- Районы Москвы и Московской области.
- Как лучше всего переехать в Москву?
- Кем нужно работать, чтобы позволить себе хотя бы студию у ПИКа?
- Как же хочется квартиру-евродвушку...
- Как купить двушку внутри ТТК за 12 миллионов и наслаждаться чашечкой кофе и видами на Сити?
- Какая ветка метро лучше: фиолетовая или жёлтая, и на каком направлении МЦД катается быдло?
- Что лучше: вторичка или первичка, где проще поставить машину, меньше быдла и лучше пахнет, студия площадью 13 квадратов внутри МКАДа, или хоромы в 30 квадратов на конечной МЦД?
- И все, что связано с выбором и покупкой квартиры.
В ДС ДЕШЕВЛЕ 7-8 МЛН НИЧЕГО НЕ КУПИШЬ. ТОЧНО НЕ КУПИШЬ. НЕ НЕСИ СВОЕ ГОВНО С ЦИАНА, НЕ ПОЗОРЬСЯ, ОСТАНОВИСЬ И РАЗБЕРИСЬ ГДЕ ПОДВОХ. ТЫ УЖЕ 1001-Й ТАКОЙ УМНЫЙ СПРАШИВАЕШЬ.
Статистика по Москве:
https://www.irn.ru/gd/?class=all&type=1&period=0&grnum=1¤cy=1&select=period
https://msk.restate.ru/graph/ceny-prodazhi-1komnatnih/
https://realty.yandex.ru/moskva_i_moskovskaya_oblast/kupit/kvartira/karta/?layer=infrastructure&zoom=13 - инфраструктура районов на карте
https://pastebin.com/6QrPqvNG - что я понял, недавно купив квартиру в ДС
https://pastebin.com/8h3g3a73 - что нужно сделать сразу после покупки квартиры в ДС
https://journal.tinkoff.ru/aparts/ - про особенности апартаментов
Предыдущий тред: >>293033 (OP)
У скуфов для этого есть дача или гараж. Да или в бар можно сходить посидеть. А лоджия в условиях Москвы юзлес параша. Поэтому всякие фрики там ставят комплюхтерные столы и прочую поебень лишь бы хоть как-нибудь оправдать наличие бесполезных метров в квартире, потом это все стоит пылится.
>13 214 500 ₽ 20 сентября
>13 377 000 ₽ 22 сентября
>13 461 500 ₽ 23 сентября
>13 494 000 ₽ 26 сентября
>17 214 000 ₽ 20 сентября
>17 305 200 ₽ 22 сентября
>17 296 080 ₽ 24 сентября
>17 341 680 ₽ 26 сентября
Ну и как скопить на первоначальный взнос?!
Прогнозируешь сколько стоить будет квартира, смотришь сколько тебе надо времени на накопление ПВ.
Первый пункт - легко, просто смотришь где хочешь жить и прибавляешь 20% к средней цене по району за среднюю хату по тем качествам, которые тебе нужны.
Потом копишь и ждешь, пока там будут новостройки.
>Справа гетто и специалисты
>собирается брать хату В БИРЮЛЁВО БЛЯТЬ))) где был эпичный бирюлёвский рынок с которого началась вся российская наци-движуха в нулевые
ебальники понаехов представили?
ой, нулевые, в 90-ые конечно же
такая злоебёчая хуйня это бирюлёво, пиздец, ну-йоркские гетто 70-80х это просто цветочки
В районе могут и не построить новостройку. Льготная ипота заканчивается в конце следующего года. Квартиры дорожают быстрее чем я успеваю скопить на ПВ
Гои видят дешевую халяву и лоджию и думают ВАААА БАЛЯ КРУТА ГЫГЫГЫ СМОТРИ Я ТУТ КОМПУКТЕР ПОСТАВЛЮ ЫЫЫЫТЬ БУДУ СИДЕТЬ ИГРАТЬ.
В итоге из лоджии делают склад говняка.
В 2023 в гигахруще только умственноотсталый будет брать хату с лоджией или балконом.
> лишь бы хоть как-нибудь оправдать наличие бесполезных метров в квартире
Сейчас не СССР, никто не заставляет брать то, что не нравится. Хочется коридоры - можно взять жильё с коридорами. Не хочется - реально найти без коридоров. Кто-то дрочит на кухню-гостиную - пожалуйста, есть такое. Кому то это не надо, но нравится лоджия - есть и такое.Нравится людям - берут. Такое впечатление, что они из твоего кармана за это платят, а тебе бомбит с этого факта.
Значит смотри в другом.
Подпишись на застройщиков и жди старты продаж.
Можешь сейчас начинать чекать среднюю цену по АО, чтобы примерно понимать где какая хата в каком районе сколько будет стоить и сколько тебе на это надо будет денег.
Обычно новострои немного дороже (10-20%), чем уже построенная вторичка.
Если и в таком случае тебе денег не хватит, то присмотрись к Мытищам, Талдому, Подольску, Апрелевке.
Если ставил ты сам, то выглядит как говно какое-то. Особенно этот портал полукругом ебаный прямо из 2006 и сериала Саша и Маша.
>шкафы в коридоре поставил. Туда дохуя чего влезло.
Охренительно, кстати. И позволяет очистить комнаты от этих гробов и сделать их свободными от хлама. Сам так сделал в предыдущей, в этой уже сделали до меня.
>что не так с кухней гостиной?
>>293774
Примерно то же самое, что со стиральной машиной на кухне.
трусы, носки, рубашки, брюки, постельное бельё, верхнюю одежду - всё, в общем-то. Если у тебя всего по одному экземпляру - понятно, что хранить нечего.
>чистить комнаты от этих гробов и сделать их свободными от хлама
а может ну не знаю просто выкинуть его нахуй а не складировать бесполезный хлам, которым не пользуешься?
или ты один из тех дебилов, которые держат в квартире полный набор инструментов от стропил до фуганов в надежде что вот-вот придется в стене дыру просверлить?
>трусы, носки
Храню в ванной в шкафу под раковиной, там же и майки домашние
>рубашки, брюки
Всегда на вешалке поглаженные, чтобы 10 раз не гладить. Уж точно не в шкафу.
>постельное бельё
Внезапно в ящиках под кроватью, где им и место.
>верхнюю одежду
Актуальную по сезону - на вешалке в прихожей.
Неактуальную - в кладовой.
Уродские гигашкафы - это пережиток прошлого.
Там пиздец дохуя всего. Верхняя одежда на осень и зиму, парфюм и дезики, утюг и доска для глажки, перчатки и шарфы, новогодние игрушки, гостевые комплекты одеял и подушек, 2 пылесоса (моющий и ручной), остатки обоев на подклейку если вдруг кот испортит, пиджаки, брюки и костюмы, целый ящик джинсов, строительные инструменты типа дрели, перфоратора, шурика, ключей, метизы и всякие хоз мелочи, запасы лампочек и всего по электрике и сантехнике, запасы туалетной бумаги и бумажных полотенец и т.д.
Ты голодранец что ли? Когда человек живёт на одном месте годами, тем более семьёй, то естественно, что у него накапливаются вещи.
У меня одних лекарств 2 коробки в этом шкафу. Когда детей заведешь, поймёшь почему.
Первый раз когда съезжали с женой со съёмной хаты в 2003 году, у нас все имущество уместилось в нашу пятнашку. Через год переезжали, уже 3 ходки сделал. А когда в эту хату заехали в 2007 я уже хуй знает сколько раз ездил, плюс ещё и газель нанимали для холодильника и ещё чего-то крупного.
не знаю анон, но раз в 2 года чищу все свои помещения от ненужного барахла
как показывает практика нет смысла хранить на случай "авось пригодится на случай заткнуть дыру"
на деле выходит так что когда надо заткнуть дыру затыкаешь каким-то говном что потом все равно едешь в магаз и покупаешь новое
в моей новой хате как-то за 5 лет барахла не прибавилось
хранил только то что использовал
У меня там всё нужное, как ты не поймёшь. Всю ненужную одежду мы отдаём или в церковь или знакомым у кого дети помладше.
Если я перфоратором год не пользовался, мне его выкидывать что ли? А потом, когда он потребуется, новый покупать? А потребность возникает, не часто, но возникает. Не возникает она только у тех, кто нихуя делать не умеет и за каждый пук башлять привык. И лучше иметь свой перфоратор, чем не иметь никакого.
>Если я перфоратором год не пользовался, мне его выкидывать что ли
продать
>А потом, когда он потребуется, новый покупать
попросить у соседей
>Не возникает она только у тех, кто нихуя делать не умеет и за каждый пук башлять привык. И лучше иметь свой перфоратор, чем не иметь никакого.
мне за 5 лет в квартире ничего не пришлось делать
5-7-10 лет это оптимальный срок который нужен чтобы жить в однойквартире, потом ее продать и жить в другой
по одной просто причине потому что за это время надо будет уже начать делать новый ремонт а нахуй это надо пусть некст жильцы ебутся, а в новенькую заеду
Какой адрес на 1-м пике? Шелепихинская набережная, но на яндекс картах не могу сориентироваться.
>5-7-10 лет это оптимальный срок который нужен чтобы жить в однойквартире, потом ее продать и жить в другой
Тут бы за 15-20 лет хотя бы одну ипоту выплатить...
Ебать ты птица перелетная. Лично я три раза между городами переезжал, и раз восемь по квартирам арендным - ну нахуй такую жизнь. Я конечно умудрялся выкидывать д20 на нормальные хаты, но это цирк с конями пиздец. Особенно если ты не один.
мимо
>а может ну не знаю просто
Ты не знаешь, но даёшь советы? Почему бы тебе просто не пройти нахер и не давать свои охренительные советы своей маме? Которая, впрочем, тебя заведомо пошлёт подальше - и правильно сделает.
>>293785
ты постельное бельё и носки/трусы в одну секцию шкафа засовываешь? Вопросов нет - твоё право.
>>293786
>Храню в ванной
Не имею желание противодействовать твоему желанию носить сырое бельё. Ну да, у тебя в ванной не повышенные уровень влажности, разумеется.
>Всегда на вешалке поглаженные
А вешалка не в шкафу? Или напольная на колёсах, где всё открытое и где частички ткани отлично попадают в окружающее пространство?
>в ящиках под кроватью
поближе к полу, где пыли побольше. Так держать.
>на вешалке в прихожей
вангую, она тоже открытая?
>>293787
>Там пиздец дохуя всего.
У тебя бисера дофига, чтобы метать его? Тут же подавляющее большинство - живущие с родителями пориджи, у которых во влажных мечтах конура в Подольске или Троицке.
>попросить у соседей
Ещё один с охренительными идеями. Когда ко мне такие соседи приходят - посылаю их нахер. И ведь туда и уходят.
— Я не был в Братеево
— Ладно, не заливай ни разу не был в лучшем районе Москвы?
— Не довелось. Не был.
— Уже постучались на небеса, накачались пивом из фудкорта, буквально проводили себя в последний путь. Хм. А ты в самом лучшем месте ДС не побывал.
— Не успел, не вышло.
— Не знал, что на небесах никуда без этого?
— ...
— Пойми, на небесах только и говорят, что о этом районе. Как он бесконечно прекрасен. О закате, который они видели, о парках. О том, как солнце, погружаясь за мост, стало алым, как кровь. И почувствовали, что водоём впитал энергию светила в себя, и солнце было укращено, и огонь уже догорал в глубине. А ты? Что ты им скажешь? Ведь ты ни разу не был в Братеево. Там наверху тебя окрестят быдлом с Митино или нищим с 2НГ.
>веет с Борисовских прудов
ну там говном веет, кроме шуток у плотины
Ну дк кал всей Москвы течет сюда.
да че ты с этим далбаебом разговариваешь, это мамкина корзина 10-летняя
и тут из реки вылезает пикрелейтед
Сейчас условия изменились. Квартиры дорожают каждый день, ПВ подняли до 20% и льготную ипоту сворачивают. Теперь отдавать 1/3 дохода - норма
Ты же в ДС - потолка зарплат нет. Просто больше зарабатывай.
Ну не знаю зачем ты обосрался и гулял около прудов. Меньше срись в портки и не будет вонять.
А откуда пошел мем с говном в Братеево? Бабка с дедом там живут, часто гуляю, район в целом приятный. Говна не чуял или ходил не там?
Могу сказать где реально воняет говной: Некрасовка, Саларьево, Балашиха с Измайлово (если ветер с МСЗ), Люблино, Бирюлево
Так у анона зп на уровне курьера\таксиста\официанта. Что он хочет с таким доходом? Чтобы квартиры были дешевле?
Если квартиры будут дешевле, то те, кто получают больше его просто будут сметать все на рынке и сдавать потом это все колхам.
Он этого хочет?
Тогда в таком случае он уже не в 2нг будет выбирать, а где-нибудь в Ватутинках или Андреевке.
Это не мем, чел. Бртатеево ниже по течению и все калонакопители на юге как раз. Как думаешь, почему?
Это зарплата квалифицированного рабочего. 200к не платят абы где
и какая квалификация у этого рабочего, если меньше получают только курьеры, таксисты и официанты?
Топовая лока же.
>Если я перфоратором год не пользовался, мне его выкидывать что ли
Нахуй тебе вещи, которыми ты годами не пользуешься, долбоёб? Ремонт сделал - продал. Можно попросить у друзей и знакомых на пару дней, если хикке-чмо - взять в аренду.
Короче, чисто высосанный из пальца плюшкинизм.
Это донная лока где живут треш стримеры, чел.... >>282348 →
мне до тебя совсем неблизко, раз ты бельё под кроватью хранишь
Треш стримеры соседи, лока за МКАДом и нет доступа к метро. Инфраструктуры - ноль. Из магазинов Красное и Белое на первом этаже
а где еще хранить вещи, которые использвешь раз в 1-2 месяца?
под рукой чтобы всегда были?
На карте есть вкусвил и всякие парки. Это Москва, до метро 20 минут.
С такой установкой можно продолжать гнить в провинции. Сейчас бы переезжать и селиться за МКАДом
если ты смешиваешь говно с водой и испаряешь воду, что останется в твоем испарителе?
Если ты на тачке, то это топовая лока. Там даже нигде крюк давать не нужно - к ЖК ведет отдельная дорога и там вдоль пляжа поворот
а район-то чем плох?
или ИТТ на пропис очку дрочат?
>>293879
как вариант
но я думаю не делать кладовку
вот сижу думаю что бы там сделать
у пика вообще есть визуалы под их планировки?
ты видел собачатников сколько гуляет? куда блядь это девается ты не думал?
в Москве собачатники говно в пакетики складывают за своими собаками
Посмотри эту дорогу через спутник - её в реальности нет, это просто черточка на карте. Ты будешь давать крюка на запад и пиздовать как все - по шоссе. Съезди проверь если не веришь.
>у пика вообще есть визуалы под их планировки
внизу кнопка - 3д-тур, но там бывают наебки - допустим на чертеже второй сральник с толчком, а на визуализации - без.
Ахуенная планировка, стадионы-кухни для далбаебов. Но без балкона нахуй надо.
Там есть дорога, болван - https://yandex.ru/maps/-/CDUcqJ7t
Это топовая планировка. Нормальная кухня, где можно готовить и принимать пищу. Спальня-кабинет и огромная гостиная. А не как у пиков - кухня-гостиная где нихуя не помещается и мебель пропитывается жиром от готовки и запахами еды и две конуры где ни поспать ни поработать
Постельное бельё, полотенца и нижнее бельё - как и все другие требующие повышенной чистоты вещи - на верхней полке шкафа как раз. Там, где меньше пыли.
пыли в шкафу не больше, чем под кроватью в отделении для белья или же в тумбочке под раковиной, челидзе
хотя я ебал кривозубым крестьянам объяснять
пускай дальше платяные шкафы до полтока клепают и держат там перфораторы
>Спальня-кабинет и огромная гостиная.
Несмотря на то, что согласен с тобой - на сколько человек квартира? На троих - это уже нифика не гостинная, а мастер-спальня, скажем так. А для одного - нафика нужна вообще гостинная?
Отдельная кухня - да, это просто маст хэв.
>>293901
>зачем ты жир готовишь?
ЗОЖник-сыроед? Сколько к в день бегаешь?
Я однушки принципиально не рассматриваю. Типичная однушка от пиков выглядит так - https://www.pik.ru/flat/825960
На плане этажа она зажата между однушками. Значит ты по кд будешь слушать шум соседей.
Кабинет ты там не организуешь т.к. комната под спальню.
Кухня-гостиная в итоге ни то и ни другое.
По сути это капсула для сна.
Вот типа двушка -
https://www.pik.ru/flat/824650
Но те же проблемы - кухня и гостиная объединены но слишком маленькие. Вроде есть место для отдельного кабинета и спальни - уже неплохо
>пыли в шкафу не больше, чем под кроватью
Конечно, не больше - её там меньше. В тумбочке под раковиной в ванной - ещё и влажность - ибо во всё помещении влажность. Но у тебя, разумеется, всё иначе, ога.
От ПИКов однуха без изолированных помещений - понятно, что какашка. Шум от соседей будет всегда - снизу, сбоку и, если не последний этаж - сверху. Содной стороны или с двух - ну, если это шум, то уже не особо принципиально - он есть и это печаль.
От ПИКов однуха без изолированных помещений - понятно, что какашка. Шум от соседей будет всегда - снизу, сбоку и, если не последний этаж - сверху. Содной стороны или с двух - ну, если это шум, то уже не особо принципиально - он есть и это печаль.
>ЗОЖник-сыроед? Сколько к в день бегаешь
ну вообще много а че?
просто о каком жире идет речь?
или у тебя старые саветкие скороводродки?
или сковородки на которых уже содрал весь тефлон?
купи себе норм посуду и масло оливковое для жарки чисто для запаха
>>293910
> В тумбочке под раковиной в ванной - ещё и влажность - ибо во всё помещении влажность.
только если у тебя там баня 24\7
в таком случае влажность белья будет наименьшая проблема
грибок, вот это вот всё
>>293912
>>293911
однушку надо брать у норм застроев в индивидуальных проектах, а не у пика
у меня была топовая однуха там соседей почти не было, т.к. квартира сама по себе была обособлена в башне
КНСка это не очистные. Это большой цех, где внутри коллекторы и насосы говно толкают. Там всё изолировано.
Ещё один идиот, который жарит на оливковом. Италия, додик, один из самых крупных импортеров подсолнечного масла, потому что он там плохо растёт. А оливковое используется в сыром виде.
жарю на нем для запаха, написал же
сначала льешь оливковое на теплую сковородку
сыпешь туда специй
и дальше добавляешь едьбу
>Италия, додик, один из самых крупных импортеров подсолнечного масла
Поридж узнал, что итальянцы те еще пидорахи, которые любят пидорашье хрючево? Суть готовки - это эксперименты.
>однушку надо брать у норм застроев в индивидуальных проектах, а не у пика
Как раз однушку и студию нужно брать у ПИКа, т.к. это буквально стартовая квартира в ДС.
Брать сразу двушку или трешку - кринж. Ее потом хуй скинешь.
А так раскидаться с однушкой за 10-15 лет и можно метить в двушку до конца жизни
>Ещё один идиот, который жарит на оливковом.
Как-бы на нем и жарят, чел....
да нет такого понятия ЖАРИТЬ НА МАСЛЕ
масло ДОБАВЛЯЮТ для запаха
жарят на масле только скуфидоны
ко мне вот только недавно приезжал покупатель смотреть двушку 54 метра
>да нет такого понятия ЖАРИТЬ НА МАСЛЕ
Попробуй пожарить мясо на сковороде без масла, даун
Если оно рафинированное, то жарят, хотя делать так имеет смысл только при отсутствии подсолнечного. А если жарить на вёджине, то получится только поганая вонь и испорченные продукты.
Ты изобрёл тушение.
Просто добавь воды (с)
Если на кухне жарят, тушат или запекают любой продукт, содержащий жиры, то мельчайшие капельки горячего жира смешанные вместе с водяным паром поднимаются вверх. Та часть этой смеси, которая не была удалена из помещения вытяжкой, осаждается на окружающих предметах и покрывает их слоем остывшей эмульсии.
А ты где научился жарить на оливковом? По гайдам из ютьюба?
>Если на кухне жарят, тушат или запекают 24\7 любой продукт, содержащий жиры, то мельчайшие капельки горячего жира смешанные вместе с водяным паром поднимаются вверх.
поправил
Двачую, потом это оттереть нереально, приходиться соскабливать кредиткой. На полу вообще пизда - линолеум черный становится от жира и грязи.
я не жарю на оливковом, начнем с этого
оливковое добавляю для запаха и создания соусов, например сметану + специи
Оливковое, емнип, одно из самых термоустойчивых, так что может иметь смысл жарить на нем. Не на верджине конечно по хорошему, но мне лично поебать и жарю на чем попадется.
Дай угадаю - мягкий линолеум за пару сотен на тканой основе? Потому что тот который с твердым верхним слоем ведет себя так же как пвх по моему опыту эксплуатации того и другого. Разве что на линолеуме все же слегка сложнее что-то раскокать, ибо он чуть мягче.
Да как купить квартиру в ДС, если зарплата всего 200к?!!!!!
у меня вообще нет сковородок, ни одной. Максимум - запекаю. Масло только если в салат, немного Боржес...
Про бег? Обычно диванные ЗОЖники бегают 0 км в день.
>>293914
>у меня была топовая однуха там соседей почти не было, т.к. квартира сама по себе была обособлена в башне
У меня была 4х комнатная, пока женат был -- и там две комнаты на отдельном этаже в башенке. Круто, но ну его нафиг - наелся.
Санузел - априори более влажное помещение, чем комнаты. Как бы не хотелось иначе.
>>293928
>Если на кухне жарят, тушат или запекают любой продукт, содержащий жиры, то мельчайшие капельки горячего жира смешанные вместе с водяным паром поднимаются вверх.
Открою охренительный секрет - при варке - то же самое. По этой причине кухни-гостинные в топку.
никак, это зарплата курьера или таксиста
они не покупают квартиры
Это не так - https://getmatch.ru/salaries
Васянский сайт какой-то. Я доверяю только hh. Там работа найдется для каждого!
Ну да, заказывать из всяких рыгаловок - оно, конечно, полезнее и безопаснее
А указанных ТЦ есть не рыгаловки? Или где-то там затесался новиковский ресторан? Или Кролик?
Да хрен его знает какой там линолеум 30 лет назад делали. Я вначале мою его с еврейским антижиром, потом прохожусь пароочистителем, потом шуруповертом с щеточной насадкой снимаю оставшиеся комочки грязи. Хотелось бы конечно плитку. но деревянные перекрытия, все дела.
Стоимость доставки на фоне чека в 5к вообще не ощущается, ни с молнией, ни без. Могу предположить что это просто хаты без кухни.
https://www.pik.ru/myakinino
Буквально живешь с видом на лес и водоем, чел... Всяким удаленщикам это отличный вариант поселиться в Москве
всех учитывают, даже курьеров
там все уже построено и продано, забудь
это замануха
если там подвигать ползунки на их сайте и выставить 10 рабочих часов и 22 дня в месяц, как у офисной клерчи, будет 140к на автомобиле. за вычетом бензина, ТО - останется 120к
бензин оплачивается - держу в курсе
150 все еще почти 200
вопрос к скилам того чмоньки
который 200 получает что чуть больше чем у куры
В вакансиях указывают вилки. Если выставить Москву, то там те же самые 200к в среднем
сори в этой помойке надо регистрироваться чтобы выставить только Москву
Если только Москву в фильтрах указать медиана становится выше (пик1). Если сеньеров указать то пик2.
>>294008
Вы по той рекламе уже оценили что все курьеры получают по 250к+? Кореш работает курьером, больше 120 не выходило у него. -20к бензин. Машина не его. Всякие велокурьеры разводящие хрючево летом получают 60-80к. Зимой 100к.
Бенз компенсирует компания. Она предоставляет автомобиль. Тебе только нужно баранку крутить.
Пока выходит так, что в айти платят не сильно больше чем курьеру или доставщику еды
У кого то компенсирует, у кого то будешь сам себя заправлять. Вы так пытаетесь тут троллить анальников? Гляньте медианную по Москве это вообще чуть больше 50к. Вдумайся: половина жителей ДС получают меньше 50к, вторая половина больше 50к. А ты говоришь что ссаный курьер может в 250к. Тогда бы все были курьерами.
Пока мы видим, что даже с зарплатой в 200к и свободными 150-170к в месяц ты никогда не купишь квартиру в Москве.
Тебе нужно быть треш стримером и рекламить букмекеров и прочий скам, чтобы лутать по несколько мультов в месяц.
Вот тогда можешь задуматься о покупке конуры в пиковейнике
Была зарплата 200к и свободными 130к. Купил квартиру в конце 2021 года. Причем вторичку. Причем двушку. Причем около метро. Причем во МКАДе. Правда копил 3 года на ПВ
а у меня кореш работает курьером получает 5000 0000000 и че?
для начала скажи как делается подсет
>>294014
я с зарплатой в 150 уже вторую покупаю (первую продал)
все потому что манька с 200к понаех колхозник
>Купил квартиру в конце 2021 года
Тогда и условия были другими. Сейчас цены сделали x2 и нет 0.1% ипоты. Айтишную ипоту сворачивают уже в конце следующего года, а ПВ нужно 20% (20.1%) минимум. Только даже откладывая по вкладам и накопительным счетам ты не успеваешь скопить на ПВ, т.к. квартиры дорожают буквально каждый день:
>13 214 500 ₽ 20 сентября
>13 377 000 ₽ 22 сентября
>13 461 500 ₽ 23 сентября
>13 494 000 ₽ 26 сентября
>17 214 000 ₽ 20 сентября
>17 305 200 ₽ 22 сентября
>17 296 080 ₽ 24 сентября
>17 341 680 ₽ 26 сентября
У тебя был стартовый капитал в виде родительской квартиры, которую ты продал и ты коренной москвич. Тред о переезде в ДС как-бы. Даже провинциальные треш стримеры запросто переезжают в ДС - >>282348 →
я первую хату взял без ипотеки и что дальше?
чмонька с 200к не вкурила, что надо перед переездом в ДС взять и посчитать на калькуляторе
скорее всего ломанулась как и все колхозники в ДС в надежде на лучшую жизнь
напоминает историю хохлов эмигрантов в США которые нихуя не добились норм жизни, но чтобы как-то боль скрыть бегают по супермаркетам, скупая колу и кроссовки
он рил думал что получая 200к может на что-то рассчитывать в ДС
чел тут 200к рядовой инженер после уника получает
меньше только таксисты и курьеры
ты бы хоть мозгами пораскинул
в ДС и области 20млн человек живет и все хотят тут купить квартиру
тут ни то что на жилье покупаное, а даже на съемное жилье конкуренция такая высокая что тебе и не снилась
Ну я откладываю по 150-170к в месяц. Накопил 2.8 мульта, которые лежат на вкладе под 10%. Этого не хватает даже для однушки. Для двушки нужно примерно 4 мульта ПВ и платеж будет по 70к. Но я не успеваю накопить, т.к. квартиры дорожают каждый день, а льготную ипоту скоро свернут
Уже разобрали - >>282348 →. Закрыли тему
значит получай больше
у нормальных сотрудников еще премии есть
а ты видимо какой-то бич раб на подсосе
>я копил ващет на нее
По заветам Сирожы? Тебе же говорят, что в текущих реалиях ты не накопишь на квартиру
вот именно что ему остается это катиться на конечную МЦД
а потом в инсте фоточки постить как он сасно на электричке едет прямо в Сити
а его друзья колхозники у кого мозгов хватило норм работу у себя в колхозе найти тупо у виска пальцем покрутят и скроют дурачка
>премии
Никогда не платили премии. В большинстве компаний это 13 зарплата, которой можно подтереться
>а ты видимо какой-то бич раб на подсосе
Чел... Ну уже обсуждали, что это такие зарплаты в айти - >>294010
>>293942
а раньше реалии чем отличались?
раньше жилье так же дорожало, и тем больше дорожало, чем ближе срок сдачи
пиздец ты открытие сделал
причем лол я купил хату когда она уже готова была, на стадии котлована там дешевле в разы было
Чел... Тебе привели пример треш стримеров, которые снимают в Мякинино парке. Они литерали живут в Москве не имея образования и профессии
конечно такие зарплаты как у тебя есть в айти
их получаю лоу скил бичи и менятели картриджей
у норм челов и 13 зарплата, и премия по 1.5 мульта и прочие блага
а ты бич на подсосе, который никак не влияет на рабочий процесс - зачем тебе премии плотить
С тех пор квартиры сделали x2. Однушка у пиков от 12-13 мультов идет. Но это не жизнь, а существование. Еще и не угловая и не на последнем этаже
>а ты бич на подсосе, который никак не влияет на рабочий процесс - зачем тебе премии плотить
пон
Нет, не сделали. Даже когда рубль просел на 30% ничего не изменилось.
лол чел я еще меньше получал когда купил первую хату
лично у меня зп всегда коррелировалась с тем, что я мог на нее купить
что сейчас что тогда это +- одно и то же притом что я выполняю одну и ту же функцию все это время
так что даже с учетом +100% к цене покупки на момент продажи - я бы все равно скопил за это время тот же ПВ
так что мань спокнись или меняй работу, т.к. без норм ваки ты не вытянешь
- Самый глупый бред который когда либо сочинялся. Ноги растут из того, что стратегии скоринга у банков - корпоративная тайна. Никто стратегии не раскрывает. Но проверить это легко. Просто проверьте баллы по кредитной истории до и после досрочных платежей. Баллы либо не изменятся, либо станут больше.
Досрочный платеж лучше вносить с уменьшением срока ипотеки, нежели с уменьшением суммы платежа.
- На самом деле нет разницы как гасить. Наглядно это видно в калькуляторе досроных гашений, если провести эксперимент. В любом случае ты уменьшаешь проценты. Но уменьшая платеж в случае тяжёлой финансовой ситуации - тебе будет легче справиться, так как платеж будет меньше.
Взять ипотеку легко - дают всем и каждому.
- Ипотека вид кредита с самым большим процентом отказа. Во многих банках доходит до 50%. Для сравнения отказ по автокредиту - 20%. По потребительскому кредиту 10%.
Ипотечная квартира не принадлежит собственнику.
- Принадлежит, собственник даже может продать/обменять такую квартиру с согласия банка. Сделать ремонт или перепланировку.
Брать ипотеку надо всегда на меньший срок.
- Брать надо на максимальный срок который даёт банк. Таким образом можно себя обезопасить меньшим платежом. А если имеется возможность регулярно досрочно вкидывать средств на определенную сумму - то меньше выплатите процентов.
Вносить досрочные платежи одинаково выгодно вносить в любой период выплаты ипотеки.
- Нет, наиболее выгодно вносить в начале срока. Когда аннуитетные платежи у тебя преимущественно проценты. Таким образом быстрее эти самые проценты уменьшаешь в регулярных платежах. К концу срока ипотеки и так выплачиваешь преимущественно основной долг.
Тем самым досрочные платежи уже практически не имеют смысла.
С уважением, финансовый консультант этого треда/i]
Как скажешь, чел. Я тебе расписал, что откладывая по 150-170к ты не купишь квартиру. У тебя какие-то маняфантазии, что в айти платят 300к+ и премии по 1.5 мульта...
>Во многих банках доходит до 50%
типичный словоблуд
С уважением, финансовый разумист этого треда/i]
да вот только у меня маняфантазии и уже вторая купленная квартира (первую продал), а ты сидишь ни с чем
но продолжай страдать на дваче - только какой смысл
квартиры от этого явно дешевле не станут
а если вдруг топ менеджер пика внемлет твоим страданиям и сделает цены ниже, то их сразу же сметут анальники чуть умнее тебя и выбирать тебе вообще будет не из чего - поедешь в Ватутинки выбирать
>Взять ипотеку легко - дают всем и каждому.
>- Ипотека вид кредита с самым большим процентом отказа. Во многих банках доходит до 50%. Для сравнения отказ по автокредиту - 20%. По потребительскому кредиту 10%.
Лол, как раз все правильно - ипотека выдается всем и каждому ну в рамках разумного, кроме должников, челиков с супервысокой нагрузкой и тп. Ипотека во-первых с ПВ, во-вторых с залогом, в-третьих - самая важная покупка в жизни любой пидорахи, а это значит, что он просрочки по ипотеке самые низкие среди всех типов кредита.
Про уровень отказов 10% в потребах посмеялся.
Слишком низкая зарплата. Даже ноунейм треш стримеры рекламирующие буков переезжают в ДС. А я работая в айти не могу даже студию купить на втором этаже пиковейника на окраине МКАДа...
Почему ты не сделаешь себе зарплату выше? Ты лоу скил бичь?
Сравним сред. взвеш. цены сделок «в рынок» новостроя и вторички. Это то, что люди реально покупали. А не просто хотелки продавцов из объявлений
Для снижения шума в эксперименте, взял ср. цены за год. Чтоб раскрылся массив сделок вторички. Цены новостроя по которым лоты висели на момент подписания ДДУ. Ограничил выборку по площади лотов 17–130 м², чтоб убрать искажения от элитки и всяких пентхаусов. По вторичке учитываем сделки в сравнительно «свежем» продукте – не старше 10 лет
▪️Вы видите подтверждение муссируемой СМИ темы, мол, «Вторичка на 40% дешевле новостроя»? Я нет
И уже писал, что такие утверждения НЕкорректны. Ибо были сделаны на статистике цианов по экспозиии + любой ветхости и состояния
Добавьте сюда невидимые нам доп. скидки на ДДУ в офисах… И дельты с «минусом» на карте может вообще не остаться. Свежая вторичка будет дороже
▪️Поэтому странно верить в то, что готовое – непременно и существенно дешевле стройки. Да, если будете смотреть весь хлам на досках, так может показаться. Да, есть свежие лоты интереснее цен застроев. В том числе в уступках. Это понятно. Так как госипотека разорвала рыночную логику «готовое / неготовое». Но это не тренд, типа, заключил ДДУ – сразу потерял 20-30-40% стоимости
▪️Свежий вторичный продукт устойчив. Ведь здесь не нужно держать объёмы отгрузки в проекте, как застроям. Поэтому единственный ценовой тренд – это сокращение ценовой дельты с новостроем. То есть, премии за «готовность». Которую задавил разгон цен из-за спреда рыночной и льготных ставок
Вообще, стата по ценам реальных сделок вторички – шикарная штука. Спасибо моим друзья из Пульса Продаж Новострое, что поделились базой. Они рили крутые. Всё есть по рынку любого сегмента
Буду погружаться от округов в районы. И даже, возможно, в отдельные проекты. Полезно при оценке инвест-потенциала
Ждуны сосут всегда. Это аксиома. Надо - бери, не надо - иди на хуй. Это классика жизни.
>Для снижения шума в эксперименте, взял ср. цены за год.
>год
>недвига
Ебало усреднятеля представили?
>убрать искажения от элитки и всяких пентхаусов
>Ограничил выборку по площади лотов 17–130 м², чтоб убрать искажения от элитки и всяких пентхаусов
Двушка в Лаврушинском в упор к Третьяковке 85м2. Ебало представили x2?
https://www.cian.ru/sale/flat/289411658/
Я уже молчу о том, что в 17м2 попадают всякие говноапарты.
В общем, классика инфоцыганства: подгоняем статистику под удобные для себя выводы. И дебил, написавший этот пост https://t.me/iliilitop/1707 такой же маняговнолитик, как и те, кого он критикует.
>https://www.cian.ru/sale/flat/289411658/
Кто покупает подобные квартиры? Тут даже на студию в пиковейнике не хватает...
Ваш выбор Новые Ватутинки - скидка на квартиры до 1,5 млн руб. Квартиры с отделкой от 6,1 млн руб. Развитый район в центре Новой Москвы. Московская прописка.
>Развитый район
сука в голосище
и ведь представьте, ну человек условно из хабаровска задумался купить читает рендеры смотрит ну вроде норм
приезжает - там пиковейники посреди поля в 20 км от мкад магазины "халяль" и толпы специалистов во дворе, маршрутках и у ближайших (в 30 минутах от дома) станций метро
вот это комфортная среда для жизни, уважаемо
>Пока мы видим, что даже с зарплатой в 200к и свободными 150-170к в месяц ты никогда не купишь квартиру в Москве.
Я купил имея 100К в месяц. Ипотека, разумеется, но банк одобрил без вопросов.
Да все просто. В Дс 20 млн населения. Предположим, что из них два процента богатые. Это уже полмиллиона человек.
>Я купил имея 100К в месяц
Я откладываю по 150-170к в месяц, но этого недостаточно для ипоты, т.к. квартиры дорожают быстрее. И это льготная ипота. Как люди берут под 12% - ума не приложу...
Ваш выбор Новые Ватутинки - скидка на квартиры до 1,5 млн руб. Квартиры с отделкой от 6,1 млн руб. Развитый район в центре Новой Москвы. Московская прописка.
Как ты с зарплатой в 100к купил квартиру в Москве? Если откладывая даже по 150к каждый месяц я на однушку не могу рассчитывать...
У меня 150к и у жены больше 200к, материнский капитал и льготная ставка.
Инцел, спок. Хата является совместной собственностью супругов. Если что, у нас их три штуки в наличии.
>Хата является совместной собственностью
Ага, и ещё ребенка при разводе можно с отцом оставлять))))
ТО и ремонты вроде тоже оплачивается (или субсидируются), там есть упоминание о партнерском сервисе на сайте
>>294054
Ха, я так и знал - никто не хочет жить в ебаном Гольяново. Спасиб оаз данные, анон.
>▪️Вы видите подтверждение муссируемой СМИ темы, мол, «Вторичка на 40% дешевле новостроя»? Я нет
это было очевидно любому анону, который покупал в этом году, у меня после пару дней мониторинга и пяти звонков по циану никаких иллюзий на этот счет не осталось
>Двушка в Лаврушинском в упор к Третьяковке 85м2. Ебало представили x2?
однушка с микроспальней за 150 мультов, странно что никто не берет, ага
1 - они покупают не глядя
2 - покупают детям - приедут учиться, им похуй будет
Хз что за личный коридор, я о том, что планировка говно. Реинкарнация хруща с проходной комнатой.
Бери однушку и гаси быстрее. Потом на двуху. Твоим способом ты никогда не накопишь - это примерно то же самое, что копить на особняк на Лазурном берегу.
>Бери однушку и гаси быстрее
И как в ней жить? По бокам соседи шумят, а квартира на последнем этаже стоит баснословных денег...
>Потом на двуху
Боюсь я уже буду стариком 40+ и у меня не будет ни льготной ипоты, ни финансовой возможности для этого...
>Твоим способом ты никогда не накопишь
Я уже скопил 2.8 мульта и положил на вклад под 10% на три месяца. Еще 1.2 мульта висит у брокера.... Ну и 300к на непредвиденные расходы...
2) Братеево окружен парками. 5 парков в пешей доступности. Есть где устроить пикник, выйти почитать книгу, покататься на велосипеде/лодке/катамаране.
3) Еще пока адекватные цены примерно по 250к/квм.
4) Река рядом. Поэтому большие воздушные пространства, воздух не застаивается.
5) Почти нет иностранных специалистов, ибо невыгодно тут им жить. Все живут чуть выше в Марьино и Люблино.
6) Прекрасная транспортная доступность с выходом на две ветки метро.
7) Все МКД Братеево 80х готов постройки. Все удачные серии. Как правило КОПЭ и П44. Нет хилых хрущей.
>И как в ней жить?
все лучше чем с твоей мамкой
>Боюсь я уже буду стариком 40+ и у меня не будет ни льготной ипоты, ни финансовой возможности для этого...
да, скорее всего ты сдохнешь нищим бомжом
>Я уже скопил
завтра доллар сделает 200 и ты на дошик это все потратишь
давай лучше подборку типа - 7 лучших противогазов в 2023 году
Зачем ты отвечаешь Братеево-шизу, ты что ебанутый?
Есть немного, просто скучно.
>Братеево окружен парками. 5 парков в пешей доступности
По факту - это все одна набережная.
>Есть где устроить пикник
Подготовленные места занимать надо с утра. А так, на травке можно расположиться, да.
>Почти нет иностранных специалистов, ибо невыгодно тут им жить
))))
>Прекрасная транспортная доступность с выходом на две ветки метро.
Ага, 35 минут по зеленой до Новокузнецкой и 30 мин по салатовой до Чистых прудов. И это без пересадок и без дороги до метро. По факту минимум час будешь ездить в центр, ну если не работаешь где-нибудь на Павелецкой у метро.
Не говорю еще о том, что до Алма-атинской ходят не все поезда, и это достаточно сильно выбешивает.
>Все МКД Братеево 80х готов постройки. Все удачные серии. Как правило КОПЭ и П44. Нет хилых хрущей.
Ага, и весь район состоит из пикрелейтедов. Лучше конечно чем старые пятиэтажные панельки, но это не преимущество. А внешний вид вообще пиздец.
>По факту - это все одна набережная.
Каскадный, Пойма, Набережная - да.
Городня и Борисовские пруды - нет Борисовские пруды в другом районе, но там граничит, часто ходим.
>Подготовленные места занимать надо с утра
Тут как повезет, но часто занято, да. Иногда надо прогуляться чтобы найти. В выходные и по пятницам это СЛОЖНЕЕ.
>))))
Ну заебал, они щас везде. Концентрации не такие как в том же Марьино.
>Ага, 35 минут по зеленой до Новокузнецкой и 30 мин по салатовой до Чистых прудов
Ты спроси у митинских, бутовских или саларьевских сколько им до центра. Ну а так да, ты прав. Но у меня гибрид и мне похуй.
>Ага, и весь район состоит из пикрелейтедов
А мне нравятся П44. Не такие всратые как П46 например.
>Ага, 35 минут по зеленой до Новокузнецкой и 30 мин по салатовой до Чистых прудов. И это без пересадок и без дороги до метро.
Тоже самое что с Руставели 14 и Бутырской. Те же самые 30-35 минут с пересадками
Ну по факту это не плюсы а просто вкусовщина с нюансами. Не самый плохой спальник в москве, это точно.
>у митинских, бутовских или саларьевских
То, что есть жопы и подальше, не значит что в Братеево прекрасная транспортная доступность
>>294110
>Те же самые 30-35 минут с пересадками
Чел, 30-35 минут - это без пересадок чисто по прямой. С пересадками умножай на два.
Этот прав. Из братеево тупо проще добраться без пересадок. Это на Бутырской нужно пересадки делать и поэтому Руставели 14 - плохой жК
>По бокам соседи шумят
Тут, смотрю, это уже мантра ккакая то "угловая однухана последнем этаже". В абсолютно любом МКД будут соседи и они, внезапно, могут шуметь.И с одной стороны это может быть ад, многократно превышающий возможный шум с двух сторон. А последний этаж - я за неделю нашёл.>>294100
>Боюсь я уже буду стариком 40+
Я и так 40+ - и мне дали ипотеку под 8%.
>>294100
>Я уже скопил 2.8 мульта и положил на вклад под 10% на три месяца.
Подбирай объект, оформляй и оплачивай ПВ с этого счёта.
Капотня рядом - и нет ни одного твоего преимущества сразу.
Давно уже Капотня не пукает ничем и практически ничего не выделяет. Это миф совковых дурачков.
https://www.mos.ru/mayor/themes/7299/4321050/
как житель Марьино скажу, что это полуправда, да, в сравнении с нулевыми годами запаха на восточную часть района нет почти круглый год, ровно как и факел горит куда реже, однако, раз в несколько лет происходят там разные аварии, несколько лет назад вылились продукты нефтепереработки в реку и они горели часов 5.
Не так часто там езжу, но пару недель назад на МКАДе попахивало и довольно ощутимо.
Без разницы, поезда ходят постоянно, Тройка работает, до Курской доезжает быстрее, чем по салатовой ветке ехать с той же Шипиловской.
Даун не в курсе про общий зал?
Схуяли она проходная, если справа спальня, а слева детская?
Комната может быть или изолированной, или проходной. Очевидно, что это не изолированное помещение. И, следовательно. проходное.
Любитель тюряги порвался. Купи себе пикрил и устрой там содомию с треш стримерами и дергающими на камеру свой вареник шалавами, в чем проблема.
Чел чтобы она была проходной через нее куда-то надо проходить.
У тебя ОКР что ты постоянно в спальню входишь и выходишь или что?
Ебать это где такое? Что за дичь? 5+ комнат 200 метров и два толчка.
На такое надо как минимум сортир как в школе или все в бутылки ссать будут.
Ну так в твоей говнопланировке чтобы сходить поссать надо пройти через гостиную.
Охуенно с пятью друзьями взять такую вскладчину и жить там как объебосы. Эк как я скучаю по своим 25-28 лет, три года снимали трешку с друзьями, втроем. у каждого по комнате, проходных комнат там не было. Бухали каждый день, творили всякую хуйню, устраивали тематические тусовки, к нам заваливалось еще человек 10 друзей, ух бля.
Значит из второй комнаты чтобы сходить поссать надо пройти через гостиную. Дурочка то не корчи.
в строгино учат, только там летом вот так (по кайфу)
>Чел чтобы она была проходной через нее куда-то надо проходить.
От входа в комнату 13.4 кв.м можно пройти только через проходную гостиную. От входа пройти в мастер-спальню - надо пройти через проходную гостиную. Вывод - гостиная проходная. Но виляние жопой у тебя прикольные, хоть и бесполезные.
Да. И из комнаты в 13 кв.м надо проходить через проходную комнату, чтобы попасть в один из этих санузлов.
а я думаю, сила в иностранных специалистах.
у кого их на районе больше - тот и сильный.
Сила в калонакопителе, ядерном могильнике и НПЗ.
оО, ну ОК, нарисуй схему, чтобы ненадо было проходить через проходную гостиную. Сможешь?
>>294139
Очень важное и ценное мнение - неразбрасывайся им, такую ценность надо держать при себе.
Ты даун потому что не в курсе чем общая отличается от проходной.
Ещё раз, для пориджей с промытыми маркетологами мозгами: есть только изолированное помещение и проходное. И ты можешь их называть в какую угодно меру промытости своего IQ=20 - ничего это не изменит. И твои виляния по поводу "общая комната" - ни к чему. Общая комната так же может быть изолированным помещением, а может быть проходным.
Но, так и быть, чтобы закопать себя ещё глубже - можешь пояснить, что такое "общая" и "проходная" в твоей упороттой Вселенной.
Зачем мне тебе что-то пояснять, если ты до этого уже два раза обосрался и третий раз уже на кону, но боишься себе в этом признаться. Лучше сходи подрочи и успокойся. Да, люди покупают квартиры и твой унылый тролинг тут не уместен.
Да хули им объяснять. Однушку с большой кухней им продают как двушку.
А двушка с большой кухней и двумя полноценными СУ - это что?
Нет, считаю, что живу лучше чем большинство москвичей.
1) до центра Москвы на МЦД за 35 минут
2) живу в сралинке в историческом центре
3) все что надо от магазинов до театров в шаговой доступности
4) работаю здесь же
Несущих нет, можно снести всё нахуй и сделать нормально.
С ванной по центру только придётся поебаться
>Подбирай объект, оформляй и оплачивай ПВ с этого счёта.
Там только студии на втором этаже. Нужно минимум 9 месяцев копить, чтобы влететь хотя бы в однушку и потом 30 лет слушать шум соседей и т.д.
>Сила в парках, реке
На самом деле они не нужны. Ну когда ты туда будешь ходить? С понедельника по пятницу работаешь как проклятый. И ладно, если ты на удаленке. А ведь можешь каждое утро мотаться до метро и дрочить пересадки, чтобы добраться до офиса
Чел.... Они живут за МКАДом полной жизнью, пока ты словно белка в колесе пытаешься нафармить на квартиру в Москве - >>282348 →
Вчера ходили, например. Взяли со собой горячего чая, посидели на пирсе. А позавчера просто гуляли по Пойме. В выходные устраиваем велопрогулки. Парки топ, если в них выходить.
Откуда ты знаешь как зовут москвичи?
>>294163
Был я в твоих пердях, больше не хочется.
>>294178
Уже как 2 года ипота, которая выплачена на 1/3.
В идеале селится выше 5, ибо не выше не вырастут деревья. Мой эталон 9-14 этаж. Для любителей верхатуры 22 этаж в КОПЭ.
И да, из Братеево видно Сити.
>Уже как 2 года ипота, которая выплачена на 1/3.
Мы уже поняли, что ты там с жинкой в складчину лутаешь, чел.... - >>294082
Не, я другой чел. 310к господин из Братеево. Потому что Братеево - район успешных людей
Дежурное напоминание, что квартиры дешевле не становятся. И нет, это не зависит от состояния ЖК - сдан/не сдан. Цены растут по всей Москве не зависимо от ЖК. Думайте!
13 214 500 ₽ 20 сентября
13 377 000 ₽ 22 сентября
13 461 500 ₽ 23 сентября
13 494 000 ₽ 26 сентября
13 559 000 ₽ 29 сентября
17 214 000 ₽ 20 сентября
17 305 200 ₽ 22 сентября
17 296 080 ₽ 24 сентября
17 341 680 ₽ 26 сентября
17 432 880 ₽ 29 сентября
факт
вот моя уже подорожала прилично относительно того как я купил
>Зачем мне тебе что-то пояснять
что ты объяснять собрался, объяснятель? Тебе уже не только я говорю, что это проходная комната - но ты уже придумал "общая", лишь бы оправдать виляние жопой.
>>294156
>Однушку с большой кухней им продают как двушку.
Как "евродвушку". Без понтов то никак.
>>294176
>слушать шум соседей
В МКД ты и так его будешь слушать. Хочешь тишины - частный дом.
почему эта https://www.pik.ru/flat/711937 квартира
стоит дороже почти на 1.5 мульта
чем эта https://www.pik.ru/flat/780990
Потому что ты думаешь как двачер-долбоёб. Чтобы и кутить, и бухать, и хаты покупать.
У среднего человека есть тяночка. В среднем у них есть ещё спиногрызы и льготые ипотеки.
А у них есть ещё родители. Два набора папа+мама. У которых ещё по набору папа+мама, что суммарно получается 4 дедушкобабушек, которые всю жизнь откладывали деньги.
Вот и получается, что нормальный человек это не двачер долбоёб. А молодая семья с льготной ипотекой, которым родители и бабушкодедушки помогли с первоначальным взносом, а затем помогают с ежемесячными платежами.
>Два набора папа+мама. У которых ещё по набору папа+мама, что суммарно получается 4 дедушкобабушек
Обосрался малёха. Получается 4 папомамы и 8 дедушкобабушек.
Но это тоже хуйня. Если кто не знает до сих пор как в совке есть ОЧЕРЕДИ. Стоит n лет и тебе дают бесплатно/почти бесплатно хату.
Я вот такой. Получил бесплатно. Брат у меня такой, как молодая семья отстояли лет 5 и тоже бесплатно получили. Ну а айти-макаки заплотют.
>которым родители и бабушкодедушки помогли с первоначальным взносом, а затем помогают с ежемесячными платежами.
Стыдоба какая пиздец....
>>294203
Почему не на работе, раб? Кто будет оплачивать бесплатные квартиры льготникам?
кому не похуй на деревья в чертаново, м?
какая-то аллея ебаная кто там ходит вообще
У тебя триггер сработал? Я где-то говорил, что это плохо?
>>294185
Так селюки и любят высокие этажи в основном. А еще в очередях к лифту потолпиться. С вида на Мацква сити вообще орнул.
Нет ничего более приятного, чем вид на кроны деревьев или водоемы.
Топот соседей сверху? Так это верхний этаж. А верхний этаж, всегда днище. Как и первый.
>А верхний этаж, всегда днище
Это буквально топовый вариант. Если еще и угловая квартира - то считай, что сорвал джекпот
И задувать будет и протекать, а еще голуби с монтажнтками урурукать и срать. А если повезет и таджики поселятся сверху. Джекпот пиздец прямо. Как раз для селюков.
Олсо, мань. Спешу тебя обрадовать, в монолите и топот соседей снизу ощущаешь.
Даун, это ты. Потому и хочешь видимо этаж последний с уголка.
Могу рассказать, что твоя мамка шлюха, а ее ребенок дцпшник. Но это ты и так знать по идее должен.
И в монолите, и в панельке.
Я 7 лет думал, что шумят соседи сверху. И только недавно вычислил, что это пидорасы снизу.
Когда кто-то сверлит этаже на 10 - то это чувствуется даже на первом.
У меня их 2(одна в дс, другая в поддс), скоро 3 покупать в ипотеку буду. И хули ты спиздануть мне хотел?
>У меня их 2(одна в дс, другая в поддс)
>обосраные бабкины хрущи
ок
Может быть. Тян нормально засыпать, ничего не слышит.
Я ещё слышу как лифтовое оборудование работает, тян не слышит вообще.
Т.е. лежу в кровати, тян с прогулки с собакой приходит, я слышу как за 3 двери открывается лифт и через 10 секунд заваливаются тян с собакой. При этом человеческую речь слышу хуёво, кек.
У меня последний, сверху тех.этаж. Не задувает - давно придуманы нормлаьные окна. И, разумеется, не заливает. Никаких монтажников и голубей. Зато солнечно, нет шума от улицы и никто по голове не ходит.
хз у нас в домомов чате местные шерлоки сразу находят откуда кто шумит с точностью до квартиры
дом монолит
Ноуп, в дс обосранный п-3. В поддс новострой 2019 года.
Ща жду новые очереди в жк микрогород в лесу в поддс. И буду там брать двуху распашоночку.
Ах да, еще у меня дача есть. Можешь еще поагонизировать ;).
В домаче шизоиды похлеще, чем в б сидят канешн.
>В поддс новострой 2019 года.
говнопанелька ок
кароче нищук замкадный ты
Ты из каких мухосраней вещаешь, лул?)
Ща только монолиты и строят же.
лол выше по треду дом 2019 года панелька на циане в Москве продается
Хуй знает каким говноедом надо быть, чтобы сегодня панельку покупать.
вот оно кстати
не знаю насколько не пиздеж проверять лень
2019 панель
>палю годноту
>Многофункциональный комплекс апартаментов бизнес-класса Nametkin Tower (Наметкин Тауэр)
>апартаментов
ай мин, шат зэ фак ап, дююд
Черёмушки топ, похуй что апарты.
И что это за бетонная хуйня на пикче? Ты типа этот говновид из окна, как что-то хорошее показываешь?
Дык, только селюки эти виды на бетон и мегаполисы котируют же.
Новые Ватутинки - скидка на квартиры до 1,5 млн руб. Квартиры с отделкой от 6,1 млн руб. Развитый район в центре Новой Москвы. Московская прописка.
лучше в Воронеже взять двуху, это жилье в картофельных полях ничем не отличается от моей мухосрани
Я перепроверил. Все на своем месте. Ничего не перепутано.
В Воронеже мне центр города нравится. Была бы вторая жизнь - прожил бы её среди воронежских жлобов.
>варшавских воротах
>юг на окраине МКАДа
>под окнами шоссе
чел...
Зато до метро 2 минуты. Далее до самого центра мск с 1 пересадкой. Намного лучше чем 20 минут до метро идти, как от 2нг.
На шоссе под окнами похуй когда живёшь на верхних этажах.
>Далее до самого центра мск с 1 пересадкой
>с 1 пересадкой
>с Аннино до Боровицкой
Срыгни с треда, сынидзе. С Аннино до Боровицкой (это серая ветка и там нет пересадок) - 32 минуты
С Бутырской до Боровицкой с 1 пересадкой - 18 минут.
А теперь берем реальный центр - Театральная.
С твоих пердей до нее 42 минуты. С Бутырской - 23 минуты.
А еще у тебя на юге мусоросжигательный завод стоит
Вот только в пике на бутырской уже норм хаты по 20+ лямов стоят
Нет, конечно же. Но ты же тот шиз, который бегает по доскам и срет, что мол внутри МКАДа квартиры по 20+ мультов стоят.
Можешь дальше дрочить на свои ворота и жить на отшибе
В Братеево есть однухи по 9, двушки по 12, трёшки по 15. Рикамендую.
Жить в Московской области сродни жить в глубокой провинции. Да, за 2 часа доедешь до Мск, но вечером пиздуй в свою глушь, иначе такси будет стоить до тебя 5к. Инфраструктуры нет, пиздуй в Москву по каждому чиху. Отсижывай жопу в электричке. Зато сэкономил. И дай б-г если эта электричка есть. Иначе будешь как пикрилы, победители по жизни.
Почему? На МЦД до основных вокзалов за 35 минут и таких очередей нет. Это проблема автобусоблядей.
чел дело твое, выше тебе правильно написали
ну не в глубокой прям провинции, но да, условно от жизни в тольятти или там нальчике отличается ничем
Хз в чем разница между жизнью в городе-сателлите и окраине (кроме прописки?)
Локация решает, чел. Выше уже кидали распальцовку по варшавским воротам и руставели. Цены +- одинаковые. Но ты получаешь транспортную доступность, которая обгоняет ворота в два раза.
А твоя логика годится дли жизни в провинции. Для этого в принципе из-а урала не стоит переезжать.
Ага вот именно что до вокзалов, там пересадочка. И разве ты прям около станции в своей Лобне будешь жить? Нихуя, топай на автобус, который надо ещё подождать. А до этого топай до остановки, которая может быть не рядом с домом. И выходит до места назначения тебе херачить два часа в пути. С пересадками и заплати везде бабла за билеты.
В Подольске жил и знаю это дерьмо, прелести жизни в своих пердях рассказывай своему соседу по тамбуру.
>И разве ты прям около станции в своей Лобне будешь жить
В чем проблема не жить рядом со станцией?
>Иначе будешь как пикрилы, победители по жизни.
Мурино? Непонятно, зачем покупать любую квартиру там, где нет транспортной доступности.
Ну, у меня до МЦД-2 7 минут пешком, и 15-20 минут до Царицыно. Хотя удалёнка - может, раз в месяц в офис езжу, или того реже.
Смотри сюда, сравниваем окраину Москвы и города-сателлиты.
Города-сателлиты концентрированны, районы Москвы слишком растянуты.
Банально даже до магазина дойти приходится через весь район шпарить, тогда как город-сателлит ты весь можешь пройти вдоль или поперек за 30 минут.
Плюс? Плюс.
Так я и живу в ней и в шоке от цен на помойные районы типо крона или руставели.
За эти деньги можно купить сасную трешку в норм новострое, а не панельке от пика.
>За эти деньги можно купить сасную трешку в норм новострое, а не панельке от пика
В Ярославле? Ну да, можно. А зачем?
Можешь дальше продолжать фантазировать, чел. Все цены в открытом доступе на циане, чел...
Ебанутый штоле? На районе всегда в Москве есть пару ТЦ, а уж пятерки с магнитами вообще через каждые 200 метров. Эти мантры оставь своим провинциальным родственникам.
>На районе всегда в Москве есть пару ТЦ
Это не так. Сильно зависит от района.
>а уж пятерки с магнитами вообще через каждые 200 метров
Если тебе все равно, что есть, то да - отличный вариант
ЖК Водный. Проход в тц через подземную парковку. В футболках и тапках можно ходить за пивасом.
Пятерка, магнит, перек, вкусвилл, мясновъ, иногда Мираторг, иногда Лента, иногда Ашан - есть почти в каждом районе. Пруф ми вронг
Крон9.
Два вкусвила, перекресток, пятерка и окей. Все это в двух минутах ходьбы.
через какую дорогу?
ты хотел сказать через гигашоссе, которое перейти можно только в одномместе через светофор?
Спокнись, маняятамбыл.
да говно
после работы не успеешь зайти если что понадобится
удаленно ток лоускил бичи работают от которых ничего не зависит
В айти не место скуфидонам. Везде где работал, везде был молодняк. Скуфы только в топах и там их раз два и обчелся
В Москве есть Братеево.
Москва - говно.
На первом пике мало хп осталось, надо срочно хилку съесть.
двачую, в краткий период пиздоебства не проблема сгонять на тачиле, в остальное время нахуй надо
напоминаю:
до 5го доходят выхлопные газы от машин
до 6го долетают комары
до 9го доходит пар от ТЭЦ
до 15го долетает тополиный пух
Комары прекрасно долетают до 11 так и до 14 этажей точно. Плавали, знаем. Но их в разы меньше чем на 1-2 этажах. Как и мух собственно.
>В домаче шизоиды похлеще, чем в б сидят канешн.
но менее чем в бизаче
дом 19го года, 332к за м2, пиздаболы про -20% цены после сдачи - что с ебалом?
Так я рнн-господин, каждый день хожу.
Смысл жить, если ты сливаешь её на работорабство?
>>294349
>до 9го доходит пар от ТЭЦ
Ну типа... чел, а ты в курсе что пар вообще ещё выше идёт?
в моей компании был знакомый из ногинска что-ли, мы когда бухали допоздна летом в дс, он в лесу спать оставался
нормальный консьерж - это когда вход мимокрокам только по предварительно оформленным заявкам и турникет на входе, а когда такого режима нет, консьерж - это просто старпер пропукивающий твою коммуналку
там сзади пудж стоит воняет, до конца очереди хилка не спасет
>Комары прекрасно долетают до 11 так и до 14 этажей точно
нет, их либо поднимает по фасаду набегающим потоком ветра, если ты живешь в свечке у реки, либо они лезут через вентиляцию от нижних жильцев
>>294356
>а ты в курсе что пар вообще ещё выше идёт
нет, если ты живешь по госту через 500 метров, то это говно будет на уровне 9го этажа
помню новость лет 6-7 назад как тут молодой футболист лет 14-15 вот прям на этой улице на пике насмерть зимой замерз ночью
А умер-то зачем? Он долбоеб?
В мой город-сателлит можно тремя разными способами приехать, не считая такси\каршер.
Зачем эти чудилы вечно стоят в очередях на МАРШРУТКУ (имхо самый мерзкий транспорт, который не спасает даже новая Газель Сити).
Просто садишься на МЦД и доезжаешь, если надо в ДС\из ДС.
>Зачем эти чудилы вечно стоят в очередях на МАРШРУТКУ
потому что маршрутка у дома останавливается, а от МЦД целых 15 минут пешком идти
15 минут пройти или стоять хз сколько в ожидании маршрутки, чтобы потом всю дорогу передайте за проезд?
Такое себе, учитывая что сейчас МЦД ездят полупустые, а маршуртки набиваются до крыши даже ночью.
Самоспасатель, пешком по лестнице.
При пожаре чаще всего убивает дым, а не огонь.
Турникеты и СКУДы итак в любом доме, даже старом хруще есть обоссаный домофон.
>домофон
Не спасает от ключей-дубликатов. Да и огромные зумеры просто вырывают двери
>Турникеты и СКУДы итак в любом доме
Это в категории бизнес, где даже курьеры заходят через специальный вход и оставляют посылку на первом этаже.
В типичном пиковейнике домофоны, которые обходятся на раз-два
лол кек маня
у пика в лифтах прошивка
если в лифте максимальное число пассажиров, то лифт едет без остановок
И что? Он до тебя тупо не доберётся, его будут на этажах ниже загружать.
мань это не так работает
ты на 20+ этаже нажал кнопку раньше чем чел на 10+
лифт едет к тебе
ты жмешь вниз
по пути собираешь еще 4х бедолаг
дальше без остановок едешь по тем этажам, которые нажаты в лифте
поэтому квартиры выше этажем стоят в среднем на 10+% дороже с каждым этажем
Чел на 10+ просто нажимает кнопки и вверх, и вниз, и садится в лифт, который едет к тебе. В итоге эти челы забивают лифт, и ты удивлённо смотришь на своём 33, как же тебе поместиться туда.
нет
если ты нажал раньше
то едет к тебе
лифт не будет туда сюда кататься
Ты на 30 этаже нажал. Лифт едет к тебе. В этот момент на 15 этаже человек нажимает вверх. Остановится ли лифт, едущий к тебе, на его этаже?
Конечно не остановится, долбоеб, ты на современных лифтах хоть ездил?
> В этот момент на 15 этаже человек нажимает вверх.
и ждут пока лифт не доедет до моего этажа
потом лифт едет вниз
собирает тех, кто нажал вниз
если их больше 4х, то едет без остановок
В домовых именно вверх не с первого этажа - нет. В общественных лифтах - останавливается.
Ну да, я не обратил внимания на вверх, потому что в домах, по крайней мере в пиках, такой хуйни просто нету. Что там в общественных к ветке никак не относится.
С какой стати? Едет снизу пустой до этажа самого верхнего вызова, а потом уже при спуске останавливается на тех этажах где тоже кнопку жали. + Обычно в высотках 2 лифта
> Едет снизу пустой до этажа самого верхнего вызова, а потом уже при спуске останавливается на тех этажах
Окей.
>+ Обычно в высотках 2 лифта
2 лифта это до 19 этажей, дальше больше.
https://forma.ru/projects
Какая инфа по истинному премиуму? Стоит своих денег? Там вкусные условия по льготной ипоте, кста. Потолки 3 метра и панорамные окна в ванной с видом на МГУ
У меня прикол был, бомжи рылись в мусорке - находили упаковку из под доставки, на ней написан код домофона, по нему заходили и забуривались на последний этаж поспать. Узнавал потом у управляйки чо стоит поменять коды в подъезде - сказали подпиши бумагу с половиной жильцов что они согласны, не варик кроч, пришлось решать по старинке. Если бы после домофона был консьерж наверное такого бы не было.
у тебя просто бомжатский домофон
в пике умный домофон через приложение и коды не нужны
бывают еще мульки, что к часу пик, во время простоя лифт паркуется в середину дома, чтобы время ожидания было в среднем у всех равное, не знаю у пикуе такое программируют или нет, но наверное они не пальцем деланые
> Какая инфа по истинному премиуму?
https://www.cian.ru/sale/flat/292199637/
ДАЖЕ В НЬЮ ЙОРКЕ СТРОИТ
Какие же ублюдские дома в пидерахии строят, тупо для скота.
сегодня катался у вас по набережной и в парке на великах
кучи мамаш тупых с колясками хотя параллельно идет дорожка плиточная
почему такое быдло в районе?
Продолжительное вдыхание каловых газов снижает интеллект населения района.
большинство людей патологически ленивы. Им 15-20 минут пешком - очень тяжело.
Огнетушитель и самоспасатель. Лестницы в таких домах незадымляемые обычно.
>Ты на 30 этаже нажал. Лифт едет к тебе. В этот момент на 15 этаже человек нажимает вверх.
В современных лифтах зачастую кнопки "вверх" просто нет.
Пусть два раза. Лучше же 40 минут в очереди на маршрутку постоять.
> ипотеку 100к+ на 10 лет?
На 10 лет не нужно брать. Нужно брать на максимальный срок в 30 лет. Тогда платеж будешь меньше. А 100к+ это не большая ипота на хорошую квартиру. Нет, конура в пиковейнике != хорошая квартира.
>Можно же докладывать каждый месяц досрочно
Куда докладывать, лол?
Но можно жить в Левобережном районе Химок и кататься на МЦД к ВДНХ, на автобусах за 10-15 минут к Ховрино.
При зп 300к сумма не охуеть, чтобы чувствительная.
При признаках просадки доходов есть подушка + кредит можно рефинансировать, растянув на длинный срок.
Ебанутые кретины берут 50к на 30 лет при зп в сотку и не имея никаких подушек.
Взял на 30 лет с платежом в 30к, при этом пв 70%. Осталось всего 3 млн выплатить.
Можно ли кредиткой гасить ипоту? Спрашиваю потому что у меня зэпэха всего 200к, а ипота будет на 30 лет с платежом в 75к за евродвуху в загаженном пиковейнике...
Кредиткой можно только у магазах платить. А это сродни обналу
40 минут ходьбы в день, в любую погоду, снег, дождь, жару.. И это только до мцд, нулевой этап пути мухосранцев на РАБоту в Москве....
У тинька написано, что кредиткой можно гасить другие долги по кредитам....
В Москве и области почти всегда хорошая погода + асфальтово-плиточные дорожки.
Просто обувь новую носи, а не дырявую, мацковский нищук.
>В Москве и области почти всегда хорошая погода
Количество солнечных дней сам посмотришь? 9 месяцев в году слякоть с дождем. Да и зимы настоящей нет - одна мешанина из полурастаявшего серого снега и реагентов
Нахуя мне их смотреть, если я в Москве живу?
Пиздец ты долбоеб явно не из Москвы.
В Москве идеальный климат для существования без северных и южных особенностей.
>Ебанутые кретины берут 50к на 30 лет при зп в сотку
Через три года будет 130к, через 7 все 200.
А как иначе? Нужно же как-то накопить на первоначальный взнос...
>Через три года будет 110к
Поправил инфляциядебила.
Если бы зп четко следовали за инфляцией, то никакого смысла бы делать эту самую инфляцию не было.
>40 минут ходьбы в день, в любую погоду, снег, дождь, жару..
Маршрутку тоже ждёшь в любую погоду, и заметно больше 40 минут каждый раз. При том, что в целом маршрутка - совершенно непредсказуема по части графика.
>>294470
>Да и зимы настоящей нет - одна мешанина из полурастаявшего серого снега и реагентов
У меня рядом лес, в котором каждую зиму прокладывают лыжню. Т.е. температура достаточно низкая. Реагенты? Ну, тут совсем ХЗ, у меня чистый асфальт, посыпанный гранитной крошкой. Обувь соляными следами не покрывается.