность что обойдется без серьезных проблем с квартирой за более чем скромный прайс
Это гарантированный рецепт как потратить всю жизнь на выплату ипотеки за коробку от пикуэ, а потом страдать от шума, херовых коммуникаций, очередей на лифты и т.д и т.п. Буквально пошаговая инструкция как превратить свою жизнь в ад
как будто тебя кто-то заставляет жить там всю жизнь
взял и продал даже если она еще в ипотеке
И что дальше? Ты понимаешь, что человек берет одну ипотеку на всю жизнь? Вторую он уже не потянет, т.к. тупо не хватит жизни. По сути ты не живешь вовсе, а проживаешь жизнь, которая состоит из тревожного сна, работы в офисе и периодическими забегами в супермаркеты/больнички, чтобы купить еды и подлатать разваливающиеся на глазах здоровье. И вот тебе уже 40-45 лет, жизнь прожита, у тебя в собственности квартира, но дальше лишь темнота...
моя жизнь в ипотеке отличается от жизни без ипотеки только в том что остатки средств я буду переводить не на сберегательные счета, а на ипотеку, т.е. читай инвестиция в недвижимость
в чем проблема продать квартиру в незакрытой ипотеке и взять ипотеку на другую квартиру я не знаю
>остатки средств я буду переводить не на сберегательные счета, а на ипотеку, т.е. читай инвестиция в недвижимость
Платить дяде проценты + слив бабла в обесценивающийся бетон >>283826
Ебало инвестора представили?
ебало инвестера простое
у меня ипотека на 6.5%
инфляция 10%
жилье дорожает еще больше
>жилье дорожает еще больше
Вот тебе пример "подорожания" из соседнего треда.
>>283738 →
>>283815 →
https://sberindex.ru/ru/dashboards/real_estate_deals_primary_market
Лучше сюда посмотри, чел.... Либо открой циан и посмотри как квартиры делают x2 за несколько лет. А потом посмотри на свою зарплату, лол...
даже открывать не буду
там очередной шиз мерит изменение цены в абсолютном значении в долларах
когда надо в относительном и в рублях
точнее нужна связка
твоя ЗП - твоя текущая квартира - цель на что собираешься потратить после продажи
и смотришь как меняется сумма в этой цепочке
>primary
Трясун, спок.
С введением эскроу и увеличением макс срока ценник может быть вообще любым. Главное, пик. Как видишь, никаких x2 и в помине нет. По факту, сильнее подорожала вторичка, а не первичка.
https://frankrg.com/data-hub/category/mortgage/chart/29559
ой а первичка что не может через 5 лет стать вторичкой мммм?
кароче опять хуйню тут разводите наукообразную, пока норм аноны продают по х2 к цене за которую купили в течение 5 лет
>по х2 к цене за которую купили в течение 5 лет
Даже в люто выросшем ТиНАО x2 нет.
Что ещё спизданёшь?
>средний
ясно
я тя правильно понял что у тебя врети?
просто скажи я не верю тебе ты пиздабол
Кек, классика бетонодебилов.
Как только статистика становится НИУДОБНАЙ - включается ваша статистика - не статистика.
А пока всё растет - тычут той же самой статой из каждого утюга.
видишь ли в чем дело
я только вот недавно закрыл сделку с х2 к цене по которой покупал 5 лет назад
просто скажи ты пиздабол я тебе не верю и я не буду тратить время на пруфы
Как не попросишь у ирн-дауна альтеренативного поставщика статистики начинается пук среньк врети
>я
Головка от хуя.
У меня тоже каждый год идут сделки с бОльшей, чем x2 прибылью, вот только большинство даунов либо сидят с красным ебалом, либо распродались на лоях.
Ну так принеси своего альтернативного поставщика статистики.
Если это, конечно, не голоса в твоей голове. Таких тут всегда полно.
>услуги оказывают нормально
Ты главное не жалуйся когда перестанут лампочки менять или дыры в плитке латать без повышения бюджета.
То ли дело жить на съемной. И копить на бетон, который дорожает быстрее, чем ты копишь.
Ну я как-то перемножал площадь жилья во всем квартале на стоимость метра, там бюджета на золотые унитазы хватать должно.
Все топовые стримеры живут в Мякинино парк, чел.... >>282348 →
как быстро я стану москвичем?
Чел... ноунеймы без образования переезжают из Магнитогорска или Казахстана и живут в Москве >>283919
Нет, это точно не с дома. Примерно отсюда.
Чел... у вас же говном воняет от Капотни... Кому ты звиздишь......
Вдыхаю свежайший воздух под пение птиц и шум листвы
Ох уж эти ГУРМАНЫ ВОЗДУШНЫХ ПОТОКОВ. Вот тебе карта. В мск +/- везде воздух одинаково хуевый.
А есть хоть одна более менее авторитетная/официальная/от метеослужб карта загрязнения воздуха? А то в гугле их по запросу десятки, просто карту разные цвета рандомно красят.
Дело в том, что Ясенево на холме и выше, чем другие районы. Соотв воздух чище
>>283944
Эта, например. Но кривоватая. Как измеряю ХЗ
https://www.breezometer.com/air-quality-map/ru/air-quality/russia/moscow
Ну я погуглил какая-то бигдата машин лернинг вордвайд хуй пойми что. Хотелось бы от обычных метеослужб что-то такое.
Общий ответ - нет. Официалы берут данные со стационарных точек контроля, которые разбросаны хуй пойми как.
Топать до метро 20 минут и жить возле автобусного депо и гаражей - это норм?
Топать 15 минут. Сейчас все на самокатах, все равно. Зато три станции до центра.
Гаражи снесут.
Автобусное депо тоже снесут.
Минусы перекрываются плюсами, прежде всего ценой.
Глянь за сколько на авито студии сдают уже.
Оверпрайс водный стадион? Расположение может и лучше, но ощутимо дороже.
>Оверпрайс
Нищук говно с лаптей стряхни и пиздуй в города-сателлиты с чурбанами жить, если не можешь себе позволить нормальную квартиру.
>>283958
>самокатах
Самокатодебил спокнись.
это так взрывается аккумулятор самокатодебила
>>283964
>транспорт
Работобыдло проблемы.
Просто сдавайте квартиры а живете в охроняемом экопоселении.
>15 минут до коломенской,
>20 минут до нагатинской, свин.
жесть мне от работы с Кронштадского до дома всего 35 минут, а тут тупо 20 минут до метро пиздовать. Ебало того кто там купит даже представлять не буду.
Яндекс карты открой, старина. Ну и посмотри сколько занимает путь на метро - там сплошные пересадки и самый быстрый маршрут до каких-нибудь Лужников, чтобы поплавать в бассейне займет минимум 40 минут, если все по фасту делать
хуль в лужниках делать, там же ебаное ничего кроме стадиона
Быдло, ты про удаленку знаешь?
Время в пути: встать с кровати(одна минута)
Нашел чем кичиться на дваче.
>>283967
Нах мне открывать я здесь живу, ходил там уже. У меня вообще до коломенской заняло менее 15 минут.
15 минут будут ходить обычным шагом петровичи.
>лужники
Я только знаю что там футболобыдло собирается "синячить на футбике)".
Что там еще есть?
Я так понял ты из дома вообще решил не выходить и никуда не ездить.
Там Коломенской парк через улицу.
До кремля минут 16 по набережной на велосипеде.
Когда громадный парк надоест, садишься на ламповый трамвай и он тебя довозит до сокольников (если не путаю с другим парком).
Для всего остального есть доставки.
Что тебе еще надо?
Для выезда на завод 15 минут пешком либо 5 минут на самокате не страшно имхо.
Тогда как из Руставелли ты за 5 минут попадаешь в метро, чел... И ты не живешь на юге, чел...
Нет, тот кто купит там жилье это будет делать.
Ты же будешь только фантазировать как сядешь за десять минут на метро и будешь тухнуть в плопроветривом вагоне сто станций, ведь парков и набережных в пешей доступности у тебя нет.
У меня тоже нет и не будет, так как цены слишком большие. Думаю о переезде в другой город.
у кого у меня? ты про речной вокзал? там парков нет? там лучший парк всея руси
>Тогда как из Руставелли ты за 5 минут попадаешь в метро
Это салатовая ветка, чел... Она ведет из ниоткуда в никуда, чел... И ты будешь жить в два раза большей промзоне, чел...
Спокуха, чел. Открой яндекс карты, чел, и посмотри что там быстрее всего добираться до всех мест. В твоем 2нг ты только 20 минут будешь пешком пилить до метро
Там по 2км до станций, это 25 минут пешком, если идти спокойно как белый человек, а не полубегом как куреры
Жесть, купить хату за 20 лямов и потом каждый день в любую погоду ходить только до метро 50мин как дебил
Поздравляю, хули. Сколько до кремля на велосипедике делаешь оттуда?
>>283979
Чел, мне даже лень объяснять. Спокнись просто. Руставели твой даже никто не обсуждал.
Зачем мне до Кремля ехать на велосипеде? Что я там за 35 лет не видел?
Был бы ты москвичем не нес бы хуйни играясь с картами в интернетике.
Это очень и очень средний парк. Да и парком его можно назвать с натяжкой. По сути ты живешь в спальнике где под ухом шумит таксопарк и автобусное депо
Тебе - ничего. Другим может интересно по центру прокатиться.
>>283988
У меня ничего не шумит вообще. Странно.
я про стрешнево
это топовый парк всея руси всегда был и остается
>>283987
проблема в том что ты выбрал варик при котором только при самых оптимальных условиях ты добираешься за 20 минут
или на велосипеде
иначе ты будешь петушить все 30 минут
и это только до метро
тогда как на Кронштадском 9 масса вариков как уехать, а не только на велосипеде лол
ну если это другие селюки из деревни впервые увидевшие Москву то да
только говно с лаптей не задуь стряхнуть
>говоришь ему своим шагом обычным проходишь за 15 мин
>начинает срать картами какими-то, убеждать что будешь ходить полчаса
Какой же ты ебанутый блять.
шагом дяди степы? кому ты пиздишь маня
дождь пойдет будешь по лужам хуячить?
снег насыпет пойдешь по сугробам?
тебе говорят что твои 15-18 минут - это идеальные условия, при прочих равных ты будешь сперва ждать лифт, потом петушить еле-еле до метро 25-30 минут
и для тебя это единственный вариант, единственный карл
Норм москвичи кремль 1-2 раза видели. А то и не разу. Потому что московские школы экскурсии в эту хуйню не проводят а вывозят в другие города.
я на какой-то НГ там был один раз и на сходку чел позвал в майке постоять КАКОЙ-ТО МОЛОДЕЖИ и всё
там собственно делать нехуй
>шагом дяди степы
Мне кажется это у тебя шаги карлика циркового.
Если ты дохуя быстроходный курьер, то значит на руставели ты вообще за минуту долетишь. 15 минут vs 1 минута. Выбор очевиден
мне кажется ты просто пиздабол и не понимаешь сути принципа идеальных условий
для тебя они по сути - это два фактора
если что-то из них отпадает то ты сразу же петушишь 25-30 минут
Нет есть что там делать. Парк норм. Можно даже сказать лучший парк дс.
>>283999
Это если ты карлик, то контроллеры могут спросить где твои родители, почему маленький ребенок один без родителей.
И из-за этого ты будешь задерживаться, пока высокие господа из 2нг обычным шагом дойдут до парка на прогулочку.
Итт селюк фантазирует как купит хату за 20 лямов, чтобы ходить в какой-то сраный парк и доезжать на велике до самохо кремля! У-йо как Петька и Людка из Кунгура обзавидуются
Ну так не завидуй, Петька. Просто сними студию.
40к всего. Потом дороже будет.
мне похуй я не нищий селюк и в съемных сараях не разбираюсь у меня квартира на водном стадионе
Руставелидебил развел дэмэдж контрол в треде, осознав, что купил оверпрайс.
так пичот что ты не знаешь как скрыть свой батхёрт
теперь вот на перефорс перешел
>18 минут от метро
>конура 20 квм
>40к
А я думал что дорого 35к снимал однушку на БДД 38 кв.м. в минуте от метро.
Москвичи только в двух случаях покупают жилье:
- путь до работы оптимизируют
- инвестиции
Да нет, просто айтишник/раньтье. Хотя второе это типа инвест.
Работа так или иначе ближе к центру. Нет смысла брать какой-нибудь Холланд Парк, который возле МКАДа находится и там район пустой - одни ЖК
ближе к центру понятие растяжимое
опять таки не всегда само время решает а скорее оптимальность, т.е. при выборе 20 минут пешком 20 минут на автобусе и 20 минут на метро я вибиру 5 минут пешком до метро и 55 на метро
Нахуй надо, я лучше буду на морозе пешком в-20 идти 40 минут и потом 20 минут на автобусе, чем буду умирать от духоты в метро.
Новые вагоны это пиздец, никакой тяги воздуха в них. Будто специально создавались чтобы люди страдали больше.
Неужели все сделки совершаются только прогерами..
Продают жилье которое уже есть или досталось в наследство.
Словно ты сможешь позволить себе хорошую квартиру с зарплатой 200-250к лол
Ну берут на две зарплаты квартиру в ебатеку, одну зарплату отдают. В более лайтовом варианте возможны вещи а-ля на первый взнос скинулись родители/разменяли мамкину трешку на две однушки/продали бабкину хату и докинули.
Делают как я.
Покупают на те средства которые есть свободные.
Не покупают такое кал-деньгосос как АВТОМОБИЛЬ, к тому же в Москве он не нужен.
Через 5 лет продают с х2 к прайсу.
За эти 5 лет естественно копят-собирают.
Докидывают после продажи и берут другую хату.
>Новые вагоны это пиздец, никакой тяги воздуха в них.
Хз о чем ты. В тех, что по кольцевой ходят все норм, кондей работает. Вот в старых как раз проблемы.
Я про эти. Там реально какая-то проблема с вентиляцией. Люди в обморок падают в часы пик.
>В тех, что по кольцевой ходят все норм
У этих и правда получше ситуация. Но в старых вагонах прямой поток воздуха прям был. Можно было простудиться даже.
>Как покупают жилье в дс неайтишники?
Никак. Подросшие личинки со стариками разменивают бохатую квартиру в сталинке/панельке около центра на 2-3 хазы в Бутово. Для этих же целей изобрели Новую Москву, чтобы отселять плебс подальше от центра. А на старых местах, где земля подороже, убирают промку и пропёрданную панельку-сталинку. На её месте строят бизнес центр\молл\шоп\хуёп\фудкорт\что-угодно. Дома по реновации это что-то вроде буферной зоны, места строительства, как я понял не самые ценные, но и не дно. Поправьте если не прав.
Дома по реновации не коррелируется с ценой на землю. Это может быть как дорогая, так и дешевая.
Это миф что тебе сносят дом около и дают квартиру в Бутово.
Вроде бы есть единичные случаи но я не уточнял прямо все, точно знаю именно по тем с чем столкнулся - в пределах района.
Ну и основная задача сноса - это всратые дома, слишком дорогие для содержания.
Учитывая, что в них расселяют разных персонажей, контингент получается смешанный. Маргинальной публики хватает, но могут и коренные москвичи в 7 поколении попасться, пенсионного возраста только.
Правда заключается в том, что там, где жильцам было не похрен в каком состоянии их хрущëба, давно было принято решение о капремонте, а не о реновации. И соответственно, нет сопутствующего увеличения плотности, вырубки деревьев и прочего бедлама, который сопровождает реновацию. При этом в них заменили магистральные коммуникации, привели в порядок и утеплили фасады, перекрыли крышу, заменили батареи отопления и окна, выперли с подвалов ретивых кладовщиков и родственников дворников. В общем, метры не увеличились, но качество жизни определённо улучшили. Да, есть проблемы с парковками - не люблю я эти тупички у хрущëб - но в Москве их везде не хватает; сама машина не является необходимостью если живёшь в нормальном районе.
Ну а если рассмотреть реновацию вообще - в любом государстве социальное жильё это удел небогатых слоёв населения. Где-то его больше, где-то меньше. У нас вся страна была из него, пока приватизировать родные метры не разрешили. Поэтому кому-то досталась сталинка в центре миллионника, а кому-то - "чемодан-вокзал-Россия" в "братских" республиках, такая вот несправедливость.
Так что не надо питать иллюзии - реновация это социальное жильё со всеми вытекающими последствиями.
Основная задача была поддержать застроев госзаказом, попутно расселив аварийные пятиэтажки. Капремонт дешевле обычно, и такого недовольства не вызывает.
Расселяли к слову и раньше, до реновации. У меня знакомым в п-44т квартиру 3х комнатную дали взамен сносимой хрущëвки в 2007. Бескудниково, между сносимым и построенным домами меньше 300 метров было.
> и утеплили фасады
>где жильцам было не похрен в каком состоянии их хрущëба
/0
>>284062
>Капремонт дешевле обычно, и такого недовольства не вызывает.
Жилищник-лахта +15 рублей спокнись. От капремонта визжат даже владельцы новостроев.
Чойта они визжат? У родителей в городе сделали капремонт хрущоб, так теперь хоть в центре глаз радуется приличной отделке вместо серых бетонных кубиков. Класс энергоэффективности тоже вырос.
Двачую, в моем Орехово-Борисово северном пару домов отхуячили капремонтом, там так даже цены на хаты взлетели процентов на 10-15%. И ведь покупали у них по этим завешенным ценам три года назад.
Нихуя какой рачительный хозяйственник. Особенно по фасадам и кладовкам бдит.
Спрашиваю с целью либо сохранить деньги либо самому жить чтобы стать мАсквичом
О, у меня тоже кухня примерно такого размера. А остальные комнаты почему на планировке не нарисовали?
Приятно видеть как люди готовы стремиться и добиваться своих целей в столице, не смотря на все трудности и условия жизни.
Мимо-кухня-больше-этой-студии-целиком
А в 26 лет надо уже одуматься и перестать считать конуру в 20 квадратов приемлемым жильем.
Как в такую холупу вообще гостей приглашать? Я уж не говорю чтобы гости остались ночевать дома. Более чем одному человеку находятся некомфортно. Какая то ссаная коммуналка со своим санузлом.
Какая-то шиза здесь
То местные аноны хвастаются затосвоими хоромами в 23кв в лучшем городе Европы
То говорят что это коммуналка для унтеров которые себя не уважают
Заебали уже
>>284140
Вообще минимально адекватное жилье для двух человек это двушка с раздельным санузлом от 50 кв.м. И не евродвушка, а полноценные две комнаты и отдельная кухня. Есть где поработать, есть где переодеться, есть где принять гостей и имеется место где поставить мебель. Раздельный санузел позволяет сразу срать не снимая свитер и мыться двум людям одновременно. В случае если появиться личинус можно временно пожить в двушке, но уже желательно смотреть на трешку. Пруф ми вронг.
Это не шиза, а разные люди с разными взглядами. Кому-то и собака - хоромы.
У меня такая же планировка только чуть побольше. Живется нормально но только для одного сыча. Сразу делай шумоизоляцию потолока, иначе любой громко говорящий пидоран или лающая собака будут весело и звонко резонировать и звенеть по всей квартире.
Я лучший самый умный самый хороший. Все чего я добился делает меня номер 1 в мире, всё чего я не добился не нужно.
А нахуй ты советуешь такое говно?
На окраине есть за ту же цену:
Бусиновский парк - гораздо менее заселён, чем чертаново, ветка метро/МЦД менее загруженная, есть непозволительная роскошь: ездить на авто без пробок в центр, и парковать его бесплатно.
Лосиноостровский парк - расстояние до центра уровня этого вашего нагатинского. Будешь жить у лосиного острова.
ТЭЦ шумит пару дней в год, и шум убирают.
СВХ рядом, но не слышна, норм цены на надземный паркинг, охуенные для пика фасады.
Вообще странно, что на него итт не дрочат, как на нагатинские ебеня.
Мичуринский парк - до метро 5 минут, на авто тоже легче.
И это ещё если не брать ЮВАО, всякие перовские и прочие ебеня.
Сколько метров студия? Что за ЖК? Пиковскую УК нахуй слали?
В прошлом году там были уёбские условия типа пожизненного рабства на аккредитованную компанию, перерывом макс 3 месяца, и совсем анальные ограничения по зп.
В этом 5 лет максимум, и перерыв до 6 месяцев.
Не выплачивает - а продаёт вторичкодауну, и берёт новую. Которую, конечно, выплачивает меньше.
И эта стата была до прошлых лет, когда началась эпоха низких процентов. В еуропе так давно - там платят кучу лет, и ещё и родственникам переходит.
Мантра этого треда:
НИКТО НЕ ГАСИТ ДОСРОЧНО, ВСЕ ПЛОТЮТ 30 ЛЕТ
А срок в 4 года это все из-за рефинанса. У нас же нынче все хотят рефинансироваться под 12%.
> Вообще странно, что на него итт не дрочат, как на нагатинские ебеня.
Потому что им нет равным.
>вао
Не нужно за такие деньги, когда есть юао и даже сзао.
Чел, бутово, жулебино или некрасовка тоже москва, но это только на бумаге...... Машины ставят на тротуаре, жарят шашлыки в неположеных местах и это в порядке вещей.... Наверное Лужков по пьяни включал их в состав Москвы....
Даже в старых панелях есть технический этаж, пиздец
А в текущих новостроях нихуя, экономия на всем, п пооом пук пук крыша течет, ой шумно от системы вентиляции
Да, есть, но беда в том, что технический этаж нихуя не спасал от протечек крыш.
Ящитаю, нужно уже в паспорте делать пометки в прописке. Москва-замкад, например. Чтобы сразу детектить замкадышей-недомосквичей. Хотя вот курьерские службы и ритеил уже давно отправили замкадышей в загон и заставляют платить за доставку. Митинская чернь заплатит за всё.
И как они выплачивают хату за 15 млн с процентами банка за 4 года? Пахают 24/7? Подторговывают очком? Столько в принципе не заработает даже голодающий наносек 300к в мес. Сдается мне это какая-то манипуляция статистикой
Это частные примеры. Практически все доставки от ритейла так работают. Когда в Бутово жил столкнулся с такой несправедливостью. Можешь хоть с пеной у рта доказывать что твой район Ужемасква, но за доставку изволь заплатить. А барин во МКАДе получит бесплатно.
Ближние родственники имеют свойства умирать, таким образом продаются квартиры в пердях. Всякие материнские капиталы вкладываются в ипотеку. Часто родственники на швадебку дарят бабла. Помимо зарплаты ещё есть источники притока денях у нормисов.
Ну пару раз заплатить аж ПИТСОТ рублей для Митинского господина не составит труда. Внутри мкада это денжищи я смотрю.
Все равно не сходится, что за 4 года закрывают ипотеку. Притом это в среднем, некоторые и раньше. Что, при заключении ипотечного договора включается обратный отсчет жизни бабки? Тем более если она московская бабка, то нет смысла в кредите, а если мухсэосранская, то ни на что не хватит.
И стоит учитывать, что 80% браков разваливается, значит хата как минимум делится, а если с детьми, то строго остается с мамой (хату с маткапиталом продать невозможно), значит куколд отправляется на улицу и берет новую ипотеку, но как ее будет закрывать, чтобы не испортить стату про 4 года?
>как ее будет закрывать, чтобы не испортить стату про 4 года?
Никак. Дело в том, что этот срок считается по всему портфелю банка, а там занижение за счет усреднения кучи идёт. Тут нужно не циферки смотреть, а динамику.
ВТБ сам признался, что срок вырос в 1.5 раза. Если так и дальше будет идти (старые кредиты погашаться досрочно, а новые - хуй), то у нас быстро срок жизни сравняется с дюрацией, т.е. 10-15 лет.
>занижение за счет усреднения
Кек. Получается, значительная часть выплачивает быстрее, чем за 4 года, чтобы на среднее 4 выйти? Ты чет сам себя переиграл.
Многие ипотеку берут ибо не хватает 10-20% от суммы квартиры. Выплачивают за 1-2 года. Есть несколько примеров среди знакомых.
>Получается, значительная часть выплачивает быстрее, чем за 4 года, чтобы на среднее 4 выйти?
Нет, получается, что 1.5 человека выплачивают за 1-2 года, как у этого >>284249, а остальные платят до упора.
>Ты чет сам себя переиграл.
Будете в школе проходить разницу между средней арифметической и медианой (если будете), и вообще распределения, и тогда сам поймёшь, что никакого переигрыша нет, всё четко.
Только вот мы можем оперировать средними показателями, по медианной статы нет совсем. Так то понятно что медианная более наглядно показывает
>1.5 человека выплачивают за 1-2 года, как у этого >>284249, а остальные платят до упора.
Ммм, жирнота. Можешь сам посчитать, какая доля выплачивающих за 1-2 года должна быть, чтобы среднее с тридцатилетниками вышло в 4 года.
Алсо, когда я работал в банке, кредитчики никогда не считали медиану для ипотечников, все прогнозы строились по среднему.
Верно, потому что медиана хорошо подходит для оценки в моменте. А для динамики (в т.ч. для оценки будущей) средняя нормально пойдет. Характер распределения (почти) не меняется, а рассчитывать её проще медианы.
Если взять период побольше, то локальные отклонения сгладятся и будет видно, куда мы катимся.
Но стату с такой детализацией ясен хуй, никто выкладывать в общий доступ не будет.
Хз, чë там кто визжит. Я видел как делают, там и газовые магистрали перепротягивают, и каналью с электропроводкой меняют полностью. Лифт, да, не поставят, но в остальном лучше становится обычно.
А насчёт складов в подвалах - вот когда пыхнет краска или бушлаты у запасливого тащпрапорщика Шматко (а ныне завхоза в жилищнике) - я посмотрю, кто тут лахтой окажется. Было дело списанное имущество в интернет-магазине у такого брал сам в Измайлово, давно правда.
За последние 15 лет разные хрущёбы видал, и по капремонтам как чего делают - там от жильцов зависит, как сделают; надзор никто не отменял, старшие по дому и подъездам не всегда на попе ровно сидят. У знакомых в кооперативном доме говно сделали - но там правление конченное.
Из прям необычного - видел бригаду негров делающих балконы.
> Всякие материнские капиталы вкладываются в ипотеку. Часто родственники на швадебку дарят бабла.
Это всё копейки, братик
>>284234
>Подторговывают очком? Столько в принципе не заработает даже голодающий наносек 300к в мес
И Н Ф Л Я Ц И Я
Н
Ф
Л
Я
Ц
И
Я
Смотри. 2023-4=2019 год. В 2019 году можно было запрыгнуть в последний вагон уходящего поезда и купить бетон за относительно недорого. Тогда квартиры можно было за 4кк на стадии строительства, за 5кк вторичку из под бабки. с тех пор цены сделали х2, люди продали свою халупу, погасили ипотеку и купили что-то получше, кто-то просто погасил, так как зарплаты с того времени тоже выросли и инфляция тоже постаралась.
Слышал истории от знакомых, как они в 2013 году покупали котлован за 2кк в подмосковье в ипотеку, ипотечный платеж был что-то около 20к. Что такое 20к в 2013 году, и что такое 20к в 2023 году? Вот так и гасят. И средний срок погашения получается 4 года.
Почему-то такие охуительные истории только у знакомых, но никак не у рассказыающего.
Да, я сам за 2.8кк в 2015 взял и потом погасил ипотеку за 4 года в ХМАО.
Вот только в прошлом году я злез в ипотеку в ДС с месячным платежом в 20к и погашать досрочно не планирую.
Поэтому у банков и растет среднее время жизни кредита, как на дрожжах. Народ залез/перекредитовался под низкие ставки - и теперь там и останется. Те, кто взял раньше - те да, досрочно закроют и на этом всё.
>>284281
>20к
>4 года
> 2.8кк в 2015 взял
>за 4кк
>за 5кк вторичку из под бабки
Пройдите в жопу с такими ценами. Может ещё вспомните доллар по 30?
100к платёж в месяц
А нахуя ты на 100к в месяц залез, додстер?
Я тоже мог на 100к влезть, вот только сидеть в ДС на той же зп, что у меня в ХМАО получалась, но с ярмом в виде ипотеки вместо собственной хаты мне нахуй не уперлось.
Лучше тогда уж продолжать морозить жопу на северах.
Спок, бро. Они не про жилье, а про студии в примкадных пиковейниках.
100к-бро
>100к платёж в месяц
Зачем? Тут даже платеж в 45-50к с зарплатой 250к кажется очень и очень опасным. И нужно смотреть на возраст. Если еще досроком закидывать 100-150к, то за 4-6 лет сможешь погасить ипотеку на однушку. Хорошо, когда тебе 20-25 лет. Но когда тебе за 30, то ты скоро потеряешь возможность работать.
в чем проблема сдавать в аренду свою хату и платить из этого ипотеку?
думаешь в ДС рядом с метро спроса не будет?
>Но когда тебе за 30, то ты скоро потеряешь возможность работать.
Зачем ты вообще ипотеку рассматриваешь? У тебя все равно ни интересов, ни семьи, ни шансов на карьеру - поживи еще пару годиков на съемной и ебани ркн. Заодно двощ немного очистится от очередной чмохи.
Сразу после уроков берут, чтобы к 30 успеть выплатить. А там и на пенсию можно.
>в чем проблема сдавать в аренду свою хату и платить из этого ипотеку?
Оче хрупкое положение. Если залез в бородатом году и платеж 40к, то ещё можно.
А если 100к - то всё, пиздец. За меньшую сумму можно снять хату в ЦАО
https://www.cian.ru/rent/flat/286800175/
И чот я сомневаюсь, что наш додстер влез в ипотеку в Басманном.
Плюс, малейший серьезный факап (элементарный потоп) - и вся твоя чудо-стратегия превращается в говно.
Я уже молчу, что у тебя в конкурентах обезумевшие пидарахи, которые залезают в ипотеку, чтобы сдачей ЧАСТИЧНО её перекрыть. Ебало представили? Такие в случае чего будут демпинговать до упора.
30-летние "скоро" не теряют возможность работать, если это не двачные додстеры-фантазеры.
Щас бы всерьез шизику-трясуну отвечать, который не первый тред тут срет.
У тебя еще есть год чтобы не стать, как тот неудачник. Выбор за тобой.
На первоначальный взнос нужно минимум 6, а лучше 8 мультов. А потом целых 30 лет тянуть лямку и трястись, что вот-вот с работы погонят
>На первоначальный взнос нужно минимум 6, а лучше 8 мультов.
Кто ж виноват, что у тебя их нет? А чтобы не трястись есть одно очень простое решение - енджой.
Жилье где-то с 15 по 19 год ничо не стоило. У меня на войке однухи в п44т отдавали по 4.5-5 млн. Хрущ можно было за 4кк купить.
Даже тогда жилье стоило от десятки (двуха от 40м в чуть более обитаемых и транспортно-доступных локациях в тех же пэшках).
>Даже тогда жилье стоило от десятки двуха от 40м
Жирно. За 13 млн в 2015 был вариант взять почти 100 метров в 8 минутах пешком от тимирязевской в кирпичном доме 1993 постройки рядом с парком дубки в состоянии "евроремонт"
Начинаются мифы и легенды как кто-то когда-то мог почти воот такого леща поймать. А на практике в районе тех же лет у меня родственники купили 45м2 в панельке за десятку и это было очень дешево, но район внутри трёхи был, хоть и "дешевый". Даже отодвигаясь к области оно бы просто вышло метров на 10-20 больше. А твое предложение звучит либо как очень редкий случай, который уходит за пару дней из продажи, либо обычная наебка чтобы собрать классы базу лохов или просто кинуть.
>За 13 млн в 2015 был вариант взять почти 100 метров в 8 минутах пешком от тимирязевской в кирпичном доме 1993 постройки рядом с парком дубки в состоянии "евроремонт"
в 2020 означает что 100 метров этого евроремонта надо переделывать, т.к. вкусы у людей оптимизировались и иметь 100500 комнат по 10 метров с ЕВРОСТЕНКАМИ нахуй не всрались
тупо по кайфу будет +4млн к концу года ожидаю
если уже эта за 5 месяцев до сдачи стоит 23млн...
У ПИК все объекты уже завершаются. Ясен-красен, что квартиры стоят дорого. Нужно ждать новые проекты и брать в самом начале строительства. Сейчас уже не выгодно
Пиздец, скотоблок у одного из говенейших метро на севере за 22 ляма. Кто такое говнище покупает?
А как-бы других вариантов нет. Ты либо влетаешь по текущим ценам и трясешься 30 лет. Либо не покупаешь никогда. Ставку подняли, сейчас цены сделают +5-7 мультов изи, и какая-нибудь "двушка" в 40 квадрат во втором нагатинском, которая стоила 14-16 мультов, будет стоить минимум двадцатку
Да какие мифы. Тебе просто память отшибло. Я в 2015 получил наследство от деда в 10 млн рублев и собственно смотрел что на него можно купить. Ножками ходил и узнавал.
За 10 млн покупались 40 метров в трайбека апартментс на бауманке. В сердце ослицы на котловане хаты стартовали от 8, мб от 9 млн. За десятку можно было взять 40-50 метров в редевелопменте на берзарина 12. От 12.5 стартовали однухи в 45 метров в редсайде на пресне на стадии частично возведен монолит, 70 метров двушка на низком этаже - 20 млн. Из вторички мне за десятку показывали 45 метров в свеженьком монолите с колхозной отделкой в километре от метро университет. 12 млн стоила убитая видовая квартира (из окон виден Кремль) 50 метров в совкопанельке по адресу Марксистская 1. Советская панель в 42 метра с окнами на больницу давыдовского - 10 млн. Ну это из того, что я ножками смотрел.
Падажи, ты весь пост просто подтверждаешь мой поинт, что любое более-менее жилье тогда стоило от десятки?
Ну как тебе сказать, шиз. Я тебе принес ЦАО и относительно престижные районы типа вокруг университета, некоторые дома даже бизнес и премиум класса. Если мы берем панельку в среднем спальнике, то никакими там 10 млн за 40 метров в п-44т даже близко не пахло, как ты писал выше. За 10 млн бралась трешка метров 70-80 в п44-т/подобных домах.
>Хрущ можно было за 4кк купить.
В 2019 это вусмерть убитый хрущ, впитавший в себя бабку. Или говняк с незаконной перепланировкой.
>я -то за 19 брал
За 19 где-то и сможешь продать на вторичке при текущих ценах. Ведь у ПИКа ипотека 6.8%, а у тебя минимум 10,9%.
Я 8 мультов первоначального взноса скоплю только через 3 года и это в лучшем случае!
К этому момент на старте они как раз дороже будут стоить на 8 лямов чем щас.
Или ты думал кабаны дураки сидят и не накрутят, лишь бы их вторичку покупали?
Увы, но у меня зарплата всего 250к на руки и 200к свободных. Даже с айтишной ипотекой я не потяну коробку от ПИКа за 14 мультов...
Да, не уточнил. "У тебя" = у твоего покупателя. Продавать-то ты вторичку будешь, а не первичку.
это уже не мои проблемы
и не такое говно покупают
как я и писал в прошлом треде мою старую квартиру купили неглядя вообще за + к рыночной цене, хотя косяков там было прилично, причем явных
и это даже без учета что до метро 15-20 минут идти, автобусы не ездят толком и на районе делать нехуй
а тут как бе водный стадион и айти кластер с анальниками в виде тинька и касперского
>это уже не мои проблемы
Если цель не продать, а подрочить на свою хотелку в циане или хотелку застроя на сайте - разумеется.
>мою старую квартиру купили неглядя вообще за + к рыночной цене
А рыночную цену ты откуда узнал? Ну и влюбом случае, если продавал в ажиотаж 2020-2022, то да, тогда хватали любой кал. Вот только кто тебе сказал, что это норма, а не временное помешательство?
>айти кластер с анальниками
Эти на удаленке или воспользуются вайти ипотекой или уже воспользовались 0.1% в прошлом году (как я). В случае айти ипотеки у тебя разница ставок ещё выше и твой дисконт должен быть ещё больше от цены застроя.
чет почитал сначала хотел ответить потом все удалил так как вспомнил ибо это мне всю дорогу писали про мою квартиру которую я продал до этого
>>284362
да-да, держи карман шире
еще в доллары можешь перевести, чтобы дупобиль унять
>А как-бы других вариантов нет. Ты либо влетаешь по текущим ценам и трясешься 30 лет. Либо не покупаешь никогда.
Скриним дауничей-ссыкунов, ждущих, что платеж месячный будет по 10к, а не по 100к
>>284355
>Увы, но у меня зарплата всего 250к на руки и 200к свободных. Даже с айтишной ипотекой я не потяну коробку от ПИКа за 14 мультов...
Про индексацию зп слышал?
>>284362
>Получаем итог что ПИКоговно купленное за 350+ за квадрат окажется никому не нужным на вторичке? Будут продавать за 200< за квадрат
Оно нужно, но по задранному ценнику нет. Скорее всего будут продавать по цене остатка выплат по ипотеке + произвольная сумма с взятием другой вторички в нормальном районе.
очерендной нищук рассуждает сколько чего должно стоить
тем временем спрос на квартиру в Москве как был высоким, так им и остается
не купишь ты, так купит любой другой без шизы
пиздец вы
это если че не Регионы
а столица
где спрос намного выше предложения и на одну квартиру может быть сразу по 10-15 покупателей
извини брат
Двачую, Москва это единственный нормальный город во всей Северной Евразии, сюда все замкадье стекается, сибирь, дальний восток, кавказ, таджикистан, узбекистан и т.д. Уже скоро здесь будут жить 20 млн, а потом 30, увидим и 700к за квадрат
ну не совсем так
чисто по моим оценкам недвижимости централизации Москвы теряет позиции
но всё еще остается в топе с большим преимуществом
как раз за счет желания инвестировать в недвижимость
700к за квадрат - мне кажется это вряд ли
>чисто по моим оценкам недвижимости централизации Москвы теряет позиции
Почему? Альтернатив для переезда же нет. Раньше все Питер и Краснодар форсили, но сейчас там проблемы
альтернатива переезду - не переезжать
так как смысл теряется для большинства квалифицированных специалистов
>Раньше все Питер и Краснодар форсили, но сейчас там проблемы
какой Питер и Краснодар, если сейчас любой +- обустроенный город даже в 150-200к позволяет спокойно чилить не думая о переезде
>Скриним дауничей-ссыкунов, ждущих, что платеж месячный будет по 10к, а не по 100к
Ну, как-бы да. А как ты хотел? Либо сейчас запуливаешь 5-7 мультов и получаешь платеж в 50к на 30 лет, либо уже в конце года получишь цены +7-10 мультов и платеж в 70к минимум. Либо вообще отменят бюджетные ипотечные программы и полезешь в 10%+ и 100к платеж.
>Про индексацию зп слышал?
Это актуально для каких-нибудь бюджетников, которые за копейки пашут. Там индексация на уровне инфляции или чуть меньше в лучшем случае. Я за годы работы ни разу не видел ни премий, ни индексаций. Если дают повышения, то это смешные подачки, которые даже не покрывают инфляцию. Проще найти другое место работы и получить прибавку в 20-30%. Так ты хотя бы покрываешь 10% инфляции и еще 10-20% имеешь сверху.
индексирование и премии ни от чего не зависит
мне и в таких и в таких повышали
но ты прав проще найти другое место работы
кабанам вообще похуям тня когда искала работу то ей предлагали за один и тот же объем работы, обязанности и график чуть ли не х2 разницей в ЗП
>если сейчас любой +- обустроенный город даже в 150-200к позволяет спокойно чилить не думая о переезде
Смешно это слышать. Просто посети Москву, чел. Вся настоящая жизнь именно в Москве. Даже миллионники отстают на несколько порядков в качестве жизни
так я в Москве 35 лет живу
знаешь в чем основная проблема ее?
очень бльшие растояния внутри города
все это растягивается
если для жителей какого-нибудь 200к города вся движуха в центре и ему до центра можно пешком дойти, то в Москве ты будешь минут 20 только проходить свой спальник условный
а движуха один хуй (тем более сейчас когда все западные исполнители хуй клали и не приедут) одна и так же
театры, музеи, спортклубы, клубы по интересам есть везде или как минимум есть чем заняться - зависит только от тебя
Только живя в Москве ты станешь по настоящему счастливым - >>282348 →
>любой +- обустроенный город даже в 150-200к позволяет спокойно чилить
Лооол. Ты б пожил в каком-нибудь Тамбове или Липецке для начала. Один театр, два музея, два парка, скотовозки с выхлопом в салон и местный контингент заводчан.
>Лооол. Ты б пожил в каком-нибудь Тамбове или Липецке для начала. Один театр, два музея, два парка, скотовозки с выхлопом в салон и местный контингент заводчан.
поссы сам себе на ебало
>так я в Москве 35 лет живу
>знаешь в чем основная проблема ее?
>очень бльшие растояния внутри города
Так тебе же не по всему городу блуждать нужно, а надо в центр, полчаса на метро в любую погоду, и ты на месте - ядро цивилизации, где все есть
В мухосрани вроде все рядом, но транспорта нет, либо броди по ухабам 40 минут, либо авто
Ну и центр центру рознь
А вы тут всерьез рассказываете как круто в Липецке и Тамбове и что не в Москве счастье, лол.
> полчаса на метро в любую погоду
в этом и проблема
может я не хочу ехать на метро
>>284396
никто не сравнивает Липецк и Москву, животное порашное
ты путаешь теплое с мягким
>image
>732Кб, 2047x1365
>
>image
>366Кб, 1711x1141
Это сауна?
>может я не хочу ехать на метро
Тогда надо было второй нагатинский брать, он ближе всех к центору и можно без метро норм добираться хоть на кикшеринге.
Это если ты в пердях водного стадиона живёшь, там да. Только реч вокзал в норм доступности, в остальных случаях только на метро.
>>284402
>кудах
>>284405
ты о чем? очевидно что скудный процент москвичей живет в на патриках, чтобы хоть как-то говорить о пешей доступности чего-либо
тогда как жителям маленьких городов центр города для пеших прогулок более чем доступен
>обустроенный город даже в 150-200к позволяет спокойно чилить не думая о переезде
)))))
Это где ни одного 24 часового магазина и 1 концерт в месяц группы Лесоповал да и то если повезёт? А медицина? Так то да, закинул платеж ценой в шапку сухарей и попёрдывай себе.
Мне 24 часа магазин нах не нужен. Сколько был после 23 в таких - там алкосинеботы.
В Москве они не потому что они нужны а потому что рабочий график у всех разный, тогда как в регионах даже яндекс такси хрен закажешь после 22.00
Кароче ты опять хуету сравнил.
Просто смирись москвоблядь что в регионах и жизнь ничем от жизни в Москве не отличается, и квартиру проще купить. А ты жальше сиди и копи 3млн на первый взнос на Руставели.
Устройся в нормальную компанию с пересмотром зарплаты. Так то я тоже почти всю жизнь работал без индексаций. Прибавка была тогда, когда заползал на должность выше.
Но вот сейчас работаю на галере уже три года. Каждые год-полгода идёт пересмотр. И чем дольше работаешь, тем больше вероятность пересмотра. Каждый раз +7-12%. Итого зарплата с 180к в 2020 увеличилась до 310к в 2023. Тут правда я ещё по должности вверх пошел. Но без этого было никак.
Так что работаешь там где есть индексация. Либо меняешь работу каждые 1.5 года.
> отменят бюджетные ипотечные программы
Не отменят. Настроили дай бог каждому. Если отменят, то вторичка будет интереснее, т.к. регулятора цен нет и частник будет всегда дешевше и сговорчивее "не ведущего торги" застроя, что не выгодно государству. Вторичку и так обоссали как могли ставками +11%, новостями с вернувшимися зеками и т.п. Все блохеры только про новострои и трындят.
>Проще найти другое место работы и получить прибавку в 20-30%. Так ты хотя бы покрываешь 10% инфляции и еще 10-20% имеешь сверху.
this
>>284414
>с 180к в 2020 увеличилась до 310к в 2023
Норм, я так понял для РФ потолок по зп синьора бекендера или фронта около 350к?
Ну я как раз сеньер можно сказать бекендер. Дальше уже тяжеловато будет продвигаться.
> частник будет всегда дешевше и сговорчивее "не ведущего торги" застроя
Охуительные истории. Застрой, которому нужны обороты и который не будет мариновать хаты годами, или бетонодебил на вторичке, который "никуда не спешит".
Помимо конского ценника на паркинг выглядит в остальном неплохо..
>Устройся в нормальную компанию с пересмотром зарплаты
Дай определение нормальной компании? Работал в бигтехе, который у всех на слуху. Там не было индексаций. Были мифические премии, которые никто не получал. Люди могли годами сидеть на одной и той же зарплате.
>Каждый раз +7-12%. Итого зарплата с 180к в 2020 увеличилась до 310к в 2023. Тут правда я ещё по должности вверх пошел. Но без этого было никак.
7-12% в год это не много. У тебя только инфляция процентов 10. Рост цен на недвижку сам можешь посмотреть - там цены на квартиру растут чуть ли не каждый день.
>Так что работаешь там где есть индексация. Либо меняешь работу каждые 1.5 года.
Индексация не покрывает инфляцию. Расти внутри компании - глупо. В лучшем случае тебе накинут процентов 15-20, а сверху добавят обязанностей
скорее всего просто ты лох и у тебя на ебале написано ЛОХ
вот твою премию и раздавали среди сотрудников
все в курсе были поэтому тоже поддерживали тебя мол ДА ДА НЕ ПЛОТЮТ ПРЕМИЮ МДЕ
>Не отменят. Настроили дай бог каждому
А это интересная мысль, кста. Проблема еще в том, что очень скоро самые интересные места будут застроены, а квартиры проданы. После поднятия ставки цены на квартиры рванут в небеса. Теперь даже айтишная ипотека не поможет, лол.
Если каких-то полгода назад 14-16 мультов за "двушку" от ПИКа было не таким плохим вариантом, то теперь та же квартира будет стоить минимум 19 мультов. А зарплаты остались на том же уровне.
>Норм, я так понял для РФ потолок по зп синьора бекендера или фронта около 350к?
Ну, как-бы да. С улицы для линейного сотрудника это потолок. Открой какой-нибудь гетматч и посмотри сколько бигтех готов платить сенькам. В целом все очень и очень грустно, т.к. даже с зарплатой 350к тебя ждет унылая коробка от пика, которую ты будешь выплачивать лет 7-10. А там уже и на пенсию пора.
>то теперь та же квартира будет стоить минимум 19 мультов.
логично, ведь 14-16 было на старте, а 19 стоят уже те которые будут сданы в ближайшее время
>полгода-год
Пересмотр иногда был два раза в год. Читай блять внимательно, инфляцию у него не покрывает.
Это все ерунда. Проще найти новую работу. Отличная перспектива работать в айти и где предел мечтаний - коробка от пика.
А сейчас будет 19 на старте за "двушку" в 40 квадратов. ПИК при этом не торопится начинать новые проекты. Видимо ждет конца 24 года. В начале 25 будут новые коробки где-нибудь на отшибе по заоблачным ценам
что для тебя отшимб?
вот я прямо сейчас смотрю в окно на филевскую пойму и вижу огромную промзону с хачами-слесарями которые чинят машины
так а ты как думал? в приличном обществе зарплаты вообще не любят обсуждать
а ты типо в курсе где кто сколько получает и какую премию берет
смешно
>Проблема еще в том, что очень скоро самые интересные места будут застроены, а квартиры проданы.
Молодой человек, вам повiйстка реновация.
Ты же не думал, что снесут 5-этажки и успокоятся?
>что в регионах и жизнь ничем от жизни в Москве не отличается,
Дикие собаки уже перестали детей на улицах жрать? Трубы каждый год не рвет? Лед долбят, мусор нормально вывозят? Капремонт жилья проводят? В мухосраснких больницах томографы закупили, ремонты сделали, кадров хватает? Как там у дорожного полотна состояние? А новостроечки то возводят?
Проблема мухосрани то не в том, что она маленькая или не в том, что мам бритни спирс никогда не приедет, а в том, что бюджетов нихуя нет даже на поддержание остатков предыдущей более развитой цивилизации, что уж о развитии говорить.
В миллионниках - да по всем твоим пунктам, всё норм.
Это в ДСовой агломерации чуть выйди за МКАД - начинается ад и израиль.
Вот и образуется bias, что за мкадом жизни нет.
Её и правда нет, но только в пределах агломерации.
Живу в миллионнике. Ну как живу - работаю и сплю. В городе литерали нечего делать. Полтора куцых парка, разбитые дороги, маршрутки где ты дрочишь мелочь по салону и отсутствие социалки. Мало работы и зарплаты стабильно ниже на 30-50% по сравнению с Москвой. Сфера услуг, платной медицины, досуга и т.д. - отстает на несколько порядков от ДС.
В целом нет смысла тут задерживаться. Так и жизнь вся пройдет. А так хотя бы студию урву и буду доживать свой век...
> Мало работы и зарплаты стабильно ниже на 30-50% по сравнению с Москвой.
А при чем тут Москва, алло?
Я говорю про замкадье в пределах агломерации. Там те же низкие ЗП (если не ещё ниже), услуги ещё доннее (потому всех +-квалифицированных спецов махом засасывает внутрь мкада), те же маршрутки (автобусы не везде есть). Разве что мелочь дрочить перестанешь, обычно расчет по безналу на входе.
Что-то я не понял прикола 2 Нагатинского. О какой транспортной доступности вы говорите? Там две неплохие ветки метро (серая и зеленая), которые по сути проходят через весь город по центру снизу-вверх. Но до них топать 20 минут в лучшем случае. Попытался поиграться с ОТ, но там трамвай дольше ждать. Ну и выглядит это максимально убого - взять квартиру за 15 мультов и потом 3-5 минут идти до остановки, еще 5 минут ждать, еще 5-7 минут ехать до метро и уже потом ехать по делам.
Да норм варик не гони ты просто нищук. Или пруфай хотя бы 12 лямов.
Чем это норм варик? Не проще тогда взять площадь поменьше но в том же Кронштадском, например или Холланде? Там до метро литерали 5 минут пешком и ветки охуенные. А тут ты выходишь и нихуя. Либо пилишь пешочком 20 минут, либо пытаешься подгадать, когда трамвай подъедет и на нем добраться до метро. Сам район вообще непримечательный - хз что там делать.
https://www.cian.ru/sale/flat/287530907
https://www.cian.ru/sale/flat/289490761
https://www.cian.ru/sale/flat/278485967
https://www.cian.ru/sale/flat/284942533
Вот 4 примера меньше 12 миллионов. Между салатовой и зеленой. 5-12 минут ходьбы. Рядом зелёные зоны и река. Вам ещё раз повторю что надо брать ВТОРИЧКУ. Не ведитесь вы на заниженные ставки и жидов из ПИКа. Всякие айти-ипотеки. Сегодня вы в аккредитованной галере, а завтра нет. Берите уже готовое жилье. Не надо ждать ни дня. Юридической чистоты хотите? Найдите юриста и нотариуса. Вторичка - наше все.
Ебать там декорации для нового Резика, лул. Ты еще мультов 5-7 влупишь, чтобы хотя бы до предчистовой отделки довести это убожество
Дык рано ещё Киев с миллионниками РФ сравнивать.
>>284459
Always has been. Ньюфажек что-ли? И да, разделение по районам - хуйня. ДС делится по кольцам.
>>284453
Селюк, спок. На близость к МИТРО дрочат только понаехи. Лично я специально брал, чтобы метро и гигашоссе с перманентным базар-вокзалом подальше были. Да, 20 мин - далековато, идеально было бы 10, максимум 15, но ещё +-приемлемо. К тому же, летом можно контрить кикшерингом.
Смешной ты, честное слово. Именно близость к метро решает в выборе ЖК. Если у тебя еще козырная ветка, то вообще джекпот. Просто посмотри по карте сколько занимает от Коломенской до ВДНХ - 40 минут в лучшем случае. Теперь добавляем 20 минут от ЖК до Коломенской. И это в лучшем случае, т.к. Яндекс считает путь от стен ЖК. А теперь докинь минут 5 пока ты из квартиры выйдешь, пока лифт дождешься, пока всех соседей соберешь, пока выйдешь за ограду ЖК. И вот твой путь уже занимает минимум час.
Либо ты сыч-домосед, который сидит сутками в своей квартире и делает вылазки до ближайшей пятерочки.
И хуле на вднх делать? Ты селюк что ли? Дрочищь там на нг2 и 20 минут до кремля на велорикше?
>И хуле на вднх делать? Ты селюк что ли?
Бро, у тебя до метро 20 минут пешком и дроченная ветка где нужно пересадки мутить. Если тебе никуда не нужно и ты готов сидеть на одном месте, то ок - это твой джаз
Ты так и не сказал зачем мне в ВДНХ. Мне 20 минут до метро, при этом до работы 20 минут пешком.
>при этом до работы 20 минут пешком.
Ты из тех кто годами сидит на одном месте? Через 1.5-2 года сменишь работу и окажется, что офис находится на другом конце Москвы. И что тогда? Поэтому близость к метро и козырные ветки решают.
Ну, чтобы не терять в доходе, например. Или ты думаешь, что кабан-кабаныч тебе будет накидывать, что даже инфляцию покроешь?
Я не теряю в доходе. Всех денег все равно не заработаешь.
Селючье, видевшее ДС только на яндекс-картах, копротивляется.
Я сейчас живу в 5мин от метро на серой ветке и мне так же до вднх 50мин.
Даже если будешь жить на том же отдалении на оранжевой ветке, тебе 40мин будет.
Жить на гигашоссе (а станций в тихих местах буквально по паре на каждой ветке), в упор к спавну всякой хуиты ради экономии 10мин в пути. Конечно, ебать. Всю жизнь мечтал, лол.
>ДС делится по кольцам.
Че несет нахуй. Ну давай, поясни мне что какой-нибудь Южнопортовый лучше чем Строгино. Он же в пределах ТТК, а Строгино за МКАДом. А уж Куркино вообще говно ебаное, где-то в ебенях, хррртьфу.
Не спорю что лока у кронда чуть лучше, но
не знаю как сейчас, но в 21 году крондштадский был ощутимо дороже.
+Кол-во выбора гораздо меньше было.
2нг был по 180-200к за метр (за конуру которую сдадут в 25м).
А, еще вспомнил, в конце 21 года на крондштадский отменили 0.1 ипотеку, а вот на 2нг она еще была несколько месяцев.
>20 мин до метро
Как я уже писал, я лучше десять минут пешком пройдусь, чем буду эти десять минут проезжать с окраинных станций в душной подземке. Пусть и сидя.
Вера в то что здесь есть маркетолухи и есть шиза.
Вангую это обычные аноны которые хотят обмазаться говно-жильем, просто они занимаются копиумом в треде.
Как 2нг-шиз, например. Или братеевошиз.
Там спавн алкашей, кстати.
>>284486
О, строгинодебил сразу прибежал с порватой дупой.
>>284501
>хотят обмазаться говно-жильем
Ну вот давай без этого. 2нг-шизов как минимум двое кста, и я уже (почти) обмазался, осталось дождаться сдачи.
>Дрочищь там на нг2 и 20 минут до кремля на велорикше?
Я больше дрочу там на ламповый коломенский парк и трамвай.
Хотя цао с кремлем тоже неплохо.
В итоге время в пути такое же получается как и у тех кто живот у царицыно в двух шагах.
Парируй это, близость-к-метро-шизло.
тянпруфов не буде
Центральные станции тоже разные.
Живу сейчас на Смоленской и это самое сука уебанское метро по доступности, где-то на уровне отшиба МКАДа.
Ветки две и обе ведут вникуда, станции не сообщаются, пешком хуй дойдёшь из-за гигашоссе вокруг. Дошёл – заебись, теперь ещё две пересадки в любую точку, за одну хуй куда доедешь.
Ну и от двух параллельных синих веток с одноимёнными но разными станциями у меня никогда пердак не потухнет.
>обмазаться говно-жильем
Проиграл с этого воротилы бизнеса. Чел... ну не все же зарабатывают 700-1кк на руки в месяц. ПИК буквально единственный доступный застройщик. Если тебе еще повезло с льготной ипотекой и ты можешь взять не под 10%, а под 4-5%, то вообще красота. Лет за 7-10 управишься, если будешь досроком гасить. А так можно долго рассуждать как неплохо было бы жить в ЖК где на этаже всего 4-5 квартир и вообще в тихом районе. Но квадрат в таких ЖК начинается от 800к в черновой отделке и они не для обычных работяг или айтишников-анальников.
>20 минут до метро для 2нг перекрываются близостью к центральным станциям.
Нет, не перекрывается. Возьми Кронштадский 9 или Холланд Парк. Отличные ветки и до метро идти 5 минут. Локация решает, чел. Ты просто не можешь смириться с тем, что влупил бабки в неликвид где нулевая транспортная доступность. Т.к. никто в здравом уме не будет 20 минут идти пешком до метро, тем более за такие бабки.
Пусть Митино берет. Там тоже близко до метро и локация норм.
Я новенький здесь, растолкуйте про шумоизоляцию. Когда выхожу гулять на улицу и вижу новостройку - сразу представляю себе несчастных жильцов, которые сходят с ума от ежеминутного шума чужого кашля, топота, разговоров в соседних квартирах. Какое видео или отзыв о новостройке я не посмотрю - везде говорят про отвратительную шумоизоляцию. Знакомый рассказал, что шумоизоляцию должны делать во всех квартирах, если сделаешь только в своей, то другие не будут слышать тебя, но ты будут слышать других. Правда?
Есть ещё шум с улицы, знаменитый Кутузовский, Садовое, Мира. Можно установить вентиляцию и закрыть окна. Но от бассбустеда и мотоциклистов это не спасёт.
>А уж Куркино вообще говно ебаное, где-то в ебеня
Куркино говно потому что уже не модно, сделано в стиле начала нулевых с этими стремными фасадами. Кароче такой пойдет только если тебе 50+
зависит от того куда ехать
я работаю на станции метро Динамо
так что мне Кронштадский лучше чем
>>284504
20 минут пешком до метро есть 20 минут пешком до метро, т.е. безальтернативно
и не надо тут про самокаты говорить
это Москва где по КД дождь или снег идет
да и что такое центральные станции я хз
есть места где ты бываешь чаще всего - вот туда ближе и селись
и про кремль с вднх тут не надо затирать, там нехуй делать
дома выглядят так как будто взяли рандомную 10+ этажку начала нулевых и тупо в землю вкопали по технический этаж
не удивлюсь если реально так и там под землей еще 10 этажей для кротов
про благоустройство я молчу и там и там фекальный пиздец
А как эффективнее копить? Фонды отметаем, т.к. там мутные истории с блокировками и дивидендов нет. Сейчас есть 2.6 мульта на накопительном счету под баснословные 5%. По расчетам, через 3 месяца будет 3 мульта. Планирую на этом остановиться и дальше свободные деньги вкладывать в акции. Пока не придумал ничего лучше чем взять какой-нибудь ETF на Моекс и воссоздать его в виде отдельных акций. Цель - накопить на первоначальный взнос по ипотеке и создать подушку безопасности, которая будет регулярно приносить деньги в виде дивов.
> Сейчас есть 2.6 мульта на накопительном счету под баснословные 5%.
Сейчас ВТБ дает 8-9%.
Но у них нет вклада с пополнением, например.
Так что это не твой вариант точно.
Так что просто берешь свои 2.6 ляма и лупишь в первоначальный взнос. Берешь ипотеку на 30 лет с платяжем в 30-50к.
С учетом того, что жилье дорожает намного выше инфляции, то это и будут те самые дивы. То есть вместо того чтобы давать эти деньги банку под процент (не важно акции или нет), ты будешь давать банку деньги за ипотеку, при этом твоя квартира будет так же дорожать.
Кароче в двух словах.
Ипотека = Акции.
>Так что просто берешь свои 2.6 ляма и лупишь в первоначальный взнос. Берешь ипотеку на 30 лет с платяжем в 30-50к.
Если что, то речь про Москву. Я хз, что там за квартира такая, что при ПВ в 2.6 мульта ты получаешь 30-50к ипотечного платежа...
Или речь о будках вроде этой https://www.pik.ru/flat/830794 ?
С таким ПВ про квартиру в Москве можешь забыть, ты никогда не накопишь.
У тебя есть годовые\квартальные премии в 1.5-2млн рублей?
Это не имеет никакого значения, лол. Вот квартира - >>284524
2,6 мульта - это 24% ПВ и 38к ежемесячного платежа.
Да ты не трясись старина. Ты уже ослеп от своего безумия. То про какие-то премии в полтора мульта бормочешь, то процентную ставку для женатиков выдаешь. Странный ты. Тебе наглядно показали, что с ПВ в 2.6 мульта можно взять конуру в 30 квадратов и платеж там будет всего 38к, что даже ниже аренды. Видел, что студии в этом ЖК уже по 40к заряжают ушлые владельцы. К слову за 40к ты можешь снять аналогичную однушку в Мякинино парк, лол. Только где Нагатинский, а где Мякинино парк
Да не вопрос, чел. Ты только скажи, зачем ты про премии ляпнул?
>Знакомый рассказал, что шумоизоляцию должны делать во всех квартирах, если сделаешь только в своей, то другие не будут слышать тебя, но ты будут слышать других. Правда?
Пиздеж. ЗИ работает в обе стороны.
А так да, ЗИ хуевое везде и свегда (в более старых домах тоже хуевая, да) и зависит только от соседей, если шумку не делать.
> ради экономии 10мин в пути
Минимум 40 минут в день в любую погоду - дождь, жару, снег, гололед идти к метро и обратно как лох, еще не пришел на работу, а уже заебался
>еще не пришел на работу, а уже заебался
Ебало жирдяя с одышкой через 50м ходьбы имаджинировали?
>>284552
Гибрид. Панельные там только внешние стены. Остальное - обычный монолитный каркас со стенами из газоблоков.
Нет. Там из монолита только основание. Внешние стены выполнены из готовых ж/б блоков, которые как конструктор собирают. Межквартирные стены из тонюсенького газобетона, которые можно буквально снести с ноги, если ты не рахит. Сантехкабины уже собранные устанавливают краном. Энджой отсутствие звукоизоляции, промерзающие швы и прочие прелести вроде муравьев и тараканов, которые через щели будут к тебе бежать в квартиру.
Вот сидишь и думаешь, взять однушку во втором нагатинском за 10 мультов и потом остаток жизни мучиться. Либо затерпеть и влупить 15-17 мультов за 35-40 квадратов, но в каком-нибудь заларте...
Я примерно представляю какой контингент селится в жк от пик.
Ну и приколы вроде 12-15 квартир на этаже, где у тебя 10-13 - это студии и однушки. Ну такое, короче говоря.
Поясните за ватутинки. Когда я там был в первый и последний раз в августе прошлого года, то вообще не увидел славянских лиц, ни на улице, ни в пятерочках. Одни лишь среднеазиаты.
Как там с безопасностью? Вообще видел нехорошую статистику, согласно которой самый криминал именно в Новой Москве сосредоточен, где быстрыми темпами возводятся гетто-человейники, которые так любят мигранты.
>Ебало жирдяя с одышкой через 50м ходьбы имаджинировали?
Я не он, но отмечу.
Мне до работы сейчас идти те же 20 минут, что и анону до метро.
Хоть я и спортсмен и легко прохожу хоть 20км в день, но... в плохую погоду я лучше выберу автобус, который довезет меня до работы.
Потому что это Россия и никогда не знаешь где встретишь огромную лужу. И так в каждый дождь\снегопад - все заканчивается мокрыми ногами и потерянным временем.
>Либо затерпеть и влупить 15-17 мультов за 35-40 квадратов, но в каком-нибудь заларте...
У ЛСР ровно такой же говнострой, чел.
>но... в плохую погоду я лучше выберу автобус
Там трамвай ходит прямо до метро.
>Вообще видел нехорошую статистику, согласно которой самый криминал именно в Новой Москве сосредоточен, где быстрыми темпами возводятся гетто-человейники, которые так любят мигранты.
Так и есть. Причем чем дальше, тем больше народа будет в курсе, что этот кал не нужно покупать ни при каких обстоятельствах.
Ебало не успевших выскочить маняинвесторов и просто додиков, решивших "зацепиться", имаджинировали?
Двачую, описание как про мою родную парашу под названием Таганрог. Миллионники (например тот же Ростов) действительно лучше, но не на порядки.
В общем жить где-то кроме Москвы имхо смысла действительно нет.
И если уж не в Москве жить, то наверное нужно двигать в сторону Сингапура, Токио, Шанхая.
Думал раньше про Лондон, но это город говна. В прямом смысле - там белого попробуй еще хуй найди. Прилетаешь в Лондон, а ощущение, что прилетел в Индию или Пакистан.
Современное панельное домостроение Компании ПАО «ПИК» это качество, комфорт, престиж, доступная цена, стремительное возведение высоток ввысь!
>>284548
>>284557
Зато представляете как оформится фигура, мышцы, выносливость от ежедневных прогулок в любую погоду! Это фактически замена кардиотренировки, экономия на спортзале! Покупайте квартиры в ЖК Второй Нагатинский - здоровье и сила в подарок!
https://www.pik.ru/flat/711924
https://www.pik.ru/flat/820198
Загадка от Жака Фреско. Думайте!
ебало этого любителя трамвая даже не могу представить
ждать под дождем без крыши над головой такое себе
Яндекс карты открой и посмотри, что на трамвае ничуть не быстрее, т.к. его нужно ждать 5-7 минут. Да и смешно это - сначала педалишь 5 минут до остановки, потом ждешь 5-7 минут трамвай, затем на нем еще минут 5 трясешься и уже потом входишь в метро, лул
В моем понимании купить квартиру в Новой Москве все равно что в каких-нибудь Котельниках поселиться. Контингент будет примерно тем же.
Даже больше скажу, в Обнинске, который уже Калужская область, славян сейчас не найдешь почти. Я представляю, какой пиздец там будет лет через 20-30. Скорее всего как в пригородах Парижа будет, в лучшем случае как в восточном Лондоне, и это нихуя не весело.
Тут либо жить в старых районах, стараясь по мере накопления денег переезжать в более престижные районы, где нет Аллахов, либо сваливать в Азиатские гулаги вроде Сингапура.
Ты спутал с самоулэтом, чел... Тот же зиларт это монолитно-кирпичный, монолитный дома с высотой потолков в 4 метра. Количество квартир на этаже можешь сам чекнуть. Это тебе не общага от пикуэ где на 14 квартир - 10 это однушки и студии
>https://www.pik.ru/flat/820198
Эта планировка гораздо круче, почти 3 комнаты, два туалета, можно даже ребенка рожать
2 планировка лучше, что тут думать?
Был как-то в Саларьево и Коммунарке вечером около 21:00 - это пиздец. Одному лучше в такое время там не ходить.
ах да, там еще и высота потолков разная
в нг2 2.60, в крнштдсй9 2.7
и сдан крштдскй9 будет на год раньше
В котельниках чурок хоть иногда гоняют, если уже совсем охуевают. А вот замкадье - без шансов.
>все в старых районах ДС (ну кроме МФТИ)
Долгопрудный норм город, разве что не район Москвы.
мимо из МФТИ
>В чем прикол брать новостройки, а не вторичку?
от 12% и цены +- те же что и на первичку, только тебя наебут и ты останешься без денег и квартиры.
а так залетаю под 4% и минимальным пв
А я так подумал и решил брать микрооднушку в 30 квадратов за 10 мультов в 2нг. По калькулятору раскидаюсь за 3-4 года. А там и на пенсию пор!
>В чем прикол брать новостройки, а не вторичку?
Ежемесячный платеж меньше.
>Топовые физматшколы, университеты - все в старых районах ДС (ну кроме МФТИ)
Так новострой и внутри мкада есть, причем дохуя. И даже в ЦАО есть, но ту публику месячный платеж уже не беспокоит.
А тинал да, говно без задач.
Вдруг часики затикают и захочется тугосерю? Придется срочно продавать каморку, покупать в совместную собственность хоромы 50квм, делать заново ремонт... Лучше уж сразу купить нормальное жилье
Зачем тебе много место чтобы посрать? Нормальный туалет как панельках, тем более здесь он резервный, чтобы не сдерживать какашечку пока тян моется в душе
>Вдруг часики затикают и захочется тугосерю?
Бро, даже не начинай. Я слишком старый и всратый для этого. Мне бы до 40 лет получить квартиру, а там хоть трынь трава! Тут каждый год трясешься, что без работы останешься. Лучше уж однушка, но своя. Жить же где-то надо!
Его нужно сразу же сносить и объединять эти два санузла в один. Тогда можно выкроить место для стиралки и сушки.
https://www.pik.ru/flat/744450
Сам родом из мухосрани, продать пока нечего, но есть 2 ляма на первый взнос, накопленные самостоятельно. Могу и еще лям накопить за полгода. Покупаю двушку только потому, что рано или поздно мать состарится и ее придется перевезти из мухосрани, а потом присматривать за ней. Вот думаю ее в комнату 9 квадратов заселить на старости лет.
Бред, два санузла гораздо лучше, чем один большой, что там делать в этих квадратах? Стиралка и сушка колонной не занимают место
Почитай отзывы на этот ЖК и на Вангарден, который рядом стоит. Если не брать во внимание проспекты и развязки, то там буквально рукой можно потрогать ТЭЦ
От шума мкада охуеешь, ну и околомкадные районы унылые куски говна сами по себе. А так подводных нет.
А мамке лучше отдельную хату в том же доме возьми. С возрастом люди становятся неуживчивыми и она тебе будет мозги полоскать каждый день.
У меня ни одна бабка/дедка со своими детьми не ужилис в одной хате. А когда просто в гости периодически заходишь - всё норм.
> 2-комнатная
> 32,6 м²
> 11.9 млн с ипотекой
Ахахахах, на что только селюки не готовы чтобы стать масквичами
Арон, ни каво не слушай, норм вариант.
Если сможешь бери девушку в долгую.
Переехать продать сможешь всегда.
>на что только селюки не готовы чтобы стать масквичами
У самого то на что денег хватит, масквичок мамкин?
купил там хату, еще не построилась, но пока доволен как слон. в окружении стоят жк бизнес и премиум класса. В отличии от других проектов стабильно дорожает