- Районы Москвы и Московской области.
- Как лучше всего переехать в Москву?
- Кем нужно работать, чтобы позволить себе хотя бы студию у ПИКа?
- Как же хочется квартиру-евродвушку...
- Как купить двушку внутри ТТК за 12 миллионов и наслаждаться чашечкой кофе и видами на Сити?
- Какая ветка метро лучше: фиолетовая или жёлтая, и на каком направлении МЦД катается быдло?
- Что лучше: вторичка или первичка, где проще поставить машину, меньше быдла и лучше пахнет, студия площадью 13 квадратов внутри МКАДа, или хоромы в 30 квадратов на конечной МЦД?
- И все, что связано с выбором и покупкой квартиры.
В ДС ДЕШЕВЛЕ 7-8 МЛН НИЧЕГО НЕ КУПИШЬ. ТОЧНО НЕ КУПИШЬ. НЕ НЕСИ СВОЕ ГОВНО С ЦИАНА, НЕ ПОЗОРЬСЯ, ОСТАНОВИСЬ И РАЗБЕРИСЬ ГДЕ ПОДВОХ. ТЫ УЖЕ 1001-Й ТАКОЙ УМНЫЙ СПРАШИВАЕШЬ.
Статистика по Москве:
https://www.irn.ru/gd/?class=all&type=1&period=0&grnum=1¤cy=1&select=period
https://msk.restate.ru/graph/ceny-prodazhi-1komnatnih/
https://realty.yandex.ru/moskva_i_moskovskaya_oblast/kupit/kvartira/karta/?layer=infrastructure&zoom=13 - инфраструктура районов на карте
https://pastebin.com/6QrPqvNG - что я понял, недавно купив квартиру в ДС
https://pastebin.com/8h3g3a73 - что нужно сделать сразу после покупки квартиры в ДС
https://journal.tinkoff.ru/aparts/ - про особенности апартаментов
Предыдущий тред: >>310848 (OP)
Вторичка для долбоебов. Ты поди и машины бушные из под Вазгена берешь.
> Выберите рефинансирование через год под 12%
Толсто.
Все иксперды всегда склонны экстраполировать текущие тренды на года вперед.
А по факту тренды меняются. Что хуже - внезапно меняются.
После выборов могут например дропнуть курс и про рефинансирования в ближайшее время можно будет забыть.
> айти-ипотека на пиковейник за 25кк в промзоне
Совершенно необязательно.
>дропнуть курс
Не будет, твердо и четко. Доллар будут держать ниже 100, а бюджет компенсируют повышенными налогами. Еще ходят слухи про военные облигации, добровольно-принудительные.
>Выберите всегда доступные парковочные места
Я выбрал. Подземный паркинг. Доступен на лифте - доступнее некуда. Покажи такое в брежневке.
да это нар какойто.
я вообще не понимаю как в 2024 можно покупать жилье без подземки...
Брали и по три однущки и теперь успешные московские раньтье.
Кто мешал всем это сделать? Кто мешал это сделать вам?
Вы не хотите отдавать 15к и взамен получать 60к?
Ипотека по 0.1, доллар по 53, дааа какое же золотое время было стоило только попасть под санкции. Пока еврейские хозяева опять не обосрали малину простому человеку.
>Кто мешал это сделать вам?
Эм... цены на квартиры в то время, моя зарплата и накопления? Я только к 35 годам вышел на баснословные 200к и скопил почти 5кк. Мне отец всегда говорил никого не обманывать, много работать, слушаться начальника и не гнаться за деньгами
1. Запрет заводить собак
> Я только к 35 годам вышел на баснословные 200к
Чел, а нафига тебе квартира и 200к в 35, ты же уже даже не скуф а старик в эти года?
Будешь смотреть как молодые студенты стримеры вместе с тобой едут в лифте с тянками? Или будешь в манямирке думать что ты еще ого-го?
Что касается 0.1 то условия для пв тогда были 1кк-1.5кк всего для какой-нибудь однухи.
Ты мог даже в рассрочку это все оформить.
Почему старик? Годам к 45-50 выплачу ипотеку и начну жить.. А ты молодой? 500к поди зарабатываешь?
>Освятил лучшими районом для бизнесменов и просто состоятельных господ.
Я когда взял ипотеку, пожалел только об одном - что не взял её раньше. Жить надо сейчас, а не потом. Нечего считать переплату - всегда можно либо погасить заранее, тогда на эту часть долга переплата более не распространяется. Либо платить минимально по 50к до 2049 года, когда билет на метро будет стоить 60к. Что так комфортно, что так.
>Я когда взял ипотеку, пожалел только об одном - что не взял её раньше
У меня в принципе не было возможности... Я всю жизнь работал за копейки...
>Жить надо сейчас, а не потом
Ха, жить! А как это, в принципе?
>Нечего считать переплату - всегда можно
Можно, конечно же, кто спорит? Только с текущими ценами мне доступна онли конура в пиковейнике... С 5кк ПВ шибко не разгуляешься.. даже с 5% ипотой..
Я тоже так думал, потому-что жил с родителями в п-44 и казалось, что все норм само по себе. Потому-что всем ремонтом, электрикой, поддержкой ремонта, звукоизоляцией, перепланировками, срачем с жилищником занимался батек. Покупать жилье 30-100 летней давности и заезжать в него по принципу «купил и живешь» это инфантильный долбоебизм, который довольно быстро тебе аукнется. Плюс капитальные и косметические ремонты в старом жилом фонде делают два таджика с краской и герметиком максимально на отъеюись. Сейчас живу в таком доме после ремонта, качество просто пиздос.
https://www.pik.ru/rustaveli
Что это за туман войны слева на плане ЖК? На 3д карте не видно, чтобы это был еще один корпус этого же ЖК от ПИК..
>Плюс капитальные и косметические ремонты в старом жилом фонде делают два таджика с краской и герметиком максимально на отъеюись
косметический да, а вот капитальный ремонт делается подрядной компанией по тендеру и вполне приличного качества если конечно мы говорим про капитальный ремонт всего дома с фасадом и тд
у нас сралинку делали так, что дымоходная труба уже облупилась штукатуркой а козырки сделали из дешевого оргалита
Найс-найс, лот за которым я наблюдаю подскочил в цене на 200к за последнюю неделю... Надежда только на то, что пик будет строить еще одну очередь в углу.... сил больше нет скитаться по съемным квартирам
>пожалел только об одном - что не взял её раньше.
true
>Жить надо сейчас, а не потом.
true
>Нечего считать переплату
false
>а вот капитальный ремонт делается подрядной компанией по тендеру и вполне приличного качества если конечно мы говорим про капитальный ремонт всего дома с фасадом и тд
хаха, вот наивное ебло...
>замена стояка врезкой, в перекрытиях оставляем гнилушки
>каналью не меняем, допуска нет
>от щитка в хату провод не меняем, похуй что счетчик в хате
>трубы отопления не меняем, срок не подошел, похуй что коррозия сквозная, зато смотри какой радиатор модный - биметал! (у соседа сверху такой пизданул не прожив 10-ти лет)
>газовые трубы менять? да ну нахуй, вдруг ебанет
>новая кровля хлопает на ветру как пизда мамаши любителя тендеров
>радуешься что сделали откосы на окне, типа сэкономил после установки окна, приглядываешься - видишь что там щели в которые ладонь можно засунуть
>лестничную площадку замостили плиткой, на каждом пролете уже разъебалось по одной-две
>выкинули старые решетки на слуховых окнах, новый на хуй ставить - теперь у тебя на чердаке ебаная птицеферма
>твои старые гнилые перекрытия с тоннами черной плесени - по-прежнему с тобой
Потому что:
- платёж за вторичку будет х2 - х3 от пиковейника в аналогичной локации
- магазины и прочая бытовуха новострое появляются почти сразу из-за коммерции на первых этажах
- ставка выше инфляции - а это значит нужно досрочно гасить
- хочется путешествовать, ебать тян, заводить личинусов - а не дрочить ебанутый ежемесячный платёж + досрочки
- контингент в любом новострое таки гораздо лучше вторички. Нет рисков нарваться на алкашей/нариков, сдают его дорого - что отпугивает хачей
- полезная площадь в новострое таки гораздо выше. Можно, например, завести личинуса в евродвушке
А в остальном, всё что ты сказал - правда. Думаешь, просто так государство придумало льготные ебатеки онли на новострой?)
Застроям с текущим уровнем качества тяжело конкурировать со вторичкой, даже если строят комфорт+ с потолками и колясочными.
>Застроям с текущим уровнем качества тяжело конкурировать со вторичкой
Проиграл.
С чего ты проиграл, болезный? Типичный пиковейник это жуткая конура на 33 этажа где невыносимо жить. Даже в бизнесе где квадрат по 700к людей топит говном, а МОПы отделаны так, словно собирали их из ближайшего леруа за копейки
Говном топит везде, чел, во вторичке в том числе.
>а МОПы отделаны так, словно собирали их из ближайшего леруа за копейки
То ли дело МОПы у вторички.
Не, конечно же. Во вторичке все пучком и сделано на совесть. Это в пиковейниках невыносимо жить - https://www.youtube.com/watch?v=9kVjvnmcKJo
https://www.youtube.com/watch?v=lJzjqRzw5rc
Т.е. кроме как перейти на личности и начать оскорблять ты ни на что не способен? Или ты не успел скинуть вторичку и теперь коупишь?
>считать переплату
В условиях, когда лям сегодня и лям завтра - это две большие разницы, смысла считать в абсолютных суммах нет. Имеет значение только ПВ и месячный платёж.
>Имеет значение только ПВ и месячный платёж.
Только идиоты считают так. Влезать в ипоту без 70% ПВ в ДС - глупо
Тебе ПВ 70% с неба упал?
Влезать в льготную (ниже инфляции) ипоту есть смысл как можно раньше.
Т.к. пока копишь ПВ 70% - цены растут, а ЖК который хотел - раскупят.
А если 70% можешь отложить за полгода - нахуй тебе вообще ипота. Потерпи еще пару месяцев и за нал возьми, скидку еще дадут.
Нужно начать с того, что даже имея возможность взять льготную ипоту под условные 5%, не нужно бежать и влезать в пиковейник. Ты по сути ставишь крест на своей жизни. Такую квартиру ты потом не продашь, а жить в ней будет невыносимо. Что-то приличное стоит от 23-25кк и обычной потомственной нищете из провинции недоступно.
Поэтому твой совет
>Влезать в льготную (ниже инфляции) ипоту есть смысл как можно раньше.
просто смешон
Взял под 3.5% тру бизнес (23 ляма) на 30 лет. Жизнь удалась!
Почтальон, плез. Хватит отговаривать людей от переезда в ДС. Твоя мама или бабка переехала же когда-то?
Да, ты живешь в наследной хате и получаешь сиране 40к. Ты просто ссышься, что приезжие окажутся более талантливыми и оставят тебя без работы. Но разве это плохо для общества в целом и для москвичей в частности? Я вот только выиграю, если в моем городе станет больше талантливых людей, а ты продашь бабкину хату и уедешь в Рязань.
Я правильно понимаю что больше всего современных модных высоких комплексов в стиле Хэйтек в этом районе?
(если не брать в расчет Москов Сити)
>радиатор модный - биметал! (у соседа сверху такой пизданул не прожив 10-ти лет)
То, что твой сосед - долбоёб, купивший самый дешевый кал, никак не влияет на то, что биметалл это сейчас лучшие радиаторы на рынке.
Далеко от круговой центральной линии метро.
И о какой 2й очереди ты говоришь?
Циан показывает что все дома сданы, а по месту строить там больше не где.
Или циан не показывает 2ю очередь?
> Что-то приличное стоит от 23-25кк
1. Ты накопил 70% от 23-25кк
2. Ты обнаруживаешь что теперь что-то приличное стоит от 35-40кк
3. Ты копишь дальше
4. Круг замкнулся
5. Ты по сути ставишь крест на своей жизни
> Такую квартиру ты потом не продашь
В ДС продается абсолютно всё, и пиковейники - далеко не самый худший вариант вторички.
Спроси у инвесторов, которые как раз на пиковейниках любят зарабатывать, т.к. цена входа на старте там бывает ниже рынка.
И быстро этот рынок догоняет.
Потому ок история - выплатить пиковейник по льготной ипоте, потом продать по рынку (который подрастет за это время) и с этими деньгами в качестве ПВ зайти в что-то приличное.
А почему для бизнеса не озаботились интересной архитектурой? Это же неотличимо от пика снаружи
Сданы корпусы 1-3.
Остальные 3 корпуса будут готовы к концу 2025 - началу 2026.
>Циан показывает что все дома сданы
Из циана пропал второй наготоринский и руставели 14
Ютубодебил, спок. В твоём случае это не оскорбление, но констатация факта. Ты рили долбоёб.
>Я правильно понимаю
Нет, не правильно понимаешь. Гуляй дальше по своим картам, хи-хи..
>3.5%
Это если ты работаешь в крупном банке или бигтехе. С улицы ты не получишь такую ставку. Даже с ней лучше не лезть в ипоту без 70% ПВ
Твой пиковейник купят со скидкой в 50-70%. К тому времени тебе будет за 60 и уже не до покупки недвиги, лал. Поэтому рецепт покупки недвиги в ДС прост - 70% ПВ, 500к на руки, 1.5кк ежеквартальная премия, 13-я зарплата и годовой бонус. Все!
>Твой пиковейник купят со скидкой в 50-70%
Хуясе мрии почтальона
>>замена стояка врезкой, в перекрытиях оставляем гнилушки
если соседи не ебанашки. то в перекрытиях стояки меняют. у меня меняли, включая отопление
>>каналью не меняем, допуска нет
есть такое
>>от щитка в хату провод не меняем, похуй что счетчик в хате
в подъезде всю электрику поменяли. включая автоматные группы. дальше зона ответственности жильцов. счетчик в квартире? это наверно оче старый жилфонд
>>трубы отопления не меняем
меняли
>смотри какой радиатор модный - биметал!
кто ставил биметалл, поменяли только стояки, включая перекрытия. кто оставлял старые радиаторы, поменяли на новые радиаторы. если конечно соседи не ебанаты и не отказывались
>>газовые трубы менять? да ну нахуй, вдруг ебанет
не меняли
>>новая кровля хлопает на ветру как пизда мамаши любителя тендеров
у меня все норм
>>радуешься что сделали откосы на окне
да у меня заебись теперь
>каждом пролете уже разъебалось по одной-две
виноваты ебанашки-жильцы, которые и разъебали
>>твои старые гнилые перекрытия с тоннами черной плесени - по-прежнему с тобой
вскрывал пару лет назад, все сухо и без плесени, шумоизоляция песком. лучше бы не вскрывал
это не говоря о том, что качественно сделали межплитные швы, у меня промерзала стена в одном месте три раза каждый год я вызывал альпинистов заделывали через жопу, а теперь всю зиму заебись.
>Ты по сути ставишь крест на своей жизни. Такую квартиру ты потом не продашь
фантазии
>Влезать в льготную (ниже инфляции) ипоту есть смысл как можно раньше.
>просто смешон
без аргументов смешон именно ты.
ну обведи мне место.
я там погуляю и дам фидбэк в течение часа.
Лям всегда остается лямом, даже если он сгорел - это все равно твое время жизни, потраченное на его получение. Швыряться лямами могут только те кто их не зарабатывал.
> Лям всегда остается лямом, даже если он сгорел
Лям 30-летней выдержки превратился в современную тыщу рублей.
На начало 1994 года это было порядка $800
Сейчас это порядка $10
Ну и сам бакс за 30 лет подешевел в 2+ раза
Это к вопросу переплат в ипотеке на 30 лет.
ап
так я прав или нет?
то выше шизик начал тявкать, но ничего не смог предложить.
без чурок и хачей(кавказкуоцв).
читстое, тихое.
почему все едут в дс блять
почему не развивать горда вокруг в уютные классные районы
всеи застройщики и "благоустройщики" понимаюит что в ДС на жэу-подрядах моджно в 6 раз больщше пилить?
Кич, без души. Вот в питере есть элитные ЖК, там фойе такого же размера, но карсвиее и спокойнее. Софа, дверии витрины, лестница огромная.
Вообще аткое жилье должно быть нормой. Че, 80-квм жалко?
Конаково, Тверская область
https://yandex.ru/maps/-/CDF1M2jG
Суздаль, Владимирская область
https://yandex.ru/maps/-/CDF1QENl
Формально не ДС, но добраться легко.
> добраться легко.
Всего лишь 2 часа с алкашами в электричке
> лучшееместо в поддс
Бюджет обозначь.
В ближайшем замкадье есть например сберсити, 500-750 за метр.
Обещают малоэтажный труъ-бизнес с парком и набережной.
> почему не развивать горда вокруг в уютные классные районы
Москва и область - разные субъекты РФ, со своими властями и своими бюджетами.
В области никогда не будет например метро, не потянут по деньгам.
А Москве метро туда копать неинтересно, достаточно что организовали мцд.
Для новых районов в замкадных пердях - придумали Новую Москву 12 лет как.
Там если повыбирать из сортов - можно найти годные варианты у метро по цене внутримкадовых пиковейников в промзонах.
Если тебе ок сычевать на удаленке и по выходным выбираться бороздить большой театр - вариант.
> экономики не было
Нутк. Тогда квартиры и машины стоили сопоставимо.
Например, в 1994 году BMW 3 стоила около $24 тыс., что соответствовало стоимости квартиры в районах Марьино и Бирюлево, вспоминает руководитель «Индикаторов рынка недвижимости» Олег Репченко
Мулька, что сейчас стоимость новой бнв 3 = 7-8кк, ничего не напоминает? Ты точно также сможешь купить жильё вместо неё.
Только через 30 лет бнв 3 давно уйдет в утиль, а в тредах про недвигу к тому времени тебе будут писать "30 лет назад у тебя экономики не было далбаеб"
>Только через 30 лет бнв 3 давно уйдет в утиль
А твоя хата превратится в очередной говнохрущ и тоже уйдёт в утиль.
щас бы его мокрые фантазии из детства слушать, в стране не было автосалонов кроме ваза, это цена ворованной бу-шки из германии, на которой его бы убили за сутки
> твоя хата превратится в очередной говнохрущ и тоже уйдёт в утиль
Щас бы сравнивать стоимость 30-летнего ведра и 30-летнего говнохруща.
Указывай максимальное число квартир на этаже для бизнеса. С примерами, хуё моё. Примем как базу треда или нассым тебе в рот.
http://maps.google.ru/maps/ms?hl=ru&ie=UTF8&msa=0&msid=112712105946971129537.00046dc7b397c40dcba1d&z=11%20&%D0%A1%D1%81%D1%8B%D0%BB%D0%BA%D0%B0
вау, я даже и не знал что такие фильтры можно делать, ты это сам сделал? как? не вижу таких кнопок
По визуальному анализу можно разбить на три кластера.
По "напичконости" получается СевероЗапад 1, ЮгоЗапад 2 и с отставанием СевероВосток 3.
>>311913
Если сравнить с моей картиной - то получается я прав.
(конечно юго восток - конечно удивил :D )
https://www.skyscrapercity.com/threads/%D0%9C%D0%9E%D0%A1%D0%9A%D0%92%D0%90-%D0%A1%D0%BF%D0%B8%D1%81%D0%BE%D0%BA-%D0%B7%D0%B4%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D0%B9-20-%D1%8D%D1%82%D0%B0%D0%B6%D0%B5%D0%B9.1505457/ источник карты. это по высоте 100+ метров.
https://skycity20.ru/ и еще рейтинг по зданиям 20+ этажей
> юго восток - конечно удивил
Там в южном порту собираются лепить очередной "москов-сити".
Левел уже строит 68 этажей.
>конечно юго восток - конечно удивил
Но это с учётом советских зданий, не только хайтек. Гостиничный комплекс Измайлово имеет высоту более 100 м.
Все равно лучше чем через балашиху по 4-5 часов пробираться.
компания блядь у него основана, этот хер в 91-м на южном порту стоял с парой японцев
>17 672 370 ₽ 20 февраля
>18 307 623 ₽ 15 марта
Эм...ребят...
> Покупайте вторичку, глупцы.
На неё нет никаких льгот и субсидий, ты ёбнутый?
https://www.youtube.com/watch?v=YEaZdyeFENg
Чел... всегда можно рефинанс сделать под низкий процент
> всегда можно рефинанс сделать под низкий процент
Это если он потом будет, этот низкий процент. А если будет, то когда.
Потому что Сережа то складно пиздит годами и переобувается при надобности.
А кассовый разрыв жопы, если чо вдруг пойдет не так - случится у тебя.
>>312128
Спрос сейчас на минимуме, но цены один хуй с марта опять начали расти.
Если в ближайшее время произойдет очередной пиздец - лимиты по ит-ебатекам моментально выгребут, и к июлю ты купишь примерно нихуя.
Лучше ищи варианты сейчас имхо.
>Лучше ищи варианты сейчас имхо.
Хватает онли на конуру в пиковейнике..
> Хватает онли на конуру в пиковейнике..
Ну а в июле с учетом начавшегося роста цен - думаешь станет лучше? Даже если накопишь свои 5кк.
Далеко не факт.
Помимо пиковейников - ты какой ЖК планировал брать?
>Помимо пиковейников - ты какой ЖК планировал брать?
Никакой? Хватает онли на конуру от ПИКа...
> Хватает онли на конуру от ПИКа
Нутк и бери, если ничего лучше все равно не светит.
Ждать чудес по части цен конечно можно, но барыги-застройщики с банками никак не горят желанием тебе их обеспечить.
А обеспечить себе прибыли любыми путями - это всегда пожалста. Ничего личного, просто наебизнес.
При этом рычаги влияния на ситуацию у них есть, в отличие от тебя.
И да, если тебе не прям пиздец как важно ездить в центр каждый день - посмотри в замкадье скандинавию, там в этом году открывают станцию Потапово на красной ветке, дома есть прямо в упор к метро.
Она во всем лучше пиковейников за те же деньги, кроме +20 мин до центра (относительно амурского или крон9).
Там ЖК размером почти с район, под сотню корпусов.
Монолит, потолки 3 метра, с отделкой или без, закрытые дворы с охраной, подземный паркинг с лифтами, ландшафтный дизайн, пешеходные зоны с магазами-кафешками, инфра, вылизанные парки с речками-мостиками, лес рядом, виды, экология, вся хуйня. Для автоблядей строят прямой выезд на хорды МСД.
>МКАД-2 в упор
>с объездами пробки для хитрожопых, чтобы сделать ещё одну пробку
>экология
На ноль поделил. Там ещё локальная низина вдобавок, т.е. проветриваться это будет так себе.
Да уж поэкологичней почти всего.
Этж юго-запад, все ветра по розе в основном оттуда на восток.
1. Низина там западнее, сам ЖК повыше. Это ветрам только способствует.
2. Не сравнивай 6-8 полос для связи между замкадными пердями (без светофоров, с эстакадными развязками) и мкад.
Половина этой трассы уже открыта, она всегда зеленая (как по пробкам, так и по экологии пикрелейтед), т.к. сам понимаешь - из Коммунарки в Солнцево никому нахуй особо не надо ездить. Равно как и из Калуги в Смоленск, если мы про транзитные вёдра.
Свернули ИТ ипотеку что ли?
Цены подпросели на новострои, вторичка подорожала. Все так? Какой положняк нынче, что берут? Семейная осталась же?
>по экологии пикрелейтед
Притащил манякарту - и рад. Столько датчиков в ДС нет, чтобы измерять с такой "гранулярностью", значит, данные корректируют по манямирку составителей.
Нормально интерполирует датчики ДС ventusky, например. И сейчас из-за сильного ветра везде воздух норм. Слабого ветра дождись - и увидишь AQI за сотку. Да, оно конечно пониже, чем в центре, но не настолько, чтобы разница заметно ощущалась
>Половина этой трассы уже открыта, она всегда зеленая
Удивительно, правда? Когда полностью соединят, тогда и приходи.
МСД тоже зелёный был, пока до конечных этапов не дошли. Зимой были такие же краснющие участки, как и на остальных гигашоссе.
> Да, оно конечно пониже, чем в центре
Так тут и речь о сравнении с пиковейниками в промках, где гигашоссе рядом - это по-умолчанию. А то и не одно.
Ясен хуй, не с альпийскими лугами.
>>312171
> Когда полностью соединят
Ну сейчас солнцево и коммунарку полностью соединили.
Потом полностью соединят солнцево и бутово.
Что там должно произойти, чтобы случились внезапные пробки?
Всё бутово резко устроится на работу в солнцево?
МСД - это внутригородские магистрали, связывающие наиболее загруженные направления, в т.ч. транзитные.
СБВ - это трасса литералли из ниоткуда в никуда.
Со мкада часть трафика уйдёт на дублер. Южная часть мкада очень хуевая в плане пробок.
>Что там должно произойти, чтобы случились внезапные пробки?
>Всё бутово резко устроится на работу в солнцево?
Транзит там произойдёт, мань. Части бутово станет удобнее через мкад-2 доехать до юго-западных шоссе. Тем более, что там бессветофорное гигашоссе.
> Свернули ИТ ипотеку что ли?
> Семейная осталась же?
См. пикрелейтед.
Ситуация с декабря постоянно меняется, лучше не слоупочить.
Тогда все ударились в наценки, мол иначе не выгодно.
Из крупняка втб недавно отменил наценки и прочую хуйню, лимиты у него еще есть - лучше подаваться туда.
> Цены подпросели на новострои
С марта пиковейники начали расти, хотя спрос только падал с начала года.
Нездоровая хуйня.
Особенно на фоне что банки распродают ОФД, см. выше по треду.
> Какой положняк нынче, что берут?
крон9, 2нг, братеево.
Куда пропали все шизы?
Ну а так - бери свой бюджет и выбирай что нравится.
Тебе там жить.
> Части бутово станет удобнее через мкад-2 доехать до юго-западных шоссе.
Куда часть бутово поедет, в смоленск или калугу?
Для поездок внутрь мкада им нужно будет ехать по сбв в другую сторону и далее на ювх.
>Для поездок внутрь мкада им нужно будет ехать по сбв в другую сторону и далее на ювх.
А народ у нас только на одном направлении работает внутри мкада? Или всё бутово работает прям сразу за мкадом? Или на мкад-2 односторонее движение, шизло?
Мань, МСД это по сути кольцо. Четвёртое.
Для Бутово - ЮВХ это самый быстрый и прямой способ туда попасть. А дальше уже куда надо. Быстро и без светофоров. Потолкаться в пробках только на последней миле.
Ты же предлагаешь сделать крюк по пердям и потом стоять вместе со всеми на профсоюзной/ленинском/мичуринском. Т.е. потолкаться в пробках уже настоящим образом.
Великолепный план, Уолтер. Просто охуенный, если я правильно понял. Надёжный, блядь, как швейцарские часы
Далее, даже если части бутово туда удобнее и часть бутово не поедет на метро, т.к. автобляди.
И часть автоблядей не юзает навигатор и подумает что так быстрее.
Ты уверен, что этой части части части хватит для анальных пробок именно рядом с упомянутым ЖК?
Ну, чтоб экологию ему бляать подпортить.
А то дохуя хорош видимо, если ни до чего больше не доебались )
Видно ты мало за рулём ездишь. Участок от боровского до симфы стоит каждый вечер сука, и чтобы его проехать нужно зимой не менее часа, а в снег все полтора. Участок от калужки до симфы стоит вообще почти всегда в рабочий день.
> Участок от калужки до симфы стоит вообще почти всегда
СБВ от калужки до симфы так то еще не открыли. В 2026 обещают завершить все это.
Впрочем похуй, тут все началось что шизы возбудились с экологичности сраного замкадья - пусть запишут в минусы гигашоссе и спокнутся.
Как будто бляать пиковейники в промках пахнут фиалками.
>лучше подаваться туда
Зачем? Пиковейник оформляется онлайн прямо на сайте пика. ТАм даже банк за тебя выберут на выбор - дом.рф, россельхоз и чего-то там еще
>крон9
На данный момент оверпрайс. Локация говна, кста. Шоссе под боком и рынок прямо вплотную к жк
>2нг
Район говна. Гаражи так и не снесли, лол. До метро не добраться пешком. За пределами жк нечего делать, т.к. кругом какие-то склады и прочая промка. Еще у тебя прямо вплотную к жк автобусный парк и таксопарк. А еще там начали строить трамвайное депо прямо под окнами второй очереди, лол
>братеево
На отшибе, типичный спальник без нихуя и пасет говном
> на выбор - дом.рф, россельхоз и чего-то там еще
Речь про это и была.
В 2023 80+ процентов всех ипот выдали сбер, втб, альфа на троих. Быстро-ловко.
После ужесточения условий в декабре - они сказали что теперь им не выгодно и ввели наценки за выдачу льготных ипот. А за ними и многие другие.
Без навешивания доп. условий - выдавал и выдает дом.рф, который до этого нахуй никому не нужен был.
Народ резко ломанул туда, итого там сейчас все очень медленно и через жопу, люди неделями оформляются. Госконтора, хуль.
А россельхоз выдает ит-ипоту только с ПВ от 30%.
Недавно втб убрал наценки, потому лучше при наличии выбора оформлять ипоту там.
Ну и конкретно у пика еще могут быть какие-то свои программы.
Плюсую, «загазованнсть» это маркетинговый термин из рекламы замкадских ЖК в лугах, полянах и лесах.
>>312177
Вы дрочите эти жк потому-что пара анонов репортили год назад, что там купили квартиры? Вот реально что берут люди, давай по ним аналитику.
Им просто припекло от своей собственной нищеты. Они все что хочешь захуесосят не выходя из дома.
Ты же понимаешь, что типичный двачер никогда не сможет себе позволить ничего дороже условного пиковейника на отшибе? Шагал, Нагатино-ай-ленд... чел.... за всю жизнь анальником ты не соберешь денег, чтобы взять квартиру в подобных ЖК. Это уровень топ менеджмента где-нибудь в бигтехе или крупных банков. Те самые 500к на руки, 1.5кк квартальные премии, 13-я зарплата и годовая премия 30% от годового дохода, плюс корпоративная ипота под 3% или 0%
Местные дурики себе и пиковейник не могут позволить, дрочат на копэ44 на окраине.
Ты нафантазировал 16млн доход в год, это уровень хоть элитного жилья около садового за 100млн+, а не зилов и пустырей в мневниках.
Обычный гребец 300к с проданной замкадской квартиркой на ПВ вполне тянет двушку до 26кк.
>Обычный гребец 300к
Это не обычный гребец. Буквально топ 1-2% уровня рукля отдела или матерый тимлид, который тащит ключевой проект компании
>с проданной замкадской квартиркой на ПВ
Таких меньшинство. Нет никакого наследства и недвижимости. Могут 10 лет мотаться по съемным квартирам
>копэ44
Так он на порядки пизже чем пиковейник. В пиковейнике в принципе сконцентрировано все плохое из строительства. Это я еще не говорю про 14-16 квартир на этаже, свечки по 33 этажа, шумные и ломучие лифты, тонкие стены, отсутствие шумо и звуко изоляции, помойные локации и т.д. и т.п
>порядки
Там один единственный минус перекрывает все - копэ44 панельный дом. Нельзя сделать нормальный ремонт, нельзя перепланировать.
>Это я еще не говорю про 14-16 квартир на этаже, свечки по 33 этажа, шумные и ломучие лифты, тонкие стены, отсутствие шумо и звуко изоляции, помойные локации и т.д. и т.п
Ты только что описал классическую копэ, их строили только на окраине и прочих жопах мира.
> дрочите эти жк
Да всем насрать на них, кроме шизов что их форсили.
Сказано же:
> бери свой бюджет и выбирай что нравится. Тебе там жить.
> реально что берут люди
1. В ДС купят любое говно, вопрос в цене. Кто-то же раскупил всю эту Некрасовку, например.
Потому в топе стабильно молжаниново, люблинский, лучи и подобное.
2. Люди часто бывают инвесторами и это стоит учитывать, глядя на подобные таблички.
Например, пиковейник на плеханова в январе стартанул и был на втором месте по продажам. Сейчас на 34 месте.
Инвестор сделал свое дело, инвестор может уходить.
3. Всплески продаж могут быть в жк, которые приближаются к сдаче и/или там раздают скидки и/или там были старты новых очередей.
Ситуация постоянно меняется, стабильно держатся в основном только ЖК из п.1, см. пикрелейтед.
Итого - надо ориентироваться на свои хотелки и бюджет, а не на миллионы мух или местных шизов.
>>312207
Если хватает только на пиковейник на отшибе - выбирай наименее отвратный лично для тебя отшиб и вперде.
Потом выплачиваешь ипоту, продаешь и вкатываешься в ЖК получше.
>>312214
> В пиковейнике в принципе сконцентрировано все плохое из строительства
Двачую. Но на него есть льготная ипота и как временный вариант - это лучше чем ничего.
>выплачиваешь ипоту
15-20 лет
>продаешь
со скидкой 50-70%, т.к. он нахуй никому не нужен
>вкатываешься в ЖК получше
к тому времени будешь стариком 50-60 лет и уже будет не до недвижимости
>временный вариант
хе-хе
>лучше чем ничего
правда256 уже пояснил как нужно делать - рентуй, а разницу на вклад. лет через 7-10 купишь нужную квартиру за кэш
>На данный момент оверпрайс
Подходит срок сдачи.
>Локация говна, кста
Обычная лока.
>Шоссе под боком
Его не слышно и не видно, дом за несколькими линиями домов. Недавно прошел от пешком от Речного вокзала (который вокзал, а не метро) до Крон9 дворами.
>рынок прямо вплотную к жк
На рынке вообще никого нет. Удивлен, что он еще актуален. Там какой-то кал продают типо турецкой одежды и сухофркутов. Кто это покупает я хз, половина павильнов было закрыта и это была суббота. Видимо, доживает последние деньки.
С чего вдруг? В копэ44 все стены - панели. Это означает, что стены ты никогда в жизни не выровняешь, какая-либо перепланировка и даже ремонт под себя невозможн. Сказали здесь лампочка, значит здесь лампочка.
Двачую. Ленинградка почти в километре от жк. Но у долбоебов она ПОД ОКНАМИ!!!11.
Алсо, там еще начинают строить крон11, прям вплотную к крон9.
>крон11
Литерально ху? Может быть крон 14, который напротив кладбона?
Рядом с нами, что, будут строить ЖК Кронштадтский 11?
Да, будут. Да точно. Вся документация уже выложена городом на профильных сайтах, это открытые источники информации. Также будет крон 16 и крон 18, на другой стороне бульвара.
На рендерах не было кронштадтского 11 - рендеры не являются офертой, о чем чётко прописано на сайте пик.
До чего же убогий район, лол. Литерально нехуй делать. Ни парка, ни каких-то прогулочных зон. Выходишь за пределы жк и вприпрыжку бежишь до метро опустив взгляд под ноги - все
Все так. Шоссе, рынок, гаражи, кладбон и метро. Еще МКАД недалеко - гудит 24/7
>гаражи
Диванная манька спалилась. Гаражи еще прошлым летом снесли.
Какое ПОД СЕБЯ ты хочешь? Стены снести или перенести мокрые зоны, содомит ебаный? Касаемо лампочек/розеток дело решается штроблением стен и новой проводкой.
> Касаемо лампочек/розеток дело решается штроблением стен и новой проводкой.
>панели
Проиграл с дивана.
>Еще МКАД недалеко - гудит 24/7
Как задетектить колхозника, в Москве видевшего максимум Курский вокзал и Красную площадь?
>15-20 лет
Если брал без удорожания - можно продать в любой момент.
>со скидкой 50-70%, т.к. он нахуй никому не нужен
Ох уж эти маняфантазии ждунья про снижение цен и скидки по 50%)))
>к тому времени будешь стариком 50-60 лет и уже будет не до недвижимости
Эйджизм с работы стремительно уходит, будем работать пока можем. Да и один хуй. У ебатечника будут копеечные (или уже выплаченные) платежи за ебатеку + давняя прописочка в ДС с кучей льгот и плюшек.
А у мамкиного накопителя - если и останутся накопления после поднятия личинки/жены - то будет гореть жопа: куда их пристроить и быстрее съехать с аренды. При этом здоровье начнёт тянуть всё больше вложений. И большой шанс, что как раз в это время потомок пыни полезет в очередную авдеевку, и сделает из мамкиного накопителя обычного пенса, отправив его обратно в мухосранск доживать там, и получать мухосранскую пенсию.
>хе-хе
Вполне адекватен для постоянного. Немного лучше всяких всратых панелек. Отделку можно перехуярить раньше, если не устраивает.
>правда256 уже пояснил как нужно делать - рентуй, а разницу на вклад. лет через 7-10 купишь нужную квартиру за кэш
А потом недвига делает х2 за 3 года, и ты сосёшь бибу.
Или накопишь, но сольёшь 7-10 лет в аренду - а мог бы в это время жить уже в этой квартире, и даже накопить на взнос на другую.
Маня, в стране где валюта раз в 10 лет превращается в хлебушек - выгоднее жить в кредит. Главное не увлекаться.
Кривда256 - обыкновенный пиздабол, который накупил хуеву тучу хат и сдаёт их, советуя всем депозиты. Как и Сирожа, который купил сыну хату в перди с пропиской ДС - но визжит что МАСКВА НИНУЖНА.
Первое правило, когда общаешься с либерахой-капиталистом: слушая что он говорит - смотри на то, что он делает.
Это ТТК-шиз или пикошиз.
У них МКАД начинает гудеть сразу за ТТК
>крон9, 2нг, братеево.
Куда пропали все шизы?
Ну так то ещё
Руставели (тут был шиз-хейтер, который слышит там жд)
Плеханова (если охота ждать, самый норм вариант)
Довен, какое нахуй бутово - по этой трассе будет вести все фуры ДС в сторону киевки/боровки, когда мкад будет стоять.
Потока мкада точно не будет, но один хуй - мало приятного.
>Так тут и речь о сравнении с пиковейниками в промках, где гигашоссе рядом - это по-умолчанию. А то и не одно.
Руставели - гигашоссе нет, не планируется
2нг - гигашоссе нет, максимум чуть проезд расширят
Люблинский парк - только с одной стороны
Холланд - гигашоссе нет как и промки
Кроны - гигашоссе от новых далеко, промки мало
>Если брал без удорожания - можно продать в любой момент.
Кому ты собрался продавать пиковейник при текущих ставках?
>Ох уж эти маняфантазии ждунья про снижение цен и скидки по 50%)))
Цены задраны минимум в 5 раз, если что
>Эйджизм с работы стремительно уходит
Вообще нет, лол. То же айти - если ты до 35 лет не прыгнул в менеджеры или рукли отдела, то пиши пропало
>давняя прописочка в ДС с кучей льгот и плюшек
Там нет никаких льгот и плюшек, лол)
>Плеханова
>самый норм вариант
ЮВАО, чел, шоссе под боком и прочие МСД
https://youtu.be/Z7VuK6VPZ1c?t=1947
Берите вторичку. Че вы как эт самое, в самом деле! Обжитая квартира и район!
>Кроны - гигашоссе от новых далеко, промки мало
Ору, там 9 от 14 через дорогу тупо.
>>312298
Никуда, я тут. Цены стопнулись, я рад, что вовремя залетел в двушку 66 метров. За это время уже успел залить в ипоту 1лям досроком, что снизило общий срок до 18 лет.
Есть еще лям на счету, пока не знаю - кидать его или потратить на себя, потому что ЕП от этого меняется меньше, чем выплата процентов по вкладу. А досроком гасить хз пока нет нужды.
Вообщем по факту -2млн разница, я рад, что вовремя залетел и сохранил свои деньги.
Представляю, что будет в следующем году...
Вторичку есть смысл брать только внутри ТТК. За ттк будут гигагектары хрущевок и панелек безнихуя, чтобы кофе с круасаном с красной рыбой покушать надо будет 30 минут пешком пройти.
>перемога баренской жизнью
чел... ты колх в обосранных лаптях..
Если тебе нравится ходить среди гектаров хрущей и панелек, то выбирай заТТК, мне-то какое дело. Можешь хоть на окраине в копэ44 селиться.
>Как и Сирожа, который купил сыну хату в перди с пропиской ДС - но визжит что МАСКВА НИНУЖНА.
Не, там ещё круче. Он потом разменял её на студию внутри мкада. А конкретнее - на люблинский парк, кек.
>на люблинский парк
ох, е
это же буквально гетто-чурковейник
>Цены задраны минимум в 5 раз, если что
Ты пролежал в коме 20 лет, или как? Чтобы цены стали такими, должны быть закаты, как на пикриле.
Именно. Вот и прикинь уровень пиздабольства, если инфоцыган по факту считает гетто в ЮВАО лучше замкадья, даже с мацковской прописькой.
> Руставели - гигашоссе нет
Кроме дмитровского на западе от ЖК. Все пробочные ветра твои, см. розу.
> 2нг - гигашоссе нет
Развязка варшавки и каширского на западе от ЖК. Ну ты понел.
> Люблинский парк - только с одной стороны
Всего с одной, надабрать.
Тоже кстати на западе от ЖК.
> Холланд - гигашоссе нет
Мкад на западе + волоколамка. Что хуже - волоколамка это единственный путь в цивилизацию для автоблядей. Объехать не выйдет.
> Кроны
Ленинградка на западе от ЖК.
Речь была так то про экологию.
Если для упомянутого замкадья еще можно доебываться в этом плане до шоссе, т.к. больше не до чего. И поманяврировать на тему эпизодического увеличения потока при пробках на мкаде.
То в пиковейниках подышать атмосферой большого города придется уже настоящим образом, практически 24/7.
>>312303
> корпуса теперь охуеть как далеко от метро
Мань, там сейчас продают на любом расстоянии от метро.
> фудсити рядом
5+ км
2нг тогда рядом с садовым, там примерно столько же.
Ты наверно попутал с исламскими испанскими кварталами.
> ебеня вдоль мцд-4 с пропиской
Щас бы сравнивать мцд-4 с красной веткой
> митино
Новостроя рядом с метро нет, и походу уже не будет.
>Куда пропали все шизы?
2нг-шиз репортинг ин. Обсуждать нечего, топовость за свой ценник очевида. А перетирать по которому кругу коупинг теплотрассы, не успевшей заскочить и рассказывающий про кислый виноград, не интересно.
>топовость
Район говна, кста. До метро не добраться пешком. Даже гаражи не снесли, лол. Трамвайное депо прямо под окнами жк уже достроили?)))))
> прикинь уровень пиздабольства, если инфоцыган по факту считает гетто в ЮВАО лучше замкадья, даже с мацковской прописькой.
Сирожа инвестор, у них там своя атмосфера.
Вкратце - вкатиться на старте в любую ссаную парашу, главное подешевле и внутри мкада.
И потом перепродать нешарящим понаехам, надышавшимся копиума. Про то, что когда-нибудь там вместо промки будут нью-васюки.
Щас например Бусиновский парк в тренде, держу в курсе.
Не, знакомые живут - контингент очень норм. Но это эталонный муравейник от пика.
>>312329
Кстати, помню в 2020 я смотрел обзор грузинской шлюхи, где сирожа прям отхуесосил этот люблинский парк за всё от жд до хачей.
А сейчас эта хуйня ещё стоит как какое-нибудь Прокшино бизнес-класса. При похожей доступности - учитывая что там красная ветка, а у люблинского мцд.
Выходит, Сирожа считает пиковейник в жопе внутри мкада лучше бизнес-класса в новой москве.
> бизнес-класс в новой москве
Это псевдобизнес, как впрочем и почти везде.
По факту обычный комфорт, каким он должен быть.
Пиковейники аналогично - заявлены как комфорт, по факту эконом.
>Вкратце - вкатиться на старте в любую ссаную парашу, главное подешевле и внутри мкада.
В том-то и дело, что он зашёл уже на поздних этапах, а не на старте.
>И потом перепродать нешарящим понаехам, надышавшимся копиума.
Знаю дебичей, которые живут давно в Мск, и при этом взяли Сидней-сити не под инвест. Причем там достаточно было обойти вокруг, чтобы понять, что ничего хорошего в этой локе ждать не стоит.
> он зашёл уже на поздних этапах
Ну там подкидывают периодически новые корпуса.
Стартов еще много впереди будет.
Всегда проигрывал с тамошних высотных премиум-видов на реку гигапромку.
Еще дорогу вместо набережной ебанули ) Бинго блять.
О, у нас тут ТИНАО-шиз вырисовывается.
>Кроме дмитровского на западе от ЖК. Все пробочные ветра твои, см. розу.
2+ км, роза кардинально влияет только сильно на западе, либо в ювао
>Развязка варшавки и каширского на западе от ЖК. Ну ты понел.
Опять 2+км
>Всего с одной, надабрать.
Тоже кстати на западе от ЖК.
Не, та хуйня вообще за мцд, опять 2+ км. А вот рядом одна будет, дублей люблинки.
>Мкад на западе + волоколамка. Что хуже - волоколамка это единственный путь в цивилизацию для автоблядей. Объехать не выйдет.
Там речка и куча леса, продуваемость дикая. Мкад 2+км, волоколамка 1+
>Ленинградка на западе от ЖК.
1,5+ км. Река, леса,
У скандинавии корпуса вплотную к дублеру мкада) Либо в ебенях.
А если считать 2+ км - то там можно охуеть:
- мкад
- калужка
- очистные
- самолёты сбрасывают топливо
Мань, тинао-параша на юге не тянет на экологичные места ну вообще никак. Обычная хуйня из полигонов-помоек, застроенная всякими фудсити (арендаторы соответствующие, в исламских кварталах хачей больше, чем в люблинском)
Сравнивать её с сзао - совсем жирнота.
Жильцы ЖК в Люблино страдают от нашествия бездомных в свои новостройки. Рядом с домами находится центр социальной адаптации.
Центр социальной адаптации имени Елизаветы Глинки находится через дорогу от новенького ЖК «Люблинский парк» от ПИКа. Поэтому подопечные центра, как только выходят из него, чаще всего берут курс на новостройки. И если снаружи там всё выглядит симпатично — модные кофейни, новые площадки и прочая, — то внутри домов из-за нашествия бездомных всё не так красиво.
Люди жалуются, что бездомные поселяются на этажах, живут там и занимаются неприятными вещами. Домовой чат заполнен фотографиями бездомных, которые спят на разных этажах и в разных позах. Кто-то даже в обнимку. По словам жильцов, раньше на месте новостроек были здания Литейно-механического завода, поэтому бездомные никому не мешали — скорее, наоборот, сразу после адаптации теоретически могли пойти работать на завод.
Но завод закрыли, на его месте появился ЖК, а центр адаптации остался на месте. По данным «Базы», жильцы обратились в Совет депутатов, чтобы на их проблему обратили внимание.
Хуета какая-то. У пика два замка с видеодомофоном: один во двор, второй - в дом.
Либо они нихуя не работают и нужно ебать УК - либо кто-то подкармливает бомжей, и открывает им.
>и нужно ебать УК
пик-комфорт кого угодно выебет, чел. они силой заставляют подписать бумаги, чтобы потом драть по 100р за квадрат с жильцов. А бывает вот так, чел - https://youtu.be/GG_gB-SG1bA?t=934
Хуя ты там наприбавлял км. См. пикрелейтед.
> речка и куча леса, продуваемость дикая
По холланду да, из всех означенных пиковейников - атмосферы большого города он соберет меньше всех.
Чем восточнее - тем с этим хуже.
> У скандинавии
Низина на западе от ЖК, с речками и прудами. И куча леса, продуваемость дикая.
Сбв - на юге от жк, выхлопы в основном сдует мимо.
Мкад - 4+ км на северо-востоке, закрыт возвышенностью и лесом, про него можно не вспоминать вообще.
Калужка - 3+ км на западе.
Очистные - бутовские штоле? Они на юго-востоке почти в 4 км, можно не вспоминать вообще.
Самолеты топливо сбрасывают только в чрезвычайных ситуациях.
Корпуса там на любом желаемом расстоянии от сбв.
Есть в 500м, как в кроне или 2нг.
Есть в километре, как в холланде или руставели.
Это если прям упарываться по теме.
Так то достаточно просто не брать первую линию и не брать окнами на трассу. Это метров 250.
> не тянет на экологичные места ну вообще никак
Да не трясись ты, мань.
Ясен хуй - свежести альпийских лугов в ДС не будет нигде.
Речь о том, что где-то коптит больше, где-то меньше.
Замкадные пердя здесь чисто в контексте альтернативы пиковейникам в промках за те же деньги.
А не в контексте сравнения аромагии разных гигашоссе.
> тинао-параша обычная хуйня из полигонов-помоек, застроенная всякими фудсити
Аналитика уровня Москва говно - Уфа заебись
В ДС решает черри-пикинг, в курсе?
Надо смотреть конкретные локи в пределах района.
А уж особенно если речь про пердя в тинао, который бляать больше всей внутримкадной москвы.
Иначе любой район можно засрать при желании, чем и любят заниматься местные шизы.
Полигоны и фудсити - это саларьево и исламские кварталы, не путой.
Ты еще про хованский кладбон забыл кста.
>Центр социальной адаптации
>подопечные центра, как только выходят из него, чаще всего берут курс на новостройки
Вижу социально адаптированных граждан на фото, центр успешно выполняет свою работу, что не так-то?
>Низина на западе от ЖК, с речками и прудами.
Низина - это весь твой ЖК, мань.
>Мкад - 4+ км на северо-востоке, закрыт возвышенностью
Которая будет задерживать все надутое с запада и не давать нормально рассеиваться напёрженному в пробках.
>Сбв - на юге от жк
Которое дублируется проектируемыми проездами с севера.
Можешь сколько угодно копротивляться за своё говно, но факт в том, что МКАД-2 отключит даже те остатки кокологии, что у тебя были.
> будет задерживать все надутое с запада
Наоборот, мань. Все надутое теряет скорость и оседает уже после горы.
А наветренная сторона имеет хорошую продуваемость.
Твоя продуваемость у воды - по той же причине.
> МКАД-2
Обычное шоссе 6-8 полос, как и десятки похожих в ДС.
С мкадом сравнивать смысла нет, крон-шиз вон в 500 метрах уже ленинградку не видит и не слышит.
Хз чего ты так подорвался из-за этого сбв, которое идет даже не в центр, а литералли из ниоткуда в никуда.
> дублируется проектируемыми проездами с севера
Ну бляать давай еще улицы посчитай вокруг каждого жк.
> остатки кокологии
Один хуй остатков маленечко побольше, чем посреди промки, мань.
Это максимум, о чем можно говорить в разрезе экологии в ДС.
Иного и не подразумевалось изначально, не триггерись.
От крон9 хорошо слышно только кукареки маньки с картами вроде тебя)
>крон-шиз вон в 500 метрах уже ленинградку не видит и не слышит.
И правильно делает. Вот инфа для сельской местности.
В городе надо делить на полтора-два, если застройка плотная и дома стоят стенами.
А местные шизы могут по карте услышать автомобиль за 5 км от шоссе.
Двачую, у крона относительно других пиковейников не так и много недостатков, кроме нынешнего оверпрайса.
Впрочем, тут должны помочь скидки 50-70% по версии почтальона ))
Помогут же, да?
На пиках хуета. Дмитровка в низине относительно Руставели. В 2 НГ всратая самая последняя очередь, остальные гораздо дальше от трассы.
>Очистные - бутовские штоле? Они на юго-востоке почти в 4 км, можно не вспоминать вообще.
Прикинь, да - занюхнуть их там вполне возможно.
>Есть в 500м, как в кроне или 2нг.
В 50. И максимум в километре - до которых идти 16 минут. ЖК стоит прямо в дублёр мкада. Такое говно в ДС надо ещё поискать - обычно там 300 метров от гигашоссе.
И метро кстати, будет прямо на нём.
>Это метров 250.
Да ты ебанутый. 250 метров до мкада - это всякие чёрные от пыли подоконники, и прочая хуета.
>Самолеты топливо сбрасывают только в чрезвычайных ситуациях.
Но сбрасывают. А ещё от них там приличный шум, летят прямо над жк.
>Замкадные пердя здесь чисто в контексте альтернативы пиковейникам в промках за те же деньги.
А не в контексте сравнения аромагии разных гигашоссе.
Ты только что сам орал, что у тебя у пиковейников гигашоссе по умолчанию. Тебя обоссали - указав, что гигашоссе только у твоей скандинавии в 50 метрах.
Альтернатива такая себе, всякие Лучи и Митино ещё норм. В Митино далеко от метро, да - но в твоей скандинавии придётся брать далеко, иначе нюхать дублёр.
>Полигоны и фудсити - это саларьево и исламские кварталы, не путой.
Это вся южная часть тинао, мань. Был в калмунарке - хачей дохуя. Там начиная от меги тёплый стан через дорогу идёт огромный кластер рынков, от фудсити до всякой строительной хуеты, и идёт до самого Саларьево.
> Такое говно в ДС надо ещё поискать
Как у тебя в гойлове бляать )
1. Есть дома на любом расстоянии в зависимости от эко-шизанутости.
2. Похуй, топим за 50 ёбана.
И тут же пишет про разделение 2нг на всратые очереди и гораздо дальше. Гораздо дальше - это 800м.
Ок чо.
> занюхнуть их там вполне возможно.
Тут ни один шиз даже не вспомнил про каловые гиганакопители менее чем в 3 км от 2нг.
Потому что они на юго-востоке, роза ветров, мань.
А эти бутовские в стопицот раз меньше и дальше расположены.
Говной пасет от них только на соседних улицах в юбутово.
> до мкада
Мань, там нет мкада. Там 6-8 полос из ниоткуда в никуда.
> чёрные от пыли подоконники
1. Продуваемость локи @ трасса на юге от домов @ выхлопы мимо
2. Не брать первую линию
3. Этаж повыше
4. Окнами от трассы
5. Если эко-шиз, есть дома гораздо дальше, 800 м от трассы = 10 мин пешком до метро пикрелейтед.
6. Профит
> Там начиная от меги тёплый стан через дорогу идёт огромный кластер рынков, от фудсити до всякой строительной хуеты, и идёт до самого Саларьево.
Описал локу в 5+ км по прямой от жк и рад.
5+ км - это расстояние по прямой между например 2нг и хамовниками, мань.
> Лучи
Литералли общага пикрелейтед, еще хуже пика.
Желтая ветка с филиалом выхино на парке победы.
Держу в курсе эко-шизов - боровское в 500 метрах.
Есть даже варианты с верандой
(не апартаменты)
Потому что тебя видимо пытаются наебать.
Это RED7, там только апарты.
И за 25 там только студии на вторичке. У застройщика от 28.
>гигаразвязка с гигашоссе
Ну так тебе про это и говорят. Самое что ни на есть ссаное.
Циан?
> а чем вы пользуетесь для поиска годноты?
Головой. Ну или маня-фантазиями, если ты вдруг шиз.
на яндексе много фейков было, смотрел только на циан и на домклик
Ожидай подвохов, что это по факту доля в старой коммуналке + перепланировка, которую невозможно узаконить, или типа того.
Кучи студий в доме 1910 года, сам понимаешь, не бывает.
Потом придет жилинспекция, посмотрит на эти художества, и постановит вернуть всё взад.
При надобности через суд с конфискацией, и твои половые трудности их волновать будут в последнюю очередь.
А тут? Сычевальня уровня б.
Пишут, что даже не апарты, московская прописка.
Аналогично.
Это будет доля в старой квартире, распиленной на сычевальни.
Тут 1 этаж, так что перепланировку с кучей новых мокрых зон согласовать теоретически можно, но все равно остается вероятность того, что из-за жалоб жильцов (напор воды например пропадает у бабы сраки сверху) потом найдут нарушения и заставят вернуть как было.
А вас там пятеро нищих владельцев, если не больше, и вы не договоритесь никогда как это все разгребать.
И вообще
>>311755 (OP)
> В ДС ДЕШЕВЛЕ 7-8 МЛН НИЧЕГО НЕ КУПИШЬ. ТОЧНО НЕ КУПИШЬ. НЕ НЕСИ СВОЕ ГОВНО С ЦИАНА, НЕ ПОЗОРЬСЯ, ОСТАНОВИСЬ И РАЗБЕРИСЬ ГДЕ ПОДВОХ. ТЫ УЖЕ 1001-Й ТАКОЙ УМНЫЙ СПРАШИВАЕШЬ.
Южное Тушино - ламповый район. Из минусов только пешай доступность остальное Москвы околонулевая.
Не, коливинги рядом с СВХ стоят. Был в том месте, ебанули прямо напротив окон панельки. Понятно, что у них и до того вид из окон был не супер, но теперь можно с зумерами за руку из окна здороваться.
Как же тяжело живется в проперданных панельках, пиздец... Как весна начинается, так сразу активизируются маргиналы и прочие отбитые персонажи на соседях. С нихуя начинают колотить в стену, в потолок и т.д. Громко слушают музыку часами. Кто-то начинает бегать меж этажами и по 10-15 минут названивать в одну и ту же квартиру..
На улице все тает и течет, а полурастаявший снег обнажает килотонны собачьего дерьма. Уже заходя в лифт тебя обдает вонью из кислого пота, дешевых сигарет, не леченого тонзиллита и кожзама. По улицам начинают сновать какие-то мутные личности, которых ты стараешься обходить за километр. А по дорогам начинают гонять некробехи и прочие японцы из 90-х в виде марка 2 и прочих краунов в китайских обвесах, попердывая выхлопом на весь район..
Сочувствую тебе, чел. Попробуй в следующий раз не селиться в маргинальный район.
Это не от района зависит, а от конкретного дома и конкретной локации.
> ебеня
Это да, от места с пика до метро полчаса пешком / 20 мин автобусом.
Эко-шизы могут подгореть еще от мкада в 700 метрах.
А так ебеня уютные, если канеш с контингентом бабушатника повезет, а не будет как тут >>312498
К чему тут твои вскукареки, если сам тушинский говорит что ебеня.
У меня место не совсем с пика, но один хуй до Сходненской 20 минут пешком / 15 автобусом. Ничего, зато кардио будет хорошее. Из соседей пока знаю только бабку из соседней квартиры, которая дружила с родственницей, от которой квартира к жене перешла. Дружелюбная, но болтливая пиздец. Живет со взрослым сыном - лично ещё не видел, но судя по описанию, типичный двачер со справкой. Мы её ещё спросили, каково им будет несколько месяцев жить по соседству с шумным ремонтом, раз они оба не работают и дома сидят, а она говорит - да вообще похуй, лол. Такой вот прикол. Ещё у соседнего подъезда видел алкашей один раз, но так в целом вроде всё нормально с контингентом.
НО я открыл гайд по москве и там пишут что этот район называется кировский и там полно заводов и во всей москвы ехали рабочик туда. И весь район застроен был самыми дешевыми панельками для рабочих
Кто прав?
Прав тот, кто не лепит ярлыки на огромные районы целиком. На западе куча хрущей и промок, как на севере, востоке и юге.
Двачую, в ДС решает черри-пикинг, это база.
В том же Тушино может быть зелень с парками как на пике выше, а может быть промка с гигачеловейниками в ней.
Cityzen например там стартанул недавно.
Титизен это уже Покровское-Стрешнево, как и Холланд Парк. У последнего вообще пиздец локация, не представляю, как можно жить на этом огрызке земли между рекой и Волоколамкой, а там ещё и элитку забабахали под названием Примавера. Хочу посмотреть на ебало элитариев, которые туда заселятся.
Как человек который живет в Холланде могу сказать что тут заебись. Волоколамку не слышно, до метро 2 минуты, до набережной 2 минуты. С развитием полуострова будет еще лучше
Какое развитие, шиз? Ты буквально отрезан от Москвы шоссе и на твоем полуострове литерально спальник без нихуя
Лукойл Арена и куча футбольных коробок, Чкалов Арена и дофига мест для спорта, Теннисный центр, будущий футбольный центр, крутая набережная, бульвар, Алия построит парк и продолжит набережную, в будущем будет пристань для московских корабликов, Ростех сити, культурный центр при церкви, тц у метро обещают. Глупый додик, это тушинское быдло отрезано от нас, а не мы от них.
>Лукойл Арена и куча футбольных коробок, Чкалов Арена
И куча быдла, которое будет занимать набережную, за которую ты вместе с другими лохами заплатил.
Кораблики туда же, кста.
Под сдачу ещё имеет смысл рассматривать (хотя, конечно, считать надо), но самому там жить - это кал говна.
>Лукойл Арена
>куча футбольных коробок
>Чкалов Арена
>дофига мест для спорта
Найс-найс...
>, в будущем будет пристань для московских корабликов
И что? Для развития района нужны центры притяжения, все перечисленное тобою скорее для местных, тех же тушинских.
А так анон выше прав, у вас обычный спальник без нихуя, при этом отрезан от остальной Москвы шоссе и рекой.
Обычный спальник.
Только в семи странах мира чистота воздуха соответствует рекомендациям ВОЗ. Это Австралия, Новая Зеландия, Финляндия, Эстония, Исландия, Маврикий и Гренада - доклад, основанный на данных с 30 тысяч станций мониторинга по всему миру.
Городом с самым чистым воздухом в мире назван финский Куусамо.
Лидерами антирейтинга являются Бангладеш, Пакистан, Индия, Таджикистан и Буркина-Фасо.
https://www.iqair.com/ru/newsroom/waqr-2023-pr
да это шизик, у которого вместо аргументов пиздеж и тупость
о какой отрезанности от москвы вообще речь если до метро 2 минуты, балбесина ты тупая?
Ты банально за продуктами тоже на метро будешь ездить? У вас в Москве это принято? Ну, с пакетами продуктов между станциями прыгать?
>банально за продуктами
Лол, реально селюк. А еще что-то пиздит
В Барвихе или в Серебряном бору. Всё остальное - кал. Хотя Барвиха тоже кал, ебеня замкадные какие-то, с утра всё в пробках из-за кортежей. Бери Серебряный бор, короче.
>если до метро 2 минуты
Речь шла о РАЗВИТИИ района, хуле ты со своим метро прибежал? По твоей логике тогда все что рядом с МЦД тоже дохуя развито?
>Таджикистан
Неожиданно, а у них-то там откуда грязь? Ослы пердят очень вонюче? Или сами мастурбеки, питающиеся несвежей шаурмой?
Лол, ну я не селюк, например, тоже чаще доставку заказываю, чем сам езжу, но всё равно наличие нескольких продуктовых супермаркетов в шаговой доступности, а в идеале и хорошего рынка где-нибудь не очень далеко - это важно.
> в идеале и хорошего рынка где-нибудь не очень далеко - это важно
1-й Ясеневский стартовал в ноябре ) Налетай.
>наличие нескольких продуктовых супермаркетов в шаговой доступности
Чел, это просто пример магазинов в "спальнике без нихуя". Кто прожил в москве хоть сколько-нибудь долго знает, что таких магазов в каждом дворе по пять штук, поэтому когда я слышу вскукарек что из спальника за продуктами надо ехать на метро, можно сразу слать нахуй.
А то что у тебя под окнами нет ашана, ну так раз в неделю-две можно и на машине съездить, или доставку заказать.
Пфф пятёрки.
А в первом ясеневском рядом азбука, тц с кинотеатром и хороший рынок.
Чуешь как премиальностью повеяло?
Вот ты то нам и нужен.
Холланд считается типа пик с повышенным комфортом. Он стоит как Руставели - ещё и без отделки.
Поясни:
1) Насколько хуевая слышимость по сравнению с совковым жильём? Или даже остальным пиком?
2) Лифты дохнут часто? Мэл, или ущербинка?
3) Мопы - кривое говно, как и в остальном пике? Или таки норм?
4) Что с инфраструктурой? Читал, что на этом полуострове пару лет назад не хватало социалки.
5) Сверху фиолетовой ветки утром пизда?
6) Стадион/фанатов свинтака слышно? Ощущаются?
Ты в одну кучу лепишь элитнейшую Кутузу, наполовину застроенную бизнесом промку в Филях и вдоль Сетуни, панельно-хрущёвско-зеленое Кунцево, очень неплохое Крылатское и полные ебеня у МКАДа, откуда 40 минут только до метро будешь ехать.
>Холланд считается типа пик с повышенным комфортом
Кем считается, шиз? Это обычный эконом от пика и он не входит в пик+ https://www.pik.ru/plus
>Он стоит как Руставели
Этот проект тот же самый эконом от пика
>Мэл, или ущербинка?
Нет никакой разницы, лол. Отис или митсубиши тебе все равно пик не поставит
в холланде нет отделки, как все сам и твои соседи сделают, так и будет, двери в моп сразу под замену. Сейчас у меня все норм. Лифты МЭЛ. МОПЫ обычный пик. Социалки хватает сейчас, но район только начал заселяться, хз как будет дальше. В час пик в вагоне на жопу точно не сядешь, но не сильно плотно. Стадион не слышно. Больших толп Фанатов не встречал. Матчи довольно редко проходят.
отличие от руставели и других экономов, в том что в холланде отсутствует отделка. Да, надо будет поебаться с ремонтом, зато сильно отсекает всяких залетных бичей и "инвесторов". Подразумевается что люди берут в первую очередь под себя.
проблемы холланда которые я вижу - сейчас и еще много лет - дофига стройки, ремонтов и соотвественно мигрантов. сильный ветер на полуострове. отсутствие колясочных в мопах. ну и хронические пиковское проблемы типа количества квартир на этажах и относительно плотная посадка
>это не илитное, илитное только на балчуге
Хрррь-тфу тебе в ебало, научись за ЖКХ платить.
>Перемога ценником
Кекнул с селюкского нищука. Есть места, в которых уважающий себя человек ни за какой ценник не купит. Кутуза - одно из них.
На балчуге тоже нужно внимательно черрипикать, чтобы не влезть в говно, кста. Но в целом получше кутузы, да.
>зато сильно отсекает всяких залетных бичей и "инвесторов
Почему это? Нанимаешь бригаду, за лям делаешь дешманский ремонт и сдаешь/продаешь зумеркам с лапками.
Как я могу отфильтровать комплексы где полные панорамные окна?
+ всяким таджикам похуй где жить, а предчистовая - это тупо матрас кинул на пол и спи, срать в вевдро ходить можно
кажется он супер плохо работает. просто не показывает 3 комплекса которые точно панарамки.
Ну а прямых фильтров нет. Если в описании не прописали - то только смотреть все жк в нужном районе.
Можешь еще попробовать поиграться с GPT яндекса.
https://realty.ya.ru/realty-gpt-chat/
Карта как будто 1 фпс
https://www.novostroy-m.ru/moskva
Тут в фильтрах есть
Я там живу. В целом проблема преувеличена. Ни разу не встречал бомжа у себя в подъезде за полтора года. Хотя видел фото что как-то раз один тип уснул на 1 этаже на входе. Правда потом выяснилось что это местный житель а не бомж)). По уровню дискомфорта курильщики > бомжи. Пидоры курят в каждую дырку, в каждую щель. Открыл окно - воняет куревом. Вышел на лестницу - воняет куревом. Когда пиковская вентиляция плохо работает - в ванной воняет куревом. Вот это проблема. А бомжи хуита.
во это походу то что надо.
А в циане я понял почему так плохо , он ищет ещё "панорамные виды" а не окна
Берем? Или Район Фили это заводы и нищета?
>Район Фили это заводы и нищета
This. И если завод ещё снесут в скорости, то с нищетой беда. Она там прямо отборная, каждый раз кекаю с лошков, что там покупают на "престижном западе".
Если ты смотришь чисто панорамные окна - забудь. Ни один застрой их делать не умеет, все с косяками. Так что готовь напильник для доработки. С обычными окнами всё не настолько печально.
Что до локации - то всё индивидуально. Лично я брал к центру поближе, но при этом от гигашоссе подальше
В целом - берёшь и обходишь локацию ногами. Если ощущения, что "да, я хочу здесь жить" не возникает, то не стоит мучать жопу. Картодебилизм не нужен, покупка бетона под инвест тоже.
реально понравился сайт.
вопрос конечно остается открытом на сколько всё актуально и полно.
Но выглядит не плохо.
Ну конечно косяки могут быть как и у любого агрегатора, самую полную инфу только у застроев узнавать.
А что за история с нищетой? Там потомственные маргиналы в говнопанели живут, или что?
>панорамные окна - забудь
+++
>Мэл
Пиздец.... Даже нищенский остин не могут поставить...
>Там потомственные маргиналы в говнопанели живут
Да. Причём фишка в том, что живут они не в говнопанели, в т.ч. в кирпичных хрущах.
Колхозан, ты заебал. Фотка сделана из той самой элитной кутузы, которой ты тут перемогаешь. На фотке замкадья нет даже близко, ни пикселя. Ты в этом треде не нужен.
>>312638
Я иногда думаю, что застрои просто специально так рофлят над ипотекоблядями - делают гигастройку в рамках КРТ и обязательно оставляют с краю пару хрущевок с пролетариями, чтобы новоселам жизнь медом не казалась. Вот типичный кейс, порят теперь колеса и ходят со скрюченным ебалом:
>Здания 7, 9 и 9 А по 1-му Грайвороновскому проезду (Москва) – 3 дома забытые на границе гигантской стройки, Ещё в 2014 году, во время общественных слушаний в кинотеатре «Молодежном», людям обещали, что они будут расселены в первый из построенных домов. К настоящему времени застройщиками «Грани» и ООО «Никoльскoе» полностью построен и заселяется уже четвёртый дом (ещё около десятка в процессе возведения), а расселением так и не пахнет.
https://dzen.ru/a/Y915ytwOIBTtKeT2
отис это и есть щербинка, нахуй они нужны когда свое есть
>нахуй они нужны
Ну, потому что мэл это ломучеее говно, которое не работает. Достаточно открыть любой чат жк от пика от жильцов. Еще пик-комфорт нихуя не решает и силой заставляет подписывать договора, где ты отстегиваешь 100р за квадрат за нихуя
Шизло, заебал своим перекрытием про 100 рублей за квадрат. Успокойся, никто не купит твой сгнивший хрущ из-под мёртвой бабки.
А какая пиковейным новосёлам разница, снесут эти хрущи или не снесут, если после снова маргиналов в эти же пиковейники и расселят? Второй кейс даже хуже, лол - кому-то придётся на одном этаже с этим быдлом жить, а не в одном дворе хотя бы.
>перекрытием про 100 рублей за квадрат
Заткнись, кретин..
Я не говорю, что ты пиздабол, я говорю, что ты заебал по миллиону раз одно и то же писать. Попустись уже, таблеточки выпей.
так в хрущевках лучше контингент, чем в пиковейниках, в последних чурки с маткапиталом по 40 детей в квартире
Держу в курсе, все хрущи под реновацию попадают, так что остались в них жить именно что маргиналы.
>дебил паясничает
Тише, тише, говно... Открой телеграм канал жильцов руставели 14 и посмотри как те воют от пик-комфорта))) Там даже инструкцию сделали как доджить автоподписание договора с пик-комфорт, которая хуй кладет и дерет по 100р за квадрат. Тоже само в 2нг, кста)))))) Еще вишенка на торте - один провайдер интернета в пиковейниках. А именно карманная lovit))). Других провайдеров пик-комфорт не пускает)))))
не, бабки все уже давно на дачах круглогодично проживают, пенсия позволяет
Если ты далбаеб машину цемента в лифт грузишь, то у тебя и люксовый отис раком встанет. Скажи спасибо что эта хуйня вместе с тобой вниз не падает.
Хрущи - да. Вот только местные почему-то часто хрущами называют вообще любую панель. А потом начинается путаница и уже в адрес брежневок всяких идет визг, что они под снос, хотя им еще десятки лет стоять.
Больше скобочек, шизло. И не забудь ещё разок написать про 100р, ловит и 40 квартир на этаже, а то мы до сих пор не поняли, хотя уже десятки тредов читаем твои штампованные высеры. Как, кстати, твоя болезнь называется, не подскажешь?
Ну тарифа в 25 рублей уже даже у жилищника нет, 35 что ли минимальный. А у пикоговна. даже с учетом масштаба, дохуя чего поддерживать надо типа дворов, видеонаблюдения и тд.
Имхо ща уже даже комфорт дешевле 50 рублев с метра не сделать честный.
Эту вонь мутят заинтересованные люди, которые хотят свою УК поставить и лаве стричь. Они обычно по совместительству являются админами домового чата и через него ставят палки в колеса УК от застроя.
Если на это поведешься, то они тебе вначале сократят расходы - ну охрану там уберут, не скажут только что с ней видеонаблюдение и приложение для домофона уйдет, интервалы уборки сократят - станет у тебя позасранее, но расход снизится и им этого достаточно будет чтобы свою УК пропихнуть. А потом тебе вернут все х2, только потом ты их уже снять не сможешь, т.к. ты лашара и сам на все это говно подписался.
Просто помни что никто тебе просто так добра делать не будет.
>Остин это где тебе мама одежду покупает
пофиксил не благодари
Хрущи были как панельки, так и из кирпича. И то и то кал говна из жопы, в котором остались жить только маргиналы.
Двачую, кстати, у нас именно так и было, лол. Вообще чаты читать - там волосы дыбом станут, слава богу, что я его не читаю.
пачему?
и пачему так далеко от центра и цены выше?
PS какието узкие и поделённые на 3 панорамки....
Ох уж этот комфорт класс который не может позволить себе 100р за квадрат
Да это типичное мышление нищей пидорахи с комплексами и непонятно откуда лезущими претензиями. Посмотри на этот тред - сплошняком какие-то понаехи, которые едва могут себе позволить ПВ в эконом-пике, постоянно мусолят про одни и те же говноЖК в нижнем сегменте рынка. Вторичку тут в принципе не обсуждают, потому что там процентиков в ипотеке больше, сразу тряска. Зато носики умеют морщить как потомственные аристократы с моноклями в жопе - подавай им и метро в трех шагах, и чтоб не слишком далеко от ТТК, но и не очень близко, а то пердит вонюче, и чтоб глазоньки их голубые ни на одного азиата поганого или работягу подвыпившего в принципе не натыкались, а только на таких же, как они сами - светлокожих симпатичных интеллигентов, цитирующих труды Аквинского и Кампанеллы по памяти. Вот и хочется залезть в комфорт, а то и про манябизнес помечтать, ведь тонкая натура меньшего не заслуживает, а по факту давятся над каждым рубликом в платежке, как старые бабки. Это тот же самый сорт долбоебов, которые покупают автомобили, на которых потом не могут ездить, потому что обслуживать слишком дорого, или закатывают свадьбу "шоб как у людей", а потом несколько лет выплачивают за неё кредит. Меняется только форма каргокульта, но не сущность. Вот специально для такого лошья застройщики даже самые убогие мазанки из спермы Дилдоджона стали именовать комфортом. И ведь это работает.
За полгода до сдачи видел 27 метров за 6.6 миллиона.
Апартаменты, близость с ТТК, комплекс находится вдали от жилой застройки Сокольников. По сути, это закуток, оторванный от города. Тем более, ПИК. Ты этого сам заметить не можешь?
>>312315
Проспект Мира, Ленинградка, Ленинский, Кутузовский и т.д. Мест за ТТК, где красивая жизнь продолжается, хватает.
>>312344
В Москве нет однозначно плохих либо хороших округов, кроме Замкадья, приписанного к Москве.
ЮВАО - это Лефортово с дворцами, особняками и архитектурой всех эпох. В десятки раз симпатичнее, чем гетто на Шелепихе в ЦАО будет.
>>312429
На Домкаде были актуальные цены сделок, найди и ознакомься. И учти, что там только апарты. По низу цены окажутся с видом на стену соседнего здания. Научись не задавать тупых вопросов, а самостоятельно искать нужную тебе информацию.
>>312603
Изучи рынок, подобного фильтра тебе не будет нужно. Либо ты деньги вкладывать собираешься, абсолютно не ориентируясь в предложении?
>Бизнес-класса
>в новой москве
Ебало бизнесмена представили?
>настоящий бизнес это у меня на садоводе точка продаю арбузы я вот бизнесмен живу в бизнес классе у нас тут все бизнесмены, и брат Ахмед, и тётя Фатима, и брат Мухаммед - он секцию борьбы держит для братьев
>А у пикоговна. даже с учетом масштаба, дохуя чего поддерживать надо типа дворов, видеонаблюдения и тд.
Т.е. ты не в курсе, что за видеонаблюдение/охрану ты платишь отдельно 700-900р каждый месяц? Чел... ты еще удивишься кто будет в этой охране работать)))))) https://youtu.be/GG_gB-SG1bA?t=934
>>312673
пиколахта тут как тут, лол, твой пик-комфорт и меняют по причине, что та портит жизнь людям, дерет бабки и нихуя не делает, ну и блокирует вход для всех провайдеров интернета кроме lovit)))
Другая управляющая будет делать все то же самое, твои действия? У нас щас в чате гречневые бегают с горящей жопой и собирают показания счетчиков, потому что им кажется, что их ОБЩИТЫВАЮТ, хотя управляющую сменили.
Здесь сидит 2.5 шиза хохла, срущие по КД про всякую ересь. Москвичей (меня, например) тут редко увидишь, потому что писать не о чем. Так, иногда захожу посрать в треде, отчего у хохлов жопа гореть начинает
Смайлодебил, на вопрос ответишь? Или тебя как шиза просто коробит от слова "монополист"?
>коробит от слова "монополист"
Хз, может у вас в пиковейниках так принято, что лифты могут не работать по несколько дней или территория + МОПы + этажи загажены, плюс постоянно всякие наркоманы пробираются на территорию и начинают отламывать все что не прикручено в попытках найти клад, а охрана лишь сидит у себя в кубрике и кайфует на твои бабки. Или то, что у тебя один карманный провайдер интернета, а других нет возможности подключить, т.к. УК их просто не пускает. Хз, чел... У меня все совсем наоборот
Это хуйня, на самом деле. "Охрана" в твоем пиковейнике будет вот такая - >>312717
А интернет будет от lovit)) с конскими ценниками и херовым качеством, т.к. это мелкий говнопровайдер у которого ни оборудования, ни квалифицированного штата сотрудников. Т.е. если ты думал что домру говно, то советуют пристегнуть ремни)))
Какая разница какого размера провайдер. Вот провод, вот интернет. Все. 90% ремонтов в домах где больше одного провайдера - это чурбаны из биллайна, выполняющие норму по подключениям в день - не стесняются дергать и использовать чужие провода. Еще 5% грозы и перебои со светом.
Еще 5% всякие форм мажоры.
Могополист или нет в 2023 уже не так важно, кинул провод и вот интернет.
Я бы понимал еще покупать сралинку на вторичке, но ты же имеешь в виду калпэ44 на окраине. Банк-то высокой ставкой на вторичку стимулирует покупку новостроек, которые в свою очередь строят на месте промок, пустырей или хрущей. Что не так-то? По-факту если бы не пиковейники, то у тебя метро, автобусы и такси работали бы до 20:00.
>Вот провод, вот интернет
Какой же ты еблан, пиздец)))))) Или ты из lovit))? Ты серьезно не понимаешь, что у мелкого ноунейм говнопровайдера по умолчанию не может быть той инфраструктуры и ресурсов, которые есть у того же мтс, ртк или домру? Зайди к ним на оф. страницу вконтакте и посмотри как люди там скулят из-за неработающего инета. А берут они +- столько же сколько и крупняк. Только вот им нет смысла обеспечивать бесперебойную и быструю работу инета, т.к. они литерально монополисты в пиковейниках. Ты либо подключаешь инет от ловит, либо сосешь лапу
>>312716
О, смотрите, шиз сидит на дваче до 3 ночи. Интересно, ему завтра надо на работу, где ему платят его 500кк... дальше вы знаете?
Пидорас, у тебя два стула. Либо ты без работы/бизнеса, либо ты с другого часового пояса. Ты пойман за руку как дешевка.
>если бы не пиковейники, то у тебя метро, автобусы и такси работали бы до 20:00.
Имаджинировали ебало этого коренного москвича?
Я инженером в телекоме работаю года с 2017, в разных компаниях, а до этого монтажил подключения к интернету вымпелкома. Все провайдеры, даже самые мелкие- они одинаковые в техническом плане. Интернет либо работает, либо нет. Бывает еще что он работает плохо по причине сбоев операторского оборудования, но это считается аварией и её срочно решают. Бывают специфические ситуации, которые есть у всех провайдеров, когда ты подключил допустим услугу от МТС а она просто не работает нормально, потому что по трассе к примеру есть РРЛ и в дождик интернет еле работает. В таком случае ты просто ищешь альтернативу. У ловита обычные оптические линии везде, обычные коммутаторы и роутеры. Там просто нечему ломаться чаще чем у других провайдеров. Собственно у меня сейчас у самого Ловит потому что я живу в пике, раньше были и билайн, и ростелек, и местячковый провайдер. Никакой разницы нет, кроме цен которые завышены относительно рынка.
>>312743
Я удалёнщик, зп 180к на руки. Теперь иди нахуй.
Первый вам будет доказывать что его мазанка в орловской области это самое лучшее жильё, потому что невозможно помыслить что ты живешь в халупе типа барак а это вроде как хуево.
Второй вам будет доказывать что панель 80-х годов или хрущевские пятиэтажки - это вершина архитектуры и лучшие дома на планете, потому что у него только такая есть, а другую он купить не может потому что родители живут с ним (и владеют квартирой)
Третий будет доказывать что его дорогая квартира самая лучшая на планете, потому что сперва добейся, и он самый успешный а все остальные лохи. Ранее он вполне мог доказывать первое либо второе. Понятно что видов недвигошизов гораздо больше, тут только несколько перечислено.
Это просто психологическая защита, как с латентными пидорами, у всех недвигошизов психологическая неудовлетворенность связанная с недвижимостью, которую их психика выгоняет в подсознание всякими компенсаторными механизмами рождающими нам таких шизов.
>Славянский бульвар 106
Что-то мне подсказывает, что там большая часть потока нихуя не славяне.
Сосать, цскал, сосать.
ну район со стадионом и полями человейников среди ничего вс обжитой лет за 10 район с самым популярным тц в москве
>с самым популярным тц
Популярным у кого? У треш твич-стримеров? Или агрессивных толп сами знаете кого, которые под хохот своих дружбанов метелят посетителей, харкают в спины, а все это транслируют в тикток и телегу? Сириоусли?
я вопроса не понимаю, объективно самый популярный по количеству посетителей. а кто там, мне все равно.
Ты в курсе, что РТК просто арендует линии у мелких провайдеров, потому что это дешевле? Ну и еще крупные провайдеры могут тебе дешевле дать всякие сторонние услуги типо тв или мобильная сеть. В техническом плане все одинаково, в обосраном хруще что у мелкого провайдера будет 20 летний длинк, что у крупного 20 летний длинк.
У нас до недавнего времени на ядре 30 летняя циска стояла.
Ну я еще 80е худо бедно застал, когда после 20.00 можно было на машине через всю Москву без пробок доехать, а последний автобус уходил в парк в 20:00. Вместо шоссе были двухполосные дороги без фонарей. За ТТК был пиздец из болот.
Ну так спартаку еще строиться лет 10, а цска уже считай готовый район.
Не обращай внимания, это местная шизанутая манька, которая из дома не выходит, а живет в манямире, созданном на основе тиктоков и телеграм-каналов. Он уже весь тред заебал своим бредом малолетки.
>Популярным у кого?
Судя по Яндекс.Картам, у обычных пидорашек-обывателей. Не знаю только, зачем они выкладывают туда фотки себя и своих пидорахоличинок.
>аряяя суки пидарахи фоткаются, запретить пидарахам фоткаться хрю
И ты, успешный инженер, в 3 часа ночи поднимаешь себе самооценку тупыми шуточками про дядю Ахмеда? У тебя всё хорошо по жизни?
Где я бугуртил или призывал что-то запретить? Глупый ребенок.
Ну ты же со злобой прокомментировал, что пидарахи фоткаются в тц, ведь типа это так по пидорашьи фотографироваться в тц.
>РТК просто арендует линии у мелких провайдеров
Болван, блядь... Это твои полуподвальные говнопровайдеры состоящие из долбаеба-админа и парочки студентов, которые витуху за бутылку пива таскают покупают доступ к магистральному каналу РТК
к ловиту никаких претензий, подключили за пару дней, косарь в месяц за топовый пакет, все коммуникации уже были подведены, никакого мозгоебства с штроблением
Совсем идиот? Пусть хоть с раздвинутым очком фоткаются, мне похуй, я комментировал то, что они свои личные фотки в Яндекс.Карты выкладывают как на свою личную страничку. Я в Яндекс.Картах фотки смотрю для того, чтобы получить информацию о месте, а не смотреть пидорашьи семейные фотоальбомы.
стата кал, ВДНХ на уровне трех вокзалов, это только в летние праздники может быть, в остальное время там делать нехуя
https://vk.com/lovit
Заткни свою пасть, ослица тупоголовая. Там под каждым постом где не отключены комменты народ воет, что твой ловит не ловит))
>выкладывают, а я смотрю яндекс карты пук мням
Выкладывают потому что могут. Проследуешь куда полагается самостоятельно?
Оттуда уходит чуть ли не единственный автобус на весь Ярославский район, а также рейсы на Мытищи и Королев, держу в курсе. Диванный картодебил такой диванный картодебил.
>>312788
Что, пидораш, тоже любишь выставить свои фоточки на посмешище туда, где им не место? Ты не кипятись так, а то аж двоечками срать начал.
Это не москвичи, уж тем более не коренные. Какие-нибудь хохлы-колхи-понаехи, которые РАЗОДЕЛИСЬ ради похода в ТЦ. Москвичи наподобные мероприятия одеваются как бомжи в дранье и рванье.
типа вот эта хуета на пике прокачивает народу как три вокзала? да пшел ты на хуй, я работал в этом гадюшнике, это полумертвый район
Во-первых, да. Там очереди на автобусы в область.
Во-вторых, вднх это первая станция на проспекте мира из области, так что там еще и всякие спальники примкадные едут до вднх.
В-третьих, на вднх едут нонстопом туристы, даже в будни, даже зимой. В январе в морозы -20 ходил там, людей ебнешься. Выставка Россия не маленький вклад внесла в поток.
В-четвертых, это сам по себе густонаселенный район, который тоже пользуется метро.
В-пятых, там куча гостиниц и хостелов, всякие командировочные останавливаются там.
В-шестых, там еще есть вузы и общаги, так что и студентоты хватает.
живу на вднх и не удивлен статистикой
>Вместо шоссе были двухполосные дороги без фонарей
Не напоминай. От езды по ночному мкаду у меня до сих пор кошмары.
>Не знаю только, зачем они выкладывают туда фотки себя и своих пидорахоличинок.
Ну кстати да. Две средние фотки - эталон селючества. Зачем фоткать ТЦ? Часто вы фоткаетесь в подъезде, в булочной у дома, в транспорте? Я никогда не делал фоток себя даже на красной площади - не понимаю, зачем. Две крайние хоть как-то можно оправдать - фотка наряда и пиздюка.
>пик2
Настоящий мужик из Подмосковья.. Сломает ебло любому в этом итт треде.
Демографическую ёлочку видел? Жильё будет становиться доступнее с каждым годом. Крутые ЖК будут стоить копейки. Хрущи будут вообще бесплатные, как в Воркуте
Просто продолжат завозить иностранных специалистов, по опыту западных партнеров. Эти специалисты и сами стремятся приехать, ведь там пыльные проселки и овечки, а тут асфальт и ТЦшки есть.
Еще лет через 30-50, когда и аульные страны станут более цивилизованными и пройдут демографический переход, тогда да, жилья станет хватать. Только учти, что дома изнашиваются со временем, и мы будем глубокими стариками к тому моменту
>Демографическую ёлочку видел?
Чо толку от твоей елочки, если тебе интересно жилье в дс, а не в игарке. В замкадье оно и сейчас ничего не стоит. 60 метров дом с участком в торопце тверской области - 400к рублей. Можно с одной анальниковой зарплаты купить.
А ты построй эту елочку по Москве онли.
И вообще, попробуй рассмотреть демографию Москвы как таковой. Представь, что это европейская страна с населением 13 или сколько там млн. Посмотри на основные показатели и сравни их с таковыми по РФ. Можешь ИРЧП заценить для прикола, там ваще улет.
Сразу поймешь, чего это сюда все так прутся.
Чел, просто сходи на три вокзала погляди, я не отрицаю что у тебя там какая то движуха идет, но это не может быть сравнимо. Это как шарик с речным портом сравнивать.
>>312799
Спокуха, пацаны. На трех вокзалах трафик 215к, на вднх 156к. В такое поверить можно.
Спокнись, плюс-минус тоже самое. Больше перекос в сторону автотранспорта, топтунов поменьше. Но подтверждаю, даже зимой в выходной много народа ломится в саму ВДНХ, остальные едут в областные города.
>стата кал, ВДНХ на уровне трех вокзалов
А ты в глаза долбишься. Где работает такой невнимательный, что смог заработать на ПВ и ипоту?
>Интересно, а покупка за налик вообще доступна простым смертным
Ты имеешь ввиду просто снять лавэху с банкомата и поехать на сделку? В таком формате и простым смертным нет, но оно и не надо.
Минус налика в том, что его кушает инфляция и его надо где-то и как-то хранить и перевозить. До 2010 сделки и цены были в основном в валюте и в нале.
>Можно с одной анальниковой зарплаты купить
>400к рублей
Ох уж эта перемога баренами, лол. 400к зарабатывает рукль отдела ключевого проекта компании, если проект уже несколько лет растет хотя бы на 30% и приносит лавэ
> снять лавэху с банкомата и поехать на сделку
ячейка же есть блядь, ну вы селюки пиздец вообще
обычная макака берет ~250к в месяц + 4 оклада годовой, вот тебе и 400к
пригорел, да?
>Жильё будет становиться доступнее с каждым годом
в воркуте уже стало, лол
Тебе это на курсах в гэкбруйнси рассказали? Или ты купил подписку и решил стать волком?)))
>за налик
Не, давайте обсудим в значении "на свои, не в кредит". Понятно, что это технически будет через эскроу-счет или банковским переводом.
не, у меня раз в жизни было 4 оклада в годовой наебывали конечно
>давайте обсудим в значении "на свои, не в кредит"
Будь у меня 25кк и желаемая хата за такую же сумму я бы все равно взял ипоту с минимальным ПВ на 30 лет, а остальное под процент положил. Хата с деньгами на руках + долг или хата без денег и без долга - выбор очевиден же?
по переуступке проще всего, чтобы мозги не делать с налоговой
Двачую, с учетом льготных программ ниже ключевой став-очки, тебе по факту бесплатно деньги дают. Ну не прям тебе, а застрою.
>>312843
Даже серые дяди, у которых все скраденое лежит под матрасом и с огромной зарплатой, берут все тачки/хаты в кредит чтобы не отсвечивать.
>бесплатно деньги дают. Ну не прям тебе, а застрою
Сирожа скулил давича, что застрой деньги получает только после приемки всех квартир. Мол, должно быть все не так, надо субсидировать застроев из федеральной программы, а не банки.
>Сирожа скулил давича, что застрой деньги получает только после приемки всех квартир
С эскроу-счетами по-другому и не будет.
>надо субсидировать застроев из федеральной программы
Вот просто деньги раздавать? По какому принципу и в каких пропорциях? Там же бюрократия будет ебейшая, и волосатые лапы повсюду. А так люди сами выбирают, какие квартиры спонсировать.
Ты не понимаешь, у них такое же оборудование как и крупных провайдеров! Там нечему ломаться и у них такое же качество!
Додик, я и есть та самая макака с 6 годами опыта, которая работает по 3-6 часов в день за 350к. Премий нет. Работу менял пару лет назад.
Прыгуны по работам делают больше.
Знакомый иб отделом в 7+ человек получает 750к, без всяких кпи))
Не супер богатая контора.
В 2024 в ДС даже курьеры и таксисты делают 100+. Не так просто цены растут, и есть процент покупателей за нал. В 2024 есть весьма много людей с доходом около ляма.
Ну вот нахуя ты в этом треде сидишь? Чел, купивший квартиру в ДС или зарабатывающий достаточно для этого, так себя не ведет. Мы же общаемся с коллегами и друзьями своего круга. Кому ты тут напиздеть пытаешься?
Андроидобомж форсит лавит, кто бы сомневался. Нищая манька.
Поссал тебе в рот. Это моя самая последняя юшка тебе, назойливый малолетний дурачок-шитпостер.
Пораша сборище зогачеров буквально.
Просто ору с того как все не понимают что замкадом не стоит ожидать камер на каждом углу.
В порашу и на ньюсач лучше в принципе не ходить, две клоаки ебучие.
Езжу в ашан, который в километре к югу оттуда.
На парковке стритсракеры, ходят цыгане и пытаются впарить паленый электроинструмент. Камеры? Какие камеры?
Эм... а как вы в пиковейниках то живете, лол? Полистал телеграм каналы жильцов нескольких ЖК от пик и охуел. Управляющая компания забивает хуй, дерет по 100р за квадрат. Народ там воет, что из трех лифтов регулярно ломается 1-2 и образовываются огромные очереди на часы. Иногда выходят из строя все лифты и люди пешком ходят на этаж.
Про интернет тут уже писали - управляйка блокирует другие провайдеры и не пускает их на территорию жк. Но тут еще выяснилось, что ловител навязывает кабельное тв за 250р в месяц и тебе присылают квитанции, лол. Отписаться почти нереально - они не берут трубку, а в офисе разводят руками.
Полистал фотки - все засрано, МОПы все уже разбиты в хлам и прочий треш в духе шумной вентиляции, промерзающих углов и т.д и т.п. За что 400к+ за квадрат?
Я почитал этот итт тред и не стал покупать в пиковейнике. Всем спасибо за инфу.
Охуеть... Оказывается таким говном еще и Эталон промышляет. У ловита в собственности какие-то телефонные канализации где эти кабели проходят и они не позволяют никому ими пользоваться. Люди буквально по 3-5 лет сидят на мобильном интернете и на полном серьезе дают контакты конторы, которая устанавливает lte антенны...
>управляйка блокирует другие провайдеры и не пускает их на территорию жк
А на мобильный инет решиться опилок не хватило?
>мобильный инет
Лол, сравнил прям. Тормозной и оверпрайснутый мобильный инет или кабель до квартиры где тебе могут дать вплоть до 1гбит
>Почему не строят жк, где условием покупки будет:
>1. Запрет покупки людям с IQ ниже 100
>2. Запрет слушать песни - кинчик - молитвы - хуитвы выше опр. громкости
>3. Запрет любого шума выше норм с санкцией в +10к к коммуналке за каждый раз
на дваче вообще довольно сомнительно сидеть когда владелец такая ублюдская проститутка как абу
Почему не строят же, где условием покупки будет отсутствие в ЖК детей?
Передергиваешь - это не НИНРАИЦА, а уебище нарушает мое право на тишину исходя исключительно из своей хотелки. К ремонтам в адекватное время и сроки не пару лет, блеать у меня вопросов нет
>а как вы в пиковейниках то живете, лол
Как правильно сказал >>312896
Наш выбор - вторичное дерьмо!
Пиздец нахой аж трясет, как вспомню сколько пришлось всего демонтировать до состояния голый бетон в своей хате в панельке 80х, ухх сука!
>75кк за скотоячейку
Ебало представили? Когда на том же жападе в ближайшем подДСье можно купить участок, построить дом и купить пару машин
>панели
>Проиграл с дивана
Чел, там не гигабетониум с арматурой из сталиниума - стандартная штроба режется на изи болгаркой с алмазным диском. Подрозетники аналогично
В пике дешманский ремонт на первое время и не так как тебе хочется. Но если нищий, то это ок.
>сколько пришлось всего демонтировать до состояния голый бетон в своей хате в панельке 80х
Бригаду вызываешь и всю хуйню выносят тебе за месяцок с вывозом мусора и клинингом тыщ за 100.
>тыщ за 100
Как там с дивана? Там демонтаж сантехкабины из шифера + гипсолита + поддон из бетона минимум в 50к будет
>В пике дешманский ремонт на первое время и не так как тебе хочется. Но если нищий, то это ок.
Проблема в пиковейнике как раз не в нищем ремонте. Там длинный список вещей, которые делают жизнь в пиковейнике невыносимой и ты ничего с этим не можешь сделать, кроме как продать квартиру. Увы и ах, но что-то чуть выше классом обойдется тебе уже от 23-25кк за однушку
https://www.youtube.com/watch?v=tuDzOapKknM
Ох уж этот бизнес-класс)))
>сантехкабины
Сам виноват, что не упомянул.
Где 100, там и 150.
> что-то чуть выше классом обойдется тебе уже от 23-25кк за однушку
Либо замкадье с метро, но там +20 мин до центра относительно ближайших крона/руставели/амурского.
4 года строили.
продажи на начало 2024 около 20 квартир
почему?
Ну значит качество на высоте, никто не хочет сливать. Будут жить/сдавать
Зачем в принципе рассматривать какие-либо этажи кроме последнего? Ведь последний этаж это тупо топ. Если это угловая квартира - вдвойне топ
кто? застройщик решил оставить все квартире себе и сдавать в аренду? лол?
>>312991
одинаковые квартиры разница на 2м.кв , цена отличается на 7 миллинов
1-2 никто не берет т.к. там будут магазины. Прикинь под тобой откроют стоматология для детей или ветеринарку. Крики лай 24\7.
Последний этаж никто не берет - т.к. можэет протечь. Или были истории что во время града настолько слышно что как будто ты накрылся железкой по которой стучит град.
Ещё варианты хайтека - над тобой будет вертолетная площадка - это пиздец. Ещё вариант сейчас в хайтеках делают общую зону, типа пикник или загорать. И над тобой будут тусоваться алкаши которые слушают на ВСЮ музыку из своего патифона.
> Зачем в принципе рассматривать какие-либо этажи кроме последнего?
Сейчас технических этажей чаще нет, потому последний этаж - это риски протечек, шум лифтов и установок вентиляции на крыше.
Если дом без отделки - можно договориться с соседом сверху насчет шумки ему под стяжку.
>можно договориться с соседом сверху
Вообще не решает проблему. Может попасться буйный сосед. Или сосед-долбаеб, который будет по кд заливать. От шума ты не денешься. Брать что-то кроме угловой на последнем этаже - кринж
Жить нужно в пентахусе на последнем этаже, а не слушать топот соседа и бегать с ведрами, когда он по пьяной лавочке уснет в ванной
>одинаковые квартиры разница на 2м.кв , цена отличается на 7 миллинов
Предположу, что разный этаж. Каждый следующий после второго прибавляет какую-то долю процента к цене. Квартира на условном 15 этаже всегда процентов на 10 точно дороже, чем на каком-нибудь третьем. Также стоимость может варьироваться от того, куда выходят окна.
Цены низкие, метро есть, дома хайтек.
что скажите?
>можно договориться с соседом сверху
ТУК-ТУК Я ВАШ СОСЕД
@
ПОШЕЛ НАХУЙ СОСИ ХУЙ
Твои действия?
Вблизи Китай-города это когда 500 метров от кремля. А у тебя там окраина лефортово с окнами на ттк. Ну а так - типичная гигазастройка от дно донстроя. Застройщик не особо ужасный, но и не то что сильно хороший.
Локация - полный кусок дерьма с запредельной концентрацией быдла даже для ЮВАО.
Хорошо, что на на крыше моего Бизнес-Премиум-ЖК в Митино нет вертолетных площадок.
3км.
И единственный комплекс ближе всего к китай городу.
Остальные обведенные внутри кольца минимум от 50м.
Так что без вариантов это один и единственный самый близкий .
Панарамки, балкончики, выглядит очень современно.
Даже если он поехавшее быдло, то не настолько чтобы отказываться от денег, мань.
А вот УК будет морозиться 100%.
https://www.youtube.com/watch?v=aag8dx8ZVZs
ОЛО, ПИКАМФОРТ, У МЕНЯ ТУТ ГУДИТ ЕБАТЬ
@
ПОШЕЛ НАХУЙ СОСИ ХУЙ ВСЕ В НОРМЕ
Ваше обращение очень важно для нас.
Бродил там, смотрел, фасады вживую выглядят плохо и дёшево
Тогда ещё лучше кейс.
БЕРЁТ У ТЕБЯ ДЕНЬГИ
@
НЕ ДЕЛАЕТ ШУМКУ
@
ОТРИЦАЕТ ФАКТ, ЧТО ТЫ ЕМУ ДЕНЯК ДАЛ
Твои действия, диванный ютубодебил?
>>313044
> Твои действия
На двощах жаловаться на омежность, ёбана )
Денег соседу обещаешь ясен хуй чисто за беспокойство, подпивасные быдланы с ебатекой не откажутся.
И пока делаешь ремонт у себя - до кучи загоняешь бригаду раскатать шумку у соседей. Там делов на день.
Но это если там конкретный дегрод, из палаты КБ и хрущей.
Адекватные люди только за - это им же халявная шумка уже от тебя снизу + гидроизоляция.
Еще более адекватные люди делают сами, чтобы снизу не прибегали срать под дверь каждый раз когда ты решил пройтись по квартире в чугунных тапках
>ПИКАМФОРТ
Бэггарс кант би чузерс, чел... Или ты из потомственной нищеты и тебе доступен только пиковейник на 30 лет?
>И пока делаешь ремонт у себя - до кучи загоняешь бригаду раскатать шумку у соседей. Там делов на день.
В условном пиковейнике уже чистовая или предчистовая отделка. Никто не станет вскрывать полы и убирать стяжку, чтобы нормально сделать шумку, т.к. это работа не на день и даже не на неделю. А твое "раскатать шумку" - это говно и никто на уже залитую стяжку не лепит шумку, т.к. это попросту не работает. По итогу ты будешь страдать как в обычной панельке, где будешь вздрагивать от каждого пука, который будет резонировать по стенам
>Застройщик не особо ужасный, но и не то что сильно хороший
>эта перемога баренскими застройщиками
чел... тебе даже пиковейник не светит)))
https://youtu.be/vii_DLRlA08?t=65
Мотайте на ус, бэггары, а то так и останетесь жить под забором как бэггары
Твоё мнение в этом вопросе по зоне 1 , 2 и 3. Дай оценку, только не греби в одну гребенку.
>Там делов на день.
Точно диван ебаный.
>чисто за беспокойство
Ещё и чмо опущенное.
сегодня кондей в пиковейнике ставили, в квартире на последнем слышно как по крыше ходят )
>>312998
Удачи разыскать соседа на стадии сдачи дома. Мое говно уже месяц сдано - на лестничной площадке только я и хикка из соседнего блока квартир. На другие этажи не проберешься - там дверь домофонная стоит. УК тебе хуй даст контакты ссылаясь на защиту информации.
1 - дюже вонюче
2 - вокзальный бомжатник
3 - изолированное гетто
1 локальный спавн хачей, ТЭЦ в упор, ТТК тоже (ближе к угрешской) и вроде как мясокомбинат воняет, но я не почуял.
3 - две разные локации. Рядом с технопарком ещё может быть норм, а зил - это ебаный полуанклав со стройкой на века вокруг
2 - три разные локаци. До железки норм, от железки до набережной полуанклав, наподобие зила, через реку чёт не запомнилось. К вокзалу лучше не приближаться. Бомжатника нет, но и спокойствия там тоже не будет из-за постоянных толп.
Причина тряски?
>>313067
Один "эксперт" высрался, другой это схавал за милую душу. Вся суть треда.
> В условном пиковейнике уже чистовая или предчистовая отделка
Речь изначально про
> Если дом без отделки
С чистовой - про шумку можно забыть.
>>313071
Шуманет уложить реально день, шиз ))
>>313074
Тут да, проблемы могут быть реальнее чем у трясущихся омежек.
Квартира сверху так то может вообще стоять пустой годами.
Но если там живешь - услышишь как зашевелятся.
Понятно. Троллящий тупостью школьник-ютубодебил ещё и гача-говноед в добавок.
>Шуманет уложить реально день
Да все уже поняли, что ты диванный дебил, можешь не повторять.
>вроде воняет, но я не почуял
Помню на Каширке хату смотрел, тоже не воняло очистными. А после вселения я очень быстро выучил расписание их сброса )
>Еще более адекватные люди делают сами, чтобы снизу не прибегали срать под дверь каждый раз когда ты решил пройтись по квартире
Чел, называй ОМЕЖНОСТЬ своими именами. С хаты съедешь, если какой-нибудь шизанутой бабке на лицо не понравишься?
>пока делаешь ремонт у себя - до кучи загоняешь бригаду раскатать шумку у соседей
@
ПОШЕЛ НАХУЙ СОСИ ХУЙ
или
АЛЛО ПОЛИЦИЯ
@
ОН КАКОЙ ТО СТРАННЫЙ МНЕ ГРАДУСНИК РТУТНЫЙ ПОЛОЖИЛ РАДИАЦИЮ ЧЕРНЫЙ РИЕЛТОР!11
>Шуманет
Чисто теоретически - послал бы нахуй, т.к. мне не уперлось жить с битумом под стяжкой. Я знаю, как сильно и долго воняет эта параша, а также пары от нее даже через слой стяжки. Поэтому - нахуй надо
Бля, спокнись, чмондель. Как же тебе, должно быть, тяжело жить в этом жестоком, жестоком мире.
И как тебе живется на последнем этаже в пиковейнике? Вентиляция не работает? Лифт и вент. установки гремят? Руферы по крыше бегают? Крыша протекает?
> С хаты съедешь, если какой-нибудь шизанутой бабке на лицо не понравишься?
Ты ее можешь хоть каждый день нахуй слать от души )
Она просто продолжит срать под дверь.
Почему и коупят про последние этажи - в надежде хоть с одной стороны обезопасить себя от шизов.
Правда шумы там все равно могут быть, равно как и протечки, а шизы в УК ничем не лучше.
>>313099
> воняет под стяжкой
> чисто теоретически
Он пленкой закрыт поверх, помимо стяжки, мань. И герметик по краям.
Щас бы всерьез упарываться на этом на фоне всяких фенольных ламинатов или кварцвинила из ПВХ.
> равно как и протечки
https://www.youtube.com/watch?v=yX7Ha2WIiRc yes
https://youtu.be/uQ-akVdUANM?t=202
Как же наказывают любителей пиковейников))))
https://www.youtube.com/watch?v=aPTeUVg0mTA
Любители навернуть пиковейник, вы ебанутые?))
>Он пленкой закрыт поверх, помимо стяжки, мань. И герметик по краям.
>Щас бы всерьез упарываться на этом на фоне всяких фенольных ламинатов или кварцвинила из ПВХ
Нахуя мне в моем жилье класть какое-то говно даже под стяжку? Просто потому что какое-то говно дрожащим голоском несет какую-то хуету?
Ты серьезно думаешь, что пленка и стяжка спасут тебя от паров битума, когда будет лето и перекрытие разогреется до + 30 градусов?
В таком случае я и тебя могу хоть каждый день слать нахуй от души - основание доебаться до меня какое?
>>313106
Тяжело тут только тебе, судя по шизоидным высерам про неудобство и страх ходить в своей квартире, лол
> какое-то говно дрожащим голоском
Маня-проекции ))
Не, если реально хочешь лезть в залупу, когда предлагают договориться по-нормальному и даже за деньги - лезь.
Потом получишь досудебку, потом экспертизу через суд.
И будешь переделывать за свой счет, если там выяснят что ты тупо наваял стяжку без нихуя.
https://kgv--spb.sudrf.ru/modules.php?name=sud_delo&srv_num=1&name_op=case&case_id=649249414&case_uid=14fed7c8-2ca4-4de8-9e72-f502f59b1596&delo_id=1540005
Пушо есть всякие снипы, мань.
Это в апартах ты можешь срать на всех через вентилятор, т.к. не жилье и не ебет. И будешь прав.
В пиковейниках с отделкой еще можно попереводить стрелки на застройщика.
А без отделки - вся ответственность за устройство полов на владельце.
> перекрытие разогреется до + 30 градусов
Там полимерная смесь, рассчитанная на теплые полы. А не рубероид для крыш.
Производитель же не даун.
Плюс герметик по периметру.
Ни у кого ничего не воняет, спокнись.
О чем ты чел? Речь была про пиковейник. "Качество" пиковейников можно лицезреть здесь - >>313111
>>313113
>>313115
Т.е. я понимал, что пик - это дно и буквально эконом вариант по низу рынка, т.к. дешевле из новостроя уже ничего не купишь. Но чтобы там были такие косяки - это пиздец. Т.е. литерально лучше затерпеть и копить хотя бы на студию или нищеоднушку но от застроя уровня эталон, левел или хотя бы лср. Один пик комфорт чего стоит, лол
Диванная чмоха продолжает срать под себя.
>Потом получишь досудебку, потом экспертизу через суд.
Проходим по твоей ссылке, а там
>уровень шума в дневное время не превышает допустимых значений
Это значит, что можно тебе спокойно срать на шумом днём, а на все претензии отвечать бумажкой, что всё соответсвует нормам.
Но самая мякотка вот здесь:
>Обязать Родину Татьяну Дмитриевну в течении 60-ти дней с момента вступления решения в законную силу устранить нарушения и выполнить звукоизоляцию пола в комнате <№> и комнате <№> в квартире <адрес>
А каким образом выполнить ЗИ - не сказано. Кинул тонюсеньку говноподложку под ламинат, составил акт, что всё зашибись. Не устраивает - подавай в суд ещё раз, где тебя нахуй пошлют за злоупотребление правом.
Все обсуждение шумки - про дома без отделки. Такие есть и пиковейники, кста.
С отделкой - забудь, все переведут стрелки на застройщика.
> тонюсеньку говноподложку под ламинат
Который тебе надо весь вскрывать и заплатить еще судебные издержки.
Не поможет - будешь повторять до победного, и никакого злоупотребления тут нет, если не докажешь.
Скупой платит дважды, тупой - трижды.
> спокойно срать шумом днём
Не беспокойся, такие подебители по жизни быстро забывают о временных рамках.
Алсо, для дня тоже прописаны нормы, вечером просто подловить проще.
Впрочем если ты там затихаришься как сыч - это тоже ок.
Эм, а где квартиру брать, если у меня только 5кк в качестве ПВ? Открыл циан, а там под такой взнос онли пиковейники...
так вот трое ребят выразили своё мнение.
Ждём твой обзор по этим номерам )
В рот ебал. У меня затребовали скан жопы для вступления - послал на хуй, полет нормальный. Тем временем в общем чате ЖК простыни текста на тему детских садиков, кто хуем в окне болтает, и кто чью машину запер.